سایر خبرها
ای کاش نرخ سود اوراق مسکن تک رقمی می شد
کاربران معتقدند تنها گزینه مناسب برای حل مشکل بازار مسکن، کاهش نرخ سود اوراق مشارکت برای خانه اولی ها است. طرح تک رقمی شدن سود وام خرید مسکن دو هفته پیش در جلسه مسوولان بخش مسکن با معاون اول رییس جمهوری در ساختمان وزارت راه و شهرسازی از سوی مدیرعامل بانک مسکن اعلام شد. صندوق یکم خرداد سال 94 راه اندازی شد و آن زمان، مشروط به یک سال سپرده گذاری زوج های فاقد مسکن -خانه اولی ...
سریال دنباله دار رکود در بازار مسکن/ رهن کامل مسکن نایاب شد
به گفته اکثر مشاوران املاک هیچ نشانه ای از رونق ساخت وساز و خروج مسکن از رکود دیده نمی شود. *کاهش نرخ سود بر ساخت و ساز نه، اما بر اجاره بها تاثیر گذاشت حدوداً بیش از دو ماه است که نرخ سود بانکی کاهش یافته و با این اقدام این نوید به بازار مسکن داده شد که سازندگان سرمایه های خود را از بانک ها خارج خواهند کرد اما ظاهراً تأثیر این کاهش نرخ سود فقط بر بازار اجاره بها نمود پیدا ...
بی تاثیری کاهش نرخ سود بانکی در اجاره بها
در تعیین اجاره بها قلمداد کرد. علاوه بر این، عده دیگری هم هستند که پول پیش خانه را برای مواقع ضروری چون قطع یارانه ها در بانک پس انداز می کنند. بنابراین با این توضیحات، کاهش نرخ سود بانکی در قیمت اجاره تاثیری نداشته است. اما بنگاه های املاک و برخی کارشناسان مسکن نظر دیگری دارند و معتقدند که کاهش این نرخ، نرخ اجاره را افزایش داده است؟ ظاهرا کاهش نرخ سود بانکی تنها در بازار ...
افزایش اجاره بها 2 برابر آمار دولت!
مهم ترین آنها کاهش نرخ سود بانکی برای ورود نقدینگی موثر به بازارهای مولد است. این اقدام باعث تغییر و تحولات بزرگی در بازار مسکن شده است. به طوری که قواعد حاکم بر این بازار نیز پس از سال ها برای اولین بار به هم خورده است. تا پیش از این صاحبان ملک مبلغ اجاره و رهن را به گونه ای تنظیم می کردند که با سپرده گذاری مبلغ رهن در بانک ها از طرفی سود این سپرده ها را دریافت کنند و از طرفی از ...
نگاهی به نرخ اجاره مسکن در قم
طی این مدت بسیاری از خانواده ها به دنبال سر پناهی خواهند بود تا بتوانند زندگی کنند،این موضوع مشخص کننده این است که مسئله اجاره بهاء ساختمان در کنار خرید و فروش و وضعیت رکود بسیار مهم است،مستاجران همواره در بخش مسکن مورد توجه بوده اند و باید دید که در سال تحصیلی جاری و فصل اجاره نشین ها وضعیت در این حوزه به چه شکلی خواهد بود. جدول نرخ اجاره بها در مناطق مختلف شهر قم منبع: قم فردا ...
نابسامانی و رکود در بازار مسکن چه زمانی سامان می گیرد؟!
به گزارش گروه اقتصادی "رویکرد" ، بیش از دو ماه است که نرخ سود بانکی کاهش یافته و با این اقدام این نوید به بازار مسکن داده شد که سازندگان، سرمایه های خود را از بانک ها خارج خواهند کرد اما ظاهراً تأثیر این کاهش نرخ سود فقط بر بازار اجاره بها نمود پیدا کرد به طوری که باعث شد تا مالکان نرخ اجاره بها را بیش از پیش افزایش دهند. اگر چه دو ماه از فصل تابستان به پایان رسیده اما هنوز خبری از ...
بی تاثیری وام ها بر رونق مسکن
اعلام شده از سوی دولت مثل مسکن اجتماعی پس از سه سال هنوز اجرایی نشده است. بله همینطور است. در آخرین مصاحبه، وزیر راه و شهرسازی اشاره کرد به اینکه ما پس از مسکن مهر سراغ مسکن اجتماعی می رویم. اما مشخص است عمر این دولت کفاف به پایان رساندن مسکن مهر را هم نمی دهد. طبیعتا با این روش ارائه تسهیلات نمی توان از رکود عبور کرد و باید روش ها و راهکارهای دیگری برای تقویت بازار مسکن چه ...
بازار داغ اجاره بها با وجود رکود بازار مسکن
افزایش اجاره بها را داشته باشد که یکی از راهکارهای خروج از این رکود، اقدام دولت جهت تحرک بخشی به بازار مسکن است. این عضو سابق مجلس شورای اسلامی در پایان بیان کرد: افزایش اجاره بها و کاهش بیشتر نرخ سود تسهیلات سبب می شود تا مردم بیشتر راغب به خرید خانه شوند چرا که شرایط اقساط خانه به مراتب کمتر از اجاره بهای کلان است؛ همچنین، قیمت فروش خانه هنوز به شدت اجاره بها افزایش نیافته است. ...
کاهش سود سپرده بانکی سبب بالا رفتن اجاره بها می شود
تقریبا درآمد 15 سال خود را باید به طور کامل کنار بگذارد تا بتواند یک آپارتمان در منطقه متوسط شهر شیراز خریداری کند. کارشناسان معتقدند که رکود در بازار ساخت و خرید و فروش مسکن سبب بالا رفتن اجاره بها و قیمت نجومی مسکن شده است و پایین آوردن نرخ سود سپرده های بانکی را راهکاری برای خروج از این رکود و بالطبع پایین آمدن اجاره بها و قیمت مسکن می دانند. با تصمیم شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود ...
راه های نجات اجاره نشین ها
مالک در انتخاب یکی از بین انواع متقاضیان دارد اما بعد از امضای قرارداد اجاره، مستاجر برای سال های طولانی و بدون افزایش مبلغ اجاره، حق سکونت در خانه مورد نظر را دارد. تجربه جهانی در این زمینه نشان می دهد، دولت ها برای گسترش بازار اجاره داری حرفه ای -عرضه در مقیاس انبوه- اقدام به ظرفیت سازی برای ورود سرمایه های بزرگ نهادهای عمومی و بخش خصوصی به حوزه ساخت مسکن استیجاری کرده اند تا این بازار را از ...
رهن کامل مسکن نایاب شد / وام 80 میلیونی هم خرید و فروش را رونق نداد.
در حالی که گفته می شود از نیمه دوم سال جاری بخش مسکن از رکود خارج و بعد از 4 سال رونق به بازار مسکن بازمی گردد شواهد بازار حاکی از این است که سریال دنباله دار رکود بازار مسکن همچنان ادامه دارد و ساخت وساز به نوعی در کما فرو رفته است. کاهش نرخ سود بر ساخت و ساز نه، اما بر اجاره بها تاثیر گذاشت. کاهش نرخ سود بانکی باعث شد تا در حال حاضر رهن کامل وجود نداشته باشد و همه به سمت گرفتن اجاره بها روی بیاورند. وام 80 میلیونی هم خرید و فروش را رونق نداد. ادامه رکود مسکن خطرناک است و در آینده به ضرر مردم خواهد بود. ...
مداخله دولت در بازار اجاره کاری خطاست
. ملکی در پاسخ به این سوال که برای راه اندازی بازار اجاره داری در مقیاس مشخص از طریق ساخت انبوه و اجاره آنها، چه تسهیلات، شرایط، منابع و مشوق هایی باید از سوی وزارت راه و شهرسازی فراهم شود؟ گفت: همان طور که اشاره شد، مداخله دولت تنها در مسکن اقشار کم درآمد، توجیه پذیر است. دولت با استفاده از ابزارهایی چون یارانه مستقیم، تسهیلات کم بهره، معافیت های مالیاتی، زمین ارزان قیمت و... حمایت از ...
چه رابطه ای بین نرخ سود بانکی و بازار ویلا وجود دارد؟/مشاهده رونق نسبی در بازار ویلا
وجود ادامه رکود نسبی در بازار مسکن شمال کشور، تا حدودی با رونق مواجه شده است که از جمله دلایل ایجاد این رونق می توان به 1- کاهش نرخ سود بانکی، 2- فصل مسافرت به شمال کشور و 3- ادامه پدیده گرد و خاک و کمبود آب در سایر مناطق کشور اشاره کرد. او در ادامه بیان کرد: در سال های 1393 و 1394 با وجود کاهش تورم عمومی، نرخ سود بانکی به طور متناسب کاهش نیافت در نتیجه نرخ سود واقعی بانکی در این دو سال ...
کاهش نرخ سود سپرده های بانکی اجاره مسکن را بالا برد
حاضر نیز در حال زیان دهی هستند) را افزایش می دهد، بلکه نقدینگی جامعه را بالا می برد و بصورت خزنده بر تورم موجود در جامعه تاثیر شدیدی خواهد گذاشت و پیش بینی دولت مردان را از تک نرخی تورم باطل می کند. این کارشناس امور بانکی با اشاره به اینکه کاهش نرخ سود سپرده در کشور باید به تدریج و با مطالعه نوع بافت فرهنگی و بینش اقتصادی مردم صورت می گرفت، افزود: کسانی که امروز سپرده های خود را از ...
بورس؛ دوران رشد سهم های کوچک!
بازار شاهد آن هستیم، کاهش سود اوراق مشارکت و ابزارهای مالی منتشر شده در بازار سرمایه است. بررسی نرخ سود اوراق منتشر شده در روزهای اخیر بیانگر بازدهی بین 18 تا 20 درصد و استقبال بسیار خوب سرمایه گذاران است. این موضوع می تواند پالس خوبی برای بازار باشد که همزمان با کاهش نرخ سود سپرده بانکی میزان سود انتظاری سهامداران از بازار سرمایه نیز کاهش داشته است. همین موضوع می تواند پیش زمینه ای برای ...
اجاره مسکن درآمد مردم محروم دلفان را می بلعد/ حباب گرانی اجاره مسکن چگونه می ترکد؟?
مردم بگذاریم. دلایل افزایش نرخ اجاره بها را در یک نگاه کلی می توان به شکل زیر برشمرد: باید اذعان نمود که طی دو سه سال جامعه با تورمی رو به رشد مواجه شد که بیشتر جنبه روانی داشته و مسلماً بازار اجاره مسکن از این وضع مستثنی نبوده است. افزایش غیر شرعی نرخ سود بانکی و عدم تسهیلات دهی بانک ها به مردم، که خود از عوامل عدم توانائی مردم در ساخت مسکن به شمار می رود نیز از عوامل این افزایش ...
انتشار اوراق مشارکت با پشتوانه ارز
یک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به نرخ سود سپرده های بانکی می گوید برای انتشار اوراق صکوک و مشارکت بلندمدت باید ابتدا نرخ بهره تک رقمی شود ولی تا آن زمان دولت می تواند اوراق بدهی با پشتوانه ارز منتشر کند. او معتقد است دولت در این زمینه کم کاری کرده است. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اخبارپول ، غلامرضا سلامی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: در ایران ابزار مالی کم نیست، ولی از آن ها یا ...
پرداخت مطالبات در گرو انتشار اوراق
شرایط عادی صنعت خودرو، سازه گستر کمبود نقدینگی که باید از سوی مشتری شرکت سایپا پرداخت می شد را از طریق سیستم بانکی تامین می کرد زیرا سیستم بانکی همواره در کنار تولید بوده و با تسهیلات این فاصله با نظم خاصی پر و پول سازندگان پرداخت می شد اما خوشبختانه درحال حاضر با توجه به برنامه های دولت و کمک به صنعت خودرو برای خروج از رکود، مشکلات کم کم در حال برطرف شدن و جنس نگرانی های امروز متفاوت شده است. این ...
دولت به سازندگان مسکن باج ندهد/ بازتاب های منفی یک قانون خوب
اجرایی می شود، با افزایش هر چه بیشتر فشارها، این فشارها سبب نمی شود که درآمدهای دولت افزایش یابد و رونق اقتصادی در کشور حاصل شود. دولت به سازندگان باج ندهد اما این در حالی است که یک اقتصاددان و عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با تاکید بر اینکه اجرای مالیات بر خانه های خالی به عزم و اراده جدی نیاز دارد گفت: اینکه در زمینه دریافت مالیات به یک صنف باج بدهیم و به صنف دیگر فشار ...
نقدینگی در بانک ها لانه کرده است
آثار مطلوب آن در سرمایه گذاری، رونق تولید و ایجاد اشتغال دیده شده است. رشد فزاینده تورم در دولت پیشین موجب شد تا تناسبی که میان این دو نرخ وجود داشت بر هم خورده و با شتاب گرفتن نرخ تورم از سود، تقاضا برای تسهیلات شدت گرفته و تسهیلات دریافتی در بخش های غیر مولد و دلالی هزینه شود. این رویه با استقرار دولت جدید اصلاح شد و بانک مرکزی در این دوره تلاش کرد تا با کاهش نرخ تورم به تناسب معقولی ...
اجاره بهای خانه نقلی های تهران + جدول قیمت
افراد که تازه ازدواج کرده اند و در ابتدای راه زندگی خود هستند خانه های کوچک را برای اجاره انتخاب می کنند، با توجه به متراژ و نرخ ودیعه، برای اجاره یک خانه به متراژ 40 متر در منطقه 30 متری جی باید 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزار تومان اجاره پرداخت کرد. اما در بررسی بازار آپارتمان هایی با متراژ کوچک وجود دارد که ودیعه های قابل توجهی را می خواهد، ودیعه یک آپارتمان 55 متری در منطقه پونک نیاز به 57 میلیون تومان پول نقد دارد. انتهای پیام/ ...
اعطای مجوز فروش اوراق وام مسکن به همه بانک ها
یک عضو شورای پول و اعتبار از احتمال کاهش مجدد نرخ سود بانکها خبر داد و گفت: شورای پول و اعتبار مجوز فروش اوراق وام مسکن را به تمام بانکها داد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، بهمن عبدالهی در گفت وگو با "ایسنا" اظهار کرد: در آخرین جلسه شورای پول و اعتبار تصمیم جدیدی گرفته شد که موضوع سپرده گذاری مسکن برای فروش اوراق حق تقدم جهت استفاده از تسهیلات مسکن به جز بانک مسکن به ...
سهامداران بلند مدت بازار سرمایه به طور قطع سود می کنند
است که با تاخیر زمانی در بازار اثر گذاشت. صالحی معتقد است در سال های گذشته بازار پول به دلیل سودهای بالایی که بدون قبول ریسک به سرمایه گذاران پرداخت می کرد، نخستین گزینه سرمایه گذاری به شمار می آمد؛ اما در حال حاضر با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، سرمایه گذاری در بانک ها توجیه چندانی ندارد و می توان امیدوار بود بخشی از نقدینگی ها به سوی بازار سرمایه روانه شود. وی با اشاره به ...
چراغ سبز سود بانکی به تولید
نرخ 8 درصدی رسید. البته برخی کارشناسان با اشاره به نرخ تورم نقطه به نقطه و بالا بودن نرخ سود بانکی در برخی ماه های سال 94 معتقدند که در برخی ماه های سال 94 نرخ بهره واقعی تا 15درصد افزایش یافت و این موضوع باعث شد که سهم سپرده های بلندمدت یک ساله و سپرده های کوتاه مدت دارای سود به شدت رشد کند تا جایی که سهم سپرده های درازمدت از سپرده های بانکی به بیش از 85درصد کل سپرده های بانکی رسید که علامت مهمی ...
نرخ بالای سود بانکی معضلی بزرگ برای اشتغال
سیاست هایی که بانک ها خود به عنوان اصلی ترین دلال در این حوزه اجرا می کنند، سرمایه مردم به بخش مسکن وارد نمی شود. بهاروند ورود سرمایه به بازار سکه و ارز را منوط به شرایط اقتصادی دانست و گفت: قیمت ارز به دلیل سیاست های دولت مبنی بر تثبیت نرخ ارز دچار مشکل است و تا هنگامی که قیمت ارز واقعی نباشد، جهش های مختلفی در قیمت ارز وجود خواهد داشت که مانع از ورود سرمایه ها به این بخش می شود. ...
فروش وام مسکن همه بانک ها آزاد شد
بازار مسکن شده و حداقل در مورد واحدهای کوچک کارساز خواهد بود. بهمن عبداللهی افزود: در آخرین جلسه شورای پول و اعتبار تصمیم جدیدی گرفته شد که موضوع سپرده گذاری مسکن برای فروش اوراق حق تقدم برای استفاده از تسهیلات مسکن به جز بانک مسکن به تمام بانک های کشور اعم از خصوصی و دولتی نیز داده شود. به گفته وی، این اقدام موجب رونق بیشتر بازار مسکن شده و حداقل در مورد واحدهای کوچک کارساز خواهد بود ...
مسکن همچنان در خواب طلا می تازد و بورس افسرده است
زیرساخت های توسعه اطلاعات را در بخش مسکن پیشنهاد می دهند. با اعمال سیاست های جدید از سوی دولت و همچنین کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی به 15درصد، نقدینگی از بانک ها خارج شد و همچنان در حال خارج شدن است، اما پرسش این است که این نقدینگی به کدام سو می رود؟ پرسش دیگر این است که آیا دولت با کاهش سود بانکی قصد داشت این پول ها را به سمت بازار مسکن یا بورس کوچ بدهد یا اینکه فقط عوامل ...
سیاست پولی دولت گریبانگیر مسکن/دولت بازار مسکن را زمینگیر کرد
عملی نشده است. کارشناسان معتقدند اگرچه دولت در مهار تورم موفق عمل کرده اما این سیاست ضد تورمی منجر به بروز رکود در بازار مسکن بعنوان مهمترین بخش اقتصاد کشور شده و زیان های زیادی را به فعالان این بخش وارد کرده است. حسام عقبائی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفتگو با مهر با اشاره به اینکه از سال 91 تاکنون بازار مسکن را رکود مواجه است، گفت: سیاست هایی که دولت در بخش تسهیلات بانکی اجرا ...
نقد سیاست های تزریق پول بانک مرکزی
...> او توضیح داد : نداشتن بازار پول و بازار بین بانکی ساختار یافته دو مشکل بزرگ برای اقتصاد بوجود آورده یک اینکه هزینه تامین مالی را افزایش داده است و دوم اینکه سیاست گذاری پولی را با چالش جدی مواجه کرده است . وقتی سیاست گذاری پولی با چالش مواجه می شود نیز مدیریت اقتصاد کلان با دشواری انجام می شود و ما مجبوریم از شیوه های نامتعارف برای کنترل نرخ سود در اقتصاد استفاده کنیم که یکی از آن دستوری تعیین ...
بانکها خواستار نرخ شناور سود بانکی شدند
مورد بازنگری دوباره قرار بگیرد و با توجه به مشکلاتی که تعاونی ها در موضوع تامین منابع مالی دارند و گران بودن منابع مالی که در اختیار آنها قرار می گیرد، هر چقدر این نرخ کاهش یابد قطعا باعث رونق بیشتری در فعالیت های اقتصادی بخش تعاون خواهد شد. بر اساس آخرین بخشنامه بانک مرکزی به سیستم بانکی در تیرماه سال جاری، نرخ های سود علی الحساب سپرده های بانکی در نرخ حداکثر 15 درصد برای سپرده های ...