خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش بی رویه قیمت ها در بازار رهن و اجاره در برخی استانها
ایران آنلاین / محمد قمی ، رئیس اتحادیه املاک استان البرز افزود: با وجود اینکه قانون خاصی برای نرخ مصوب و درصد اجاره بها و رهن وجود ندارد، اما نظارت برای دریافت های نامتعارف استان اعمال می شود. رئیس اتحادیه املاک استان البرز گفت: نرخ قانونی اجاره بها و رهن یک پنجم قیمت مسکن است اما شاهد هستیم که برخی از مالکان بین یک سوم و یک چهارم دریافت می کنند، متأسفانه قانون خاصی برای کنترل این نرخ ...
گلایه های شدید شهروندان از وضع اجاره و رهن/ 2 پیشنهاد برای کنترل تورم بازار مسکن+ جدول قیمتها
کنترلی در بازار اجاره مسکن کشورهای مختلف، برای دوره گذار به عنوان سیاست های تنظیم کننده پایدار، مورد استفاده قرار گرفته و بعد از آن، تبدیل به قانون یا عرف بازار شده است. البته در برخی کشورها طی سال های اخیر، التهابات ناگهانی در اجاره بها باعث ورود مقطعی دولت و اعمال سقف های کنترلی شده اما برای این موضوع، ضمانت اجرایی وجود داشته است. در غالب کشورها، رشد اجاره بها در حد تورم، به خاطر سابقه استفاده از این ...
مهاجرت مستاجران از تهران کلید خورده است
این مقام مسوول، در حال حاضر مستاجران امکان پرداخت رقم های غیرمتعارف اجاره بها را ندارند. عقبایی با بیان اینکه در ماه مبارک رمضان همزمان با فصل پیک نقل وانتقالات، روند اجاره بها رو به رشد بود، گفت: هرچه به مردادماه نزدیک تر می شویم رشد اجاره بها ملموس تر می شود و خیلی از مستاجران به دلیل این رقم های نامتعارف هنوز در حال گردش در بازار هستند که آیا می توانند خانه مورد نظر خود را با قیمت ...
نرخ اجاره بها در مناطق مرفه نشین پایتخت +جدول
...: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در مناطق مرفه نشین تهران طی تیر ماه 97 است. بنابرعرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
نرخ اجاره بها در مناطق مرفه نشین پایتخت
به گزارش افکارنیوز ، بنابرعرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
ضرورت ایجاد سامانه نظارت بر نرخ اجاره بها
اشاره شد، به نظر می رسد در این شرایط یک راهکار مناسب این است که کف و سقف برای نرخ مسکن و اجاره بها تعیین شود تا از نرخ های نجومی جلوگیری به عمل بیاید. در واقع اگر دولت به صحبت کارشناسان و صاحبنظران مبنی بر ضرورت ایجاد سامانه نظارت بر نرخ اجاره بها توجه می کرد و دست کم این سامانه قبل از آغاز فصل جابجایی مستاجران به وجود می آمد، در حال حاضر شاهد این نرخ های نجومی نبودیم و کنترل روی بازار مسکن وجود ...
مظنه اجاره بهای آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-رعنا بصیرت پور: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان نوساز در مناطق شهری تهران طی تیر ماه 97 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
تداوم وضعیت ملتهب بازار اجاره
اقتصادگردان - بسیاری از مستاجران با افزایش قیمت ها دربازار رهن واجاره مجبور شدند که به مناطق ارزان تر کوچ کنند و بازار رهن و اجاره مناطق گران قیمت پایتخت کساد شد دراین شرایط مسوولان بخش مسکن به این وضعیت واکنش نشان دادند و گفتند که بازار اجاره وضعیت غیرمنطقی و نامتعارفی دارد و این روزها قیمت ها بر اساس سلایق مالکان مطرح می شود. نکته قابل توجه در افزایش قیمت های ماه های اخیر دربازار مسکن این است که افزایش ...
رشد نجومی اجاره بها مستاجران را از تهران فراری داد
اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 12.5 و 10.4 درصد رشد داشته است. این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند اصلی ترین شاخص اجاره بها، قیمت مسکن است که در ماه های اخیر حدود 50 درصد افزایش پیدا کرده و شکی نیست که باید اجاره بها نیز به همین میزان رشد کند، اما افزایش نرخ اجاره باید متناسب با اسفندماه باشد، نه رشد سال 1397. بر این اساس در حال حاضر ...
افزایش تمایل مالکان شمال شهر به دریافت اجاره
اقتصادگردان - البته افزایش کرایه بها به گفته کارشناسان بخش مسکن و فعالان اقتصادی در تیر ماه هم ادامه پیدا کرد و دراین ماه هم شاهد رشد قیمت ها دربازار رهن و اجاره بودیم دراین میان و با توجه به اینکه در فصل نقل و انتقالات بازار مسکن به سر می بریم و قیمت ها دراین بخش رشد افسارگسیخته یی را تجربه کرده است. روزنامه تعادل گزارشی میدانی از وضعیت بازار رهن و اجاره در پنج منطقه پایتخت (شمال، غرب، مرکز، شرق و جنوب) تهیه کرده است. دراین گزارش براساس طرح جامع مسکن که الگوی ...
مستاجران در نخستین ماه تابستان نقره داغ شدند
افزایش اجاره بها در تیرماه نسبت به خردادماه سال جاری به تعادل می گوید: رشد اجاره بها در اختیار مالک قرار دارد و این افزایش قیمت از فرمول یا چارچوب خاصی تبعیت نمی کند بر همین اساس نمی توان به رقمی کلی برای رشد رهن و اجاره اشاره کرد. او ادامه می دهد: به طور متوسط اجاره بها 15 تا 20 درصد در تیرماه رشد داشته است. به گفته این فعال بخش مسکن که در تهرانپارس فعالیت می کند، هر متر واحد 60 ...
تقلای مستأجران در باتلاق اجاره مسکن
اجاره و رهن یا رهن کامل، از 1 میلیون و 800 هزار تومان تا کمی بیش از 2 میلیون تومان محاسبه می شود؛ این در حالی است که تا اواخر اردیبهشت ماه متری یک و نیم میلیون و در زمستان سال گذشته متری یک میلیون تومان از سوی موجران و مالکان (به استثنای محله های گران قیمت) قیمت گذاری می شد. جهش ناگهانی اجاره بها در بازار مسکن به گونه ای است که هر چه مستأجران بیشتر به بررسی قیمت در محله های گوناگون می ...
مهاجرت مستاجران
. این در حالی است که قیمت اجاره بها در دو ماه گذشته ، روند افزایشی در پیش گرفته و حالا به اوج خود رسیده است. دو ماه گذشته وضعیت بازار مسکن نوید روزهای بهتری را می داد، حجم معاملات افزایش یافت و به نظر می رسید که بازار وارد دوران رونق می شود اما در تیر، این امید رنگ باخت و با نوسانات نرخ ارز رونق از بازار رخت بربست و رکود ادامه راه خود را طی کرد. افزایش بی رویه و بی دلیل اجاره بهای مسکن از آغاز فصل ...
اجاره بهای قطعی آپارتمان در قراردادهای تیرماه
بازار رهن و اجاره آپارتمان های مسکونی تهران در روزهای اخیر رونق گرفته و بر تعداد فایل ها و متقاضیان املاک استیجاری افزوده شده است. به گزارش ایران جیب به نقل از دنیای اقتصاد، مشکلی که در ماه های اخیر گریبان بازار خرید و فروش آپارتمان مسکونی را گرفته بود، اکنون نیز در بازار اجاره بها دردسرساز شده و آن مشکل، عدم تناسب میان ارزش واقعی اجاره یک منطقه با بهای پیشنهادی و مورد انتظار موجران ...
زدو بند مالک و مشاوران املاک بر سر نرخ مسکن و اجاره بها
ای شده و متاسفانه ضعف نظارت ها بازار این نوع نرخ ها را داغ کرده است. قرارداد اجاره بها به نفع موجر تنظیم می شود وی با تاکید بر اینکه در بسیاری از قراردادهایی که میان موجر و مستاجر منعقد می شود بی عدالتی مشهود است، تصریح کرد: متاسفانه دیده شده که بندهایی در قراردادها لحاظ شده که بیشتر به نفع موجر و به ضرر موجر است که نمونه آن در خصوص پشیمانی از انجام معامله است که رقم آن برای ...
هیولای مسکن در تهران
تهران (پانا) - تابستان امسال، گذشته از گرمای کم سابقه دغدغه دیگری نیز برای ساکنان شهرها دارد و آن هم جا به جایی و نقل و انتقال هایی است که در این فصل از سال انجام می شود. مستاجرانی که این روزها به دنبال خانه ای جدید برای سکونت هستند با رشد کم سابقه اجاره بهای مسکن مواجه اند که از نرخ 40 درصدی اعلام شده توسط بانک مرکزی فراتر است و در برخی از مناطق شهرهایی مانند تهران به 60 درصد رسیده است. ...
گرانی در بازار مسکن خانه کرد
شهروندی است که با اشاره به افزایش قیمت ها در چند ماه اخیر می گوید: در گذشته قیمت اجاره بها با توجه به نوع منزل در مهرشهر بسیار مناسب بود اما اکنون 30 درصد افزایش یافته و روند صعودی دارد و می توان گفت قیمت ها متناسب با نوع منزل درخواستی نیست و نظارتی هم بر آن وجود ندارد. موضوع دیگری که علاوه بر اجاره بها این روزها شهروندان را دچار شوک و به نوعی غافلگیر کرده است، افزایش بی رویه قیمت منزل است، تا ...
افزایش قیمت مسکن مستأجران را به شهرهای اقماری تهران می کشاند
مستأجران امکان پرداخت رقم های غیرمتعارف اجاره بها را ندارند و هرچه به مرداد نزدیک تر می شویم، رشد اجاره بها ملموس تر می شود. عقبایی گفت: خیلی از مستأجران به دلیل این رقم های نامتعارف، هنوز در حال گردش در بازار هستند که آیا می توانند خانه مدنظر را با قیمت متعادل پیدا کنند یا مجبور می شوند به افزایش قیمت مالکان تن بدهند بنابراین در شرایط فعلی، بازار اجاره ملتهب بوده و لازم است دولت حرکتی کوتاه مدت در این بخش از طریق تسهیلات ویژه به بعضی دهک های مستأجر انجام دهد. انتهای پیام ...
چه بلایی بر سر اجاره مسکن خواهد آمد؟
مستاجران از تهران شده است. این در حالی است که قیمت اجاره بها در دو ماه گذشته، روند افزایشی در پیش گرفته و حالا به اوج خود رسیده است. دو ماه گذشته وضعیت بازار مسکن نوید روزهای بهتری را می داد، حجم معاملات افزایش یافت و به نظر می رسید که بازار وارد دوران رونق می شود اما در تیر، این امید رنگ باخت و با نوسانات نرخ ارز رونق از بازار رخت بربست و رکود ادامه راه خود را طی کرد. افزایش بی رویه و بی دلیل اجاره ...
پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده
شده است . یعنی شیب ملایم تری نسبت به ماه های گذشته دارد. البته این کم شدن شیب افزایش قیمت ها به خاطر این است که ظرفیتش برای متقاضی وجود ندارد به خصوص در بازار اجاره به همین خاطر به نظرم در بحث اجاره بها در ماه های آینده شاهد یک ثبات نه چندان پایدار خواهیم بود. در واقع در ماه های آینده بازار اجاره نسیبت به خرید وفروش ثبات بیشتری خواهد داشت. چرا فکری برای ساماندهی بازار مسکن صورت نمی گیرد ...
واکنش ها به طرح پیشنهادی دولت برای کنترل اجاره بها/ راهکارهای دستوری درحد یک مُسکن است
تاثیر می گیرند و بازار اجاره نیز از این قاعده مستثنی نیست. وی در ادامه افزایش قیمت ها در بازار اجاره را ناشی از شوک اقتصادی قلمداد کرد و گفت: می توان گفت که باتوجه به اینکه بازار اجاره بهاء تحت تاثیر مسایل کلان اقتصادی شاهد تلاطم قمیتی شده است، نباید افزایش قیمت در این بازار را دلیل درونی قلمداد کرد. غیبی افزود: افزایش نرخ اجاره بها متاثر از کلیه عواملی است که بر اقتصاد کشور حاکم ...
هشدار پلیس آگاهی تهران بزرگ درخصوص کلاهبرداری سودجویان در پوشش مشاور املاک
...: سرهنگ حمیدرضا یاراحمدی گفت: با توجه به فرا رسیدن زمان نقل و انتقالات در بازار اجاره مسکن در شهر ها بویژه کلان شهر تهران و درخواست گروهی از شهروندان جهت اجاره ی خانه با شرایط رهن کامل، برخی از کلاهبرداران در پوشش بنگاه املاک و تحت عنوان اجاره مسکن با شرایط رهن کامل مبالغ هنگفتی را کلاهبرداری می کنند؛ بنابراین شهروندان و صاحبان بنگاه های املاک باید در هنگام تنظیم سند اجاره نامه واحد های ...
مهاجرت مستاجران تهرانی ها
پول نیوز - متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی فروخته شده در شهر تهران به شش میلیون و 100 هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 8 /36 درصد افزایش داشته است . بنابراین نسبت به نرخ تورم نقطه به نقطه، این رقم حدود 24 درصد بیشتر بوده است. بازار اجاره بها هم دست کمی از بازار خرید و فروش ندارد . بررسی های میدانی خبرنگار ما حاکی از آن است که اجاره هر متر خانه در مناطق پر طرفدار البته نه ...
خط بطلان بر معامله قرن
اما افزایش نرخ اجاره باید متناسب با اسفند باشد، نه رشد سال 97. در حال حاضر مستاجران امکان پرداخت رقم های غیرمتعارف اجاره بها را ندارند. هرچه به مرداد نزدیک تر می شویم، رشد اجاره بها ملموس تر می شود. بسیاری از مستاجران به دلیل این رقم های نامتعارف هنوز در حال گردش در بازار هستند که یا می توانند خانه مورد نظر خود را با قیمت متعادل پیدا کنند یا مجبور می شوند به افزایش قیمت مالکان تن بدهند. گزارش ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: با دستور نمی توان از افزایش قیمت ها جلوگیری کرد
به گزارش عیارآنلاین ، مصطفی قلی خسروی در خصوص مباحثی که برای کنترل دستوری بازار مسکن مطرح می شود، اظهار کرد: دولت قبل در برهه ای که نرخ اجاره بها افزایش یافته بود تلاش کرد با دخالت در این بازار، قیمت ها را کنترل کند. وی ادامه داد: در این راستا بود که در زمان وزارت علی نیکزاد اعلام شد مالکان فقط می توانند 7 درصد نرخ اجاره بها را افزایش دهند. سال بعد نیز میزان افزایش قیمت به 9 درصد رسید ...
مُسکن های وزیر درد مَسکن را آرام نکرد
ماهه تابستان در صدر توجهات رسانه های خبری بوده است ،می پردازیم . بازار اجاره به گفته بسیاری از مشاوران املاک و کارشناسان مسکن دچار نوسان قیمتی شدیدی شده به طوری که یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه جنوب تهران معتقد است قیمت اجاره ها نسبت به سال گذشته 25 تا 30 درصد گران شده است.برای مثال اگر سال گذشته رهن خانه 40 متری، 40 میلیون تومان بود، امسال 30 تا 40 گران تر شده و مالک، این واحد را ...
بازار مجازی معاملات
نمی کنند بلکه براساس برآورد ذهنی که از وضعیت چندساله آینده دارند نرخ اجاره را افزایش خواهند داد. این موضوع سبب می شود که افزایش نرخ اجاره ای که قرار است سال آینده اتفاق بیفتد همین امسال در قراردادهای اجاره لحاظ شود. بنابراین بازار یکدفعه با افزایش اجاره بیشتری مواجه خواهد شد. بند دیگری که در نسخه پیشنهادی به وزارت راه و شهرسازی به آن اشاره شده است طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه از مالکان ...
استان های شاخص در تحولات بازار اجاره
براساس این گزارش که در آن تحولات بازار اجاره بر مبنای شاخص بهای اجاره مسکن در هر کدام از استان های کشور مورد بررسی قرار گرفته و اعلام شده است، در سال گذشته در مقایسه با سال 95، سه استان کهگیلویه و بویراحمد، مرکزی و مازندران نسبت به سایر استان ها بیشترین نرخ رشد را در شاخص بهای اجاره داشته اند.سال گذشته در حالی شاخص بهای اجاره مسکن در کل مناطق شهری تهران به عدد 3/ 108 رسید که نسبت به سال 95 با ...
اجاره خانه در کرج 1.5 برابر شد
اجاره بها در مقایسه با سال گذشته 30 تا 50 درصد افزایش یافته است. رئیس اتحادیه املاک کرج تصریح کرد: پیش بینی ما این است که وضعیت کنونی طی ماه های آتی به سمت ثبات برود. قمی در پایان خاطرنشان کرد: علاوه بر تورم موجود در کشور، عدم وجود قوانین مشخص برای کنترل اجاره بها، کاهش سود بانکی و فقدان نظارت بر بازار مسکن باعث ایجاد چنین التهابی شده است. ...
