3 صندوق جدید زمین و ساختمان راه اندازی می شود
سایر منابع:
سایر خبرها
عدم آشنایی سرمایه گذاران عامل توقف پروژه صندوق زمین و ساختمان
مجری این قانون بود، اولین صندوق زمین و ساختمان را در سال 93 با همکاری سازمان بورس و اوراق بهادار و یکی از مؤسسات وابسته به بانک عامل بخش مسکن با هدف تولید پروژه ساختمانی در منطقه 22 تهران راه اندازی کرد. پس از آن نیز چند صندوق زمین و ساختمان دیگر تحت مدیریت یکی از شرکت های انبوه ساز وابسته به بانک عامل بخش مسکن و همچنین چند صندوق نیز ذیل سازمان ملی زمین و مسکن توانستند از سازمان بورس و ...
راهکارهای تعدیل بازار مسکن
بازار مسکن از رکود باشد. یکی از اقدامات دیگری که می تواند خروج از رکود بخش مسکن و تعدیل قیمت ها را در پی داشته باشد تسریع در اجرای پروژه های بازآفرینی شهری در زمین های وابسته به دولت است. دولت و شهرداری ها تحت عنوان شرکت های مختلف در درون شهرها دارای زمین هستند. بر اساس ماده 6 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، دستگاه های دولتی باید نسبت به واگذاری رایگان اراضی در اختیار خود برای ...
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی
فروش ساختمان به منظور تعادل بخشی به بازار مسکن: یکی از راه کارهای تقویت همزمان طرف عرضه و تقاضای مسکن، توسعه و ساماندهی بازار پیش فروش مسکن است. قانون پیش فروش ساختمان در سال 1389 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده، اما رویکرد اصلی این قانون پیشگیری از جرم بوده است. مشکل تر آن که وظایف دستگاه ها و نهادهای ذی ربط در این قانون، با وظایف ذاتی آنها مغایر است، و از این رو این قانون اجرایی نشده ...
ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن
لایحه اصلاح قانون پیش فروش ساختمان تهیه شده و در حال بحث و بررسی به منظور راه اندازی مجدد بازار پیش فروش مسکن است اما بانک مسکن در صدد است هر چه زودتر این بازار خرید و فروش را به نفع انبوه سازان و متقاضیان مصرفی راه اندازی کند تا در یک بستر امن و مطمئن هر دو سمت عرضه و تقاضای بازار مسکن بتوانند اقدام به انجام معامله قبل از تکمیل واحدها کنند. مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اینکه امکان پیش ...
راه کارهای تعادل بخشی به بازار مسکن در شرایط جاری
به گزارش سازه نیوز، البته رویکرد غالب در این بسته سیاستی نگاه از درون بخش به مسائل است و کمتر درگیر مباحث اقتصاد کلان است که بی تردید اثر تعیین کننده ای در موفقیت و شکست سیاست ها دارند. معمولا در زمان هایی که بازار ملتهب است، گرایش عمومی به سمت اتخاذ تصمیمات هیجانی است که نه تنها مشکلی را حل نمی کند بلکه گره های سخت تری را نیز پدید می آورد. به منظور خودداری از سقوط در این گرداب، در این جلسه اصولی را به عنوان اصول مبنا عرض کردم که در زیر نیز عنوان می کنم: - پایبندی به قانون - احترام به حقوق مالکیت - پایبند ...
دوره جدیدی در ساخت و ساز مسکن پیش رو داریم
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: باید بپذیریم عصر دولت رفاه و توسعه پایان پذیرفته و از این پس باید نقش دولت، دولت مشارکتی باشد. حامد مظاهریان در مراسم تودیع و معارفه یکی از مدیران بانک عامل بخش مسکن با بیان اینکه دوره جدیدی در ساخت و ساز مسکن پیش رو داریم، گفت: این بانک به دلیل ماهیت ویژه بازار مسکن در ایران باید راه جدیدی را در پیش گرفته و همگی کمک کنیم تا ریل گذاری جدیدی ...
سرفصل های 9 گانه بسته پیشنهادی معاونت مسکن برای تعادل بخشی به بازار مسکن اعلام شد
...، پیش خریدار و بانک را در مرحله ساخت برقرار می کند. 3-انتقال ماموریت وصول مالیات بر خانه های خالی از سازمان امور مالیاتی به شهرداری ها تخصیص این مالیات ها به شهرداری ها و مصرف وجوه آن برای اجرای برنامه مسکن اجتماعی به منظور افزایش عرضه در بازار مسکن، براساس قانون مالیات های مستقیم مقرر شده دولت از خانه های خالی مالیات اخذ نماید. باتوجه به امکان شناسایی بهتر این واحدها ...
تغییر جهت در سیاست های مسکن با راهکارهای 9 گانه وزارت راه
.... معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه باید کاری کنیم سرمایه به بازار مسکن منتقل شود، اظهار داشت: الگوی مصرف نشان دهنده گرایش خریداران به واحدهای کوچک متراژ است ولی عرضه این واحدها محدود است که با اعمال سیاست های تشویقی از جمله معافیت های مالیاتی، ساخت و ساز به این سمت هدایت خواهد شد. مظاهریان با اشاره به افتتاح 440 هزار حساب صندوق پس انداز مسکن یکم گفت: این حساب ...
9 راهکار نه چندان فوری برای کنترل قیمت ملک و مسکن
اقتصادگردان - مسوولان این وزارتخانه در گفت وگوهایی که در ماه های گذشته داشته اند، همواره نوسانات بازار ارز را علت اصلی افزایش قیمت ها معرفی کردند، اما انتظار می رفت که وزارت راه و شهرسازی با اعمال برخی سیاست ها در بازار مسکن تاثیرات شدید نوسانات نرخ ارز بر بازار را کاهش می داد. البته وزارت راه و شهرسازی با تاخیری چند ماهه با برگزاری نشستی به بررسی راهکارهایی برای کنت ...
تقاضای120 هزار فرهنگی برای مسکن
نگرش ها تغییر کرده است ادامه داد: نحوه عضویت در صندوق در قوانین آمده و کسر سه تا پنج درصد از درآمد حقوق ماهانه است که به حساب صندوق واریز می شود و معادل آن را دولت واریز می کند. اکنون صندوق در تلاش است حداکثر میزان حق عضویت پرداخت شود و اعضا بعد از بازنشستگی از صندوق خارج نشوند و از سود فعالیتهای اقتصادی منتفع شوند. وی افزود: قبل از تعریف هر پروژه ای در شهرها، نیازسنجی انجام می دهیم و سپس ...
اصلاح قانون نظام مهندسی به صحن علنی مجلس می رود
کنیم چون سازندگان پس از تکمیل واحدهای خود آن را به مردم می فروشند و مردم بهره برداران نهایی اند. رئیس شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی کشور تاکید کرد: معتقدیم اگر قانون نظام مهندسی کشور اصلاح شود همه اختلاف ها و ابهام ها در این بخش برطرف خواهد شد وسازمان نظام مهندسی با همه توان و ظرفیت در کنار دولت در حوزه ساخت و ساز در اشتغالزایی و رونق اقتصاد ملی نقش آفرینی خواهد کرد. وی گفت: تنها راه ...
بورس مجازی برای مسکن
...> طی سال های اخیر برخلاف گرایش خریداران مصرفی به واحدهای کم متراژ و متمرکز شدن آنها بر خرید آپارتمان های کمتر از 80 مترمربع، سمت عرضه به سمت بزرگ تر سازی حرکت کرده به طوری که میانگین مساحت واحدهای مسکونی جدید در کل کشور از 120 مترمربع فراتر رفته است. این طرح در نظر دارد برای ساخت و سازهای کوچک متراژ، تسهیلات با نرخ سود کمتر و شرایط پرداخت بهتر به همراه معافیت سازنده های این نوع پروژه ها از پرداخت ...
سخنان خاص آقای وزیر: سیاستهای انقلابی مسکن را گران کرد!
باعث ایجاد آن شد؛ از همین رو در منطقه یک تهران صرفاً 35 هزار واحد مسکونی خالی داریم که این تعداد برای مصرف نیست، بلکه برای سوداگری است. وزیر راه و شهرسازی گفت: سیاست های حمایتی در بخش عرضه مسکن به سمت الگوی مصرف تقویت خواهد شد. افزود: یکی از پیشنهادات ما اعمال سیاست های تشویقی مالیاتی در بخش ساخت واحدهای کوچک متراژ و طبق الگوی مصرف خواهد بود. وی با تشریح بسته پیشنهادی ...
جزئیات و نحوه دریافت تسهیلات مسکن در سال جاری/ زوجین چقدر وام می گیرند؟
به گزارش شاخص نیوز: با توجه به افزایش بافت های فرسوده در کشور و شرایط پیرامون بازار مسکن دولت در صدد برای فراهم کردن شرایط رونق و نوسازی این بخش برآمده تا جایی که پرداخت تسهیلات مسکن در سال جاری تغییرالت بسیاری داشته است. در این میان دو اتفاق مهم تسهیلاتی که به کاهش اقساط ماهانه پرداختی تسهیلات گیرندگان از بانک مسکن منجر شد، کاهش نرخ سود تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم هم در ...
نظام دولتی قدرتمندترین مانع در برابر بخش های مولد اقتصادی است
بخش مسکن در سال جاری، گفت: وزارت مسکن و شهرسازی یا روشن تر بگویم دولت اعتقادی به دخالت و ساخت و ساز در حوزه مسکن ندارد و ترجیح می دهد مردم و انبوه سازان نیاز بازار مسکن را تامین کنند. در کنار این مسئله بودجه هایی که در قانون بودجه سالانه برای بازآفرینی شهری و نوسازی بافت فرسوده تصویب شده، پرداخت نمی شود و البته تاثیر دگرگونی ها و نابسامانی های اقتصاد کلان بر بخش مسکن نیز به خوبی گویای شرایط حاکم بر ...
آغاز نوسازی 20 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده
پروژه بازآفرینی شهری از زمان فرمان رئیس جمهوری خبر داده و می گوید: از اسفند سال گذشته تاکنون ساخت حدود 20 هزار واحد در قالب طرح بازآفرینی شروع شده و برنامه ساخت 100 هزار واحد تا پایان سال است. در ادامه گفت و گوی ما با معاون وزیر راه و شهرسازی را بخوانید : دولت برای جلب اعتماد ساکنان محلات هدف و سازندگان تصمیم گرفت خود در این طرح پیشقدم شود و اراضی دولتی واقع در بافت ها را برای ساخت و ساز ...
آغاز نوسازی 20 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده
، مکان های ورزشی، کتابخانه و... نیز ساخته می شود و به این ترتیب امنیت اجتماعی هم در این محلات تأمین می شود. هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در گفت و گو با ایران از پیشرفت پروژه بازآفرینی شهری از زمان فرمان رئیس جمهوری خبر داده و می گوید: از اسفند سال گذشته تاکنون ساخت حدود 20 هزار واحد در قالب طرح بازآفرینی شروع شده و برنامه ساخت 100 هزار واحد تا پایان سال است ...
اتمام پروژه پلاسکو تا 3 سال آینده/ اختلاف نظر بین شهرداری و وزارت راه و شهرسازی
شعار سال : سید محمدعلی افشانی شهردار تهران با اشاره به جلسه ای که توسط کمیسیون عمران با حضور تمام مسئولان ذی ربط برای اتمام پروژه پلاسکو برگزار شد، اظهار کرد: مقرر شد بنیاد مستضعفان به عنوان مالک نقشه های اجرایی را تهیه کند و به شهرداری تحویل دهد . وی افزود: شهرداری با بررسی و تطبیق نقشه های تهیه شده با ضوابط و مقررات پروانه را صادر می کند و ساخت ساختمان پلاسکو به سرعت آغاز می شود ...
بازارمسکن به کدام سو می رود؟
شهرداری ها و تخصیص درآمد آن به شهرداری ها برای تخصیص به بازآفرینی شهری و مسکن اجتماعی. 4- تسریع در تصویب لایحه قانونی پیش فروش ساختمان به منظور تعادل بخشی به بازار مسکن. 5- کنترل سوداگری در بخش زمین از طریق استفاده از ابزارهای مالیاتی ازجمله مالیات بر عایدی سرمایه ناشی از زمین. 6- حمایت از ساخت و عرضه واحدهای مسکونی کوچک متراژ و منطبق با الگوی مصرف با استفاده از سیاست ...
اقتصاد + روز
نیز وجود دارد که این بخش از صادرکنندگان بتوانند ارز خود را در سامانه نیما به نرخ رقابتی که به صورت عرضه و تقاضا تعیین می شود، بفروشند.وی گفت:صرافی ها نیز به عنوان واسطه بین وارد کننده و صادر کننده عمل می کنند و برای نرخ توافقی بازار ثانویه سقفی تعیین نشده است. دولت رفاه نیستیم معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: باید بپذیریم عصر دولت رفاه و توسعه پایان پذیرفته و از این پس ...
تاثیر مشهود ساماندهی خانه های خالی بر بازار اجاره بها
بیان اینکه در شرایط موجود باید قیمت تمام شده ساختمان اعم از عوارض یا پارامترهایی را که در اختیار دولت است برای افزایش عرضه مسکن به بازار کاهش دهیم، افزود: اکنون برخی ساختمان ها در سطح شهرهای مختلف اعم از کلانشهرها وجود دارد که مالکان آن ها رغبتی برای اجاره دادن آن ها ندارند از این رو باید سازوکاری در نظر گرفته شود که با استفاده از ابزارهای حکومتی یا حاکمیتی عرضه این ساختمان های خالی به بازار با ایجاد ...
نیمی از برج های پایتخت کاملاً ایمن اند
، گفت: بخش دیگر از ساختمان های پرخطر در تهران، مجهول المالک است که بر اساس بند 14 ماده 55 قانون شهرداری ها، شهرداری باید در این مورد راساً اعمال قانون کند. وی با اشاره به اینکه در یک دهه گذشته از 24 گذر میانی سطح شهر که نزدیک به 6900 پلاک در آن ها وجود داشت، کم تر از 3 درصد اقدام به تخریب و نوسازی کرده اند، عدم تمایل شهروندان به نوسازی در بافت فرسوده را یک معضل دانست و تاکید کرد: بسیاری ...
استفاده از ابزارهای نوین بازار سرمایه برای کاهش هزینه تامین مالی/ رشد 40 درصدی صادرات تاپیکو در سال 96
ستاره خلیج فارس انجام شده است. مدیرعامل شرکت تاپیکو اعلام کرد: فاز سوم ستاره خلیج فارس تا پایان امسال به بهره برداری آزمایشی می رسد و در سه ماه نخست سال 98 مورد بهره برداری رسمی قرار می گیرد. وی همچنین از اختصاص سرمایه گذاری 700 میلیون یورویی به پروژه ساخت و تکمیل پالایشگاه ستاره خلیج فارس خبرداد. مدیر عانل تاپیکو ادامه داد: در راستای کاهش هزینه های تامین مالی از ابزارهای نوین بازار سرمایه و تسویه بخشی از بدهی ها و تسهیلات با هدف کاهش هزینه های تامین مالی در دستور کار قرار گرفته است. ...
تسهیلات بدون بهره 4 میلیونی به بازنشستگان تامین اجتماعی
یا در دست ساخت است. با راه اندازی این بیمارستان ها 2هزار تخت به تخت های بیمارستانی اضافه خواهد شد. وی با اشاره به احداث ساختمان های جدید برای بیمارستان های تامین اجتماعی شهید فیاض بخش و هدایت گفت: ما در تهران هفت میلیون بیمه شده داریم که تقریبا یک ششم جمعیت بیمه شده کشور را تشکیل می دهند. برای توسعه خدمات درمانی مورد نیاز بیمه شدگان و بازنشستگان در تهران ساختمان های جدید دو بیمارستان شهید ...
مهار سوداگری در بازار مسکن/مالیات بر عایدی، قیمت را سامان خواهد داد؟
پنج شنبه هفته گذشته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی و دیگر مسئولان ارشد حوزه مسکن در این وزارتخانه و نهادهای پولی و بانکی مرتبط با بخش مسکن در نشست تبیین راهکارهای رفع بحران این بخش از تغییر موضع این وزارتخانه مبنی بر انتقال قانون مالیات بر خانه های خالی به مالیات بر عایدی زمین خبر دادند. ضمن اینکه درآمدهای این مالیات به شهرداری ها برای احداث واحدهای مسکونی استیجاری ویژه اقشار ضعیف تعلق می گیرد ...
فعلاً طرح مسکن خبرنگاران در دستور کار مجلس نیست/ مبحث قانون مقررات ساختمان ضمانت اجرایی ندارد
خدمات مهندسی مورد توجه قرار گیرد. رئیس سازمان نظام مهندسی کشور، یادآور شد: حفظ قانون نظام مهندسی می تواند زیر چتر و همراه با نظام فنی و اجرایی کشور باشد. رجبی اظهار کرد: سال گذشته پیش از نوسانات ارزی و افزایش قیمت، نامه ای به معاونت اول رئیس جمهور نوشتم و در آن نامه مطالبات حوزه مسکن را برای ورود دولت درخواست کردم. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور یادآور شد: در این ...
مهم ترین اقدامات شهرداری، جذب سرمایه گذار و مشارکت با بخش خصوصی است
و آواربرداری رایگان توسط شهرداری بود و تاکنون 2 هکتار بافت فرسوده در شهر منظریه تخریب و برای آنها، پروانه ساخت صادر شده است. شهردار منظریه، از جمله طرح های شهرداری را تکمیل بلوار اصلی شهر طی 3 سال گذشته عنوان کرد که 6 کیلومتر از بلوار اصلی، احداث، تکمیل و به بهره برداری رسید. وی از تکمیل کتابخانه مرکزی شهر با 80 درصد پیشرفت فیزیکی، تکمیل ساختمان اورژانس 115 با 70 درصد پیشرفت فیزیکی و ...
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه: :حدود 400 هزار نفر متقاضی واقعی مسکن هستند
...: ما در وزارت راه و شهرسازی آمادگی داریم در کنار بانک مسکن و گروه به صورت موثر عمل کنیم و مشارکت داشته باشیم. وی پرداختن به نیازهای واقعی و مصرفی بازار مسکن و تعریف پروژه های جدید منطبق بر نیازهای واقعی جامعه را ماموریت اصلی شرکت های سرمایه گذاری و انبوه سازان اعلام کرد و افزود: در حال حاضر حدود 400 هزار متقاضی برای تامین مسکن خود طی یک سال آینده برنامه ریزی کردند که این تعداد، متقاضی ...
بلاتکلیفی 6000 واحد مسکن مهر در تهران
قانون - مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از راکد بودن حدود 6000 مسکن مهر پایتخت خبر داد. به گزارش مشرق، نادر محمدزاده با بیان این که مهم ترین پروژه ها در حوزه ساخت و توسعه راه ها پروژه هایی با بالای 50 درصد پیشرفت فیزیکی هستند، تصریح کرد: در این راستا احداث باند دوم محور قدیم قم به طول 30 کیلومتر با 75 درصد پیشرفت فیزیکی، احداث باند دوم محور فیروزکوه- سمنان به طول 12کیلومتر با 65 درصد ...
اختلاف با وزارت راه بر سر منافع مردم همچنان پابرجاست
40 درصد کاهش یافته و کمتر از یک میلیارد تومان است. وی همچنین تحقق وعده های اشتغال آفرینی دولت را منوط به رونق گرفتن بازار مسکن دانست و اظهار داشت: حوزه ساختمان به راهبرد ملی نیاز دارد و نه به خرده سیاست؛ لذا باید در کنار سیاستهای مالی مرتبط با بانک مرکزی، سیاستهایی برای برقراری ارتباط اصولی بین عرضه و تقاضا اتخاذ و اجرا شود و دولت حتی اگر تورم اندکی بالاتر برود باید برای استفاده تمام و کمال از ظرفیتهای این حوزه در راستای اشتغالزایی و حل بحران بیکاری ورود همه جانبه داشته باشد. انتهای پیام/ ...