شفافیت، نیاز نخست توسعه بازارمسکن و ایجاد روش های نوین تامین مالی
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن، تهدید اقتصاد
در بازار مسکن باشیم و هر روزه آگهی های غیرقابل باور بیشتری ببینیم. در این یادداشت برخی از جوانب این ابرچالش ملی مورد بررسی قرار گرفته است. ابرمالکان در بازار مسکن چه کسانی هستند؟ آیا می توان شرکت های انبوه سازی، یا مالکان شخصی سازها را ابرمالکان در بازار مسکن دانست؟ قطعا خیر، شرکت های انبوه سازی با قراردادهای شرکتی اقدام به ساخت می کنند و عملا مالک نیستند و پس از اتمام عملیات ساخت، کل ...
بساز بفروش ها زمینگیر شدند
برایش سودآور بوده است. پروژه جدید ممنوع! از اوایل سال گذشته تا اواخر این سال، اطلاعات مرکز آمار ایران از افول ساخت وساز مسکونی در تهران حکایت داشت و در همان دوره، شاخص بخش ساختمان نشان دهنده افزایش تکاپوی سازندگان برای تکمیل پروژه های نیمه تمام و پرهیز آن ها از آغاز پروژه های جدید بود. اکنون نیز، برخی از سازندگان تهرانی می گویند که روی تکمیل پروژه های قبلی خود متمرکز شده اند و ...
جزئیات جدید از ساخت یک میلیون مسکن در سال 1400
تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن اظهار کرد: قیمت دلار بر بازار مسکن اثرگذار است. اگر روند افزایش قیمت دلار و مصالح ساختمانی ادامه داشت، باید منتظر افزایش قیمت مسکن هم بودیم. اما خوشیختانه فعلا روند صعودی قیمت ها متوقف شده و اگر این ثبات قیمتی ادامه داشته باشد، مسکن در ادامه سال گران نمی شود. اما مردم منتظر کاهش قیمت مسکن نباشند. دبیر انجمن انبوه سازان تهران در توصیه ای به دولت گفت: چنانچه ...
نظارت برخط دیوان محاسبات بر بودجه سالانه
هوشمندسازی به عنوان یکی از 4 رویکرد مجلس انقلابی است. واقعیت تلخ کسری بودجه به معنای دست در جیب مردم کردن است/اولویت نخست مجلس، نظارت است وی تاکید کرد: زمانی که بودجه می نویسیم برای زندگی مردم در شهرها و روستاها و همچنین دولت تصمیم گیری می کنیم و همگی تحت تاثیر سیاست های پولی و مالی ما قرار می گیرند. رئیس مجلس افزود: واقعیت تلخ این است که وقتی کسری بودجه داریم در ...
ثبت اطلاعات واحدهای تولیدی بروجرد در سامانه جامع تجارت الزامی است
چهار گروه شرکت های تولیدی سیمان، شرکت های سیمان بر، خریداران با مجوز ساخت پروژه های ملی و همچنین خریداران حقیقی و حقوقی عرضه کننده عمده سیمان هستند. آزادبخت یادآور شد: در صورتی که تولیدکننده های خارج از مکانیزم بورس سیمان بفروشد با محدودیت ها و برخورد های تعزیری مواجه خواهد شد. وی گفت: برنامه ریزی و ادامه روند تولید و تحویل در بازار باعث حذف دلالی می شود.و متقاضیان سیمان باید به طبقات مختلف تقسیم و میزان مورد نیاز پروژه ها هم شفاف باشد. ...
قالیباف: دیوان محاسبات مهم ترین نقش نظارتی بر بودجه را دارد
امیدواریم تمام امور برخط شود که در راستای رویکرد هوشمندسازی به عنوان یکی از 4 رویکرد مجلس انقلابی است. وی اضافه کرد: زمانی که بودجه می نویسیم برای زندگی مردم در شهرها و روستاها و همچنین دولت تصمیم گیری می کنیم. همه این بخش ها تحت تاثیر سیاست های پولی و مالی ما قرار می گیرند. اما واقعیت تلخ این است که وقتی کسری بودجه داریم در حقیقت این به معنای دست در جیب مردم کردن است و در این شرایط در حالی ...
نظام مهندسی علیه شفافیت/ عمر مفید ساختمان های اروپا 4 برابر ایران
است این روند هزینه های پرسنلی را افزایش داده است. در این راستا بازرسان سازمان طی نامه ای درخواست اطلاعات از حقوق دستمزد و نحوه جذب نیروی انسانی کرده اند که بعد از یک سال پاسخی ارائه نشده است. عمر مفید مسکن در ایران کمتر از 30 سال در کشورهای مختلف آمارهای مفصل از وضعیت ساخت وساز اعم از کیفیت و کمیت ابنیه و عمر ساختمان، شناسنامه ایمنی از سوی دولت و شهرداری ها به صورت عمومی ...
کارکرد سامانه املاک و اسکان نیازمند نظارت دقیق سازمان بازرسی کل کشور
به گزارش ذاکرنیوز؛ مهرماه، آخرین مهلت اعلامی از سوی وزارت مسکن و شهرسازی برای ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان است، سامانه ای که بهار امسال رونمایی شد تا شهروندان در یک خوداظهاری مشخصات ملکی که در آن سکونت دارند را اعلام کنند تا مشمول مالیات بر خانه های خالی نشوند. مالکان واحدهای مسکونی تمام کشور اعم از شهری و روستایی موظف هستند اطلاعات املاک تحت تملک خود را با تعیین نوع بهره برداری، در سامان ...
بخش ساخت و ساز در ایران با موانع جدی روبه رو است
فرشید پورحاجت اظهار کرد: از سال 1390 فشارهایی به حوزه ساخت و ساز وارد شده که تاثیرش را الان داریم می بیینیم. قیمت خانه در تهران به قدری جهش کرده که با شهرهای اروپایی برابری می کند و حتی بیشتر شده است. با قیمت رهن آپارتمان در تهران و کلانشهرها می توان در ترکیه واحد مسکونی خریداری کرد. وی افزود: بخش ساخت و ساز در ایران با انواع و اقسام موانع روبه رو شده است. تمام دستگاههای خدمات رسان ...
منشأ انحراف اهداف مسکن
شکست دولت ها در هدایت عرضه مسکن به منطقه اصلی تقاضای ملکی طی سال های اخیر تاکنون منجر به صدور کارنامه مردودی برای سیاستگذار در نوسازی بافت های فرسوده شهری شده است. بررسی های دنیای اقتصاد به استناد به آمارهای موجود از روند نوسازی بافت های فرسوده و مقایسه آن با هدف گذاری های قانونی و ضرورت هایی که در این زمینه از سال های قبل تاکنون مطرح بوده حاکی است دولت عملا موفق به انجام تکلیف صریح قانون برنامه ششم برای تامین مسکن در بافت های فرسوده نشده است. براساس این قانون، دولت مکلف بود سالانه 100 هزار واحد مس ...
سیمان در بازار نایاب شد!/ سیمان 25 هزار تومانی مخصوص چه کسانی است؟
سهمیه استفاده کنند که یا سازنده باشند یا سیمان را در حجم انبوه و بالای 10 تن بخرند. نادر غفاری به تجارت نیوز گفت: سیمان با حجم کم در بورس کالا یا کارخانه به مردم تحویل داده نمی شود. یعنی کسانی که دو کیسه سیمان بخواهند نمی توانند از این سهمیه 25 هزار تومانی استفاده کنند. همچنین سازندگان نیز باید مدارک پروانه ساخت را به بورس کالا تحویل دهند تا بتوانند سیمان ارزان بخرند. او به ...
محتمل ترین سناریوها درباره بازار مسکن
، توان مالی، هزینه مسکن، شرایط بازار کار، مهاجرت، سیاست های حمایتی دولت، تسهیلات بانکی و غیربانکی، خصوصیات فرهنگی و اجتماعی، توهم پولی، تأمین طلبی در برابر نوسانات اجاره، ارزش وثیقه و ... است، وعوامل سمت عرضه نیز شامل فضای کسب و کار، در دسترس بودن اطلاعات، قوانین و مقررات فروش پس از فروش، اجاره داری، حل و فصل اختلافات، رقابت، فناوری طراحی ساخت و بازاریابی و موجودی مسکن( کمبود و یا مازاد) شرایط ...
سیمان ارزان کجاست؟
که خرید سیمان و مقاطع فولادی موردنیاز خود را از بازار آزاد انجام دهند. وی ادامه می دهد: به هر ترتیب خریدار نهایی سیمان از بازار آزاد باید علاوه بر قیمت هر پاکت سیمان در بازار آزاد، 9درصد مالیات ارزش افزوده و هزینه حمل محصول از محل تحویل تا مقصد را نیز بپردازد که این موارد نیز بر هزینه تامین ساخت وساز می افزاید. با توجه به هزینه های متعدد، ساخت مسکن باکیفیت، گران تمام خواهد شد و مسوولان ...
در فاصله فعالیت دو دولت بازار بی ثبات شد/ کمبود کالای اساسی نداریم
مرغ به ثبات قیمتی رسیده و میزان شکایت گران فروشی این محصول بسیار کاهش یافته است. سخنگوی ستاد تنظیم بازار استان اصفهان، افزود: امروز اصفهانی ها خاطر جمع هستند که طی چند هفته گذشته قیمت مرغ در این شهر در محدوده 25 هزار و 950 یا همان 26 هزار تومان است و با توجه به اینکه تمام مرغ اصفهان در سامانه رهتاب عرضه می شود، فروش مرغ با قیمت بالاتر ممنوع است. وی افزود: سامانه رهتاب به طور ...
پیش بینی رشد 17 درصدی بازار تراشه در سال 2021 به لطف تولید با تمام توان
سوی گیمرها و ماینرها رشد شدیدی را تجربه کرد. این عوامل دست به دست هم دادند تا امروز تقاضا در بازار به مراتب بیشتر از مقدار تولید باشد. تراشه سازان با تمام ظرفیت خود در حال تولید هستند و همین باعث شده تا تحلیلگران، پیش بینی رشد 17 درصدی بازار تراشه را برای سال 2021 داشته باشند. با وجود اینکه تراشه سازان با تمام توان خود در حال تولید هستند اما بسیار از میزان تقاضای بازار عقب تر قرار ...
صدور حکم پیگرد برای مدیرانی که در طرح واگذاری زمین رایگان دولتی مشارکت نکنند
یک میلیون واحد مسکونی وجود دارد. آمارهای خارج شده از طرح جامع نشان می دهد بخش عرضه مسکن با ضعف جدی همراه است. وی تصریح کرد: دولت قرار است تنها تسهیل گری کرده و ریل گذاری مناسب را برای ساخت انجام دهد اما صفر تا صد اجرای کار در دست بخش خصوصی خواهد بود. به منظور تامین مسکن به سمتی حرکت می شود تا زمین در محدوده قیمتی نزدیک به صفر در اختیار انبوه سازان مسکن قرار گیرد. عضو کمیسیون ...
تارا همچنان عقب تر از برنامه
رها کرد. شرکت ایران خودرو و سازندگان قطعات، سرمایه گذاری زیادی در خصوص قالب ها و خطوط تولید قطعات خودروی 301 انجام داده بودند، لذا مدیریت وقت ایران خودرو تصمیم گرفت تولید و خودکفایی محصول 301 را بدون حضور پژو و با اتکا به توان مهندسی و ساخت کارشناسان ایران خودرو، ساپکو و سازندگان آغاز کند. پروژه خودکفایی 301 در سه ماه سوم سال 97 آغاز شد و قرار بود در سه ماه آخر سال 98 به تولید انبوه ...
توسعه دهندگان موبایلی بخوانند: گزارش سالانه اپلیکیشن های بازار منتشر شد
؟ اپ های موبایلی چقدر خریدار دارد؟ چه برنامه ها و بازی هایی مخاطب بیشتری دارد؟ و بسیاری اطلاعات دیگر. این اطلاعات را می توانید در تازه ترین گزارش بازار ببینید. عملکرد بازار در سال 99 کافه بازار به عنوان بزرگ ترین فروشگاه اپ موبایلی ایران حالا 44 میلیون نصب فعال داشته و با 67 هزار توسعه دهنده نیز همکاری می کند. از ابتدای فعالیت رسمی بازار یعنی از سال 89 تا 99 بیش از 756 میلیارد ...
شرایط اقتصادی مسکن هر روز بدتر از دیروز/ نسخه شفابخش بازار کجاست؟
های اقتصادی مرتبط با حوزه ساختمان تنها پیامد منفی رکود تورمی این صنعت نیست، بلکه قیمت های سر به فلک کشیده هر متر مربع مسکن باعث شده که بخش قابل توجهی از تقاضای موجود در بازار پاسخ داده نشود و همین مسئله با توجه به اساسی بودن نیاز به مسکن زمینه نارضایتی های گسترده در مردم را به وجود بیاورد. در این بین راهکارهای بیهوده ای نظیر افزایش رقم تسهیلات ساخت مسکن به منظور توانمندی طرف تقاضا برای ...
سبقت قیمت آپارتمان های تهران از اروپا
. قیمت خانه در تهران به قدری جهش کرده که با شهرهای اروپایی برابری می کند و حتی بیشتر شده است. با قیمت رهن آپارتمان در تهران و کلانشهرها می توان در ترکیه واحد مسکونی خریداری کرد.وی افزود: بخش ساخت و ساز در ایران با انواع و اقسام موانع روبرو شده است. تمام دستگاه های خدمات رسان نگاه درآمدی به این حوزه دارند و هیچ خدماتی به صنعت ساختمان ارایه نمی دهند. به همین دلیل عمده سازندگان، بخش تولید را را رها ...
قیمت خانه در تهران از اروپا بیشتر است!
و تولید ساختمان در کشور ریزش 50 درصدی نسبت به سال 1390 داشته است. دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه فرار سرمایه ها از بخش مسکن انعکاسی از فرار سرمایه ها از کشور است، تاکید کرد: تولید در کشور بسیار پرریسک شده و بخش ساختمان به عنوان موتور محرک اقتصاد کشور در رکود عمیق به سر می برد. کار به جایی رسیده که تعداد واحد های خریداری شده توسط ایرانی ها در ترکیه از تعداد معاملات پرتقاضاترین ...
مشکلی جدی سد راه ساخت مسکن در کشور
دبیر انجمن انبوه سازان کشور در گفتگویی با اشاره به اینکه بخشی از برنامه ساخت یک میلیون مسکن باید توسط بخش خصوصی عملیاتی شود، گفت: هرگاه دولت یا شرکت های شبه دولتی به ساخت مسکن وارد شدند بازار مسکن با مشکل روبرو شده است. فرشید پورحاجت با بیان اینکه امروز اگر کسی بخواهد برای ساخت یک واحد آپارتمان درخواست مجوز کند باید مجوزهای زیادی بگیرد که ساخت مسکن را 8 ماه عقب می اندازد، افزود: برای ...
نبودن اطلاعات جامع در حوزه مسکن برنامه ریزی دقیق برای آینده را دچار مشکل کرده است
و اسکان برای اخذ مالیات از خانه های خالی ایجاد شده اما دارای مزیت های دیگری هم است که مغفول واقع شده است . وی با بیان اینکه به دلیل نبود اطلاعات شفاف، هم اکنون وام ودیعه مسکن که به مستأجران پرداخت می شود به شکل مناسبی موثر نیست، افزود: در صورتی که با راه اندازی این سامانه مستأجران واقعی مشخص می شوند و می توان از آن ها حمایت کرد . پایان پیام/ 50 ضمیمه : کلید واژه ها: بازار مسکن | ساخت مسکن | مسکن | ...
کاهش قیمت سیمان ادامه خواهد داشت/ نرخ هر پاکت سیمان در بورس کالا 25 هزار تومان است/ عرضه کالاهای اساسی ...
قرار بگیرد. طی ماه های گذشته رکود کالاهای اساسی در بنادر حدود 5 میلیون تن بود که با تلاش های صورت گرفته به کمتر از 4 میلیون تن رسیده و خروج از بنادر تسریع شده است. اگر این روند ادامه داشته باشد شاهد بهبود عرضه این کالاها خواهیم بود. وی همچنین با اشاره به عرضه گوشت مرغ در بازار خاطرنشان ساخت: وضعیت حاد خاصی در مورد کالاهای اساسی نداشتیم، در خبرها در مورد عرضه گوشت مرغ مواردی بود که تاکید ما نیز بر این است که اگر در سازمان میادین میوه و تره بار میزان عرضه گوشت مرغ در حلقه های انتهایی تقویت شود می توانیم تا میزان خوبی رضایت مصرف کنندگان را جلب کنیم. ...
سقوط بورس طبیعی است؟
به گزارش صبحانه ، بورس تهران هفته آخر شهریور را با ریزش شدید آغاز کرد. این در حالی بود که دلار، مهمترین عامل تعیین کننده مسیر بازار طی هفته های اخیر، دلار در چند روز اخیر در کانال 27 هزار تومانی ثابت بود. از طرفی برخی از کارشناسان معتقدند که عرضه اولیه های صورت گرفته در بازار یکی از عوامل ریزش بازار سهام بوده است. ضمن اینکه شاخص کل بورس طی روز های اخیر چندین حمایت مهم را از دست داده است و عموم ...
مدیر فناوری اطلاعات سازمان بورس خبر داد: توسعه ویژه هسته معاملات برای عرضه های اولیه بورس و فرابورس
، صف های فروش یا خرید با این تعداد سفارش قابل پشتیبانی در سامانه معاملات نبوده و معاملات نمادها با صف فروش سنگین به بعد از ساعت بازار منتقل می شد و در این بازه زمانی نیز بازگشایی نمادها به زمانی بیش از 4 دقیقه نیاز داشت. او ادامه داد: اما با توسعه انجام شده روی سامانه معاملات در شرکت مدیریت فناوری بورس تهران و به کارگیری ماژول توسعه یافته جدید برای فرایند بازگشایی که از هفته گذشته در محیط ...
19 گام اصلاح نظام توزیع
خواهد کرد و میزان این تغییرات چقدر خواهد بود. بیک زاده می گوید: ما قصد داریم با سامانه پایش قیمت، بازار آتی را پیش بینی کنیم، در این صورت می توانیم با استفاده ابزارها و سیاست هایی مانع از تبدیل نوسانات جزئی به نوسانات بزرگ و نوسانات بزرگ به تلاطم قیمتی شویم و کنترل بازار آتی تا حدودی را در دست بگیریم. طرح بعدی در راستای اصلاح نظام توزیع، طرح توسعه زیرساخت های سامانه جامع تجارت ...
مبنای محاسبه مالیات خروجی و اطلاعات سامانه املاک و اسکان است
مالیات خروجی و اطلاعات سامانه املاک و اسکان است. معاون سازمان امور مالیاتی ادامه داد: واحد مسکونی خالی به ازای هر ماه مشمول 6 برابر مالیات اجاره بهای واحد مسکونی در ماه خواهد شد . این مقام مسئول تصریح کرد: سازمان امور مالیاتی تا دی ماه مالیات واحد های مسکونی که از طریق سامانه املاک و اسکان تشخیص داده شوند را محاسبه و اعلام می کند تا مالیات این واحدها وصول شود. پایان پیام/ 50 ضمیمه : کلید واژه ها: بازار مسکن | ساخت مسکن | مسکن | ...