سایر منابع:
سایر خبرها
اثر قانون جدید پیش فروش بر بازار مسکن/ طرحی برای ایجاد تضمین دوجانبه خریدار و فروشنده
اجرای قانون جدید پیش فروش ساختمان که از هفته گذشته اجرایی شد، چه تغییراتی در بازار ساخت وساز و خرید و فروش مسکن ایجاد می کند؟ آیا این قانون بر رونق و رکود بازار نیز موثر است؟ به گزارش اقتصادنیوز، سرانجام بعد از پنج سال قانون پیش فروش ساختمان از بایگانی مصوبات دولت بیرون آمد و از ابتدای هفته گذشته اجرایی شد، به این ترتیب بر اساس این قانون، پیش فروش ساختمان های فاقد مجوز از سوی وزارت راه ...
قانون پیش فروش ساختمان
ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان، در صورتی که مساحت بنا براساس صورت مجلس، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، ما به التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد حساب می شود و اگر مساحت بنا تا 5 درصد بیشتر از زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچ کدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند ودر صورتی که بیشتر از 5 درصد باشد، فقط خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. همچنین اگر مساحت واحد تحویل داده شده کمتر از 95 درصد مقدار توافق شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می تواند خسارت وارده را به قیمت روز بنا و براساس نظر کارشناسی از پیش فروشنده درخواست کند. ...
فروش اقساطی مسکن امکان پذیر شد
به گزارش 9صبح ،در این طرح، به منظور اطمینان بخشی به طرفین قرارداد، بانک مسکن به عنوان ضامن در معامله خرید و فروش اقساطی مسکن وارد شده و پرداخت اقساط ثمن معامله را مطابق ضوابط مصوب تضمین می می کند. برای این منظور لازم است ابتدا بین خریدار و فروشنده، عمل بیع به منظور معامله واحد مسکونی و نیز بین خریدار و بانک منعقد شود. بر این اساس، خریدار تعهد می کند مطالبات فروشنده را به صورت اقساط به ...
خریدی با استرس
ریال و در صورت تکرار به حداکثر مجازات محکوم خواهند شد. پس مقنن برای جلوگیری از تخلفات در زمینه پیش فروش ساختمان، تبلیغ در رسانه ها را منوط به ارایه مجوز دانسته است و طبق ماده 19 آیین نامه اجرایی مرجع صدور مجوز نیز وزارت راه وشهرسازی است. اما به نظر می رسد از سال 89 تابه حال زمینه اجرای این قانون فراهم نشده است. در صورتی که افراد بخواهند ساختمانی را پیش فروش کنند برای تبلیغ باید مجوز تبلیغ را هم ...
طرح مسکن قسطی چیست؟
...> در این میان دولتی ها تنها با اضافه کردن وام مسکن و رساندن آن به 160 میلیون تومان سعی در تکان دادن بازار مسکن داشتند اما با این حال هم اقساط بانک و بازپرداخت سنگین وام و هم گرانی خانه ها باعث شده خرید و فروش مسکن همچنان راکد باقی بماند. حالا اما بانک مسکن اعلام کرده که طرح مسکن قسطی موفق به اخذ مجوز از بانک مرکزی شده و حالا به تمهیدات مسکنی دولت یازدهم اضافه خواهد شد. طرح مسکن قسطی ...
دنیای اقتصاد و جراحی بازار دوم مسکن
اواخر هفته گذشته در شرایطی محرک رشدهای اخیر بود که روز گذشته، بازیگران حقیقی نیز نقدینگی خود را با قدرت بیشتری وارد این بازار کردند. گرچه عوامل مثبتی وجود دارند که در میان مدت به نفع بازار سهام است، اما کارشناسان معتقدند رفتار تقلیدی و بدون تحلیل می تواند موجب زیان برخی افراد تازه وارد شود. این روزنامه در ستون سرمقاله عنوان ادغام ها و انفکاک ها در نهاد برنامه را به قلم مسعود روغنی زنجانی منتشر کرد. ...
تنور معاملات مسکن داغ شد
برای پرس وجو درباره فایل های فروش آپارتمان تشکیل می شود که البته حجم کمی از آنها منجر به توافق اولیه برای انجام معامله می شود. در حال حاضر بازار ملک به لحاظ متراژ مورد نظر غالب خریداران و فروشنده ها به تعادل رسیده به این معنا که هر دو سمت، بر آپارتمان های 50 تا 80 مترمربع متمرکز هستند اما به لحاظ عمربنا، اختلاف وجود دارد. اغلب فایل های فروش، آپارتمان های زیر 5 سال ساخت هستند، در حالی که غالب متقاضیان ...
بررسی تبعات آزادسازی معاملات ارز در بانکها
پنجم توسعه، دستورالعمل و ضوابط اجرایی خرید و فروش ارز به نرخ آزاد را به بانک های عامل ابلاغ کرد. آزاد سازی معاملات ارز بانکها تبعات مثبت زیادی برای اقتصا، فعالیت های بازرگانی و بانکی دارد اما در مقابل بانکها، صرافی ها قرار دارند که ممکن است از این ابلاغیه خشنود نباشد. صرافی ها که در حال حاضر محل معاملات ارزی است می تواند همچنان مرجع مبادلات ارزی قرار گیرد زیرا هنوز بانکها ...
آیفون بی سر و صدا برگشت
بودن این گوشی ها، قیمت به صورت توافقی میان خریدار و فروشنده تعیین می شود . یکی از فعالان بازار علاء الدین در این خصوص به خبرنگار ما گفت: معلوم نیست اجرای نصفه و نیمه این طرح سود چه کسانی را در برداشت اما هر چه بود سبب شد بسیاری از مشتریان این روزها مطالبه گوشی آیفون کنند و با استناد به اینکه ممکن است خرید و فروش این گوشی ها در آینده نزدیک ممنوع شود، به خریدشان به عنوان نوعی سرمایه گذاری ...
معاملات مسکن در مازندران؛ فروشنده های میلیاردی خریداران میلیونی !
خرید مردم است. پیرزاده راه حل رونق بازار مسکن را در اعطای تسهیلات بانکی با سود پایین دانست و گفت: رکود حاکم بر بازار مسکن موجب سیر نزولی در خرید و فروش املاک ساروی ها شده است. وی افزود: قیمت ها هر روز کاهش می یابد چون سرمایه گذاری که واحد ساختمانی اش روی دستش مانده و نیاز مبرم به پول دارد مجبور است که زیر قیمت مسکن را به فروش برساند. وی روند قیمت رهن و اجاره در ...
انتظار نفس گیر مسکن برای رونق
پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: در حالی این خبر منتشر شده است که با وجود افزایش نسبی معاملات مسکن، این بخش از اقتصاد همچنان در رکود به سر می برد. رکود در بازار مسکن سومین سال خود را پشت سر می گذارد و در پسابرجام که امید هایی درباره بازگشت رونق به این بازار به وجود آمده بود، تنها شاهد حرکت لاک پشتی رو به جلوی مسکن بودیم. با وجود این، آن طور که گزارش های اخیر نشان می دهد هر چه از روز های اولیه سال ...
مشاور وزیر اقتصاد: شاخص بورس در دولت یازدهم بیش از 2 برابر شد
راه استراتژی بازار سرمایه مبتنی بر اقتصاد مقاومتی، انجام تامین مالی در بخش دانش بنیان، تشکیل صندوق های VC و اعطای مجوز فعالیت به پنج صندوق جسورانه، شکلگیری نخستین موسسه رتبه بندی در کشور، راه اندازی سازوکار قیمت تضمینی به جای خرید تضمینی در بورس های کالایی و قیمتگذاری به روز سکه طلا در بورس های کالایی از اقدام های انجام شده در 20 ماه گذشته بود. وی همچنین ارسال مستقیم اطلاعات و حذف رانت ...
سایه کمرنگ آزادسازی ارز در شبکه بانکی
...، کارگزاری ها و منابع ارزی تحقق یابد و امکان استفاده از ذخایر و منابع ارزی در خارج از کشور را داشته باشیم و دوم اینکه شکاف بین نرخ رسمی و مبادله یی با نرخ بازارآزاد ارز کاهش یابد و شرایط برای یکسان سازی نرخ ارز به تدریج فراهم شود. وی ادامه داد: اگر بانک ها و فعالان بازار، صادرکنندگان و واردکنندگان بتوانند در بانک های داخلی، خرید و فروش ارز داشته باشند و همچنین بانک ها و فعالان اقتصادی ...
4 هزار کد فروش اقتصادی در فهرست سیاه سازمان مالیاتی
تومان به بالا، مبلغ آن باید به حساب طرف معامله واریز شود که البته پیشنهاد ما در قانون 15 میلیون تومان بود. در ادامه مسعود خوانساری رئیس اتاق بازرگانی تهران تصریح کرد: مالیات سدی برای توسعه نیست، بلکه باعث رشد بوده و از رئیس سازمان بابت ابلاغ بخشنامه مربوط به تسهیل ارز صادرکنندگان که در گذشته حرکت ظالمانه بود، تشکر می کنم. وی ادامه داد: رشد صنعت در سال های اخیر منفی 2/2 درصد بوده که برای رشد ...
گزارشی از بساطی های ̋انقلاب ̋ / کتاب گردی در میان بازارِ فروش کتاب های ممنوعه
موسسات نشر کتاب کنکور، بنری بسیار بزرگ را بر تن یکی از ساختمان های بلند میدان انقلاب کشید و شمایل این میدان را به طور کلی تغییر داد؛ حالا از هر ضلع میدان که سرت را بالا می گیری و می چرخانی، سه حرف مستطاب "گ ا ج" را می بینی که گویی، تبدیل چهره فرهنگی راسته کتاب انقلاب به بنگاه معاملات کنکوری را از استعاره به حقیقت تبدیل کرده است. خیلی از کتاب فروش های انقلاب می گویند تعداد فروشگاه هایی که ...
منحنی 16 ماهه قیمت مسکن تهران
حرکت می کنند، اما امسال با توجه به در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری، تحرکات ناچیزی که در بازار مسکن تهران دیده می شود با مدت زمان بیشتری روی شهرستانها تاثیر می گذارد. به گفته وی احتمالا در شهر تهران از نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش نسبی معاملات خواهیم بود، اما در صدور پروانه ساختمان این اتفاق رخ نخواهد داد؛ زیرا در حال حاضر بازدهی سود بخش مسکن پرریسک و زمان بر است و به همین دلیل سرمایه ها ...
بازار راکد خرید و فروش مسکن در گلستان با طعم گرانی/ افزایش چند برابری عوارض دستگاه های خدماتی گلستان در ...
به گزارش خبرگزاری فارس از گلستان، برخی علت اصلی رکود بازار خرید و فروش را نبود نقدینگی در دست مردم استان می دانند که موجب شده بازار ساخت و ساز در این استان به رونق چند سال گذشته نباشد و افزایش قیمت را هم محصول روابط ناسالم بازار، سودجویی برخی و افزایش غیرمتعارف عوارضی می دانند که همچنان سیر صعودی طی می کند. هر چند می توان در سطح این شهر بزرگ، پروژه هایی در حال احداث را ملاحظه کرد، اما ...
بهترین زمان خرید مسکن چه زمانی است؟
ریاست جمهوری، تحرکات ناچیزی که در بازار مسکن تهران دیده می شود با مدت زمان بیشتری روی شهرستان ها تاثیر می گذارد . به گفته وی احتمالا در شهر تهران از نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش نسبی معاملات خواهیم بود اما در صدور پروانه ساختمان این اتفاق رخ نخواهد داد زیرا در حال حاضر بازدهی سود بخش مسکن پرریسک و زمان بر است و به همین دلیل سرمایه ها وارد بازارهایی می شود که از ثبات بیشتری برخوردارند. با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از باشگاه خبرنگاران جوان، تاریخ انتشار 11 مرداد 95 ، کد مطلب: 5716047 : www.yjc. ...
اجرای قانون جدید پیش فروش خودرو به نفع مشتری
کنترل ویژه ای در این بخش اعمال می گردد. کوتاه کردن دست واسطه ها به واسطه مجوز بهرام شهریاری کارشناس صنعت خودرو گفت: اصلاح قانون پیش فروش خودرو می تواند دست برخی واسطه هایی که با جیب خالی و تنها با اتکا به روابطی که داشتند اقدام به واردات می کردند و با سود کلان به فروش می رساندند، را از بازار کوتاه کند. وی افزود: اجرایی شدن قانون اصلاح شده پیش فروش خودرو به نفع مردم و ...
رونق بخش مسکن با ابزارهای تامین مالی/خانه دارشدن 650 هزارنفر با استفاده از اوراق تسهیلات مسکن
از این پروژه را بفروشد در یک روز به سهولت می تواند این کار را در بازار سرمایه انجام دهد اما چنین اقدامی در شرکت های تعاونی مسکن ممکن نیست؛ زیرا افزون بر زمانبر بودن، قیمت ها نیز برای خروج منصفانه نخواهد بود. وی تاکید کرد اوراق تسهیلات مسکن هیچ ارتباطی به رونق و رکود بازار مسکن ندارد و گفت: این اوراق تابع میزان سپرده گذاری در بانک مسکن است و فرمولی دارد که ضریب تخصیص را تعیین می کند. ...
آپارتمان های تا 300میلیون + جدول
...> همچنین براساس این گزارش، بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع مربوط بوده است. در تیرماه سال جاری توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش 130 تا 160 میلیون تومان و 160 تا 190 میلیون تومان هر یک با اختصاص سهم مشابه 5/ 8 درصد بیشترین سهم از معاملات ...
بازار سرمایه مسیر اصلی تامین مالی صنایع/گسترش دامنه نوسان معضل معاملات بورسی
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، قانون بازار اوراق بهادار که از آن به عنوان نقطه عطف بازار یاد می شود، در اول آذر سال 1384 به تصویب مجلس رسید تا با کنار رفتن قانون قدیمی سال 1345، حیات تازه ایی در بازار سرمایه کشور آغاز شود اما به گفته کارشناسان ، برخی از این قوانین با توجه به شرایط فعلی دیگر پاسخگوی نیازهای بازار نبوده و باید بازنگری اساسی روی آن صورت گیرد. در همین رابطه پیمان حدادی ...
پالایشی ها چه می کنند!
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی (ایستانیوز)به نقل از کارگزاری آبان در گروه خودرویی که اکثرا متعادل و منفی هستند، قطعه سازان از اقبال بیشتری برخوردار بوده تا جایی که صف خرید نماد پلاسک پس از عرضه مجددا تشکیل شد و نمادهای خزر، خعتبار و خچرخش پرحجم و همراه صف خرید پیگیری می شوند. در پایان معاملات نماد حفارس جهت برگزاری مجمع عمومی فوق العاده به منظور تصویب صورت های مالی متوقف خواهد شد. ...
چرا اختلال سیستم معاملات بورس رفع نمی شود؟
پایان دادند. در این خبرهایی از توزیع گسترده شکر از شنبه 16 مرداد ماه توسط دولت هستیم و با احتکار شرکت توسط فروشنده ها به شدت برخورد می شود. این گروه 5.6 درصد بازار را به خود اختصاص داد. متوسط حجم معاملات این گروه امروز بیش از 220 هزار سهم بود. گروه فلزات اساسی در گروه فلزات اساسی، در این گروه شاهد این بودیم که نسبت به روز کاری قبل معاملات پرحجمی در آن اتفاق افتاد. این گروه ...
توقف روند قیمت مسکن در 3 سال گذشته/ عوارض 79 درصدی شهرداری و انتقاد به مساله شهرفروشی/ افتتاح 30 هزار و ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، اهم اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته ای که گذشت به شرح جدول زیر است: عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی؛ سخنرانی در جمع مدیران کل راه و شهرسازی استان های سراسر کشور (متن کامل را اینجا بخوانید.) باید معلوم بشود چه بخشی از مالیات مردم سهم هزینه های محلی است و چه بخشی نیز سهم هزینه های دولت ملی است. متاسفانه فروش ترا ...
فروش اقساطی 250 هزار مسکن آغاز شد
انبوه سازان مسکن در کشور به فروش برسد هرچند پیشنهاد ما این است که اقشار متوسط جامعه بتوانند برای خرید مسکن بیش از 60 درصد ارزش واحد مسکونی مورد نیاز خود را تسهیلات دریافت کنند. رییس هیات مدیره کانون سراسری انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران یادآورشد: پیشنهاد دیگر ما به دولت برای رونق بازار مسکن این است که دریافت کننده تسهیلات بتوانند اقساط خود را در مدت20 سال با نرخ سود کمتر از ...
فروش اقساطی 250 هزار مسکن آغاز شد
واحدهای مسکونی انبوه سازان مسکن در کشور به فروش برسد هرچند پیشنهاد ما این است که اقشار متوسط جامعه بتوانند برای خرید مسکن بیش از 60 درصد ارزش واحد مسکونی مورد نیاز خود را تسهیلات دریافت کنند. رییس هیات مدیره کانون سراسری انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران یادآورشد: پیشنهاد دیگر ما به دولت برای رونق بازار مسکن این است که دریافت کننده تسهیلات بتوانند اقساط خود را در مدت20 سال با ...
خرید و فروش ارز آزاد در تمام شعب بانک سامان
بانک سامان با مجوز بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، خرید و فروش ارز در تمام شعب خود را آغاز کرد. به گزارش سرویس بازار ایسنا، مدیریت بین الملل بانک با اعلام این خبر تصریح کرد: بانک سامان که در سال های گذشته یکی از بانک های برتر کشور به ویژه در زمینه تأمین مالی غذا و دارو بوده است، هم راستا با سیاست های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و در راستای ایجاد ثبات در بازار ارز کشور، براساس نرخ ...
بهبود بازار آپارتمان های لوکس در تهران+ نمودار و جدول
مسکن به سازندگان تحمیل شده، غیر قابل کتمان است و شاید به همین دلیل باشد که عبده تبریزی - مشاور وزیر راه و شهرسازی - می گوید بازار مسکن ممکن است در ماه های آینده رشد کند، به شرطی که سرمایه گذاران انرژی خود را از املاک لوکس و تجاری به سمت بازار ساخت به قصد اجاره برای اقشار متوسط و کم درآمد معطوف کنند. بر این اساس به نظر می رسد که بخش مسکن برای خروج از رکود باید روشهای گذشته که مبتنی بر ...
واردات خودرو ملزم به دریافت مجوز از سازمان حمایت شد
به اخذ مجوز فروش خودرو از اتاق اصناف و اتحادیه صنف فروشندگان اتومبیل اقدام کنند. حدادی با اعلام اینکه دولت به دنبال واردات خودرو با گارانتی در بازار است، گفت: در گذشته واردات خودروها با گارانتی و بدون گارانتی به کشور انجام می شد. وی افزود : از ابتدای سال گذشته دولت با تصویب قانونی مجوز واردات خودرو را در انحصار نمایندگانی های رسمی قرار دارد پیش از این هرکسی اعم از افراد حقیقی ...