خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی
شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه، تصویب این گونه مصوبه ها باعث ایجاد محدودیت بیشتر در خانه دار شدن اقشار متوسط جامعه می شود. محتشم گفت: افزایش نرخ دفترچه منطقه ای مالیاتی باعث شده قیمت صدور پروانه ساختمانی در بخش مسکونی 15 و بخش تجاری 70 درصد افزایش یابد و این افزایش قیمت باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن و کاهش تولید شود. گفتنی است با تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95 مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. ...
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت مسکن
مالیات معاف شوند؛ به این معنا که شمول مقررات این ماده درخصوص ساخت وفروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط بر آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد. به عبارت دیگر سازندگان حقیقی فقط در 3 سال اول بعد از صدور پایان کار مشمول پرداخت مالیات مطابق با فرمول جدید هستند یعنی هر نوع سازنده ای غیر از شرکت های ساختمانی و اشخاص حقوقی، اگر ساختمان نوساز خود را در جریان اولین فروش در سال ...
اگر لاکچری هستید کلیک کنید!
اصلا چرا چنین شبکه ای را راه اندازی کرده اند، در ادامه از یک جامعه شناس درباره ظهور چنین شبکه هایی که برای عضویت در آن ها باد هزینه پراخت کرد، صحبت کردیم و در پایان از اعضای همین برنامه یک میلیونی پرسیدیم که واقعا این مبلغ را پرداخت کرده اند؟ راه اندازی شبکه ای برای جامعه هدف مشخص پس از انتشار عکس اپلیکیشن که البته نامش در تصویر مشخص نبود، به دنبال سازنده آن و راه ارتباطی با او ...
موثقی: بلاتکلیفی به فیلم ضربه زد / ناصرپور: حضور در مافیا ضامن موفقیت در سینما است!
حداقلش این است که اصلاً سود نکنیم اما مبلغی از فروش بتواند به میزان سرمایه گذاری فیلم نزدیک شود. چقدر سرمایه گذاری کردید؟ ناصرپور: نزدیک 600 میلیون؛ چرا بعد از دو سال فیلم اکران شد؟ موثقی: ایشان خارج بودند اما در طول کار حضور داشتند . در زمانی که در تولید کنار ما بودند به مقدار زیادی ضرر کردند زیرا شغل اصلی ایشان انبوه سازی است. در بعضی چیزها ما سه تایی ...
جالبترین شهر و روستاهای ایران را بشناسید +عکس
چهارچوب های خانه های ما پا بیرون می گذارند. روستای نابینایان چهاربرج اسفراین روستایی از توابع اسفراین است که اکثریت افراد در این روستا مادرزادی نابینا به دنیا آمده اند. اما نکته عجیب در این بین این که حیوانات اهلی نیز همانند گاو و گوسفند و حتی گربه ها در این روستا نابینا به دنیا می آیند .در سال 91 مدیر کل بهزیستی استان خراسان شمالی، محمدرضا کاظم زاده، اعلام کرد که 1٫7 درصد از جمعیت ...
ضرورت تدابیر فنی برای بهبود وضعیت اجاره
دانست و گفت: البته باید در نظر داشته باشیم که درنهایت این مالیات از جیب مصرف کننده پرداخت خواهد شد، چراکه سازندگان این اضافه مالیاتی را روی اصل قیمت مسکن اضافه می کنند. سید محسن طباطبایی مزد آبادی به آمارهایی از آخرین وضعیت ساخت وساز مسکن نیز اشاره کرد و گفت: در شش ماهه سال گذشته، جمع سرمایه گذاری های بخش خصوصی در ساختمان های جدید که در شهرها ساخته شده اند، 32 هزار و 616 هزار میلیارد تومان ...
فلج شدن 20 صنعت پایین دستی به دلیل رکود در ساختمان سازی/واردات کالاهای ساخته شده با کیفیت پایین در سایه ...
ساندویچ پانل های پلی استایلر فعالیت دارد . نصرتی تصریح کرد : این کارخانه با 16 نیرو آغاز به کا رکرد که این آمار تا 180 نفرنیز رسید اما از سال 92 که بحث تحریم ها و مسائل اقتصادی ایجاد شد و رکود هم ، کار خود را آغاز کرد لذا اولین بخشی که از رکود تاثیر مستقیم گرفت عرصه ساختمان سازی بود زیرا با وجود رکود و کمبود نقدینگی در داخل کشور کار ساختمان سازی افول کرد و کمتر کسی به دنبال ساخت و ساز می ...
بدهی های قالیباف چه می شود؟
مقیاس کوچک تری از پارلمان کشور است. به همان اندازه که پارلمان ملی در کشور نقش دارد، شورای شهر به عنوان پارلمان محلی نقش قابل توجهی در سیاستگذاری های شهری، محیط زیست، مسائل ساخت وساز، حمل ونقل عمومی، بافت شهری و... در زندگی عامه مردم ایفا می کند. بدیهی است که همه احزاب در اکثر کشورهای جهان تلاششان در رابطه با فضای سیاسی کشور در درجه نخست ورود به فضای شورای شهر و روستاهاست، زیرا از جایگاه پارلمان ...
حمایت مستأجران با "مسکن اجاره ای" توسط دولت و شهرداری ها
، ایجاد تغییر کند. پیشنهادی که می توان روی آن کار کرد این است: تقریبا در همه مناطق شهر، فضاهای خالی یا بافت های فرسوده وجود دارد که مهیای تخریب و ساخت و ساز هستند. دولت و شهرداری ها می توانند در این فضاها، مجتمع های مسکونی احداث کنند و با شرایطی به واجدین شرایط با قیمت مناسب اجاره دهند. مثلاً واحدهای 60 متری به کسانی که تازه ازدواج کرده اند تا 2 سال با بهای اندک اجاره داده شود و ...
آینده ابهام آمیز بازار مسکن در دولت دوازدهم!
کشور کلید خورده است. به عبارت بهتر، تیراژ ساخت و سازهای متکی به وام بانکی در سال گذشته درشش استان کشور که کمترین تعداد خانه خالی در آنها وجود داشته،50 درصد افزایش یافته است. برکنار از این ماجرا، اما در یکی دوسال اخیر، بازار سرمایه ذائقه بورس بازان را چندان هم تحریک نکرده و با توجه به احتمال کاهش بیشتر نرخ سود بانکی در ادامه سالجاری، گمان می رود که میل به حرکت در صنعت ساختمان از ...
کسبه پلاسکو: ورشکسته ایم و سرگردان
نمایش گذاشتند هم خواستار بازگشایی 286 پلاک این ساختمان شدند و هم خواستار مقاوم سازی ساختمان برای ساخت و ساز مغازه های تخریب شده شدند. مدتی از شروع تجمع گذشته بود که اعضای 7 نفره هیات امنای پلاسکو برای انجام مذاکرات به داخل ساختمان بنیاد فراخوانده شدند (5 نفر از اعضا مغازه های شان تخریب شده و 2 نفر مغازه های شان در بخش سالم ساختمان است) و در انتهای مذاکرات قرار شد تا یک هفته دیگر تکلیف ...
تصویب کلیات طرح حمایت از هنرمندان و فعالان صنایع دستی
تمام موارد رسیدگی در قوه قضاییه طی شده و شکایت رد شده است. وزیر اقتصاد با اشاره به روند واگذاری مجتمع آلومینیوم المهدی گفت: این شرکت در سال 83 و براساس برنامه سوم در فهرست فروش قرار گرفت که براساس مصوبه سال 88 کمیسیون موضوع اصل 38 قانون اساسی سهام متعلق به دولت باید در فهرست بنگاه های گروه یک قرار گیرند یعنی شرکت هایی که 100 درصد سهامشان باید واگذار شود. در طول سال های 89 تا 91 در جداول ...
قیمت مسکن در آستانه جهش
...> • انباشت تقاضای مسکن ایرج رهبر عضو هیئت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان کشور در گفت وگو با خبرنگار ما از رکود طولانی چهار ساله در مسکن می گوید و معتقد است تا کنون سایه ای به این سنگینی برسر صنعت ساختمان نیفتاده بود، معمولاً انتظار برای رونق یک تا یک و نیم سال به طول می انجامید اما این بارشاهدیم که بختک رکود به جان این بخش افتاده و رخسار فعالان ساخت و ساز کشور را زرد کرده است. ...
سرمقاله های روزنامه های 22 خرداد
گذشته ما شاهد حملات تروریستی در تهران یا سایر کلانشهر ها نبودیم. درست است که گاهی درگیری هایی در مناطق مرزی بود، اما بعد از ترورها و بمبگذاری های سال 61-60 که از سوی منافقین انجام می شد، شاهد رویدادهای اینچنینی نبوده ایم. امروز نزدیک به 35 سال است که تهران شاهد عملیات تروریستی نبوده است و بر همین اساس به نظر می رسد مردم اتفاقات چهارشنبه گذشته را یک استثنا تلقی می کنند. به نظر می رسد تصور عمومی ...
پادزهر رکود بازار مسکن
ساخت وساز در مناطق جنوبی و در خانه های متراژ پایین می داند که بررسی ها نشان می دهد فرمول معیوب محاسبه عوارض ساخت سبب شده در مناطق شمالی پایتخت به عنوان نقاط باکیفیت و محل عرضه آپارتمان های لوکس و گرا نقیمت، سهم عوارض از قیمت فروش ، به مراتب کمتر از مناطق میانی و جنوبی شهر تعیین و اعمال شود. به عنوان مثال در مناطق یک و دو، هزینه ای که یک سرمایه گذار ساختمانی بابت اخذ جواز ساخت پرداخت می کند، حدود ...
صفایی فراهانی:سنم از شهردار شدن گذشته است / اگر شورای شهر قادر به استیضاح شهردار متخلف نیست و توان کنترل ...
، مسائل ساخت و ساز، حمل و نقل عمومی، بافت شهری و... در زندگی عامه مردم ایفا می کند. بدیهی است که همه احزاب در اکثر کشورهای جهان تلاششان در رابطه با فضای سیاسی کشور در درجه نخست ورود به فضای شورای شهر و روستاهاست، زیرا از جایگاه پارلمان محلی می توان به مراحل بالاتری ارتقا یافت و در نهایت پتانسیل قوی تری به وجود آورد. بدیهی است که آحاد جامعه هنگام ارائه رأی به کاندیداها، مساله ای که مورد توجه قرار می ...
قانون طرح جامع اداره تهران تدوین و تقدیم مجلس شود/ اولویت شورای شهر سازماندهی ساخت و سازهای بی رویه ...
نشنیده ام که تراکم سیار وجود داشته باشد اما در تهران این مسله وجود داشت که به راحتی خرید و فروش تراکم می شد و این وضع ناشی از ضعف مدیریتی در شهرداری بود. ضعفی که امروز ما توقع داریم با تغییر شورای شهر بهبود یابد. این نماینده مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه "اولویت شورای شهر باید سازماندهی ساخت و ساز تهران باشد" گفت: این اتفاقی است که در همکاری با وزارت شهرسازی حاصل می شود. شهر تهران ...
تابستان با بازار مسکن چه می کند؟
که به دنبال رکود بازار مسکن، معاملات نیز در این دوره سال در حداقل ممکن قرار می گیرد. با این حال، برخی فعالان بازار معتقدند که تابستان 96، بازار مسکن وارد دوره رونق می شود، اما در مقابل، آمارها نشان می دهد که نرخ رشد در بخش ساختمان در ماه های اخیر منفی بوده است. بر اساس این گزارش آپارتمان های 80 متری از نوساز تا کلنگی و بازسازی شده در پایتخت بین 200 میلیون تومان تا 1 میلیارد و ...
ابلاغ قانون مالیات بر ساخت و ساز رکود مسکن را عمیق تر می کند
سازهای مسکونی همانند قانون پیش فروش ساختمان که 3 سال است ابلاغ شده و موفقیتی در پی نداشته است موفقیت آمیز نخواهد بود. هیئت دولت در جلسه چهارشنبه هفته گذشته فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها را به تصویب رساند. جزئیات این فرمول از تغییر پایه مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده ، مبنای محاسبه و ...
واکاوی دو ابهام کرسنت/چرا گاز سلمان به تولید نرسید؟
خبرگزاری مهر – گروه اقتصادی- عرفانه تاجیکی: قرارداد کرسنت در سال 2001 امضا شد و قرار بود سال 2005 عملیات فروش گاز به شرکت کرسنت انجام شود. قراردادی که با صادرات 150 میلیون فوت مکعبی در روز آغاز می شد و تا سقف 500 میلیون فوت مکعب ادامه می یافت. تاریخ آغاز قرارداد دی ماه 84 بود و منبع صادرات گاز، میدان گازی سلمان . از زمان امضای قرارداد تا روز آغاز فروش گاز به کرسنت حدود 4 سال فاصله بود ...
داغ اجاره بر دل مسکن
واحدهای مسکونی نوساز، متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی، مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش، خواهد شد. به گفته کارشناسان بازار مسکن؛ این مالیات با تمام مالیات هایی که تاکنون در حوزه نقل و انتقال املاک گرفته می شد، متفاوت است به این معنا که در فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، به جای آنکه مانند سایر فرمول های موجود در حوزه نقل و انتقال ملک، ارزش ...
تاملی بر ساخت شهرک های سلامت
. بنابراین با یک حساب و کتاب ساده اگر فرض کنیم که شرکت سازنده شهرک سلامت زمین ها را از شهرداری یا مالک خصوصی دیگری در منطقه ارزان قیمت اصفهان، حدود متری 400 هزار تومان خریداری کرده باشد، می توان به سود سرشار بخش خصوصی متولی ساخت این شهرک پی برد. ضمن اینکه با توجه به افزایش نجومی ارزش سهام شرکت های خصوصی درگیر در این پروژه ها(در مدت زمان کوتاه)، ممکن است شبهاتی درمورد شیوع واسطه گری و دلالی و نقش ...
417 درصد افزایش سود و تقسیم 330 ریال سود نقدی (فباهنر)
خرید و نصب تجهیزات و ماشین آلات و بهره برداری از خط تولید فوق در سال 1395 طبق برنامه زمانبندی صورت گرفته اشاره کرد. هیات مدیره امیدوار است با ادامه برنامه های سازنده سال 95 و برنامه های پیش بینی شده برای سال 96 به شرح زیر عملکرد مناسبی را در سال 1396 در راستای تداوم فعالیت های شرکت و رضایت سهامداران گرامی ارائه کند: 1-فروش و تولید بر اساس تناژ برنامه های پیش بینی شده بازار ...
9ایراد انبوه سازان به قانون پیش فروش
قانون - در حالی که مشاور وزیر راه و شهرسازی مخالفان قانون پیش فروش ساختمان را به مناظره درباره ایرادات آن طلبید، دبیر کانون سراسری انبوه سازان 9 ایراد این قانون را تشریح کرد. به گزارش قانون به نقل از مهر، درست 20 روز پس از آنکه حسین معصوم، مشاور وزیر راه و شهرسازی و از مدافعان قانون پیش فروش ساختمان، در گفت وگو با خبرنگار مهر عنوان کرده بود آمادگی انجام هر گونه مناظره با مخالفان این ...
عناصرزیبای معماری ایرانی واسلامی جلوه ای در شهر ما ندارد
با ستایش خداوند متعال که اولین خالق ومعماروسازنده هستی است .خداوندی که ازهیچ ،همه چیز ساخت.از اب وخاک پیکری ساخت آنگاه روح خود را درآن دمید و انسان را خلق کرد وهمه را به تعظیم وا داشت و ازاین خلقت برخود درود فرستاد. ازاینکه در جمع کسانی که لقب سازنده گرفته اند هستم خوشحالم .دوستانی که در صنعت ساختمان در البرز فعال هستند وتلاش دارند بصورت سندیکا عمل کنند.وخوشحالم از این که مردم فهیم کرج ...
بازنگری و تغییر، اولویت شورای جدید برای حفظ میراث سبز پایتخت
محمدمهدی تندگویان در مورد آن گفت: امروز طرحی را بررسی می کنیم که موجب می شود دو سال بعد بگویند با تصویب این طرح باغات تهران به طور کامل نابود شد . او به همین علت خواهان توجه و دقت بیشتری در تصویب طرح شد. یکی از موارد مهمی که در مورد آن بحث و تبادل نظر شد به موضوع تعداد طبقات و میزان گودبرداری ساخت و ساز در باغات مربوط می شود. پیامدهای منفی برج باغ برای باغات برج هایی که به واسطه مصوبه ...
ترجیحات سیاسی یا مسئولیت پذیری فنی در مدیریت شهری
نشان از فروش شهر برای ساخت و ساز درمناطقی است که سود و صرفه اقتصادی بیشتری دارد. براساس آماروزارت راه و شهرسازی سقف جمعیتی تعریف شده برای منطقه یک تهران 380 هزار نفر بوده است، این سقف را با مجوزهای بی رویه ای که صادر کرده اند به بیش از 600 هزار نفر افزایش داده اند! اینها تخلفاتی آشکار و غیرقابل انکار است اما کسی پاسخگوی آن نیست. جا دارد نمایندگان شورا به پرونده برج سازی های پایتخت ورود ...
سایه بی تدبیری مسوولان اداره کل تعاون گیلان بر مسکن مهر رشت
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا مسکن مهر اگرچه در ابتدای دولت یازدهم همواره مورد نقد برخی از چهره های دولتی و حتی افراد اقتصادی بوده است اما این طرح یک اقدام ماندگار و از پروژه های بسیار ارزشمند دولت احمدی نژاد بود که روند نادرست اجرای آن در مسیر ساخت و ساز و به دست شرکت های تعاونی که دارای تجربه و توان کافی در ساخت مسکن نبودند پروژه مسکن مهر را با چالش روبه رو کرد. پروژه ای که ...
رونق ساخت و ساز اولویت دولت باشد
بخش مسکن بیش از 3 سال است در رکود سنگین به سر می برد و باید آخرین گزینه دولتمردان برای اخذ مالیات باشد و این درحالیست که طی سه سال گذشته انواع و اقسام راهکارها توسط کارشناسان برای خروج مسکن از رکود به دولت پیشنهاد و تقریبا همه آنها نادیده گرفته شد و اکنون هم یکی از بازدارنده ترین قوانین در بخش ساخت و ساز به تصویب رسیده است. تصور تدوین کنندگان این قانون چنین است که یک حفره مالیاتی را پر ...
تحمیل مالیات ساخت و ساز به خریداران
چهارم پس از صدور پایان کار، عملا از پرداخت مالیات معاف می شوند؛ به عبارت دیگر سازندگان حقیقی فقط در 3 سال اول بعد از صدور پایان کار مشمول پرداخت مالیات مطابق با فرمول جدید هستند، یعنی هر نوع سازنده ای غیر از شرکت های ساختمانی و اشخاص حقوقی، اگر ساختمان نوساز خود را در جریان نخستین فروش در سال چهارم بعد از صدور پایان کار به بازار عرضه کند، از پرداخت مالیات معاف خواهد بود. از طرفی در این مصوبه آورده ...
