خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کاهش ساخت و ساز واحدهای زیر 75 متر به ضرر اقشار کم درآمد است/ ضرورت تأمین ملزوماتِ مسکن دهک پایین جامعه
دار کردن اقشار کم درآمد و متوسط جامعه تسهیلات ارزان تری را در اختیار آنان قرار داد. *ضرورت ساخت مسکن کم متراژ و ارزان قیمت وی گفت: ارائه خدمات ارزان تر متناسب با درآمد مردم می تواند دوباره به روند ساخت آپارتمان های با متراژ پایین که بازار تقاضای زیادی را نیز در کشور دارد، کمک کند. عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس با بیان اینکه باید ساخت و ساز در کشور افزایش یابد ...
رونق کسب وکار غیرمجاز در املاک کم متراژ/ کاهش سود بانکی و معضلات مؤسسات خودخوانده عامل ورود سرمایه به ...
به گزارش صما بر اساس آمارهای اتخاذشده از سامانه بانک مرکزی تعداد معاملات در دو ماه مهر و آبان امسال در پایتخت دارای چهار مؤلفه و تحت تأثیر دو رویکرد مهم بوده است. این چهار مؤلفه شامل دلایل کاهش معاملات نوساز و افزایش واحدهای بیش از 5 سال ساخت کوچک متراژ، افزایش معاملات در منطقه 1 به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، رشد معاملات در منطقه فرسوده و ارزان قیمت مانند 14،10 و 15 و کم متراژ به علت بیشتر بودن و ...
4 موتور رشد معاملات واحدهای کوچک متراژ
.... زیرا به علت اتمام فصل اسباب کشی تصور نمی شد که این ماه با رشد تقاضا مواجه شود. اما به هرحال این موضوع نشان داده است یک اتفاق در بازار مسکن رخ داده و احیای بازار میانه پاییز اتفاق افتاده است. مسعود جهانبخش بابیان این مطلب افزود: این احیا به دلیل نر خ سود سپرده های بانکی به سطح مصوب 15 درصد بوده است. بنابراین به وضوح می بینیم که بازار کنونی با دو سناریو شامل سرازیر شدن پول به سمت ...
رکود به مسکن بازنمی گردد
مهدی سلطان محمدی افزایش 18.5 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه سال جاری علامت دیگری از خروج بازار مسکن از رکود چندین ساله است بااین وجود برخی گمانه ها به ایجاد انتظار بازگشت رکود دامن می زند. آیا بازگشت رکود تورمی و کاهش میزان تقاضا تهدید کنونی بازار مسکن است؟ من چنین انتظاری با توجه به شرایط موجود ندارم. اگر متغیرهای اقتصادی و سیاسی به شکلی که اکنون قرار گرفته، باقی بماند و ...
دمای بازار مسکن در پایتخت
می شود. علت متورم شدن آپارتمان ها (رشد قیمت بیشتر از تورم عمومی) در مناطق 4 و 5 به عدم تلاقی عرضه نوسازها با الگوی فعلی تقاضا برمی گردد. تقاضای فعلی با توجه به ویژگی تسهیلات خرید مسکن، به دنبال خرید واحدهای 50 تا حداکثر 70 مترمربعی است اما ساخت و سازهای سال های اخیر عمدتا مساحت بیش از 80 مترمربع داشته است. این عدم تلاقی عرضه و تقاضا در مناطق مصرفی تهران، پیام دوم تحولات کنونی بازار ملک محسوب می ...
رشد معاملات مسکن نویددهنده کاهش رکود است
یوناتن بت کلیا در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به گزارش اخیر بانک مرکزی در خصوص افزایش معاملات آپارتمان های مسکونی در آبان ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال گذشته، گفت: رشد خرید و فروش مسکن نوید بخش خروج این بخش از رکود چندساله است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه افزایش خرید و فروش مسکن با پیش شرط مهار حباب قیمتی در این بازار می تواند بهترین خبر ...
رصد رونق در بازار مسکن تهران
خالی از سکنه (معادل 12 درصد کل موجودی مسکن تهران) به عنوان آپارتمان های رسوبی در بازار وجود دارد که آپارتمان های فوق لوکس و متراژ بزرگ ، سهم قابل توجهی از این خانه های خالی را تشکیل می دهد. عمده بزرگ متراژ های فوق لوکس در برخی محله های مناطق یک و 3 قرار دارد که طی سال های 90 تا 92 ساخته شدند.این فراوانی عرضه در دو منطقه شکل دهنده کلاس یک بازار معاملات مسکن پایتخت سبب شده در حال حاضر به رغم رشد متوسط ...
قیمت مسکن تهران بر اساس معاملات انجام شده در آبان ماه
بوده است. تولید مسکن یک سوم تقاضا است اگر میانگین ساخت و ساز در بهار سال جاری را ملاک قرار دهیم می توان پیش بینی کرد که حدود 320 هزار واحد مسکونی طی یک سال تولید شود؛ در حالی که بر اساس طرح جامع مسکن، کشور سالیانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد. مظنه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس معاملات انجام شده در آبان ماه 96 محله متراژ سن ...
دو هفته آینده؛ زمان قرائت گزارش زلزله غرب کشور
با بیان اینکه بازدید های دوره ای از واحدهای مسکن مهر تا قرائت گزارش زلزله غرب کشور در دستور کار کمیسیون عمران مجلس قرار دارد، گفت: این کمیسیون خواهان شفاف سازی نوع ساخت و سازها در طرح مسکن مهر است. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: زلزله غرب کشور زنگ خطری برای اعمال نظارت های بیشتری در ساخت و سازها بود از این رو مجلس نیز به عنوان بازوی ناظر در کشور با ارایه گزارشی از زلزله اخیر کرمانشاه نمایی از ساخت وسازهای اخیر کشور به دست می دهد. ...
حضور شهردار تهران در کمیسیون عمران مجلس/ احداث پلاسکو دهم آذر آغاز می شود
. وی با اشاره به دستور کار دیگر کمیسیون عمران مجلس، تصریح کرد: بررسی وضعیت ساختمان پلاسکو با حضور شهردار تهران موضوع دیگری بود که مورد بررسی واقع شد. به گزارش خانه ملت، رضایی ادامه داد: در این جلسه مقرر شد جمعه (10 آذرماه) عملیات ساخت ساختمان پلاسکو قبل از سالگرد حادثه رخ داده برای این سازه از سر گرفته شود. ...
رشد 18 درصدی معاملات مسکن
سال آینده را دو درصد بالاتر از تورم عمومی و برخی دیگر افزایش قیمت مسکن را در نوسان بین شاخص تورم و سود بانکی پیش بینی می کنند. متوسط قیمت مسکن پایتخت نیز هم اکنون 79/4 میلیون تومان در هر متر مربع است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 7/8 درصد افزایش یافته است. رصد مشتریان بازار مسکن شهر تهران نیز حاکی از آن است عمده تقاضا در بخش خرید واحدهای متوسط و کوچک متراژ انجام می شود که بخشی از طریق دریافت تسهیلات ...
10 آذر؛ آغاز عملیات عمرانی پلاسکو
حضور شهردار تهران،گفت: در این جلسه مقرر شد هر چه زودتر عملیات ساخت این ساختمان آغاز شود. بهادری با اشاره به دستور کار دیگر کمیسیون عمران مجلس، افزود: بررسی طرح تحقیق و تفحص از شهرداری تهران موضوع مورد بررسی دیگر امروز این کمیسیون بود. این نماینده مردم در مجلس دهم، ادامه داد: طرح تفحص از شهرداری تهران با حضور نمایندگان متقاضی و شهردار تهران مطرح شد. ...
تحولات بازار مسکن در مناطق مختلف تهران
به گزارش روزپلاس؛حجم فروش در دو منطقه یک و سه، 26 و 35 درصد رشد کرده اما تحت تاثیر حجم قابل توجه خانه خالی لوکس در آنها، میانگین قیمت ها کمتر از 5 درصد افزایش یافته است. با این حال، در دو منطقه اصلی بازار ملک - مناطق 4 و 5- که کانون خریدهای مصرفی دهک های متوسط است، شیب رشد قیمت ها از نرخ تورم سبقت گرفته است که تبعات کمبود عرضه مناسب -کم متراژ- را نشان می دهد. معاملات مناطق جنوبی، به رشد قیمت ...
مشتریان آینده بازار مسکن چه کسانی هستند؟
مهدی روانشادنیا در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: آخرین آمار ارایه شده از معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است واحدهای دارای قیمت بیش از 10 میلیون تومان در هر متر مربع 5.4 درصد معاملات را به خود اختصاص دادند. واحدهای بیش از 9 میلیون تومان 10 درصد، واحدهای بالای 8 میلیون تومان 15 درصد و
خطر بازگشت رکود به بازار مسکن
سال به بالا 52.8 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند؛ در حالی که سال گذشته این سهم 47.8 درصد بود. این نمایه می تواند حاکی از آن باشد که قیمت مسکن با این که در مسیر صعود ملایم قرار گرفته هنوز با سقف توان تقاضای مصرفی فاصله دارد و به همین جهت مشتریان بالقوه بازار مسکن برای جا نماندن از مسیر رشد قیمت اقدام به خرید واحدهای قدیمی ساز می کنند. در این معادله دو سر برد، بخش تقاضا نیز می ...
هجوم تقاضا در کمین بخش مسکن
، چون چند سالی است که این موضوع را تجربه کرده اند و شاهد بودند که قیمت خانه حداقل در یکی دو سال اخیر آنچنان کاهشی پیدا نکرده است. البته اگر امکانات قدرت خرید فراهم شود، انباشت تقاضا ایجاد می شود و نهایتا نتیجه آن چیزی جز هجوم تقاضا برای خرید مسکن نخواهد بود. این نگرانی هم باعث می شود که اگر مردم قصد خرید خانه داشته باشند، هرچه زودتر این کار را انجام دهند و این هم خود عامل دیگری است که باعث رشد تعداد معاملات مسکن می شود. ...
حذف ضربتی یارانه سیمان به صلاح نیست/افزایش مصرف سیمان دغدغه تولیدکنندگان را رفع می کند
عضو کمیسیون عمران مجلس، با تاکید بر ضرورت حذف یارانه سیمان با انجام کار کارشناسی دقیق، گفت: رکود بی سابقه ای در بازار مسکن حاکم شده و نمی توان به این دلیل که با حذف یارانه سیمان تاثیر منفی بر قیمت مسکن ایجاد خواهد شد از این موضوع سرباز زد. به گزارش سیمان خبر ، سیدحسین افضلی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به وضعیت صنعت سیمان در کشور، گفت: ادامه پرداخت یارانه به این ...
ارائه تسهیلات مسکن مناسب سبب خروج رکود از بازار
، قدرت خرید و حجم معاملات متناسب با هم رشد داشته باشند. بر اساس این گزارش رهبر نائب رئیس کانون انبوه سازان در ادامه تصریح کرد:اعتقاد متولیان امر مسکن اینست که افراد از طریق سپرده گذاری و پس انداز ، خانه دار شوند اما در یک مطالعه مشخص شده که یک کارمند با حقوق متوسط پس از 120 سال پس انداز می تواند خانه دار شود. رهبر ادامه داد: پیشنهاد ما خرید خانه به روش پس انداز معکوس یا همان ...
آغاز تعدیل قیمت ها در بازار مسکن
قانع نیستند و به همین خاطر در ابتدای پاییز قیمت های پیشنهادی را افزایش دادند.اما مقایسه میان قیمت های پیشنهادی و قطعی در گروه آپارتمان های میان متراژ منطقه پنج که رتبه پرمعامله ترین منطقه تهران را طی ماه های اخیر به خود اختصاص داده است، حاکی از توقف انتظار افزایش قیمت در میان فروشندگان ملک در یکی دو هفته اخیر است. به نظر می رسد با توجه به کاهش نسبی معاملات در مهر و احتمالا آبان ماه و کاهش دمای ...
کیان پور: ساختمان های کشور بعد از 20 سال فرسوده می شوند
هزینه کنیم به بازار و اقتصاد برده و به رشد تولید ناخالص ملی کمک کنیم. گونه شناسی در طراحی ساختمان ها فراموش شده است نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در پایان با تاکید بر اینکه باید در هر منطقه مناسب آن اقلیم اقدام به ساخت و ساز کرده و بحث گونه شناسی را رعایت کنیم، خاطر نشان کرد: خانه ای که در چابهار ساخته می شود باید با خانه ای که در مناطق دیگر ساخته می شود متفاوت باشد، در گذشته به این مسائل توجه می شد اما متاسفانه در حال حاضر توجهی نمی شود. شعارسال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری خانه ملت ، تاریخ انتشار 5 آذر 96، کد خبر:357879 ، www.icana. ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
جاری صدور پروانه ساختمان 10 درصد و ارزش افزوده بخش مسکن 7 درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است.با ساخت مسکن مهر و تزریق منابع نفتی به بخش مسکن در برخی سال ها تولید به شدت افزایش یافت به طوری که از سال 89 تا 92 برای ساخت 750 هزار واحد مسکونی پروانه ساختمان صادر شد. وی با بیان اینکه در طرح جامع مسکن برنامه بلندمدتی به این بخش تا سال 1405 دیده شده،افزود: مسکن اولی ها، بافت های ...
ساخت مسکن مهر در پردیس رو به اتمام است
به گزارش خبرنگار خبرگزاری برنا فرماندار پردیس در جلسه شورای برنامه ریزی استان تهران گفت: ساخت مسکن مهر در پردیس رو به اتمام است، اما در موارد رو بنایی مانند مدرسه و مسجد مشکل داریم. حیدری ادامه داد: در صورتیکه برای فاضلابهایی از قبیل 5، 9، 11 و 8 تا سه ماه آتی چاره ای اندیشیده نشود این موضوع هم به موارد بحرانی شهرستان اضافه می شود. فرماندار پردیس متذکر شد: شرکت عمران پردیس ...
چالش های مسکن در ایران
سیاست افزایش عرضه، مقابله با سوداگری مسکن و همچنین تمرکز بر تأمین مسکن خانوارهای کم درآمد، می تواند مدل بهینه ساماندهی بازار املاک در ایران باشد. راهکار اساسی حل مشکل مسکن در ایران، ساخت خانه توسط دولت نیست بلکه دولت باید هزینه اجاره اقشار فقیر را بدهد. در این صورت، خود پیمانکاران به سمت اجاره داری سوق می یابند و از این طریق می توان مشکل مسکن برای دهک های کم درآمد را حل نمود لذا دولت نباید به ساخت مسکن ورود پیدا کند. ...
4 علتی که سبب تخریب مسکن مهر سرپل ذهاب شد
.... محمدرضا رضایی رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به برخی اخبار مبنی بر تخریب برخی واحدهای مسکن مهر در استان کرمانشاه در پی زلزله اخیر، گفت: متاسفانه کیفیت پایین ساخت و سازها به واحدهای مسکن مهر نیز سرایت کرده که این موضوع در وقوع زلزله اخیر و تخریب هایی که ایجاد کرده به بروز حوادث دامن زده است. از جمله مسائلی که منجر به وجود آمدن مشکلات مسکن ...
لزوم تفکیک وزارت راه و شهرسازی/ یک وزیر قادر بر کنترل وزارتخانه عریض و طویل نیست
قبلی برگردد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی حوزه راه و شهرسازی را بسیار گسترده برشمرد و گفت: وزیر راه و شهرسازی قادر نیست همه بخش های زیر بنایی وزارت خانه را اعم از ریلی، هوایی، زمینی، شهرسازی، مسکن، ساخت وساز ادارات، پروژه های آمایش سرزمینی، طرح تفضیلی شهرهای مختلف و غیره بپردازد. نماینده مردم بندرانزلی در مجلس شورای اسلامی با اشاره به عدم کنترل وزارتخانه راه و شهرسازی ...
سایه سنگین رکود مسکن در همه جا جز تهران
این بازار نمی کند. او افزود: اگر وام ساخت به سازندگان مسکن اعطا شود، شاهد اندکی رونق در این بازار خواهیم بود. البته اکنون سود بانکی نیز با توجه به وضعیت بازار، بالاست. اما توجه به این نکته ضروری است که سازندگان مسکن در سال های رونق این بازار، با دریافت تسهیلات با سودهای بالاتر از سودهای فعلی نیز خانه ساختند و موفق نیز بودند. اما رکود فعلی، نمی تواند جوابگوی هزینه های ساخت و ساز و تسهیلات شود ...
محله های محبوب در تهران + قیمت
. پس از آن منطقه 4 با 10.9 درصد، منطقه 2 با 9.8، منطقه 8 با 6.5، منطقه 14 با 6.1 و منطقه یک با 5.2 درصد از کل معاملات در رتبه های بعدی قرار داشتند. از سوی دیگر با وجودی که گفته می شود به دلیل عرضه بدون تقاضا، بالغ بر 490 هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد که عمده آن در مناطق شمال شهر است و سهم این واحدها از بازار مسکن شهر تهران چندان بالا نیست، خرید و فروش واحدهای لوکس و نیمه لوکس ...
رونق ساخت مسکن محقق نشده فقط قیمت بالا رفت
رئیس کانون انبوه سازان با بیان اینکه سؤال اینجاست که خانه اولی ها آیا می توانند با درآمد یک میلیون و 200 تا یک میلیون و 500 هزار تومان صاحب خانه شوند؟گفت: رونق خرید و فروش مسکن در سراسر کشور اتفاق نیفتاده است. رئیس کانون انبوه سازان مسکن گفت: مشوق های بانک مسکن در سال 95 اثرش را در سال 96 گذاشت. جمشید برزگر افزود: سؤال اینجاست که خانه اولی ها آیا می توانند با درآمد یک میلیون ...
قاضی پور: ضرورت حل مشکلات روستاییان در مقاوم سازی بناها/ لاریجانی: در بودجه 97 به مقاوم سازی اماکن ...
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری میزان، نادر قاضی پور در نشست علنی امروز - چهارشنبه، 8 آذر ماه - مجلس شورای اسلامی در تذکری گفت: تأمین مسکن متناسب با نیاز ها حق همه مردم است و دولت باید به وظیفه خود در این خصوص به ویژه برای تأمین مسکن کارگران عمل کند. نماینده مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی خطاب به رئیس مجلس افزود: از شما تقاضا داریم پیگیر این مسئله باشید که وزیر راه و شهرسازی به مشکلات ...
وضعیت بازار مسکن در تهران | خانه گران شد؟
...> حسن محتشم عضو انجمن انبوه سازان، نیز اعلام کرد که رکود چهار سال اخیر در بازار مسکن به دلیل سیاست های انقباضی دولت در جهت تک رقمی کردن نرخ تورم رخ داده و در سال 96 نیز این رکود بهبود نخواهد یافت. بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران در آبان ماه همچنین قیمت اجاره خانه در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.6 درصد افزایش یافته است.اجاره خانه در دیگر شهرهای ایران نیز نسبت به آبان پارسال 8.5 درصد افزایش یافته است.هزینه های مسکن بزرگ ترین سهم را در سبد هزینه خانوار ایرانی به خود اختصاص می دهد. ...
