خانهتغییرات قیمت مسکن تهران در 2 ماهه 1403 ؛ تکلیف فروشندگان واقعی معلوم شد / ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
یک خانواده با معاملات صوری قیمت مسکن منطقه را بالا بردند
که برای ارز فردایی انجام می شود تا نرخ ارز را بالا ببرند این اقدام هم در بازار مسکن با خرید و فروش های صوری رخ داده است. وی با بیان اینکه یکی از موارد مهم قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره فعالیت مجاز افراد در پلت فرم های اینترنتی است، ادامه داد: همانطور که نظارتی بر عملکرد مشاوران املاک وجود دارد باید در این فضای مجازی هم نظارت وجود داشته باشد و یکی از گلایه های به حق مشاوران املاک ...
بازار مسکن در سکون مطلق/ قیمت خانه خود را با نرخ ارز تطبیق می دهد؟
ناپسندی است و باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند. بیگی نژاد در خصوص بازار اجاره مسکن و نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن گفت: فعالیت دولت نشان می دهد که بیشترین سیاست دولت در بازار مسکن در بخش تنظیم گری و کنترل بازار مسکن به خصوص نظارت بر عملکرد اپلیکیشن ها بوده است. پس به اعتقاد بنده آثار تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالاً امسال نمایان می شود. بیشتر بخوانید ...
دست مریی دولت در برابر دست نامریی بازار
در ایران جست وجو کرد. پژوهش های معتبر سال های اخیر و حتی مشاهدات تجربی افراد جامعه طی7 ساله اخیر به خوبی نشان می دهد که وضعیت کنونی بازار اجاره و مسکن ارتباط و پیوند مستحکمی با تحولات کلان کشور در حوزه های اقتصاد و سیاست خارجی دارد و با هر نوسان در این حوزه ها، شاهد نوسان های قیمتی در همه بازارها و از جمله بازار مسکن بوده و هستیم. بی گمان در چنین شرایطی، هیچ گونه قانونگذاری نمی تواند به طور موثر و ...
بساط مشاوران املاک غیر مجاز از طریق سامانه خودنویس جمع می شود
به گزارش بازار ، حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران با بیان اینکه از خردادماه سال گذشته که سامانه خودنویس راه اندازی شد توانستیم بخش عمده ای از فعالیت سوداگران و دلالانی که در بازار اجاره مسکن جولان می دادند را جمع آوری کنیم گفت: از بهمن ماه سال گذشته که سامانه خودنویس به سامانه مشاوران املاک متصل شد ما شاهد کاهش چشم گیر حق الزحمه های نجومی در این بازار هستیم. وی افزود: در حال ...
پیش نیازهای ثبات ارزی
بخشی از افزایش نرخ ارز ناشی از بحث های سیاسی است و این مسائل هم محرک بازار هستند، اما نرخ ارز هم باید متناسب با سایر بازارها تعدیل شود. در شرایط افزایش قیمت ها در سایر بازارها نمی توان نرخ اسمی ارز را ثابت نگه داشت اگر نرخ اسمی ارز تثبیت شود صادرات هم از توجیه خارج می شود، چراکه بهای داخلی افزایش پیدا کرده و صادرکنندگان توان رقابت در بازارهای جهانی را نخواهند داشت. در چنین شرایطی واردات هم توجیه بیشتری پیدا می کند و به نوعی به کشورهای دیگری که تامین کننده کالاهای ما هستند هم یارانه خواهیم داد. ...
بنگاه املاک پزشکان
سایر نقاط تهران هم شاهد مثال دارد. البته باید اعتراف کرد بیشتر پزشکان در مناطق بالای شهر فعالیت می کنند و نمی توان دقیقاً مشخص کرد که حوزه فعالیت آنها در خرید و فروش آپارتمان است یا زمین یا بیشتر ساخت وساز می کنند ولی آنچه مشخص است پزشکان ترجیح می دهند خود به این موضوع ورود کرده و اقدام به ساخت مطب، دفتر اداری و واحد مسکونی کنند و سپس مازاد نیاز خود را به فروش برسانند تا از سود این بازار ...
واریزی 600 هزارتومان به کارت کالابرگ خانوارها تا ساعات دیگر | شرایط دریافت کالابرگ گوشت
همچنین مشاهدات از بازار اجاره، استفاده از سامانه خودنویس از سال گذشته آثار بسیار مثبتی در بازار مسکن بویژه بازار اجاره داشته و بخش عمده ای از مشکلات مستأجران را در حوزه اجاره مسکن برطرف کرده است. به گفته فعالان بازار مسکن، بازار اجاره مسکن که از ماه آینده اوج می گیرد، با راه اندازی سامانه خودنویس و همکاری سکو های اینترنتی آگهی دهنده با این سامانه به طور قطع بازار آرام تری را نسبت به سال های گذشته ...
این دسته موجران مشمول معافیت مالیاتی بر اجاره می شوند
کلانشهر تهران بالغ بر 51 درصد از شهروندان تهران مستاجر هستند. البته برخی از مستاجرین، موجر هم هستند. یعنی امکان دارد خانه ای که مالک آن هستند را اجاره داده باشند و در خانه دیگری مستاجر باشند. در مجموع حدود 6 میلیون خانوار مستاجر در کشور داریم. نوروزی گفت: قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن جرایم سنگینی برای محتکران و سوداگران بازار مسکن در نظر گرفته است و همینطور برای موجران معافیت های ...
انتقاد برخی مشاوران املاک اراک از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
فاطمه چاپاری در سایت وقایع استان (اراک) نوشت: پس از یکسال از رونمایی سامانه خودنویس برای ثبت قرارداد اجاره مسکن از خرداد امسال نسخه اولیه قرارداد خرید و فروش ملک در سامانه خودنویس رونمایی می شود. 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره به سامانه جدید (سامانه خودنویس) ارجاع داده شدند. به گفته ...
کوچ موقت سفته بازان از بازار ارز
استفاده از منابع بازار، دامنه نوسان را کاهش داد و توانست جلوی نوسانات ناپایدار و زودگذر نرخ ارز را بگیرد. حجت الله فرزانی در گفت وگو با ایسنا با اشاره به اینکه گسترش تنش ها میان ایران و رژیم غاصب اسرائیل موجب شد تا هیجانات بر بازار ارز غالب شود و در نتیجه مردم به صورت هیجانی، اقدام به خرید ارز کردند، اظهار کرد: با فروکش کردن التهاب های سیاسی و نظامی، هیجانات بازار ارز تخلیه شد و در نتیجه شاهد ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
ه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاههای مشاوران املاک توسط بنگاهها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاههای مشاوران املاک توسط خود متعاملین ، در سامانه معاملات املاک ومستغلات کشور و أخذ شناسه(کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. در راستای اجرای قانون مذکور سامانه املاک و مستغلات (1388-1400) از لحاظ فنی مورد بررسی قرار گر ...
نااطمینانی در اقتصاد ایران
بحث های مرتبط با مالیات بر عایدی سرمایه این روزها بازخوردهای بسیاری در فضای عمومی کشور پیدا کرده است؛ در آخرین نمونه از این موضوعات، صنف طلافروشان کشور نسبت به برخی برخوردهای غیر متعارف در خصوص انتشار اطلاعات خود انتقادات بسیاری را مطرح کردند. اما چرا اجرای این طرح در ایران با این میزان مشکل مواجه شده است؟ برای تحلیل این موضوع لازم است، جزئیات مالیات بر عایدی سرمایه در ایران مورد بررسی قرار بگیرد. مالیات بر عایدی سرمایه ظاهرا بر 4قلم کالا تعلق می گیرد: ...
خرین جزییات از اعطای سهام عدالت به جاماندگان اعلام شد
نقش بسیار موثری را در بهبود وضعیت بازار اجاره دارد چراکه پیش از این در فصل اجاره با مشکلات زیادی روبرو بودیم اما با اجرای این مصوبه وزارت راه و شهرسازی با اقتدار بیشتر و با ضمانت اجرایی بیشتری آن را اجرا می کند. خاندوزی گفت: در اجرای قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تشویق های بسیار زیادی از جمله معافیت های از مالیاتی را در نظر گرفته شده است. او اظهار کرد: موضوع اتمام واحدهای ...
پیش بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت مسکن در نیمه دوم سال
مشاوران املاک تهران در تحلیل شرایط فعلی و پیش بینی آینده بازار مسکن گفت: در حال حاضر مشاوران املاک در رکود کاری به سر می برند و بازخورد هایی هم که از بازار مسکن دریافت می کنیم تحرکی را در آینده نزدیک نشان نمی دهد. علت اصلی آن به کاهش توان متقاضیان مصرفی مربوط می شود. پیش بینی من با توجه به شرایط موجود این است که به سمت کسادی حرکت می کنیم و اتفاق خاصی در نیمه اول سال جاری نخواهد افتاد. البته این رکود ...
سامانه خودنویس و مشکلات حقوقی پیش رو| قوه قضاییه آماده باشد؟
است؟ اگر به گذشته باز گردیم و مروری بر این سامانه داشته باشیم متوجه خواهیم شد که سامانه هایی که ابتدا راه اندازی می شوند دارای باگ های قابل ملاحظه ای خواهند بود که قطعا نیازمند توجه و رسیدگی بیشتر خواهد بود. وزارت راه و شهرسازی پیشتر و قبل از اینکه سامانه خودنویس را راه اندازی کند، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات را در سال 1388 تحت عنوان ایران املاک ایجاد و به نوعی سامانه املاک و ...
لرزه بر اندام دلالان ارز
ویژه دارد؛ اینکه نرخ ارز باید به گونه ای تنظیم شود که تعادل بودجه ای دولت، تولیدکننده و مصرف کننده برقرار شود. در غیر این صورت با توجه به اثرگذاری نرخ ارز شاهد بروز ناترازی در بازارها و همچنین تاثیرگذاری آن در شاخص های اقتصادی مانند نقدینگی، تورم و پایه پولی خواهیم بود.همچنین مشاهدات میدانی از بازار سبزه میدان نشان می دهد قیمت دلار در این بازار دیروز با کاهش بیشتری نسبت به روزهای قبل همراه شده و ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
. طبق تحقیقات سایت یورو استیت، متوسط قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بین سال های 2010 تا 2022 حدود 47درصد رشد داشته است. نکته عجیب تر اینکه قیمت اجاره خانه در همین بازه زمانی فقط 18 درصد بالا رفته است. مقایسه افزایش قیمت مسکن در اروپا با بازار مسکن ایران نتایج وحشتناکی دارد. طبق آمار بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر آپارتمان در شهر تهران در همان بازه زمانی اروپا که بالاتر ذکر ...
سایه روشن بازار اجاره با ایجاد سامانه خودنویس
به گزارش سازه نیوز و به نقل از ایسنا : راه اندازی سامانه خودنویس ذیل قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب مرداد 1400 انجام شد. در این راستا سوم خرداد سال 1402 امکان انعقاد قرارداد رایگان اجاره بین موجران و مستاجران در سامانه ایران املاک فراهم و سپس اواخر همان سال سامانه خودنویس در این زمینه ایجاد شد. خدمات این سامانه به صورت رایگان و 24 ساعته است. در حال حاضر نیز تمام مشاوران املاک به این سامانه ...
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
پس از نوسانات رشد قابل توجه در زمستان سال گذشته، بازار مسکن در اولین ماه از سال جاری آرام شده است. در ماه فروردین امسال، توقعات تورمی که به دلیل دیدگاه سنتی نسبت به بازارها، از جمله بازار مسکن، مطرح می شد، تأثیر چندانی بر نرخ های قطعی نداشت. همانطور که مورد انتظار بود، قیمت های پیشنهادی در بازار ملک از اواسط ماه فروردین افزایش یافت، اما نرخ های قطعی فقط به اندازه 0.2 درصد رشد کردند. در حال حاضر ...
درصد تغییرات قیمت مسکن در ماه های آینده مشخص شد/ روایت جالب مشاوران املاک درباره تغییر احتمالی قیمت ...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، داوود بیگی نژاد با بیان این که در بخش قیمت مسکن اتفاقی در بازار نیفتاده است، اظهار کرد: از کارشناسان خواهش می کنم درصدی را برای ماه های بعدی در رابطه با پیش بینی اجاره بها متصور نشوند و اجازه دهند بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند. وی ادامه [... ...
ثبات متوسط قیمت مسکن در تهران
22.9 درصد رسید که نسبت به ماه قبل 1.9 درصد کاهش داشته است. این رقم در 2 سال اخیر، کمترین رقم برای افزایش قیمت مسکن محسوب می شود. تورم سالانه قیمت مسکن در تهران در پایان دولت گذشته (تیرماه 1400) 44 درصد بود. انتهای پیام/ منبع: ایرنا
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 816.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 22.9 درصد افزایش نشان می دهد. ...
کاهش 75 درصدی معاملات مسکن طی یک ماه گذشته
یافته است. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: این میزان رشد قیمت نسبت به ماه گذشته 2درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 22.9 درصد افزایش داشته است. او گفت: بررسی های قیمتی حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن تغییری نداشته اما پیش بینی ها حاکی از رشد قیمت مسکن و ایجاد نوسانات قیمتی در بازار مسکن است که در این زمینه باید تدابیر لازم اجرایی شود. ...
عقب ماندگی بازار سرمایه جبران خواهد شد؟ | توصیه مهم به سهامداران
به گزارش نبض بورس ، رضا هوشمند دلایل عدم جذابیت بازار سرمایه بیان کرد: علت اصلی ریزش بازار سرمایه و جاماندگی این بازار از بازارهای موازی به سیاست های کلان دولت (که مهم ترین آنها کنترل تورم و همچنین کسری بودجه است) بازمی گردد. دولت با برداشت نادرست و مشاوران غیرکارشناس، سعی در کنترل بازارها و به اصطلاحا کنترل تورم داشته و از آنجا که توان کنترل عرضه در بازارهای موازی را هم ندارد باعث شده به خاطر ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این گزارش اگرچه نشان می داد که متوسط نرخ یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بوده و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند درخور توجه باشد، اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد.نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این گزارش اگرچه نشان می داد که متوسط نرخ یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بوده و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند درخور توجه باشد، اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد.نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل ...
دو شرط اصلی قیمت گذاری دستوری مسکن + فیلم
که میزان تورم در آن ها بالای 30 درصد است دولت قیمت گذاری در بازار مسکن را انجام می دهد. وی افزود: شورای عالی مسکن باید با در نظر گرفتن مصلحت مردم آن هم با توجه به میزان تورم نرخ نهایی قیمت گذاری را تعیین کند. نوروزی با بیان اینکه مشاوران مسکن در صورت تخلف از میزان سقف اجاره بها جریمه می شوند گفت: طبق قانون ساماندهی رسیدگی به تخلفات و نظارت دقیق بر روند فعالیت های مشاوران ...
دعوای دولت و مجلس به بازار طلا کشید/ قیمت سکه سقوط کرد؛ خریدار دلار نایاب شد
امروز در نشست تخصصی و هم اندیشی با رئیس، هیئت رئیسه و جمعی از اعضای اتاق بازرگانی تاکید کرده است: با گشایش های به وجود آمده، دسترسی کشور به منابع ارزی در سال جاری افزایش یافته و قدرت مدیریت بیشتری نیز بر منابع ارزی زیادی که در خارج از کشور وجود دارد خواهیم داشت و تسلط بانک مرکزی در بازار ارز بیشتر می شود. اما در بازار رسمی قیمت دلار مبادله ای ثبات را نسبت به روز گذشته تجربه کرد و به ...
