خانه
پیش بینی بازار اجاره در پاییز / اجاره ها کاهشی شد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گرانی باورنکردنی مسکن همه را شوکه کرد
اجاره بها با استناد به بخش دیگری از گزارش بانک مرکزی شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در شهریور نیز به ترتیب 42٫8 و 45٫7 درصد نسبت به ماه مشابه سال 99 افزایش داشته است؛ بدین معنا که یک خانواده برای تمدید اجاره خود در شهریور سال جاری نسبت به سال 99 باید بیش از 45 درصد اجاره بهای بیشتری پرداخت کند. البته که در این مدت ستاد ملی مبارزه با کرونا اعلام کرده بود که سقف ...
دیگر آپارتمان کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان نیست/ 8 میلیون خانه برای مستاجران در کشور نیاز است
جی پلاس؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان گفت: یک زوج کارمند که حقوق آنها حتی به 10 میلیون تومان هم نمی رسد، اگر در سال هیچ هزینه ای نکنند، شاید بیشتر از 40 سال طول بکشد که خانه دار شوند، البته با توجه به اینکه تا 20 سال آینده قیمت مسکن در کشور ثابت نمی ماند، پولی که توسط آنها ذخیره و پس انداز شده در پایان سال با تورم از بین می رود. رسول جهانگیری درباره وضعیت بازار مسکن، اظهار کرد ...
اسب سرکش مسکن رام می شود؟!
...، که پس از همه گیری کرونا مصوب شد، منتشر نشده است. با این همه به گفته کارشناسان و مشاهدات میدانی خبرنگار الف، به نظر نمی رسد که مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها تا 25 درصد در تهران و 20 درصد در کلانشهرها، چندان مورد توجه و رعایت موجرین قرار گرفته باشد. پس از رشد قیمت در بازار همچنین تسهیلات خرید مسکن فردی و زوجین در تهران به 200 و 400 میلیون تومان و در کلانشهرها به 160 و ...
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه ی پایتخت
بالغ بر 1.6 درصد، منطقه 4 به میزان 1.5 درصد و منطقه 10 بالغ بر 3.7 درصد افزایش پیدا کرد. در کل شهر تهران نیز معاملات 42 درصد و قیمت 2.4 درصد نسبت به مرداد رشد کرد. کارشناسان از عوامل رونق نسبی معاملات در شهریور را خرید و فروشهای سرمایه گذاری می دانند. عواملی همچون آخرین فرصت در فصل جابه جایی، رشد تورم، احتمال طولانی شدن روند احیای برجام، ورود قیمت دلار به کانال 28 و حتی لمس کانال 29 هزار ...
سال خوردگی جمعیت در ایران و هزینه های سنگین سلامت
سالمندان ایران در سال گذشته بی سواد بوده اند. نرخ بیسوادی مردان سالمند 39.9 درصد و زنان سالمند 68.7 درصد در شهر ها و نرخ بیکاری سالمندان مرد در روستا ها 45.2 درصد و زنان بی سواد روستایی 81.1 درصد برآورد شده است. جغرافیای سالمندی در خانواده ها به گزارش همشهری، تعداد خانوار های دارای سالمند با 10.4 درصد در سال 99 نسبت به سال قبل رشد کرده است. طبق آمار، 4.8 میلیون نفر از سالمندان ...
تداوم نابسامانی در بازار اجاره مسکن؛ مستاجران به ناچار با قیمت های خارج از عرف موجران کنار می آیند/لزوم ...
ودیعه مسکن از سوی دیگر هم دریافت وام ودیعه مسکن به دلیل موانع مختلفی که بانک ها در برابر متقاضیان قرار می دهند، از سختگیری در شراط ضامنین تا نبود سیاست واحد در اعطای وام، مستاجران را با مشکل جدی روبرو کرده است. بر اساس اعلام بانک مرکزی، شهریور 1400 نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران 42.8 درصد و در کل کشور 45.7 درصد بوده است؛ در حالی که ستاد کرونا امسال نیز مانند سال گذشته سقف ...
جنس فایل های اجاره مسکن در شروع پاییز
گزارش های رسمی حکایت از آن دارد که میانگین مساحت آپارتمان های مسکونی به اجاره رفته در شهر تهران عموما بین 70 تا 80 مترمربع است و به گفته واسطه ها، بیش از نیمی از متقاضیان اجاره مسکن در هنگام مراجعه به آنها، تقاضای واحدهای کوچک و میان متراژ می کنند، چراکه رهن و اجاره پیشنهادی این واحدها با بودجه آنها هماهنگی بیشتری دارد. علاوه بر بزرگ متراژ بودن موجودی آپارتمان های اجاری در تهران، ویژگی دوم این واحدها این است که ...
تمدید نام نویسی تسهیلات ودیعه مسکن تا پایان آذر
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری از شهریورماه سال 99 تا آذرماه سال جاری باشند. تسهیلات 40 میلیون تومانی متقاضیان هشت کلان شهر کرج، قم، اصفهان، شیراز، تبریز، مشهد، کرمانشاه و اهواز با نرخ سود 13 درصد و بازپرداخت سه ساله اعطا می شود که در این صورت مبلغ اقساط آن، یک میلیون و 347 هزار و 750 تومان خواهد بود. رقم اقساط تسهیلات 25 میلیون تومانی به مستاجران سایر شهر ها که با نرخ سود 13 درصد و بازپرداخت سه ساله اعطا می شود، 842 هزار و 348 تومان برآورد می شود. ...
وزیر صمت: واردات خودرو منجر به گرانی برای همه مردم خواهد شد/ 144 میلیون دلار به نرخ 23400 تومان معامله ...
: مالیات بر تراکنش بانکی نداریم، نرخ تورم آلمان به بالاترین سطح سی سال اخیر جهش کرد و پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال را در بر دارد. بورس به روند صعودی ادامه داد در حالی که روز گذشته، شاخص کل بورس اوراق بهادار با افزایش 36497 واحدی معادل 2.54 درصد به یک میلیون و 473 هزار و 482 واحد رسید، حال در معاملات دومین روز هفته، نماگر کل بورس با رشد 4582 واحدی در لحظه انتشار این ...
وزیر صمت: واردات خودرو منجر به گرانی برای همه مردم خواهد شد/ 144 میلیون دلار به نرخ 23400 تومان معامله ...
: مالیات بر تراکنش بانکی نداریم، نرخ تورم آلمان به بالاترین سطح سی سال اخیر جهش کرد و پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال را در بر دارد. بورس به روند صعودی ادامه داد در حالی که روز گذشته، شاخص کل بورس اوراق بهادار با افزایش 36497 واحدی معادل 2.54 درصد به یک میلیون و 473 هزار و 482 واحد رسید، حال در معاملات دومین روز هفته، نماگر کل بورس با رشد 4582 واحدی در لحظه انتشار این ...
سکونت غیرتهرانی ها در اطراف تهران
براین سه علامت مهم دیگر نیز از بازار مسکن این مناطق حومه ای رصد می شود که نشان می دهد بخش زیادی از واحد های مسکونی که در قالب مسکن مهر در این مناطق ساخته شد هم اکنون در اختیار غیرتهرانی ها قرار دارد. اول آنکه میانگین نرخ رشد سالانه جمعیت در حومه شرقی تهران (شهر جدید پردیس) در سال های گذشته 8 برابر متوسط نرخ رشد سالانه جمعیت تهران بوده است. این میزان برای شهر تهران 3/ 1 درصد، اما برای شهر ...
قانون جهش تولید مسکن ، راهی برای جبران بی تدبیری ها/ خانه دار شدن 15 درصد مردم با مسکن مهر که روحانی آن ...
کردند و این در حالی بود که کارنامه دولت های یازدهم و دوازدهم به اعتراف خود حسن روحانی در حوزه مسکن، قابل قبول نبود و دچار عقب ماندگی هستیم. عدم موفقیت دولت یازدهم و دوازدهم در حوزه ساخت مسکن نه تنها موجب رکود در بازار شد بلکه افزایش سرسام آور قیمت ها طی سال های اخیر هم سبب افزایش اجاره بها برای مستاجران و هم سبب گرانی بیش از حد مسکن شد و نارضایتی مردم از دولت تدبیر و امید را در پی داشت. ...
سقف بعدی طلا، سکه و ارز کجاست؟
دلار 11.1 درصد، طلا 6.3 درصد، سکه امامی 5.4 درصد و شاخص بورس 5.8 درصد رشد داشته است. بر همین اساس، قیمت طلا در 186 روز اول سال 69 هزار و 300 تومان، سکه امامی 614 هزار تومان و دلار 2 هزار و 765 تومان سود داشته است. حرکت شتابان بازار ها در مهرماه اما این روز ها رشد قیمت ها در بازار های طلا، سکه و ارز شدت بیشتری پیدا کرده است. از ابتدای مهرماه تاکنون قیمت دلار با رشد 950 ...
شروع ریزش بازار اجاره مسکن در تهران +جدول
بازار اجاره مسکن شهر تهران پس از رشد قابل توجه تقاضا در شهریور ماه که با افزایش قیمت ها مواجه بود در مهرماه به لحاظ حجم تقاضا با کاهش محسوسی مواجه شده و انتظار می رود به تدریج نرخ ها دست کم 10 درصد کاهش پیدا کند.
مستاجران بیرجندی مستاصل شدند/ قراردادها بیشتر از سقف قانونی
نه تنها مستأجران را نگران کرده بلکه دغدغه ای بزرگ برای جوانان و تازه ازدواج ها شده است. بر اساس گزارش های میدانی، در حالی که طی سال گذشته میزان مجاز اضافه اجاره بهای سالیانه از سوی ستاد ملی کرونا در کلان شهرها 20 درصد، تهران 25 درصد و دیگر شهرها 15 درصد تعیین شد، نرخ رشد سالیانه اجاره در سال جاری قریب به 40 درصد بوده است. شهروندان معتقدند که برخی صاحب خانه ها نرخ اجاره را تا بیش از 50 ...
بی توجهی بانک های عامل به ابلاغیه بانک مرکزی/ حذف متقاضیان از چرخه دریافت وام ودیعه مسکن
است، با توجه به اینکه سود مشاوران املاک از درصدِ حق کمیسیون اجاره نامه ها است، لذا آنها تمایل دارند قیمت ها را افزایش دهند ازاین رو برای کنترل بازار اجاره باید ساختار عملکرد مشاوران املاک مورد بازبینی قرار گیرد و نقش مشاوران املاک در قیمت سازی و دامن زدن به افزایش قیمت ها حذف شود. زمانی که مشاوران املاک از افزایش قیمت، سود نبرند و به گونه ای برنامه ریزی شود تا از ثبات قیمت و افزایش معاملات سود ...
قیمت جهانی طلا امروز 9 مهر 1400
نز رئیس فدرال رزرو شیکاگو دیروز گفت، شوک های عرضه که موجب افزایش قیمت کالا ها شده در سال آینده کاهش خواهد یافت و نرخ پایین بهره برای بازگرداندن نرخ تورم به 2 درصد و تثبیت آن ضروری خواهد بود. سیاسگذاران بانک مرکزی ژاپن در ماه سپتامبر پیش بینی کردند که در نتیجه عواملی همچون افت رشد اقتصادی چین، کمبود نیمه هادی ها و تعطیلی کارخانجات در منطقه جنوب شرق آسیا ریسک های اقتصادی افزایش یابد و ای ...
رکورد شکنی تورم در آلمان پس از 28 سال
به گزارش سرویس بین الملل خبرگزاری صدا و سیما از برلین ؛ نرخ تورم در آلمان نسبت به 28 سال گذشته رکوردی بی سابقه را برجای گذاشت. اداره آمار فدرال آلمان نرخ تورم را در ماه سپتامبر / شهریور ماه امسال 4.1 درصد اعلام کرد، تورم در سال 1993 میلادی یعنی 28 سال قبل 4.3 دهم درصد بود. بانک مرکزی آلمان انتظار افزایش نرخ تورم به 5 درصد تا پایان همین سال میلادی را نیز دارد. کارشناسان علت ...
قیمت مسکن در آستانه متری 32میلیون تومانی شدن/ منطقه یک، 69 میلیون
به گزارش خبرگزاری دانا، بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن تهران در شهریور امسال را اعلام کرد که بر اساس آن 7 هزار و 789 فقره معامله واحد مسکونی به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل از آن (مرداد 1400) رشد 41.6 درصدی داشت و نسبت به ماه مشابه سال قبل (شهریور 1399) کاهش 0.8 درصدی را نشان می دهد. بر اساس این گزارش متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی طی شهریور امسال 31 میلیون و 703 هزار تومان ...
دلیل گرانی طلا+ پیش بینی روند بازار سکه و طلا
دلار بازار داخلی به کانال 28400 تومان این نرخ در یک سال اخیر بی سابقه بوده است. علاوه بر این، عوامل اقتصادی مثل افزایش تقاضای تجاری و شخصی برای خرید دلار، کسری بودجه دولت، احتمال چاپ پول، تداوم رشد نقدینگی و عبور تورم از 45 درصد نیز هرکدام سیگنال های هشداردهنده ای برای بازار ارز دارند که اگر این بازار دچار نوسانی شود قیمت طلا و سکه نیز متاثر خواهند شد. با این روند سناریوی کاهش قیمت طلا ...
خانواده ها چگونه هزینه شان را در زمان کرونا کنترل کنند؟
عادات مصرفی خانوار و مطالعه در مورد روند تغییرات آنها در اثر تحولات اقتصادی و اجتماعی، ارزیابی اثرات اقتصادی و اجتماعی برنامه های دولت در وضع زندگی خانوارها از نظر ترکیب هزینه های مصرفی آنها، محاسبه حساسیت درآمدی تقاضا، میل نهایی به مصرف و میل نهایی به پس انداز در جامعه از مهم ترین اهداف بررسی بودجه خانوار است. وی ادامه داد: بر اساس گزارش منتشر شده سال گذشته هر خانوار شهری 54 میلیون و ...
رویایی که بحران خانه سازی بریتانیا را شدت می بخشد
اجتماعی" بر اموال شهری حاکم بود که طی آن، میزان بهای هر ملک بر اساس ارزش آن و میانگین درآمد محلی سنجیده می شد که البته مورد دوم از اهمیت بیشتری برخوردار بود. دیوید کامرون، نخست وزیر پیشین بریتانیا طی دوران مدیریت خود ایده " اجاره مقرون به صرفه" را مطرح کرد که این قانون 80 درصد بازار اجاره را تحت تأثیر قرار داد و هدف از پیاده سازی، افزایش درآمد و در نتیجه سرمایه گذاری برای ساخت خانه های بیشتر بود. در ...
سناریوهای گرانی مسکن
، خودرو و... اعلام کرد. در واقع در سال گذشته بیشترین رابطه و اثرگذاری بر قیمت دارایی ها از ناحیه رشد نقدینگی صورت گرفته است و همچنین بازار ارز را می توان به عنوان پیشران تحولات قیمتی سایر بازار ها از سال 97 معرفی کرد. در واقع از سال 97 تحت تاثیر جهش قیمت ارز، قیمت و نرخ در سایر بازار ها نیز روند صعودی به خود گرفت هرچند در مقاطعی از سال های 98 و 99 این نقش پیشران از بازار ارز به بازار معاملات سهام ...
بانک ها مستاجران را از دریافت وام اجاره ناامید می کنند
2ضامن رسمی که درون شهری هستند و بازنشسته نشده اند و دسته چک صیادی نیز دارند، الزامی است. سند ملک اجاره شده، قولنامه کدرهگیری و افتتاح حساب ضامن و وام گیرنده را نیز به این شرایط اضافه کنید. براساس آمار های ستاد مبارزه با کرونا در سال 99 تقریبا 223 هزار نفر یا کم تر از 3 درصد مستاجران کل کشور موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شدند. این آمار نشان می دهد بخش عمده ای از مستاجران یا واجد شرایط نبوده اند یا ...
سیگنال خروج از رکود در بازار مسکن تهران
اجاره حکایت دارد به گونه ای که با وجود لازم الاجرا بودن مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره سررسید شده با سقف قیمتی 25درصدی، باز هم شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران 42.8درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده است. این مقدار، بالاترین تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره تهران در سال های اخیر محسوب می شود و در کل مناطق شهری نیز همین وضعیت تکرار شده است؛ به گونه ای که شاخص کرایه ...
9 یادگاری اقتصادی روحانی برای مردم ایران
دوره کاملا مجزا تقسیم کنیم. بررسی ها نشان می دهد رشد سالانه پایه پولی در پنج سال نخست هیچگاه بالا تر از 20 درصد نبوده است، حتی در سال 93 رشد این متغیر پولی تنها 10.7 درصد به ثبت رسید. این نرخ رشد پایین رشد پایه پولی در سالیان گذشته است. تا حدودی می توان پس از سال 93 سیر صعودی را در رشد این متغیر تورم ساز مشاهده کرد، این درصد رشد در سال 96 به 19 درصد رسید. اما رشد 24.2 درصدی پایه پولی در ...
افزایش شدید قیمت اقلام غذایی؛ چرا ایرانیان در حال فقیرتر شدن هستند؟
افزایش یافته اند. یکی دیگر از قربانیان افزایش نرخ تورم سوپرمارکت ها و خواربارفروشی ها هستند. خرید آنلاین و توسعه فروشگاه های زنجیره ای همراه با افزایش نرخ اجاره بها باعث کاهش تعداد مشتریان و کاهش سود برای سوپرمارکت های خرد و متوسط شده و بقای آنان را با مخاطره همراه ساخته است. "علی دنیایی" 71 ساله که بیش از چهار دهه مغازه خواربارفروشی خود را در تهران حفظ کرده می گوید: اداره این مغازه دیگر مقرون به صرفه نیست. بسیاری گلایه دارند. خرده فروش ها دیگر نمی توانند جایی در بازار داشته باشند. مشخص نیست چه بر سر مشاغل و خانواده های شان و افرادی می آید که برای آنان کار می کنند. ...
روز کابوس وار بورس های جهانی
که اقتصاد جهانی سال جاری را با رشد 5.7 درصدی پشت سر بگذارد. به گفته سازمان توسعه و همکاری اقتصادی، ویروس کرونا کماکان یک ریسک قابل توجه بر سر راه اقتصاد جهانی محسوب می شود و شیوع سویه جهش یافته دلتا باعث خواهد شد تا سرعت احیای اقتصادی کندتر شود. مرکز آمار اتحادیه اروپا اعلام کرد متوسط نرخ تورم در 19 کشور عضو منطقه یورو در 12 ماه منتهی به آگوست با 0.8 درصد افزایش نسبت به رقم مشابه منتهی ...
