خانه
رشد اجاره بها در بوکان؛ زیر سایه عدم نظارت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجار ه نشینی در جزیره ی آدمخوارها
را بچاپند عین گدا می گردند و همیشه محتاج لقمه نانی، عوعو می کنند. چند سال پیش علیرغم اعتقاد به اینکه اقتصاد دستوری نیست به مسئولان شهر گفتم بنگاه ها را مکلف کنند هیچ قرارداد بالای (مثلا بیست درصد) بیشتر نسبت به سال قبل را ننویسند. نه در خرید و نه در اجاره. بسیار ناراحت شدند. چرا؟ چون خودشان ذینغع ماجرا هستند و همگی شان چندین خانه و مغازه دارند که به قیمت خون اجاره داده اند. رسول خدا ...
نقدی بر طرح جهش تولید مسکن
) اما در این میان به نظر می رسد یک موضوع دیگر مورد غفلت قرار گرفته یا تا کنون کمتر به آن پرداخته شده و نیازمند توجه جدی است: یکی از ذی نفعان جدی در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، صاحبان بنگاه های معاملات ملکی و مشاوران املاک هستند، چرا؟ حداقل به دو دلیل: اول اینکه درآمدشان یعنی حق واسطه گری(در زبان عامیانه همان حق دلالی یا کمیسیون) به صورت درصد است لذا هرچه قیمت بالاتر برود به ...
کمک دولت به مستاجر ها؛ تشکیل نظام اجاره داری
دولت در سال های اخیر راه حل هایی را برای کمک به اقشار اجاره نشین و ساماندهی بازار اجاره در دستور کار قرار داده است. از جمله آن ها می توان به افزایش سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن تا 70 میلیون تومان در شهر تهران، راه اندازی و تشکیل نظام اجاره داری حرفه ای در همراهی با شرکت های خصوصی و همچنین اجرای مالیات بر خانه های خالی اشاره کرد که محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی – امروز به آن ...
ارتش مستأجران
شد آنها به جای خرید خانه به اجاره نشینی روی بیاورند. مقایسه صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران در بهار سال 92 نسبت به بهار امسال کاهش 80 درصدی و مقایسه صدور پروانه ساختمانی در بهار سال 92 نسبت به بهار امسال در کل کشور، کاهش 32 درصدی صدور پروانه ساختمانی را نشان می دهد. کاهش صدور پروانه ساختمانی، منجر به افت ساخت و عرضه مسکن شده است. میانگین ساخت مسکن در 8 سال گذشته به طور متوسط ...
انتظار کاهش قیمت ها در بازار اجاره
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، در همین زمینه، مصطفی قلی خسروی درباره وضعیت قیمت ها در بازار اجاره در ماه پایانی سال گفت: اکنون فصل بازار اجاره نیست و طبیعی است این موقع از سال قیمت ها جهش ناگهانی نداشته باشد. اما منهای این فرمول قدیمی اکنون بازار اجاره به ثبات رسیده است و گزارش هایی از بنگاه های ملکی داشتیم که پیشنهاد اضافه شدن 500 هزار تومان به نرخ ماهیانه اجاره هم حتی خریدار نداشته است. رییس اتحادیه مشاوران املاک می گوید: اکنون در بازار خرید ...
مالیات بر توهم
و اما نمایندگان گروه فوق الذکر در مراکز تصمیم گیری (قوه مقننه و مجریه) به جای تشویق سرمایه گذاری بخش خصوصی و انبوه سازان برای تولید هرچه بیشتر واحدهای مسکونی و برآورده ساختن نیازهای بالقوه به ویژه تقاضای روزافزون واحدهای اجاری ناشی از کاهش قدرت خرید، متقاضیان خرید، به انحا ی مختلف چوب لای چرخ سازندگان واحدهای مسکونی و دارندگان واحدهای اجاری گذاشت. از جمله این اقدامات می توان به موارد زیر اشاره کرد: 1- تهدید گرفتن مالیات سنگین از سرمایه گذاران در واحدهای مسکونی در حدی که آنها را از حضور در بازار املاک منصرف سازد.این درحالی بود که تمام تشویق های ممکن را برای رونق سوداگری در بازار سهام ایجاد می کردند و علت این گونه برخورد دوگانه و خلاف علم اقتصاد را با زبانی عوام پسندانه توجیه می کردند (و هنوز هم می کنند) . علت این بیان یعنی مخالف دانستن این اقدامات در این دو بازار با ...
سه برنامه دولت برای کمک به مستاجر ها
- امروز به آن اشاره کرده است. وی با تاکید بر اینکه قیمت اجاره ناشی از قیمت ملک بوده و تحلیل های سه دهه نیز موید این مطلب است، گفت: وزارت راه و شهرسازی به منظور کنترل بازار اجاره، راهکار توانمند کردن مستاجران را در پرداخت نرخ اجاره با ارایه تسهیلات کمک ودیعه مسکن در ایام همه گیری کرونا در دستور کار قرار داد و عملیاتی و اجرایی کرد. محمودزاده ادامه داد: در دو سال گذشته با حمایت ...
ثبت نام در سامانه اسکان و املاک ادامه دارد
درآمد از دیگر راه های کنترل بازار مسکن است که می توان به آن اشاره کرد. اسحقی نژاد گفت: ثبت نام افراد در سامانه اسکان و املاک ادامه دارد و با تکمیل آن، امید می رود که اخذ مالیات از خانه های خالی عملی شود که تأثیر مثبتی در کاهش قیمت مسکن و هم چنین اجاره مسکن خواهد داشت. معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی آذربایجان شرقی ادامه داد: قیمت اجاره بها در مناطق مختلف کلانشهر تبریز و به ...
مختصات جدید بازار ملک
، این درحالی است که بازار مسکن طی چند سال گذشته با آشفتگی بسیار زیادی روبرو بوده، به طوری که قیمت ها به صورت پیوسته با افزایش روبرو شده اند، در چنین شرایطی دولت قصد دارد با اخذ مالیات از خانه های خالی این بازار را ساماندهی کند، اما با توجه به اینکه عزم جدی برای اجرای این طرح وجود ندارد، کماکان شاهد هستیم، اجرای این طرح بین سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهر سازی مدام پاسکاری می شود و تاکنون قدم ...
فرصت سوزی در بازار مسکن
نشانه هایی که در بازار مسکن وجود دارد حاکی از این است که روند کاهشی در قیمتها وجود ندارد. اخباری که در رابطه با کاهش قیمت مسکن و یا ثبات آن به گوش می رسد تنها در گفتار صدق می کند که یک تعداد آرزومند آن را مطرح می کنند. نه آمار و نه شواهد نشانی از کاهش قیمتها ندارد. حتی آمار بانک مرکزی نیز حمایت از رشد قیمتها داشته است. در تازه ترین آمار بانک مرکزی نرخ اجاره بها رشد 52 درصدی نسبت به مدت مشابه سال ...
چگونه مستاجر بد را بیرون کنیم؟
قرارداد اجاره به دو گونه عادی و رسمی قابل تنظیم است. قرارداد عادی همان است که دو طرف روی یک کاغذ ساده می نویسند و امضا می کنند. قرارداد در بنگاه معاملات ملکی هم عادی است و ارزش سند رسمی را ندارد منتها باید دقت کنید که قرارداد اجاره عادی، چه بین مالک و مستاجر و خارج از بنگاه امضا شود و چه نزد مشاور املاک، باید حتما امضای دو شاهد را داشته باشد. اجاره نامه رسمی نیز مانند سایر اسناد رسمی در دفترخانه ...
حل معضل سد معبر، شاید وقتی دیگر
به بنگاه داران در سطح شهر بجنورد کرد و افزود: بخش زیادی از پیاده روها و حتی حاشیه برخی از خیابان ها به فضایی اختصاصی و همیشگی برای بنگاه داران خودرو تبدیل شده که هیچ برخوردی نیز با آنان نمی شود. سمانه رحمانی که ساکن خیابان امام خیمنی (ره) بجنورد است، افزود: متاسفانه تمام سطح پیاده روها و خیابان این منطقه به پارکینگ بنگاه داران اختصاص پیدا کرده است که به اجبار برای عبور و مرور در این ...
گزارشی درباره مقامات سیاسی مستأجر در ایران
منازل سازمانی برای مقامات، وزرا و مدیران که فاقد منزل مسکونی مناسب هستند، رویه ای معمول بوده و هست اما نوشتن این نامه با وجود تخلیه منزل سازمانی در موعد مقرر توسط وزیر سابق و انتشار نامه، بدون آنکه ذی نفع از وجود نامه مطلع باشد، ضمن گلایه مندی، رویه حضیض بگم بگم های توخالیست . سردار فیروزآبادی و ویلای لواسان ماجرای تخلیه خانه های سازمانی، نمونه های دیگری نیز دارد، آذر سال 96 ...
با نداشتن فروشگاه اینترنتی، این ها را از دست می دهید!
به گزارش ایسنا بنابر اعلام پرتال، باور غلط بسیاری از فروشندگان بومی و قدیمی که سال های سال به صورت حضوری و سنتی فعالیت کرده اند، بر این بوده که صرف هزینه برای حضور در فضای مجازی و ساخت سایت در شغلشان بیهوده است. در حالی که امروزه اکثر کسب وکارها به سمت اینترنتی شدن پیش رفته و کم کم از کیفیت مشاغل حضوری کاسته می شود. از همین رو با دیدن این گفتگو و مخالفت های صاحب مغازه، واقعا به فکر ...
افزایش حاشیه نشینی در ارومیه به دلیل گران شدن اجاره بها در روزهای پایانی سال/ اجاره هایی که یک شبه چندین ...
. وی ادامه داد: وزیر راه و شهر سازی با عمل به وعده خود در رابطه با ساخت سالانه یک میلیون مسکن باید جلوی هرج و مرج در اجاره بها و افزایش قیمت مسکن در کشور را بگیرد. ذاکر بیان کرد: اگر مسئولان قیمت مصالح ساختمانی را کنترل کرده و نظارت کافی داشته باشند قیمت مسکن و اجاره بها نیز کاهش می یابد. .وی خاطرنشان کرد: همچنین مسئولان باید با سودجویان به خصوص دلالان برخورد قاطع داشته باشند چرا که هر موقع پای دلالان در میان بوده افزایش و تورم اقلام و مصالح ساختمانی نیز به دنبال آن اتفاق افتاده است. انتهای پیام/ ...
رشد ماهانه قیمت متوقف شد؟
بها به طور متوسط 50 درصد رشد داشته است. کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: به عبارت دیگر سیاست های دستگاه سیاست گذاری بخش مسکن در کنترل بازار اجاره مسکن کاملاً ناکارآمد بوده است. وی درباره علت افت 13 درصدی تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نسبت به دی ماه امسال نیز گفت: اگرچه در بهمن امسال نسبت به بهمن سال گذشته 117 درصد رشد معاملات داشته ایم اما در ماه های گذشته تعداد معاملات مسکن ...
یک میز، یک تلفن و خطر فراوان
نجمه موسوی کاهانی | شهرآرانیوز؛ مسکن اولین نیاز ما برای زندگی مستقل است و سروکار بیشترمان حداقل یک بار به بنگاه معاملات مسکن افتاده است؛ حالا یا برای خرید خانه و یا برای رهن و اجاره. این حرفه از آن دسته مشاغلی است که دورنمای خوبی دارد و از نگاه بیشتر مردم با نوشتن چهارخط ناقابل، پورسانت خوبی گیر صاحب بنگاه املاک می آید، اما وقتی با صاحبان این حرفه هم صحبت می شویم، حساسیت و سختی های کار را بیشتر ...
مسکن 70 درصد درآمد خانوارها در کلان شهرها را می بلعد| رشد بیش از 60 درصدی قیمت ساخت مسکن
. نگاهی به تجربه سال های گذشته نشان می دهد که نرخ رشد اجاره بها در کشور بیش از رشد قیمت مسکن بوده است. این مشکل در کلان شهرهایی همچون تهران بسیار خطرناک است. لازم به یادآوری است که بر اساس آخرین سرشماری های آماری، جمعیت مستاجران کشور را بین 30 تا 40 درصد خانواده ها تخمین زده شده که البته تهران با حدود نصف جمعیت مستاجر، اجاره نشین ترین استان ایران است. نرخ رشد اجاره بها در کشور بیش از رشد ...
رشد اجاره بهای مسکن کند شد
با افزایش طول دوره جهش در بازار معاملات مسکن در اوایل سال جاری به عدد 30 و فراتر از آن نیز رسید و حتی در روزهای پایانی سال گذشته عدد 36 را نیز نشان داد. به این معنا که سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در اواخر سال گذشته به 36 برابر و در اوایل امسال به 30 برابر و بیشتر میانگین اجاره بها در پایتخت رسید. این موضوع در کنار سایر مولفه ها و معیارهای حباب سنجی در بازار مسکن نشان داد که بازار ...
دلایل کسادی بازار کبودراهنگ چیست؟
مکان مناسب برای دستفروشان در ایام پایانی سال در دستور کار شهرداری و شورای شهر است. وی با توجه به گلایه مندی کسبه شهر از سد معبر برخی مغازه داران و دستفروشان افزود: تامین نظم عمومی و حقوق شهروندی از وظایف مهم شهرداری است که برای جلوگیری از سد معبر عمومی به صورت جدی در ایام پایانی سال وارد عمل خواهیم شد. پایگاه خبری عصر همدان متذکر می شود با توجه به تامین نیازهای معیشتی افراد کم در آمد جامعه از جمله دستفروشان و همچنین خواسته به حق مغازه داران و کسبه شهر ورود همه دستگاه های ذی ربط در خصوص حل مشکلات مردم امری اجتناب ناپذیر و ضروری است. انتهای پیام/ ...
مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی
وسیله اضرار به غیر و تجاوز به حقوق موجران گردد. در واقع با اعمال این مصوبه، برای حمایت از قشر مستاجر حقوق موجر مورد ظلم و تجاوز قرار گرفته است که با توجه به آمار رسمی کشور تعداد این گروه(موجران) قابل توجه است. نتایج سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال 1395 اعلامی از طرف مرکز آمار ایران نشان می دهد که از مجموع خانوارهای شهر تهران، 41.8 درصد خانوارها اجاره نشین هستند که به همین تعداد افرادی موجر ...
میوه شب عید در تره بار 40درصد ارزان تر
باید در تهران 500بازار تره بار وجود داشته باشد که اکنون 260بازار و میدان تره بار فعالیت می کنند و حدود 30بازار تره بار دیگر هم تا پایان سال به ظرفیت کنونی اضافه می شود. برای رسیدن به حد مطلوب، (500بازار تره بار) نیاز به 210بازار دیگر است که طی 2سال آینده پیگیری و ساخته خواهند شد. ایجاد پیوستگی با مغازه داران هم موضوع دیگری بود که زاکانی اشاره و عنوان کرد: پس از عملیاتی شدن خرید قراردادی از کشاورزان ...
نام نویسی بیش از 5میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن
می توانند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند. قاسمی نرخ اجاره ها در کشور را بسیار بالا خواند و گفت: متاسفانه مردم توان پرداخت ندارند و علت اصلی این قیمت ها این است که عرضه و تقاضای مسکن با یکدیگر متفاوت شده است. وزیر راه و شهرسازی از وجود هشت میلیون مستاجر در کشور خبر داد و گفت: راه اصولی این است که مسکن ساخته شود تا میزان عرضه افزایش یابد، از این رو طرح نهضت ملی مسکن می تواند ...
ممنوعیت واردات ماشین آلات سنگین، معادن را به تعطیلی کشانده است
به گزارش می متالز، نایب رئیس خانه معدن با انتقاد از ممنوعیت واردات ماشین آلات معدنی گفت: متاسفانه چند سال است با سیاست های غلط، دامپتراک 100 یا 150 تن، دستگاه های بارگیری 200 یا 300 تن و امثال آن ها که ماشین آلات خط تولید مواد معدنی محسوب می شوند را به عنوان خودرو معمولی در نظر گرفته و همانطور که واردات خودرو را ممنوع کردند واردات این ماشین آلات را هم ممنوع کرده اند. حمیدرضا امیریان ...
رستم ، هزاران نفر را خانه دار کرد | بهشت مستاجران اینجاست
همکیشانش در یکی از باغ هایش 100 واحد مسکونی می سازد و اعلام می کند خانواده های زرتشتیانی که خانه ندارند و مستاجرند تا زمانی که خانه دار شوند می توانند در این خانه ها زندگی کنند. البته سکونت در باغ شرط و شروطی هم داشته که مهم ترینش نداشتن تمکن مالی بوده. یعنی ساکنان باغ نباید تلویزیون یا ماشین یا هر وسیله ای که آن زمان لوکس محسوب می شد داشته باشند. شرط دیگر سکونت در باغ این بوده که ...
دولت استرالیا و هر آنچه که باید بدانید ...
.... اگر کمی محله خود را دورتر کنید حتی با 400 هزار دلار هم می توانید صاحب خانه شوید. برای خانه 500 هزار دلاری شما احتیاج دارید که 50 هزار دلار آن را نقدی داشته باشید. بقیه ی هزینه های باقی مانده آن را نیز حدود 3000 دلار فرض کنید. یعنی با 53000 هزار دلار می توانید صاحب خانه ای در استرالیا شوید. البته خانه های بزرگ تر با محله های نزدیک تر به شهر گران تر هستند. میانگین قیمت خانه در شهر ...
کاهش زمان صدور پروانه ساخت به 2ماه از اردیبهشت 1401
را فعال تر دنبال می کند تا گره های ساخت مسکن را باز کرده و مواجهه فعالی در این زمینه داشته باشد تا سازندگان را ترغیب به مشارکت در این حوزه کند. زاکانی یادآور شد: امیدواریم در شهر تهران با رونق ساخت و ساز رو به رو شویم تا قیمت سرسام آور مسکن و اجاره بها را مهار کنیم. شهردار تهران تاکید کرد: برای تفاهم نامه ای که امروز با وزیر راه و شهرسازی به امضاء رسید، ماه ها تلاش شده بود تا ...
خیابان ها و معابر مهاباد در تسخیر نمایشگاه های خودرو
طلبکارانه برخورد کرده و ناسزا هم می گویند و ما هم به ناچار مجبور می شویم چیزی نگوییم و عبور کنیم. وی با بیان اینکه متاسفانه برخوردی از سوی مسوولان با نمایشگاه داران متخلف وجود ندارد اضافه کرد: ما نباید با نمایشگاه داران و یا صاحب خودروهایی که در مقابل منازل مسکونی و یا پیاده روها پارک می کنند درگیر شویم زیرا سال قبل درگیری و کتک کاری یکی از دلالان با ساکنان این محله به دادگاه و پرداخت دیه ...
بازار گُل پر پر شده است
رو به تعطیلی است. بسیاری از گلفروشان اصفهان در واحد های اجاره ای فعالیت می کنند و علاوه بر پرداخت خسارت گل های پلاسیده ملزم به پرداخت اجاره بها هستند. بازار این فعالان تجارت گل تا قبل از کرونا بازار نسبتا خوبی بود و به قول خودشان در مناسبت ها می توانستند هزینه هایشان را جبران کنند اما با آمدن کرونا و تعطیل شدن مراسم ها خیلی ها کسب و کارشان را تعطیل کردند و کسانی هم که مغازه داشتند تغییر کاربری دادند. آنها هم که در این شغل مانده اند، با تمایل نداشتن مردم به خرید گل روبرو هستند و اکنون با عمر کوتاه گل هایشان معلوم نیست تا کی بتوانند تازه بمانند و پژمرده نشوند... ...
