سایر خبرها
خرید آپارتمان 50 متری در تهرانپارس چقدر آب می خورد؟
تیرماه 750 میلیون تومان معامله می شد الان به حدود 500 میلیون تومان کاهش پیدا کرده است. نگاهی گذرا به قیمت ها در بازار مسکن حاکی از آن است که یک واحد 50 متری 16 سال ساخت یک خوابه واقع در تهرانپارس 350 میلیون تومان یعنی هر مترمربع 7 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. آپارتمان 50 متری واقع در شهران شمالی با عمر یک سال ساخت به نرخ کل 800 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. به عبارت دیگر ...
عمق رکود در کدام متراژ ؟
40 تا 60 مترمربع را می توان حداقل متراژ عرضه شده در بازار مسکن دانست که هم قابلیت سکونت برای یک زوج را دارد و هم اغلب سازنده ها تمایل به ساخت کمتر از این متراژ را ندارند. سهم این املاک از معاملات مسکن در نیمه اول امسال حدود 27 درصد بوده که نسبت به شهریور سال گذشته 4 واحد درصد بیشتر است. این افزایش سهم از معاملات البته در شرایطی رخ داده که تعداد آپارتمان های خرید و فروش شده در تهران از کف ...
خبر خوش برای مردم؛ کاهش قیمت مسکن
پیشرفت کرد که در نهایت باعث کاهش 89 درصدی معاملات در تابستان امسال شد. اتفاقی که در ربع قرن اخیر در بازار مسکن ایران سابقه نداشته است. وی با بیان این که قیمت واحدهای متراژ بالا حدود 40 درصد در شهرهای بزرگ کاهش یافته است، افزود: پیش بینی ما این بود که روند کاهش قیمت ها از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخ ها در بازار مسکن شروع شد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران ...
ساخت 18 هزار واحد مسکونی در استان های محروم آغاز شد
شده بود. همچنین دولت نیز ساخت مسکن ملی را در دستور کار قرار داده و قرار است با اجرای کامل این طرح تا پایان سال 1400 بالغ بر 400 هزار مسکن برای اقشار متوسط و پایین احداث شود؛ از این تعداد 200 هزار واحد در شهرهای جدید و 100 هزار واحد در بافت فرسوده ساخته خواهد شد. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز ساخت 100 هزار واحد مسکونی را بر عهده گرفته است. در همین زمینه، حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه ...
شرط کوچک سازی آپارتمان
پایین آنهاست. بر اساس ضوابط طرح تفصیلی هر واحدی با هر متراژی حتماً باید دارای پارکینگ باشد و تأمین پارکینگ جزو مصوبات شورا و طرح تفصیلی شهر تهران است. سازندگان معتقد هستند اگر شهرداری، حداقل متراژ ساخت وساز در طرح تفصیلی تهران را از 50 به 30 مترمربع کاهش دهد، خانه هایی با قیمت پایین برای عرضه در بازار اجاره ساخته خواهد شد. با توجه به این درخواست و اعلام آمادگی شهرداری برای ساخت واحدهای ...
خروج 70 درصد تقاضای سرمایه ای از بازار مسکن
اخیر در بازار مسکن ایران سابقه نداشته است. وی با بیان اینکه قیمت واحدهای متراژ بالا حدود 40 درصد در شهرهای بزرگ کاهش یافته است، افزود: پیش بینی ما این بود که روند کاهش قیمت ها از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخ ها در بازار مسکن شروع شد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل 30 درصد قیمت ها بوده ایم؛ به ...
نگاه رسانه های داخلی به فراز و نشیب بازار مسکن
نسبت به شهریورماه تا 50 درصد کاهش پیدا کند، شاهد افزایش 25 درصدی قراردادهای خرید و فروش بودیم. این نمایه می تواند نشان دهنده این موضوع باشد که اولا بازار از حالت طبیعی خود بر اساس نظام عرضه و تقاضا خارج شده، دوما تعداد معاملات به کف رسیده و سوما قراردادها صرفا در فایل های زیر قیمت انجام می شود. رکود در بازارهای متراژ بالا روزنامه دنیای اقتصاد با تیتر عمق رکود در کدام متراژ ...
رهن و اجاره آپارتمان های کوچک متراژ در تهران
مناطقی که عرضه این املاک بیشتر است، در بازار حضور دارند. مناطق 7، 13 و 14 تهران از جمله مناطق کانون ساخت و سازهای کوچک متراژ هستند که مقصد مناسبی برای متقاضیان این املاک به شمار می آیند. البته در سایر مناطق شهری نیز ساخت و ساز در گروه متراژی 40 تا 60 مترمربع وجود دارد اما آن قدر کم تعداد است که حق انتخاب چندانی به مستاجر نمی دهد. از طرفی عرضه آپارتمان های کوچک متراژ در مناطق یادشده با قیمت مناسب صورت می گیرد و اتفاقا اغلب متقاضیان اجاره این املاک به دنبال یافتن ملکی برای پرداخت حداقل هزینه سکونت هستند؛ بنابراین املاک این مناطق با توان مالی متقاضیان این متراژ تناسب بیشتری دارد. ...
کاهش هزینه تامین مسکن با حذف پارکینگ
. طبق ضوابط فعلی برای تهیه 20 واحد پارکینگ در متراژ 250 متر زمین با سطح اشغال 70 درصد، حدود 250 متر مربع پارکینگ بدون در نظر گرفتن مشاعات و انباری مورد نیاز است. بنابراین 50 درصد پارکینگ های مورد نیاز با توجه به ضوابط فعلی برای ساخت چنین ساختمانی قابل تهیه نیست. اما باید در نظر داشت همانطور که در حال حاضر افزایش جمعیت شهرنشینی موجب کاهش متراژ بنا و افزایش تعداد واحد شده، همین معضل باعث افزایش قابل ...
کف بازار
ایران سابقه نداشته است. او با بیان این که قیمت واحدهای متراژ بالا حدود 40 درصد در شهرهای بزرگ کاهش یافته است، افزود: پیش بینی ما این بود که روند کاهش قیمت ها از نیمه دوم سال آغاز شود، اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخ ها در بازار مسکن شروع شد. عقبایی با تاکید بر این که روند نزولی قیمت ها در بازار مسکن به این مفهوم نیست که به نرخ واقعی مسکن رسیده ایم، گفت: در حال حاضر قیمت مسکن در حال نزدیک شدن به ...
جابه جایی تورم مسکن
300 هزار تومان) به فروش می رسد. یک واحد 48 متری دو ساله با امکانات کامل نیز 600 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در محله پاستور نرخ پیشنهادی یک آپارتمان 80 متری 14 ساله با پارکینگ و انباری، طبقه دوم، بدون آسانسور 900 میلیون تومان تعیین شده است. در محله جمهوری خیابان 12 فروردین یک واحد 75 متری دو سال ساخت، فول امکانات، رو به آفتاب 900 میلیون تومان (متری 12 میلیون تومان) فروخته می شود ...
بازار مسکن وارد دوران رکود غیر تورمی شد/ قیمت ها در بازار اجاره چقدر کاهش می یابد؟
خواهد داشت و همین موضوع باعث می شود که فروشندگان از سود بیشتر برای عرضه بیشتر مسکن بکاهند. او با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن در واحد های کوچک متراژ می تواند خبر خوشی برای خریداران واقعی مسکن باشد، گفت: در نیمه دوم سال نه تنها بازار مسکن در بخش اجاره بلکه در خرید و فروش واحد های کوچک متراژ و بزرگ متراژ در برخی از مناطق بین 25 تا 30 درصد کاهش قیمت مشاهده خواهد شد. منبع : راه دانا ...
852 تخته فرش توسط مددجویان کرمانی تولید شد
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از کرمان ، غلامرضا خواجه، معاون اشتغال و خودکفایی کمیته امداد امام خمینی (ره) استان کرمان به تولید سالانه 14 هزار مترمربع فرش دست باف با تلاش مددجویان تحت حمایت کمیته امداد استان کرمان اشاره کرد و گفت: مددجویان کرمانی در شش ماهه نخست امسال 852 تخته فرش به متراژ 6532 مترمربع تولید و روانه بازار فروش کرده اند. او ارزش فرش های تولیدی ...
آغاز بکار نمایشگاه کیف، کفش، چرم و صنایع وابسته تهران
...، لذا با تمام سختی ها شاهد رشد تولید و صادرات بودیم. مدیرکل دفتر پوشاک و نساجی وزارت صمت، میزان صادرات این صنعت را در طی سال های 96 و 97 به ترتیب 92 میلیون دلار و 115 میلیون دلار اعلام کرد که در سال 97 حدود 25 درصد از نظر ارزشی و 61 درصد رشد وزنی را در پی داشت. محرابی با اشاره به مدیریت واردات و افزایش میزان ساخت داخل در صنعت کفش، گفت: امسال ظرفیت 60 میلیون زوج را در نظر ...
رکورد دار مناطق خرید و فروش مسکن در تهران
، نوسانات بازار به حداقل برسد. رئیس اتحادیه املاک تهران توضیح داد: ساخت و ساز در استان تهران به حدود 2 برابر معاملات رسیده و وزارت راه و شهرسازی با تولید و عرضه 400 هزار واحد مسکونی می تواند رونق و آرامش را به بازار مسکن بازگرداند. براساس آمارهای ارائه شده در گزارشی از تحولات قیمت زمین، آپارتمان و اجاره بها حدفاصل بهار 97 تا بهار 98، قیمت زمین در مدت مذکور 175 درصد و نرخ اجاره ...
روایتی تازه از جهش قیمت مسکن در سال گذشته
معامله شده از طریق بنگاه های معاملات در شهر تهران 16 میلیون و 956 هزار تومان بوده که نسبت به فصل زمستان پارسال 16.6 درصد و نسبت به فصل بهار سال گذشته 174.6 درصد افزایش داشته است. رشد چشمگیر قیمت زمین طی یکسال و نیم گذشته و افزایش 175 درصدی قیمت این عامل اثرگذار بازار مسکن در فصل بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته تاثیر قابل ملاحظه ای بر قیمت واحدهای مسکونی درحال ساخت گذاشته است، موضوعی که موجب شد تا ...
چالش های ساخت واحدهای ریزمتراژ
اقتصادگردان - توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در شهریورماه سال 1398 نشان می دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع (15.7 درصد از کل معاملات) اختصاص داشته است. البته آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار ایران نیز نشان می دهد، با افزایش 70 تا 200 برابری قیمت مسکن، از ابتدای سال جاری بیشترین معاملات خرید و فروش ...
ماجرای رشد قیمت فضایی خانه در تهران چیست
تومان با میانگین مساحت 246 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل 16.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 174.6 درصد افزایش داشته است. رشد قیمت ها در حالی اتفاقا افتاد که سال گذشته به طور متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بیش از 120 درصد افزایش را تجربه کرد. حالا خانه هایی که در مناطق متوسط تهران قرار دارند کم کم میلیاردی شده اند. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران از مرز یازده میلیون ...
از لکه گیری و ترمیم آسفالت خیابان ها تا نصب تمثال های شهدا
انجام شده است. مدیر منطقه شش شهرداری کرمانشاه با اشاره به بودجه دو میلیارد و 600 میلیون تومانی که برای خرید پنج هزار و 300 تن آسفالت، تصریح کرد: این مبلغ باید از طریق دریافت عوارض و ماده 100 وصول شود. البته حدود یک هزار و 700 تن آسفالت دیگر نیز نیاز است. فرهنگیان با اشاره به اقدامات انجام شده در حوزه فضای سبز در منطقه، خاطرنشان کرد: فاز دو پارک کاج واقع در کمربندی ورودی ...
آپارتمان های قیمت مناسب در گروه سنی 10 تا 20 سال
املاک قیمت مناسب در این گروه سنی چیست. املاک بیش از 10 ساله اغلب یک، دو یا یکی از هر سه امکان ضروری ملک یعنی آسانسور، پارکینگ و انباری را ندارند و به همین دلیل قیمت آنها به نسبت سطح قیمت منطقه کاملا مناسب تر است. به عنوان مثال قیمت هر مترمربع از یک آپارتمان مسکونی 12 سال ساخت در خیابان بهار بلوار قیطریه، 22 میلیون تومان اعلام شده که علت این قیمت گذاری نسبتا مناسب، فقدان پارکینگ و انباری برای واحد ...
تخمین قیمت مسکن راهکاری برای توسعه ابزارهای تامین مالی
اجاره آپارتمان در پاسداران به قیمت خرید واحد در این منطقه در کمتر از ده سال پیش رسیده. از طرفی نمی توان بدون مراجعه حضوری از قیمت واقعی یک بنا در منطقه های مختلف از قیمت حدودی خانه در آن منطقه مطلع شد. به طورمثال نمی توان گفت 20 میلیون تومان است و تمام واحدهای آن منطقه را به همین معیار متری 20 میلیون تومان در نظر گرفت. همچنین نبود شاخص مسکن که به دلیل همین ناهمگونی امکان تهیه آن با دقت ...
هشدار کوچ نقدینگی از بورس به بازارهای موازی
اجتماعی مشارکت کرده اند که اگر خانه نخریم، ارزان می شود، به تدریج با نیازهای جدیدی روبه رو شده و با توجه به کاهش شدید ساخت وساز، قطعا گرانی مسکن در آینده نه چندان دور در انتظار خواهد بود. به گفته این فعال بازار مسکن، با توجه به کاهش 20 درصدی صدور پروانه ساخت در 6 ماهه امسال نسبت به نیمه نخست سال گذشته، این اتفاق به تدریج در حال رخ دادن است و مردم با کاهش واحد مسکونی نوساز روبه رو خواهند ...
سنت شکنی بازار مسکن در مهر 98
قراردادهای خرید و فروش مسکن درپایتخت نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد، درحالی که در شهریور ماه، حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال 97، رکورد شکسته و به نزدیک 80 درصد رسیده بود. در این میان، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درگفت وگو با تعادل درباره وضعیت بازار مسکن پایتخت می گوید: از اول مهر تا 28 مهر 97، در تهران 25 هزار و 115 قرارداد امضا شده که 11هزار و 393 مبایعه نامه و 13 هزار و 507 فقره ...
کوچ سوداگران از بازار مسکن
تأکید می کند: ساماندهی بخش اجاره در کشور مغفول مانده است و دولت به طور جدی به این عرصه وارد نشده و کنترل و نظارتی روی آن ندارد؛ به همین دلیل این بخش افسا گسیختگی خودش را دارد و تا زمانی که با سازماندهی کردن مشاوران املاک به نظارت بر این بخش وارد نشویم این بازار بدون متولی به راه خودش ادامه می دهد. ادامه ریزش قیمت ها تا پایان سال به گفته حسام عقبایی، نایب رئیس مشاوران املاک سمت و ...
معضلات ساخت مسکن 30متری شهرداری / املاک کوچک متراز به نام مردم به کام شهرداری
...: بدون تردید ساخت املاک کوچک متراژ در تهران می تواند برای زوج های جوان نویدبخش زندگی بهتر باشد. قیمت انواع پارکینگ چند؟ در همین راستا یک کارشناس مدیریت پروژه بابیان اینکه قیمت پارکینگ 3 الی 8 درصد قیمت واحد مسکونی است گفت: به طورکلی فرمول خاصی برای محاسبه قیمت پارکینگ وجود ندارد و بسته به موقعیت قرارگیری قیمت خاصی دارد.اما قاعده کلی به این شکل است که هر چه متراژ پارکینگ بزرگ ...
کشت 8 میلیون نشاء پاییزه در شهر رفسنجان
افزوده بالا جزء افتخارات شهرداری رفسنجان است که علاوه بر شهرداری رفسنجان جوابگوی نیاز دهیاری ها و شهرهای مجاور نیز می باشد. وی با بیان اینکه کاشت دو هزاراصله از درختان زینتی و 20 هزار درختچه و همچنین 20 هزار کلم زینتی و هشت هزار داوودی پاکوتاه توسط این سازمان انجام گرفته است، افزود: در شش ماهه نخست امسال نشاء بهاره به میزان بیش از دو میلیون کشت شده و در نیمه دوم سال که نشاء پاییزه می ...
سردی بازار آهن و فولاد با بی رمق شدن ساخت و ساز در بخش مسکن
3370 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 13,2 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 17.3 درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه ها در دوره ی مورد بررسی حدود 1443 مترمربع بوده است. کل نقاط شهری کشور در فصل پاییز سال 1397، تعداد 76362 واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری های کشور پیش بینی شده است که نسبت به ...
60 درصد معابر و خیابان های منطقه 6 کرمانشاه روکش و آسفالت شد
کرمانشاه 200 هزارمتر مربع فضای سبز دارد شهردار منطقه 6 شهرداری کرمانشاه از وجود 14 بوستان در این منطقه خبر داد و ادامه داد: میزان فضای سبز منطقه 6 شهرداری کرمانشاه نزدیک به 200 هزار متر مربع با سرانه 2 و پنج دهم مترمربع است. فرهنگیان اضافه کرد، علاوه بر این 14 بوستان، مرحله دوم بوستان کاج در بخش ورودی شهرک دادگستری به متراژ 11 هزار متر در دست احداث است که زمین فوتبال و والیبال در ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: قیمت خانه در شمال تهران 11 درصد کاهش یافت
به گزارش روابط عمومی فرمانداری تهران ، "مصطفی قلی خسروی" رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که شهریورماه قیمت مسکن در شمال تهران 11 درصد نسبت به مردادماه کاهش داشته است، گفت: معاملات در مهرماه حدود 20 درصد نسبت به شهریورماه افزایش داشته است.مصطفی قلی خسروی گفت: بعد از تیرماه امسال قیمت خانه در شمال تهران هر ماه به طور مرتب کاهش داشته و هم اکنون به سطح اسفندماه سال قبل برگشته اما در کل شهر این ...
ساخت 120 واحد مسکونی برای مددجویان سیل زده
سمیرم برای سامان دادن مجدد به زندگی این نیازمندان به کار گرفته و برای هم افزایی در روند بازسازی و احداث 120 واحد مسکن مددجویی آسیب دیده با انجمن خیریه مسکن ساز مهر تفاهمنامه همکاری امضا شد که بر اساس آن این خیریه یک میلیارد تومان به ساخت منازل مسکونی این نیازمندان کمک می کند. عباسعلی زارعان با بیان اینکه تاکنون عملیات بازسازی و ساخت 96 واحد مسکونی مددجویی شروع شده است، گفت: تاکنون به ...