خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
طرحی ارزان قیمت برای خانه دار کردن مردم
دبیرکل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران می گوید هزینه ایجاد شغل در بخش مسکن بالاست اما ارزش دارد، چون اشتغال پایدار ایجاد می شود. او از دولت می خواهد که طرح ارزان قیمتی را برای خانه دار کردن مردم در پیش گیرد که بازار کار و مسکن را با هم رونق دهد . هادی ابوی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر به دنبال شغل پایدار هستیم باید کالای خوب و با کیفیت و خدمت رسانی مطلوب داشته باشیم. خدمت و ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
ضرایب مالیاتی برای تعیین درآمد مشمول مالیات ساخت و فروش موضوع این آیین نامه توسط کمیسیون موضوع ماده (154) قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 1380، ضرایب ساخت و فروش در بافت های فرسوده با رعایت قوانین ذیربط به میزان 60% ضرایب مربوط، اعمال خواهد شد و این موضوع کمک شایان توجهی به ساخت و نوسازی بافت های فرسوده می کند. ...
افزایش 10 درصدی اجاره مسکن
با گذر از بهار و اتمام ایام امتحانات و گرم شدن هوا و به پایان رسیدن ماه مبارک رمضان، فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز می شود. طبق گفته حامد مظاهریان معاون مسکنی وزیر راه و شهرسازی، اجاره بها در سال جاری همچنان زیر نرخ تورم عمومی حرکت خواهد کرد و نهایت افزایش اجاره در بازار مسکن 10 درصد خواهد بود. به گزارش نامه نیوز ، طبق گفته کارشناسان، اجاره بها تابعی از قیمت ملک است و اجاره بر ...
10 گره لیزینگ مسکن
شعار سال : فعالان حوزه لیزینگ با تاکید بر اینکه بازار مسکن امن ترین بخش برای پرداخت تسهیلات لیزینگ به لحاظ تضمین وصول به موقع اقساط محسوب می شود، چالش اصلی را در ناهمخوانی بین سود مصوب تسهیلات لیزینگ و هزینه تامین منابع عنوان می کنند. برآورد لیزینگی ها مشخص می کند قیمت تمام شده پول در این بازار، به مراتب بیش از سقف سود تعیین شده برای تسهیلات لیزینگ مسکن است. از طرفی عدم کفایت اعتبارات داخلی شرکت ...
شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه است؟
به گزارش مازند اصناف فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا خیر . وی افزود: بر اساس آن چه کارشناسان مسکن بررسی کرده اند به نظر ...
میزان مالیات جدید مسکن برای سودهای مختلف چقدر است؟ + جدول
: در آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است. تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی، قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77، مالیات مقطوع 10 درصد از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود، اخذ می شد. میزان سود فروش مسکن سهم مالیات از سود ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
کمتر از یکصد هزار نفر در زمان صدور پروانه ساخت، براساس آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن مرکز آمار ایران، مشمول مالیات ساخت و فروش موضوع این آیین نامه نیستند. تقوی نژاد با بیان اینکه مطابق قانون مالیات های مستقیم، اولین نقل و انتقال ساختمان علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ 10 درصد به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال ...
10 خودروی عضلانی تاثیرگذار تاریخ
برای باراکودا بسیار پایین بود و امروزه برخی نسخه های آن بسیار کلکسیونی محسوب شده و ارزش چند میلیون دلاری دارند. در سال 1971 تنها 13 دستگاه کودا کانورتیبل مجهز به پیشرانه 426 همی خط تولید را ترک کردند که یکی از آنها در سال 2014 به قیمت باور نکردنی 3٫5 میلیون دلار به فروش رسید. بیوک جی ان ایکس (1987) دهه 80 میلادی مصادف بود با اوج بحران سوختی و دوران افول خودروهای آمریکایی؛ با ...
جزئیات مالیات ساخت و ساز مسکن/ مالیات 15 درصدی برای سود 50 میلیونی
نفر جمعیت از پرداخت مالیات ساخت و ساز مسکن معاف هستند. تقوی نژاد افزود: کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. وی اضافه کرد: معمولاً بیشتر قیمت تمام شده مسکن را قیمت زمین تشکیل می دهد و قیمت زمین به تاریخ روز محاسبه می شود بنابراین مالیات ها در مجموع افزایش نمی یابد ...
واکنش سازنده ها به مالیات بر ساخت
هیات دولت با تصویب آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، فعالیت های ساختمانی در حوزه ساخت و فروش مسکن را مشمول پرداخت مالیاتی معادل یک چهارم سود سازنده ها کرده است. تا پیش از این مصوبه، سازنده ها، رقمی معادل 10 درصد ارزش منطقه ای املاک، مالیات ساخت و فروش پرداخت می کردند که با توجه به نسبت بین ارزش منطقه ای و قیمت روز املاک (ارزش منطقه ای کسر کوچکی از قیمت روز است و حدود یک درصد آن ...
آغاز اقدامات جدی در حوزه شهرسازی ریل پایه/ عدم انطباق ضوابط بلندمرتبه سازی ارایه شده توسط شهرداری تهران ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، هفته گذشته بازار معاملات مسکن با تصویب و ابلاغ قانون و دستورالعمل دریافت مالیات جدید از ساخت و ساز، صفحه ای دیگر را برای بازار معاملات مسکن در 4 سال آتی دولت دوازدهم رقم زد. آینده ای که به گفته کارشناسان حوزه مسکن داری 5 نقطه روشن و 4 دافعه است. گفته می شود، ساخت و سازهای بعد از سال 95، مشمول مالیات جدید می شوند. همچنین آغاز اقدامات جدی در حوزه شهرسازی ریل پایه و تاکید وزیر راه و شهرسازی در پنجمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سال 96 و صد ...
دارایی بازنشستگان بیشتر شد
، دولت مکلف شده نسبت به ساماندهی و بیمه اجتماعی قالیبافان و تمام افراد واجد شرایط در زمینه قالیبافی و صنایع دستی اقدام کند. به گفته وی، طبق مصوبه مجلس از سال 1397 اجرای بیمه قالیبافان دارای کارت مهارت سراسری و بودجه آن نیز توسط دولت تامین خواهد شد. در هفته ای که گذشت تفاهم نامه واگذاری 5000 دستگاه خودرو به مددجویان کمیته امداد به امضا رسید. این تفاهم نامه با هدف ایجاد ...
درسی که هالیوود باید از موفقیت اشکال پنهان بگیرد
موفقیت اشکال پنهان در گیشه باعث شود که پروژه های زندگینامه ای بیشتری با حضور شخصیت های زن، مخصوصا زنان رنگین پوست برای ساخت چراغ سبز بگیرند. اشکال پنهان بیش از صد میلیون دلار فروش داشته است که آن را تبدیل به پرفروش ترین نامزد بهترین فیلم اسکار امسال کرده ولی بسیاری از فیلم های زندگینامه ای با محوریت زنان در سال های اخیر با شکست تجاری مواجه شده اند. اشکال پنهان برای مثال می ...
ریزش طرفداران دولت در طبقه کارگر
قرارداد کار توافق انجام شود و مانند قراردادهای مدنی و تجاری هر یک از طرفین بتوانند در هر زمان قرارداد را فسخ نمایند که در این صورت جای هیچ گونه اعتراض و شکایتی باقی نمی ماند. متن جایگزین ماده 23 قانون فعلی در متن جایگزین تمامی امتیازات کارگران را که از لحاظ دریافت و مستمری ناشی از فوت، بیکاری، تعلیق، از کار افتادگی کلی و جزئی بوده است و تابع قانون تأمین اجتماعی است، به طور کلی حذف ...
از تأثیر مصوبه جدید مالیاتی بر قیمت مسکن تا بانک های قطری به دنبال جذب نقدینگی بیشتر
کرده است، آیین نامه مذکور نیز تصویب و برای اجرا به سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ شد. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور تصریح کرد: سازندگان مسکن نیز مانند هر فعال اقتصادی دیگر، مطابق قانون، مشمول پرداخت مالیات بردرآمد ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند. وی افزود: براساس این آئین نامه، نرخ مالیات بردرآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی و ...
یکه تازی برندهای تقلبی کفش ورزشی در بازار
و این در شرایطی است که در سال های نه چندان دور، نرخ سود چنین تسهیلاتی 14 تا 15 درصد محاسبه می شد. وی عنوان کرد: بدون تردید، حمایت از تولید کنندگان داخلی و به خصوص فعالان عرصه تولید کتانی و کفش های ورزشی مستلزم دو اقدام جدی و حمایتی است که یکی از این اقدامات، مشمول اطلاع رسانی، آگاهی بخشی و فرهنگ سازی برای خرید و مصرف کالاهای داخلی می شود و به موازات آن باید با افزایش و تشدید برخوردها با ...
بهترین لپ تاپ های هیبریدی
در 1 خود را به طور خاص برای استفاده های تجاری به بازار عرضه می کنند، مانند Dell Venue 7000. Lenovo Yoga 900 این لپ تاپ دارای پردازنده Intel Core i7- 6500U با سرعت پردازش 2٫5 گیگاهرتز است که در کنار پردازنده گرافیکی Intel HD Graphics 520 قرار گرفته است. 16 گیگابایت رم داشته و از 256 گیگابایت حافظه داخلی از نوع SSD برخوردار شده است. از نکات مثبت لپ تاپ هیبریدی Lenovo Yoga 900 می ...
تاریخچه سریال های ماه رمضان از ابتدا تا کنون
سریالی که از سال 70 به عنوان سریال مناسبتی از تلویزیون پخش شدند، علاوه بر موج استقبالی که برای سریال های کمدی رضا عطاران به راه افتاد در سال های 85 و 86 نیز اتفاقی ویژه در تلویزیون رقم خورد. سال 85 محمدحسین لطیفی سریالی با عنوان صاحبدلان را ساخت که علاوه بر قصه گیرایش حضور باران کوثری و پوریا پورسرخ نیز یکی از برگ برنده های آن بود و بسیار هم مورد توجه قرار گرفت. یک سال بعد و در ماه رمضان سال 86 نیز ...
10 مانع پیش روی فعال شدن لیزینگ مسکن
به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. تکلیف سیاست گذار پولی برای راه اندازی لیزینگ مسکن از سوی شرکت هایی غیر از بانک ها و وابسته به بانک ها و همچنین تاکید بر عدم اتکای لیزینگ ها به منابع بانکی با هدف جلوگیری از تبدیل شدن بازار لیزینگ به حیاط خلوت بانک ...
سد و تاثیر آن در تنظیم منابع آب سطحی نابهنگام
، ضرورت ساخت سد به منظور مهارسیلاب ها و کاهش خسارات و همچنین بهره برداری بهینه و برنامه ریزی شده از آب ذخیره شده را دوچندان می نماید. *میزان نیاز آبی سالانه تهران تا سال 1405 به 1.78 میلیارد مترمکعب، یعنی حدود دو برابر میزان کنونی خواهد رسید گرمایش زمین بر مصارف آب و حوزه انرژی نیز اثر می گذارد. نتایج بررسی تأثیر دما و همچنین رشد سالانه جمعیت بر میزان مصرف آب در شهر تهران حاکی از این است ...
معافیت ها و تسهیلات مودیان در قانون جدید مالیاتی
کشور می باشند و سازمان مذکور نیز مکلف به بررسی اظهار نامه و تعیین درآمد مشمول مالیات مؤدیان بر اساس مستندات، مدارک و اظهار نامه مذکور است و پس از تعیین درآمد مشمول مالیات مؤدیان، مالیات آنها با نرخ صفر محاسبه می شود. *مالیات با نرخ صفر برای واحدهای تولیدی و خدماتی و سایر مراکز موضع این مدت که دارای بیش از پنجاه نفر نیوری کار شاغل باشند چنانچه دردوره معافیت ها، هر سال نسبت به سال قبل ...
قشر مستضعف لای چرخ قوانین نسنجیده له خواهد شد
یکی از اشکالاتی که انبوه سازان و تولید کنندگان به دولت و مجلس گرفته اند تصویب قوانین درحالی است که انبوه سازان و تولید کنندگان بی خبر از آن هستند. به یکباره قانونی ابلاغ می شود که با قانون قبلی خود زمین تا آسمان تفاوت دارد. ساختمان هایی که قبل از تصویب این قانون پروانه کار گرفته اند بنای فروش خود و پیش فروش را بر قوانین مالیاتی قبلی بنا نهاده اند بنابراین واحدهای مسکونی به تدریج پیش فروش شده و به تدریج فروخته می شود و قیمت ها براساس نرخ های پیش فروش شده با خریدار بسته می شود از این رو قانون جدید تصویب شده به هیچ وجه اعتنایی به هزینه ساخت وساز، طول مدت خواب سرمایه و سایر هزینه ها ندارد. ...
سود حاصل از ساخت وساز شامل مالیات شد!
به گزارش راهنمای سفر من به نقل از شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛به نقل از آناج، با تصویب هیات دولت در جلسه 17 خرداد 96 هیات وزیران فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها به تصویب رسید. این فرمول در پی تصویب ضوابط جدید ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در جریان اصلاح قوانین مالیاتی سال 94، به عنوان مبنای جدید دریافت مالیات از سازندگان مسکن در هیات دولت تدوین شده ...
بانک شدن صرافی ها یا صرافی شدن بانک ها
اتمام زمان آن نیازی به اینکه خود را با دستورالعمل منطبق کنند، نداشتند. هنوز جنجال تغییر دستورالعمل صرافی ها که از حدود سه سال پیش شروع شده بود تمام نشده بود و صرافان به آن رضایت نداده بودند که بار دیگر در اسفند 95 بازنگری و برنامه های جدید در دستور کار قرار گرفت. طبق دستورالعمل های جدید فعالیت ارزی این صنف محدودتر از قبل خواهد شد. قائم مقام بانک مرکزی در توضیح دستورالعمل های جدید گفته بود که صرافی ها ...
اگر الزام گمرک نباشد، بازرگانان بیمه باربری نمی خرند!
1- به عنوان پرسش نخست می خواهیم نظر شما را درباره جایگاه بیمه حمل و نقل کالا در رونق تجارت داخلی و خارجی جویا شویم؟ قدیمی ترین نوع بیمه که ساختار امروزی یافته و بر پایه محاسبات آماری استوار گردید و همچنین بابت آن سندی به نام بیمه نامه صادر شد بیمه حمل کالا می باشد . تجارت در گذشته در مقایسه با امروز امری بسیار ساده تر بود. غالباً خریدار و فروشنده با هم روبرو می شدند و در بسیاری موارد فروشنده خود، تولید کننده کالا بود و خریدار مصرف کننده نهایی. همانند مبادلات پایاپای خرید ...
بیش از 3هزارمیلیارد تومان تراکنش مشکوک شناسایی شد
ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. وی اضافه کرد: معمولاً بیشتر قیمت تمام شده مسکن را قیمت زمین تشکیل می دهد و قیمت زمین به تاریخ روز محاسبه می شود بنابراین مالیات ها در مجموع افزایش نمی یابد بلکه حتی کاهش می یابد. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس آئین نامه، ماخذ محاسبه قیمت زمین، زمان فروش است و این به نفع فروشنده است. ...
شرایط بهره مندی از تسهیلات مالیات مقطوع تبصره ماده 100 اصلاحی اعلام شد
....tax.gov.ir اقدام کنند، اضافه کرد: عدم پرداخت به موقع مالیات یا اقساط، مشمول جرایم موضوع ماده 190 قانون مالیات های مستقیم می شود. وی افزود: مؤدیانی که مالیات عملکرد سال 1394 آنها حسب مورد با اعمال مقررات از جمله مواد 137 و 172 قانون مالیات های مستقیم و یا ماده 121 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه، محاسبه شده و یا در طی سال 1394 به صورت کامل فعالیت نداشتند، در وهله نخست باید مالیات سال 1394 آنها ...
میخ آخر بر تابوت "مسکن"
خردادماه امسال (سه روز پیش) توسط اسحاق جهانگیری ابلاغ شده درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع آپارتمان حسب مورد مشمول مالیات بر درآمد موضو ع چهارم و پنجم باب سوم قانون اخذ مالیت های مستقیم می شود. در بخش دیگری از آیین نامه اجرایی ماده 77 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 94 آمده است: نقل و انتقال ساختمان های در حال ساخت و ناتمام علاوه بر مالیات مقل و انتقال موضوع ...
دست انداز جدید در رونق بازار مسکن
دولت در این قانون شد و گفت: وقتی مالیات کالایی افزایش پیدا می کند نهایتا به مصرف کننده می رسد و در بخش مسکن هم به همین گونه است و انبوه سازان مالیات را از خریداران دریافت می کنند. همچنین چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، به دنیای اقتصاد، گفت: در شرایط فعلی که بخش مسکن چهارمین سال رکود را پشت سر گذاشته و سود ساخت و ساز در حداقل حالت ممکن قرار دارد، افزایش پایه مالیات بر ساخت و فروش ملک می تواند هزینه های جانبی سازنده ها را بالاتر ببرد و بروز رونق را با دشواری مواجه کند. ...
نکات کلیدی مالیات تازه مصوب ساخت و ساز
برای محاسبه ارزش زمین لحاظ شده که شامل ارزش روز زمین در زمان فروش و ارزش زمین در زمان خرید می شود. این دو حالت به خصوص در شرایط رکودی کمک می کند هر کدام که در آن، قیمت زمین بالاتر نشان داده می شود، مبنای محاسبه مالیات قرار بگیرد. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن دو نکته لحاظ شده دیگر در آیین نامه را معافیت در نظر گرفته شده برای انبوه سازان از بابت محاسبه هزینه های مالی و سود ...
