سایر منابع:
سایر خبرها
چالش های درمان ناباروری با رحم جایگزین/شرایط اهدای تخمک
شک و تردید ها با اطمینان آمادگی خود را جهت دریافت خدمات اهدا اعلام کنند. یغمایی در تشریح چالش های موجود در استفاده از رحم جایگزین برای بچه دار شدن زوجین عنوان کرد: گرایش به داشتن فرزند بدون تجربه حاملگی از جمله چالش های مربوط به روش درمان ناباروری با استفاده از رحم جایگزین است که سبب شد برخی از واسطه ها به این موضوع وارد شوند و باعث شکل گیری اصطلاح غیر علمی رحم اجاره ای شد. با اعتقاد به ...
آیا حاشیه نشین ها بیشتر مرتکب جرم می شوند؟
و بالا رفتن اجاره بهای مسکن شهری دارد به طوریکه این افزایش بهاء خارج از توان درآمدی آنهاست. وی در ادامه گفت: باتوجه به افزایش قیمت مسکن، خانوارهایی که توان مالی برای ادامه سکونت در مراکز شهر و محله های مناسب را از دست می دهند، مجبور به ترک شهر و سکونت در مناطق حاشیه ای می شوند. خشکسالی از عوامل تشدیدکننده حاشیه نشینی در کشور او یکی دیگر از عوامل اصلی در تشدید حاشیه ...
لندن سوریه را به حمله نظامی تهدید کرد
می کند، کشورهای غربی به بهانه هایی از قبیل حمله شیمیایی، تلفات انسانی و غیره تمامی تلاش خود را برای جلوگیری از مقابله دمشق با تروریست های اجاره ای آنها به کار می گیرند. گفتنی است در 7 آوریل سال 2017، آمریکا با نسبت دادن حملات شیمیایی به دمشق، پایگاه هوائی الشعیرات سوریه را با 59 موشک تام هاوک هدف قرار داده بود. ...
اصلاح طلب فراری: حمایت رهبری دولت را از سقوط حفظ کرد
به حاکمیت می نویسد: مدیریت عوامل روانی در اقتصاد، نیازمند اعتمادسازی است که به نظر می رسد رسیدن به آن با تداوم ریاست جمهوری روحانی ناممکن باشد. گفتار درمانی، دادن وعده های نسیه و غیرقابل اجرا و دوگانگی مزمن بین حرف و عمل اعتماد بخش مهمی از جامعه را از روحانی سلب کرده است. ناراحتی این اصلاح طلب فراری، بازگویی ناخرسندی افراطیون مدعی اصلاحات در داخل است که دولت را رحم اجاره ای خود خوانده و ...
مسائل متفرقه در خرید و فروش
مقداری که زیادتر فروخته بیشتر باشد، فقط می تواند مقداری را که زیادتر فروخته بگیرد، ولی اگر به طور جعاله باشد و بگوید اگر این جنس را به زیادتر از آن قیمت فروختی زیادی مال خودت باشد، اشکال ندارد. لازم به توضیح است که درقرارداد اجاره (صورت اوّل) عامل تعهّد می کند که کاری برای صاحب مال انجام دهد، دراین قرار داد باید مقدار اجرت معیّن باشد، ولی در قرار داد جعاله (صورت دوم) عامل تعهّدی برای انجام کار ...
موارد فسخ معامله
...، که مثلاً خانه هزار تومانی را به دویست تومان می فروشند و قرار می گذارند که اگر فروشنده سر مدّت، پول را بدهد1 بتواند معامله را به هم بزند، در صورتی که خریدار و فروشنده قصد خرید و فروش داشته باشند2 معامله صحیح است. 1- بهجت: درمعامله بیع شرط ، که مثلاً جنس هزار تومانی را به هزار تومان یا کمتر می فروشند و قرار می گذارند که اگر فروشنده تا مدّت معینی پول را بدهد... 2- سیستانی ...
حال ناخوش ساخت وساز مسکن در بیرجند/صدای پای دلالان می آید
دلالان نه تنها بازار مسکن را آشفته کرده بلکه اعتماد مسکن سازان را در لا به لای سودهای حبابی خود گم کرده است. رکود بازار، افزایش تمام شده قیمت مسکن و اجاره بها و نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، صنوف وابسته با ساخت وساز مسکن را به مرز تعطیلی کشانده و صدای فریادخواهی آن ها را بلند کرده است. تنها دلالان سود می برند یک پیمانکار ساختمان در گفت و گو با خبرنگار مهر بیان کرد ...
توسعه بندر با سرمایه گذاری هند به معنای واگذاری نیست
سرمایه گذاری و توسعه بندر اقدام کند. قرارداد ما با اپراتور شرکت هندی در دو قالب موقت و اصلی است. قرارداد موقت 18 ماهه (یک سال و نیم) است و مربوط به اجاره و بهره برداری بخشی از فاز یک بندر شهید بهشتی چابهار است. موضوع قرارداد اپراتوری 10هکتار (محوطه کانتینری، کالا، ساختمان اداری، رفاهی، تعمیرگاه و...) از فاز اول بندر شهید بهشتی 360 متر اسکله کانتینری و چند منظوره و در نهایت استفاده از تجهیزات موجود ...
شرایط جنس و عوض آن
.... سوم: خصوصیاتی را که در جنس و عوض هست و بواسطه آنها میل مردم به معامله فرق می کند معین نماید8. چهارم: کسی که در جنس، یا در عوض آن حقّی9 نداشته باشد، پس مالی را که انسان پیش کسی گرو گذاشته، بدون اجازه او نمی تواند بفروشد10. پنجم: آن که بنابراحتیاط خود جنس را بفروشد نه منفعت آن را اگر چه جایز بودن خالی از قوّت نیست، پس اگر مثلاً منفعت یک ساله خانه را بفروشد صحیح ...
خیانتکاران همچنان به فکر فروش ارز با نرخ بازار آزاد/ تهدید زنگنه چه زمانی عملی می شود؟
نابسامان بازگشت ارز حاصل از صادرات را گوشزد کرد؛ بنابراین مشخص است که هنوز هم دولت برنامه عملیاتی و جدی برای مبارزه با آن دسته از شرکت هایی که ارز حاصل از صادرات خود را در الگوهای کلان به بازار عرضه نمی کنند و همچنان عرضه قطره چکانی را در دستور کار خود قرار داده اند، ندارد. حسن روحانی به صراحت اعلام کرد: امروز در بازار ارز التهاب وجود دارد که بخشی از آن به خاطر فشار آمریکا و خارجی است ...
وجوب حج و احکام استطاعت
...> 2- مکارم: ولی اگر با خانه اجاره ای یا وقفی و مانند آن می تواند زندگی کند مستطیع است. مظاهری: رجوع کنید به ذیل مسأله اختصاصی 1540 در پایان بحث حج. ***** اراکی: مسأله- نداشتن خانه ملکی مانع از وجوب حجّ نیست مگر آن که به واسطه نداشتن خانه ملکی به حرج و مشقّت شخصی بیفتد. وحید: مسأله- کسی که خانه ملکی برای او ضروری است که با نداشتن آن در حرج و مشقّت می افتد ...
اظهارات جنجالی باند سه نفره فالگیر و دعانویس با درآمد میلیونی/ قفلی که علاقه ایجاد نکرد!+ عکس
آنجایی که خیلی ناراحت بودم، قبول کردم و پول را واریز کردم. آن مرد گفت که قفل را برایم می فرستد و آدرس منزلم را گرفت. او فردای همان روز یک قفل را که رویش دعا حکاکی کرده بود، به خانه فرستاد و گفت که این قفل را تا 40 روز در خانه نگه دارم و به آن دست نزنم. من همان کارهایی که آن مرد گفته بود را انجام دادم، ولی قبل از 40 روز، آن پسری که به او علاقه مند شده بودم، با دختر دیگری ازدواج کرد. خیلی شوکه بودم و با ...
تصاویر/ زیباترین مجمع الجزایر جهان
مربع مساحت دارد. اقلیم آن معتدل، بارانی و اغلب ابری است. آبشار مولافسور جزایر فارو یا جزایر فاروئه نام جزایر هجده گانه ای است که به عنوان یکی از منطقه های خودگردان دانمارک شناخته می شود. دریاچه جزیره سورواگ واتن که در بالای اقیانوس قرار گرفته و منظره زیبایی بوجود اورده است دروازه دران گارنیر در جزیره واگار جزیره مایکینز یک خانه با ...
مشکلات قانونی پیش خریداران ساختمان
آشنا نبودن بسیاری از مردم به قوانین پیش فروش مسکن، تبعات و مشکلات زیادی برای خریداران به وجود آورده و باعث افزایش بی رویه پرونده های قضایی در کشور شده است. برخی از خانواده ها برای فرار از اجاره نشینی با تمام پس انداز و قرض گرفتن پولی فراهم می کنند تا با آن آپارتمانی هرچند کوچک را پیش خرید کنند، اما برخی به دلایلی مستأصل مانده اند و همه هست و نیست خود را از دست داده اند و سرگردان در راهرو های ...
پارکینگ، مانع تغییر الگوی ساخت مسکن
بخش مسکن، سبب بروز یک مشکل حاد در بازار مسکن شد و بازار رهن و اجاره را در زمانی کوتاه تحت تاثیر قرار داد و از تعادل خارج کرد. سیگنال بد قوانین شهری مظاهریان در پاسخ به اینکه میزان تولید در سال های گذشته چگونه بوده است، گفت: در حال حاضر با کمبود خانه مواجه نیستیم، مرکز آمار می گوید که در ازای 24 میلیون خانوار، 27 میلیون واحد مسکونی وجود دارد. ورود دولت در این بازار می تواند ...
دو ناجی صادرات نفت ایران
رشد بیشتر برنت نسبت به نفت آمریکا منجر شده است. به گزارش، خبرگزاری رویترز استیون اینس، تحلیلگر موسسه OANDA در سنگاپور گفته است: به دلیل تحریم نفت ایران، بازارها انتظار رشد شدید قیمت نفت را می کشند. نگرانی از فشار قیمت ها در حالی برآوردها از رشد قیمت نفت خبر می دهند که دولت ترامپ نگران افزایش قیمت نفت است. درست چند روز بعد از پایان ضرب الاجل دولت آمریکا به مشتریان نفت ایران برای ...
جدیدترین موضع گیری اردوغان درباره ادلب
های مقامات آمریکایی در منطقه افزایش داشته است. در همین راستا، نیروی هوایی روسیه نیز اخیراً برخی مواضع تروریست ها در اطراف ادلب را هدف قرار داده است. به گزارش خبرنگار مهر، هرگاه ارتش سوریه عرصه را بر تروریست های متجاوز در اراضی این کشور تنگ می کند، کشور های غربی به بهانه هایی از قبیل: حمله شیمیایی، تلفات انسانی و ... تمامی تلاش خود را برای جلوگیری از مقابله دمشق با تروریست های اجاره ای آن ها به کار می گیرند. گفتنی است در 7 آوریل سال 2017، آمریکا با نسبت دادن حملات شیمیایی به دمشق، پایگاه هوائی الشعیرات سوریه را با 59 موشک تام هاوک هدف قرار داده بود. ...
نقش اول رکود ساختمانی
افزایش پیدا می کند اما رشد اجاره بها در حد کمتر از 10 درصد مهار می شود. این نسبت ناموزون بین قیمت و اجاره به عنوان یک شاخص سنجش حباب مسکن، از وجود حباب قیمتی در بازار مسکن آمریکا خبر می دهد. دلیل اصلی رونق معاملات خرید خانه و شکل گیری حباب قیمتی در بازار مسکن آمریکا را دو گروه تحقیقات بومی در این کشور، دو موضوع متفاوت عنوان می کنند. یک گروه، نقش عوامل بنیادی همچون افزایش قدرت خرید مسکن و درآمد ...
پای درس رفتار مسئولانه حکیم انقلاب
تا به حال کاری برای اقتصاد کرده بود. یا دولت را سرگشته و مجمع تکنوکرات های بی انگیزه معرفی می کنند. آنها به تصریح خودشان، نگاه ساندیسی و رحم اجاره ای داشتند. با نردبان دولت، دنبال مطامع خود رفتند و به وقتش فاصله گذاری کردند. در اوج پایکوبی های خردسوز همین طیف درباره توافق با شیطان بزرگ، مقتدای حکیم انقلاب یقین داشت این بار کج به مقصد نمی رسد؛ مکرراً نصیحت کرد و دلسوزانه هشدار داد. با این وجود ...
روایت رفتن مردی که می گفت اینجا همه فاسدند
اسفند 1393 در مؤسسه صبا(زیر نظر فرهنگستان هنر) بخش تازه خریداری شده این گنجینه در حضور وزیر وقت فرهنگ و ارشاد اسلامی، علی جنتی، به نمایش درآمد و کتاب آن در یک مجلد نفیس منتشر شد. اهالی هنر می دانستند بیش از یک دهه است بانک پاسارگاد بابت اشغال این فضا به مؤسسه صبا اجاره پرداخت می کند و این زمزمه هر روز بلندتر شنیده می شد که آیا صاحبخانه قصد کرده، اموال مستأجر را صاحب شود؟ و چرا صاحبخانه بعد ...
مردم دیگر از شاه حمایت نمی کنند
خانه دار شده و فرزندانشان را با صرف هزینه های بالا به مدارس می فرستند، از این می ترسند که مبادا بار دیگر منابع مالی خود را از دست بدهند زیرا شاه که همیشه تورم در غرب را مسخره می کرد، اینک توان آن را ندارد که از سقوط ارزش پول ملی ایران جلوگیری کند. بیش از هر چیز کرایه خانه در تهران طی سال های اخیر افزایش عجیبی داشته است. به عنوان مثال یک کارگر کارخانه که در ماه 20 هزار ریال (معادل 574 ...
افزایش 800 هزار تومانی حقوق کارگران منتفی است/ جبران کاهش قدرت خرید کارگران با بن کارت
خرید کارگران در پی سقوط ارزش ریال و به دنبال آن سقوط قدرت خرید دستمزد است. زمانی که قیمت ارز بی محابا افزایش یافت، در این معادله ی نابرابر، مزدبگیران و فرودستان بیش از دیگران متضرر شدند. آنها نه دلار و طلا داشتند که قیمتش بالا برود و نه صاحب ملک و املاک و مغازه بودند که بتوانند نرخ اجاره بها را بالا ببرند؛ فقط یک دستمزد ثابت داشتند که قدرت خریدِ آن روز به روز آب رفت و آنچه اتفاق افتاد، این بود که ...
شاگرد آخر در افزایش قیمت ها
بالای قیمت مسکن سیاست های تسهیلاتی اتخاذ شده در سال های پیشین برای افزایش قدرت خرید خانوار را تا حدودی ناکارآمد می کند. همچنین افزایش قیمت مسکن، زمینه افزایش اجاره بها را مهیا و خانوارهای مستاجر را با فشار اقتصادی مواجه می کند. مجموع این اثرات می تواند باعث جابه جایی خانوارها از مناطق شمالی به مناطق مرکزی و جنوبی و از مناطق جنوبی به حاشیه شهرها و شهرهای پیرامون کلان شهرها برای تامین مسکن ملکی و حتی ...
مسکن در نیمه دوم سال
سکونت در آن واحد مسکونی و محدودیت بودجه خود اهمیت می دهند و کمتر به شرایط بازار توجه دارند. متقاضیان غیرمصرفی را می توان به دو گروه مجزا تقسیم کرد. گروه اول سرمایه گذارانی هستند که با هدف کسب بازدهی از محل افزایش قیمت مسکن، حفظ قدرت خرید در برابر تورم و دریافت اجاره بها وارد این بازار می شوند و دیدی بلندمدت دارند. عملکرد این گروه اغلب موجب نقدشوندگی بیشتر و رونق خرید و فروش در بازار مسکن می شود ...
30 درصد درآمد آمریکایی ها برای پرداخت اجاره بها می رود
بررسی های اخیر نشان می دهد که در حدود 30 درصد از درآمد آمریکایی ها به پرداخت اجاره بها تخصیص داده می شود که رشد درآمد آنها به نسبت رشد اجاره مسکن کند است. بررسی های اخیر نشان می دهد که در حدود 30 درصد از درآمد آمریکایی ها به پرداخت اجاره بها تخصیص داده می شود که رشد درآمد آنها به نسبت رشد اجاره مسکن کند است. به گزارش خبرنگار ایبِنا به نقل از راشاتودی، بر اساس اطلاعات وب سایت ...
خاطره کری از اولین ملاقات با ظریف
داخل خانه بود رد شد. داخل اتاق فقط یک میز و دو صندلی قرار داشت. با هماهنگی های قبلی، من از دری در آن سو وارد شده و آنجا منتظر بودم. این اولین دیداری بود که در40 سال گذشته میان یک وزیرخارجه آمریکا و وزیرخارجه ایران انجام می شد . ارزیابی های متحدان ما، از جمله اسرائیل و کارشناسان خودمان این بود که ایران با شتاب درحال حرکت به سمت توانمندی سلاح هسته ای بود. هیچ کس شکی نداشت که آنها در آن ...
11سپتامبر آمریکایی
عراق و لیبی پرداخته و غرب آسیا را نیز با تروریسم اجاره ای به آتش کشیده اند که نمونه آن را در سوریه و عراق می توان مشاهده کرد. همزمان با این جنایت های مستقیم و غیرمستقیم علیه مسلمان در جوامع اروپایی و آمریکایی نیز به شدت اسلام ستیزی اجرا می شود که کوچکترین بخش آن ممنوعیت حجاب در بسیاری از کشورهای غربی و محرومیت مسلمانان در برخورداری از حداقل حقوق شهروندی است. در جمع بندی نهایی می توان گفت که ...
تعریف اقتصاد چیست؟
ما نرخ سود کارت اعتباری مان را اندازه می گیریم یا بررسی می کنیم که یک ماشین جدید بخریم، خانه ای را اجاره کنیم یا برای شام بیرون می رویم یا به تعطیلات می رویم، در همه ی این تصمیم گیری ها ما فکر ها و محاسبات اقتصادی می کنیم. ما در جهانی زندگی می کنیم که منابع محدودی دارد و اقتصاد به ما کمک می کند تا این منابع محدود را طوری مصرف کنیم که نیاز های بی پایان ما را پاسخ بدهد. اقتصاد حوزه ی بسیار گسترده ای ...
اخبار ویژه
، بازگویی ناخرسندی افراطیون مدعی اصلاحات در داخل است که دولت را رحم اجاره ای خود خوانده و بر نگاه ساندیسی به آن تأکید کرده اند. آنها از اینکه دولت و رئیس جمهور به نظام نزدیک تر شده و از خوش بینی به غرب فاصله بگیرند، به شدت ناراحتند. اما درباره اینکه چرا رهبری با وجود نارضایتی از برخی رویکردها، از دولت و رئیس جمهور حمایت می کنند، نشانگر تقوا و مصلحت سنجی و در نظر گرفتن اولویت اتحاد و انسجام ملی در ...
وضعیت آوارگان سوری در ترکیه
از کودکان و نوجوانان و دانش آموزان سوریه ای از دیار و کشور خود دور شده اند و چنین چیزی به معنی وارد آمدن یک ضربه بزرگ به نظام اقتصادی و اجتماعی سوریه و در معرض تهدید قرار گرفتن منابع انسانی این ملت مظلوم است. 300 هزار نفر از جمعیت آوارگان سوری حاضر در ترکیه در اردوگاه ها به سر می برند و بقیه راهی شهر های ترکیه شده و در خانه های اجاره ای زندگی می کنند. جالب اینجاست که اغلب شهروندانی که ...