خانه
قیمت مسکن با دستور قابل کنترل نیست
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران در حال ترک تهران هستند
نزدیک تر می شویم رشد اجاره بها ملموس تر می شود. خیلی از مستاجران به دلیل این رقم های نامتعارف هنوز در حال گردش در بازار هستند که آیا می توانند خانه ی مورد نظر خود را با قیمت متعادل پیدا کنند یا مجبور می شوند به افزایش قیمت مالکین تن بدهند. لذا در شرایط فعلی بازار اجاره ملتهب است و لازم است دولت حرکتی کوتاه مدت در این بخش از طریق ارایه تسهیلات ویژه به بعضی دهک های مستاجرانجام دهد تا توان خود را ...
طرح دولت برای کنترل اجاره بهای مسکن
بازار اجاره مسکن تهران، میزان رشد اجاره بها از نرخ رشدهای اعلام شده در آمارها نیز بیشتر بوده است. تورم اجاره مسکن در تهران به دلیل افزایش جمعیت اجاره نشین ها نسبت به 5 سال گذشته، انعکاس بیشتری در بازار ملک (در بین متقاضیان مسکن) پیدا کرده است. در این میان، رفت و برگشت گروهی از متقاضیان مسکن در بازار معاملات خرید آپارتمان طی ماه های اخیر (تصمیم به مهاجرت از بازار اجاره در ابتدا و سپس ...
افزایش بی رویه قیمت ها در بازار رهن و اجاره در برخی استانها
وجود ندارد. رمضان رستمی ، رئیس بازرسی و نظارت اتاق اصناف استان البرز نیز در این باره اظهار داشت: با توجه به افزایش نقل و انتقال ها، برخی از مشاوران املاک حق الزحمه مازاد بر تعرفه و صدور اجاره های غیررسمی، افزایش قیمت بها و نوعی دلالی را در مناطق ترویج می کنند. در سال های گذشته کمیته ای به منظور بازرسی بر فعالیت املاک وجود داشت و چند واحد با دستور دادستانی پلمب شد اما این کمیته دیگر وجود ...
بیداد بی قانونی در بازار رهن و اجاره
هایی است که در سال های اخیر برای کنترل بازار رهن و اجاره از آن صحبت هایی به میان آمده بود. حمیدرضا عظیمیان معاون وزیر راه و شهرسازی ابتدای سال جاری در گفت و گویی در این باره اعلام کرده بود سامانه جامع املاک و نقل و انتقالات در مرحله طراحی قرار دارد و اجرایی شدن این سامانه زمان بر است و ما تمامی تلاش خود را برای راه اندازی هر چه سریع تر این سامانه با استفاده از نیروهای متخصص به کار گرفته ایم ...
آشفته بازار افزایش اجاره بها در قم و فقدان نظارت/ اجاره بها نصف درآمد خانوار را می بلعد
حداقل 15 درصد به اجاره بهای سال گذشته می افزایند، برای اینکه سرپناهی برای خود دست و پا کنند مجبورند که در گرمای سوزان تابستان، از این بنگاه به آن بنگاه بروند و بعضا با جواب های سربالا و کنایه آمیز مشاوران املاک روبه رو شوند تا بلکه بتوانند مورد مناسبی که با دخل و خرجشان می خواند را پیدا کنند. حالا اگر از سیر صعودی نرخ اجاره بها که بار روانی و فشار اقتصادی سنگینی را بر مستاجران وارد می ...
مُسکن های وزیر درد مَسکن را آرام نکرد
سه ماهه تابستان در صدر توجهات رسانه های خبری بوده است ،می پردازیم. بیشتر بخوانید: قیمت مسکن با دستور قابل کنترل نیست بازار اجاره به گفته بسیاری از مشاوران املاک و کارشناسان مسکن دچار نوسان قیمتی شدیدی شده به طوری که یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه جنوب تهران معتقد است قیمت اجاره ها نسبت به سال گذشته 25 تا 30 درصد گران شده است.برای مثال اگر سال گذشته رهن خانه 40 ...
نسل جدید حلبی آبادها در راه است
بوده است. پورحاجت با اشاره به شاخص های آماری عنوان کرد: اکنون حدود 31 درصد مردم کشور در املاک استیجاری زندگی می کنند و اگر آمار 30 سال گذشته را رصد کنیم، متوجه می شویم که نرخ اجاره مسکن در کشور به لحاظ خانوار هر سال بیش تر از قبل می شود یعنی در چند سال گذشته نرخ اجاره حدود 5 الی 6 درصد افزایش پیدا کرده است. وی با بیان اینکه افزایش نرخ اجاره یک نشانه است، افزود: به نظر باید سیاست ...
اقشار متوسط نیز به جمع حاشیه نشینان پایتخت افزوده می شوند
و نیم میلیون و در زمستان سال گذشته متری یک میلیون تومان از سوی موجران و مالکان (به استثنای محله های گران قیمت) قیمت گذاری می شد. جهش ناگهانی اجاره بها در بازار مسکن به گونه ای است که هر چه مستأجران بیشتر به بررسی قیمت در محله های گوناگون می پردازند، برای یافتن واحد مسکونی با قیمت مناسب، بیشتر دچار سردرگمی می شوند. بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، اجاره مسکن به طور میانگین تا یک سوم ...
گرانی در بازار مسکن خانه کرد
خراسان جنوبی بیشترین سرمایه گذاری در حوزه مسکن است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند در مورد گلایه مستاجران از اجاره بهای منزل و با اشاره به افزایش 20 تا 30 درصدی آن می گوید: تا چند ماه آینده قیمت اجاره بها نیز کاهش خواهد یافت. اربابی تورم در شمال را نسبت به جنوب شهر کمتر اعلام و اظهار می کند: در یک بازه زمانی میزان اجاره بها در مهرشهر پایین بود اما با توجه به افزایش قیمت در دیگر نقاط ...
تقلای مستأجران در باتلاق اجاره /احتمال حاشیه نشینی دهک های پایین
گزارش های میدانی از بازار اجاره مسکن نشان می دهد در پی افزایش لجام گسیخته اجاره بها در سطح شهر تهران، اقشار متوسط نیز به تدریج به جمع حاشیه نشینان پایتخت افزوده می شوند.
افزایش اجاره بهای مسکن باعث حاشیه نشینی می شود
تمام ابزارهای موجود استفاده کنند تا در سه مولفه ذکر شده، اثربگذاریم و شاهد کاهش اجاره بها باشیم. وی با اشاره به مسکن مهر اشاره کرد و عنوان داشت: مسئولین وزارت راه به مجلس دعوت شدند و مکلف شدند، مسکن مهر را به اتمام برسانند و مجلس نیز دولت را مکلف کرده است، مشکلات مسکن مهر را حل کند و برخی نهادها مانند کمیته امداد، مسکن هایی که مشتری ندارند قرار است خریداری کنند. ...
کرج خوابگاه پایتخت
بیش از پنج سال است که از رکود بازار مسکن می گذرد. در این مدت دولت برنامه های مختلفی را برای رونق گرفتن این بازار تدوین و اجرا کرد. از افزایش میزان تسهیلات بانکی گرفته تا اجرا و ادامه طرح های مسکن اجتماعی و مسکن مهر. اما به نظر می رسد این بازار هنوز قصد ندارد رونق را تجربه کند و هربار ثابت می کند که پیش بینی کارشناسان برای برون رفت از رکود خوش بینانه است. طرح مالیات ستانی از خانه ...
رشد 1000 درصدی قیمت مسکن در 20 سال
مشاورین املاک با بیان اینکه افزایش قیمت ها را در بازار اجاره بها نیز شاهد هستیم گفت: از آنجایی که اجاره بها متاثر از قیمت مسکن است اجاره بها نیز در شهرهای بزرگ و نیمه بزرگ بسیار افزایش یافته که متناسب با درآمد افراد به ویژه حقوق بگیران نیست.عقبایی با بیان اینکه آمارهای موجود نشان می دهد میانگین افزایش اجاره بها نزدیک به 15 درصد است گفت: اما در بسیاری از شهرها بزرگ این رقم به بالاتر از 15 درصد رسیده ...
تعهد وزارت تعاون و سازمان تامین اجتماعی برای ساخت مسکن حمایتی برای کارگران
ندارند و این خانوارها جزو دهکهای محروم و آسیب پذیری هستند که در تلاطم های نابسامانی های بازار مسکن و اجاره بها با خطر بی خانمان شدن روبرو هستند. وی از دولت و وزارت راه و شهرسازی خواست تا وارد کارزار مسکن شوند و برای جمعیت انبوه فاقد مسکن، خانه بسازند. به عقیده نماینده مردم سنندج در مجلس تقاضا برای آپارتمان های کوچکتر از 60 متر افزایش و برای آپارتمان های 100 متر به بالا کمتر ...
مهاجرت مستاجران تهرانی ها
پول نیوز - متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی فروخته شده در شهر تهران به شش میلیون و 100 هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 8 /36 درصد افزایش داشته است . بنابراین نسبت به نرخ تورم نقطه به نقطه، این رقم حدود 24 درصد بیشتر بوده است. بازار اجاره بها هم دست کمی از بازار خرید و فروش ندارد . بررسی های میدانی خبرنگار ما حاکی از آن است که اجاره هر متر خانه در مناطق پر طرفدار البته نه ...
رشد شدید اجاره بها و تشدید مشکلات اقتصادی/ تاثیر روانی نوسانات ارز بر قیمت مسکن
این چنین نیست. علاوه بر این در سال های اخیر درآمد بسیاری از خانوارها هم با لحاظ کردن نرخ تورم با کاهش شدید روبرو بوده است. سعیدی مبارکه با بیان اینکه در کنار اجاره بهای مسکن، قیمت سایر کالاهای مورد نیاز مردم هم به شدت افزایش یافته است، عنوان کرد: این موضوع که به بهانه افزایش قیمت ها در بازار ارز، مسکن هم با رشد قیمت روبرو شود غیرقابل پذیرش است، زیرا تاثیرپذیری نرخ مصالح ساختمانی از ...
بازارهای موازی یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن هستند/ بیشترین سوداگری در زمینه افزایش قیمت مسکن توسط ...
مسکن در یک دولت حل نمی شود و برای کنترل بازار مسکن و رشد بی رویه قیمت ها نیازمند تدوین یک سند چشم انداز چندساله و برنامه جامعی هستیم که با عمل به آن توسط چند دولت در ادوار مختلف می توان به حل این مشکل امیدوار بود. وی در ادامه گفت: به دلیل ناکارآمدی دولت ها در برنامه ریزی برای مدیریت مسکن، قیمت مسکن از سال 71 تا سال 94، یعنی در مدت زمانی بیش از 20 سال، 104 برابر شده و بیش از 1000 درصد ...
اعتبار قولنامه محضری از قولنامه بنگاهی بیشتر است
تنظیم اجاره نامه را بهتر است برعهده دفاتر اسناد رسمی گذاشت و مالک و مستأ جر را برای تنظیم سند رسمی به دفترخانه معرفی و راهنمایی کرد . مشاوران املاک نه مامور رسمی دولت هستند و نه تنظیم اسناد در حدود صلاحیت آنهاست، بنابراین آنچه که در دفاتر مشاوران املاک تنظیم می شود، سند عادی خواهد بود. برای اینکه مردم بتوانند سند اجاره را به صورت رسمی درآورند باید آن را در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنند ...
افزایش 50 درصدی اجاره بها در کرج
همین دلیل اجاره بها در مقایسه با سال گذشته 30 تا 50 درصد افزایش یافته است. رئیس اتحادیه املاک کرج تصریح کرد: پیش بینی ما این است که وضعیت کنونی طی ماه های آتی به سمت ثبات برود. قمی در پایان خاطرنشان کرد: علاوه بر تورم موجود در کشور، عدم وجود قوانین مشخص برای کنترل اجاره بها، کاهش سود بانکی و فقدان نظارت بر بازار مسکن باعث ایجاد چنین التهابی شده است. ...
ساماندهی مهاجرت به شهرهای اقماری
اشتغال است، اشتغالزایی در بخش هایی چون خدمات و صنعت و دادن امتیازهایی چون معافیت مالیاتی می تواند تشویق هایی از سوی دولت برای ایجاد اشتغال باشد. در صورتی که سرمایه گذاران برای اشتغالزایی تشویق شوند، قطعا این مساله حل می شود. اگر برنامه ریزی در این زمینه می شد، که نشده است، قطعا شاهد مشکلات اینچنینی نبودیم. اما هنوز راه هایی برای کنترل این اتفاق ها وجود دارد و برای حل این مشکلات صرفا یک برنامه ریزی ...
مسکن مهر روستاییان را شهرنشین کرد
ایران آنلاین /مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان این که 70 درصد مسکن مهر شهر پردیس باقیمانده و در دادگاه است، گفت: وزارت راه برنامه تشویقی بلندمدت کردن زمان اجاره را برای کنترل این بخش در دستور کار دارد. حسین عبده تبری در برنامه مناظره شبکه یک با رد ادعای برخی کارشناسان مسکن مبنی بر این که دولت در بخش مسکن کاری انجام نداده است، اظهار کرد: این که گفته می شود وزارت راه بازار را پیش بینی ...
قانون روابط موجر و مستاجر
تعیین اجاره بها (در مواردی که اجاره نامه در بین نباشد) و تنظیم اجاره نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره بها را از تاریخ تقدیم دادخواست تعیین می کند، ولی این امر مانع صدور حکم نسبت به اجرت المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت تأخیر تأدیه آن نخواهد بود. تبصره 1 - هر گاه از طرف موجر تقاضای تخلیه عین مستأجره شده باشد رسیدگی به درخواست تنظیم اجاره نامه از طرف مستأجر متوقف بر ...
بازارهای موازی یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن هستند
چشم انداز چندساله و برنامه جامعی هستیم که با عمل به آن توسط چند دولت در ادوار مختلف می توان به حل این مشکل امیدوار بود. وی در ادامه گفت: به دلیل ناکارآمدی دولت ها در برنامه ریزی برای مدیریت مسکن، قیمت مسکن از سال 71 تا سال 94، یعنی در مدت زمانی بیش از 20 سال، 104 برابر شده و بیش از 1000 درصد افزایش داشته است. امروزه این افزایش قیمت باعث شده تا خرید خانه برای جوانان و دهک های ضعیف و ...
خط بطلان بر معامله قرن
...، محقق کرده است. ** طرحی برای کنترل بازار اجاره طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن برای حمایت از اجاره نشین های پایتخت، تا پایان این هفته تعیین تکلیف می شود. گزارش دنیای اقتصاد از تصمیم اولیه مسوولان بخش مسکن برای کنترل التهاب اجاره بها در تهران حاکی است: دو پیشنهاد طی روزهای اخیر از بین ایده های مختلف انتخاب شده که قرار است تا قبل از شروع دومین ماه تابستان، با بررسی نهایی در دولت و ...
بازگشت به گذشته برای مهار بازار مسکن
بودند را زیرپا می گذارند و می گویند نمی فروشیم! آشفته بازار مسکن، وزیر راه و شهرسازی را وارد میدان کرده تا راهکارهایی برای آرام و متعادل کردن این بازار مهم ارائه کند. برخی کارشناسان می گویند آنچه آخوندی به عنوان راهکارهای تعادل بخشی به بازار مسکن ارائه کرده، همان برنامه هایی است که پیش از وزارت او اجرا می شد یا قرار بود اجرا شود، اما با مخالفت وی مسکوت یا متوقف شده بود و از این نظر، بخش هایی از بسته ...
فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستأجره
شعار سال: فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد توسط مستأجر اجاره نامه شامل تمام تعهداتی است که قبل از عقد قرارداد اجاره بین مستأجر و موجر مطرح شده و برای طرفین الزاماتی را به وجود می آورد. به طور مثال ممکن است موجر متعهد شود تا تاریخ مشخصی نسبت به نصب برخی تجهیزات گرمایشی اقدام نماید. در صورتی که وی به تعهد خود عمل ننماید، مستأجر می تواند قرارداد را فسخ نموده و ملک را تخلیه نماید. در اینصورت موجر باید حقوق مستأجر را تسویه و اجاره را پایان دهد . یکی دیگر از مواردی که مستأجر می توا ...
واقعیت بازار مسکن یا آمارسازی دولتی؟
به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک ، الف نوشت: زمانی که فرد قصد خرید یا اجاره مسکن (آپارتمان) را دارد بلافاصله به آمارها (خرید و فروش) و قیمت های ملک در مناطق مختلف مراجعه می کند؛ البته قبل از اینکه آمار بازار مسکن نیاز خریدار و یا مستاجران (برای انتخاب) قرار گیرد، برای تصمیم سازان و تصمیم گیران نقش بسزایی دارد و حتی اهل این بازار و کارشناسان هم برای تحلیل و پیش بینی بازار مسکن از میزان خرید و فروش ...
مستاجرها رفتند؛ مسکن اجتماعی نیامد
خصوص وضعیت اجاره مسکن در کرج طی روزهای جاری نیز اظهار کرد: بازار همچنان ملتهب است و هیچ ثباتی ندارد، به همین دلیل اجاره بها در مقایسه با سال گذشته 30 تا 50 درصد افزایش یافته است. رشد دلار بر تجهیزات مسکن مهر اثر گذاشت تا از حوزه ی مسکن دور نشده ایم به نوسان قیمتی که اخیرا در بخش ایجاد تجهیزات مراحل پایانی مسکن مهر ایجاد شده اشاره کنیم. ظاهرا برخی پیمانکاران مسکن مهر با این ...
اجاره داری حرفه ای گره ها راخواهدگشود؟
.... مشاور آخوندی: بازار اجاره داری حرفه ای فرصت جدید سرمایه گذاری در مسکن حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در همایشی با موضوع بررسی آینده بخش مسکن با تشریح ویژگی پرش قیمت مسکن در بهمن ماه ، اعلام کرد: پرش بیش از 20 درصدی قیمت در بهمن ماه ناشی از تداوم رکود طی سال های متوالی، رشد منفی قیمت واقعی مسکن، تورم انتظاری و کاهش رفتارهای سفته بازانه بوده است، بنابراین این ...
