طرح ملی مسکن چه اثری بر بازار دارد؟/ پیش بینی قیمت مسکن
پیوندهای مرتبط
سایر منابع:
سایر خبرها
بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها تصویب شد
راه سامانه طرح های حمایتی مسکن، متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این ماده را با اولویت خانوار های تحت پوشش نهاد های حمایتی، زنان سرپرست خانواده، خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر، زوج های جوان و خانوار های دهک های پایین درآمدی، حسب مورد متناسب با وضعیت هر یک از گروه های مذکور، پس از اخذ کد رهگیری و ثبت در سامانه، به بانک های عامل معرفی می کند. همچنین، وزارت راه و شهرسازی مکلف است با ه ...
امتیاز دولت برای خانه دار شدن دهک های پایین درآمدی | قیمت ها در بازار مسکن متعادل می شود؟
طرح مشکلات عرضه و تقاضا در بازار مسکن را مرتفع کند. به عقیده کارشناسان حوزه مسکن در صورت اجرای مناسب این طرح، نتایج مثبت آن در دوره بلندمدت بروز و ظهور می کند. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با همشهری آنلاین، ثبت نام بالای متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن را نشان دهنده تقاضای بالای خرید مسکن می داند و معتقد است باید دولت به این تقاضا پاسخ دهد. وی می گوید ...
هشدار نماینده مجلس درباره احتمال رونق دلالی در طرح نهضت ملی مسکن
...: متأسفانه اخباری به کمیسیون واصل شده که نرخ بهره این وام ها بیشتر از ارقام تعیین شده است که کمیسیون عمران در حال پیگیری حل این مشکل است. شاکری تصریح کرد: اگر می خواهیم اقشار کم درآمد جامعه را خانه دار و بازار اجاره بها را در سال های آینده کنترل کنیم، باید به سمت اعطای تسهیلات کم بهره و کاهش آورده خریداران در طرح هایی نظیر نهضت ملی مسکن و قانون جهش تولید مسکن باشیم. عضو ...
کمبود زمین نهضت ملی مسکن در یزد| کاهش آورده مردم مطالبه جدی است
کاهش یابد و هم سرمایه گذاری که انجام می شود به ساخت ساختمان هایی با کیفیت و مقاوم منجر شود. تقاضای همراهی دولت برای خانه دار شدن یکی از شهروندان یزدی در گفتگو با خبرنگار بازار درباره مسکن ملی، گفت: رویکرد دولت برای خانه دار کردن بی خانمان ها قدم اول است و دولت باید در این مسیر شهروندان و متقاضیان طرح را تنها نگذارد و در اولین مرحله باید آورده متقاضیان با این شرایط اقتصادی کاهش ...
اثرتصمیم سران قوا در بازار اجاره/ قیمت ها سر سام آور شد
رویداد24 عقب نشینی منطقه ای مستاجران از محله ای که سکونت دارند و کوچ به مناطق حاشیه ای تهران تا بازگشت به خانه پدری و زندگی در خانه های اشتراکی بخشی از اثرات افزایش اجاره بها در چند سال اخیر است . اگر در گذشته تنها افراد مجرد به دنبال همخانه بودند ، این روزها زوج های جوان هم گاهی مجبور به انتخاب هم خانه می شوند . هرچند که مسئولان همیشه در اظهار نظرهای رسمی شان این پدیده را رد کرده اند . ...
بازار مسکن آرام گرفت
آن 19 درصد کاهش یافته است. علیرغم جهش قیمت مسکن که از دوره قبل وجود داشته و در دولت فعلی رشدها تا حدودی تعدیل شده است، افزایش قیمت مسکن پایین تر از نرخ تورم عمومی است. این یعنی مسکن هم توانایی مقابله با تلاطمات اقتصاد کلان را ندارد. نتیجه ی جهش سنگین قیمت مسکن در دولت گذشته رکود ساخت و ساز بوده است. وقتی طرف تقاضا دسترسی به بازار ندارد، بخش های تولیدی و واسطه گری مسکن نیز وارد رکود می ...
آیا راهکار های موقت، حال و روز مستاجران را خوب می کند؟!/ بازار آشفته اجاره بها چگونه و کی ساماندهی می ...
را زیاد افزایش دهم نه اینکه، تورم سه رقمی است و از صاحب خانه انتطار دارید که فقط 25 درصد اجاره را افزایش بدهد. کارشناس حوزه مسکن بیان کرد:باید عرضه و تقاضا یکی باشد در حالی که در دولت، وعده داده شده که سال اول یک میلیون واحد مسکونی تحویل داده می شود در حالی که بعد از آن، گفته شد که منظور، تحویل دو میلیون مسکن در دو سال اول بوده است. بله قطعا اگر تعدادی از این واحد ها هم تحویل داده شود بازار مسکن آرامش پیدا میکند. اودتادی در پایان خاطر نشان کرد:بنده معتقدم با اجرا شدن طرح های کارشناسی شده، بازار مسکن و اجاره بها تا حدودی سر وسامان می یابد. ...
روایت خانه به دوشان از مصوبات روی کاغذ
: امروز هزینه نگهداری ساختمان ها بالا رفته است؛ به عنوان مثال خانه ای را با قیمت A تومان تعمیر و به مستاجر می دادیم، امروز این هزینه ها 10 یا 20 برابر شده است، امروز تمام این عوامل موجب شده که حتی بیش از 50 درصد هزینه های یک خانوار در بخش رهن و اجاره ها باشد. وی درباره طرح ها و دستورالعمل های دولت برای کنترل بازار رهن و اجاره، می گوید: ضمانت اجرایی طرح های مسکن و اجاره و ... بر عهده قوه ...
واکنش عضو کمیسیون صنایع به طرح فولادی مجلس/ اختیار بورس کالا به وزارت صمت واگذار می شود؟
برای آن ها وجود ندارد؛ مواقعی مقرراتی وضع می شود که محصولات مرتبط مثلا در حوزه صنایع فولاد همانند شمش و ... به بورس کالا عرضه می شوند، اما همه محصولات از آن تبعیت نمی کنند. به همین دلیل، کمیسیون صنایع مجلس در سال 99 برای تعیین قانون مربوطه ورود کرد؛ طرح، طرح تنظیم بازار صنایع تولید محصولات پایه است و کاری به قواعد داخل بورس کالا ندارد، بورس کالا مثل سابق اداره و ما در آن دخل و تصرفی نداریم. ...
تلاش های بی هدف دولت برای کمک به بخش مسکن
تلاش های بی فایده دولت برای کمک به بخش مسکن را می توان با نگاهی به آگهی های سطح شهر مشاهده کرد. اتفاقی که مستأجران را با چالش جدی روبرو کرده و میانگین قیمت هر متر مسکن در کشور را به 41 میلیون تومان رسانده است. سیاست های اشتباهی که چندین سال است توان خرید خانه را برای بسیاری از اقشار کم درآمد گرفته و مردم را به حاشیه نشینی کشانده است. قیمت کنونی مسکن بر اساس اطلاعات مرکز آمار و همچنین ...
بازار اجاره مسکن نگاه راهبردی می خواهد
با بیان این که باید برای کنترل بازار اجاره، بسته های موثری اجرا شود، تصریح کرد: با توجه به منابع محدود و مشکلات موجود، نگاه راهبردی این است که در جاهایی که التهاب وجود دارد، ساماندهی در اولویت قرار گیرد. کارشناس اقتصاد مسکن یادآور شد: در بخش تولید مسکن باید بر اساس قانون اساسی برای کم درآمدها خانه بسازیم. باید کارخانه های بزرگ که درآمدهای میلیارد دلاری دارند به مسئولیت اجتماعی خود در ...
ابتکار تاثیر طرح مسکن ملی بر بازار مسکن را بررسی کرد بازار مسکن در انتظار طرح های روی کاغذ
این طرح اجرا شده است. حالا باید پرسید که این طرح تا چه اندازه می تواند سبب تغییر و کنترل بازار مسکن شود؟ میثم مهرپور، کارشناس مسکن در گفت وگو با تجارت نیوز در این خصوص بیان کرده است: طرح جهش مسکن ایده ای بود که طبق آن تا چهار سال سالی یک میلیون مسکن ساخته شود. با این طرح، عرضه مسکن افزایش پیدا می کرد و با نزدیک کردن میزان عرضه و تقاضا احتمال کاهش قیمت بالا می رفت. اما دراین خصوص دو موضوع وجود دارد ...
پیشنهاد دولت برای قیمت گذاری بازار اجاره مسکن چیست؟
قیمت گذاری بی قاعده بازار اجاره، تورمی است که به صورت واقعی یا انتظاری در اقتصاد وجود دارد و به متقاضیان بازار اجاره تحمیل می شود. علی فرنام با اشاره به انباشت تقاضا در بازار مسکن اظهار کرد: یکی از دلایل ایجاد بحران در بخش استیجاری، کمبود عرضه مسکن بوده است. وی ادامه داد: در هیچ دولتی به طور جدی ساماندهی بازار استیجاری را نداشته ایم. بازار اجاره فقط قیمت گذاری -تعیین میزان ...
دغدغه سقف اجاره بها در خراسان جنوبی و لزوم نظارت جدی
با قسمت هایی از تهران برابری کند و حتی افرادی هستند که با پول خود نتوانستند در طبس خانه بخرند ولی به راحتی با همان سرمایه در مشهد صاحب خانه شده اند. وی گفت: این مساله ای است که در طبس از چهار سال پیش به اوج رسید ولی با وجود همه شکایات و ناراحتی مردم، اقدام خاصی در حوزه نظارت بر بازار مسکن انجام نشده است. به عقیده این فعال حوزه مسکن حضور مهاجرانی از شهرستان های دیگر که جذب ...
57 درصد معاملات مسکن در محدوده قیمتی کمتر از میانگین شهر انجام می شود
از غیبت حدودا یک ساله عمده فضای بازار ملک را از اسفند سال گذشته تا کنون به خود اختصاص داده است. قهر عرضه و تقاضا در بازار مسکن پایتخت بازار مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد 1401 با دو تغییر معنادار مواجه شد. دو تورم ماهیانه 6.1 و 8.4 درصد در ماههای دوم و سوم سال جاری گویای آن است که سرمایه گذاران با پیش فرض انتظارات تورمی، افزایش تورم، رکود بازارهای رقیب و افت بورس، بازار ملک ...
موفقیتی در جهش تولید مسکن نداشتیم
به گزارش نماینده ، علیرضا شهبازی با بیان اینکه مجلس با تصویب طرح جهش تولید مسکن و مالیات بر خانه های خالی گام مثبتی برای حل مشکل مسکن برداشت، اظهار کرد: بر اساس این طرح مقرر شد دولت سالانه یک میلیون مسکن در کشور تولید و به افراد فاقد مسکن تحویل دهد. وی تصریح کرد: اگرچه گفته شده که در سال های آتی تولید بیشتری در زمینه مسکن صورت خواهد گرفت تا کمبودها جبران شود اما به نظر می آید که این ...
نداشتن متولی مشخص مشکل اصلی عدم تکمیل سامانه ملی املاک
خالی به بازار را فراهم کند. این افزایش عرضه طبیعتا موجب کاهش نرخ اجاره بها نیز خواهد شد. متولی اصلی راه اندازی و بهره برداری سامانه ملی املاک وزارت راه و شهرسازی است به گزارش بولتن نیوز به نقل از مسیر اقتصاد ، بیک پور افزود: راه اندازی سامانه املاک در آخرین ویرایش اجرای مالیات بر خانه های خالی الزامی شده است. با گذشت 20 ماه از زمان ابلاغ رییس جمهور وقت به هیئت دولت کماکان ...
قیمت خودرو امروز | قیمت خودرو چه تغییراتی کرد؟
قیمت خودرو با تبدیل شدن خودرو به کالایی سرمایه ای شرایط متفاوتی را تجره می کند. چرا که با این اتفاق سطح تقاضای خودرو به شدت بالا رفته و قیمت خودرو نیز به طبع آن بالا می رود. اما قیمت خودرو در این شرایط علاوه بر بازار نامتوازن عرضه و تقاضا از واسطه گری نیز رنج می برد. بطوریکه قیمت خودرو از کارخانه تا بازار گاهی دوبرابر می شود. حالا باید دید سرنوشت قیمت خودرو در بازار چگونه رقم می خورد؟ ...
عملکرد نامطلوب وزارت اقتصاد و بانک مرکزی در ارائه تسهیلات جهش تولید مسکن
این قشر است. " او همچنین خواستار تدبیر دولت برای تأمین آورده اولیه اقشار کم درآمد و استفاده از تسهیلات با سود و بازپرداخت مناسب شده بود. قانون جهش تولید مسکن می گوید دولت باید در چهار سال ابتدایی اجرای این قانون سالانه به طور متوسط، حداقل یک میلیون واحد مسکونی عرضه کند. علی نیکزاد نایب رئیس مجلس گفت که در نشست امروز، مسئولان خواستار ساماندهی سامانه وزارت راه و ...
اجاره های دستوری
ساخت وساز بسیار کمتری داریم بخصوص در دولت قبل، عرضه و تقاضا باهم در بازار جور نیست و به همین خاطر نرخ اجاره نشینی از حدود 35درصد سال 65 به حدود 55درصد رسیده است یعنی تقاضا اجاره بیشتر از خانه های موجود است و صاحب خانه نیز در این شرایط خانه را بالاتر از نرخ معمول می دهد نرخ معمول باید حدود 40درصد باشد. به نظر شما نتیجه اجرا طرح فوق در بازار، چه خواهد بود و بروز و ظهور آن به چه شکل خود را ...
ضرورت رفع پاشنه آشیل طرح نهضت ملی مسکن
حسن رضایی در بخش های پیشین گزارش به بررسی ریشه های معضلات فعلی بخش مسکن و مرور مزیت های ورود دولت و مجلس به بحث کنترل بازار اجاره بهای مسکن پرداختیم. ورود به بحث کنترل اجاره بها اما چنان که در بخش های پیشین گزارش اشاره شد، به تنهایی نمی تواند حلال مشکلات این حوزه باشد و مسئله اصلی، باز هم به بحث توازن در عرضه و تقاضا پیوند خواهد خورد. به بیانی دیگر، دولت و مجلس باید سیاست ...
نقره داغ بازار مسکن خوزستان/ تب مستأجران در تشنج قیمت اجاره خانه
...: در دو سال اخیر شاهد تورم و افزایش قیمت در همه شاخص های بازار مسکن بودیم به طوری که به همان اندازه که ارزش افزوده ملک ارتقا پیدا کرده به همان نسبت نیز قیمت رهن و اجاره مسکن نیز بالا رفته است. زنگنه با اشاره به اینکه یک پنجم تا یک ششم ارزش خانه معادل قیمت رهن محاسبه می شود، ادامه می دهد: سال 95 تا 96 در مناطق خوش برخوردار اهواز خانه را متری سه تا چهار میلیون تومان می خریدیم که یک خانه ...
سهم اجاره بها از درآمد خانوارها در شهرهای بزرگ به 100درصد رسید/رهاشدگی بازار اجاره
414 هزار و 225 تقاضا برای وام ودیعه ثبت شده که از این تعداد 193 هزار و 199 تقاضا واجد شرایط اولیه بودند. از سوی دیگر دولت سیزدهم تا به امروز اقدامی برای ساماندهی بازار اجاره بها انجام نداده جز اجرای سیاست های دولت قبل، مبنی بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به نفع مستاجران تمدید می شود به جز اینکه ملک در فروش رفته باشد. یا اینکه واحد در اختیار بستگان درجه اول مالک قرار بگیرد. از دیگر سیاست ...
برنامه دولت برای سهامدار شدن در 4 پالایشگاه فراسرزمینی
سیاست Buy Demand یا خرید تقاضا یکی از راهکارهای کشورهای عرضه کنند نفت برای بازارسازی و ایمن سازی سهم فروش نفت خود از بازار مقصد است. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده های نفتی ایران به نقل از خبرگزاری فارس ، اقتصاد ایران به عنوان بزرگترین دارنده منابع هیدروکربوری دنیا به صادرات نفت خام وابسته است. این موضوع موجب شده است آمریکا با اعمال تحریم های نفتی بر فروش نفت ...
اطلاعات نوشت: کنکاشی در عوامل افزایش قیمت در بازار مسکن
شهرهای حومه تهران به محل مهاجرت ساکنان تهران تبدیل شده و همین مساله به رشد اجاره بها در این مناطق دامن زده است. با توجه به شرایط شکل گرفته، تسهیل عرضه و ایجاد مسکن یکی از مهم ترین سیاست هایی است که می تواند زمینه بهبود بازار مسکن و به دنبال آن تسهیل شرایط مستاجران را فراهم کند. به معنای دیگر، توسعه ساخت مسکن متناسب با نیاز علاوه بر تسهیل شرایط صاحب خانه شدن مستاجران با کاهش فشار تقاضا می ...
طرح خوب مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
شورای سران قوا در مسئله تعیین سقف برای نرخ اجاره بها را باید اقدامی صحیح تلقی کرد، امری که اکنون به دلیل خلأ قانونی در این حوزه صورت گرفته و می تواند با تصویب و اجرایی شدن طرح دوفوریتی مجلس در این حوزه، تکمیل شود. اصل دخالت دولت در بازار اجاره مسکن، موضوعی عقلانی و پذیرفته شده حتی در آزادترین اقتصادهای دنیاست. اردیبهشت ماه سال جاری، خبرگزاری فارس طی گزارشی در همین زمینه، می نویسد: یکی از ...
وقتی مسکن سفره مردم را می بلعد!
.... برای رسیدن به این مهم، وضع مالیات بر زمین های بایر باعث ترغیب مالکان خصوصی و نهادهای دولتی برای عرضه زمین به بازار می شود. این کارشناس حوزه مسکن ادامه روند افزایش سهم اجاره بها از درآمدهای خانوار را به ایجاد بافت غیررسمی و حاشیه در اطراف کلانشهرها عنوان کرد و از پدیده بدمسکنی نیز به عنوان یکی از معضلات حوزه مسکن در آینده نزدیک نام برد. مسکن گران شد حسن محتشم، کارشناس ...
ابهامات در ساز و کار اجرایی طرح مالیات بر خانه های خالی
اجرای این طرح بسیار طولانی شده است، در حالیکه اجرای آن کمک بزرگی به کاهش قیمت مسکن و اجاره بها خواهد کرد. باتوجه به تلاطم های بازار مسکن نباید اجازه دهیم که این طرح بسیار ارزشمند به ورطه فراموشی سپرده شود و دلالان حوزه مسکن با احتکار و عدم عرضه مسکن به این تلاطم دامن بزنند. اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی موفقیت چندانی نداشته است حمیدرضا منتظری- سرپرست اداره کل امور ...
سیاست های دولتی اجاره مسکن را بالا برد
افزایش اجاره بها است که این عدد برای کلانشهری مانند تهران 25 درصد است. بیشتر بخوانید: پرداخت یک حقوق برای اجاره خانه اما اجرای این دو سیاست تنظیم بازار اجاره تنها در اختیار دولت نیست و اساسا اهرم اجرایی این سیاست ها و ضمانت اجرای آن در دست دولت نیست چنانکه گفته می شود که در دو سال اجرایی این سیاست ها اغلب رای شورای حل اختلاف و مراجع قضایی به نفع مالکان بوده چراکه مالکیت در ...
مسکن اجتماعی ترین کالای اقتصادی/ افزایش قیمت اوراق مسکن؛ خرید خانه را به رویا تبدیل می کند
های خود این قوانین را دور زدند و دوباره سرمایه های مردم را به نفع بانک ها در این حوزه استفاده نموده اند. مجید گودرزی استاد دانشگاه و کارشناس حوزه مسکن در این زمینه به خبرنگار راه دانا ؛ گفت: دولت، مجلس و نهادهای نظارتی باید توجه ویژه داشته باشند که با وجود رکود شدید در صنعت ساختمان، تبعات اجتماعی تورم و نابسامانی در بازار مسکن، بسیار بیشتر از تبعات اقتصادی آن است. وی ادامه داد ...