مسکن تا 40 درصد گران شده
سایر منابع:
سایر خبرها
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
. معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: در بخش دیگر دولت حمایتش را از موجرینی قرارداده که برای مستاجران خانه می سازند. کسانی که مطابق الگوی مصرف و در متراژ کوچکتر خانه می سازند مورد حمایت بیشتری قرار خواهند گرفت. جوهره اصلی این قانون این است که مدت اجاره را بیشتر کنیم. مظاهریان درباره خانه های خالی از سکنه نیز گفت: پیشنهاد شده که این کار به صورت منطقه ای کنترل شود. هر شهری که ...
افزایش مدت قراردادهای اجاره از حقوق اجتماعی مستاجران است
مستاجران آسیب می زند گفت: در این طرح پیشنهاد شده مدت زمان عقد قرارداد اجاره از یک سال به دو سال یا بیشتر افزایش یابد چراکه حق اجتماعی مستاجر است تا خانه ای که اجاره کرده برای سال بعد هم داشته باشد. مظاهریان تصریح کرد: در حال حاضر بیش از 90 درصد قرارداهای اجاره یک ساله است، افزایش طول مدت اجاره حق مستاجر است و البته در این طرح افزایش 10 درصدی اجاره بها هم برای حق موجر در نظر گرفته شده است. ...
رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن: الحاقیه قانون موجر و مستاجر نسخه شفابخش برای مستاجران نیست
تواند ضمانت اجرایی چندانی داشته باشد. البته اجرایی شدن آن تنها منوط به توافق مالک و مستاجر است و نمی تواند جنبه فشار داشته باشد و اگر مالکی احساس کند که نمی تواند در قیمت مورد نظر با مستاجر توافق داشته باشد طبیعی است که قرارداد را برای سال دوم تمدید نمی کند. رهبر عنوان کرد: به نظر نمی رسد این الحاقیه راهکاری عملی و موثر برای کنترل بازار اجاره در کشور باشد. مالکان و مستاجران در صورت تمایل ...
همه چیز درباره ی کنترل اجاره بها
کشور یکساله است، افزایش طول مدت قراردادهای اجاره به بیش از یک سال تا حدود زیادی امنیت روانی برای مستاجران ایجاد می کند و نیز مشخص بودن میزان افزایش اجاره در سال دوم، امکان برنامه ریزی برای مستاجران را فراهم می آورد این امر منجر به افزایش سطح رفاه برای مستاجران شده که به نوبه خود ارتقای رفاه اجتماعی را به دنبال دارد. * از دیگر اهداف و پیامدهای مثبت لایحه مذکور می توان به کنترل فضای روانی و ...
جزئیات طرح کنترل اجاره بها برای حمایت از مستاجران
کرد و درباره پیشنهاد تعیین سقف برای اجاره بها گفت: دولت موظف به حمایت از اقشار آسیب پذیر و کم درآمد است و این پیشنهاد از همین اندیشه برخاسته است.به گفته مظاهریان، هر قانونی ممکن است برای عده ای تبعاتی داشته باشد؛ اما باید در تدوین یک قانون، مصالح کلی شهروندان را در نظر گرفت. وی در این گفت وگو، نحوه محاسبه و رسیدن به رقم سقف 10 درصد برای تمدید قرارداد اجاره در سال آتی را تشریح کرد. متن ...
تب قیمت ها در بازار اجاره می خوابد؟
، اندونزی 19.9 درصد و کانادا 20.7 درصد است. 4 پیشنهاد وزیر برای بازار اجاره حالا در این آشفته بازار اجاره، وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور، چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارائه کرد که یکی از پیشنهادها، افزایش حداکثر 10 درصدی اجاره بها در زمان تمدید قرارداد است. در نامه وزیر راه و شهرسازی آمده است: با توجه به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز ...
نسخه دولت و مجلس برای بازار مسکن؛ خبر های خوب برای مستاجرها
بررسی ها درباره تجربه کشورها در تنظیم مالیاتی بازار مسکن نشان می دهد طرح تدوین شده، دارای 6 اشکال و نقص است که در صورت اصلاح و تکمیل می تواند دامنه نوسانات قیمتی را محدود کند. برنامه تدارک دیده شده برای اجاره نشین ها نیز به چکش کاری نیاز دارد. طرح دولت برای تنظیم بازار اجاره بها با محوریت سلب حق موجر برای لغو قراردادهای اجاره نامه منعقد شده جدید پس از تصویب نسخه اصلاحی قانون در پایان ...
حمایت از مستاجران با تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
مستأجر مصوب سال 1376 را با 4 تبصره ارسال کرد.آنچه در این نامه سبب شد تا واکنش های متفاوتی از سوی صاحب نظران و کارشناسان بخش مسکن نشان داده شود، اختصاص یکی از بندها به تعیین سقف برای اجاره بها در پایان مدت قرارداد یک ساله اجاره است که رقم پیشنهادی آخوندی، حداکثر 10 درصد بوده است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در این رابطه به مهر گفت: لایحه اصلاح قانون روابط موجر و مستأجر در راستای ...
ابلاغیه جدید آخوندی برای نظام مهندسی ها/ بحرانی شدن وضعیت 3000هکتار بافت فرسوده/ ارسال لایحه پیش فروش ...
درباره اصلاح لایحه بود. قانون پیش فروش و اجاره داری و دو لایحه دیگر برای معافیت های مالیاتی برای کسانی که مسکن بر اساس الگوی مصرف می سازند و می خواهند اجاره داری کنند را شامل می شد. در مورد لایحه دولت بنیادهایی که گذاشته شده این است که قراردادها عجولانه نباشد و اوضاع اقتصادی را در نظر بگیرد و حقوق مستاجران نیز در نظر گرفته شود . او افزود: اگر ده درصد قرارداد اجاره بها افزایش یابد یک اطمینان خاطری به ...
بررسی 2 پیشنهاد اجاره ای وزیر راه
های بخش مسکن مواجه هستند. نقش مالیات ها در بخش اجاره، می تواند به صورت اعمال سیاست معافیت مالیاتی برای موجران و مالکانی باشد که قرارداد های چند ساله با مستأجران به امضا می رسانند. در حال حاضر یکی از چند ابزار محدود مالیاتی بخش مسکن، مالیات بر خانه های خالی است که در سال 1394 و در قالب ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم به تصویب مجلس رسید؛ ولی به دلیل عدم ایجاد سامانه ملی املاک ...
پیشنهاد سطحی وزیر برای ساماندهی اجاره بهای مسکن/ کارشناسان مسکن:لایحه دولت رفع تکلیف است
شعار سال : عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی روز گذشته در نامه ای به جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری متن پیش نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 را برای بررسی و تصویب فوری به هیأت وزیران پیشنهاد و ارسال آن به مجلس در قالب لایحه دو فوریتی را تقدیم کرد . در ماده واحده این لایحه آمده است که مستأجران کلیه قراردادهای رسمی یا عادی اجاره واحدهای مسکونی از زمان ...
پسرفت قانون مالک و مستاجر
براساس تصمیم دولت قرار است اجاره نامه های آپارتمان نه فقط در تهران که در کل کشور، اعتبار دو ساله پیدا کند طوری که، موجر برای سال دوم قرارداد، حداکثر 10 درصد به مبلغ اجاره اضافه کند. مستاجر البته حق انصراف از نشستن در خانه اجاره ای سال اول برای سال دوم را دارد، اما موجر نمی تواند به توافق سال اول تحت هر شرایطی، تا پیش از اتمام مدت دو ساله، پایان دهد. این نسخه به جای آنکه باعث پیشرفت قانون مالک و ...
پاد گزارش می دهد ورود به ساماندهی نحوه عملکرد بازار اجاره بهاء ضروری است
سال پس از انقضای زمان قرارداد قیمت اجاره بها را 10 درصد افزایش و تمدید کنند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت، این نامه نشان می دهد دولت برای ورود به بحث ساماندهی بازار اجاره بهاء برنامه ریزی کرده است. موضوعی که یکی از خواسته های اساسی بسیاری از کارشناسان بازار مسکن است. ساماندهی کلی بازار مسکن، البته نیاز به اقدامات متنوعی دارد که در دولت های یازدهم و دوازهم این مهم به صورت گسترده در ...
راهکار دولت برای جلوگیری از فرار مستاجران تهرانی
، پردیس، رودهن و غیره هستیم؛ این جابه جایی از نظر رفت و آمد ابعاد منفی دارد. ممکن است حاشیه نشینی، قدرت خرید مستاجران را بالا ببرد ولی باعث مشکلات اجتماعی و معضلات عبورو مرور می شود. وی افزود: اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است که در ماه های اخیر حدود 50 درصد افزایش پیدا کرده است. در همین راستا خبرگزاری خانه ملت از نامه وزیر راه و شهرسازی با معاون اول رئیس جمهور برای تامین ...
افزایش مدت قرارداد اجاره بها را کاهش نمی دهد/ بی برنامگی دولت در بازار اجاره
تبدیل شود. کارشناس سیاستگذاری مسکن اضافه کرد: دولت ابتدا باید با سیاستگذاری مناسب عرضه مسکن را افزایش و سپس با سوداگری مقابله کند، اما ظاهراً نه توان این کار و نه قصد آن را دارد. مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در مورد افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر می گوید که این اقدام به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند و اجاره بها با ...
مسکن تا 40 درصد گران شده است
این خواسته مستاجران توجه شود، ولی ده درصد افزایش اجاره بها نیز درنظر گرفته شده تا موجرها نیز خیلی متضرر نشوند. معاون عباس آخوندی همچنین به افزایش شدید قیمت خانه هم اشاره کرد: موجران با توجه به افزایش قیمت ملک که در حال حاضر تا 40 درصد نسبت به سال قبل صورت گرفته سود خود را برده اند، اما برای حمایت از مستاجران باید افزایش ده درصد را در نظر بگیرند. اذعان مظاهریان به افزایش 40 ...
پرتاب به حاشیه
شده اند. برخی صاحب خانه ها قیمت اجاره بها را تا دوبرابر نرخ سال قبل افزایش داده اند و گروهی دیگر با افزایش دوبرابری ودیعه مسکن، میزان افزایش اجاره بها را چند درصدی بیشتر از نرخ تورم در نظر می گیرند. در این شرایط دولت با ارائه لایحه ای در تلاش است تا در تعیین اجاره بهای مسکن دخالت کند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی هم از طریق ارائه طرحی همین قصد را دارند. اما کارشناسان این حوزه بر این باورند که دخالت ...
فرار فروشندگان املاک از معامله علی رغم افزایش قیمت مسکن/ نرخ های نجومی اجاره بها کمر مستاجران شهر را خم ...
. وی در پایان اذعان می دارد: متاسفانه موجرین رعایت حال مستاجران را نمی کنند و خانه ها را به قیمت بالا کرایه می دهند، افراد نیز از روی ناچاری مجبور به کرایه این خانه ها می شوند. آنطور که از صحبت های این بنگاه معاملاتی پیداست با وجود افزایش میزان تقاضا در بازار مسکن، این بار فروشندگان از واگذاری املاک شان فراری شده اند تا همچنان رکود در این حوزه باقی بماند اما در بخش رهن و اجاره اوضاع مناسب است ولی مستاجران بازندگان دو سر باخت این ماجرا هستند، چراکه نه توانایی خرید خانه دارند و نه اجاره مسکنی مناسب. انتهای پیام/ ...
جراحی مالیاتی بازار مسکن
شهرسازی که دیروز در قالب لایحه ای برای تغییر موادی از قانون ساماندهی مسکن ارائه شد، یک مشوق مالیاتی برای موجران آپارتمان های اجاره ای 2 ساله در نظر گرفته شده است. در قالب این مشوق و در صورت تصویب این لایحه، با استفاده از یک اهرم مالیاتی التهابات بازار اجاره از طریق کاهش دفعات نقل وانتقال مستاجران در واحد های استیجاری، کاهش می یابد؛ به این معنا که آن دسته از واحد های مسکونی که قرارداد ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران: در تهران 400 پزشک، بنگاه معاملات ملکی دارند
کرد و اظهار داشت: این افراد نیز همزمان با اشتغال در بخش طبابت، در بخش واسطه گری ملک نیز فعالیت می کنند و دارای بنگاه معاملات املاک هستند. وی درباره امکان خرید و فروش املاک شخصی مشاوران املاک گفت: طبق قانون کسی که همزمان هم مشاور املاک است هم یکی از طرفین قرارداد ، یعنی فروشنده یا خریدار است، می بایست به صورت مکتوب در مبایعه نامه ذکر کند که همزمان به عنوان واسطه و خریدار یا فروشنده در این ...
جراحی مالیاتی بازار مسکن
شده از سوی وزیر راه و شهرسازی که دیروز در قالب لایحه ای برای تغییر موادی از قانون ساماندهی مسکن ارائه شد، یک مشوق مالیاتی برای موجران آپارتمان های اجاره ای 2 ساله در نظر گرفته شده است؛ در قالب این مشوق و در صورت تصویب این لایحه، با استفاده از یک اهرم مالیاتی التهابات بازار اجاره از طریق کاهش دفعات نقل وانتقال مستاجران در واحدهای استیجاری، کاهش می یابد؛ به این معنا که آن دسته از واحدهای مسکونی که ...
قرارداد اجاره مسکن 2 ساله می شود
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند.
پیشخوان + بازار
قرارداد اجاره مسکن دو ساله می شود معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند.حامد مظاهریان گفت: یکی از اولویت های دولت در بخش مسکن حمایت از حقوق مستاجران است. نه تنها در بخش مسکن در دیگر بخش ها نیز قراردادهای کوتاه مدت آسیب رسان است بنابراین در جهت ...
اجاره نامه ها چندساله
مهر: حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: لایحه اصلاح قانون روابط موجر و مستأجر در راستای نهادینه شدن امضای قراردادهای بلندمدت اجاره مسکن در کشور تدوین شده است.
امکان شکایت مستاجر از حکم تخریب کمیسیون ماده صد
این مدعا هم ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 بوده،که قراردادهای اجاره را با قید مدت اجاره و در دو نسخه و با امضای طرفین قرارداد و دو نفر گواه (شاهد)معتبر دانسته است. سایت شعارسال، با اندکی اضافات و تلخیص برگرفته از سایت دادآزمون ، تاریخ انتشار: 2فروردین1397 ، کدخبر: 18571 : www.dadazmoon. ...
اصلاح رویه غلط آخوندی در دقیقه 90؟
الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 را ارسال کرد که یکی از تبصره های آن افزایش حداکثری 10 درصد اجاره بهای مسکن در زمان تمدید قرارداد بین موجر و مستاجر بود. برنامه ای که وزیر راه و شهرسازی پیش از بارها و بارها آنرا (تعزیراتی کردن بازار) را مورد هجمه قرار داده بود. وی دیروز باز هم دست به قلم شده و این بار در نامه ای به معاون اول رئیس جمهوری متن پیش نویس لایحه ...
قیمت مسکن 2 هزار برابر شده
طی سالیان اخیر قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است که به طور کلی این موضوع باعث افزایش هزینه زندگی عموم مردم شده است. امروز چون قیمت مسکن بالا رفته، اگر بخواهند اجاره بها را افزایش دهند، شوک بزرگی به مستاجران به ویژه طبقه متوسط و طبقه متوسط به پایین وارد می شود. بنابراین استثنائا اینبار قرار است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر 10 درصد افزایش یابد که این موضوع در پیشنهاد چهارگانه وزیر راه و ...
2 نامه جدید متولی مسکن به جهانگیری
اقتصادگردان - روز یکشنبه نخستین نامه و دیروز دو نامه دیگر آخوندی به جهانگیری رسانه یی شد. در نخستین نامه که تعادل به طور مفصل به آن پرداخت، وزیر راه و شهرسازی پیش نویس لایحه یی را ارائه کرد که براساس ماده واحده ارائه شده در آن، مستاجران کلیه قراردادهای رسمی یا عادی، از زمان تصویب این قانون می توانند تا یک سال پس از انقضای زمان قرارداد با رعایت 4 شرط، قرارداد اجاره را تمدید کنند. افزایش حداکثر 10 ...
پیشنهاد دیده بان شفافیت و عدالت برای بازار مسکن
سالانه خانوار) 12 سال بوده است. دوره انتظار در سال های اخیر افزایش یافته است به طوری که در سال 94 به 31 سال رسیده است. این شاخص تمام دهک های خانوار را در نظر گرفته است اگر تنها دهک های پایین مدنظر قرار داده شود می توان گفت این گروه به تنهایی و بدون حمایت های اجتماعی و مداخله دولت، هرگز قادر به تأمین مسکن موردنیاز برای سکونت خود نیستند. تنها نیمی از شهرنشینان مالک خانه هستند ...
قراردادهای اجاره مسکن 2 ساله می شود
به گزارش خرداد وزیر راه و شهرسازی خواستار تغییر قانون روابط بین مالکان و مستاجران از طریق تعیین مدت زمان دو ساله برای قراردادهای اجاره شد. آن دسته از واحدهای مسکونی که قرارداد اجاره آنها برای حداقل دو سال تنظیم شده باشد از پرداخت مالیات بر اجاره معاف می شوند. در قالب این لایحه همه موجرانی که اقدام به تنظیم قرارداد اجاره برای مدت زمان کمتر از دو سال کنند، مشمول این معافیت مالیاتی نخواهند بود. ...