خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه اجاره ای گران شد
مشاوران املاک می گویند: بازار فروش راکد شده و روند معاملات در بازار اجاره هم با کندی پیش می رود. گفته می شود بعد از دستور شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، اجاره بها در تهران صعودی شده است. پول نیوز- خانه اجاره ای گران شد. این را می شود از آمارهای مرکز آمار ایران فهید که حکایت از رشد بیش از 9 درصدی شاخص کرایه مسکن در آبان ماه جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد ...
رشد نرخ اجاره بها همراه با نرخ تورم
واحد مسکونی در شهر تهران به ترتیب به 14.85 هزار فقره و 48.9 ریال رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتیب 18.5 و 10.9 درصد افزایش داشته است . رشد تعداد معاملات انجام شده در آبان ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل در تداوم رشد نقطه به نقطه مرداد ماه، شهریور ماه و مهر ماه سال جاری( به ترتیب معادل 6.1،9.2 و 34.4 درصد) بوده است . گفتنی است، بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن ...
بازگشت بازار مسکن به مدار مثبت
....9 درصد افزایش یافته است. کاهش 5 درصدی سهم واحدهای نوساز بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال به 14هزار و 800هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش داشته است. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آبان ماه سال 1396 حاکی از آن است که از مجموع 14764 واحد مسکونی ...
رشد معاملات مسکن نویددهنده کاهش رکود است/مشاوران املاک حباب قیمتی بازار اجاره بها را بزرگ تر می کنند
یوناتن بت کلیا در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به گزارش اخیر بانک مرکزی در خصوص افزایش معاملات آپارتمان های مسکونی در آبان ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال گذشته، گفت: رشد خرید و فروش مسکن نوید بخش خروج این بخش از رکود چندساله است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، با بیان اینکه افزایش خرید و فروش مسکن با پیش شرط مهار حباب قیمتی در این بازار می تواند بهترین خبر ...
تب 40 درجه ای مسکن در روز های سرد زمستانی
ساختمان 10 درصد و ارزش افزوده بخش مسکن هفت درصد امسال در مقایسه با پارسال افزایش یافته است، گفت: با ساخت مسکن مهر و تزریق منابع نفتی به بخش مسکن در برخی سال ها تولید به شدت افزایش یافت، به طوری که از سال 89 تا 92 برای ساخت 750 هزار واحد مسکونی پروانه ساختمان صادر شد.ملکی در ادامه تصریح کرد: محتمل ترین سناریو درباره رشد قیمت مسکن در هر فصل، افزایش قیمت به اندازه تورم در همان فصل خواهد بود.مدیرکل تجهیز منابع وزارت راه و شهرسازی گفت: در بازار اجاره مسکن تا پایان سال هم افزایشی نخواهیم داشت، حتی ممکن است شاهد کاهش اجاره بها هم باشیم. ...
4 موتور رشد معاملات واحدهای کوچک متراژ
بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با آبان ماه سال قبل 5 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است. همچنین توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه سال 1396 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16.5 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد ...
رشد قیمت مسکن بالاتر از اجاره بها قرار گرفت
ماه نرخ تورم و اجاره بها 9.6 درصد بوده است. در آبان ماه سال 1396 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.6 و 8.5 درصد رشد نشان می دهد. هم چنین سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (بر اساس سال پایه 100=1395) معادل 33.1 درصد است. در تابستان سال جاری با ...
پیش بینی کاهش پنج درصدی قیمت اجاره بها تاپایان امسال
کارشناسان سقف تورم بود ولی این اتفاق خیلی زودتر یعنی طی ماه های ابتدای فصل پائیز در جامعه مشاهده شد. عقبایی بیان کرد: قیمت مسکن در برخی از نقاط کشور حداکثر تا 10 درصد رشد یافته و پیش بینی می شود بیشتر از این ظرفیت رشد قیمتی در حوزه مزبور وجود نداشته باشد. به گفته وی؛ دغدغه ای مبنی بر افزایش رشد غیر متعارف، جهش نامتعارف و سونامی قیمت در بازار مسکن کشور تا پایان سال وجود ندارد. ...
قیمت اجاره بها آپارتمان متراژ بالا در تهران +جدول
...: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی آبان ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
گرانی مسکن، زودتر از پیش بینی کارشناسان
شود بیشتر از این ظرفیت رشد قیمتی در حوزه مزبور وجود نداشته باشد. به گفته وی؛ دغدغه ای مبنی بر افزایش رشد غیر متعارف، جهش نامتعارف و سونامی قیمت در بازار مسکن کشور تا پایان سال وجود ندارد. کارشناس مسکن در ادامه ضمن اشاره به اینکه هم اکنون بازار اجاره بها یک وضعیت متعادلی دارد، افزود: طبق معمول پیک نقل و انتقلات تا پایان شهریور ماه هر سال است و به عبارتی از مهر ماه بازار اجاره ...
اخبار کوتاه + اقتصاد
.... بااین حال در آبان سال جاری، قیمت مسکن از دو شاخص ذکر شده عبور کرده و در محدوده 10,9 درصد رشد نسبت به مدت مشابه سال قبل قرار گرفته است. این در حالی است که در آبان نرخ تورم و اجاره بها 9,6 درصد بوده است.در آبان سال 1396 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9,6 و 8,5 درصد رشد نشان می دهد. همچنین سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و ...
سایه سنگین رکود مسکن در همه جا جز تهران
سمیرا ابراهیمی اخیرا گزارشی از سوی بانک مرکزی منتشر شده که حاکی از رونق معاملات مسکن در تهران است. بر این اساس گفته می شود که تعداد معاملات و متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در هشت ماه اول امسال رشد داشته است. طبق آمار بانک مرکزی، در این مدت تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی به حدود 14 هزار و 800 واحد رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل تا 18.5 درصد افزایش دارد. در این بین واحدهای ...
رونق کسب وکار غیرمجاز در املاک کم متراژ/ کاهش سود بانکی و معضلات مؤسسات خودخوانده عامل ورود سرمایه به ...
توسط از سامانه بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در مهر و آبان سال 1396 شهر تهران به ترتیب به 13815 و 14764 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه های مشابه سال قبل با رشد خوبی برخوردار شده است. جدول زیر مقایسه این دو ماه را نشان می دهد: احیای معاملات آبان ماه به دلیل افزایش معاملات کم متراژ در همین زمینه یک مشاور و کارشناس املاک بابیان اینکه به نظر می رسد ...
افزایش 26 درصدی حجم معاملات در بورس تهران
معادل 26درصد افزایش یافت . براساس این گزارش، از ابتدای سال تا پایان آبان ماه، متوسط روزانه حجم و ارزش معاملات بازار اول و دوم به ترتیب برابر با 847 میلیون سهم و 1933 میلیارد ریال بوده است . در آبان 96، دفعات معاملات سهام برابر با 6 درصد در مقایسه با پایان مهر ماه 96 کاهش یافت و از 1369 هزاردفعه به 1282 هزار دفعه بالغ گردید . شاخص بورس در پایان آبان96 در مقایسه با ...
گزارش دوم از پاییز بازار مسکن
ساخت تعلق دارد که سهم 2/ 47 درصدی از کل معاملات آپارتمان مسکونی در آبان ماه را به خود اختصاص داده اند. در عین حال این سهم در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 5 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است. بر اساس این گزارش، منطقه 5 همچون ماه گذشته با سهم 5/ 16 درصدی از کل معاملات، میزبان بیشترین قراردادهای فروش آپارتمان در آبان ماه بوده و ...
بهترین موقع برای خرید ملک مقطع فعلی است/ در تبریز افزایش اجاره بهاء نداریم!
بها وجود ندارد و قیمت ها نسبت به سال های گذشته افزایش نیافته و با کاهش قیمت نیز مواجه هستیم. رئیس اتحادیه مشاورین املاک تبریز با بیان اینکه املاک در پایین ترین قیمت هستند، عنوان کرد: کسانی که قصد خرید و معاوضه ملک دارند حتما هرچه سریعتر اقدام کنند. وی در پایان درخصوص پرداخت مالیات درقبال خانه های خالی تشریح کرد: این موضوع در حیطهٔ وظایف مشاوران املاک نیست و درمورد مالیات برای ملک خصوصی شهروندان برنامه و قانون خاصی وجود ندارد و در این باره هیچ گونه دستور و ابلاغی به ما داده نشده است. انتهای پیام/ ...
تقاضای خرید سهام در گروه فلزات اساسی و معدنی ها
به گزارش اخبار فلزات و به نقل از فارس، شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران (تدپیکس) در پایان معاملات امروز سه شنبه 7 آذر ماه 96 با افزایش 599 واحدی روی رقم 91 هزار و 255واحد ایستاد. شاخص کل هم وزن اما با کاهش 4 واحدی عدد 17 هزار و 628 واحد را به نمایش گذاشت. شاخص سهام آزاد شناور نیز با افزایش 663 واحدی به رقم 98 هزار و 654 واحد دست یافت. شاخص بازار ...
رشد 20 درصدی قیمت مسکن تا پایان سال/ افزایش اجاره بها نداریم
تجهیز منابع وزارت راه و شهرسازی گفت: در بازار اجاره مسکن تا پایان سال هم افزایشی نخواهیم داشت حتی ممکن است شاهد کاهش اجاره بها هم باشیم. ملکی با بیان اینکه قیمت کالا و خدمات در مقایسه با پارسال 50 تا 60 درصد افزایش یافته است،افزود: در حوزه مسکن هم طبیعتاً باید همین افزایش رخ می داد در حالی که افزایش نرخ مسکن کمتر از میانگین شاخص کل است. رئیس کانون انبوه سازان مسکن هم در این ...
بورس تهران همچنان در اوج
واحد و ایران خودرو با 13 واحد کاهش بیشترین تاثیر منفی را در برآورد این نماگر به دوش کشیدند. ارزش کل معاملات امروز بورس تهران در حالی به بیش از 283 میلیارد تومان نمایش داده شد که ناشی از دست به دست شدن بیش از یک میلیارد و 331 میلیون سهم و اوراق مالی قابل معامله طی 85 هزار و 657 نوبت داد و ستد بود. در بازار نقدی بورس اما ارزش معاملات از 274 میلیارد تومان اندکی فراتر رفت. ...
تقویت 599 واحدی شاخص بورس تهران/ تقاضای خرید سهام در گروه فلزات اساسی و معدنی ها
به گزارش صبحانه ، شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران (تدپیکس) در پایان معاملات امروز سه شنبه 7 آذر ماه 96 با افزایش 599 واحدی روی رقم 91 هزار و 255واحد ایستاد. شاخص کل هم وزن اما با کاهش 4 واحدی عدد 17 هزار و 628 واحد را به نمایش گذاشت. شاخص سهام آزاد شناور نیز با افزایش 663 واحدی به رقم 98 هزار و 654 واحد دست یافت. شاخص بازار اول اما در حالی با ...
خطر بازگشت رکود به بازار مسکن
آماده ی دست اندازی توسط سرمایه گذاران غیرمصرفی است. طبق گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه 14 هزار و 800 واحد بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد رشد نشان می دهد. متوسط قیمت نیز متری 4 میلیون و 890 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش یافته است. مطابق معمول واحدهای کمتر از 5 سال ساخت با سهم 47.2 درصد بیشترین فروش را داشتند اما سهم ...
در حوزه مسکن شاهد سونامی قیمت نخواهیم بود
اینکه برای یک واحد مسکونی 600 هزار تومان هزینه خدمات پرداخت می کنیم، افزود: متاسفانه اقشار ضعیف و متوسط قدرت خرید مسکن ندارند. حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در بخش دیگری از برنامه با اشاره به اینکه شاهد افزایش حجم صدور پروانه های ساختمانی در سال جاری بودیم و این بیانگر افزایش تولید است، گفت: در آبان 96- 16 هزار و 618 قرارداد خرید و فروش در شهر تهران داشتیم، لذا شبکه عرضه افزایش ...
تاثیر وام جدید بانک مسکن بر بازار/در هیچ جای دنیا مشکل مسکن حل نشده است
نرخ سود بانکی بر بازار رهن و اجاره تاثیرگذار بود و باتوجه به اینکه مالک حسابگر است بنابراین ترجیح می دهد تا مبلغ کمتری را به عنوان پول پیش از مستاجر دریافت کند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تاثیر تسهیلات جدید بانک مسکن بر روند معاملاتی این بازار گفت: وام ارائه شده بی تاثیر در این بازار نیست و تا حدودی تاثیر گذار خواهد بود، زلزله اخیر تا حدودی باعث شد تا دولت و ...
حقیقی ها هم در معاملات بورس رکورد شکنی کردند
مسعود وطنخواه عصراقتصاد: شاخص کل بورس روز گذشته 599 واحد افزایش یافت و وارد کانال 91 هزار واحدی شد. شاخص کل در نهمین روز متوالی با افزایش 24 درصدی ارزش معاملات خرد مواجه شد به طوری که ارزش معاملات خرد با 495 میلیارد ریال افزایش به 2 هزار و 479 میلیارد ریال رسید. حجم معاملات نیز در مقایسه با روز گذشته، با 6.3 درصد کاهش همراه بود و به یک هزار و331 میلیون سهم رسید. ارزش معاملات ...
در چند ماه آینده چه بر سر بازار مسکن می آید؟
...، شاهد رشد قیمت مسکن در حد تورم باشیم. البته ما پیش بینی می کردیم که حداکثر تا سقف 10 درصد تا پایان سال اتفاق بیفتد ولی این اتفاق در آبان ماه افتاد. وی ادامه داد: سوالی که ممکن است بینندگان داشته باشند این است که نکند قیمت مسکن بیش از این بالا برود. با این که معتقدم مسیر عبور از رکود را طی می کنیم ولی سونامی قیمت، جهش یا رشد نامتعارف را نخواهیم داشت. بازار مسکن بازار دیرپذیری است، لذا ...
مسئولان، درد مستأجران را درک کنند
بنگاه می آیند اما دست خالی باز می گردند و واقعا نمی توانند خانه ای را اجاره کنند. چشم و هم چشمی مالکان و تبدیل رهن به اجاره بعد از وقفه کوتاه وی با بیان اینکه میزان اجاره بها هر سال بین 15 تا 20 درصد افزایش می یابد تصریح کرد: از سوی دیگر با توجه به کم شدن سود بانک ها برای سپرده ها، صاحبخانه ها تمایل به گرفتن مبلغ رهن زیاد ندارند و بیشتر به دنبال گرفتن اجاره بها هستند و این ...
رصد رونق در بازار مسکن تهران
به گزارش افق تازه ،نتایج آنالیز بازار مسکن 22 منطقه تهران نشان می دهد: معاملات خرید آپارتمان در پایتخت تحت تاثیر الگوی تقاضا، جنس عرضه و سایر ویژگی های بازار در مناطق مختلف شهر، به 5 کلاس قابل تقسیم و تحلیل است. اطلاع از این تقسیم بندی و تشریح ویژگی های هر کلاس معاملاتی از آنجا اهمیت دارد که در حال حاضر ارقام کلی از بازار پاییزی معاملات مسکن، به دلیل پایان ایستایی حجم خرید و فروش ها و تحرک همزمان قیمت ها، نمی تواند وضعیت منطقه ای و محله ای این بازار را در حدی که برای متقاضیان خرید و عو ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
افزایشی نخواهیم داشت حتی ممکن است شاهد کاهش اجاره بها هم باشیم.قیمت کالا و خدمات در مقایسه با سال گذشته 50 تا 60 درصد افزایش یافته،در حوزه مسکن هم طبیعتاً باید همین افزایش رخ می داد در حالی که افزایش نرخ مسکن کمتر از میانگین شاخص کل است. جمشید برزگر رئیس کانون انبوه سازان مسکن هم در این برنامه گفت: مشوق های بانک مسکن در سال 95 اثر را در سال 96 گذاشت.سؤال اینجاست که خانه اولی ها آیا می ...
تحولات بازار مسکن در تهران به تفکیک مناطق
تحولات بازار مسکن در تهران در آبان امسال مطابق آمارهای دفتر اقتصاد مسکن ، حجم معاملات خرید واحد مسکونی در مناطق یک و 3 ، به ترتیب 26 درصد و 35 درصد نسبت به آبان 95 افزایش پیدا کرد، اما متوسط قیمت مسکن در این دو منطقه به ترتیب 7/ 4 درصد و 8/ 2 درصد افزایش یافت . در کل شهر تهران ، معاملات مسکن در آبان امسال با رشد 8/ 17درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال مواجه شد و متوسط قیمت نیز رشد 9 درصدی ...
شاخص بورس 103 واحد اصلاح شد
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، شاخص بورس و اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز با 103 واحد اُفت به پله 91 هزار و 152 واحدی سرخورد. در معاملات امروز تعداد 930 هزار و 790 سهم اوراق بهادار به ارزش 2 میلیارد و 6 میلیون 542 هزار ریال در بیش از 61 هزار نوبت معاملاتی داد و ستد شد. بر این اساس شاخص قیمت (هم وزن) 4 واحد ، شاخص کل (هم وزن) 5 واحد و شاخص بازار دوم ...
