خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره از تب و تاب افتاد
، کمبود واحدهای مسکونی اجاره ای متناسب با تمکن مالی دهک های متوسط و پایین جامعه، افزایش مهاجرت و در پی آن افزایش میزان تقاضا برای مسکن اجاره ای- افزایش تعداد خانوارهای تک نفره و کاهش تولید و عرضه مسکن در سال های گذشته، عرضه مسکن اجاره ای به بازار متناسب با تقاضا را کاهش داده و زمینه افزایش اجاره بها را فراهم آورده است. تاثیرگذاری نرخ سود سپرده های بانکی بر ترکیب میزان رهن و اجاره مسکن ...
التهاب بازار اجاره خوابیده است اما راهکاری برای کنترل قیمت نیست
. ساختار جمعیتی، کاهش قدرت مالکیت خانوارهای جوان، کمبود واحدهای مسکونی اجاره ای متناسب با تمکن مالی دهک های متوسط و پایین جامعه، افزایش مهاجرت و در پی آن افزایش میزان تقاضا برای مسکن اجاره ای- افزایش تعداد خانوارهای تک نفره و کاهش تولید و عرضه مسکن در سالهای گذشته، عرضه مسکن اجاره ای به بازار متناسب با تقاضا را کاهش داده و زمینه افزایش اجاره بها را فراهم آورده است. نرخ سود ...
انواع قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران/ کدام مناطق پایتخت برای مستاجرها پرطرفدار هستند؟
تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن منطقه 5 شهر تهران نشان می دهد در شرایطی که انواع واحدهای مسکونی با انواع قیمت ها و تنوع تیپ های مختلف ساخت در محلات مختلف این منطقه برای طیف مختلف متقاضیان خرید قابل جست وجو است، در بازار اجاره این منطقه نیز شرایط مشابهی وجود دارد. منطقه 5 شهر تهران بیشترین میزان معاملات خرید و اجاره مسکن را به خود اختصاص داده است و در هر ماه به طور متوسط حول و حوش 15 درصد از ...
دست دو سوم از متقاضیان از تسهیلات مسکن کوتاه ماند/ افزایش التهاب بازار مسکن با کاهش ارزش پول ملی
وام کمک ودیعه مسکن به متقاضیان پرداخت کرده است، گفت: شاید ارقام عنوان شده برای میزان پرداخت وام از سوی دولت بالا به نظر برسد اما اگر افزایش نرخ اجاره بها و همچنین میزان متقاضیان وام بیندازیم خواهیم دید هنوز بخشی از مستاجران نتوانستند از حمایت های مالی دولت بهره مند شوند. وی افزود: یکی از دلایل اصلی شکل گیری التهاب در بازار مسکن به غیر از تورم عمومی جامعه، کمبود ملک است عرضه نسبت به تقاضا ...
بار اجاره نشینی بر دوش نیمی از مشهدی ها
نیمی از حقوق یک کارگر ساده. کوچ مشهدی ها محمد سیف الدین، کارشناس بازار مسکن، درباره آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن در مشهد به شهرآرا می گوید: در حال حاضر، بازار مسکن با بی تعادلی شدید بین عرضه و تقاضا مواجه شده است. همچنین بی ثباتی های روی داده در شرایط کلان اقتصادی طی سال های گذشته، باعث شده است که نرخ اجاره بها به میزان شایان توجهی افزایش پیدا کند. از این رو بیشتر ...
چکش کاری طرح کنترل اجاره بها املاک مسکونی در کمیسیون عمران
مسکن تدوین و تصویب کرد که بر اساس آن با افزایش تولید خانه و رفع کمبودها، میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد شده و تا حد زیادی بازار پرتلاطم، مسکن به تعادل نسبی میرسد اما این قانون بسیار مهم نیازمند اهتمام و انسجام تمامی ارکان دولت برای اجرای دقیق است که متاسفانه عملکرد وزارت راه در این یک سال چندان رضایت بخش نبوده است. وی افزود: البته مجلس یازدهم با توجه به دغدغه مردم به بازار اجاره بها ورود ...
مشارکت حرم عبدالعظیم و شهرداری تهران برای ساخت مسکن
نوسان داشته است و شاهد افزایش نرخ مسکن در سال 1401 نیز هستیم. رئیس شورای اسلامی شهرستان ری با اشاره به بیانات رهبر معظم انقلاب درخصوص مسکن در دیدار هیأت دولت که فرمودند؛ مردم در حوزه مسکن به زحمت افتادند، بیان کرد: هزینه 60 درصدی تامین مسکن با واقعیت های جامعه همخوانی ندارد و کاملا مشهود است که هزینه اجاره بها و خرید مسکن در چنین شرایطی برای مردم دشوار است. شربیانی درخصوص ...
چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: بازار مسکن طی یک سال گذشته باز هم با رشد قیمت روبرو شده و آمار ها هم حاکی از آن است که این بازار در مقایسه با سال های گذشته روند صعودی داشته است. مرکز آمار که چند ماهی بود گزارشی از آخرین روند معاملاتی مسکن ارائه نمی داد، به تازگی اعلام کرده است که متوسط نرخ مسکن در تهران به 42 میلیون و 800 هزار تومان رسیده است که البته بررسی های صورت گرفته هم حاکی از آن است ...
نماینده مجلس: قیمت مسکن و اجاره بها به شدت به مردم فشار آورده| رسیدگی به وضعیت مسکن مردم از نان شب واجب ...
به گزارش شهرآرانیوز ، محمدمهدی فروردین با انتقاد از وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، عنوان کرد: با توجه به بازدید هایی که در روز های سرکشی به حوزه انتخابیه داشتیم، وضعیت مسکن و اجاره بها به هیچ عنوان قابل قبول نیست و مردم نسبت به این موضوع شدیداً گلایه مند هستند. نماینده مردم فیروزآباد و فراشبند و قیرو کارزین در مجلس با بیان اینکه قیمت مسکن و اجاره بها به شدت به مردم فشار آورده است، افزود ...
دلایل ورود دولت به بازار اجاره بها
به تبع آن بازار اجاره هم به هم خورد و شرایط دیگر اقتصادی کشور در این مهم مؤثر بود. وی افزود: هرکجا تعادل به هم بخورد وظیفه حاکمیت این است که وارد شود و به همین دلیل، دولت و مجلس شورای اسلامی تمام قد پای موضوع اجاره بها ایستاده اند تا تعادل به بازار برگردد. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه آمارهای مرکز آمار در سال 99 نشان می دهد 32 درصد افزایش نرخ اجاره بوده ولی مصوبه ...
نحوه دریافت سریع وام ودیعه
به گزارش شهر بورس به نقل از نحوه دریافت سریع وام ودیعه را بخوانید. مسکن همواره به عنوان یکی از مهم ترین دغدغه افراد بوده است؛ در این سال ها با افزایش اجاره بها، مستاجران نیز نگرانی های زیادی برای مسکن دارند؛ وزارت راه به همین منظور امکان دریافت وام ودیعه مسکن را فراهم کرده است. شرایط دریافت وام ودیعه فرد متقاضی وام ودیعه مسکن باید دارای شرایط زیر باشد: ...
مرغ از کی ارزان می شود؟ | جدیدترین قیمت مرغ در بازار
سود خود کاری کنند که مرغ با همان نرخ مصوب به دست مردم برسد. به گفته یوسف خانی، طی یک ماه گذشته با پیش بینی افزایش تقاضا در نیمه دوم سال جوجه ریزی زیادی انجام شده و حداکثر تا 20شهریور عرضه مرغ افزایش خواهد یافت؛ به طوری که ممکن است قیمت این کالای پروتئینی دوباره به روال 3ماه گذشته تا زیر نرخ مصوب پایین بیاید. چرا مرغ گران شد؟ مدیرعامل اتحادیه مرغداران گوشتی، علت ...
مشتری جدید بازار مسکن در تهران +جدول قیمت
به گزارش تازه نیوز، امروز کلنگ 5 هزار واحد مسکونی در شهر تهران زده شده، بخشی از این پروژه های ساختمانی در نفرآباد شهرری اجرایی می شوند. جعفر شربیانی عضو هیئت رئیسه شورای شهر تهران که از اهالی شهر ری است در مراسم کلنگ زنی این پروژه گفت: طی سی سال گذشته به محله بی توجهی شده است، نفرآباد قدمت 400 ساله دارد که متأسفانه در سایه بی توجهی شرایط خوبی در این محله را شاهد نیستیم و شرایط نامناسبی در این ...
قفل ساخت و ساز مسکن در دماوند سبب گرانی و افزایش اجاره شده است
نیز بر آن تأکید شده است، عرض کردیم ساخت و ساز باید مطابق نظام عرضه و تقاضا پیش برود، ما نباید در کار بازار دخالت کنیم، نباید بازار را قفل کنیم، از مسئولین شهرستان تقاضا دارم با تشکیل کارگروه ویژه مسکن قفل ساخت و ساز مسکن در دماوند را بشکنند و رونق را به بازار مربوطه برگردانند و موانع قانونی را برطرف کنند. امام جمعه دماوند بیان داشت: جدای از مسکن ملی مردم باید بتوانند به مقدار مورد نیاز ...
تداوم بی رمقی معاملات مسکن با وجود نوسانات جزئی قیمت ها
طی سال های اخیر تا حد قابل توجهی افزایش یافته و شاهد افزایش آمار حاشیه نشینی هستیم که نتیجه کاهش قدرت خرید مردم است. بنابراین باید چنین عنوان کنیم در بازار اجاره شرایط سختی حاکم است و مشخص نیست این شرایط سخت تا چه زمانی باقی خواهد ماند و این که طی ماه های پیش رو چه وضعیتی ایجاد خواهد شد، اما با توجه به این که همواره قیمت ها رو به افزایش بوده و هیچ گاه شاهد کاهش قیمت ها در حوزه مسکن ...
حباب سنج مسکن در وضعیت قرمز
1400 زمانی معنادار می شود که با میانگین مقدار همیشگی این متغیر مقایسه شود. در شهر تهران میانگین تورم سالانه اجاره بها طی سه دهه گذشته 22 درصد بوده که فاصله زیادی با مقدار 60 درصدی سال 1400 دارد. نکته قابل تامل این است که بسیاری از قراردادهای اجاره بها در سامانه رسمی مربوطه ثبت نمی شود. عرف بازار این طور است که بسیاری از موجران و مستاجران صرفا قراردادهای سال اول را با اخذ کد رهگیری، ثبت ...
قیمت آپارتمان و اجاره بها در منطقه 22
کمتر از میانگین ارزش یک مترمربع آپارتمان مسکونی در کل تهران است. متوسط قیمت مسکن مرداد امسال در تهران به متری 45 میلیون و 200 هزار تومان رسید. مقایسه قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران نشان می دهد، اگر مناطق یک تا هفت که قیمت مسکن در آنجا از میانگین کل شهر بیشتر است را کنار بگذاریم، طبق آمار های رسمی هشتمین منطقه گران قیمت در بازار مسکن پایتخت منطقه 22 به شمار می رود. منطقه ای که شمال غرب تهران قرار ...
راهکار های دولت، بازار مسکن را کنترل نکرد!/ تورم اجاره رکورد زد
اجرایی سال های گذشته از جمله پرداخت تسهیلات کمک ودیعه و تعیین سقف اجاره بها تأثیر مطلوبی در کنترل افزایش اجاره در قراردادهای تمدیدی اجاره به ویژه در شهرهای بزرگ داشته است. مجموعه ای با عنوان بسته مدیریت بازار اجاره در سه بخش تدوین شده است. موضوع نخست این بسته، موضوع کمک یا تشدید عرضه واحدهای خالی موجود در بازار است. این اقدام کوتاه مدت با سامانه املاک و اسکان اجرایی شده است ...
مصوبه معافیت مالیاتی گوشت؛ بی تاثیر بر گرانی
باعث شد تا بسیاری از مردم اقدام به خرید گوشت منجمد کیلویی 150 هزار تومانی کنند. بازار رقابتی با حذف ارز ترجیحی این در حالی است که در خرداد ماه پیش رئیس شورای تامین دام کشور اعلام کرده بود حذف ارز ترجیحی باعث ایجاد بازار رقابتی دام زنده و گوشت قرمز می شود و در پی این اقدام دولت، نرخ دام زنده و گوشت قرمز در فرآیند عرضه و تقاضا واقعی خواهد شد. منصور پوریان با بیان اینکه با حذف ارز ...
عقب نشینی محسوس معاملات اوراق بدهی دولت
بازدهی اوراق آتی در سررسیدهای 400 روز به 22.8 درصد، در 600 روز به 23.4 درصد و در 800 روز به 23.6 درصد رسید. در بازار اوراق بدهی دولتی، نرخ های بازده اوراق در سررسیدهای زمانی مختلف از طریق عرضه و تقاضا کشف می شود. نرخ کشف شده بر اساس این سازوکار متوسط بازده نقدی نگهداری اوراق تا سررسید را نشان می دهد. همچنین از تفاوت نرخ های بازده نقدی در سررسیدهای مختلف، می توان برای استخراج بازده آتی مورد انتظار سرمایه گذاران استفاده کرد. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر سقوط 55 درصدی معاملات اوراق!کاهش دسته جمعی نرخ سود در بلند مدت ها بخوانید. ...
روزهای بی رونق مسکن در فصل طلایی خریدوفروش ها
عنوان کنیم که قیمت ها بالاست و درآمدها تناسبی با قیمت ها ندارند و بسیاری از خانوارها که اجاره بها می پردازند مجبور هستند بخش قابل توجهی از درآمدشان را صرف پرداخت اجاره ماهیانه کنند و به این ترتیب قادر به خرید نخواهند بود. به همین جهت طی سال ها و به ویژه طی ماه های اخیر بازار مسکن با افت شدید خرید و فروش ها مواجه شده است؛ چراکه خریدار واقعی یعنی مردم قدرت مالی برای خرید ندارند و درنهایت با کسادی ...
عقب نشینی محسوس معاملات اوراق بدهی دولت
بازدهی اوراق آتی در سررسیدهای 400 روز به 22.8 درصد، در 600 روز به 23.4 درصد و در 800 روز به 23.6 درصد رسید. در بازار اوراق بدهی دولتی، نرخ های بازده اوراق در سررسیدهای زمانی مختلف از طریق عرضه و تقاضا کشف می شود. نرخ کشف شده بر اساس این سازوکار متوسط بازده نقدی نگهداری اوراق تا سررسید را نشان می دهد. همچنین از تفاوت نرخ های بازده نقدی در سررسیدهای مختلف، می توان برای استخراج بازده آتی مورد انتظار سرمایه گذاران استفاده کرد. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر سقوط 55 درصدی معاملات اوراق!کاهش دسته جمعی نرخ سود در بلند مدت ها بخوانید. ...
مدیرعامل بازار متشکل ارزی اعلام کرد؛ افزایش 50 درصدی تقاضا در بازار متشکل ارزی در ایام اربعین ارز
امیر هامونی در یک گفت وگوی تلویزیونی، در خصوص انتشار لحظه ای نرخ دلار و یورو به صورت توافقی اظهار کرد: بازار متشکل ارزی ایران بازار رسمی اعلام نرخ ارز در کشور است که به ابتکار بانک مرکزی از سه ماه گذشته برای کاهش التهاب بازار و ایجاد ثبات نسبی در بازار راه اندازی شد. در این سه ماه به صورت غیررسمی نرخ ها اعلام شده است. مدیرعامل بازار متشکل ارزی افزود: معمولاً از طریق کانال های فضای ...
خشت کج مسکن روی پایه های سست تفکر تکنوکرات ها
... با گذشت بیش از 43 سال از فرمان تاریخی حضرت امام خمینی(ره) بیش از 20 میلیون حاشیه نشین و بدمسکن در کشور وجود دارد و دولت در راستای نوسازی بافت های فرسوده هرچند گام های مهم و جدی برداشته، اما با ایده آل فاصله بسیار داریم. مشکل تأمین و عرضه مسکن از یک سو و افزایش اجاره بها و قیمت های نجومی از سوی دیگر مشکلاتی را برای مردم ایجاد کرده است، به طوری که در اردیبهشت ماه سال 1401 متوسط قیمت ...
اگر 9 سال پیش در تهران زمینی خریده بودید تا الان چه قدر رشد کرده بود؟
. اما به طور کل آمار حاکی از آن است که افزایش قیمت زمین در این مدت بسیار بالاتر از افزایش قیمت مسکن و افزایش اجاره بها بوده است. چرا که در همین مدت، یعنی از سال91 تا 1400، قیمت مسکن در تهران افزایشی حدود 11برابری داشت؛ متوسط قیمت اجاره بها نیز در مدت مذکور افزایش حدود 6برابری داشته است؛ بنابراین بیشترین افزایش قیمت در این مدت به زمین رسید. خبر خوش وزیر راه برای متقاضیان مسکن/ قاسمی: خانه را برای مردن ارزان تر می کنیم سکته برجامی بازار مسکن/ دولت برای آینده بازار ملک ، برنامه دارد؟ 217 46 کد خبر 1669102 منبع: khabaronline-1669102 ...
ابتکار راهکارهای موثر بر کاهش قیمت در بازار مسکن را بررسی کرد چالش عبور از درد مسکن
که به سرعت انجام و سامانه طراحی شد و همچنین پالایش متقاضیان آغاز شد و ساخت واحدها صورت گرفت . در 6 ماه ابتدایی سال دولت اراضی یک ونیم میلیون واحد مسکونی را بارگذاری کرد و طراحی سایت ها انجام شد، ساخت یک و نیم میلیون واحد در مراحل مختلف آغاز شده است. مسکن یک ساله ساخته نمی شود زمان می برد اما تاکنون توانسته ایم این اراضی یک و نیم میلیون واحد را تامین کنیم و امیدوارم تا دو سال عملیات اجرایی ساخت 2 ...
مشاوران املاک برای رعایت قانون اجاره 25 درصد هیچ مسئولیتی ندارند
.... با این اقدام می توان به قیمت گذاری در این بخش و جلوگیری از تخلفات امیدوار بود. او می گوید: در این شرایط مستاجران برای شکایت از تخلفات در حوزه افزایش اجاره بها به هیچ ارگانی از جمله شورای حل اختلاف نمی توانند شکایت کنند چراکه مشاوران املاک مسئولیتی در این حوزه برعهده ندارند. پیش از این رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده بود که به زودی مشاوران املاک تحت پوشش سامانه وزارت راه و شهرسازی قرارخواهد گرفت و با مشاوران املاکی که اجاره 25 درصد را رعایت نکنند برخورد خواهد شد. ...
قیمت مسکن در تهران متری چند؟ | قیمت مسکن جمعه 11 شهریور
...، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است. در مردادماه 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 1، 8درصد بوده است. تورم ماهانه مردادماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل(8.3 درصد)، 6.5واحد درصد کاهش داشته است. به عبارت دیگر، طبق اعلام مرکز آمار ایران، قیمت مسکن در شهر تهران به طور میانگین فقط 1.8درصد در مردادماه رشد کرده که 0.2درصد نیز کمتر از ...
