سقف گذاری برای اجاره بها به قانون تبدیل شد
سایر منابع:
سایر خبرها
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
راهکارها از دیگر مواردی است که در این طرح به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد، وجود دارد. با تأیید مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سوی شورای نگهبان، سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهرها و استان های کشور بر مبنای ...
طرح جدید مجلس برای جلوگیری از افزایش اجاره بها + فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران یکی از تفاوت های اصلی این طرح با طرح های گذشته را شروط پیش بینی شده برای اجرای آن می داند. او می گوید: این طرح فقط با درخواست وزارت راه و شهرسازی و پس از بررسی های لازم به منظور ضرورت آن، اجرایی می شود. او تاکید می کند: برای اجرای این طرح نرخ تورم باید به محدوده خاصی در هر استان برسد و متناسب با آن سقف مجاز برای افزایش اجاره بها از سوی مالکان بین 50 تا 100 درصد تعیین می شود. او به این سوال پاسخ داده است که چگونه مجلس برای یک مسأله اقتصادی، از ابزار قیمت گذاری استفاده کرده است. ...
سایت های فروش مسکن به سامانه خودنویس متصل می شوند
به گزارش ایران اکونومیست، مهرداد بذرپاش در حاشیه نخستین گردهمایی گروههای مردمی و جهادی و وزارت راه و شهرسازی با مشارکت بسیج مستضعفین در جمع خبرنگاران اظهار کرد: قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، بسیار طرح خوبی است که الحمدالله توسط شورای محترم نگهبان تایید و به مجلس ارایه شد. از اعضای شورای نگهبان بابت تایید این قانون تشکر می کنم. وی افزود: منتظریم تا قانون مذکور به دولت ...
کف و سقف اجاره بها تعیین می شود
چند وقتی است که مجلس طرحی را به منظور جلوگیری از رشد بی رویه نرخ اجاره بها در کشور طراحی کرده که اخیرا به تایید شورای نگهبان رسیده است، در این طرح سقف و کف قیمتی برای اجاره بهای مسکن لحاظ و اعلام شده که نرخ اجاره بهای مسکن باید بر اساس نرخ تورم و بین 50 تا 100 درصد از سوی مالکان تعیین شود. پیش از این طحان نظیف، سخنگوی شورای نگهبان درباره طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها گفته ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش گفتنی است، کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن ...
جزییات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها/ حمایت از شرکت های دانش بنیان برای حضور در بازار مسکن
به گزارش مدار اقتصادی، سید جواد سادات، مدیرکل حوزه وزارتی و مشاور وزیر راه و شهرسازی، در خصوص طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که به تایید شورای نگهبان رسید و منتظر تصویب در هیات وزیران است، گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مورد تایید شورای نگهبان قرار گرفت و امیدواریم این طرح به زودی توسط مجلس به دولت برای اجرا ابلاغ شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر ...
سقف قانونی برای اجاره بها
سخنگوی شورای نگهبان در حالی روز گذشته در نشست خبری خود از تایید این مصوبه خبر داد که بر اساس بخشی از این مصوبه، در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد. به گفته هادی طحان نظیف، سخنگوی شورای نگهبان، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته ...
وعده های مالیاتی برای رام کردن اسب سرکش اجاره بها
تدوین رسید. کارشناسان می گویند سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهر ها و استان های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی از جمله بخش های مهم این طرح است. بر این اساس، در شهر هایی که تورم عمومی سالانه در آن ها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه و شهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها اقدام می کند که رشد مجاز بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم است؛ بنابراین اگر فرض بگیریم نرخ تورم ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
روزهای اخیر از موافقت با مصوبه مجلس برای تعیین سقف رشد سالانه اجاره بها خبر داد. بنابراین با تأیید شورای نگهبان، بازار اجاره بهای مسکن قانونمند خواهد شد و مستأجران در فصل دشوار جابه جایی می توانند امیدوار به یک زندگی عادی و بدون دغدغه باشند. براساس قانون جدید، در استان هایی که تورم عمومی سالانه، بیش از 30 درصد است، وزارت راه و شهرسازی باید رشد سالانه اجاره بها را تعیین کند. نرخ تعیین شده برای ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب
از اجاره و خرید و فروش براساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با دریافت کد رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است درخصوص تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه ...
ممنوعیت خرید و فروش مسکن مهر و ملی؟
فردای اقتصاد: پس از گذشت یک سال از رفت و آمد مصوبه مجلس درباره ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بین شورای نگهبان و مجلس در نهایت این شورا مصوبه مجلس را تایید کرد. حال توپ تنظیم وضعیت بازار زمین، مسکن و اجاره بها در زمین دولت قرار گرفته است. با استناد به مصوبه مجلس نه تنها فرآیند خرید و فروش تسهیل خواهد شد، بلکه هزینه های مبادله در بازار مسکن هم کاهش خواهد یافت، خرید و فروش واحدهای مسکن مهر و ...
معافیت های مالیاتی برای موجران رعایت کننده سقف اجاره بها
برای موجران که به بازار اجاره مسکن کمک می کنند و املاک خودشان را براساس سقف قیمتی که تعیین شده است در نظر گرفته می شود و معافیت تبصره 11 را برای این بخش در نظر خواهیم گرفت. سادات افزود: پیش از این چالشی در این طرح برای تعیین سقف اجاره بها وجود داشت تصمیم گیری های پیش از این در دوره کرونا صورت گرفته بود و با استفاده از ظرفیت و کمک های شورای حل اختلاف مسئله تعیین سقف اجاره بها اجرایی می شود ...
چرا نباید منتظر کاهش اجاره بها در ماه های آینده باشیم؟
به گزارش اکونگار به نقل از خبرآنلاین، فردین یزدانی معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد. وی با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می توان پیش بینی کرد که کماکان ...
قیمت گذاری دستوری املاک؛ به نفع مستأجران به ضرر مالکان
مشوق هایی لحاظ کند این قانون می تواند در کوتاه مدت به نفع مستأجران باشد. این کارشناس بازار مسکن گفت: تورم مسکن از تورم عمومی کشور بالاتر است و متناسب با آن در چند سال گذشته تورم اجاره بها نیز بالاتر بوده است انتظار می رود با این اقدام دولت بتواند تورم اجاره را کنترل کند و مضاف بر آن حتی آن را پایین تر هم بیاورد. ایلاتی اظهار داشت: در سایر کشورها اجاره بها نسبت به قیمت مسکن نرخ بالاتری دارد اما با توجه به اینکه ما تورم املاک در ایران داریم و در سایر کشورها وجود ندارد همین امر باعث می شود افزایش قیمت مسکن در ایران عایدی نصیب مالک نکند. ...
خبر خوب برای مستاجران | تورم بازار اجاره مهار می شود؟
ساماندهی بازار اجاره از طریق تنبیه متخلفان نبوده است. طبق مفاد طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. ازآنجایی که تجربه قیمت گذاری در بازار اجاره و تعیین سقف قیمت از سال 1399 تاکنون وجود ...
چرا نباید منتظر کاهش اجاره بها باشیم؟
تین نیوز یک کارشناس بازار مسکن گفت: می توان پیش بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای کم درآمد بیشتر خواهد بود. به گزارش تین نیوز به نقل از خبرآنلاین، فردین یزدانی معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر ...
پیش بینی خطرناک از وضعیت بازار مسکن در آینده ای نزدیک
در حالی که شاهد توقف نسبی رشد قیمت مسکن در سال گذشته بودیم، بازار اجاره بها روند صعودی خود را حفظ کرد و رشدی حتی فراتر از نرخ تورم را تجربه کرد. فردین یزدانی کارشناس بازار مسکن معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک ...
پیش گویی یک کارشناس از نرخ اجاره در ماه های آینده/ چرا نباید منتظر کاهش اجاره بها باشیم؟
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، فردین یزدانی معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد. وی [...]
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره کشور در ابتدای دهه 90و قبل از سال 97، به 13 درصد می رسید. اما در 6سال گذشته، تورم سالانه اجاره بها در کشور به 3 برابر نیمه اول دهه قبل و 4 برابر در تهران رسیده است. به عبارت دیگر، با جهش سطح تورم اجاره از سال 99 ، این عدد در کشور به بالای 30 درصد و در تهران به بالای 40 درصد می رسد. با برابر شدن تورم اجاره ...
هدف گیری قلب سوداگری/ مالیات بر عایدی سرمایه چگونه به ثبات ارزی کمک می کند؟
صورت حساب الکترونیکی اجاره، از عایدی سرمایه همان دارایی کسر می شود. تخفیف مذکور تا سقف پنجاه درصد (50%) عایدی سرمایه همان دارایی قابل اعمال است. البته اعمال این تخفیف پس از اعمال تعدیل عایدی ناشی از تورم اعمال می شود. یعنی در ابتدا بر اساس قانون، نرخ تورم از نرخ مالیات کسر شده و مجدداً تخفیف اجاره اعمال خواهد شد. انتقال خودروی سواری شخصی متعلق به شخص غیرتجاری بالای هجده سال در صورتی که ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره کشور در ابتدای دهه 90و قبل از سال 97، به 13 درصد می رسید. اما در 6سال گذشته، تورم سالانه اجاره بها در کشور به 3 برابر نیمه اول دهه قبل و 4 برابر در تهران رسیده است. به عبارت دیگر، با جهش سطح تورم اجاره از سال 99 ، این عدد در کشور به بالای 30 درصد و در تهران به بالای 40 درصد می رسد. با برابر شدن تورم اجاره ...
قانون مجلس برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها + اینفوگرافی
طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری خود با اصحاب رسانه،اعلام کرد مصوبه نمایندگان مجلس برای ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی تایید شده است بنابراین با قانونی شدن این طرح مهم مجلس یکی دیگر از زمینه های تقنینی برای ساماندهی بازار مسکن فراهم شد و امید است با اجرای صحیح قانون مذکور توسط دولت، گام های موثری برای رفع مشکلات مردم در بخش مسکن برداشته شود. در ذیل محورهای اصلی ...
طرح ساماندهی بازار مسکن؛ از تقویت بازار اجاره تا ثبت تمامی قرارداد ها در سامانه های مربوطه
.... تمامی قرارداد ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند براساس بند هایی از این طرح، تمامی قرارداد ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش ...
تأیید طرح ساماندهی اجاره بها و تشکیل سپند توسط شورای نگهبان
هادی طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری که صبح امروز (یکشنبه 16 اردیبهشت) برگزار شد، با اشاره به آخرین طرح ها و لوایح مورد بررسی در شورای نگهبان گفت: طرح ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که در نهایت این طرح خلاف موازین شناخته نشد و مورد تأیید قرار گرفت. وی افزود: طرح تشکیل سازمان سپند در جلسه اخیر شورا مورد بررسی قرار ...
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها تایید شد/ بیش از 40 هزار ناظر مردمی بر مرحله دوم انتخابات ...
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شورای نگهبان، دکتر هادی طحان نظیف عضو حقوقدان و سخنگوی شورای نگهبان صبح امروز (یکشنبه 16 اردیبهشت 1403) در نشست با خبرنگاران و اصحاب رسانه از تایید طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها خبر داد. وی در همین رابطه اظهار داشت: طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت و آمد بین مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان بود. ایرادات و ابهاماتی ...