خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نه مؤجر، نه مستأجر؛ همسایه باشیم!
همسایه باشیم. این اگر به الزامی اخلاقی تبدیل شود، دیگر کمتر شاهد مرزبندی میان مؤجر و مستأجر خواهیم بود. همسایگی فراتر از روابط حقوقی به سلوکی حقیقی تبدیل می شود و صاحب خانه و اجاره نشین را به شأنی انسانی، اخلاقی و فرهنگی می رساند که در سپهر کلام نبوی دارای فصلی متمایز می شوند. من الزام همسایگی را واجب اجتماعی می دانم برای اصلاح روابط شهروندان. تأکیدم بر این نکته هم وقتی چندبرابر می شود ...
بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
تومان ودیعه و 3.5 میلیون تومان اجاره ماهانه افزایش داد ولی به دلیل عدم استطاعت در تأمین ودیعه مسکن، به شهر جدید پردیس برای سال جاری کوچ کرده اند. یکی از مشاوران املاک در منطقه 14 تهران هم گفت: یک واحد 11 سال ساخت 75 متری در محله شکوفه (جنوب شرق تهران) در حالی برای سال جاری 450 میلیون تومان رهن کامل شده که همین واحد در سال گذشته 200 میلیون تومان رهن کامل به مستأجر واگذار شده بود. ...
بازار اجاره بها در هرج و مرج / بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
بازار مسکن به اوج تنش های خود رسیده به گونه ای که هم اکنون در معاملات این حوزه قیمت ها به طور روزانه و بر مبنای تغییرات نرخ ارز تعیین می شود در این بین تنش ها در بازار اجاره بها نیز با روندی مشابه در حال تغییر بوده به گونه ای که در حال حاضر در جنوبی ترین محله های شهر تهران امکان رهن با کمتر از 350 میلیون تومان وجود ندارد و سودجویی برخی مالکان و به همراه یکه تازی بنگاه ها مزیدی بر علت شده تا حرکت مستاجران به سمت شهرهای حاشیه ای با شدت بیشتری همراه شود. ...
کنترل نرخ اجاره بها معطل طرح خانه ملتی ها| گرانی به شهرک های حاشیه رسیده است
اجرایی نشده اما تعدادی بازرس با هزینه این صنف در اختیار اتاق اصناف قرار گرفته تا به صورت میدانی، موضوع افزایش اجاره بها را بررسی کنند. از دیدگاه رزمجو اجرای این مصوبه به عنوان یک عامل بازدارنده در تعدیل نرخ اجاره بها بسیار کارآمد خواهد بود و چون موضوع، حاکمیتی است هم موجر و مستاجر و هم مشاوران املاک باید این مسئله را بپذیرند. به قول این مقام صنفی اعلام نرخ اجاره بها توسط ...
دردسرهای عظیم اجاره نشینی
مالکان خوبی حرف می زنند که کارشان این است تا مثال نقضی گروهی باشند که شاید این روزها عوامل مختلف دست به دست هم داده اند تا رنگ و بوی انصاف را از یاد برده باشند. سجاد یکی از همین کاربران است، او در همین راستا نوشته: ما از مستاجر بزرگوارمون ماهانه 600 هزار تومان، علنی گفتم شاید فرهنگ بشه و هوای هموطنانمون رو داشته باشیم. امید هم گفته سر لج با بعضی از صاحبخونه های کم انصاف با وجود نیاز مالی می خوام با مستاجرمون همون مبلغ پارسال رو تمدید کنم در آخر هم جواد از نگاه یک مستاجر نوشته نمی شناختمش گفت 600 تومن اجاره! ازش پرسیدم پول پیش چقدر گفت: هیچ! حاج آقای کریمی جانباز 70 درصد، صاحبخونه خونمونه! ...
چرا مشکل مسکن در 50 سال اخیر حل نشده است ؟
او می گوید: مسئله مسکن در ایران یک بحث جدی و عظیم است و متاسفانه برخی از مستاجرها بعد از کاهش قدرت اجاره نشینی شان در خیابان ها گریه می کنند و کارد به استخوانشان رسیده و حتی به حاشیه نشینی روی آورده اند. در چنین شرایطی چگونه برخی کارشناسانی که به دولت خط می دهند، می آیند و می گویند ما مشکل مسکن نداریم و مشکل فعلی با ساخت 2 میلیون خانه و 400-500 هزار خانه خالی حل می شود! اگر به این سادگی حل می شد ...
وام ودیعه مسکن چقدر است؟ | شرایط درخواست وام ودیعه مسکن
شده از سوی متقاضی وام ودیعه مسکن، می بایست به صورت رسمی تنظیم گردیده یا اینکه در سامانه ایران املاک، به ثبت رسیده و دارای کد رهگیری نیز باشد. تاریخ اجاره نامه ارائه شده می بایست، حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد. چنانچه، ثبت نام کننده وام ودیعه مسکن، واجد شرایط شناخته شود و جهت دریافت تسهیلات اجاره خانه به بانک معرفی گردد، لازم است که ظرف مدت دو هفته، از زمان ...
شیوه مطالبه افت قیمت خودرو در تصادفات
شعار سال: شاید بار ها در هنگام انجام معاملات خودروو یا پس از تصادف عبارت میزان افت قیمت خودرو چقدر میشود، به گوشتان خورده باشد. اما مقصود از افت قیمت خودرو چیست و شامل چ مواردی میشود؟ همانطور که میدانید قیمت گذاری یک خودروی کار کرده مدتی است ک حایز اهمیت گشته است چرا که با توجه به اوضاع اقتصادی فعلی بسیاری از افراد خودروی خریداری شده را به چشم نوعی سرمایه گذاری میبینند به همین دلیل میزان افت قیمت خودرو نیز حایز اهمیت و ب نوعی دغدغه شده است. عوامل گوناگونی همچون مدل خودرو س ...
حاشیه سازی مجدد شهرداری رفسنجان! تخریب واحد مسکونی به بهای سال 1398 با 280 میلیون تومان؟ هزینه اجاره ...
و وقتی با پرسش مواجه می شود که با این سابقه کار و آشنایی با فرآیند ها چرا کار به اینجا رسیده است، توضیحاتی ارائه می دهد که عمده آن ها این است که شهرداری باید مبلغ بیشتری را مطابق با قیمت واقعی ملک و زمین می داده تا مالکان متضرر نشوند. این شهروند 70 ساله می گوید که آخرین بار در سال جاری حتی به پیشنهاد برخی مدیران شهرداری اقدام برای ارائه دادخواست به دادگاه به منظور تجدیدنظر در مبلغ ...
شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟
حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد هم آن را امضا کرده باشند. 2- مدت اجاره منقضی شده باشد. 3- مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، خودداری کند. 4 – در صورت شرط انتقال ندادن به غیر اجاره داده باشد. 5- محل مورد اجاره را مورد استفاده ( غیر مشروع) کرده باشد. و یا به هر علت دیگر... در این صورت فراهم بودن این شرایط موجر (مالک) می تواند در دادخواست ...
آنچه باید درباره حق سرقفلی بدانید
.... توضیح: اینکه استرداد سر قفلی به قیمت عادلانه روز باشد و یا مبلغ اولیه پرداختی در زمان انعقاد عقد اجاره ، تابع توافق طرفین ( موجر و مستأجر ) و یا شروط ضمن عقد است . آنچه باید درباره حق سرقفلی بدانید 4 – نقل و انتقال حق سر قفلی ضمن منافع مورد اجاره به صورت عادی و رسمی امکان پذیر است. 5 – شرط تحقق و تکوین حق سرقفلی منوط به قرارداد اجاره نخواهد بود ...
اجاره های نجومی در محله های جنوبی
رشد جهش گونه داشته، خبر می دهند. گفته می شود که نسبت اجاره بها به ارزش ملک معمولاً در دامنه 20 درصد (یعنی اجاره بها در بازه یک پنجم ارزش مسکن قرار می گیرد) باید برسد که هنوز هم علی رغم رشدهای شتابی اجاره بها، این فاصله پُر نشده است. نگاهی به بازار اجاره بهای مسکن در محله های جنوب شهر تهران به عنوان مثال در بریانک اجاره واحد واحد 90 متری با 300 میلیون تومان ودیعه و اجاره ...
دورخیز دولت برای مهار بازار اجاره
معاون وزیر توضیحاتی در مورد آن ارائه داده و تقریبا مجموعه ای از برنامه ها و اقدامات 3سال اخیر وزارت راه و شهرسازی در میدان بازار اجاره، با رویکرد جدی تر و با حمایت سران 3قوه است. مسیر بازارهای مسکن و اجاره چند سالی است که در وزارت راه و شهرسازی تحرکاتی برای اصلاح روابط موجر و مستأجر و همچنین تغییر کیفیت انتشار آمار حوزه مسکن انجام می شود. اخیراً معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و ...
بررسی دیدگاه دکتر کاتوزیان درخصوص مسئولیت بانک
از یک طرف پلیس و مسئولین مکررا توصیه می کنند مردم طلا و جواهرات و اشیاء قیمتی خود را در خانه نگهداری نکنند و به بانک ها بسپارند و از طرف دیگر در امن ترین بانک ها با شعار هر جا سخن از اعتماد است نام بانک ملی میدرخشد ، آن هم در امنیتی ترین مناطق تهران چنین سرقتی رخ داده و اعتماد مردم را مخدوش نموده است. با وقوع این اتفاق، فقدان مقررات شفاف و متشکل در خصوص نحوه حفاظت از صندوقها، بیمه آن ها، قرارداد ...
نفس مستاجران به شماره افتاده است
این روزها در حالی فصل جابه جایی و تمدید اجاره نامه مستاجران است که رقم های نجومی اجاره بها همچنان از نردبان گرانی بالا می رود و بسیاری را مستاجران را با مشکلات بسیاری مواجه و نفسهایشان به شماره افتاده است. چالش مسکن که ناشی از سالها توقف ساخت مسکن توسط عباس آخوندی وزیر راه دولت روحانی با ادعای خودداری از پوپولیسم مسکن مهر است هر روز ابعاد بیشتری می گیرد که راهکار مقابله با آن نیز احیا و ...
کام تلخ مستأجران و ضرورت ورود دادستان
.... این روز ها گرانی بی حد و مرز در افزایش اجاره بهای منزل کام مستأجران را تلخ کرده است که همگی حکایت از روز های سخت برای اجاره نشین های بی سرپناه دارد. در گذشته نه چندان دور شاید با کمی قرض و وام می شد یک سرپناه اجازه کرد اما امروز حتی در حاشیه شهر ها و حتی شهرستان های کوچک هم دیگر نمی توان امید به پیدا کردن منزلی برای یک زندگی ساده را داشت. انگار هیچ عزمی برای سرو سامان دادن ...
کاسبی جدید با اجاره نامه های صوری | چه کسی برنده وام اجاره مسکن است؟
مسکن که برای تنظیم قرارداد اجاره نیازمند مبلغ وام هستند و تا زمانی که وام را دریافت کنند نمی توانند اقدام به اجاره مسکن مورد نیاز خود کنند، هم اکنون سردرگم شده اند. هر چند این شرط مطابق با عرف پرداخت تسهیلات در همه بخش ها، شرطی منطقی است و بانک ها تنها پس از انجام فرآیند خرید کالاها، مسکن یا اجاره و احراز صحت ادعای فرد متقاضی اقدام به پرداخت وام می کنند. این وضعیت یعنی فعالیت این ...
مرد میتواند زن را به اجبار طلاق دهد؟
.... طلاق از طرف مرد درخواست حقوق مالی زن در دادخواست طلاق یکی از موارد طولانی شدن روند طلاق است. به عنوان مثال اگر زن ضمن دادخواست طلاق مرد در جلسه دادرسی شخصا یا توسط وکیل، مطالبه اجرت المثل ایام زناشویی را کند پرونده از سوی دادگاه جهت کارشناسی، وقت نظارت برای آن تعیین می شود چه بسا که پس از کارشناسی، یکی از طرفین به مبلغ تعیین شده توسط کارشناس معترض باشد، که موضوع به هیات ...
جزئیات جدید از وام فوری ودیعه مسکن | این افراد از دریافت وام فوری جا نمانند
به هر یک از شعب بانک قرض الحسنه مهر ایران و به پشتوانه حساب خود 2 بار وام قرض الحسنه دریافت نمایید. در این طرح، صاحبان سپرده می توانند با افتتاح حساب و تکمیل موجودی در بانک، به صورت آنی تا 100 درصد مبلغ افتتاحی خود را بدون ضامن وام قرض الحسنه دریافت نمایند. ویژگی طرح با یک بار افتتاح حساب، 2 بار وام قرض الحسنه دریافت می کنید وام اول با کارمزد1% و وام دوم به میزان ...
نکات مهم برای آنکه جوانان بتوانند هزینه های خود را مدیریت کنند
... چگونگی دریافت مالیات بر درآمد را یاد بگیرید. اگر شما شغلی دارید که باید مالیات بدهید می بایست با نحوه محاسبه آن آشنا شوید. تعهدات مالی خود را به موقع پرداخت کنید تا مشمول جریمه نشوید. باید برای مالیات مقداری پول کنار بگذارید تا بعداً به مشکلی برخورد نکنید. 5- مراقب سلامت خود باشید اگر از بیمه های درمانی استفاده می کنید بدانید که این بیمه ها چقدر برای شما سود دارد. آگاه ...
سقوط طبقاتی اجاره نشین ها
تومانی بودند. موجر برای سال جاری اجاره همین واحد را به 300 میلیون تومان ودیعه و 3.5 میلیون تومان اجاره ماهانه افزایش داد ولی به دلیل عدم استطاعت در تأمین ودیعه مسکن، به شهر جدید پردیس برای سال جاری کوچ کرده اند. یکی از مشاوران املاک در منطقه 14 تهران نیز گفت: یک واحد 11 سال ساخت 75 متری در محله شکوفه (جنوب شرق تهران) در حالی برای سال جاری 450 میلیون تومان رهن کامل شده که همین واحد در سال ...
سقف مبلغ وام ودیعه مسکن در مشهد 70 میلیون تومان است
درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره خانه می کنند. به همین خاطر دولت جمهوری اسلامی ایران با توجه به افزایش تورم که بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده، با هدف کم کردن فشار بر روی قشر مستاجر ظرف روزهای چهارم تا نهم مرداد ماه سال گذشته اقدام به ثبت نام از متقاضیان برای پرداخت وام ودیعه مسکن یا "وام کمک ودیعه مسکن" به اجاره نشینها در سطح کشور کرد. به این ترتیب مستاجران وام دریافتی را در قالب 12 قسط پرداخت می کنند و اصل مبلغ ودیعه را هم در پایان قرارداد یک ساله شان با صاحبخانه ، به شبکه بانکی کشور برمی گردانند. ...
بحران در بازار اجاره
تشخیص بدهیم که اجاره بهای مسکن در یک واحد چه میزانی بوده و امسال چه میزانی افزایش می یابد. قاسمی در واکنش به توافق پشت پرده موجر و مستأجر گفت: این یک تخلف بزرگ محسوب می شود، گزارش ها پنهان نمی ماند و گزارش داده شود برخورد جدی صورت می گیرد و کسانیکه با این شیوه عمل کنند حتما پشیمان می شوند. تقویت سمت عرضه مسکن محمود فاطمی عقدا، کارشناس مسکن بازار مسکن بازاری نیست که ...
بی توجهی به مصوبه رشد حداکثر 25 درصدی اجاره بها / گرانی اجاره خانه رمق مستاجر را گرفته است
به طور کامل مورد توجه قرار نگیرد، طبیعتا نمی توان انتظار ساماندهی بازار مسکن را داشت. این کارشناس مسکن ادامه داد: خلا حضور یک سامانه قوی اطلاعاتی از طرق مختلف از جمله عرضه نشدن مسکن های خالی و همچنین نبود اطلاعات مشخص از وضعیت سکونت افراد و همچنین ناتوانی در شناسایی مالیات بر اجاره از موجران زمینه نابه سامانی بازار مسکن را مهیا می کند. علاوه بر مسئله نبود زیرساخت اطلاعاتی ...
افزایش مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن مستأجران
میررحیمی گفت: میزان تسهیلات ودیعه مسکن در مراکز استان ها و در شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت به 40 میلیون تومان رسیده. او می گوید: دوره بازپرداخت پنج ساله و نرخ تسهیلات 12 درصد است و در حال حاضر در استان یزد به بانک ملت ابلاغ شده و در حال پرداخت است. به گفته او مستأجران با در دست داشتن مدارکی مانند اجاره نامه رسمی با کد رهگیری به بانک ها مراجعه کنند. دبیر شورای هماهنگی بانک های استان یزد گفت: بانک ها بعداز اعتبار سنجی با ضامن وسفته وام را به مستأجر پرداخت می کنند. باشگاه خبرنگاران جوان یزد یزد ...
معرفی وثایق وام 200 میلیونی در تیر 1401
، امتیاز اعتباری، رتبه اعتباری داخلی و سقف اعتبار مشتری در قالب قراردادهای فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک، مرابحه، جعاله و قرض الحسنه به مشتری پرداخت کنند. بانک مرکزی همچنین تأکید کرده که حداکثر مجموع اصل تسهیالت ریالی خرد قابل پرداخت به هر مشتری در سطح تمامی مؤسسات اعتباری مبلغ دو میلیارد ریال می باشد. علاوه بر این ...
جزئیاتی از ساخت واحد های نهضت مسکن
از این مبلغ در پایان پروژه دریافت شود؛ زیرا ممکن است متقاضی مستاجر باشد و پول پیش خود را در زمان تخلیه دریافت کند. رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به وجود خانه های خالی در شهر تهران گفت: در بعضی مناطق برق حدود 80 درصد واحدها خاموش است و کسی در آنجا سکونت ندارد. این میزان خانه های ساخته شده باید به فروش برسد یا اجاره داده شود. وزارت اقتصاد قصد دارد از ...
سورپرایز رئیسی برای این افراد | از ثبت نام وام فوری مسکن جا نمانید
ودیعه مسکن از روز پنج شنبه 12 خردادماه از طریق ثبت درخواست در سامانه طرح های حمایتی مسکن خبر داد. در این اطلاعیه آمده است: پیرو تصمیم دولت برای پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در سال 1401 به مستاجران، ثبت نام برای دریافت تسهیلات مذکور از ساعت 10 صبح روز پنجشنبه 12 خردادماه از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی به نشانی http://saman.mrud.ir آغاز می شود. به موجب مصوبه شورا ...
