سایر منابع:
سایر خبرها
دولت به دنبال مالکان خانه های خالی
نفسه ایرادی ندارد اما باید در بازار مسکن یا اجاره عرضه شود. دولت سیزدهم در نظر دارد تا از روز 15 شهریورماه سال جاری، اعمال مالیات بر خانه های خالی را به شکل جدی اجرا کند. از روز 16 اردیبهشت 1402 در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار شد. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای ...
نقش سامانه معاملات املاک و کد رهگیری رایگان در ساماندهی بازار اجاره
مستاجران با مشکلات زیادی مواجه هستند و با اجاره بها نیز با نوسانات غیرمنتظره بازار ، بالا می رود ، ادامه داد: با این اقدام وزارت راه و شهرسازی مستاجران با حذف برخی هزینه های غیرضروری می توانند با قیمت مناسب مسکن اجاره کنند و چون سایت زیر نظر این وزارتخانه است برای آنها اطمینان بخش خواهد بود. میرتاج الدینی ضمن ارائه پیشنهادی به وزارت راه و شهرسازی برای حل مشکلات موجران و مستاجران گفت: باید گزینه ای در نظر بگیرند تا افرادی که خانه خالی دارند اطلاعات خود را در این سایت بارگذاری کنند و برای کسانی که داوطلبانه این کار را انجام دهند معافیت های مالیاتی در نظر گرفته شود. ...
جنگ دولت با تورم مسکن با رایگان کردن اخذ کد رهگیری!/ عضو اتحادیه مشاوران املاک: اقدام دولت بدون پشتوانه ...
متوسط جامعه، بحران هایی است که هر روز وضعیت این بازار را وخیم تر و برای مستاجران غیر قابل تحمل تر می کند. امسال دولت برای تسکین دل مستاجران در این بازار پُر التهاب اجاره مسکن، با راه اندازی سامانه ای برای این منظور دریافت کد رهگیری را رایگان کرده است. سال هاست متولیان بر داشتن کد رهگیری برای تمامی قرارداد های رهن و اجاره مسکن تأکید دارند و معتقدند تا پیش از این یکی از آسیب ...
صدور برگ تشخیص مالیاتی برای مالکان 63 هزار واحد مسکونی خالی
بازار مسکن کمک شود. وی گفت درباره روند مالیات ستانی از خانه های خالی جلسات و مراودات هفتگی و شاید روزانه انجام می شود تا اطلاعات پالایش شده دریافت و ترتیبات اجرایی مالیات ستانی انجام شود. به گفته موحدی اطلاعات پالایش شده سال 1400 از وزارت راه و شهرسازی در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته که شامل بیش از 60 هزار واحد مسکونی متعلق به اشخاص حقیقی و حقوقی است و این اشخاص بیش ...
مصائب مسکن
مشاور و حتی کارخانه های شن و ماسه دارند، می توانند با نرخ بسیار ارزان مسکن استیجاری را بسازند و در اختیار افراد کم درآمد قرار دهند و البته با دریافت اجاره به حدود یک سوم نرخ بازار آزاد، منابع پایدار درآمدی برای خود ایجاد کنند؛ اما نه دولت، نه مجلس و نه شهرداری ها دنبال چنین راه هایی برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد نیستند . با این حال غلامرضا شریعتی اندراتی، عضو کمیسیون عمران مجلس یازدهم ...
الزام دستگاه های اجرایی به دریافت اطلاعات پستی مراجعه کنندگان از سامانه املاک و اسکان
احتیاج به آن اطلاعات داریم، در زمینه مسکن هم اگر بخواهیم کار درست انجام دهیم همه دولت ها در دنیا احتیاج به این اطلاعات دارند، این سامانه اصلی آن که در وزارت راه و شهرسازی است سامانه املاک و اسکان است. در قوانین متعددی ذکر شده که همه اطلاعات را باید در اختیار این سامانه قرار دهند وزارت راه، از طرف دیگر هم در آن مصوبه مالیات بر خانه های خالی ذکر شده مردم با خوداظهاری اطلاعات مکانی شان را در این جا ...
مالکان بیش از 100 خانه در آستانه اعمال مالیات
به گزارش جوان آنلاین به نقل از ایسنا، ستاد هماهنگی اقتصادی دولت مصوبه ای را درخصوص مالیات خانه های خالی ابلاغ و اولویت ها را تعیین کرد. طبق این مصوبه در ابتدا افراد حقیقی و حقوقی که بیش از 100 واحد خالی داشته باشند، در اولویت نخست معرفی به سازمان امور مالیاتی قرار دارند و در اولویت بعد مالکان واحدهای خالی یکصد تا 50 خانه خالی، اولویت سوم مالکان 50 تا 20خانه خالی، اولویت چهارم مالکان 20 تا 5 خانه خالی، اولویت ...
200 هزار واحد خالی شناسایی شده در فرآیند معرفی به سازمان امور مالیاتی قرار گرفت
به گزارش بازار به نقل از وزارت راه و شهرسازی، هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان در حاشیه برگزاری نشست ساماندهی خانه های خالی و فرآیند اخذ مالیات از خانه های خالی در خصوص جزئیات این نشست و تصمیمات اخذ شده در خصوص آن توضیح داد: اخذ مالیات از خانه های خالی قانون مصوب مجلس است و امروز جلسه مشترکی با سازمان امور مالیاتی و شرکت عمران شهرهای جدید پرند، پردیس، هشتگرد و شهرداری تهران برگزار شد تا آخرین ...
ادعای عجیب علی ربیعی درباره انقلاب اسلامی/ مسکن و اجاره ارزان می شود اگر...
...: تمام ابزارهای لازم برای ساماندهی بازار مسکن در اختیار دولت قرار گرفته است و از نظر بنده دولت به راحتی می تواند در کنترل قیمت ها در بازار مسکن ایفای نقش کند. او می افزاید: از آنجا که در ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال توفیق چندانی حاصل نشده است، بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن مشکل اساسی وجود دارد. نگاه بنده این است که اگر قانون جهش تولید مسکن به طور جدی –از سوی دولت- اجرایی شود و ...
لزوم تبدیل تعیین سقف اجاره بها به قانون
بنگاه های مشاوران املاک دانست و افزود: دولت با اصلاح یک آیین نامه، مبنای محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک را تغییر داد تا اقتصاد مخرب نباشد که هرچه قیمت ها بالاتر باشد، مشاوران هم سود بیشتری دریافت کنند؛ این مصوبه برای اجرا نیازمند همکاری اتاق اصناف است. دبیر هیأت دولت همچنین اظهار داشت: دولت در اقدامی دیگر وارد حوزه ثبت قراردادهای اجاره شد و وزارت راه و شهرسازی، سامانه ای راه اندازی کرد تا موجر و ...
راهکارهای مدیریت بازار مسکن
به گزارش ایسنا، روزنامه جام جم نوشت: با نزدیک شدن به فصل جابه جایی، افزایش چندبرابری ودیعه در کنار اجاره های سرسام آور شرایط سختی را پیش روی مستاجران قرار داده است. مستاجران در برابر این شرایط تنها هستند و قوانین موجود نیز کفه ترازو را به سمت مالکان سنگین کرده است. تنها قانون حمایتی دولت برای بازار مسکن تعیین سقف افزایش اجاره بوده که آن هم در سایه نبود ضمانت اجرا عملا روی کاغذ مانده و مستاجران ...
مسکن کارگران باید تامین شود
...، نباید در حال حاضر در وضعیتی بودیم که نیمی از حقوق کارگران صرف اجاره بها شود. گلپور بیان کرد: طبق متن اصل 31 قانون اساسی ایران، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است . تفسیر و نکات حقوقی پیرامون اصل 31 قانون اساسی ناظر بر آن است که دولت می بایست به رفع هر گونه محرومیت در این زمینه پرداخته و قشر نیازمندتر نظیر روستائیان و کارگران را در اولویت قرار دهد. ...
واکنش مثبت بازار مسکن به اقدامات دولت/ کاهش قیمت ها نتیجه برخورد با بنگاه های فاقد مجوز
ساله در دستور کار قرار داد که امروز این طرح با وجود تمام مشکلات در حال اجرایی شدن است در این بین دولت طرح های دیگری نیز به برای دوره های کوتاه مدت با هدف حل مشکل مسکن در برنامه های خود قرار داده است، طرح هایی از جمله راه اندازی سامانه املاک و مستغلات، اخذ مالیات بر عایدی سرمایه، شناسایی خانه های خالی و دریافت یارانه از آنها از جمله برنامه های کوتاه مدت می باشد. اما یکی از مهم ترین طرح ها ...
کدام خانه های خالی مشمول مالیات می شوند؟
به گزارش پایگاه وزارت راه و شهرسازی (استان البرز) ؛ در دوازدهمین جلسه قرارگاه مسکن در سال 1402 که در تاریخ 16 خردادماه در استانداری البرز برگزار شد، به موضوع ساماندهی بازار اجاره بها از طریق ساماندهی مشاورین املاک غیرمجاز و همچنین شناسایی خانه های خالی جهت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی به عنوان صدر موضوعات این جلسه پرداخت. مدیر راه و شهرسازی به عنوان دبیر جلسه با اشاره به مصوبات ...
مالکان بیش از 100 خانه در اولویت اخذ مالیات
به گزارش بازار ، بر اساس مصوبه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت، افرادی که بیش از 100 واحد مسکونی خالی دارند در اولویت نخست معرفی به سازمان امور مالیاتی قرار دارند که شناسایی و برگه مالیاتی برای آن ها صادر شده است. به ترتیب کسانی که مالک خانه های خالی کمتری هستند در اولویت های بعدی قرار می گیرند تا در نهایت صاحبان یک تا دو واحد، هدف مالیات قرار گیرند؛ طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی تا کنون 200 هزار ...
مشکلات و راهکارهای تعیین اجاره بها در تهران
داشته باشند، ابزار کنترلی دستشان است قوانین مرتبط موازی را اجرا کنند، همین قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از ابزار کنترلی همین موارد است آن ها را در کشور اعلام کنند کسانی که صد خانه خالی دارند، دویست خانه خالی دارند، اعداد بیشتری که این اعداد و ارقام دست وزارت راه و شهرسازی است کنترل کنند، نهاد هایی پول دستشان است و آن ها شاید در مقیاس بزرگتری مثل حوزه های مالی خانه های خالی دستشان است، این ها ...
دولت در تحقق ساخت سالانه یک میلیون مسکن ناموفق بود| درآمد جوانان با اجاره مسکن هیچ ارتباطی ندارد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، احمد مرادی با انتقاد از روند افزایشی اجاره بهاء مسکن که نگرانی های بسیاری برای مردم ایجاد کرده است، گفت: ایجاد مسکن در کنار ایجاد اشتغال حق مردم است که باید آن را ادا کند، به همین دلیل علاوه بر برنامه ششم توسعه در قانون بودجه سنواتی و شعارهای دولت در ابتدای آغاز به کار نیز بر حل مشکل مسکن تاکید شده است لذا براساس آخرین تصمیمات، دولت باید سالانه یک میلیون مسکن در ...
سورپرایز ظهر چهارشنبه رئیسی برای مستاجران | وام ودیعه مسکن 300 میلیون شد | واریز وام مسکن 1 میلیارد ...
ضرورت دارد تا قراردادهای با کد رهگیری در بین مردم فراگیر شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک هستند. سادات با تاکید بر اینکه بنگاه و مشاورین املاک امین مردم هستند توضیح داد: سال گذشته تکالیف و استثناهایی برای موجران تعیین شد. با ...
ثبت رایگان اجاره نامه برای خانه های قولنامه ای امکان پذیر نیست
مستأجران و مالکان نیست. به گزارش روند بازار ، محمد مهرزاد در گفت و گو با ایسنا ، گفت: با راه اندازی این سامانه و ثبت قرارداد اجاره دریافت کدرهگیری برای مستأجر و مؤجر رایگان است و مالک و مستأجری که بین خودشان توافق کرده و یکدیگر را می شناسند و یا به واسطه سامانه های اینترنتی یکدیگر را پیدا کرده اند اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری دریافت می کنند. ...
چالش اخذ مالیات خانه های خالی با پایگاه داده ای ضعیف و ناقص/ وزارت راه و شهرسازی آستین همت را بالا بزند!
امور مالیات مجری مالیات ستانی است و قرار بر این است که این مالیات ستانی بر اساس اطلاعاتی که وزارت راه و شهرسازی از شناسایی خانه های خالی می دهد انجام دهد، اما به دلیل ارایه اطلاعات ناکافی وصول مالیاتی از خانه های خالی در سال گذشته قابل توجه نبود، به طوری که وصول مالیات از خانه های خالی در سال گذشته 82 میلیون تومان بود، در حالی که باید در سال گذشته 2 هزار میلیارد تومان مالیات از خانه های خالی به ...
افزایش 5 هزار درصدی اجاره خانه در 20 سال اخیر/ تلاش مجلس برای ترغیب موجران و مستاجران به ثبت اطلاعات در ...
آرا شاوردیان در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن گفت: گرانی اجاره بهای مسکن و نگرانی مستاجران از نوسانات سرسام آور ملک به ویژه در آغاز فصل تابستان و آغاز فصل جا به جایی مستاجران، موجب شده تا دولت و مجلس تلاش هایی برای مدیریت و ساماندهی این بازار داشته باشند. وی با تاکید بر اینکه یکی از علل اصلی گرانی ها بی توجهی مسئولان در سال های گذشته به ...
راه اندازی سامانه املاک و مستغلات چقدر بازار اجاره را آرام می کند؟
با توجه به مصوبه 25 درصدی نرخ اجاره این سامانه هیچ سقفی برای قرارداد ندارد و مالکان بعد از توافق حتی بیش از 25 درصد می توانند در این سامانه ورود کرده و قرارداد آن ها ثبت شده است. براساس این گزارش حال با توجه تشدید مشکلات در حوزه بازار اجاره امیدوار هستیم دولت تنها به راه اندازی این سامانه اکتفا نکند و گام های بعدی برای بهبود بازار اجاره را بهتر بردارد که در این زمینه دولت باید برنامه ریزی لازم را انجام دهد و از سوی دیگر شناسایی خانه های خالی و تزریق آن به بازار مسکن خود می تواند یک اقدام مهم در حوزه بهبود بازار مسکن باشد. ...
لزوم نقش آفرینی دولت در سامانه محور شدن معاملات املاک
به چه کسی اجاره بها و میزان آن را می پردازد. باید این راه اندازی این سامانه در حوزه مسکن نیز از سوی قانونگذار پیش بینی شود. همانند سامانه صیاد در حوزه چک. مسکن در مرحله اول یک نیاز است بعد یک سرمایه! با راه اندازی یک سامانه جامع امکان تنظیم گری دولت در بازار مسکن میسر می شود. به طور مثال در خصوص تمدید اجاره خانه ها در بسیاری از کشورها اجاره ملک مسکونی زیر پنج سال انجام نمی شود ...
ساخت یک میلیون مسکن به روش های سنتی در سال امکان پذیر نیست/ضرورت استفاده از فناوری ساخت/تاکید بر اجرای ...
سال امکان پذیر نیست، همچنین راه دیگر کنترل بازار مسکن اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی است تا افرادی که چندین خانه دارند و به عنوان سرمایه به آن نگاه می کنند مجبور به عرضه خانه های خودشان شوند و با این شرایط اجاره مسکن تا حدودی کنترل خواهد شد. وی افزود: اگرچه دولت دائم به مالکین توصیه می کند که اجاره ها را بالا نبرند اما این سوال مطرح است که آیا دولت جبران خسارت مالکین را خواهد کرد ...
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها آشفتگی بازار مسکن را کاهش می دهد
خبرگزاری میزان - محمد رشیدی در گفت وگو با میزان در رابطه با طرح کنترل اجاره بها و تأثیر آن بر بازار مسکن گفت: تبدیل این طرح به قانون و اجرای آن زمانبر است و شاید در ماه های ابتدایی امسال تاثیر محسوسی نداشته باشد، اما در میان مدت طرح ارزشمندی است. این نماینده مجلس اظهار کرد: طرح کنترل اجاره بها فضا را قانون مند و موضوع را ساماندهی می کند و به وسیله آن تکلیف موجر و مستاجر مشخص می شود ...
ساخت مسکن؛ تنها راه حل بحران اجاره
گروه اقتصادی:هر سال با شروع فصل معاملات مسکن، دولت به فکر چاره جویی برای حل مشکل اجاره می افتد. اما مداخله مستقیم دولت نیازمند الزامات پر هزینه ای است که فراهم نبودن آن ها می تواند نتایج معکوسی داشته باشد. در شرایط موجود، تسهیل ساخت مسکن، کم چالش ترین راه برای ساماندهی بازار اجاره است. به گزارش تجارت نیوز، در سال های اخیر، نبود عرضه مناسب مسکن و افزایش قیمت متعاقب از آن، باعث شده است ...
خانه ارزان رویا شد!
تامین مسکن وعده بزرگ و پوچ دولت سیزدهم تا به امروز است. در گیر و دار انتخابات و ایام وعده های تو خالی ابراهیم رئیسی از ساخت سالی 1 میلیون مسکن با عنوان طرح نهضت ملی مسکن گفت. طرحی که قرار بود در روزهای پایانی دولت 4 میلیون مسکن ساخته شده باشد. تا به امروز که نزدیک به 2 سال از روزهای انتخابات می گذرد خانه ای به کسی تحویل داده نشده است. بیشتر کارشناسان مسکن این طرح را شکست خورده می دانند و معتقدند ...
صدور برگه تشخیص مالیاتی برای بیش از 60 هزار واحد مسکونی
مشکلات خود به شعبه های حل اختلاف مراجعه خواهند کرد. با اعلام نتیجه قطعی از سوی شوراهای حل اختلاف حقوق حقه دولت در این مورد اجرا خواهد شد. سبحانیان افزود: مرجع رسمی اعلام خانه های خالی وزارت راه و شهرسازی است. آمار اولیه اعلام شده در حدود 570 هزار خانه خالی بود که بعد از اطلاعی که به مردم داده شد نسبت به ثبت اطلاعات ملکی خود در سامانه ملی املاک و اسکان اقدام کردند و با این پالایش ها تعداد ...
افزایش اجاره بها به دلیل هزینه های تولید مسکن
قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران اکنون از 60 میلیون تومان نیز عبور کرده است) را در بر می گیرد و بعد قیمت اعلام می کنند و لذا سامانه املاک نمی تواند قیمت ها را کنترل کند و بازار مسکن را نمی توان با آزمون و خطا پیش برد، بلکه به جای سامانه تأسیس کردن شرایط ساخت و ساز را فراهم کنند تا ساخت و ساز افزایش یابد و مطمئناً اجاره بها پس از آن و متأثر از افزایش تولید کاهش خواهد یافت. وی در پاسخ ...
شرایط وام ودیعه مسکن و نهضت ملی مسکن
اگر موفق به اخذ وام شده باشید، ناچار به به استرداد رقم تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و پرداخت جرایم خواهید بود. برخی منابع با استناد به شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن در سال های گذشته، گفته اند این وام تنها به خانه های کمتر از 75 مترمربع در تهران و خانه های کمتر از 100 مترمربع در شهرستان ها تعلق می گیرد، اما این موضوع حداقل به صورت رسمی تکذیب شده و در حال حاضر شرطی درباره متراژ خانه وجود ...