خانه
بازار مسکن تکان خورد| افزایش 30 تا 50 درصدی قیمت های پیشنهادی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار مسکن در تعقیب دلار
. البته مصالح ساختمانی یکی از گزینه های موثر بر بازار است. طلا، ارز و حتی خودرو از دیگر متغیر ها هستند که در مقاطعی بر اثر صعود قیمتی این بخش ها قیمت مسکن تا 100 درصد رشد داشته است. این عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک یادآور شد: معمولا بازار مسکن در اواخر زمستان و شب عید با تورم 20 تا 30 درصد مواجه می شود؛ بنابراین انتظار افزایش قیمت مجدد در اواخر سال جاری و اوایل سال آینده وجود دارد و بازار اجاره نیز طبیعتا تحت تاثیر قرار می گیرد. کرباسیان با بیان اینکه سیاست نرخ گذاری و قیمت های دستوری در بازار اجاره جواب نداده است، گفت: در چهار سال گذشته دولت نرخ مجاز رشد اجاره بها در ...
بازار مسکن در تعقیب دلار؛ قیمت آپارتمان در تهران 30 تا 50 درصد رشد کرد
تاثیرگذار بر گرانی مسکن بوده است. وی پیش بینی کرد که بازار مسکن در اواخر زمستان و شب عید معمولاً با تورم 20 تا 30 درصد مواجه می شود و این افزایش قیمت بر بازار اجاره نیز اثرگذار خواهد بود. به گفته او، نرخ های دستوری اجاره بها در چهار سال گذشته نتوانسته جلوی افزایش واقعی قیمت ها را بگیرد و میانگین رشد اجاره در تهران حدود 50 درصد بوده است. کرباسیان در پایان افزود: اگر تنش های سیاسی کاهش یابد و بازار ارز و طلا آرام شود، بازار مسکن می تواند رونق بگیرد، در غیر این صورت رکود تورمی ادامه خواهد داشت. ...
زلزله سیاسی در بازار مسکن تهران؛ جهش 30 تا 50 درصدی قیمت ها
پیشنهادی افزایش یابد. با این حال، در ماه های اخیر نشانه هایی از جهش جدید در فایل های فروش دیده می شود. سرایت نوسانات ارز و طلا به بازار ملک به گفته فعالان بازار، افزایش هیجانات در بازارهای ارز، طلا و حتی خودرو، بر انتظارات قیمتی در بخش مسکن اثر گذاشته است. در چنین شرایطی، برخی فروشندگان با استناد به رشد سایر بازارها، قیمت های پیشنهادی خود را بالا برده اند. نتیجه این رفتار، رشد قابل توجه نرخ های اعلامی در فایل های فروش بوده است؛ هرچند حجم معاملات همچنان پایین ارزیابی می شود. افزایش 30 تا 50 درصدی قیمت های پیشنهادی بررسی ها نشان ...
آینده اقتصاد ایران در دوراهی مذاکرات ؛ مذاکره ایران و آمریکا چه تاثیری روی بازارهای مالی دارد؟
اقتصاد24- در روز های اخیر اقتصاد ایران در شرایط پرتنشی قرار گرفته است. انتشار اخبار ضدونقیض درباره احتمال توافق میان ایران و امریکا، همراه با تهدید ها و شروط متقابل، بازار ارز و طلا را دچار نوسانات کم سابقه ای کرده است. قیمت دلار که تا 162 هزار و 350 تومان پیشروی کرد، طی یک سال گذشته نزدیک به 90در افزایش یافته است. این جهش شدید فراتر از نرخ تورم سالانه (~45درصد) بوده و نشان می دهد بخشی از رشد قیمت ارز ناشی از حباب روانی تنش ها است نه عوامل بنیادین اقتصادی. همزمان، سکه امامی نیز اوج تاریخی نزدیک به 195 میلیون تومان را ثبت کرد و هر گرم طلای 18 عیار به حدود 3/19 میلیون تومان رسید که بیانگر هجوم ...
گزارش اشتغال آمریکا و معادله نرخ بهره، قیمت بیت کوین و طلا را به کدام سو خواهد برد؟
...؛ گروه بین الملل : بازارهای جهانی در آستانه انتشار تازه ترین گزارش اشتغال آمریکا، در وضعیتی از انتظار و احتیاط قرار گرفته اند؛ داده ای که قرار است روز چهارشنبه به وقت ایالات متحده منتشر شود و به احتمال زیاد اواخر چهارشنبه شب یا بامداد پنجشنبه به وقت تهران در دسترس خواهد بود. تجربه سال های اخیر نشان داده که همین چند رقم مربوط به اشتغال و دستمزد می تواند در عرض چند دقیقه مسیر بازارهای ارز، اوراق، طلا و حتی دارایی های دیجیتال را تغییر دهد. دلیل این حساسیت روشن است: بازار کار یکی از مهم ترین قطب نماهای سیاست پولی فدرال رزرو است. بانک مرکزی آمریکا مأموریت دارد هم تورم را مهار کند و هم ...
افزایش قیمت طلا و نقره در بازار های جهانی
به گزارش ایبنا ، قیمت هر اونس طلا برای تحویل فوری با 0.7 درصد افزایش، به 5057 دلار و 23 سنت رسید. قیمت هر اونس طلا در بازار معاملات آتی آمریکا برای تحویل در آوریل، با یک درصد افزایش، به 5081 دلار و 40 سنت رسید. قیمت هر اونس نقره برای تحویل فوری پس از ثبت کاهش بیش از سه درصدی در روز گذشته، در معاملات روز جاری با 2.3 درصد افزایش، به 82 دلار و 56 سنت رسید. کایل رودا، تحلیلگر ارشد بازار های مالی در Capital.com، گفت: طی چند هفته گذشته، فلزات گرانبها از عوامل بنیادی فاصله زیادی گرفتند، بنابراین تقریبا از سیاست نرخ بهره جدا شدند. بدیهی است که کاهش بازده، از طلا حمایت می کند ...
زمانِ طلایی خرید مسکن از نگاه عضو اتحادیه مشاوران املاک | قیمت مسکن افزایش یافته اما حجم معاملات بالا ...
خواهد بود. خبر مرتبط رکود نیمه جنگی در بازار مسکن | محتشم: سرمایه گذاری در مسکن به حداقل رسیده | تمرکز سرمایه ها بر بازار طلا و ارز است پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده محرمی نمین درباره وضعیت بازار در سال آتی گفت که قطعاً از اردیبهشت ماه سال آینده، با توجه به تورم سال جدید، قیمت ها افزایش خواهد یافت. وی به متقاضیان توصیه کرد که خریدهای خود را در بازار باثبات فعلی، تا پیش از پایان فروردین ماه انجام دهند. وی در خصوص عدم اعلام عدد دقیق افزایش قیمت توضیح داد که پیش از این در سامانه املاک و مستغلات ، مشاوران املاک کد رهگیری دریافت می ...
بازار در دو راهی نرخ بهره؛ مقصد بعدی طلا کجاست؟
محرک پیش روی بازار. گزارش تورم می تواند مسیر آتی سیاست پولی را شفاف تر کند. اگر تورم نشانه ای از کاهش پایدار نشان دهد، احتمال تحقق دو کاهش نرخ بهره در سال جاری تقویت شده و طلا می تواند بار دیگر به سمت سقف های اخیر حرکت کند. در مقابل، تورم بالاتر از انتظار می تواند دلار را تقویت و فشار فروش بر طلا را افزایش دهد. با وجود عقب نشینی از اوج 5119 دلاری، طلا همچنان از حمایت های بنیادین برخوردار است. گزارش قوی اشتغال آمریکا انتظارات کاهش سریع نرخ بهره را تعدیل کرد و در کوتاه مدت فشار بر فلز زرد وارد آورد، اما ضعف پایدار دلار، بازبینی نزولی داده های سالانه اشتغال، تنش های ژئوپلیتیکی و چشم انداز دو کاهش نرخ بهره در سال جاری، مانع از ریزش عمیق قیمت شده اند. هم اکنون بازار در آستانه انتشار داده های تورمی آمریکا قرار دارد؛ گزارشی که می تواند تعیین کند آیا طلا بار دیگر مسیر صعودی خود را از سر می گیرد یا وارد فاز اصلاحی عمیق تری می شود. ...
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت وگو با شفقنا: افرادی در کشور داریم که یک الی پنج تُن طلا دارند/ در 54 ...
رشد نقدینگی بالا است. افرادی در کشور داریم که یک الی پنج تن طلا احتکار کرده اند دستجردی با بیان اینکه کاهش نرخ بهره نباید دستوری باشد، اظهار داشت: باید قبل از کاهش بهره، راه های سرازیر شدن نقدینگی به سمت فعالیت های مخرب را مسدود کنیم. به عنوان مثال، نباید اجازه دهیم نقدینگی به سمت طلا حرکت کند. البته منظور افراد عادی که دو یا سه سکه می خرند نیست، بلکه منظور سلاطین طلا است؛ افرادی در کشور داریم که یک الی پنج تن طلا دارند. چراکه قیمت طلا در طول 54 سال گذشته رشد چشمگیری داشته است. در همین 54 سال گذشته، قیمت دلار 22 هزار برابر شده، اما قیمت طلا 3 میلیون و 250 هزار برابر رشد ...
سه شنبه ای پرتحرک در بازارها | دلار و سکه صعود کردند
باثبات تر نزدیک شود. بازار ارز در مقابل، بازار ارز روند صعودی خود را ادامه داد. هر دلار آمریکا با افزایش هزار و 610 تومانی به 162 هزار و 210 تومان رسید و یورو نیز در نزدیکی 193 هزار تومان معامله شد. درهم امارات با یک درصد رشد به 44 هزار و 440 تومان رسید و نرخ دلار در مرکز مبادله ارز و طلا نیز با حرکت افزایشی، فاصله قیمت رسمی و آزاد را به حدود 19.1 درصد کاهش داد. بازار طلا و سکه بازار طلا و سکه نیز با همراهی نرخ ارز، صعودی شد. هر گرم طلای 18 عیار به 19 میلیون و 850 هزار تومان رسید و هر مثقال طلا 85 میلیون و 980 هزار تومان معامله شد. سکه طرح جدید با رشد 3 ...
زلزله در بازار مسکن/ قیمت پیشنهادی مسکن 50 درصد افزایش یافت
به گزارش اقتصاد آنلاین ، مهدی کرباسیان، خزانه دار اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: بازار مسکن از دو سال پیش وارد رکود شد و همچنان در این وضعیت به سر می برد. اما طی دو تا سه ماه اخیر، نوسانات بازار های طلا، ارز و خودرو باعث شده تا قیمت های پیشنهادی مسکن به طور قابل توجهی افزایش یابد. کرباسیان معتقد است که هیجانات سیاسی ابتدا بازار های طلا و ارز را تحت تاثیر قرار داد و سپس این تغییرات به بازار مسکن سرایت کرده است. فروشندگان در این مدت، با افزایش هیجانات روانی، قیمت های پیشنهادی خود را به طور مداوم بالا برده اند. وی همچنین تاکید کرد که بازار مسکن به دلیل چسبندگی قیمتی ...
رشد قیمت طلا در بازار جهانی با سیگنال های اقتصادی جدید
میان مدت از قیمت طلا حمایت کند و مانع از اصلاح شدید آن شود. نوسانات نرخ ارز و فشار بر بازارهای مالی نوسانات نرخ ارز، به ویژه دلار آمریکا، همواره یکی از عوامل کلیدی در تعیین قیمت طلا بوده است. کاهش ارزش دلار باعث می شود طلا برای خریداران غیردلاری ارزان تر شود و همین موضوع تقاضا را افزایش می دهد. در معاملات امروز، تغییرات نرخ ارز و تضعیف نسبی دلار، زمینه ساز رشد قیمت فلزات گران بها شد. از سوی دیگر، سیاست های پولی بانک های مرکزی و تغییرات نرخ بهره نیز به طور مستقیم بر بازار ارز و در نتیجه بر قیمت طلا اثر می گذارند. نگرانی از تورم جهانی و احتمال تغییر مسیر سیاست ...
پیش بینی قیمت طلا و سکه فردا پنجشنبه 23 بهمن 1404 + تحلیل قیمت طلا | طلا بیشتر صعود می کند؟
معادل 0.5 درصد رشد محسوب می شود و این در حالی است که کارشناسان پیش بینی می کردند پس از ثبت رکورد 5000 دلار این فلز زرد با اصلاح قیمتی مواجه شود اما داده های تورمی آمریکا و سیگنال های انبساطی از بانک های مرکزی جهان به ویژه در منطقه یورو و چین موجب شد جذابیت طلا برای سرمایه گذاران نهادی و خرد بیش از پیش افزایش یابد و اکنون بسیاری از تحلیل گران سطح مقاومت بعدی را 5100 دلار برآورد می کنند که با توجه به شتاب کنونی دستیابی به آن در کوتاه مدت دور از انتظار نخواهد بود. در بازار داخلی ایران قیمت طلا نیز همسو با انس جهانی و همچنین رشد نرخ ارز در بازار غیررسمی افزایش یافت و مظنه تهران که ...
پای سیاست به بازار طلا باز شد؛ قیمت ها چرا نوسانی اند؟
بازمی گردد. در عین حال، رشد قیمت نیم سکه و ربع سکه نیز حاکی از حضور پررنگ تقاضای خرد در بازار است؛ تقاضایی که اغلب با هدف حفظ ارزش دارایی و پوشش ریسک تورم شکل می گیرد. طلای 18 عیار نیز که مبنای اصلی معاملات مصنوعات و بخشی از سرمایه گذاری های خرد به شمار می رود، در محدوده ای معامله شد که نشان دهنده تأثیر مستقیم نرخ ارز داخلی و قیمت انس جهانی بر آن است. ثبات نسبی این نرخ در روز گذشته، نشانه ای از کاهش التهابات کوتاه مدت در بازار ارز تلقی می شود؛ عاملی که همواره یکی از محرک های اصلی قیمت طلا در داخل کشور بوده است. اثر سیاست ارزی دولت بر بازار طلا و سکه عبادالله ...
گزارش اشتغال آمریکا فراتر از انتظارها؛ نشانه ای از ثبات اقتصادی در آغاز سال 2026
افزایش یافت؛ به این معنا که افراد بیشتری وارد بازار کار شده اند. کاهش هم زمان نرخ بیکاری در کنار رشد مشارکت، سیگنالی بسیار مثبت است و نشان می دهد تقاضا برای نیروی کار همچنان قدرتمند است. علاوه بر این، متوسط دستمزد ساعتی 0٫4 درصد نسبت به ماه قبل رشد کرده که بالاتر از پیش بینی ها بوده است. افزایش دستمزدها در کنار بالا رفتن ساعات کاری هفتگی، نشان می دهد درآمد کلی خانوارهای آمریکایی در حال تقویت است. این موضوع می تواند به افزایش مصرف منجر شود و در نهایت از رشد اقتصادی حمایت کند. از این منظر، گزارش اشتغال ژانویه نه تنها نشانه ای از سلامت بازار کار است، بلکه می تواند برای ...
قیمت دلار امروز 22 بهمن 1404؛ بازار ارز در آستانه جهش جدید؟ + جدول
بزرگی بر انتظارات بازار داشته باشند و مسیر قیمت ها را تغییر دهند. نقش اونس جهانی طلا در تقویت انتظارات افزایشی هم زمان با تحولات بازار داخلی، رشد قیمت اونس جهانی طلا نیز به یکی از عوامل مهم تقویت تقاضای احتیاطی در بازار ارز تبدیل شده است. افزایش بهای طلا در بازارهای جهانی معمولاً به عنوان نشانه ای از افزایش ریسک های اقتصادی و سیاسی تفسیر می شود و این پیام را به بازارهای داخلی مخابره می کند که دوره نااطمینانی همچنان ادامه دارد. در چنین شرایطی، سرمایه ها به سمت دارایی های امن تر از جمله طلا و ارز حرکت می کنند. تثبیت قیمت دلار در سطوح بالا، هم زمان با رشد اونس طلا، این همبستگی ...
جهش 50 درصدی قیمت مسکن در 3 ماه اخیر
30 درصدی مواجه می شود. بنابراین انتظار می رود در اواخر سال جاری و اوایل سال آینده، موج جدیدی از افزایش قیمت ها شکل بگیرد که بازار اجاره نیز به طور مستقیم تحت تاثیر آن قرار خواهد گرفت. کرباسیان تاکید می کند که سیاست های دستوری دولت در حوزه اجاره بها طی سال های اخیر کارآمد نبوده است. در حالی که دولت سقف افزایش اجاره در تهران را 25 درصد تعیین کرده، متوسط رشد اجاره بها در عمل به حدود 50 درصد رسیده که نشان می دهد بازار از این دستورات تبعیت نکرده است. او همچنین نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت ها را رد می کند و می گوید عامل اصلی گرانی مسکن، تورم عمومی، رشد نرخ ارز و افزایش ...
قیمت جهانی طلا امروز چهارشنبه 22 بهمن 1404 / قیمت جهانی طلا صعود کرد
به گزارش اقتصاد آنلاین، بازار جهانی طلا امروز شاهد افزایش قیمت ها بود و هر اونس طلا در محدوده 5056 تا 5072 دلار آمریکا معامله شد. کارشناسان اقتصادی علت این رشد را کاهش بازده اوراق قرضه آمریکا، نگرانی های اقتصادی و افزایش تقاضا در بازارهای نوظهور مانند هند و چین می دانند. کاهش نرخ بازده اوراق باعث جذاب تر شدن دارایی های امن مانند طلا شده و سرمایه گذاران برای پوشش ریسک های اقتصادی و نوسانات بازار ارز، به سمت خرید طلا گرایش پیدا کرده اند. همزمان، نوسانات نرخ ارز و نگرانی ها درباره تورم جهانی نیز به افزایش قیمت فلزات گران بها کمک کرده است. قیمت طلا امروز تحت تأثیر کاهش بازده ...
سرایت هیجانات ارزی به بازار مسکن
به گزارش پیام فوری نوسانات نرخ ارز و اخبار مرتبط با تحولات سیاسی، انتظارات تورمی را در میان مالکان و سرمایه گذاران تقویت کرده و بسیاری از فروشندگان با افزایش قیمت های پیشنهادی خود وارد بازار شده اند. این وضعیت باعث شده است که بخشی از تقاضای سرمایه ای به سمت مسکن هدایت شود و عرضه واقعی مسکن در مقابل تقاضای افزایش یافته کاهش یابد. نتیجه این روند، بالا رفتن سریع قیمت های پیشنهادی در مناطق مختلف تهران بوده است. خزانه دار اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد که این افزایش قیمت بیشتر در فایل های پیشنهادی مشاهده می شود و معاملات واقعی هنوز با احتیاط بیشتری انجام می گیرد. با ...
مقایسه بازدهی صندوق های طلا در سال جاری
تورم داخلی پابرجا بماند و قیمت جهانی طلا در سطوح بالا حرکت کند. با توجه به سیگنال های تورمی بودجه 1405 و شرایط اقتصاد کلان، انتظار بازدهی قابل توجه برای صندوق های طلا مطرح می شود، هرچند برآوردهایی مانند بازدهی 100 تا 150 درصد باید با احتیاط دیده شوند. در صورت تداوم رشد انس جهانی در محدوده های بالاتر، صندوق ها می توانند از این روند منتفع شوند، اما ریسک های سیاسی، اقتصادی و نوسانات نرخ ارز می توانند باعث نوسان در عملکرد آن ها شوند. بنابراین، سرمایه گذاران لازم است سناریوهای مختلفی مانند تورم بالا، ثبات یا نوسان ارزی را هم زمان در تصمیم گیری خود در نظر بگیرند. مقایسه نقدشوندگی و حجم ...
راهنمای جامع توکن های طلا، مقایسه با طلای فیزیکی و بررسی وضعیت بازار ایران
درگیر شوند. از این رو برخی از صرافی های ایرانی مانند، صرافی والکس ، بیت پین و تبدیل اقدام به لیست کردن این توکن ها کرده اند که در ادامه به صورت کامل ارز دیجیتال با پشتوانه طلا را بررسی خواهیم کرد. ارز دیجیتال با پشتوانه طلا، نوعی دارایی دیجیتال (معمولاً روی بلاکچین اتریوم) است که هر واحد آن نماینده مقدار مشخصی طلای فیزیکی واقعی است. این طلا توسط شرکت صادرکننده در خزانه های امن نگهداری می شود. خرید و ذخیره طلا : شرکت صادرکننده، طلای فیزیکی استاندارد (London Good Delivery) خریداری می کند. صدور توکن : به ازای هر مقدار مشخص طلا (معمولاً 1 اونس تروا)، یک توکن روی ...
مقایسه طلا و کریپتو؛ کدام گزینه امن تر است؟
...، راه درازی برای رقابت با طلا در پیش دارد. استراتژی تنوع بخشی و ترکیب دارایی ها برای کاهش ریسک بسیاری از کارشناسان مالی معتقدند انتخاب میان طلا و ارز دیجیتال نباید به صورت صفر و یک باشد. طلا می تواند نقش تثبیت کننده سبد سرمایه گذاری را ایفا کرده و در برابر کاهش ارزش پول ملی از دارایی محافظت کند. در مقابل، ارزهای دیجیتال با سهمی محدود، پتانسیل رشد سبد را افزایش می دهند. ترکیب این دو دارایی، امکان ایجاد تعادل میان امنیت و بازدهی را فراهم می کند و از تمرکز بیش از حد سرمایه بر یک بازار واحد جلوگیری می نماید. این استراتژی در سال 2026 به یکی از اصول بنیادین مدیریت ثروت ...
بهای طلا امروز سه شنبه در بازارهای جهانی
قیمت طلا در معاملات امروز سه شنبه پایین آمده است. ارزش دلار بالا رفته و سرمایه گذاران منتظر اطلاعات مربوط به بازار کار و تورم در آمریکا هستند تا سیاست نرخ بهره را پیش بینی کنند. قیمت هر اونس طلا امروز با 0.22 درصد کاهش به 5046 دلار و 700 سنت رسید. قیمت معاملات آتی طلا در بازار کامکس نیویورک هم با یک کاهش 0.26 درصدی به 5066 دلار رسیده است. طلا پس از دو روز رشد متوالی عقب نشینی کرده که یک دلیل آن می تواند بازگشت معامله گران به بازار سهام به دنبال بهبود ریسک پذیری باشد. شاخص اس پی 500 پس از یک هفته پرنوسان به رشد خود ادامه داد و به یک رکورد تاریخی رسیده است. به علاوه، خوش ...
بررسی وضعیت مسکن ایرانیان
دلار به 750 دلار کاهش یافته است. تورم نقطه به نقطه دی ماه 60 درصد و تورم ماهانه 7.9 درصد باعث شده جاماندگی قیمت مسکن از تورم، رکود عمیق تر و حتی ورشکستگی برخی فعالان را تشدید کند. تورج سرباز، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، می گوید بازارهای طلا و ارز از منطق اقتصادی فاصله گرفته اند و تنها بازار منطقی فعلاً مسکن است. در صورت ثبات سیاسی، رشد 25 تا 40 درصدی قیمت ها در سال آینده محتمل است، اما وقوع درگیری، رکود سنگین و طولانی مدت ایجاد خواهد کرد. چشم انداز ساخت وساز و پروژه های جدید ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان تهران، می گوید پروژه های در حال اجرا ادامه دارند، اما ...
دلایل رکود بازار مسکن در سال 1404 چیست؟
جاماندگی قیمت مسکن از تورم، رکود عمیق تر و حتی ورشکستگی برخی فعالان را تشدید کند. تورج سرباز، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، می گوید بازارهای طلا و ارز از منطق اقتصادی فاصله گرفته اند و تنها بازار منطقی فعلاً مسکن است. در صورت ثبات سیاسی، رشد 25 تا 40 درصدی قیمت ها در سال آینده محتمل است، اما وقوع درگیری، رکود سنگین و طولانی مدت ایجاد خواهد کرد. ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان تهران، می گوید پروژه های در حال اجرا ادامه دارند، اما شروع پروژه های جدید کاهش یافته است. اکثر ساخت وسازها به پروژه های کوچک و متوسط محدود شده و اجاره بها همچنان افزایشی است. ...
مسکن قربانی بحران ها
کمترین نرخ تورم در 31 ماه گذشته دی ماه سال جاری، در حالی نرخ تورم در مسکن مجدداً کاهشی شد که در بسیاری از شاخص ها و بخصوص مواد غذایی مرتبط با ارز ترجیحی، شاخص تورم رکوردشکنی کرد. براساس گزارش مرکز آمار تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در دی ماه 1404 به 32.7 درصد کاهش یافته که کمترین نرخ ثبت شده از نیمه دوم سال 1401 محسوب می شود. همچنین تورم سالانه اجاره در این ماه به 35.2 درصد رسیده که پایین ترین رقم در 31 ماه گذشته (از خرداد 1402) است. این روند کاهشی محدود به یک ماه نبوده و داده ها نشان می دهد التهاب تورمی در بازار اجاره طی 10 ماه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ...
رکوردشکنی خودنویس در روز انفجار اجاره ها؛ دولت هنوز در خواب است!
فهرست محتوا بازار اجاره در ماه های پایانی سال به نقطه ای رسیده که حتی خوش بین ترین تحلیل ها نیز از تداوم فشار بر مستأجران حکایت دارد. رشد مداوم قیمت مسکن ، کاهش توان خرید خانوار ها و مهاجرت تقاضا از بازار خرید به بازار اجاره، باعث شده حجم تقاضا برای واحد های استیجاری به شکل محسوسی افزایش یابد. این وضعیت، قدرت چانه زنی موجران را بالا برده و در بسیاری از شهرها، نرخ های پیشنهادی اجاره از منطق درآمدی خانوار ها فاصله گرفته است؛ شکافی که با ورود به سال جدید می تواند عمیق تر هم شود. در چنین فضایی، راه اندازی و توسعه سامانه های الکترونیکی ثبت قرارداد های اجاره به عنوان یکی از ...
مقابله متفاوت ایران و ترکیه با تورم؛کنترل نقدینگی تورم فشار هزینه را کم نمی کند
نشان می دهد در آن مقطع حجم نقدینگی 139 درصد رشد کرده بود و درواقع رشد نقدینگی فاصله بسیار زیادی با رشد نرخ ارز داشته است. اما از سال 1397 به بعد که اقتصاد ایران با جهش های شدید نرخ ارز مواجه شد، رشد نرخ ارز از رشد نقدینگی فراتر رفت. براساس آخرین آمار ها نرخ ارز در دی ماه 1404 حداقل 130 هزار تومان بوده و این عدد در مقایسه با نرخ ارز سال 1392 بیانگر 40 برابر شدن بهای ارز در این مدت است. همچنین شاخص قیمت کالا ها و خدمات در این مدت بیش از 26 برابر شده، اما متغیر نقدینگی در این دوره زمانی حدود 20 برابر شده است. درواقع رشد نرخ ارز 2 برابر رشد نقدینگی بوده این مساله به وضوح گویای ...
