خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مالیات بر خانه های خالی: مصوبه ای برای علت یا معلول؟
شعار سال : مالیات ها ابزاری است که با اهداف مختلف در دستور کار دولت ها قرار می گیرد که در نهایت منافع مردم در آن دیده می شود. آن چیزی که در داستان مالیات اهمیت دارد، هدف از وضع آن و درواقع آثار مستقیم و غیرمستقیم آن بر مورد مالیاتی است. به عنوان مثال، در بسیاری از کشور ها مالیات بر املاک و مستغلات (دارایی) یکی از مهم ترین انواع مالیات است که بخش مهمی از درآمد دولت و به بیانی ، شهرداری ها را تأمین می کند. این نوع مالیات به صورت یک جریان درآمدی است که سالانه دریافت می شود و صرف امور مدیریت شهری می شود ...
دور باطل در حوزه مسکن
...: در کلان شهرهای منتخب نیز افزایش هزینه اجاره کاملاً محسوس می باشد و هزینه اجاره واحد مسکونی از سال 90 تا سال 98 به طور میانگین بیش از سه برابر شده است. نمودار زیر روند میانگین هزینه رهن کامل یک مترمربع واحد مسکونی را در چهار کلان شهر منتخب نشان می دهد: (ارقام سال 1398 برآوردی می باشد) بنابراین می توان به وضوح مشاهده کرد طی چند سال اخیر، مسکن در بازار خرید و فروش و همچنین ...
آیا اقتصاددانان کوتاهی کرده اند؟
... شاخص درست بودن یا نبودن انتخاب عرضه و تقاضا به عنوان دریچه نگاه به اقتصاد: به نظر می رسد تا زمانی می توان عرضه و تقاضا را به عنوان یک قانون کلی مورد پذیرش قرار داد که: 1- برقرار بودن قانون عرضه و تقاضا به علت نقص، نادرستی یا عدم اجرای اقتصاد حمایتی نباشد 2- راه حلی در اقتصاد وجود نداشته باشد که بدون اصرار بر راه حل های اصلاح عرضه و تقاضا در بازار محصول، اثر گذاری ...
جزئیات طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بعد از تایید نهایی اعلام می شود/ 2.5 میلیون خانه خالی در کشور ...
و بررسی آنها در صحن مجلس هستیم. حسینی با بیان اینکه دولت در هفت سال گذشته اقدامی در بازار مسکن انجام نداده است عنوان کرد: به همین دلیل در این مجلس در حوزه مسکن اقداماتی انجام شده که یکی از این اقدامات بحث مالیات بر خانه های خالی است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه این طرح در سیر مراحل قانونی است افزود: حدود 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد و هدف قانون در ...
فعلا انتظار کاهش قیمت اجاره خانه را نداریم
این زمان نیز افزایش اجاره بهای مسکن نیز در این ایام طبیعی است، زیرا فعلا تقاضا برای اجاره خانه وجود دارد. تصور ما این است که پس از شروع سال تحصیلی قیمت اجاره مسکن تا پایان سال دیگر ثابت باقی خواهد ماند. یعنی بازار اجاره مسکن بار دیگر راکد خواهد شد. دبیر انجمن انبوه سازان قم در خصوص احتمال تغییر قیمت مسکن با ساخت مسکن ملی بیان کرد: بازار مسکن ناشی از قیمت دلار، عرضه و تقاضا است دولت در شرایط فعلی گامی برای تولید مسکن برنداشته است؛ در صورتی که برنامه های دولت در ساخت مسکن عملیاتی شود قیمت مسکن ثابت باقی می ماند. انتهای پیام/ ...
مسکن مهر؛ جامانده از قانون مالیات بر خانه های خالی
مشمول دریافت مالیات می شوند، چون مسئله مسکن در این شهر ها جدی تر است، ولی از سال دوم تمام شهر های کشور مشمول مالیات بر خانه های خالی خواهند بود. به گفته سید احسان خاندوزی خانه های نوساز تا یک سال بعد از اخذ پروانه ساخت و پایان کار فرصت عرضه و اعلام دارند. برای واحد های غیرنوساز نیز شش ماه فرصت وجود خواهد داشت. بر اساس قانون سازندگان مسکن و انبوه سازان عادی و مردم از محتکران به شمار نمی روند، اما ...
ایسم ها و مالیات از خانه های خالی!
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : رضا کدخدازاده: در هفته ای که گذشت طرح اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید. طرحی که در صورت تبدیل شدن به قانون، مالکانی که واحدهای مسکونی آنها بیش از چهار ماه به عنوان خانۀ خالی شناسایی شود، مشمول پرداخت مالیاتی بیش از مالیات بر درآمد اجارۀ عادی می شود. به گزارش ایسنا و بنا بر آمار سرشماری سال 1395، حدود 25 میلیون ...
علل گرانی مسکن در مشهد چیست؟
، پول خود را در بورس گذاشته و سود حاصل از آن را به عنوان اجاره مسکن به صاحب خانه پرداخت کنند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد ادامه داد: براساس آمار اعلام شده، سود سرمایه گذاری در بازار بورس امسال170 درصد شده در حالی که سود در بازار مسکن حداکثر 36 درصد است لذا سرمایه ها از بازار مسکن به سمت بازار بورس گرایش پیدا کرده است. افزایش 70 تا 80 درصدی قیمت مسکن در مشهد مرادزاده بیان کرد ...
9 نکته در مورد وام ودیعه مسکن
ویعه مسکن با سود 13 درصد به مستاجران کرده است .مبلغ این وام برای مستاجران در تهران50 میلیون تومان ،در شهرهای بزرگ 30 میلیون تومان و در سایر شهرها 15 میلیون تومان است . بناست20 هزار میلیارد تومان برای این طرح از محل اعتبار تخصیص یافته برای جبران و کنترل شیوع ویروس کرونا اختصاص یابد . هدف از این طرح قاعدتا باید افزایش توان مستاجران جهت اجاره واحد مسکونی باشد.این طرح با سود 13 ...
گرانی در بخش مسکن بیداد می کند/ طرح مالیات بر خانه های خالی کارآمد نیست
علی رمضانی صبح امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در بندرعباس اظهار کرد: متأسفانه بی برنامگی برای بخش مسکن در کشور و به تبع آن در هرمزگان و به ویژه در بندرعباس موجب شده تا افزایش قیمت ها در این بخش هم در حوزه فروش و هم در حوزه رهن و اجاره سرسام آور باشد و چون بخش بزرگی از مردم در بندرعباس مستأجرند لذا فشار روانی سنگینی بر این بخش وارد آمده است. وی با بیان این که التهابات اقتصادی موجب شده ...
اجاره میلیاردی خانه های بالای شهر تهران
شروط متعدد فقط به گروهی از مستاجران اعطا می شود، این در حالی است که 45 درصد ساکنان تهران مستاجر هستند. از سوی دیگر، یکی از عوامل مهم افزایش نرخ اجاره بها، کمبود عرضه عنوان می شود، از این رو دولت در صدد به اجرا رساندن مالیات بر خانه های خالی است و مجلس هم نرخ آن را تا 16 برابر افزایش داده است. اما نکته قابل توجه این است که طبق گزارش وزیر وقت راه و شهرسازی در سال 97، 30 درصد خانه های ...
امتناع فروشندگان از اعمال نرخ های مصوب کالاها/ نظارتی در کف بازار نیست
این واحد متخلف نیست و چون کالایش به صورت منطقی گران شده است، برخوردی نمی شود انجام داد. اصغرزاده اظهار کرد: اما اگر یک واحد تولیدی یا توزیعی، متناسب با آنچه که باید افزایش دهد، تخطی کرد و بیش از آن مقدار، کالایش را عرضه کرد، مرتکب تخلف گران فروشی شده و باید با آن مطابق قانون، برخورد شود. چرایی تفاوت قیمت های بازار با نرخ مصوب وی در پاسخ به این موضوع که در حالیکه ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 19 مرداد 99
بازار مسکن، سوداگرانی هستند که قصد فروش فوری این املاک در مدت باقی مانده از تابستان را دارند، هرچند طبعا در کنار این گروه همواره تقاضای مصرفی نیز از خرید آپارتمان نوساز مشروط بر اینکه قیمت پیشنهادی آن مناسب باشد، استقبال می کند. بازار معاملات آپارتمان نوساز در تهران + قیمت روز براساس بررسی های به عمل آمده از آخرین وضعیت بازار مسکن با استناد به اطلاعات مربوط به فایل های عرضه ...
علت کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش اجاره بها در کشور چیست؟
بازار بحث را با یک مثال عددی آغاز می کنم تا موضوع روشن تر شود. فرض کنید ارزش کاشانه ای یک میلیارد تومان است. با فرض این که نرخ اجاره بها در حدود یک به 200 قیمت ملک تعیین می شود، اجاره بهای این واحد ماهیانه حدود پنج میلیون تومان خواهد بود. حال فرض کنید که سیستم بانکی امکان تأمین تسهیلات دست ِ کم 60درصد از بهای ملک را دارد. در این صورت فرد می تواند 600میلیون تومان تسهیلات اخذ کند. حال آنچه مهم ...
خانه داریِ پرسودِ بانک ها
همین چند روز گذشته بود که اعلام شد که یکی از بانک های بزرگ و خصولتی بیش از 1000 واحد مسکونی در تهران دارد که خالی هستند، این مسئله در شرایطی گفته شد که مقرر شده از خانه های خالی مالیات اخذ شود، تا از این طریق سوداگری در بازار مسکن کاهش باید و عرضه ها نیز افزایش یابد. اما نکنه مهم نقش بانک ها در افزایش تعداد خانه های خالی است که به نظر می رسد این مسئله ابعاد بسیار بزرگی دارد. احسان ...
اخذ مالیات از اشخاص حقوقی دو برابر افراد حقیقی خواهد شد
در این طرح موانعی پیش بینی شده است از جمله تعیین اقامتگاه ، خدماتی که توسط دستگاه های دولتی بابت اقامت افراد داده می شود و میزان اخذ مالیاتی که وجود دارد به گونه ای خواهد بود که صاحبان املاک خالی ترجیح می دهند که خانه های خودشان را یا به اجاره بگذارند یا به فروش برسانند تا اینکه بخوانند خانه های خود را خالی از سکنه بگذارند. وی افزود: در این طرح نگاه به مسکن از یک کالای سرمایه ای به سمت کالای مصرفی حرکت خواهد کرد و قطعا این قانون خواهد توانست به بازار مسکن سامان دهد. ...
تابلو روشن نشده تنور قیمت مسکن گرم شد/ مناطق جنوبی تهران مورد توجه خریداران قرار گرفت
حالا سئوال اینجاست که این عقب ماندگی و عدم توازن عرضه و تقاضا در بازار بورس ایجاد شوک قیمتی نمی کند؟ این فعال صنعت ساختمان معتقد است عقب ماندگی سنواتی مسکن در ایران و تقاضای کاذبی که در بازار وجود دارد یکبار شوک قیمتی بالایی به بازار تحمیل می کند که نهایتا مدیریت آن کار سخت تر و پرهزینه ای بخصوص برای خریداران واقعی خواهد شد. سرمایه های خرد چهارستون بورس مسکن را می لرزاند ...
تبصره طلایی مالیات بر خانه های خالی
اول یک میلیون و 100 هزار تومان مالیات تعلق می گیرد. اگر یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی را در این مثال فرض بگیریم که با قیمت میانگین مسکن در حال حاضر ارزشی حدود یک میلیارد تومان دارد، مالیات آن در صورت شناسایی به عنوان خانه خالی در سال اول 55 میلیون تومان خواهد بود. میزان این مالیات با فرض ثابت ماندن درآمد اجاره و ارزش ملک در سال دوم دو برابر یعنی حدود 110 میلیون تومان است و به همین نسبت در سال سوم به ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی در تهران!
...: براساس قانونی که روز چهارشنبه در مجلس تصویب شد مالک یک واحد مسکونی 100 متری خالی در یک منطقه معمولی پایتخت باید در سال اول حدود 650 میلیون تومان مالیات بپردازد. به گزارش ایسنا، روز چهارشنبه 15 مرداد 1399 مجلس شورای اسلامی اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم را که مربوط به مالیات از خانههای خالی است به تصویب رساند. بر اساس این طرح اگر خانه ای در شهرهای بالای 100 هزار ...
هدف اصلی طرح مالیات بر خانه های خالی مقابله با احتکار مسکن است
به محتکران و سوداگران بازار مسکن اجازه داد تا آزادانه، شرایط معیشتی مردم را دشوار و دشوارتر کنند . ما باید در برابر این عدۀ معدود بایستیم. در همین راستا امروز اصلاح مادۀ 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم موسوم به طرح مالیات بر خانه های خالی در مجلس شورای اسلامی با رأی قاطع نمایندگان تصویب شد تا محتکرانی که خانه هایشان را با هدف افزایش قیمت ها عرضه نمی کردند، مجبور به تغییر این رویۀ ...
مهار افزایش قیمت مسکن با اخذ مالیات بر خانه های خالی
و شهرسازی توافق داشتیم و این طرح با روش خوداظهاری قابل اجرایی است. طغیانی پیرامون اینکه در شرایط فعلی کشور، سالیانه یک میلیون واحد آپارتمان جدید نیاز است، اظهار داشت: با این طرح باید 2.5 میلیون واحد آپارتمان ساخته شده خالی به بازار عرضه شود. وی درباره اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی از سال 94 به تصویب رسیده و کمیسیون اقتصادی اصلاحاتی را در این قانون اعمال کرده تا کاملا ...
راهکار های کنترل قیمت مسکن چیست؟
نام اجاره داری وجود دارد؛ یعنی افرادی هستند که همانند صاحب سوپر مارکت، صاحب کارخانه و ... کارشان دقیقاً همین است که خانه تولید می کنند فقط از باب اینکه اجاره داری کنند و محل درآمد و شغل اصلی آن ها هم همین است. اسفنانی با اشاره به عدم نظارت صحیح و مناسب بر بازار مسکن در ایران افزود: در ایران چیزی به نام اجاره داری نداریم لذا بازار مسکن به ویژه بازار اجاره به قدری رها بوده که به هیچ عنوان ...
مالیات خانه های خالی شش برابر مالیات اجاره است نه شش برابر اجاره
شعار سال : مالیات خانه های خالی که روز چهارشنبه توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید، برای سال اول شش برابر مالیات متعلقه که رقم های بین 15 تا 35 درصد درآمد اجاره را در بر می گیرد شامل می شود. یعنی جریمه واحد های خالی از سکنه شش برابر مالیاتی را شامل می شود که سالیانه به درآمد صاحبخانه ها اختصاص می یابد. پیش از این تصور می شد که مالیات شش برابر درآمد اجاره است. از طرف دیگر خانه های کمتر از 150 ...
تمام ماجرای مالیات خانه های خالی
برخی تحلیلگران اقتصادی معتقد بودند ضرایب اخذ مالیات از خانه های خالی قدرت بازدارندگی لازم را ندارد و با اجرای آن امکان اینکه خانه های خالی به بازار عرضه شود کم است. از این رو، روز گذشته اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در ارتباط با اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس به تصویب رسید. آن طور که مهدی طغیانی، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس توضیح داده ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم با هدف ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 17 مرداد 99
در پارسال 51.8 و 58.2 درصد افزایش یافته است. در این میان تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در تیر ماه به بیش از 14 هزار واحد رسیده در مقایسه با خرداد 30.3 درصد و نسبت به تیر سال 98، 193 درصد رشد داشته است. بازار معاملات آپارتمان نوساز در تهران + قیمت روز براساس بررسی های به عمل آمده از آخرین وضعیت بازار مسکن با استناد به اطلاعات مربوط به فایل های عرضه شده به بازار فروش مسکن در ...
اثر درازمدت اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی بر بازار مسکن
به گزارش بازار به نقل از صدا و سیما، محسن زنگنه عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی، از برداشت اشتباه از قانون اخذ مالیات از خانه های خالی گفت و بیان کرد: این گمان در جامعه ایجاد شده است که قرار است با اجرای این قانون، اتفاق خاصی در کاهش قیمت مسکن بیفتد اما هدف اصلی این قانون جلوگیری از احتکار مسکن است. وی ادامه داد: بدون شک اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در قیمت ...
