خانه
شناسایی خانه های خالی سخت است
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شناسایی عامل آرام شدن بازار اجاره مسکن توسط ارگان دولت
: تنظیم گری دولت در بازار اجاره توانسته تا حدود زیادی جو روانی را کنترل و از رشد قیمت های اجاره در تیرماه جلوگیری کند. دولت با ارائه تسهیلات بانکی به مستاجران درصدد جبران خلاء پولی و تطبیق شرایط مالی مستاجران با نرخ تورم است. تا آنجا که از همان لحظه ای که اعطای قطعی وام به مستاجران و رقم آن اعلام شد تا امروز تاثیر مثبتی در بازار اجاره داشته و یکبار دیگر جلو رشد جهشی را در ابتدای مردادماه گرفته است ...
رشد 106 درصدی ماهانه معاملات در تهران
بازار مسکن تحت تاثیر چند عامل که متقاضیان را برای حفظ ارزش دارایی خود متناسب با تورم مجاب کرد به شرایط عادی برگشت. بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک، تیر ماه 1399 در کل کشور 86 هزار و 864 قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسید که افزایش 73 درصد نسبت به ماه قبل و افزایش 95 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می دهد. رشد 106 درصدی ماهانه معاملات در تهران در شهر تهران نیز طی ...
بورس تورم زاست یا تورم زدا؟
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، یک کارشناس اقتصادی در یادداشت تلگرامی نوشت: بازار بورس طی یک سال گذشته رشد بی سابقه ای را تجربه نموده است. در خصوص تاثیر رشد چشمگیر بورس بر تورم، نظرات متنوعی در رسانه ها مطرح می شود اما در یک تقسیم بندی کلی می توان دو رویکرد متضاد را در این خصوص شناسایی کرد. وی افزود: در رویکرد اول، رشد بورس به دلایل مختلف از جمله توانمند شدن سهامداران، تحریک ...
وام ودیعه مسکن؛ از حمایت کارشناسان تا انتقاد برخی نمایندگان مجلس
باورند این برنامه دولت می تواند بازار اجاره به ثبات برساند. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که توقع این بود که مقدار وامی که برای اجاره بها پرداخت می شود، بیشتر باشد، اظهار کرد: با توجه به اینکه در شهر تهران 44 درصد و در سطح کشور 33 درصد مردم مستأجر بوده و عموم آن ها نیز کارمند و حقوق بگیر هستند، در نتیجه رشد حقوق آن ها کمتر از تورم فروردین ماه است، ارائه این تسهیلات ...
بالاترین نرخ تورم ماهانه در 21 ماه گذشته؛ تب بالا در اجاره و خوراکی ها
این را تجربه کرده بود. افزایش قیمت اجاره بهای مسکن و افزایش شاخص قیمت خوراکی ها را می توان 2 عامل پررنگ در اوج گیری شاخص قیمت مصرف کننده دانست. اوج گیری تورم ماهانه موجب شد تا تورم نقطه ای نیز با رشد 4/ 4 درصدی نسبت به خرداد، به 9/ 26 درصد برسد. آخرین وضعیت شاخص قیمت در تیر ماه شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوار(CPI) به 9/ 227 واحد رسید. این عدد در قیاس با خرداد، رشد 4/ 6 ...
اعتراض توکلی به انتخاب بذرپاش
زحمات دانشجو کسر خدمت سربازی دارد. آنچه توکلی ذکر کرد مر صریح قانون است و نمی توان ایرادی به آن وارد کرد. روزنامه ابتکار ، در صفحه نخست امروز خود با تیتر اقدام جدید دولت برای کمک به مستاجران به بررسی اقدام جدید دولت برای کمک به مستأجران پرداخت و نوشت: رئیس جمهوری با بیان اینکه بانک مرکزی در حال تلاش برای متعادل سازی قیمت ارز است، از کمک سه کشور به ایران در زمینه تعادل بخشیدن به نرخ ارز ...
سامانه ثبت نام وام ودیعه مستاجران اعلام شد | اثر وام ودیعه بر بازار اجاره مسکن
اساس اولویت های تعیین شده افراد مشمول این تسهیلات انتخاب می شوند. اصلانی تاکید کرد: مستأجران متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن باید قرارداد ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات را در اختیار داشته و کد رهگیری دریافت کرده باشند. همه مدارک نشان دهنده دارا بودن شرایط متقاضی باید در این سامانه بارگذاری شود که شامل عدم دریافت تسهیلات مسکن از سال 89 بوده و از هیچ یک از تسهیلات دولتی وقت مسکن مانند خانه ...
تولید مسکن استیجاری، راه کار مدیریت بازار اجاره
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، رحمت الله فیروزی پوربادی نماینده مردم قمصر، بادرود و نطنز در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به جزئیات طرح تسهیلات ودیعه مسکن مستأجران، گفت: وزارت راه و شهرسازی قرار است که بر اساس این طرح، تسهیلاتی را در قالب وام ودیعه مسکن به مستأجران ارائه کند، طبق محورهای مطرح شده، این تسهیلات از طریق بانک های عامل به مستأجران شهر تهران و هفت کلانشهرها ارائه می شود که میزان آن ...
قولنامه های صوری برای فرار مالیاتی
....اخیرا نیز تصویب کلیات طرح اخذ مالیات از خانه های خالی برخی از مالکان این واحدهای مسکونی را به تکاپو انداخته تا با عقد قولنامه های صوری اجاره، خانه خود را از شمار خانه های خالی خارج کنند. در این بین بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند اگر این طرح مالکان را مجبور به عرضه مسکن به بازار اجاره کند، درنهایت این مستاجران هستند که باید اجاره بهای بیشتری بپردازند تا هزینه مالیات های قبلی و هزینه خالی ...
مخالفان و موافقان وام 50 میلیونی اجاره بها چه می گویند؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از رویداد24 ،براساس مصوبه جدید هیات دولت و با توجه به شرایط اقتصادی، تصمیم بر این شد تا به مستاجران تهرانی وام 50 میلیونی ودیعه اجاره مسکن داده شود. این وام در شهر های بزرگ برای مستاجران 30 و در شهر های کوچک 15 میلیون تومان خواهد بود. طبق این مصوبه خانواده های 5 نفره، خانه اولی ها و زوج هایی که در سال 99 عقد کرده اند مشمول این وام می شوند و برای ضمانت این وام گواهی کسر از حقوق یا ...
وام 50 میلیونی دولت برای مستاجران تهرانی + شرایط و نحوه ثبت نام/ دلار باز هم عقب نشینی کرد/ مرکز آمار: ...
در پاسخ به این سوال که "اما کمر مردم زیر بار این تورم خم می شود، پس تکلیف مردم چیست، گفت: اینکه بر سر مردم چه می آید، باید گفت که بعضی از دولتمردان مطرح کرده و اشاره کرده اند که باید دید تحمل فشار مردم تا کجاست؛ بنابراین، باید گفت که یک اراده جدی برای تورم و کاهش آن وجود ندارد؛ زیرا میزان بدهی های دولت رقم بالایی را تشکیل می دهد و اگر تورم نباشد بازپرداخت آن بدهی برای دولت سخت است. عامل موثر بر رشد ...
وام ودیعه مسکن به چه کسانی پرداخت می شود؟
به گزارش خبرآنلاین ، بر اساس تصمیمات اتخاذ شده مقرر است بلغ 20 هزار میلیارد تومان از محل منابع تخصیص داده شده برای کسب و کارهای آسیب دیده از کرونا برای کمک هزینه اجاره بهای مستاجران پرداخت شود. شیوع کرونا امسال بسیاری از مشاغل را با کاهش شدید درآمد روبرو کرد و رشد فزاینده تورم نیز خود سبب شد مستاجران با شرایطی استثنایی مواجه شوند . افزایش قیمت مسکن، رشد عجیب اجاره بها را در ...
600 هزار خانوار واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
جریان تولید پایدار مسکن منجر شود. او افزود: در این طرح سالیانه 400 هزار مسکن به بازار عرضه شود که نیاز ما 700 هزار واحد است. با این میزان ساخت و عرضه خانه های خالی می توان نیاز بازار مسکن را پاسخ داد. اسلامی تاکید کرد: دولت مداخله خود را در تولید مسکن باید به حداقل برساند و مداخله فقط باید محدود به تسهیل گری باشد. ...
وام ودیعه بازار اجاره را آرام می کند؟
دریافت مبلغ ودیعه، آن را در این بازارها سرمایه گذاری کرده و سود بالا کسب کنند. وی همچنین در پاسخ به این سوال که هم اکنون اجاره بهای مسکن تا چه میزان نسبت به سال قبل افزایش داشته است نیز گفت: از آنجا که عمده قراردادهای بازار اجاره ثبت رسمی نمی شود امکان رهگیری دقیق از میزان افزایش اجاره بها و نرخ رشد آن وجود ندارد اما به نظر می رسد در سال جاری به طور میانگین اجاره بهای واحدهای مسکونی با افزایش حدود ...
فروکش التهاب در بازارهای داخلی
بخشی از فعالان بازار را از جریان بازار حذف کرده و قیمت ها را در حالتی انتظاری فرو برده است. همین امر منجر به خریدهای جزیره ای سرمایه گذاران در برخی نمادهای خاص شده است. اگرچه برخی، تعدیل نرخ دلار آزاد را عامل فشار بر شاخص سهام می دانند اما عده دیگری، روند آرام و صعودی دلار سامانه نیما و حمایت دولت را انگیزه های لازم برای ادامه رشد بورس ارزیابی می کنند. بهای هر سکه طرح جدید در بازار تهران ...
امکان به ثبات رسیدن قیمت دلار وجود دارد؟
که در قبال آن لازم است در نظر بگیریم کنترل نقدینگی فزاینده است که می توان با ابزارهای مالیات برعایدی سرمایه و همچنان افزایش نرخ سود بانکی از روند فزاینده و همچنین هجوم آن به بازارهای موازی کاست و بازار را به ثبات بیشتر نزدیک کرد. علاوه بر این لازم است تا با شناسایی فرار مالیاتی، حذف معافیت های غیر ضرور، دریافت مالیات از فعالیت های سوداگرانه و... می توان از افزایش پایه پولی جلوگیری کرد. انتهای پیام/ ...
آغاز افزایش قیمت طلا در بازارهای جهانی
به گزارش شهرآرانیوز، بهای هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات روز جاری بازار سنگاپور با 0.1 درصد افزایش، به 1817 دلار و 23 سنت رسید. بهای معاملات این بازار روز گذشته تا مرز 1820 دلار پیش رفته بود. در بازار معاملات آتی آمریکا، هر اونس طلا تغییر چندانی نداشت و در 1817 دلار و 80 سنت ایستاد. استفن اینس، استراتژیست ارشد بازار در شرکت اکسی کورپ در این باره گفت: آنچه که عامل ...
مسکنی برای درد مزمن
با نوسانات شدید همراه شده و توان خرید مردم هم نسبت به سال های گذشته حدودا یک سوم کاهش پیدا کرده است، وام ودیعه مسکن می تواند تا حدودی به مستأجرها برای مقابله با افزایش حداقل دوبرابری قیمت اجاره ها نسبت به یک سال اخیر کمک کند اما از سوی دیگر این نگرانی هم وجود دارد که با توزیع نقدینگی مجدد در سطح جامعه، بازارهای مختلف تحت تأثیر قرار بگیرد و تورم رشد کند. وام ودیعه و افزایش اجاره بها ...
مدیریت تلاطم بازارها با نرخ سود سپرده بانکی
بازارها و مدیریت تلاطم ها در بازار ارز، طلا، خودرو، مسکن و اجاره مسکن، افزایش نرخ سود بانکی را در دستور کار قرار داده است؛ البته باید گفت که این افزایش نرخ جزیی است و به نظر چندان جذاب نیست. این کارشناس بازار سرمایه در پایان با اشاره به اینکه میانگین نرخ تورم طی 50 سال اخیر حدود 17 درصد و نرخ رشد اقتصادی حدود 3 درصد بوده است، افزود: نرخ های جدید کمتر از تورم انتظاری و نرخ سود واقعی است لذا نرخ سود بانکی حول و حوش نرخ 20 درصد می تواند تا حدودی مالکان نقدینگی بی ثبات را راضی کند. انتهای پیام/ ...
کلاف سردرگم تامین مسکن
دمای بازار ملک و شناسایی حباب قیمتی استفاده می شود در زمستان 98 روی عدد 29 قرار گرفت. عدد حاصل از این نسبت در بازار املاک مسکونی مراکز استان ها در سال 95 معادل 16 بوده؛ اما طی دست کم یک سال اخیر با تند شدن سرعت رشد قیمت از یکسو و روند متفاوت تورم اجاره از سوی دیگر، شکاف قیمت و اجاره به شکل بی سابقه گسترش پیدا کرده است. سقف متعارف نسبت قیمت به اجاره، عدد 24 تا حداکثر 25 است که در این حالت عایدی بازار ...
از رشد اقتصادی منفی 35 درصدی تا رشد شاخص بورس 5500 درصدی ونزوئلا
بسیاری از سرمایه گذاران، یعنی سهام بانک مرکانتیل است که دفاتر و دارایی های فراوانی در خارج از مرزهای ونزوئلا بحران زده دارد. پس از سقوط 2018 بورس کاراکاس در ماه نوامبر از فردای همان روز بازار بار دیگر روند رشد خود را در پیش گرفت. فرار سرمایه های باقی مانده در بازار که به دلار آمریکا، یورو، رئال برزیل یا رمز ارزهایی مانند پترو (رمز ارز پشتیبانی شده توسط دولت ونزوئلا) و بیت کوین تبدیل نشده ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 31 تیر 99
تورم بازارهای موازی می دانند. این جهش قیمتی در حالی اتفاق افتاده که بیشترین تعداد واحدهای خالی از سکنه در مناطق شمالی تهران رصد می شود. مطابق آمار سال 1395 در تهران 490 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد. طرح اخذ مالیات از خانه های خالی سرانجام پس از سالها کش و قوس قرار است از تابستان امسال اجرایی شود و بر اساس گفته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، مالکان خانه های خالی در تابستان جاری باید ...
عوامل موثر بر قیمت مسکن و پیش بینی روند آتی آن
بازارها ازجمله بازار ارز است. شواهد گویای این است که نرخ رشد مسکن در ادامه سال 99 هرچند ممکن است با شیبی ملایم تر باشد، اما همچنان صعودی خواهد بود و به خاطر عدم قدرت خریداران، عدم تکافوی تسهیلات بانکی (با وام بانک مسکن تنها می توان حدود 12 متر خانه خرید) و نرخ بالای تورم بازار به رکود تورمی فرو خواهد رفت. ...
تزریق پول پرقدرت به بازار مسکن در یک قدمی اجرا
کوچی از نیاز بخش ساخت ساز به حدود 140 هزار میلیارد تومان سخن گفته است. البته بعضی از کارشناسان معتقدند برای احداث یک میلیون مسکن با کلیه خدمات زیربنایی و روبنایی به حدود 500 هزار میلیارد تومان منابع نیاز است. از طرف دیگر با توجه به طرح مسکن مهر که هرگز نتوانست تعادل را در بازار مسکن ایجاد کند اما در افزایش نرخ تورم در دولت های گذشته اثرگذار بود، هشدار می دهند که هر نوع منابع پرقدرت در بازار مسکن ...
نرخ تورم چیست؟
ها می گذشت و مردم با تمام وجود گرانی را حس می کردند، شاخص های اعلامی بانک مرکزی خلاف احساس مردم را نشان می داد. به عبارت دقیقتر در اسفندماه همان سال با وجود اینکه تورم بخش تولید به حدود 60درصد رسیده بود، تورم اعلامی بانک مرکزی تنها 12 درصد را نشان می داد (یعنی بیان می کرد که با وجود شوک 400درصدی قیمت انرژی ، تورم تنها 12درصد بوده! ). اما چرا چنین انحرافی رخ داد؟ اولاً در آن شرایط دولت ...
اخذ مالیات از خانه های خالی راهی برای تعادل بخشی قیمت مسکن
یعقوب نژاد در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به اینکه با تصویب این قانون به دنبال درآمدزایی نیست، گفت: در واقع هدف از مصوب شدن این قانون کنترل تورم ایجاد شده در بازار مسکن و جلوگیری از افزایش قیمت افسارگسیخته آن است. وی افزود: این قانون موجب می شود تا در سازنده مسکن این رغبت را ایجاد کند که اگر هدف از ساختن مسکن، اجاره دادن آن است، واحد مسکونی را به اجاره بدهد و اگر هدف فروش خانه آن است ...
داستان قولنامه های صوری در بنگاه های املاک/ مالیات بر خانه های خالی را در نهایت مستاجر می دهد؟
برخی برآوردها حکایت از خالی ماندن 3 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی در کشور دارد. سیاست گذار با هدف تعدیل قیمت خرید و فروش و اجاره، درصدد دریافت مالیات از خانه های خالی است. در خصوص مالیات بر خانه های خالی کاربران خبرآنلاین دیدگاه های قابل تاملی داشتند. در نظرسنجی ای که تحت عنوان ارزیابی شما از دریافت مالیات از خانه های خالی چیست؟ منتشر شد، یکی از کاربران خبرآنلاین عنوان کرد: همین که ...
کاهش 20 درصدی عوارض ساختمانی تا نیمه مرداد امسال
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز ، محمدهادی هاشم پور اجرایی شدن کاهش 20 درصدی عوارض و بهای خدمات شهری شهرداری شیراز را براساس مصوبه شورای شهر دانست و تغییرات نرخ تورم را از مهم ترین دلایل تغییر نرخ عوارض ساختمانی و بهای خدمات شهری برشمرد. او افزود: با پیش بینی چشم انداز بازار ساختمان و رصد تغییرات تعیین کننده در سال 99 و با هدف تحرک بخشی به بازار ساختمان این فرصت ...
اثر تورمی رشد بورس بر بازار مسکن
به گزارش شفاف ، محمد گلاب کش با بیان اینکه "سودآوری بازار بورس منجر به انتظارات تورمی در بازار مسکن می شود"، افزود: مالکان و سرمایه گذاران در بازار مسکن انتظار دارند تا متناسب با بازار بورس، سودآوری داشته باشند و طبیعتا همین انتظار منجر به افزایش قیمت و به تبع تورم در بازار مسکن می شود. بورس تا پایان تابستان چه قله ای را فتح می کند؟ | شاخص اصلاح می شود؟ وی، تاکید کرد: براساس ...
