خانه
قانون الزام؛ گامی به سوی شفافیت یا چالشی برای شهروندان؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مشاورین املاک حق انجام قولنامه و مبایعه نامه ندارند/راه اندازی سامانه اسناد غیررسمی در فارس
زمان اجرایی شدن این قانون تاکنون یکهزار و 981 مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک متصل شده اند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک فارس همچنین با اشاره به ایجاد مشکلات متعدد ناشی از قولنامه های کاغذی برای مردم، عنوان کرد: مشاورین املاک ملکف به انجام تمیهدات لازم برای اتصال به این سامانه هستند و هرگونه اقدامی خلاف این قانون از سوی شعبه تعزیرات مورد برخورد قرار خواهد گرفت. بر اساس این گزارش قانون الزام ماده 10 در خردادماه امسال تصویب شده و ظرف مدت یک سال باید در تمام استان ها اجرایی شود. ...
اهداف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چه بود؟
دریافت 10 MB کد خبر 6265980
تاثیر قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول بر تحقق رشد اقتصاد
500 سال گذشته تا کنون شواهد گسترده ای وجود دارد که نشان می دهد؛ حقوق مالکیت دچار نقص بوده و شفافیت، استحکام و دفاع از این حق وجود نداشته است. کلاهبرداری های عدیده ای هم شکل گرفته است. چون عملاً این ساختار با یک برگه کاغذی و با یک مبایعه نامه، زمین ها را جابه جا می کرده است. شقاقی شهری معتقد است تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، حقوق مالکیت را ارتقا می دهد. معاملات را در بستری امن
جزییاتی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
به گزارش خبرنگار مهر ، نشست خبری صفدر کشاورز سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با موضوع قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اجرای قانون حدنگاری و خدمات الکترونیکی ثبتی صبح امروز چهارشنبه 2 آبان 1403 برگزار شد. کشاورز در ابتدا با اشاره به اینکه قانون الزام تکالیف بسیاری را برای سازمان و هم بر دستگاه های اجرایی دولت و همچنین برای مردم تعریف کرده است، گفت: آشنایی با این
آیا آرای قضایی صادره در مورد اموال غیرمنقول موضوع ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال ...
این ماده قابل استنباط نیست و در فرض سؤال، محکوم له می تواند وفق مقررات مربوط و عندالاقتضاء با رعایت حکم مقرر در ماده 10 قانون یادشده، برای دریافت سند رسمی مالکیت اقدام کند. شماره نظریه: 7/1403/405 اداره کل حقوقی قوه قضاییه استعلام: آیا آراء قضایی که در مورد املاک غیرمنقول موضوع ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 صادر شده است، معتبر است و یا آنکه
مشاوران املاک و بنگاه های معاملاتی دیگر حق تنظیم سند ندارند
اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان یزد تصریح کرد: در راستای مواد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بیش از 700 نفر از مشاوران املاک استان به سامانه کاتب متصل شده اند و انتظار می رود تا پایان هفته کلیه مشاوران به سامانه کاتب متصل شوند.
جزییاتی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
به گزارش خبرنگار مهر ، نشست خبری صفدر کشاورز سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با موضوع قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اجرای قانون حدنگاری و خدمات الکترونیکی ثبتی صبح امروز چهارشنبه 2 آبان 1403 برگزار شد. کشاورز در ابتدا با اشاره به اینکه قانون الزام تکالیف بسیاری را برای سازمان و هم بر دستگاه های اجرایی دولت و همچنین برای مردم تعریف کرده است، گفت: آشنایی با این
تهیه 110000 پیش نویس قرارداد بر اساس قانون الزام
- اخبار اجتماعی - به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم ، صفدر کشاورز؛ سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در نشست خبری امروز چهارشنبه 2 آبان به تشریح آخرین جزئیات مربوط به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت. کشاورز اظهار کرد: بر اساس قانون الزام، مشاورین املاک دیگر قرارداد جدید امضا نخواهند کرد و فقط پیش نویس ثبت قرارداد را در سامانه تنظیم
برگزاری همایش بررسی و تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، مرکز اصفهان ؛ رئیس دادگستری شهرستان نایین با بیان اینکه قانون الزام به ثبت رسمی اسناد در معاملات غیر منقول باعث می شود افراد دچار مشکلات کیفری و حقوقی در دستگاه های قضایی نشوند گفت: وظیفه ما بود این قانون را به مردم بشناسانیم تا دست خلافکاران بسته شود . علیرضا مظفری ادامه داد: این همایش با حضور جمعی از مردم، مسئولان شهرستانی و استانی، دهیاران روستاها، صاحبان بنگاه های املاک، کارکنان شهرداری ها و دیگر افراد برگزار شد.
آیا دعوای مطالبه و تحویل ملک به استناد عقد اباحه در انتفاع، پس از یک سال از راه اندازی سامانه موضوع ماده ...
عقود مفید آن مانند عاریه حکمی ندارد. ثانیاً، اباحه در انتفاع، حق انتفاع و مالکیت بر آن ایجاد نمی کند و به همین دلیل است که اذن در انتفاع قابل رجوع و عقود مفید اباحه در انتفاع مانند عاریه جایز است و مباح کننده انتفاع می تواند از آن عدول کند. با توجه به مراتب پیش گفته و از آنجا که اباحه در انتفاع، حق یا مالکیت بر آن را در پی ندارد تا بتواند موجد دعوا شود؛ در فرض سؤال دعوای مطالبه و تحویل ملک به استناد عقد اباحه در انتفاع، صرف نظر از قابلیت یا عدم قابلیت استماع این دعوا، از شمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403 خارج است. انتهای پیام/ ...
ممنوعیت تنظیم سند توسط مشاوران املاک
به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد ، مهدی اقبال صبح امروز در همایش سردفتران اسناد رسمی این استان، درباره روند اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول توضیح داد و گفت: با تصویب و اجرای این قانون، تمام نقل وانتقالات املاک غیرمنقول باید به صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند و مشاوران املاک دیگر مجاز به تنظیم اسناد معاملات نخواهند بود. اقبال افزود: برای اجرای این قانون، سامانه
قولنامه ای که در سامانه کاتب ثبت نشود اعتبار قانونی ندارد
بنگاه های مجاز به طور کامل آموزش دیده اند و این روند ادامه خواهد داشت. مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی تصریح کرد: این یک حقیقت است که بنگاه های معاملات ملک غیرمجاز به طور گسترده در استان وجود دارند. از سوی دیگر، بخش بزرگی از پرونده های مربوط به شکایات حقوقی در قوه قضائیه نیز مربوط به اموال غیرمنقولی است که به چندین نفر فروخته شده است. در این شرایط، اجرای قانون ثبت اموال غیرمنقول می تواند هم بنگاه های محلی و بدون مجوز را از درجه اعتبار ساقط کند و هم از حجم پرونده های قضایی بکاهد.
جرم سرقت در استان تهران 18 و نیم درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است
اتباع بیگانه هستند. وی با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: این قانون یک نظام حقوقی خاصی را در حوزه اموال غیر منقول ایجاد کرد که باید 14 آیین نامه برای آن نوشته شود و 6 وزارتخانه و 14 دستگاه در این حوزه دخالت دارند. از اهداف مهم آن ساماندهی اسناد غیر رسمی و ساماندهی مشاوران املاک است که در میان مردم استفاده می شد و مشکلات خود را داشت و با دو سامانه اصلی با
سامانه کاتب تنها مرجع تخصصی ثبت قراردادهای خرید و فروش و اجاره ملک است
معاملات اموال غیرمنقول به صراحت مشخص کرده است که اسناد به صورت الکترونیک ثبت شود، بر این اساس سازمان ثبت مکلف شد سامانه ای ایجاد کند تا بنگاه ها و مشاوران املاک به آن مرتبط شوند و قراردادهای خود را در آن ثبت کنند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه سامانه کاتب را تنها مرجع تخصصی ثبت قراردادهای خرید و فروش و اجاره ملک عنوان و تصریح کرد: تنها افراد دارای مجوز می توانند از آن استفاده کنند، مرجع تخصصی ثبت قراردادهای خرید و فروش و اجاره ملک است و مشکلات حقوقی که سامانه خودنویس ممکن است ایجاد کند را ندارد. کد خبر 803574 ...
40 هزار مشاور املاک به سامانه ثبت اسناد متصل شده اند
خوبی در اجرای قانون به وجود آمده است؛ همچنین در این راستا 14 جلسه به میزبانی سازمان ثبت با حضور دستگاه های ذی ربط از جمله نمایندگان شش وزارتخانه تشکیل شده است. وی افزود: از مجموع شش آیین نامه ای که قوه قضائیه در راستای اجرای قانون الزام به تنظیم اسناد رسمی اموال غیرمنقول مکلف به تهیه آن است، آیین نامه ماده 3 این قانون نهایی و ابلاغ شده و پیش نویس آیین نامه 5 ماده نیز در معاونت حقوقی قوه
نمایندگی ثبتی در شهرستان سروآباد افتتاح می شود/ مستندسازی بافت های فرسوده شهرستان های استان کردستان
رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان ثبت اسناد همانند گذشته در تثبیت مالکیت و صدور اسناد بافت شهری، روستایی و اراضی کشاورزی اهتمام ویژه ای دارد. مستندسازی بافت های فرسوده شهرستان های استان و تسهیل در صدور اسناد اراضی کشاورزی، اجرایی کردن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مشاوران املاک از موارد مهمی بود که در این نشست مورد بحث و بررسی قرار گرفت. گفتنی است؛ کشاورز معاون املاک و کاداستر ، پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع ، عرفانی نسب مدیرکل هسته گزینش و مرادی مدیر کل روابط عمومی ورسانه سازمان ثبت در این نشست حضور داشتند. انتهای پیام/ ...
راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی
استان گیلان گفت: با توجه به اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از خرداد ماده سال جاری و براساس ماده 10 قانون مذکور،این تکلیف بر عهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نهاده شده است تا ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ این قانون (1/3/1403) اقدام به راه اندازی سامانه ای تحت عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی نماید تا اشخاصی که اقدام به انجام معامله اموال غیرمنقول به صورت غیر رسمی (فاقد
دانشکده های حقوق در تبیین قانون الزام نقش آفرین باشند
پرورش و دانشگاه های باهنر و علوم پزشکی، سایر دستگاه ها اهتمام چندانی در این خصوص ندارند. عضو شورای قضایی استان کرمان با بیان اینکه قانون الزام تکمیل کننده قانون جامع حدنگار است، اظهار داشت: در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، ضمانت اجرا های قوی پیش بینی شده است و در صورت عدم مستندسازی املاک دستگاه ها، مجازات انفصال در انتظار مسئولین مربوطه است. هاشمی تصریح کرد
آیا تبصره 2 ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول منحصر به وکالت بلاعزل است؟
حقوقی قوه قضاییه استعلام: آیا تبصره 2 ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 ناظر بر هر نوع وکالت است یا وکالت باید قید بلاعزل داشته باشد تا مشمول حکم این تبصره باشد؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: نظر به اینکه عدم جواز اخذ هرگونه وجهی از مردم توسط دولت؛ بجز در موارد مصرح قانونی به عنوان یک اصل در مواد متعدد قانونی؛ از جمله ماده 4
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ناجی پرونده های اختلافات ملکی است/فرصت 2 ساله برای ثبت اسناد معامله
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول قرار است خاتمه یابد و از میزان پرونده های قضائی بکاهد تا عدلیه بتواند به پرونده های مهم تر برسد. فرصت 2 ساله برای ثبت اسناد معامله در سامانه ساماندهی اسناد عادی طبق این قانون همه معاملات در یک سامانه جامع معاملات ملکی ثبت خواهد شد و افرادی که معامله عادی داشتند 2 سال فرصت دارند تا اسناد معامله خود را در سامانه ساماندهی اسناد عادی به
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات برای جمع آوری بساط دلالی
قوه قضاییه اعلام کرد: بساط دلالی و بسیاری از تخلفات و جرائم دیگر و نیز پرونده های قضایی چگونه باید از معاملات زمین و مسکن و ویلا جمع شود؟ اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک کار مهم در همین مسیر است. برای اجرای این قانون، قوه قضاییه، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت صمت، وزارت راه و مسکن و شهرسازی، وزارت ارتباطات، وزارت اقتصاد و دارایی، وزارت کشور و چندین دستگاه
ضرورت نقل و انتقال اموال غیرمنقول در دفترخانه اسناد رسمی
به گزارش شهر بورس ، به موجب مفاد تبصره 4 ماده 1 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 26 اردیبهشت ماه 1403 مجمع تشخیص مصلحت نظام، ضرورت دارد هر گونه نقل و انتقال اموال غیرمنقول در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود. بر همین اساس، اموال غیرمنقولی که از تاریخ 3 تیرماه 1403 اسناد مالکیت حدنگار آنها (با رنگ سبز) صادر می شود نقل و انتقال در مورد آنها صرفاً به صورت رسمی در دفترخانه
در جلسه درس اخلاق مدیران استان کرمان عنوان شد؛ دستگاه های اجرایی پای کار تحقق حدنگاری به عنوان مطالبه ...
اسناد و املاک استان کرمان گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول علاوه بر مستندسازی املاک، تکالیف دیگری نیز برای دستگاه های اجرایی مقرر کرده است و از آن جمله می توان به پاسخگویی آنی و الکترونیکی به استعلامات و نیز عدم ارائه خدمات به قولنامه های عادی اشاره کرد. هاشمی در خاتمه با بیان اینکه شهید سلیمانی مرد میدان بود، تاکید کرد: امروزه دستگاه های اجرایی باید برای تحقق مطالبه مقام معظم رهبری در خصوص اتمام حدنگاری، به میدان بیایند تا گره از مشکلات مردم گشوده شود. انتهای پیام/ ...
سند مالکیت؛ ضامن سرمایه گذاری
سال اخیر اقدامات خوبی از سوی شرکت شهرک های صنعتی کرمان برای مستندسازی اراضی و املاک صورت گرفته است و اسناد قابل توجهی از طریق ادارات ثبت اسناد به نام این شرکت صادر شده است و با برنامه ریزی صورت گرفته، باقی مانده املاک تا پایان سال سنددار می شود. عضو شورای قضایی با اشاره به تصویب و اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول گفت: این قانون تکمیل کننده قوانین پیشین حوزه ثبت
برای ثبت و صدور اسناد چه روندی را باید طی کرد؟
است. این موارد توسط تیم بازرسی مورد بررسی و پیگیری قرار می گیرد. در صورت وجود کوچک ترین مسئله در این زمینه قطعا برای تعیین و تکلیف پرونده به دادستان محترم استان اعلام می شود. وی در پاسخ به این سوال که آیا در راستای اجرای قانون ثبت الزام میزان شکایات کاهش پیدا کرده است؟ عنوان کرد: بیش از 60 الی 70 درصد دعاوی موجود در محاکم قضایی مربوط به اسناد عادی هستند. چنانچه ما اسناد را در مسیر رسمی
برخوردبا ترک فعل دستگاه ها در اجرای حدنگاری
به گزارش خبر گزاری صداوسیما مرکز کرمان،مدیرکل بازرسی استان کرمان گفت: دستگاه های دخیل در این زمینه باید به تکالیف مقرر در قانون عمل کنند؛ زیرا در مواجهه با ترک فعل دستگاه ها قاطعانه برخورد می شود. دادخدا سالاری در دیدار مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان، با اشاره به نقش ویژه حدنگاری در ارتقاء امنیت معاملات، افزود: حدنگاری نقش ویژه ای در پیشگیری از اختلافات حقوقی دارد و هر چه بیشتر
قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول الزامی است + فیلم
محمد افخمی روز دوشنبه درسالن همایش حضرت ولی عصر(عج) فرهنگسرای ولا شهرستان ری در گفت وگو با خبرنگار ایرنا ، اظهار داشت: موارد مختلفی در قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول وجود دارد که در راستای تعیین و تکلیف اسناد عادی هستند. وی افزود: ماده ی 10 قانون سامانه ثبت برای تمام اشخاصی که دارای اسناد عادی هستند پس از یکسال از ایجاد سامانه اصلی که در سازمان ثبت و اسناد وجود دارد تمام ادعای آنها در
ایجاد 14 شعبه دادگاه صلح در سطح استان همدان
ها دیگر در شورای حل اختلاف شعب رایی وجود ندارد و پرونده به دادگاه صلح ارجاع و تنها بخش سازش شورای حل اختلاف باقی مانده است. وی با بیان اینکه در مرکز استان 14 شعبه دادگاه صلح ایجاد شده است گفت: حکم قاضی در پرونده های تا 50 میلیون تومان در محاکم صلح نیز قطعی و غیر قابل تغییر است. محمدی مهر در ادامه سخنانش با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تصریح
