سایر خبرها
رشد بی ضابطه اجاره بها / آوار نرخ سود و رکود ساخت و ساز بر بازار اجاره
واحد مسکونی اجاره ای و فایل اجاره در دفاتر مشاور املاک است. سلطان محمدی یکی از مشاوران املاک با اشاره به اینکه نرخ اجاره بها 30 تا 40 درصد رشد داشته است گفت:رکود ساخت و ساز در سه سال گذشته باعث شده تا تعداد واحدهای مسکونی استیجاری و فایل اجاره در بنگاه های مسکن کاهش یابد. وی افزود:افزایش تقاضا و کاهش عرضه همواره در قیمت مسکن تاثیر داشته است بنابراین وقتی عرضه از تقاضا عقب ...
اجاره متری یک میلیون به پایین شهر کشیده شد
های اینترنتی روی آورده ایم برخی از مشاوران املاک با تاکید بر اینکه اگر چه تورم و قیمت مسکن تاثیر بسزایی در نرخ اجاره بها دارند اما نکته ای که این روزها نقش زیادی بر اجاره بها داشته نبود واحد مسکونی اجاره ای و فایل اجاره در دفاتر مشاور املاک است. سلطان محمدی یکی از مشاوران املاک با اشاره به اینکه نرخ اجاره بها 30 تا 40 درصد رشد داشته است گفت:رکود ساخت و ساز در سه سال گذشته ...
شبهات رابطه مشاوران املاک و افزایش اجاره بها
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی آنا، حسام عقبایی در بخش خبری 18 و 30 دقیقه درباره نرخ اجاره بها در بازار مسکن با تاکید بر اینکه وضعیت بازار اجاره در نقاط مختلف کشور متفاوت است، افزود: رشد اجاره بها در سال 96 نسبت به سال 95 در حدود 10 درصد است. البته در برخی نقاط مانند شهرهای کوچ ارقام بسیار پایین تر است و حتی افزایش اجاره بها صورت نگرفته است و در برخی شهرهای بزرگ میانگین متوسط بیش از این میزان بوده است. وی تصریح کرد: در برخی بافت های شهرهایی ...
مالکان مسکن مهر پردیس حالا مستاجر همسایه های خود شدند/ آقای وزیر! همان خانه های مزخرف را تحویلمان بدهید ...
اخیر در بخش بانکی است. کاهش نرخ سود سپرده و اتفاقات ناخوشایندی که برای سپرده گذاران در موسسات مالی و اعتباری افتاد همگی دست به دست هم داده اند تا اجاره آپارتمان ها رشدی سریع داشته باشند و اقشار کم درآمدی که در انتظار تحویل گرفتن خانه های خود در مسکن مهر بودند را به اجاره نشینی در واحدهای آماده وا دارد. با کمی جستجو در فایل های اجاره به نتیجه ای جالب می رسیم و آن رشد تا 30 – 40درصدی اجاره ...
خانه های خالی و اجاره های نجومی در یاسوج (+تصاویر)
، گرفتن مالیات از خانه های خالی و بدون سکنه، طرح عاقلانه ای برای رونق بازار مسکن و کاهش نرخ اجاره بهاست و می تواند، بیش از یک میلیون واحد مسکونی خالی را به بازار بیاورد اما مشکلات و پیچیدگی هایی که برای شناسایی واحدهای خالی از سکنه، وجود دارند، راه را برای انجام این کار بسته است. طرح دریافت مالیات از خانه های خالی، به عنوان یکی از قدرتمندترین ابزارهای قانونی برای افزایش عرضه به بازار ...
اجاره بها مسکن در اراک 20 درصد افزایش یافت
اجاره بها در اراک محسوب می شود. وی گفت: سیاست توسعه مسکن اجاره به شرط تملیک در سال های قبل در بازار اجاره بها مسکن اثر مستقیم داشت که این مهم ظرف چند سال اخیر در بخش دولتی صورت نگرفته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت: کاهش نرخ سود سپرده در بانک ها و موسسات مالی نیز باعث شده تا مالکان واحد استیجاری، مسکن خود را با اجاره بها گزاف در اختیار متقاضیان قرار دهند. نوروزی افزود ...
افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بهای مسکن در اراک/شیب رکود خرید و فروش مسکن همچنان ادامه دارد
20 درصد افزایش یافته است گفت: این افزایش قیمت بیشتر در شهرهای بزرگ و صنعتی اتفاق افتاده است و شهرهای کوچکتر با این افزایش قیمت روبه رو نبوده اند. بازار اجاره بهای مسکن متولی ندارد نوروزی با تاکید بر اینکه در حال حاضر بازار اجاره بهای مسکن متولی ندارد بیان کرد: بازار اجاره بها بر اساس عرضه و تقاضا تامین می شود. یک هزار دفتر مشاور املاک در زمینه رهن، اجاره و خرید و فروش ملک در سطح کلانشهر اراک فعالیت دارند. ...
شیب رکود خرید و فروش مسکن همچنان ادامه دارد
: پیک اجاره بهای مسکن از خرداد ماه آغاز و تا شهریور ماه ادامه دارد که امسال با افزایش نرخ اجاره بها همراه بوده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک بیان کرد: در این ایام نرخ گذاری اجاره بهای مسکن در دفتر مشاورین املاک صورت نمی پذیرد و توسط خود مالکین خانه ها انجام می شود که شاهد افزایش نامتعارفی در قیمت اجاره بهای مسکن در سطح شهرستان اراک بودیم. نورزی با بیان اینکه مالکین خانه های اجاره ای بی انصافی می کنند و جنبه عدالت را رعایت نمی کنند افزود: معمولا یک رسم غلطی ایجاد شده است که نرخ اجاره بها را بر اساس بدهی به بانک بر اساس تسهیلات تعیین می کنند. 48 ...
افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها دغدغه اجاره نشینان
...، افزود: دولت می تواند با اعمال مالیات بر خانه های خالی، بانک ها را وادار به تامین بخش قابل توجهی از تقاضای مستاجران کرده و مساله ی تورم را حل کند. متعادل نبودن عرضه و تقاضا در بازار مسکن بیضایی با تأکید بر این که دولت برای جلوگیری از تورم باید به متعادل نبودن عرضه و تقاضا در بازار مسکن توجه کند، تصریح کرد: اگر دولت به سیاست های چهار سال اخیر از جمله کاهش مالیات بر خانه های خالی ادامه دهد، روند کاهش عرضه مانند سه سال اخیر ادامه می یابد و بعید نیست که ما با تورم رو به رو شویم. انتهای پیام کلمات کلیدی: افزایش نرخ اجاره بها - بازار مسکن - خانه های خالی ...
نظارت بر اجاره بها در استان
ادامه داد: اگر ظرفیتهای ایجاد شده همزمان با رشد جمعیت تجهیز شوند، بازار مسکن تنظیم می شود. دیودیده گفت: با اداره کل راه و شهرسازی و سایر دستگاههای متولی در زمینه افزایش اجاره بهاء در شهر یاسوج رایزنی می شود تا بتوانیم در زمینه بازار مسکن و افزایش اجاره بهاء چاره اندیشی کنیم و به نتیجه برسیم. انتهای پیام/د در خصوص اجاره بهاء رایزنی و چاره اندیشی می شود. ...
مسکن؛ آرزویی که بعد از 96 سال برای طبقه متوسط محقق می شود
شود و از طرفی تعداد واحد عرضه شده متناسب با درآمد مستاجر کم است به همین منظور قیمت اجاره بها افزایش داشته و مطمئنن چند سال آینده با یک بحران در موضوع اجاره روبه رو هستیم. وی همچنین در رابطه با پرداخت تسهیلات برای خرید مسکن اشاره کرد و گفت: دولت یا کارشناس ندارد یا شرایط زندگی مردم را درک نمی کند، چگونه یک جوان می تواند وام مسکن با سود اسمی 14 درصد و واقعی 20درصد را پرداخت کند، چرا بدون ...
سود بانکی بالا، ابزار کنترل تورم است
برای این سود بانکی انجام داد چون اگر بخواهند نرخ سود را دستوری کاهش دهند طبیعتا روی همه بازارها تاثیر خواهد گذاشت یعنی نرخ تورم به صورت وحشتناکی افزایش پیدا خواهد کرد بنابراین این بالا نگه داشتن نرخ سود بانکی به عنوان ابزاری برای دولت به منظور کنترل تورم استفاده می شود . این کارشناس بازار سرمایه در ادامه توضیح بالا و غیرقابل کنترل بودن تورم در صورت کاهش سود بانکی افزود: اگر نرخ سود کاهش ...
تعلل بانک مرکزی در کاهش نرخ سود بانکی
به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک ، غلامرضا مصباحی مقدم در گفتگو با پویا؛ درباره طرح کاهش نرخهای سود بانکی گفت: قبول کنیم که 3 سال است نرخ تورم شیب نزولی دارد، با این وجود نقدینگی به شدت رشد کرده و باید این نقدینگی کنترل می شد و اجازه نمی دادند که نقدینگی به 1200 هزار میلیارد تومان برسد و در این حد رشد کند. مصباحی مقدم با اشاره به اینکه چشم انداز شرایط امروز اقتصادی کشور نشان نمی دهد که تورم دوباره رشد ...
سود بانکی، آخرین مأمن سرمایه های سرگردان
اقتصادی کشور دست برده می شد، ولی به دلیل مقاومت و هزینه بالای تغییرات ساختاری، تیم اقتصادی دولت یازدهم، کاهش نرخ سود بانکی را آن قدر به تدریج و کمتر از انتظار کم کرد که این کاهش نتوانست نمودی در بازار مالی کشور داشته باشد و عملا بالابودن نرخ سود بانکی نسبت به تورم، منجر به هدایت سرمایه های سرگردان به بانک ها و به این ترتیب ایجاد بحران در تأمین مالی بخش های مولد اقتصاد شد. دو معضل بحران جذب ...
نقطه چرخش سود بورسی ها
بازار سهام در هفته معاملاتی که گذشت شاهد برخورد به کف حمایتی و بازگشت قیمت ها بود که تلفیق این مساله با رشد 50 درصدی ارزش و حجم معاملات خرد باعث امیدواری فعالان بازار در جهت تغییر روند شد. به این ترتیب، با رشد یک درصدی در مقیاس هفتگی، نه تنها رکورد کاهش هفت هفته متوالی متوقف شد، بلکه شاخص کل از محدوده حمایتی مهم 78 هزار واحدی فاصله گرفت و نسبت میانگین قیمت بر درآمد بازار هم که برای مدت کوتاهی به زیر سطح 7 واحد رفته بود به بالای این مرز روانی بازگشت؛ نشانه هایی که می توانند به معنای افزایش انتظارات و خروج نسبی سرمایه گذاران از لاک احتیاط تلقی شوند. با این حال، پابرجا بودن مشکلاتی نظیر بالا بودن سود موسوم به بدون ریسک در شبکه بانکی و نیز نبود محرک های قوی برای رشد سودآوری شرکت ها در کوتاه مدت موجب می شود تا امکان عمق گرفتن حرکات این چنینی و تبدیل آن به یک روند صعودی قدرتمند محدود باشد؛ هر چند که همین واکنش به سطوح حمایتی و عدم افت بیشتر قیمت ها هم برای فعالان بورس تهران خبر خوشی تلقی می شود. نشانه های مثبت از چرخش مسیر درآمدی شرکت ها بورس تهران در دهه 90 شمسی دوره ای بسیار پرفراز و نشیب را به لحاظ نوسان سودآوری شرکت ها پشت سر گذاشته است. در واقع، دهه جاری ...
سهام با چشم انداز مثبت بخرید
، طلا، پول و مسکن داشته باشند و انتظار بازدهی از بازار سرمایه را نسبت به بازارهای جایگزین تعدیل کنند. سهامداران باید بپذیرند سود تقسیمی شرکت ها نسبت به 4سال گذشته حدود 20 درصد کاهش داشته است و این امر ناشی از شرایط کلان اقتصادی کشور در سال های اخیر بوده است. از طرفی با تعدیل نرخ سود بانکی و نرخ تورم، نباید سود انتظاری معادل سال های گذشته داشته باشند. کاتوزیان افزود: موضوع دیگر، بررسی دلایل توقف ...
قیمت رهن کامل آپارتمان لوکس متراژ در مناطق مختلف تهران + جدول
تومانی فایل شده است در حالی که اجاره نهایی املاک مشابه در این منطقه که در قالب قراردادهای ترکیب ودیعه و اجاره بها به اجاره رفته است، کمتر از این رقم می شود. بر اساس فرمول یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان که همچنان در بازار مبنا قرار دارد، رهن کامل قراردادهای ترکیبی آپارتمان هایی با مشخصات مذکور معادل 350 میلیون تومان است. ...
نقطه چرخش سود بورسی ها
ایران اکونومیست - بررسی ها نشان می دهد در آغاز این دهه، کل سود شرکت های بورسی حدود 15 هزار میلیارد تومان (معادل 14 میلیارد دلار) بود. اما آزاد شدن ناگهانی تورم انباشته و نرخ دلار سرکوب شده باعث شد تا سودآوری ریالی شرکت های بورسی رشد چشمگیری پیدا کند. مساله ای که محرک اصلی رشد 107 درصدی شاخص کل بورس در سال 92 محسوب می شود. به این ترتیب، سودآوری شرکت ها در آن زمان به اوج 60 هزار میلیارد تومان ...
نقطه چرخش سود بورسی ها
ناگهانی تورم انباشته و نرخ دلار سرکوب شده باعث شد تا سودآوری ریالی شرکت های بورسی رشد چشمگیری پیدا کند. مساله ای که محرک اصلی رشد 107 درصدی شاخص کل بورس در سال 92 محسوب می شود. به این ترتیب، سودآوری شرکت ها در آن زمان به اوج 60 هزار میلیارد تومان (معادل 17 میلیارد دلار) نیز رسید. این در حالی است که طی سال های اخیر با کنترل تورم و نرخ دلار و همچنین افت شدید قیمت جهانی کالاها، روند درآمدی بنگاه های ...
وضعیت بازار سرمایه و چشم انداز آن
ارز مواجه شدند که نسبت به سال های گذشته گاهی تا 300 درصد رشد نشان می داد و قیمت سهام سایر شرکت ها (حتی شرکت های زیان ده) نیز به دلیل افزایش شدید ارزش جایگزینی دارایی ها، افزایش یافت. در سال 92 با ثبات نسبی که بر بازار ارز حاکم شده و تاکنون نیز ادامه دارد، رشد سود شرکت ها کاهش داشت. این موضوع تأثیر منفی بر نسبت P/E داشت و موجب شد تا سرمایه گذاران بر سر خرید سهام باقیمت بالاتر با یکدیگر به رقابت ...
بنگاه های ملکی باید چقدر کمیسیون بگیرند؟
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، طبق دستورالعمل شماره 205/98 مورخ 15 فروردین 95 اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، نرخ خدمات کارمزد بنگاه های املاک، تابعی از میزان نرخ معامله طرفین به شرح زیر است: برای معاملات تا سقف 500 میلیون تومان، نیم درصد نرخ معامله از هر یک از طرفین و مازاد بر مبلغ فوق، 25صدم درصد از طرفین اخذ می شود. برای رهن و اجاره املاک، یک چهارم اجاره ...
تخطی بانک ها از نرخ سود مصوب
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، محمد رضا نعمت زاده روز چهارشنبه در پایان جلسه هیات دولت درباره کاهش نرخ سود بانکی و ارتباط آن با رونق تولید با بیان این مطلب، افزود: در شورای پول و اعتبار به کرات عرض کردیم با توجه به کاهش تورم و سود بانکی حتما باید کاهش پیدا کند.
تسهیلات 700 میلیون دلاری ارزان قیمت ویژه صادرکنندگان
به گزارش خ برگزاری صدا و سیما ، مرکز فارس، رییس اداره بازرگانی خارجی سازمان صنعت، معدن و تجارت فارس با اشاره به پیش بینی رشد صادرات 25 درصدی برای سال جاری گفت: در این راستا و برای تحقق این نرخ، تسهیلات 700 میلیون دلاری صندوق توسعه ملی به شکل ریالی و با نرخ سود 11 درصد در قالب نرخ سود سپرده مصون از تورم توسط بانک های عامل در نظر گرفته شده که انتظار می رود واحدهای تولیدی صادراتی از این فرصت نهایت ...
محورهای اختلاف نظر درباره تک نرخی شدن ارز/ دولت نرخ ارز را روزانه یک تومان افزایش دهد
دولت باید پایداری نرخ ارز را هم اعلام کند، اظهار داشت: براساس قانون، تعیین نرخ ارز شناور است بنابراین دولت مکلف است که هر ساله نرخ ارز را به اندازه تورم داخلی و خارجی تعدیل کند . بهرامی ارض اقدس با اشاره به اینکه فاصله تورم داخلی و جهانی کم شده، گفت: حدود 7 درصد تفاضل تورم داخلی و خارجی می تواند مبنای تعدیل نرخ ارز در سال های آتی قرار بگیرد و این موضوع می تواند وضعیت اقتصاد و سرمایه ...
اجاره نشین ها؛ قشر بی پناه جامعه
تومان اجاره بپردازند ؛ در حالی که حداقل حقوق یک کارگر هنوز هم کمتر از یک میلیون تومان است ! افزایش اجاره های سالیانه هم مشکل دیگری است که وجود دارد . طی چند سال اخیر با اینکه خرید و فروش مسکن راکد است و قیمت مسکن هم افزایش چندانی نداشته است ، و علی رغم اینکه بر اساس اعلام دولت نرخ تورم حول و حوش 10 درصد است و حقوق کارمندان و کارگران کمی بیش از 12 درصد افزایش یافته است اما اجاره بها در تهران بیش از 15 ...
شبهه بطلان عقود بانکی بدتر از ربا است
نظارتی و بانک مرکزی است. غلامرضا مصباحی مقدم با اشاره به اینکه چشم انداز شرایط امروز اقتصادی کشور نشان نمی دهد که تورم دوباره رشد بالا داشته و نرخها به صورت شتابان بالا برود، گفت: بر این اساس من معتقدم که نرخ سود سپرده ها باید نزولی باشد. وی افزود: نباید در زمینه کاهش نرخ سودها واکنش منفی وجود داشته باشد و معتقدم هیچ اتفاقی نخواهد افتاد اگر نرخ سود بانکی کاهش یابد. ...
تاثیر نشست فدرال رزرو در بازارهای جهانی
.... بنابراین به نظر می رسد فدرال رزرو در ماه های آتی سیاست افزایش پله ای نرخ سود بانکی و سیاست های انقباضی را ادامه خواهد داد. این موضوع منجر به افزایش شاخص دلار شد. با این حال، اشاره به محدود بودن روند انقباض در صحبت های یلن، زمینه ساز ورود معامله گران طلا به بازار و صعود اونس نیز شد. شاخص دلار که سه شنبه تا عدد 66/ 95 واحد افت کرده بود، صبح چهار شنبه شاهد تعدیل روند بود، گرچه هم اکنون که شما ...
زمان نامناسب مالیات بر ساخت مسکن
رکود چهار ساله گذشته اگر سرمایه خود را نزد بانک ها به صورت سپرده به امانت گذاشته بود بی شک با نرخ سود، (بیست تا بیست وپنج درصد) سرمایه خود را بیش از دو برابر کرده بود. این در حالی است که در طول چهار سال گذشته قیمت آپارتمان به طور متوسط براساس آمار موجود حدودا 10 درصد افزایش داشته است اما در مقابل، هزینه ساخت، شامل عوارض تراکم، بیمه تامین اجتماعی و مصالح، متناسب با افزایش نرخ تورم افزایش ...
موج افزایشی اجاره بها
که با توجه به توان درآمدی شان به انتخاب محل زندگی خود بپردازند. تحقیقات میدانی از بازار مسکن مناطق مصرفی شهر تهران نشان می دهد هم اکنون سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان های مصرفی عمدتا تا 80 مترمربع و در مناطق معمولی و پرتقاضای شهر تهران حدود 10 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. طی نیمه نخست تیرماه مجموعا سه هزار و 218 فقره قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی در تهران منعقد و توسط مشاوران ...
خطرات تورم دو رقمی
به گزارش مازند اصناف تقریبا در تمامی مواقع دستمزدها در بازارهای مختلف نمی توانند همزمان با تغییر قیمت ها تغییر کنند با این شرایط افزایش نرخ تورم از قدرت خرید مصرف کنندگان کم می کند. کاهش قدرت خرید به معنای کاهش دامنه خواسته های قابل اجرای افراد یا کاهش سطح رفاه آنها است. این امر به این دلیل است که معمولا دستمزدها در قراردادهای بلندمدت یا حداقل یکساله اصطلاحا قفل شده اند. برای مثال در ابتدای سال ...