سایر خبرها
آمار وحشتناک اجاره نشینی
های خالی سبب می شود تا املاک بیشتری وارد بازار اجاره شوند که این خود کمک می کند تا نرخ ها نیز تعدیل شوند.وی با اشاره به اینکه در حال حاضر بیش از هفت میلیون خانوار اجاره نشین در کشور وجود دارد، گفت: آن چیزی که ما رصد می کنیم و پیش بینی از بازار معاملات مسکن، افزایش نهایتا 12 درصدی نرخ اجاره بها است. وزارت راه و شهرسازی، برنامه ریزی مسکن کشور را برعهده دارد و با درنظر گرفتن موجودی مسکن، میزان ...
آخوندی سالی 3.5 درصد به مستاجران کشور اضافه کرد!
...، معاون ساختمان و مسکن وزارت راه وشهرسازی، به تازگی گفته که نسبت اجاره نشینی در ایران هنوز هم پایین تر از میانگین جهانی است وافزوده که سود بازار اجاره بها در ایران حدود شش درصد بوده که نسبت به سایر بازار ها در ایران از سود کمتری برخودار است. واقعیت این است که افزایش تعداد مستاجران و آمار اجاره نشینی با کاهش قدرت خرید مردم رابطه ای مستقیم داشته که به میزان افزایش تعداد مستاجران ...
چند میلیون خانوار ایرانی مستاجرند؟
.... در ایران کسانی که توانایی خرید دارند، به عنوان مالک وارد بازار می شوند و عموما این طور نیست که خانواده ای پول کافی داشته باشد و مستاجر بماند. در کشور ما بیشترین تعداد مستاجران مربوط به دهک های پایین درآمدی هستند . اجاره بها پابه پای تورم افزایش می یابد نرخ اجاره بها 10 تا 12 درصد بالا می رود. این پیش بینی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی است که به گفته خودش ...
احتمال افزایش 10 تا 12 درصدی اجاره بها/ از خانه های خالی مالیات اخذ می شود
می شود. وی ادامه داد: آمار بالای خانه های خالی در کشور که در حدود دو میلیون و 600 هزار خانه در سراسر کشور است کمک می کند تا بازار تقاضا را به تعادل برساند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: قاعده این است که نرخ اجاره بها براساس تورم بالا برود، پیش بینی ما این است که امسال در حدود 10 تا 12 درصد افزایش اجاره بها داشته باشیم. بیشتر از این مقدار، خواسته های نامعقولی است ...
ساز ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران
طاهره رضوی؛ با آغاز فصل جابه جایی در بازار مسکن، قیمت ها نیز انگار قرار است تکان بخورد، اما نه 10 تا 15 درصد، بلکه بیشتر. به نظر می رسد کاهش نرخ سود بانکی در این قضیه بی تاثیر نبوده است، چراکه در حال حاضر قیمت ها به گونه ای اسیر دست صاحب خانه ها شده که در نهایت افراد برای اجاره یک خانه با کمترین امکانات در مناطقی که نسبت به قیمت پیشنهادی هیچ ارزشی ندارد، باید ارقام بالایی را پرداخت کنند . ...
برنامه فوری برای کنترل بازار اجاره
بینی کرده و تاکید دارد: ظرفیت افزایش اجاره بها در شهرهای کوچک وجود ندارد. همچنین طبق گفته حامد مظاهریان، معاون مسکنی وزیر راه و شهرسازی، اجاره بها در سال جاری همچنان زیر نرخ تورم عمومی حرکت خواهد کرد و نهایت افزایش اجاره در بازار مسکن 10 درصد خواهد بود. در حال حاضر یکی از عوامل تعیین کننده نرخ اجاره بها، قیمت تمام شده مسکن است که به دلیل تداوم رکود در این بازار در چند سال گذشته انتظار این بوده ...
بازدید وزیر راه و شهرسازی ایران از طرح بازآفرینی شهری در حومه پاریس/ افزایش 10 تا 12 درصدی اجاره بها در ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته تحت تاثیر تعطیلات عیدفطر روند آرامی را گذراند. با این حال، اهم رویدادهای حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته شامل سفر وزیر راه و شهرسازی به فرانسه و گفتگو با مدیران شرکت های بخشی خصوصی آن کشور و بازدید از یک طرح بازآفرینی شهری در حومه پاریس، بررسی مجدد طرح مطالعاتی نقد و آسیب شناسی نحوه تفکیک اراضی شهری در کمیته فنی 3 و ارایه نتیجه آن به شورای عالی در ماه های آتی ...
افزایش اجاره مسکن در شهرهای کوچک، ممنوع
مستاجر هستند اما دغدغه های مستاجران ما را ندارند. وی با بیان اینکه تولید مسکن باید افزایش یابد تا مستاجرین احساس آرامش کنند ، گفت : حداکثر رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد نسبت به سال 95 است. عقبایی ادامه داد: به مشاوران املاک توصیه می کنم برای توجیه مالکین در جهت کاهش قیمت های اجاره تلاش کنند تا بازار آرامی داشته باشیم منبع: مسکن نیوز ...
ممنوعیت افزایش اجاره مسکن در شهرهای کوچک
پرداخت اجاره هم در بین مستاجرین وجود ندارد. وی با اعلام اینکه در کشور حدود 67 درصد مردم مالک و 33 درصد مستاجر هستند ، گفت : رتبه ایران از نظر تعداد مستاجران بسیار خوب است و در سایر کشورها60 درصد مستاجر هستند اما دغدغه های مستاجران ما را ندارند. وی با بیان اینکه تولید مسکن باید افزایش یابد تا مستاجرین احساس آرامش کنند ، گفت : حداکثر رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد نسبت به ...
بی ضابطگی ادامه دار بازار مسکنِ استیجاری/ افزایش تقاضا، صاحبخانه ها را به طمع می اندازد
...> محقق و پژوهشگر اقتصادی گفت:این رشد در سالجاری(1396)نیز بر بازار اجاره بهای مسکن،سایه افکنده و بر اساس محاسبات و ارزیابی های انجام شده،متوسط این افزایش حدود 11 درصد برآورد می شود. وی افزود:البته موقعیت منطقه ای،نقش بسزایی در رشد اجاره بها خواهد داشت و با این اوصاف ممکن است در برخی مناطق ضریب رشد،زیر 10 درصد و در برخی نقاط خاص حتی شاهد رشد 20 تا 30 درصدی نرخ اجاره بها نیز باشیم. ...
وعده شیرین بسته حمایتی دولت از مستاجران!
سوال مطرح میشود که امسال مستاجران با گرانیهای فعلی چه باید بکنند؟ چراکه طرح هایی چون گرفتن مالیات از خانه های خالی و مواردی از این دست طی چهارسال گذشته نتوانسته کوچکترین دوایی برای درمان درد بازار مسکن باشد. همچنان بازار مسکن 5 سال است در رکود فرو رفته و اجاره بها نیز سالانه در این شرایط بیش از 10 درصد افزایش می یابد. با اینحال دولت همچنان نسبت به اجرای طرح مسکن اجتماعی خوشبین است. این ...
حداکثر افزایش اجاره بها 12درصد است
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اجرایی شدن اخذ مالیات بر خانه های خالی و احتمال افزایش 10 تا 12 درصدی اجاره بها در سال جاری خبر داد.به گزارش وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان گفت:بر اساس نتایج آخرین سرشماری (95) آمار اجاره نشینی در مناطق شهری به 36,8 درصد افزایش پیدا کرده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر آنکه در مورد اجاره، باید ثبات قیمت ها و تناسب با درآمدهای خانوارها را ...
اخبار کوتاه + اقتصاد
ظرفیت افزایش اجاره بها وجود ندارد رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: بسیاری از مالکین قیمت اجاره مسکن را با سود بانکی و نرخ تورم مقایسه می کنند در حالی که ظرفیت پرداخت افزایش اجاره در بین مستاجرین وجود ندارد.به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، حسام عقبایی با اشاره به اینکه قیمت مسکن اصلی ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بهاست، گفت: قیمت اجاره بها وابسته به قیمت مسکن است.وی ادامه داد: از سال 92 به بعد ...
افزایش 45 درصدی اجاره در کلانشهرها
خانه های خالی مالیات دریافت کنیم، گفت: این کار و افزایش تولید مسکن به تنظیم بازار و کنترل قیمت اجاره بها کمک می کند. در همین حال حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در حال حاضر رشد اجاره بها در شهرهای کوچک زیر 5 درصد و در شهرهای بزرگ 7 تا 10 درصد است. عقبایی ضمن اشاره به این جمله که نرخ سود بانکی در کشور بالاست، افزود: بخش عمده ای از موجران رویکرد سرمایه ای و کسب درآمد به ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: اجاره بها در شهرهای بزرگ 7 تا 10 درصد رشد کرده است
افزایش پیدا نکرده ولی در برابر بازار اجاره بها در این بازه زمانی هرساله رشد را تجربه کرده است. این کارشناس بازار مسکن اصلی ترین سبب رشد اجاره بها در کشور را افزایش تقاضا و کمبود عرضه مسکن دانست و بر لزوم توجه دولت به ایجاد توازن در این حوزه تاکید کرد. وی در ادامه از انعقاد 20 هزار قرار داد اجاره بها در تهران و 80 هزار قرارداد در کشور خبرداد و افزود:در حال حاضر رشد اجاره بها ...
آغاز فصل تابستان و افزایش اجاره بهای مسکن +گزارش
درعرضه وتقاضا، نبود نظارت و یا عوامل بیرونی مثل نرخ سود بانک ها؛ علت ها هرچه باشد نتیجه اش شده است افزایش بی حساب و کتاب نرخ اجاره بهای مسکن؛ افزایشی که بیش ازهر کسی، دهک های پایین جامعه ازآن متضرر می شوند. درحال حاضر 33 درصد خانوارهای ایرانی مستاجر هستند؛ یعنی یک سوم جامعه که ازاین میان دو ونیم میلیون خانوار زیر سطح فقر زندگی می کنند، پس ورود دولت به بازار مسکن های اجاره ای و نظارت بر این بازار تاحدودی می تواند از مشکلات این قشر کم کند. دانلود دانلود فیلم ...
اتخاذ تدابیر جدید برای تعدیل کوتاه مدت قیمت اجاره بها
با بیان اینکه سوداگری در بازار مسکن در افزایش قیمت کاذب نقش دارد، افزود:متولیان بخش مسکن باید تدابیری اتخاذ کنند که در کوتاه مدت قیمت اجاره بها تعدیل شود. وی گفت:با اتخاذ تدابیر مناسب باید زمینه استفاده از خانه های خالی در بازار اجاره بها فراهم شود تا با این راهکار به بخشی از تقاضای بازار پاسخ داده شود. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی افزود:در حالی روند نرخ تورم نزولی بوده که نرخ افزایش اجاره بهای مسکن صعودی است و این موضوع فشار اقتصادی زیادی را به خانوارها تحمیل می کند. ...
ساز خروج مسکن از رکود کوک شد
...، اما ساز این خروج در ماه های اخیر کوک شده است. بررسی ها نشان می دهد در سال های گذشته و با وجود رکود بازار، تقاضا برای بخش خانه های ارزان بیشتر بوده است. البته در سال های اخیر هم ثبات نرخ مسکن به کمک افراد طبقه متوسط آمده و آنها حالا می توانند با تسهیلات تازه ای که شورای پول و اعتبار تصویب کرده، اقدام به خرید مسکن کنند. اما این فقط یک پیش بینی است؛چه آنکه کارشناسان می گویند به محض ورود پول های ...
یکسان سازی نرخ ارز چه کمکی به مهار گرانی می کند؟
اردیبهشت ماه که کاهش نرخ سود بانکی در دستور کار قرار گرفت، سپرده گذاران بانکی رو به افزایش اجاره بها آوردند و به سرعت باور نکردنی شمار مسکن اجاره ای با رهن کامل از منوی آژانس های املاک برچیده شد و اکنون در شرایطی که چراغ قرمز برای رشد اجاره بها روشن شده و رکورد 40 تا 50 درصدی افزایش اجاره بها ثبت شده است کاهش نرخ سود بانکی با سرنوشت مستاجران چه خواهد کرد. ...
کارنامه وزارت راه و شهرسازی افزایش 37 درصدی اجاره نشینی!
شده بهای مسکن حداقلی از حدود 18 برابر در دهه 70 به حدود 45 برابر درآمد سالانه خانوار اقشار سه دهک پایین تا امروز برسد. شرق در عین حال می نویسد: به نظر می رسد مسئولان مسکن در وزارت راه و شهرسازی از خواب طولانی بیدار شده اند(!)
کارنامه وزارت راه و شهرسازی افزایش 37 درصدی اجاره نشینی!(خبر ویژه)
18 برابر در دهه 70 به حدود 45 برابر درآمد سالانه خانوار اقشار سه دهک پایین تا امروز برسد. شرق در عین حال می نویسد: به نظر می رسد مسئولان مسکن در وزارت راه و شهرسازی از خواب طولانی بیدار شده اند(!)
وضعیت بازار مسکن در فصل جابه جایی
روند خرید و فروش غیرتورمی بهبود پیدا کند. هم چنین پیش بینی کارشناسان از افزایش نرخ اجاره بها حول و حوش 10 درصد است؛ چرا که سه پارامتر تورم عمومی و قیمت مسکن در حالت تعادل قرار دارد و تنها نگرانی نرخ بهره بانکی است که می تواند بر رشد قیمت اجاره تاثیرگذار باشد. در خردادماه 1396 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 15.4 هزار واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 0.8 درصد کاهش نشان ...
مظنه اجاره بهای خانه نقلی در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی تیر ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود: ...
اصلی ترین راهکار خروج از رکود مسکن چیست؟
شناخته می شود و نه یک کالای مصرفی متولی قیمت گذاری ندارد و ما باید با افزایش عرضه قیمت را متعادل نگه داریم. عقبایی در پایان خاطر نشان کرد: سهم مستأجران در بازار مسکن کشور 33 تا 35 درصد است که رشد اجاره بها در شهرهای کوچک طی سال 95 تا 96 مشاهده نشد و در کلانشهرها رشد 7 تا 10 درصدی گزارش شده است. سایت شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری تحلیلی خبرآنلاین ، تاریخ انتشار 8 تیر 96 ، کدمطلب : 681311 ، www.khabaronline. ...
کنترل افزایش اجاره بهای مسکن با دستور ممکن نیست
قانونی و ضعف نظارتی و ناتوانی متولیان وزارت راه و شهرسازی و سود جویی شهرداریها و همچنین با کمک گرفتن نرخ های تورم بالای 50 درصد، قیمت زمین و مسکن را به کیمیا تبدیل کنند. در این بین نهادهای نظارتی و بازدارند و قاهر هم در رسیدگی به تخلفات صورت گرفته عمدتا کوتاهی کردند و در نتیجه قیمت یک واحد 50 متری طی ده سال از 7 تا 15 میلیون تومان به 100 میلیون تا 300 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. ...
4 راهکار خانه دار شدن اقشار میان درآمد
آفتاب نیوز : به گزارش اعتماد، وزارت راه و شهرسازی به منظور ایجاد رونق و توسعه بلندمدت مسکن اقشار میان درآمد و بالاتر، چهار راهکار توسعه بازار رهن و انتشار اوراق رهنی، استفاده از شرکت های لیزینگ، راه اندازی صندوق پس انداز یکم و توسعه بازار پیش فروش مسکن را طراحی، سیاستگذاری و به اجرا درآورد. این برنامه های اجرایی است که تداوم آنها در دولت دوازدهم و اصلاح برخی از آنها، درخواست های مسکنی اقشار ...
خانه دارشدن در هزارتوی طرح مسکنی
میلیون تومان به مدت یک سال در بانک پس انداز کنند- باید از پس اندازی که برای پول ودیعه مسکن و اجاره خانه کنار گذاشته اند، به این منظور اختصاص بدهند که این مانع بزرگ، امکان افزایش پس انداز را از آنها اخذ می کند. همچنین از دیگر موانعی که بر سر راه متقاضیان و مشمولان دریافت تسهیلات مسکن یکم وجود دارد، اصرار شعب بانک مسکن بر دریافت ضمانت و نامه کسر از حقوق است؛ کاری که غیر قانونی بوده و بر اساس گفته های ...
4 راهکار خانه دار شدن اقشار میان درآمد
های ناکارآمد شهری و 9.5 درصد در سایر مناطق مجموعه اقداماتی بود که به ثمر نشست و نتیجه داد. براساس گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، چهارمین راهکار نیز توسعه بازار پیش فروش مسکن بود. آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش مسکن در سال 1393 تدوین شد و جهت کمک به اجرای این قانون دستورالعمل استفاده از حساب های امانی نیز در سال 95 تدوین شد. با این حال، به دلیل پاره ای از مشکلات در قانون پیش فروش ...
بخشی از اقتصاد مسکن را بانک ها مصادره کرده اند
ملاک را با سود بانکی 500 میلیون مقایسه می کند و نرخ اجاره بها را به نحوی تعیین می کند که رقمی معادل سود بانکی باشد. عقبایی یادآور می شود :هیچ قانون و عرف مشخصی برای تعیین اجاره بها وجود ندارد و مالکان به جای ملاک قراردادن سازو کارهای مشخص، نیازهای شخصی یا جو روانی حاکم بر بازار را ملاک تعیین قیمت قرار می دهند. وی نبود توازن درعرضه وتقاضا، نبود نظارت و یا عوامل بیرونی مثل نرخ ...
لزوم اخذ مالیات از واحدهای خالی مسکونی
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه باید از مالکان خانه های خالی مالیات دریافت کنیم، گفت: این کار و افزایش تولید مسکن به تنظیم بازار و کنترل قیمت اجاره بها کمک می کند. =