خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
احتمال تایید وام جدید مسکن
تازه ترین گزارش های بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن در دو ماه نخست زمستان امسال گویای بازگشت نسبی رونق به بازارمسکن است و بدین ترتیب در دو ماه پی درپی میزان معاملات مسکن با رشد همراه بوده است، همزمان دولت نیز درحال افزایش محرک ها برای تقاضای مؤثر دراین بازار است. به گزارش ایران، براین اساس طی سال های اخیر وام خرید مسکن در چندین نوبت افزایش یافت، به طوری که با اجرایی شدن طرح صندوق پس ...
نرخ اجاره در شمال پایتخت
تابستان مواجه شد. این در حالی است که نرخ اجاره در شش ماهه ابتدای سال جاری 10.4 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت که معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که در حال حاضر بخش اجاره از نظر اقتصادی صرف نمی کند، سپرده گذاری در بانک را مناسب تر از اجاره دادن ملک دانست و گفت: افزایش 10.4 درصدی اجاره بها منطقی است و هنوز آلارم نمی دهد. با این وجود ملاک قرار گرفتن نرخ تورم عمومی و بهره ...
معاملات مسکن یک دهم شرایط ایده آل است
معاملات به شدت کم شد اما قیمت کاهش نیافت. این کارشناس مسکن به افزایش 10.4 درصدی اجاره بها در شش ماهه ابتدای امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل تاکید کرد: افزایش اجاره بها ناشی از پایین بودن توان خرید است و البته می تواند نشانه های پیش رونق مسکن باشد؛ چرا که همواره تظاهر اولیه رونق مسکن در افزایش اجاره بها دیده می شود. ستاریان پیش بینی کرد: در شش ماهه ابتدای سال 1395 اجاره بها رشد می ...
اوضاع زمستانی اجاره مسکن
گروه مسکن، نورا حسینی: زمستان، فصل کاهش نرخ اجاره بها است. معمولا مستاجران در ماه های پایانی سال می تواند فایل های اجاره با نرخ اجاره بهای مناسب تری پیدا کنند. اما در بهمن ماه سال 94 نرخ اجاره بها اندکی رشد داشت. بر اساس آمارهای بانک مرکزی نرخ اجاره بها در بهمن ماه سال 94 نسبت به ماه گذشته 1/ 10 درصد و نسبت به سال گذشته 3/ 11 درصد رشد داشته است. بسیاری از کارشناسان بازار اجاره چندان از این افزایش ...
وام مسکن 100 میلیونی در خانه آخر
. افزایش قیمت مسکن بسیار دنباله رو تورم است و اینها یکدیگر را پوشش می دهند ضمن آنکه در حال حاضر هم اجاره بها کمتر از نرم تورم است بنابراین برای مالکان از نظر اقتصادی هنوز صرفه ندارد. اگر یک مالک خانه خود را بفروشد و در بانک سپرده گذاری کند تا 18 درصد سود می گیرد در حالی که رقم اجاره بها کمتر از این مقدار است. به همین دلیل اگر سیاست سرکوب اجاره بها را اجرا کنیم سرمایه ها از بخش خانه های اجاره ای می ...
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن
آرمان پرس : به گزارش نسیم آنلاین 27 بهمن ماه فرمان کاهش نرخ سود بانکی صادر شد؛ امری که با هدف حمایت از تولید و بهبود اقتصاد اعمال شد، اما به طور قطع کاهش نرخ یک سری از بخش های اقتصادی را درگیر خواهد کرد. با کاهش نرخ سود بانکی برای سپرده های یک ساله و 5 ساله، علاوه بر این که امکان کنترل بازار اجاره سخت تر خواهد شد، بلکه انگیزه اجازه داری و نرمش با مستاجران نیز در میان مالکان خانه های ...
مظاهریان:اجاره بها هنوز به مرز هشدار نرسیده است
بانک سپرده گذاری کنند سود بیشتری نسبت به اجاره بها دریافت خواهند کرد، لذا اگر بخش اجاره سرکوب شود ما شاهد خروج سرمایه از این بخش خواهیم بود. وی افزود: فرآیندی که باید دنبال آن باشیم این است که در یک نظام بازار مالکین وارد بازار اجاره شوند و حس کنند خیلی متضرر نمی شوند افزایش 11 درصدی اجاره بها همچنان پایین تر از نرخ تورم است و منطقی است، بنابراین اجاره بها هنوز آلارم نمی دهد. البته درک ...
توقف سقوط آزاد ساخت و ساز
: در مجموع، 6 عامل محرک سرمایه گذاری ساختمانی در حال حاضر، از رونق ساخت وساز پشتیبانی می کند. این عوامل شامل ثبات قیمت زمین، تک رقمی شدن نرخ تورم در بازار مصالح ساختمانی، رشد معاملات خرید مسکن، ثبات قیمت مسکن، افزایش سقف وام خرید و ساخت و همچنین بهبود شرایط اقتصاد سیاسی کشور است. نرخ تورم در بازار فروش مصالح ساختمانی از 37 درصد در سال 91 به 7 درصد در سال 93 رسید و حتی در زمستان سال گذشته، متوسط قیمت ...
حال و هوای شب عید بنگاه های تهران
همین عامل باعث رکود این بخش شد. طی سه سال اخیر نیز با لحاظ میانگین تورم 20 درصد می توان گفت که حباب مسکن تا حدود 50 درصد خالی شده اما هنوز به نسبت قدرت خرید سال های قبل از 1391 در حالت تعادل قرار نگرفته است. کارشناسان معتقدند بازار، بهترین مکان ارزیابی رونق یا پیش رونق مسکن است؛ چرا که اگر توان متقاضیان به قیمت ها برسد اولین خریداران وارد بازار می شوند اما رصد دفاتر مشاوره املاک تهران ...
کاهش نرخ سود بانکی اجاره بها را بالا نمی برد
تأثیرگذار نیست. وی با بیان اینکه اجاره بهای مسکن در سال 95 با کاهش نرخ سود بانکی متعادل می شود، گفت: شاهد آن بودیم که با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره بها افزایش یافت، بنابراین تنها ارزش ملک نمی تواند شاخص تعیین اجاره بها باشد. عقبایی افزود: برخی از مالکان اجاره بها را با نرخ سود بانکی قیاس می کنند اما این کاهش نرخ سود نمی تواند موجی از افزایش بها را در بازار اجاره ایجاد کند. وی ادامه داد ...
موافقت بانک مرکزی با تخصیص تسهیلات 80 تا 100 میلیونی مسکن در سال 95
. مطالعات نشان می دهند که افزایش قیمت مسکن دنباله رو تورم است. مظاهریان ادامه داد: در مورد اجاره و اجاره بها، ایران نسبت به سایر کشورها عقب است و هنوز اجاره بها برای کسانیکه در این بخش سرمایه گذاری می کنند صرفه اقتصادی ندارد. از طرفی اگر وضعیت اجاره بها سرکوب شود باعث می شود تا سرمایه از این بخش برود. درک می کنیم اجاره دادن کار دشواری است اما راه پوپولیستی ضرر بیشتری دارد ...
کاهش نرخ سود بانکی به کام مالکان و به ضرر مستاجران
مشاهده است، چنانچه از سال های گذشته که نرخ سود 10 درصد بوده، تاکنون نرخ اجاره به ازای هر یک میلیون تومان 30 هزار تومان محاسبه شده است. شاه ویسی ادامه داد: عمدتا مالکانی که ملک خود را وارد بازار می کنند به دنبال تامین معاش از طریق اجاره هستند و به همین خاطر به سبب افزایش اجاره بها و کاهش نرخ سود درآمد قابل پیش بینی می خواهند. انتهای پیام/ ...
نرخ سود بانکی باید به نرخ تورم برسد / کاهش سود بانکی به رونق تولید کمک می کند
به گزارش قدس آنلاین ،سیف، رئیس بانک مرکزی در گفت و گو با میزان در ارتباط با کاهش دو درصدی نرخ سود بانکی و تاثیر این میزان ناچیز در ترغیب سرمایه های سامن در بانک برای ورود به بخش تولید گفت: هدف نهایی بانک مرکزی پیگیری این قضیه است که تا جایی که نرخ سود بانکی به دامنه مجاز حوالی تورم برسد لذا طبیعتا روند کاهشی آن اثر مثبتی بر این امر دارد و شکی در این قضیه نیست. وی ادامه داد: نرخ قابل قبول برای سود بانکی نرخ دامنه تورم است لذا این اقدام اثر مثبتی در تولید رشد، صادرات و اشتغال خواهد داشت. ...
رونق مسکن از سال 95
...> محمود عدالت خواه، کارشناس بازار مسکن: در کشور ما تفسیری که در مورد رونق در بخش مسکن انجام شده، نادرست بوده است؛ زیرا در حال حاضر مسکن با تولید مازاد روبه روست. ابتدا باید تکلیف تولید مازاد روشن شود. در واقع باید این مسکن های مازاد اجاره داده شود یا به فروش رود که این امر امکان ندارد مگر اینکه به اندازه کافی حباب های قیمتی خانه ها کاهش پیدا کند. چطور می توانیم از رونق صحبت کنیم، درحالی که ...
امروز از بحران اقتصادی خارج شدیم/همه موارد در نامه 4 وزیر اجرایی شد
دولتمردان کنترل نرخ تورم و تک رقمی کردن نرخ تورم نقطه به نقطه یکی از دستاوردهای مهم و ارزشمند دولت یازدهم است اما این موضوع با رونق و رشد اقتصادی همراه نیست، بلکه رکود اقتصادی هم ادامه دارد. کاهش نرخ تورم به تنهایی همه اهداف اقتصادی را تامین نمی کند و باید به رونق اقتصادی هم برسیم؛ زیرا برای تقویت قدرت خرید مردم باید رشد اقتصادی مطلوب باشد و اگر دولت نتواند روند مثبت رشد اقتصادی را به ...
جو هیجانی حاکم بر بازارهای مالی کشور
مجید سلیمی: کاهش نرخ تورم و نرخ سپرده بین بانکی با کاهش نرخ بهره همراه است که این موضوع می تواند انتظار خروج پول های پارک شده در بانک ها را به همراه داشته باشد. رکود، واژه ای است که در سه سال اخیر، اکثر کارشناسان و فعالان اقتصادی با آن سروکار زیادی داشته اند. اقتصاد ما، یک اقتصاد دولتی است، بنابراین بسیاری از صنایع چشم امیدشان به دستان دولت است اما با سقوط قیمت های نفت و کاهش بی سابقه درآمدهای ...
چهارمین افت ماهانه بورس های دنیا
احتمال تاخیر در روند افزایش نرخ های بهره را تقویت کرد، افزایش یافت. آمار اقتصادی اخیر آمریکا این دیدگاه که بانک مرکزی این کشور ممکن است پیش از پایان سال افزایش دهد را تغییر داده است. شاخص دلار در برابر سبدی از شش ارز بزرگ در پی افت چشمگیر یورو، 1/0 درصد رشد کرد. یورو به 0859/1 دلار رسید که پایین ترین نرخ فوریه در برابر دلار بود. سقوط این ارز در پی انتشار آماری روی داد که نشان داد تورم منطقه یورو در ...
تورم،نرخ سود و ثبات ارز 3 گانه ساماندهی اقتصاد
بانکی توسط شورای پول و اعتبار، حداکثر نرخ سود علی الحساب برای سپرده های بانکی تعیین شد و بانک ها باید در پایان سال مالی، مابه التفاوت نرخ سود را محاسبه و به سپرده گذاران پرداخت کنند. توجه توأمان به کنترل تورم و رونق اقتصادی قائم مقام بانک مرکزی در این نشست با تأکید بر اینکه بانک مرکزی در کنار کاهش تورم به موضوع رونق اقتصادی و تحرک بخش های تولیدی نیز توجه ویژه ای داشته است، گفت ...
حجم نقدینگی در دولت یازدهم 90 درصد افزایش یافته است
خدمت بخش مولد باشد بسیار مفید خواهد بود اما رکود اقتصادی نشان می دهد که بخش تولید هم نصیب چندانی نبرده است. این کارشناس بانکی گفت : از طرف دیگر این رشد نقدینگی تاثیر تورمی هم نداشته است بلکه نرخ تورم هم از حدود 40 درصد به 13 درصد کاهش نشان می دهد. وی اظهار داشت : البته در این مدت تعدادی از موسسات مالی و اعتباری غیر مجاز ساماندهی شدند اما پایه پولی نیز افزایش یافته است . ...
رفع تنگنای مالی با بازار بدهی
نیز بازار بدهی سهم گسترده ای دارد. مثلا حجم معاملات در اوراق سهام 40 درصد است اما در ابزار بدهی 60 درصد. تشکیل بازار بدهی عمق بازار و حجم معاملات بورس را هم به شدت افزایش می دهد و نقش موثری بر رونق و خروج از رکود دارد چرا که عمده علت ایجاد رکود یا به دلیل کاهش تولید یعنی عرضه است یا به دلیل کاهش توان مالی مصرف کننده که بازار بدهی می تواند این ضعف مالی دو طرف عرضه و تقاضا راحل کند. ...
ابتکار از رابطه رشد و تورم در آینده ی اقتصاد کشور گزارش می دهد؛
و کاهش نرخ تورم تا حد زیادی به تحقق پیوست و اگر چه رکود به طور طبیعی بر بازار حاکم شد اما همچنان کارشناسان و تیم اقتصادی دولت یازدهم چشم انداز سال آینده را در رونق و رشد اقتصادی مثبت ارزیابی می کنند. بیماری تورم، رشد را می خورد شاهین شایان آرانی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ابتکار با اشاره به حد استاندارد نرخ تورم در اقتصاد گفت: در همه ی کشورهای دنیا نرخ تورم به طور نرمال زیر 5 درصد ...
رونق در تبلیغات وزارت راه و رکود در بازار مسکن
معاملات به میزان 5/6 درصد و کاهش متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی به میزان یک درصد است. همچنین شرق از قول محمود عدالت خواه کارشناس مسکن نوشت: تفسیری که در مورد رونق در بخش مسکن انجام شده، نادرست بوده است؛ زیرا در حال حاضر مسکن با تولید مازاد روبه روست. ابتدا باید تکلیف تولید مازاد روشن شود. در واقع باید این مسکن های مازاد اجاره داده شود یا به فروش رود که این امر امکان ندارد ...
بهای طلا رکورد چهارساله را پشت سر گذاشت
بهای جهانی هر اونس طلا به بالاترین رشد ماهانه در چهر سال اخیر رسید. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از رویترز؛ معاملات جهانی فلزات گرانبها این روزها شاهد رونق دوباره بوده است و در مجموع بهای طلا در ماه فوریه 9 درصد افزایش یافت. این حجم از افزایش بهای ماهانه فلز زرد در 4 سال اخیر بی سابقه بوده است و به هزار و 224 دلار در هر اونس رسید. بازارهای سهام در آسیا شاهد استقبال ...
پارادوکس های ساختاری در بستر نظام بانکی
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی (ایستانیوز)،کارشناسان منتقد ساختار نظام بانکی در کشور معتقدند: چالش های نظام بانکی مانند بدهی بانک ها به بانک مرکزی، بدهی دولت به بانک ها، مطالبات معوق و کاهش مستمر ارزش پول ملی و تورم در کنار اثر استفاده بانک ها از منابع بانک مرکزی و چاپ مستمر پول و رشد نقدینگی در چند دهه گذشته در کنار مشکلات ساختاری اقتصاد ایران مانند پایین بودن کارایی تولید و بالا بودن هزینه تولید و... گرفتاری های زیادی را برای اقتصاد ایران ایجاد کرد ...
40 هزار میلیارد تومان اوراق مشارکت سال آینده منتشر می شود
گذاری می کنند محدود کرده و می کنیم. رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: رشد سرمایه گذاری و رشد اقتصادی در سال 93، ایجاد ثبات و آرامش و پیش بینی پذیر شدن اقتصاد برای مردم و فعالان اقتصادی، افزایش سهم پول درون زا و رشد نقدینگی و کاهش مناسب نرخ سود در بازار بین بانکی از مهم ترین دستاوردهای اقتصادی دولت یازدهم است.وی با بیان اینکه قطعاً نرخ سود بازار بین بانکی را به حوالی نرخ تورم می رسانیم، گفت: در ...
همسویی بازار طلا و ارز با نتایج اولیه انتخابات
نشان داده و پرتفوی و سبد سرمایه گذاری و دارایی خود را با تغییراتی مواجه کرده اند و همین امر باعث کاهش شاخص ها در کوتاه مدت شده و سهام و سرمایه خود را از بخش های غیر تولیدی و خریدوفروش دارایی به سمت بازار سهام و تولید و فعالیت های مولد هدایت می کنند. اما انتظار می رود که بعد از کاهش نرخ ارز و طلا و سهام در بازارها، نقدینگی در روزهای آینده به سمت فعالیت های مختلف هدایت شده و زمینه رونق و رشد تولید و ...
پیشگیری از تحریک قیمت در بازار مسکن
دارد) قرار می داد تا خریداران با آگاهی بیشتری درخصوص خرید ملک تصمیم گیری کنند. در این شرایط هر نوع اختلال و توقف در به روزرسانی این سامانه در بازاری که از رکود خارج شده و در مرحله پیش رونق است، سم تلقی می شود. سامانه اطلاعات بازار می تواند قدرت تشخیص قیمت واقعی را در فضای مبهم قیمت بازار مسکن به خریداران بدهد و از گرانفروشی و تحریک قیمت ها در بازار پیشگیری کند. سامانه اطلاعات بازار از ابتدای اسفند ماه هیچ گونه اطلاعاتی از وضعیت املاک فروخته شده یا اجاره داده شده بارگذاری نکرده است و تنها لیست معاملات مسکن در 11 ماه گذشته را در اختیار بازدیدکنندگان می گذارد. ...
روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان
حمایت از نرخ دلار است. علاوه بر این در سال های اخیر ارزش ریال هماهنگ با نرخ تورم تعدیل نشده است. در این شرایط با وجود انتظار برای یکسان سازی نرخ در ماه های آتی، حمایت این عوامل بنیادین چشم انداز کاهشی نرخ ارز را کمرنگ کرده است. بازار سکه حرکت سکه با اونس دیروز هر سکه طرح جدید با رشد 8 هزار تومانی به قیمت یک میلیون و یک هزار تومان معامله شد. با وجود افت نرخ دلار، رشد اونس طلای ...
وام 100 میلیونی مسکن تاثیری بر بازار نخواهد داشت/ مردم خانه نمی خرند
چندانی به خروج مسکن از رکود نکرده و فقط ممکن است تاثیر مثبتی بر روی میزان اجاره بها داشته باشد. رهبر ضمن تایید وجود مشکل خانه های خالی در کلان شهرها خاطرنشان کرد: به نظر می رسد با توجه به امکان فرار از این قانون نمی توان با ادبیات دستوری اقدام خاصی برای حل این مشکل انجام داد. لذا بهتر است موضوع مسکن به صورت ریشه ای و فارغ از این مسائل مورد بررسی قرار گیرد. وی درباره مشکل اصلی ...
زنگ خطر افزایش نقدینگی
همچنین پایه پولی با رشدی معادل 11.9 درصد نسبت به اسفند 1393 به 148 هزار میلیارد تومان در پایان دی ماه سال 1394 رسیده است.رشد ماهانه نقدینگی در دی ماه امسال 2.8 درصد ثبت شده که بیشترین مقدار در ماه های امسال است. همچنین میانگین نرخ رشد ماهانه نقدینگی در سال جاری 2 درصد بوده و آمار دی ماه 0.8 واحد درصد بالاتر از سطح میانگین بوده است. بنابراین، حجم نقدینگی در حال حاضر نسبت به ابتدای شروع به ...
