خانه
ضررورت ساخت اورژانسی مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تورم اجاره مسکن از دیگر کالاها پیشی گرفت
بر اساس گزارش های رسمی منتشر شده، طی ماه های مرداد، شهریور و مهر 1401 تورم اجاره همواره با اختلاف، از تورم سایر کالا ها و خدمات پیشی گرفته است. در حالی که طی سال گذشته، تورم اجاره فقط یک بار آن هم در دی ماه 1400 از تورم دیگر کالا ها و خدمات پیشی گرفته بود، اما در سال جاری، طی سه ماه گذشته شاهد رخداد این اتفاق هستیم. محمود اولاد کارشناس بازار مسکن در مورد راهکار اساسی برای کنترل بازار اجاره بها، به فرارو می گوید: از زمانی که ...
بازار مسکن یاسوج؛ زخمی که با مسکن ملی درمان می شود
مهاجرپذیر تبدیل شده است که موقعیت توریستی، واقع شدن در شاهراه ارتباطی شمال و جنوب کشور، نزدیکی به مراکز استان های مهم جنوبی و از طرفی رونق دانشگاه ها مهمترین دلیل مهاجرپذیری شهر یاسوج عنوان شده است. قیمت ها در تمامی نقاط شهر بالاست یک شهروند یاسوجی که برای رهن و اجاره خانه به این بنگاه آمده بود گفت: نرخ اجاره بها نسبت به سال گذشته چند برابر شده است. مسعود فاضلی افزود: من ...
مسکن ارزان نمی شود
های متعدد در نظر می گیرند که تمامی این سیاست ها فقط اثر منفی بر روی قیمت مسکن داشته است. در نظر گرفتن سیاست های تنبیهی مانند طرح مالیات بر خانه های خالی و یا مقابله با افزایش اجاره بهاء نه تنها کمکی به حل مشکل مسکن نکرد در سال جاری نداشت بلکه دولت می توانست به جای تمرکز بیش از دو ساله بر طرح شکست خورده مالیات بر خانه های خالی، با جدیت بیشتری به تولید و افزایش عرضه می پرداخت تا تورم مسکن ...
تغییر الگوی تورم در بازار اجاره مسکن
شفقنا اقتصادی – کاهش حجم معاملات خرید و فروش مسکن در مهرماه عامل مکمل رشد تند اجاره بها در مهرماه نسبت به شهریور، محسوب می شود. جهش ارزی و دلاری نه تنها در ثبت تورم ماهانه شدید بازار اجاره در مهرماه موثر بود بلکه تحولات بازار معاملات مسکن را تحت تاثیر قرار داد. به گزارش شفقنا ، بررسی های دنیای اقتصاد درباره الگوی تورم در بازار اجاره مسکن از تغییر این الگو طی سه سال گذشته خبر می دهد. از ...
همگام با آمریکا
مسکن کویت هنوز هم نسبت به نوسانات جهانی مواد غذایی آسیب پذیر است، زیرا تقریباً 95 درصد از نیازهای غذایی خود را با واردات برآورده می کند. همین افزایش شدید قیمت های جهانی دولت کویت را مجبور به ایجاد یک کمیته ویژه برای امنیت غذایی کرد. از سوی دیگر، افزایش 2.3 درصدی سالانه در قیمت مسکن هم به افزایش نرخ تورم اضافه کرده است. هزینه مسکن بزرگ ترین مولفه شاخص قیمت مصرف کننده است و طی سال 2021 به ...
ویترین روزنامه ها/ چالش های سینمای ایران به روایت آرمان ملی / تحلیل دنیای اقتصاد از دلایل تورم اجاره بها ...
طوری که این میزان رشد ماهانه دست کم از سال 92 تاکنون که ارقام نوسان هزینه اجاره نشینی به ثبت رسیده، بی سابقه است. حتی سال گذشته که رشد سالانه اجاره بها رکورد تاریخی زد، تغییرات ماهانه زیر 5درصد بود. بررسی ها درباره علت پاییز داغ اجاره بها نشان می دهد، سه نیروی محرک باعث این رویداد شده است. تغییرات اجاره بها تابعی از تورم عمومی و تورم مسکن است و عمدتا میان این دو نرخ نوسان می کند. ماه گذشته با توجه ...
از ظفر تا تهرانپارس؛ قیمت خانه های 40 و 50 متری در تهران
افزایش نرخ کنترل می شود نه با دستور، اضافه کرد: نمی توانیم این انتظار را داشته باشیم که امروز تصمیمی برای بازار اجاره مسکن بگیریم و 2 ماه دیگر جواب بدهد. تنها راه کنترل بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران "تولید و عرضه واحدهای استیجاری در استطاعت" است.: این برنامه را در طرح جامع مسکن پیش بینی کرده بودیم. با توجه به وضعیت بد بازار اجاره پیشنهاد بنده به دولت سیزدهم این است که در اسرع وقت نسبت به احداث ...
بازار خرید مسکن در کشورهای همسایه داغ شد
ای خانوارها به بخش مسکن تعلق می گیرد. تشدید تحریم ها در سال های اخیر، سیاست های بانکی اشتباه، فاصله عمیق درآمد و سبد معشیت و همچنین افزایش تقاضا برای بخش مسکن عواملی هستند که فقر مسکن را در کشور افزایش داده و بازار مسکن را به سمت نابسامانی برده است. بر این اساس، حتی در آزادترین اقتصادها نیز، دولت ها دخالت در بازار مسکن از جمله دخالت در بازار اجاره بها را حق خود می دانند. مقایسه ...
قیمت گذاری مسکن چه عواقبی دارد؟
. بدیهی است، بازار مسکن هم از این تورم در امان نمی ماند. از دیگر سو، ما با چالش کمبود تولید و عرضه واحدهای مسکونی روبه رو هستیم. طبق مطالعات مختلف، ما به تولید دست کم 800 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی نیازمند هستیم، اما به علت کاهش سودآوری و جذابیت سرمایه گذاری در تولید مسکن در سال های گذشته، میزان تولید مسکن بسیار پایین تر از نیاز سالانه و انباشته از قبل بوده است. در چنین ...
نقش بخش خصوصی در کاهش قیمت مسکن / بازار بورس اجاره بها را کاهش می دهد؟
عنوان می کنند و معافیت ها ومشوق هایی که دولت برای ورود بخش خصوصی به این طرح عنوان کرده اند را غیرکاربردی می دانند. اگر بخواهیم به مشکلات این قرارداد ها اشاره کنیم، ابتدا بحث پیش فروش مطرح می شود. این قانون که همچنان نمایندگان مردم در حال بازنگری و اصلاح آن هستند دارای مشکلاتی است که ورای این طرح باید پس از بازنگری و به نتیجه رسیدن آن، در بخش های مختلف ساخت وساز به کارگیری شود. گفتنی است ...
توصیه به اجاره نشین ها/راهکارهای بهبود بازار رهن واجاره
نیمه دوم سال انجام دهند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان خاطرنشان کرد: در نیمه نخست سال، قیمت رهن و اجاره به تبعیت از رشد نرخ مسکن با افزایش زیادی روبه رو بود اما تا پایان سال روند افزایشی نخواهد داشت. جهانگیری یادآور شد: لازم است دولت برای سال آینده تصمیم درستی اتخاذ کند، به این صورت که به سمت اجاره داری حرفه ای برود و با حمایت از سرمایه گذاران، آن ها را تشویق به ساخت ...
بازار پرمدعای مسکن
اوراق تسهیلات بانک مسکن که در فرابورس مورد معامله قرار می گیرد روز دوشنبه عموما با تمایلات نزولی سپری شد. به طوری که در این میان تسه 9912 نیز با افت 84/ 0 درصدی معادل بیش از 800 تومان کاهش داد و ستدهای خود را در قیمت 99 هزار و 335 تومان خاتمه داد. به گفته برخی از کارشناسان بازار مسکن دولت مدعی است که روند ساخت مسکن در حال طی شدن است و طبق قانون سالی یک میلیون واحد مسکونی را تحویل خواهد ...
زمین سبز معاملات بازارهای داخلی
شده باشد احتمالا طی مدت کوتاهی بر تقاضا تاثیرگذار باشد. اما از آنجا که بوی تورم در اجاره بها نیز جاری شده است و بسیاری از متقاضیان مسکن در کلان شهرها به شهرهای کوچک تر و حومه نقل مکان کرده اند این ادعای ساخت مسکن تا حدودی کمرنگ می شود و انتظارات را برای گرانی املاک افزایش می دهد. بازار نفت بیراهه یا مسیر مشخص نفت؟ قیمت نفت روز دوشنبه نسبتا ثابت بود و در سطوح نزدیک به 100 دلار ...
شکستِ بزرگِ طرحِ بزرگ / دولت، عطای ساخت 4 میلیون مسکن را به لقایش می بخشد؟
متقاضیان در مضیقه قرار خواهد داد. اما مسئله اصلی دولت نه از سمت متقاضیان بلکه در طرف تامین مالی و شبکه بانکی است. بانک ها منابع کافی برای تامین مالی ندارند و دولت برای جلوگیری از شکست طرح احتمالا به بانک مرکزی برای ایجاد یک خط اعتباری متوسل شود و بانک مرکزی اقدام به تزریق اعتبار به بانک ها کند که این خود باعث افزایش پایه پولی و تورم خواهد شد. همچنین دولت اعلام کرده که نرخ تسهیلات بانکی برای اقشار ...
بانک مرکزی ترمز افزایش قیمت ارز را کشید
سرویس اقتصادی- بازار ارز چند روزی است ملتهب شده و دلار به عنوان راهبر این بازار، سقف های تاریخی خود را پشت سر گذاشته است؛ البته از دیروز نشانه هایی از ترس برای افزایش قیمت در بازار مشاهده شد به طوری که هر برگ اسکناس یک دلاری در بازار آزاد در لحظه تنظیم این گزارش، با عقب نشینی از نرخ های بالای 36هزارتومان روز شنبه، در سقف کانال 35هزارتومان در حال معامله بود. نرخ ها در بازار توافقی ...
دو اقدام جدید همزمان با صعود دلار به نیمه کانال 36 هزار تومان
را از سرگرفت تا در بعدازظهر به حدود 36 هزار و 700 تومان برسد. در این حال خبری که در حوزه بازار ارز در رسانه ها بازتاب داشت، هشداری بود که بازار متشکل و قوه قضاییه درباره اجاره کارت ملی به مردم دادند. پدیده ای که گویا این روزها رواج دارد. به گزارش ایسنا، سالانه هر نفر یک بار در ایران می تواند تا سقف 2000 دلار از صرافی های کشور با کارت ملی و به نرخ توافقی خرید کند. این موضوع موجب شده تا افراد دلار ...
نمایان شدن اثر توقف مذاکرات بر بازار ارز/ رکود باعث شده تا حجم نقدینگی از بازار سرمایه و مسکن به سمت ...
یک تاثیر و در سال های بعدی تاثیر دیگری دارد در حقیقت وقتی تورم در چند سال پایدار می شود دچار نرخ مضاعف می شود. اما یک نکته مهمتر این است که در سمت عرضه ارز اخلال ایجاد شده است.یکی از عوامل اخلال عدم داشتن چشم انداز مثبت در عرضه ارز است.اساسی ترین عامل تقویت عرضه ارز رفع تحریم ها است.وقتی چشم اندازی برای رفع تحریم ها وجود ندارد به خصوص در دو ماه گذشته که مذاکرات متوقف شده است تاثیرش در بازار ...
شروط ایجاد رونق در بازار مسکن
شود که هم میزان ساخت و ساز مسکن افزایش پیدا کند و هم میزان خرید و فروش مسکن بالا برود. در حال حاضر شاهد رونق در عرضه و تقاضای حوزه مسکن نیستیم. تنها به واسطه وضعیت اقتصادی و حرکت صعودی سایر بازار ها شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم. لذا اتفاقی که در بازار مسکن رخ خواهد داد ادامه روند رکود تورمی است. تورم در حوزه مسکن به واسطه شرایط اقتصاد کشور است و رکود بخاطر نبود قدرت خرید در جامعه است ...
دلار هنوز با قیمت واقعی خود فاصله دارد
پابرجا است. یعنی هرسالی که تورم 15 درصد باشد، رشد نرخ ارز سالانه 3 درصد بوده و باعث سرازیر شدن اجناس درجه 3 چینی به کشور شده است چراکه قیمت پایین دلار بر میزان واردات می افزاید. دولت در آن زمان توان سرکوب نرخ ارز را به دلیل وجود منابع ارزی داشت و همچنین میزان فروش نفت در سال های مذکور ، رقمی بالغ بر 200 میلیارد دلار بود که این امکان را بیش ازپیش فراهم می ساخت. دلار هنوز با قیمت واقعی خود ...
رشد قیمت مسکن تا چه زمانی ادامه دارد؟/ رکود نهضت مسکن ملی به تورم بازار دامن زد
اینکه قرار بود هر سال یک میلیون مسکن ساخته شود اما در یک سال آینده هم 200 هزار مسکن هم به متقاضیان تحویل نخواهد شد و این عدم تعادل عرضه و تقاضا به ادامه بحران مسکن دامن زده است. در حال حاضر 70 درصد از هزینه سبد مصرفی مردم به بخش مسکن اختصاص دارد و این موضوع چالش برانگیز شده و حالا دولت به دنبال اجرای سیاست های است که سهم مسکن در هزینه های مصرفی مردم را کاهش دارد و در یک بازه ز ...
این ره که می روی به ترکستان است
براساس بخشنامه بانک مرکزی، تمامی صرافی های عضو بازار متشکل ارزی از شنبه، 14 آبان موظف به عرضه ارز از طریق سامانه برخط بازار متشکل ارزی شدند. تحلیلگران ارزی بازار تهران عوامل مختلفی را به عنوان دلایل افزایش حجم تقاضا و به تبع آن افزایش نرخ دلار مطرح می کنند که از مهم ترین این عوامل می توان به انتظارات تورمی و سرایت دارایی های خارج شده از بورس به بازارهای سوداگرانه اشاره کرد. ...
برنامه جدید وزیر حاشیه ساز دولت برای مسکن!
به گزارش تجارت امروز ؛ وزیر راه و شهرسازی از در اقدامی شگرف رمز و راز کاهش قیمت اجاره بها و البته بدون آنکه اشاره کند قیمت خریدوفروش مسکن را اعلام کرد؛ ایشان فرمودند باید عرضه مسکن افزایش یابد تا قیمت اجاره بها کاهش بیابد! خوب عزیز بزرگوار احیاناً نباید وزارتخانه زیرمجموعه خودتان هدف گذاری کند و برای رسیدن به اهداف برنامه ریزی نماید؟ یا هنوز فکر می کنید وزیر نفت هستید و دیگری باید این ...
فنر ارز در رفت؛ بانک مرکزی در خواب
شورای حکام علیه ایران، کاهش نیافتن رشد نقدینگی و تورم و همچنین نبود درآمد ارزی و چشم انداز منفی از اقتصاد ایران ممکن است سرعت دستیابی نرخ دلار به نقطه تعادلی کرانه بالا (36 تا 38 هزار تومان) را افزایش دهد. دست خالی دولت مولوی درباره چگونگی ورود دولت برای جلوگیری از ایجاد بازار دلالی اظهار کرد: از سال 1397 تاکنون نقش عرضه و تقاضا در تعیین نرخ ارز بیشتر از سایر عوامل بوده، زیرا ...
دلارِ سرکش و سیاست های دستوری بازارساز
را گرفته از سوی دیگر برخی مشاهدات از فروش ارزهای خانگی به امید سود بیشتر حکایت دارد و کارشناسان علت آن را افزایش 20 درصدی ارزش دلار به نسبت سایر ارزها در سطح بین المللی، تورم 50 درصدی، اخبار مربوط به تحریم ها و برجام از جمله این دلایل می دانند. از سوی دیگر اختصاص سهمیه ارز مسافرتی موجب شده است عده ای سودجو با اجاره کارت ملی افراد سهمیه 2000 دلار سالانه ارز آنها را با نرخ توافقی خریداری کنند و با ...
وضعیت بازار مسکن تا پایان سال
رونق بگیرد. اگر سرمایه گذاران نسبت به فروش واحدهای ساخته شده با سود متعارف تردید داشته باشند ساخت وساز کاهش می یابد. تلاش دولت این است که هزینه ساخت را در برنامه نهضت ملی مسکن کاهش دهد تا از یک سو بخش خصوصی برای ساخت وساز و سرمایه گذاری از این طرح استقبال کند و از سوی دیگر متقاضیان توان خرید این واحدها را داشته باشند. در ماه های باقی مانده از سال نمی توان انتظار تورم چندانی در بازار مسکن ...
ادامه رکود قیمت سنگ آهن در چین
مقامات دولتی چین هدف خود را برای کاهش تولید سالانه فولاد در سال 2022 اعمال کنند، تولید روزانه فولاد در چین در سه ماهه پایانی سال ، در مقایسه با نرخ سپتامبر حدود 5 درصد کاهش خواهد یافت. بر اساس گزارش Gavekal Dragonomics که در روز پنج شنبه (3 نوامبر) منتشر شد، بازار املاک چین 39 درصد از فولاد تولید شده توسط این کشور را مصرف می کند. باید توجه داشت که پس از شرع اقدامات کاهش تورم در پکن، بخش ...
شکاف عمیق
به 32 هزارتومان رسید. با توجه به افزایش حجم نقدینگی که از آن زمان تاکنون داشته ایم و درصد تورم، همه کالاها با دلارهای 40 هزار تومان به بالا معامله می شود. درحال حاضر احیا نشدن برجام وزن بیشتری گرفته و از طرف دیگر، تقاضای خرید هم برای دلار ایجاد شده است. او می افزاید: خروج سرمایه از بورس باعث شده تا تقاضا برای خرید دلار افزایش پیدا کند و این افزایش تقاضا باعث افزایش نرخ دلار شده است، به ...
منابع ارزی کشور محدود نشده است
دو عامل تاثیر گرفته است. این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: در این مسیر دو نکته اصلی وجود دارد که در شرایط فعلی به عنوان ماشه عمل کرده و سبب رشد نرخ ارز شده است. مساله اول به واردات خودرو بازمی گردد که در دولت نهایی شده است و این مساله نیاز به ارز با کیفیت دارد، همین موضوع نیز موجب رشد تقاضا در بازار ارز شده و این افزایش تقاضا نیز رشد قیمت ها را در پی داشته است. خسروی با طرح ...
بازار مسکن کوچک شد
ساخت و ساز دامن زده است. در این شرایط با فشار تقاضا برای واحدهای کلیدنخورده مواجهیم که باعث شده برخی مالکان، فروش را به تعویق بیندازند. اگر چه از تیرماه سال جاری قیمت مسکن در مسیر افت سرعت رشد قرار گرفته، متغیرهایی همچون تورم عمومی، ریسک های غیراقتصادی و رکود ساخت و ساز، بازار مسکن را دچار چالش کرده است. طبق آمار بهار امسال، تولید مسکن در تهران نسبت به بهار سال گذشته 46 درصد افت نشان ...
