خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ورشکستگی کامل بنگاه های املاک!
گزارش میدانی از مشاوران املاک پایتخت، ورود به چهارمین سال رکود معاملات، نزول ادامه دار قیمت ها و ناامید از آینده ی بازار را حکایت می کند. هم چنین دو بخش اجاره و خرید و فروش در مسیری جداگانه در حال حرکت هستند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، "از برج هفت پارسال تا الان هیچ قرارداد خرید و فروشی ننوشته ایم" این درد دل یک کارشناس 35 ساله املاک در مرکز شهر است. او بیان می کند: اجاره ...
نوسازی خانه های کلنگی در ایستگاه رکود
، بقیه عوارض حذف شده اند که این عوارض 10 درصد هزینه ساخت را به خود اختصاص می دهد. وی با اشاره به تزریق وام قرض الحسنه 50 میلیون تومانی برای هر واحد درصورت تجمیع ریزدانه یادآور شد: بانک عامل برای پرداخت این وام، بانک مسکن است. 9 تا 10 درصد سود این وام را دولت و بقیه را شهرداری پرداخت می کند و خوشبختانه شهرداری تهران در این خصوص 40 میلیارد تومان اختصاص داده که تمامی شهروندانی که برای اخذ پروانه از طریق ...
تداوم رونق مسکن، پس از ماه رمضان
بنگاه مراجعه می کنند اما نقل و انتقالات قطعی بعد از رمضان خواهد بود. وی با بیان اینکه هنوز رکود در بازار به شکلی گسترده وجود دارد، اعلام کرد: در صورتی که صحبت از افزایش دوباره معاملات قطعی شود، می توان انتظار داشت این رویه بعد از ماه رمضان ادامه پیدا کند. ایمان معصومی، فعال عرصه ساختمان نیز اعلام کرد: طولانی شدن سال های رکود باعث شده بسیاری از سازندگان مسکن امیدوار به تغییر شرایط باشند ...
ضوابط ساخت وساز چگونه دور می خورد
از تخلفات ساختمانی که پیش از این مرتکب شده اند در حال حاضر معتقدند ازآنجا که جرایم تخلف به صورت نقدی و حداکثر تا پیش از صدور پایان کار ساختمانی دریافت می شود اما دوره فروش آپارتمان نوساز در هنگام رکود بخش مسکن (دو سال اخیر) به طور متوسط یکسال زمان می برد بنابراین عایدی حاصل از تخلف ساختمانی به لحاظ خواب سرمایه و نرخ سود بانکی عملا به زیان سازنده ها خواهد بود. این نگاه در عین حال انجام تخلف برای ...
دوران پرتکاپوی بازار مسکن فرا رسید؟
به گزارش صبحانه ، پس از چندین سال رکود در بازار مسکن، این روزها صحبت هایی در خصوص خروج بخش مسکن از رکود به گوش می رسد. این در شرایطی است که به باور مشاوران املاک، خرید مسکن در سه سال اخیر 90 درصد کاهش یافته بود. اما در روزهای گذشته وزیر راه و شهرسازی در بخشی از صحبت های خود گفت نشانه هایی از بازگشت رونق به بازار مسکن قابل مشاهده است و شاخص های پیش نگر موید این گزاره هستند که رکود آرام ...
بازار مسکن در تابستان تکان می خورد؟
فرید قدیری: بازار ملک در سه حوزه ساخت و ساز مسکونی ، خرید و فروش خانه و اجاره آپارتمان ، از فردا دستخوش تغییر و تحولات عمده می شود به طوری که تابستان 95 برای این بازار، متفاوت از فصل مشابه سال گذشته، رقم خواهد خورد.این پیش بینی درباره ساز و کار امسال بازار مسکن در فصل اصلی نقل و انتقالات ، ناشی از تجهیزات و ابزارهایی است که طی دو فصل اخیر از جانب مجموعه دولت و بانک مرکزی طراحی و فعال شده که ...
تعطیلی برخی بنگاه های املاک تهران در پی تشدید رکود
حسام عقبایی در پاسخ به این سوال که رکود حاکم بر بازار مسکن در سه سال گذشته باعث شده تا بسیاری از مشاوران املاک انصراف دهند، گفت: رکود حاکم بر بازار مسکن در سه سال گذشته باعث شده تا میزان انصراف مشاوران املاک در شهر تهران در حد بسیار ناچیز و چهار تا پنج درصد باشد هر چند کاهش تعداد مشاوران املاک در شهرستان ها بیشتر از تهران است . عقبایی با تاکید بر اینکه وضعیت ورود و خروج مشاوران املاک ...
بازی برد-برد با وام تمیز
کنکاش قرار داده و نتایج جالب توجهی به دست آورده است. از جمله اینکه، افزایش کیفیت اعتبارات مربوط به بانک های با دارایی های سالم تر، رشد بیشتر بنگاه های اعتبارگیرنده را به همراه داشته است. این بررسی نشان می دهد شرکت های بورسی که از بانک هایی با مطالبات غیرجاری پایین تر وام گرفته اند، وضعیت عملکرد و فروش بهتری دارند. این نتایج، حاکی از اهمیت دو طرفه بهبود سلامت بخش های مالی و واقعی اقتصاد کشور است و ...
بازی برد - برد با وام تمیز
بررسی از داده های بیش از 260 شرکت بورسی در بازه زمانی 1386 تا 1393 استفاده شده است. این داده ها به صورت نامتوازن است و شرکت هایی که در این مجموعه قرار دارند در بخش صنعت و معدن فعالیت می کنند. سهم این شرکت ها از تسهیلات بخش صنعتی معدن بین 20 تا 25 درصد و از کل تسهیلات شبکه بانکی 5 درصد است. یکی از مسائلی که می تواند پایداری رابطه بانک و بنگاه ها را نشان دهد، تعداد سال هایی است که بنگاه ها و بانک ها ...
نظام بانکی ایران هزینه های اضافی دارد
عملیاتی زیادی را حاصل می کردند. اینگونه اقدامات و به ویژه سرمایه گذاری های کلان بانک ها در حوزه مسکن، حالا باعث شده تا قدرت مالی چندانی نداشته باشند. دامنه فعالیت بانک ها در بخش ساخت و ساز، حتی فراتر از ایران بوده است، کما اینکه سرمایه گذاری های زیادی در بازار مسکن کشورهای امارت و ترکیه انجام داده اند و به تبع همین اقدام با کاهش ارزش دارایی هایشان در سال های اخیر مواجه شده اند. اگر ...
افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن باعث رونق بازار می شود
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، حسام عقبایی در مصاحبه با رادیو اقتصاد اظهار داشت: ما معتقدیم که سقف وام و تسهیلات مسکن باید 80 تا 90 درصد قیمت مسکن افزایش یابد و این وام جدید می تواند برای واحدهای کوچکتر از 70 متر موثر باشد و مخاطب آن هم دهک های میان درآمدی است. وی افزود: با توجه به اینکه بازار مسکن در سه سال اخیر در رکود عمیق فرو رفته است انتظار داریم نیمسال نخست دوره پیش رونق باشد و ...
انتشار 300 میلیارد تومان اوراق رهنی بانک مسکن
اختصاص داده اند. همچنین تعداد اجاره نامه های ثبت شده به 11 هزار و 730 واحد در ماه قبل (اردیبهشت ماه) رسید که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل 11 درصد رشد داشته است. رونق معاملات بازار مسکن از دید کارشناسان در دو تا سه ماهه نخست سال 95 حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اعلام افزایش حجم معاملات در سه ماهه نخست سال جاری افزود: در مجموع وضعیت بازار خرید و فروش مسکن ...
کاهش غیر دستوری سود بانکی
از محل وام ها دریافت کنند (صورت های مالی برخی بانک ها از سال 93 نشان می دهد که سود دریافتی آنها کمتر از سود پرداختی آنها شده)، بازدهی بنگاهداری و بخش مسکن برای بانک ها کمتر از سود سپرده ها شده و پس از سال ها نرخ بهره حقیقی مثبت شده است (اگر نرخ تورم را 11 درصد و نرخ سود سپرده بانکی یکساله را 18 درصد در نظر بگیریم نرخ بهره حقیقی حدود مثبت 7 درصد است). در این شرایط، دولت امکان تبدیل بدهی اش به ...
تسهیل در روند دریافت وام بافت فرسوده
گذشته بانک مرکزی به 24 بانک عامل تسهیلات نوسازی را ابلاغ کرده است و انتظار می رود تسهیلات نوسازی ارائه شود. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت : مشکل اصلی هم تحقق ما به التفاوت سود تعیین شده توسط دولت است.وی افزود: با توافقی که بین بانک مسکن ، وزارت راه شهر سازی و سازمان مدیریت انجام شد 150 هزارفقره از تسهیلات را در بانک مسکن متمرکز کردیم که با توجه به تعهد سازمان مدیریت ، مابه التفاوت سود از ...
هفته نامه پیام ساختمان (شماره 257)
راه های نجات صنعتگران تأسیساتی بازار مسکن در ماه رمضان تغییر استراتژی های قیمت گذاری املاک بازار مصالح تا پایان سال راکد است افزایش معاملات ملکی مانع فروش قسطی مسکن زمان خرید خانه فرا رسید مسکن در جدال رکود و رونق استراتژی فروش خانه های لوکس چسب های اپوکسی عملکرد شورای مرکزی نظام مهندسی زیر ذره بین اولویت های مسکنی مجلس جدید نمایشگاه ها و همایش های آینده احیای بنگاه های کوچک و متوسط توسط بانک ...
تأمین وام صنایع کوچک و متوسط
. پرداخت وام چه زمانی آغاز می شود؟ با این حال تاکنون وامی در قالب کمک به صنایع کوچک و متوسط برای خروج از رکود پرداخت نشده است. محمدرضا نعمت زاده، وزیر صنعت اواخر هفته گذشته گفت که 450واحد تولیدی به بانک ها معرفی شده اند تا وام یادشده را دریافت کنند. رئیس کل بانک مرکزی هم مبلغ 16هزار میلیارد تومان را زیاد ندانسته و بر تأمین شدن آن اطمینان داده، اما سؤال اصلی این است که عملیاتی شدن این طرح از چه زمانی آغاز می شود؟ 3 ماه از سال گذشته و صنایع کوچک و متوسط در انتظار این وام هستند؛ وامی که البته سود پایینی هم ندارد و با نرخ 20تا 22درصد در اختیار آنها قرار خواهد گرفت. ...
تأمین وام صنایع کوچک و متوسط
. پرداخت وام چه زمانی آغاز می شود؟ با این حال تاکنون وامی در قالب کمک به صنایع کوچک و متوسط برای خروج از رکود پرداخت نشده است. محمدرضا نعمت زاده، وزیر صنعت اواخر هفته گذشته گفت که 450واحد تولیدی به بانک ها معرفی شده اند تا وام یادشده را دریافت کنند. رئیس کل بانک مرکزی هم مبلغ 16هزار میلیارد تومان را زیاد ندانسته و بر تأمین شدن آن اطمینان داده، اما سؤال اصلی این است که عملیاتی شدن این طرح از چه زمانی آغاز می شود؟ 3 ماه از سال گذشته و صنایع کوچک و متوسط در انتظار این وام هستند؛ وامی که البته سود پایینی هم ندارد و با نرخ 20تا 22درصد در اختیار آنها قرار خواهد گرفت. ...
رکود مسکن، بنگاه های املاک را تعطیل می کند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعطیلی بنگاه های مسکن تهران در حد کم اما در شهرستان ها بیشتر از تهران است. حسام عقبایی در پاسخ به این سوال که رکود حاکم بر بازار مسکن در سه سال گذشته باعث شده تا بسیاری از مشاوران املاک انصراف دهند، گفت: رکود حاکم بر بازار مسکن در سه سال گذشته باعث شده تا میزان انصراف مشاوران املاک در شهر تهران در حد بسیار ناچیز و چهار تا پنج درصد باشد هر چند کاهش تعداد ...
کاهش 25درصدی هزینه نوسازی بافت فرسوده
این بخش، کاهش 25درصدی هزینه های ساخت است. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه توانسته ایم 20تا 25درصد هزینه ساخت را کاهش دهیم، گفت که خوشبختانه هزینه انشعاب آب، برق و گاز را در بافت فرسوده رایگان اعلام کردیم که این اقدام برای سال 95 اجرایی شده و به تمامی دستگاه ها اعلام شده است. عبادالله فتح اللهی با اشاره به تزریق وام قرض الحسنه 50میلیون تومانی برای هر واحد درصورت تجمیع ...
وام دهی باید مبنی بر صورتهای مالیاتی باشد
اقشار متوسط، ضعیف و کم درآمد در آن ابعاد می توانند خانه خریداری کنند. مدنی زاده با تاکید بر اینکه، منظورم تحرک بخش مسکن نیست بلکه می گویم نباید در بخش مسکن تحرکی که باعث افزایش نرخ مسکن می شود ایجاد شود، گفت: اما کمی حرکت بازار مسکن می تواند سیگنال مثبتی به اقتصاد بدهد البته باید این وام ها از سوی بانک مرکزی مدیریت شود تا منجر به افزایش قیمت مسکن و خروج نقدینگی از بانک ها نشود. مدیر ...
آفت عجله در خرید مسکن
فقط یک عدد واگذار می شود و ..... دولت بعدی هم برای جمع کردن پول و کنترل تورم یک کار دیگر انجام میدهد ولی دیگه پول ها ازبین رفته و سوخت شده بلاخره الان نیان ما بهشون بندازیم بزودی میان. شب دراز و قلندر بیدار. نرخ رشد قیمت مسکن در سال جاری، نه تنها کمتر از سود سپرده گذاری در بانک، بلکه به احتمال زیاد، تک رقمی خواهد بود. دلال به درک واصل شد. حیف نون ...
آثار کاهش نرخ سود بر بازار مسکن
مساله رکود در بازار مسکن در این سال ها نه تنها معاملات مسکن را به طور قابل توجهی کاهش داده که بنگاه های املاک را در آستانه ورشکستگی قرار داده است. برای همین هم دولت برای خروج این بازار از رکود، برنامه جدیدی اتخاذ کرده و در کنار سایر اقداماتی چون افزایش تسهیلات، کاهش نرخ سود بانکی را هم در اولویت کاری خود قرار داده تا یخ های رکودی بازار مسکن شکسته شود. این راهکار در شرایطی عملیاتی شده که سه دیدگاه ...
کاهش نرخ سود بانکی اهرم رشد بورس
بازار سرمایه نبوده است. منتها این مهم زمان می برد. به گفته صادقی شریف، تا زمانی که تولید رونق نگیرد و وضعیت شرکت های حاضر در بازار بهبود پیدا نکند نباید انتظار داشت رشد در بورس اتفاق بیفتد. از همین رو نباید انتظار ورود پول های بانکی به این بازار را هم داشت. رونق بخشی به ساخت و ساز این کارشناس بازار سرمایه به تحلیل سیاست دولت در کاهش نرخ سود بانکی اشاره کرد و اظهار داشت: سوالی که در ...
اتراق نقدینگی در بانک ها
دستوری بدون درنظرداشتن جایگزینی برای انباشته شدن حجم نقدینگی ذخیره شده در بانک ها، خطر تبدیل این حجم از نقدینگی به آتشفشان تورم وجود دارد. این اقتصاددان احتمال می دهد دولت در فکر انتقال این نقدینگی در پی کاهش سود بانکی به بازار مسکن باشد. هرچند این اقدام دولت را از روی عجز از به کارگیری راه حل های منطقی برای تحرک بخش های مولد بدون کمک بخش مسکن می داند. او معتقد است بهتر بود دولت فکری به حال بازار ...
سازوکارهای کلاهبرداری مالیاتی
چون پولی است که وام گرفته اید. اما برای اینکه خیالتان بابت سهام آسوده باشد با استفاده از بازار مشتقات حق خرید و فروش سهام خود به یک قیمت از پیش تعیین شده را خریداری می کنید. البته این قرارداد برای یک مدت معین است و پس از پایان مدت شما یا باید پول را برگردانید یا سهام را منتقل کنید. البته در این فاصله از پولی که وام گرفته اید استفاده مادی و معنوی می برید. تازه پس از آن است که اگر وارد مبادلات ...
طلای قاچاق، سازندگان داخلی را با مشکل مواجه کرده است
روزهای اولیه ماه رمضان، سطح داد و ستدها کاهش می یابد، اما از اواسط ماه با توجه به نزدیک شدن به ولادت امام حسن مجتبی (ع) و عید فطر، دادوستدها افزایش می یابد البته افزایش قیمتها باعث شد که مردم توجه بیشتری به بازار سکه و طلا نشان دهند، همچنین با مطرح شدن کاهش نرخ سود بانکی، توجه به بازار سکه و طلا بیشتر شده است. با مسعود ضرابی رئیس اتحادیه سازندگان و فروشندگان طلا و جواهر استان البرز پیرامون ...
کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی به زودی اعلام می شود
رئیس کل بانک مرکزی از کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی در روزهای آینده خبر داد. به گزارش سلام دنا ؛ ولی الله سیف در رادیو گفت وگو با اشاره به توافق بانک ها برای کاهش نرخ سود سپرده به 15 درصد، اظهارداشت: نرخ سود تسهیلات هم تا چند روز آینده کاهش می یابد. وی با بیان اینکه روند کاهنده نرخ تورم همچنان ادامه دارد و در مدت یک تا دو ماه آینده به مرز تک رقمی می رسد، افزود: بر اساس منطق ...
نشانه ای از رونق اقتصادی نیست
بانک مرکزی این بار برای رهایی از رکود اقتصادی، تسهیلات دهی به بنگاه های اقتصادی کوچک و متوسط را انتخاب کرد تا شاید از این طرق بتواند بر رکود اقتصادی غلبه کند. به گزارش مهر، طی چند ماه اخیر در حالی رکود اقتصادی بیشتری در کشور حاکم شده و بخش های تولیدی و بنگاه های اقتصادی را در خود فرو برده است، که برخی از مدیران و مسئولان دولتی نوید خروج از رکود را می دهند، با این وجود نشانه هایی برای خروج ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 30 خرداد 95
بر بازار مسکن در 3 سال گذشته باعث شده تا بسیاری از مشاوران املاک انصراف دهند، گفت: رکود حاکم بر بازار مسکن در 3 سال گذشته باعث شده تا میزان انصراف مشاوران املاک در شهر تهران در حد بسیار ناچیز و 4 تا 5 درصد باشد هر چند کاهش تعداد مشاوران املاک در شهرستان ها بیشتر از تهران است.عقبایی با تأکید بر اینکه وضعیت ورود و خروج مشاوران املاک در حد بالانس است، گفت: انصراف این تعداد مشاوران املاک مختص مشاوران املاکی است که مالک نبوده اند و بعد از مدتی به دلیل عدم رونق در بازار مسکن به تعطیلی مشاور املاک ترجیح داده اند. ...
اختصاص 400 میلیارد از دیون دولت به بافت های فرسوده
بوده در بسته جدید حذف شده است، گفت: به جز عوارض آموزش و پرورش و هزینه نظام مهندسی، مابقی عوارض حذف شده اند که این عوارض 10 درصد هزینه ساخت را به خود اختصاص می دهد. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: اگر در این روند مشکلاتی پدید آید به صورت آنلاین رفع می شود و 9 تا 10 درصد سود این وام توسط دولت و مابقی آن به وسیله شهرداری پرداخت می شود که در این خصوص 40 میلیارد تومان بودجه اختصاص داده ...
