سایر منابع:
سایر خبرها
با 60 میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید! + جدول
به گزارش تراز ، در شرایطی که بخش مسکن هنوز از رکود بی سابقه ی خود خارج نشده و بنا بر پیش بینی کارشناسان مبنی بر این که بازار مسکن حداقل یک سال دیگر در کسادی به سر خواهد برد، در برخی نقاط پایتخت می توان با قیمت های باورنکردنی و بدون رفتن زیر بار اقساط تسهیلات بانکی، صاحب خانه شد. جدول زیر مربوط به قیمت خانه های کلنگی در منطقه یافت آباد تهران را نشان می دهد: متراژ سن بنا قیمت ...
بازار مسکن در تب رکود می سوزد
وضعیت این بازار در حالی روزهای ناخوشی را سپری می کند که 350شغل با بخش مسکن در کشور مرتبط است و رکود کنونی به یک بحران برای سایر بخش ها نیز تبدیل شده و تعطیلی بسیاری از واحدهای صنفی مشاوران املاک وشغل های مرتبط با آن گواهی بر این مدعاست. کارشناسان بخش مسکن بر این باورند قدرت خرید مردم با توجه به گرانی های مسکن با وجود رکود تورمی و از سویی پرداخت وام های 40، 60 و80 میلیون تومانی، بویژه در شهرهای ...
انتقاد به سود بالای وام 60 میلیونی
ایرج رهبر در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین با بیان اینکه بانک مسکن هنوز در زمینه اجرای طرح فروش مسکن قسطی و نهایی شدن آن چیزی اعلام نکرده است، درباره تسهیلات 60 میلیونی خرید مسکن با سود 18.5 درصد، اظهار کرد: اولا تعداد این تسهیلات محدود است و اعلام شده که 84 هزار وام به این صورت پرداخت خواهد شد که این تعداد تسهیلات مشکلی از بخش مسکن حل نخواهد کرد. وی در ادامه به نرخ سود این تسهیلات ...
رونق بازار مسکن با کاهش سود سپرده بانکی و هدایت سرمایه به بخش مسکن/ ورود دولت به قیمت گذاری زمین و ...
حسین راغفر در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، درباره نقش و تأثیر کاهش سود سپرده های بانکی در افزایش رونق بازار مسکن اظهار کرد: قطعا کاهش نرخ سود سپرده های بانکی به رونق این بازار کمک می کند؛ اگرچه نمی توان به تنهایی عامل رونق مسکن را کاهش سود سپرده ها دانست. عضو هیئت علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه الزهرا (س) با اشاره به حمایت همه دولت ها از مسکن حتی در کشورهای سرمایه ...
با 60 میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید!+جدول
عصر بانک ؛در شرایطی که بخش مسکن هنوز از رکود بی سابقه ی خود خارج نشده و بنا بر پیش بینی کارشناسان مبنی بر این که بازار مسکن حداقل یک سال دیگر در کسادی به سر خواهد برد، در برخی نقاط پایتخت می توان با قیمت های باورنکردنی و بدون رفتن زیر بار اقساط تسهیلات بانکی، صاحب خانه شد. جدول زیر مربوط به قیمت خانه های کلنگی در منطقه یافت آباد تهران را نشان می دهد: متراژ سن بنا قیمت هر متر ...
چینش قطعات پازل مسکن نیاز رونق ساخت وساز
متوسط است که به این قشرها فرصت می دهد تا مسکن مورد نظر را با توجه به سطح درآمد خریداری کنند. محمود نوروزی افزود: تسهیلاتی که دولت برای خودرو در نظر گرفته باید با تدابیر پخته برای رونق صنعت ساخت و ساز نیز اعطا شود و تاثیراقتصادی و رونق را به دنبال داشته باشد. وی اظهارکرد: بخش مسکن با بازار تقاضا ارتباط مستقیم دارد و انبوه سازان در صورت نداشتن سود مناسب، سرمایه خود را به بانک ها انتقال می ...
مسکن تا یک سال آینده گران نمی شود
سازندگان و مصرف کنندگان را از جمله راهکارهای تقویت بخش مسکن عنوان کرد. خادم المله پیش بینی کرد: اگر در بخش مسکن همه چیز خوب پیش برود و اتفاقات غیرقابل پیش بینی رخ ندهد، ممکن است در یک سال آینده وضعیت این بازار تکان بخورد. پس می توان گفت حداقل تا یک سال، مسکن افزایش قیمت نخواهد داشت. وی با اشاره به پایین بودن حجم معاملات بخش مسکن تاکید کرد: در حال حاضر هرگونه افزایش قیمت خارج ...
وام مسکن با اقساط 30 ساله در راه است!
... چگنی اظهار داشت : برای حمایت از سمت تقاضا و اینکه متقاضیان بتوانند برای خرید خانه تسهیلات دریافت کنند، یکی از راه های توانمند کردن متقاضیان و افزایش قدرت خرید آنها، کاستن مبلغ اقساط پرداختی است که در هر ماه از سوی متقاضیان به بانک واریز می شود. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه افزایش قدرت خرید تابعی از ثبات اقتصاد کلان کشور است، گفت: ثبات ...
الگوی چینی رونق مسکن
اقتصاد پرس : دولت چین با اجرای 5 سیاست مالی و یک طرح ویژه شهرسازی، بخش مسکن و ساختمان این کشور را رونق داد. مقامات اقتصادی چین، اخیرا با اولویت قرار دادن حل معضل واحدهای نوساز فروش نرفته که عمدتا به شهرهای درجه یک مربوط می شود، شرایط پرداخت وام خرید مسکن را هم برای خانه اولی ها و هم برای متقاضیان خانه دوم تسهیل کردند. تقویت پرداخت تسهیلات مسکن با نرخ بهره پایین تر و میزان سپرده گذاری کمتر، اثر ...
رکود مسکن کی برطرف می شود؟
مسکن داشته باشند. اقتصاد ایرانی: برخی ازکارشناسان معتقدند دلیل اینکه قیمت اوراق خیلی تغییر پیدا نکرده و نهایتا به 72 هزار تومان رسیده عدم استقبال مردم از افزایش وام ها بوده و اینکه کماکان بازار مسکن در رکود باقی خواهد ماند بنابراین این وامها هم خیلی نمی تواند در خروج بازار مسکن از رکود موثر باشد نظر شما در این زمینه چیست؟ هدف ما کمک به خریدار است تا توان خرید آنها افزایش ...
ادامه افت قیمت مسکن/ سازندگان پیشنهادهای جدیدی دارند
: الان بیش از دو سال است که ما در وضعیت رکود مطلق قرار داریم، یعنی چرخه اقتصاد در بنگاههای کوچک ساخت وساز نمی چرخد، پروژه جدید را نمی توانیم تعریف کنیم و اشتغال هم صورت نمی گیرد. فرشید پورحاجت ادامه داد: سوال ما این است که چرا دولت در بخش خودرو که بین 5 تا 6 درصد تولید ناخالص داخلی کشور است، کمک را پیش بینی می کند اما در صنعت ساختمان که حدودا 5 تا 6 برابر صنعت خودرو، تولید ناخالص داخلی کشور ...
کاهش نرخ سود نقطه آغاز تجدید ساختار بانک ها
خریداران مسکن ارزان و میان قیمت، منابع خود را در اختیار ساخت واحدهای گران قیمت و تجاری قرار داده بودند که حالا با ترکیدن حباب های قیمتی، سرمایه گذاران در آنها امکان بازپرداخت به بانک ها را نداشتند. نظام بانکی به جای طراحی انواع تسهیلات خرید مسکن (تسهیلات رهنی) که به طور مداوم نرخ مالکیت خانه را بالا ببرد و نرخ سود آنها قابل تحمل باشد و به علاوه حمایتی هم از مردم در مقابل ریسک ارزش خانه آنها بشود، فقط به ...
مساله خروج از رکود مسکن
از بخش ها شود. طی سال های اخیر به دلیل کمبود تقاضای موثر در بخش مسکن، حجم قابل توجهی از منابع مالی سازندگان و تولیدکنندگان مسکن و نیز منابع اعتباری بانک ها در این بخش محبوس شده و این امر به مانعی برای شروع پروژه های جدید و گردش نقدینگی تبدیل شده است. بالطبع رکود در بخش ساخت و ساز، صنایع وابسته را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد. از این رو بخش مسکن را می توان پیشران رشد اقتصادی و موتور محرک رونق دانست ...
لیزینگ مسکن در انتظار ابلاغ بانک مرکزی
شهرسازی اعلام کرده که با توجه به وجود عرضه مناسب در بخش مسکن به دلیل سرمایه گذاری مناسب در این بخش طی سال های 1390 و 1391 و از طرف دیگر کاهش شاخص دسترسی و تقاضای موثر مسکن به دلیل کاهش درآمد خانوار (ناشی از رکود اقتصادی حاکم بر کل اقتصاد کشور) و هم چنین افزایش قیمت مسکن طی سال های گذشته، ضروری است طرف تقاضای بازار مسکن در کوتاه مدت با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن توسط بانک ها و شرکت های لیزینگ ...
فاز پیش رونق معاملات مسکن
توان به خروج اقتصاد از رکود امیدوار بود. رییس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور با اشاره به اینکه متاسفانه دولت هیچ عزم جزمی برای حل مشکل رکود در بخش مسکن ندارد، گفت:دولت به جای اینکه فکری به حال صنعت ساختمان که خروجی آن اشتغال است کند اقدام به پرداخت تسهیلات به خودروسازان کرد این در حالی است که اگر تسهیلات به ساخت مسکن تعلق می گرفت لازم به تزریق یکباره منابع نبود و با پیشرفت کار تسهیلات به ...
30سال انتظاربرای خانه دارشدن ایرانی ها!
سمت خرید و فروش مسکن کانالیزه شود اما تمامی کارشناسان به خوبی به این موضوع واقف هستند که اگر بخش مسکن که وارد چهارمین سال رکود خود شده است از رکود خارج شود می تواند کل اقتصاد را نیز تحت تاثیر خود قرار می دهد. تا 10 سال قبل اگر متقاضی مسکن می خواست از وام مسکن استفاده کند این وام حدود 30 تا 35 درصد ارزش ملک را تقبل می کرد،لذا این وام در خرید مسکن اثرگذار بود،اما امروز به دلیل این که تورم ...
دعوت از انبوه سازان برای مشارکت در نوسازی بافت فرسوده
پرونده وجود دارد و از همین محل تسهیلات را تا پایان سال پرداخت کنیم و سامانه آماده ثبت نام از متقاضیان جدید است. وی تصریح کرد: متقاضیان بر اساس شاخص ها اولویت بندی می شوند و انبوه سازان ، زنان سرپرست خانوار و شاخص های دیگری در سامانه وجود دارد که براساس آن اولویت بندی می شوند و بعد از اولویت بندی و تعیین صحت تقاضا، در اولویت بندی تسهیلات قرار می گیرند. صدا و تصویر دارد ...
تاثیر سفته بازی بر بازار مسکن طی 6 سال
درصد به 64 درصد کاهش یافت. متوسط قیمت واحدهای مسکونی خانوارهای ایرانی که در سال 1383 معادل 4.5 برابر درآمد سالانه آنها بود، در سال 1392 به 12 برابر رسیده بود. این به معنای بیش از 30 سال انتظار برای خانه دار شدن بود. در هیچ دوره ای رونق بخش ساختمان از نظر طول دوره زمانی و میزان مبلغ معادل دوره یادشده نبوده است. هرگز در تاریخ مالی معاصر، بازار ساخت وساز دوره های کسب سود آسان در چنین وسعت ...
چرا وام مسکن ، بازار را تکان نداد؟
آن تا سال آینده به اتمام خواهد رسید. اگرچه حال و روز این روزهای بازار مسکن نسبت به سال گذشته بهتر است، اما سایه رکود همچنان بر این بازار سنگینی می کند. آگاهان و فعالان حوزه ساخت و ساز نیز معتقد هستند که ورود سازندگان به بخش مسکن نیز روز به روز در حال کاهش است و آینده بازار مسکن را نمی توان پیش بینی کرد. آنچه که مسلم است، قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است و چون قیمت تمام شده مسکن افزایش یافته، متقاضیان تصور می کنند که قیمت مسکن بالاست. گزارش از طیبه خسروی نیا، خبرنگار ایسنای منطقه خراسان جنوبی ...
رکود بازار مسکن چه زمانی تمام می شود؟
دیگر از عوامل تاثیرگذار برقیمت مسکن است، اظهار کرد: حاشیه سود در بازار ساخت و ساز مسکن در برخی از سالها بیش از 30 درصد بوده است و تنها اتفاقی که احتمالا در دو سه سال اخیز اتفاق افتاده این است که سود سازندگان کم شده است اما همین مبالغ کاهش یافته نیز با توجه به نرخ تورمی که در این سال ها داشته ایم جبران شده است. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: فعلا بازار مسکن در شرایط رکود به سر می برد؛ یعنی ...
تاثیر سفته بازی بر بازار مسکن در 6 سال
خرید و فروش مسکن کانالیزه شود اما تمامی کارشناسان به خوبی به این موضوع واقف هستند که اگر بخش مسکن که وارد چهارمین سال رکود خود شده است از رکود خارج شود می تواند کل اقتصاد را نیز تحت تاثیر خود قرار می دهد. تا 10 سال قبل اگر متقاضی مسکن می خواست از وام مسکن استفاده کند این وام حدود 30 تا 35 درصد ارزش ملک را تقبل می کرد،لذا این وام در خرید مسکن اثرگذار بود،اما امروز به دلیل این که تورم باعث ...
تکنولوژی کارخانه های قطعه ساز کشور به روز نیست
از نصف کارخانه ها در حوزه قطعه سازی، تعطیل شده و یا با توان و ظرفیت کمتر از 30 درصدی خود کار می کنند، تصریح کرد: قطعه سازان داخلی تولیدی با کیفیت تر از مشابه خارجی دارند، اما چرا خودروسازان طلب قطعه ساز خارجی را نقد پرداخت می کنند، اما به فکر طلب قطعه ساز داخلی نیستند. رییس انجمن صنایع نیرو محرکه و قطعات خودرو کشور با تأکید بر این که باید کیفیت خودروهای تولیدی کشور افزایش و قیمت آنها کاهش یابد ...
80 درصد مردم توان مالی مراجعه به بیمارستان های خصوصی را ندارند
وضعیت کنونی و با وجود کمبود در تجهیزات بیمارستانی، باید استطاعت مالی مردم را در نظر داشت و برگزاری نمایشگاه و بازار عرضه و تقاضا را بر این اساس تنظیم کرد. به گفته حریرچی بیش از 80 درصد مردم توان مالی مراجعه به بیمارستان های بخش خصوصی را ندارند؛ حدود 10 تا 15 درصد نیز با اتکا به بیمه تکمیلی به بیمارستان های خصوصی مراجع می کنند و این نوع بیمارستان ها تنها پاسخگوی 4 تا 5 درصد مردم هستند. ...
هشدار به تأخیر در کاهش نرخ سود بانکی
برای کاهش نرخ سود بانکی در تلاش هستند تشکر ویژه می نماییم. انجمن دلالان و سفته بازان کشور خداوند در قران تأکید کرده که سرمایه باید به صورت قرض الحسنه داده شود و اکر سودی دریافت کند رباست .... سرمایه گذاری با قرض در اسلام تفاوت دارد قرض بدون سود است و در سرمایه گذاری سرمایه گذار در سود و زیان شریک است وقتی تقاضا برای تسهیلات با نرخ بهره بالا وجود دارد ...
رویش برج ها سر راه دالان هوایی تهران
خاطرنشان کرد: اکنون در تاریخی ترین رکود قرن در بخش اقتصاد قرار داریم و این رکود در بخش مسکن که از آن به عنوان پیشران اقتصاد یاد می شود بسیار شدید است. وی با بین اینکه برای خروج اقتصاد کشور از رکود باید صنعت ساختمان از رکود خارج شود، اضافه کرد:70 درصد اشتغال کشور زیرمجموعه صنعت ساختمان است و اگر اقدام اساسی برای این بخش انجام شود می توان به خروج اقتصاد از رکود امیدوار بود. رییس انجمن انبوه ...
دولت با "آزادسازی" و "گرانی" دنبال درآمدزایی است
دید راهکار دولت برای خروج از رکود به پرداخت وام های خودرو،وام مسکن و خرید کارت اعتباری خلاصه می شود؟ در کنار این سیاست ها چندوقتی است که شاهد آزادسازی قیمت در بازار هستیم. برخی معتقدند که دولت با آزاد سازی قیمت ها به دنبال رونق بخشی به اقتصاد است و آزاد سازی قیمت ها باعث ایجاد رقابت در عرضه کالای با کیفیت تر شده و از آن طرف هم عرضه کنندگان کالا برای جذب مشتری به سود حداقلی رضایت می دهند ...
جذب سرمایه گذار خارجی؛ ریسک ها و فرصت ها منبع خبری: دنیای اقتصاد تاریخ خبر: 94/10/13
همواره با مخاطراتی همراه است که ازجمله می توان به موارد زیر اشاره کرد: *ریسک این کشورها معمولا بالا است. *عدم کارآیی در ساختارهای سازمانی و اداری آنها وجود دارد. *سیستم قانون گذاری و تنظیم مقررات آنها از شفافیت لازم برخوردار نیست. * بعضا تعیین قیمت ها دستوری و سیاسی است. *درآمد در این کشورها به پول ملی کشور ولی تعهدات به ارزهای خارجی است. با توجه به موارد فوق ...
سقوط آزاد قیمت مسکن در سایه رکود
10تا 15 درصدی عوارض ساخت وسازدرتهران از خرداد1394 3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394 4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن (طرح جدید برای سال 95 که قطعا تصویب خواهدشد ترمیم وافزایش مبلغ وام مسکن تا 150 میلیون تومان است وعلاوه بر آن طرح خرید لیزینگی مسکن هم درسال 95 اجراخواهدشد که منجربه افزایش تقاضا وبه تبع آن افزایش قیمت میشود) ...
نشانه خوب از پایان رکود معاملات مسکن
تبع آن کنارگذاردن سیاست مالی انقباضی و تزریق دلارهای بلوکه شده به اقتصاد ایران و بدنبال آن افزایش نقدینگی و تورم مضاعف (بیماری هلندی) 2- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت وسازدرتهران از خرداد1394 3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394 4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن (طرح جدید برای سال 95 که قطعا تصویب خواهدشد ترمیم وافزایش ...
خانه های نوساز در صدر لیست فروش
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، بررسی بانک مرکزی از توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آذرماه سال 1394 حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 54.5 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با سهم 58.1 درصدی آذرماه سال 1393، 3.6 واحد درصد کاهش نشان می دهد. از سوی دیگر تعداد معاملات واحدهای 11 ...