خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رشد اجاره بها ،کابوس جدید خانه به دوشان
که درآمد اکثریت خانوارهای ایرانی با نرخ مسکن تناسبی ندارد به صلاح اقتصاد و بازار مسکن نیست.عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ادامه داد:نباید فراموش کرد یکی از دلایل رکود بازار مسکن در سال های گذشته، رشد کاذب قیمت خانه در آن سال ها بود به نحوی که بخش قابل توجهی از خریداران نتوانستند حتی واحدهای کم متراژ خریداری کنند.نماینده مردم مبارکه در مجلس شورای اسلامی ادامه داد:میزان وام مسکن در سال های ...
رکود 6 ساله مسکن تمام شد؟
سازندگان خانه برای تامین خود با مشکل رو به رو شده اند. زیادی از سازندگان خانه برای تامین مراجع مالی این در شرایطی است که بر طبق گزارش های بانک مرکزی، بازار معاملات مسکن در 9 ماهه اول سال نسبت به ماه های گذشته با رشد از اینرو زیادی از کارشناسان زمزمه های رونق مسکن را به گوش می رسانند.علاوه بر این با توجه به موعد پرداخت تسهیلات مسکن، بازار واحد هایی با متراژ های کوچک نیز، پر بار شده است. آمار ...
پیش بینی رشد قیمت مسکن در مدار تورم
شده و دیگر شاهد رونق به شکل سفته بازی در بازار مسکن نخواهیم بود. عبده تبریزی در گفت وگو با مهر می افزاید: از سوی دیگر باتوجه به اینکه واحد مسکونی در کشور زیاد داریم، با کمبود واحد مسکونی ارزان قیمت مواجه نخواهیم شد؛ ولی با این حال، دولت باید به ساخت و ساز مسکن کمک کند. او درباره تسهیلات خرید مسکن اظهار می کند: مردم باید بتوانند بدون وام خانه دار شوند اما در حال حاضر گروه ...
قیمت مسکن بیش از نرخ تورم افزایش نیافت
شعارسال :مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر رونق مسکن مصرفی ایجاد شده و دیگر شاهد رونق به شکل سفته بازی در بازار مسکن نخواهیم بود. حسین عبده تبریزی درباره تسهیلات خرید مسکن اظهار داشت: من معتقدم مردم باید بتوانند بدون وام خانه دار شوند اما در حال حاضر گروه کوچکی از اقشار خاص جامعه، این امکان را دارند که مسکن را بدون وام خرید، تهیه کنند. وی ادامه داد: نقش دولت ها این ...
حفظ نرخ سود بانکی در 4 سال آینده/ حباب بازار مسکن تخلیه شد
رکود طی چند سال گذشته بر هم خورده و بازار سوداگرانه کنار رفته است، مسکن کمتر وسیله پس انداز و سرمایه گذاری بوده و امروز بازار مصرف اهمیت یافته که باید برای ساخت مسکن به بخش مسکن مصرفی توجه شود. وی افزود: در بخش مسکن از فاز عرضه های بزرگ عبور کرده ایم و سازندگان اکنون باید ابداعات، ابتکارات و ... را در ساخت در نظر بگیرند. چرا که امروز دیگر زمان آن که هر چه ساخته شود خریدار داشته باشد ...
هشدار به فروشندگان مسکن
است رشد قیمت ها آرام و در حد منطقی رخ خواهد داد. کارشناسان بازار مسکن هشدار می دهند در صورتی که فروشندگان و سازندگان بازار مسکن بدون توجه به جنس رونق پیش رو و قدرت خرید متقاضیان قیمت های پیشنهادی خود را افزایش دهند، ممکن است بخش مسکن برخلاف ماه گذشته مجددا با کاهش حجم معاملات و عقب نشینی خریداران مسکن مواجه شود. ...
حفظ نرخ سود بانکی در 4 سال آینده
. این اقتصاددان تاکید کرد: الگوی نردبانی و پرش قیمت مسکن پس از دوره رکود طی چند سال گذشته بر هم خورده و بازار سوداگرانه کنار رفته است، مسکن کمتر وسیله پس انداز و سرمایه گذاری بوده و امروز بازار مصرف اهمیت یافته که باید برای ساخت مسکن به بخش مسکن مصرفی توجه شود. وی افزود: در بخش مسکن از فاز عرضه های بزرگ عبور کرده ایم و سازندگان اکنون باید ابداعات، ابتکارات و ... را در ساخت در نظر ...
وحدت سیاه در بازار مسکن
ایران تا ابد بر جای بماند. خبر نابسامانی در بازار مسکن و نگرانی مردم برای خانه دار شدن به مجلس هم دست یافته هست. به نظر می آید مسکن پس از خواب حدودا چهارساله، با کلی حاشیه و سروصدا بیدار شده هست. سال گذشته همین روزها بود که حدس کارشناسان حکایت از رونق مسکن در نیمه دوم سال جاری داشت؛ اما مسکن خیلی زودتر یعنی در پاییز همین سال کنونی از خواب بیدار گردید تا خبر افزایش نرخ ها در سال آینده روزانه ...
ادامه رونق بازار مسکن در سال 97
قیمت ها ادامه می یابد. مخالفان می گویند نه تنها در سال 97 رونق نداریم بلکه رکود آن ادام می یابد ولی پیش بینی بانک این است که با توجه به بهبود بازار مسکن همچنین با توجه به حجم قابل قبول واحدهای نوساز موجود به اضافه افزایش درآمدهای نفتی در کنار کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و احتمال کاهش آن و تعدیل صدور پروانه های ساختمانی، در سال آینده شاهد رشد و رونق بازار مسکن و همچنین افزایش نرخ مسکن در حد تورم عمومی خواهیم بود. مطالب مرتبط وبگردی ...
معاملات مسکن در شاهین شهر رو به بهبودی ولی نامطلوب است
هزینه های سرمایه گذاران را نخواهد کرد، سرمایه گذاری هم در این بخش به حد مطلوب نخواهد رسید. محمدی گفت: به نظر می رسد راهکارهای رونق بخش مسکن هم چون افزایش مبلغ وام های 60 میلیون تومانی خرید مسکن به بهره دهی مناسب نرسیده است و احتمال اینکه در این فرصت تا پایان سال هم منجر به حرکت های قوی و یا انفجاری شود بسیار کم هست. وی اظهار داشت: حرکت قیمت ها در بازارهای رقیب هم چون بازار ارز و ...
پیش بینی رشد قیمت مسکن در سال 97/ افزایش قیمت در حد نرخ تورم خواهد بود
.... *رشد حجم معاملات و افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم عمومی مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: موافقان رونق مسکن پیش بینی می کنند تا پایان بهار 97 رونق را در کنار ثبات قیمت ها داشته باشیم اما عده ای دیگر معتقدند که نه تنها این اتفاق نمی افتد بلکه رکود بی سابقه ای را در پیش خواهیم داشت. رحیمی انارکی با اشاره به پیش بینی بانک مسکن برای بازار مسکن در سال 97 خاطرنشان کرد ...
کرایه نشینان در آرزوی خانه دار شدن/بازپرداخت تسهیلات مسکن با دخل و خرج مردم هم خوانی ندارد
خانه را بالا می برد. رشد 5 تا 10 درصدی نرخ در بازار در حال رکود مسکن این مشاور املاک اظهار کرد: فارغ از تجهیزاتی که در مسکن و خانه سازی استفاده می شود سال کنونی نرخ خرید خانه در اراک بین 5 تا 10 درصد و اجاره بهای منزل نیز بین 5 تا 20 درصد افزایش داشته هست. وی با اشاره به اینکه رونق مسکن نیازمند پشتیبانی دولت و پرداخت تسهیلات ارزان نرخ هست، اظهار کرد: علی رغم نرخ ...
ضرورت باز نگری در سیاست های مسکنی
عرضه و تقاضای مسکن برقرار نیست و افزایش قیمت مسکن با شرایط فعلی ادامه خواهد داشت و پیش بینی ما این است که اگر دولت به سمت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت نرود همچنان رشد قیمت، بازار را درگیر خواهد کرد. تبدیل مسکن به کالای مصرفی با تسهیل شرایط تسهیلات عضو کمیسیون عمران مجلس، با تاکید بر ضرورت افزایش سرمایه بانک های عامل در حوزه تسهیلات دهی در بخش مسکن، گفت: تسهیل شرایط خانه دار شدن مردم با اخذ ...
رکود تورمی در انتظار بازار مسکن
از ابتدای امسال رشد قیمتی دورقمی داشته که عوامل گفته شده در این رشد کارکرد کاتالیزوری داشته اند. وی همچنین گفت: شرایط رکودی بازار ساخت وساز مسکن از سال گذشته تا حدودی بهتر شده؛ اما بازار اجاره بها به دلیل کاهش ساخت وساز بدتر شده است. دراین بین کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن نیز تاثیر مثبتی داشته و زمینه ساز ایجاد رونق در این بازار خواهد شد. پورحاجت بابیان اینکه در شرایط ...
اولین تصویر بازار مسکن 97
شعار سال : اولین تصویر از بازار مسکن سال 97 روز گذشته در سمینار دنیای اقتصاد ارائه شد. صاحب نظران بخش مسکن در این سمینار، با تشریح مولفه های بیرونی و درونی موثر بر متغیرهای بازار مسکن در سال جدید، چشم انداز ساخت وساز و معاملات خرید ملک را بررسی کردند. حسین عبده تبریزی در این سمینار با اشاره به تداوم وضع موجود اقتصادی، جنس رونق معاملات مسکن در سال 97 را احتیاطی و در ساخت وساز به شکل سوداگری کم توصیف کرد. سناریوی احتمالی درباره نحوه افزایش قیمت نیز مورد تحلیل ...
شروط مقابله با احتکار مسکن در کشور
که 22 ماه از تصویب قانون دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه می گذرد اما وجود چهار دیوار در مسیر اجرای این قانون، منجر به تداوم رفتار سوداگرانه در بازار مسکن از سوی گروه اصلی سوداگران ملک شده است؛ طوری که تاخیر در اجرای این قانون عملا نتیجه ای جز افزایش حجم و اثر مخرب فعالیت محتکران آپارتمان های مسکونی آماده عرضه، بر بازار، همزمان با قرار گرفتن بازار مسکن در فاز رونق به دنبال نخواهد داشت. معاونت ...
شروط مقابله با احتکار مسکن در کشور
ماه از تصویب قانون دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه می گذرد اما وجود چهار دیوار در مسیر اجرای این قانون، منجر به تداوم رفتار سوداگرانه در بازار مسکن از سوی گروه اصلی سوداگران ملک شده است؛ طوری که تاخیر در اجرای این قانون عملا نتیجه ای جز افزایش حجم و اثر مخرب فعالیت محتکران آپارتمان های مسکونی آماده عرضه، بر بازار، همزمان با قرار گرفتن بازار مسکن در فاز رونق به دنبال نخواهد داشت. معاونت ...
کاهش سود و بدهی بانک ها برای رونق اقتصادی
سپرده و اعطای وام و اعتبار به فعالان اقتصادی را نیز از دست داده و گردش پول را با مشکلات حادی مواجه کرده اند. تا زمانی که مدیران بانک های کشور متوجه خطا بودن مسیری که در 10 سال گذشته پیش گرفته اند، نشده و اهتمام بر تغییر نگرش و رفتار مالی خود نکنند، نمی توان به تاثیر سیاست های کاهش تورم برای خروج از رکود امید چندانی داشت. دلیل عدم کاهش نرخ سود بانکی دولت یازدهم و ...
رویا یا واقعیت؟
مشاهدات میدانی بازار مسکن نشان می دهد در حال حاضر پس از افزایش قیمت در آذر و دی امسال، این روزها قیمت مسکن به ثبات رسیده و پالس مثبتی از سوی بازار برای افزایش مجدد نرخ ها صادر نمی شود. بر اساس گزارش های اعلامی بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، دو ماه آذر و دی ماه امسال بازار مسکن از رونق خوبی برخوردار بود؛ به گونه ای که میزان معاملات در آذرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، از رشد ...
اولین تصویر از بازار املاک سال آینده
شعار سال: اولین تصویر از چشم انداز بازار مسکن 97 ارائه شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی، جنس رونق مسکن سال آینده را محافظه کارانه از سوی متقاضیان و با غلبه کمتر نگاه سوداگری از سوی بخش عرضه توصیف کرد. حسین عبده تبریزی در سمینار علمی و آموزشی تحلیل بازار مسکن در سال 97 دنیای اقتصاد ، با اشاره به سه مولفه موثر در تحلیل وضعیت پیش روی بازار مسکن، چشم انداز سرمایه گذاری ساختمانی طی پنج سال پیش رو را تشریح کرد. به گفته وی در دوره رونق پیش رو، پروژه های انبوه سازی مشت ...
اولین تصویر بازار مسکن 97
اولین تصویر از چشم انداز بازار مسکن 97 ارائه شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی، جنس رونق مسکن سال آینده را محافظه کارانه از سوی متقاضیان و با غلبه کمتر نگاه سوداگری از سوی بخش عرضه توصیف کرد. حسین عبده تبریزی در سمینار علمی و آموزشی تحلیل بازار مسکن در سال 97، با اشاره به سه مولفه موثر در تحلیل وضعیت پیش روی بازار مسکن، چشم انداز سرمایه گذاری ساختمانی طی پنج سال پیش رو را تشریح کرد. به گفته وی در دوره رونق پیش رو، پروژه های انبوه سازی مشتری کافی ...
رونق بورس با افزایش نرخ ارز
. در ارتباط با سرمایه گذاری در سهام، ما همیشه تاکید می کنیم که یک بازار پُر خطر است و باید یک مقدار آگاهانه تر تصمیم گیری کرد و پیش رفت. *تاثیرکاهش نرخ سود بانکی واقعا و عملا تاثیر گذاشته و باعث شده که مردم پول خودشان را از بانک ها بیرون بکشند؟ -این موضوع به مفهوم این نیست که پول خودشان را از بانک ها بیرون بکشند. وقتی که نرخ سود سپرده بانکی، پایین باشد هم روی هزینه سرمایه در ...
اولین دورنما از قیمت در بازار مسکن 97
در سال جدید حجم معاملات رشد می کند و میزان افزایش قیمت مسکن نیز در حول و حوش نرخ تورم عمومی خواهد بود.مدیر عامل بانک مسکن در عین حال به تشریح دو نگاه مخالف هم درباره آینده بازار معاملات مسکن پرداخت و گفت: یک نگاه، بازار مسکن سال آینده را دست کم تا ابتدای تابستان 97، رونق مصور می کند؛ اما نگاه دیگر به بازار مسکن، تصویری از شکل گیری دوباره رکود نسبی در سال آینده ارائه می دهد. او در بخش ...
افزایش نرخ ارز، تهدیدی برای بازار مسکن
نامطلوب دارد ولی اگر نرخ ارز تثبیت شود، رونق بازار مسکن تداوم دارد. آمارها نشان می دهد معاملات مسکن بعد از چند سال رکود از تابستان بتدریج افزایش یافته و در فصل پاییز نیز تداوم داشت و بر اساس آخرین آمار دفتر برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه به 19 هزار واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 12.8 درصد افزایش داشته است، اما در کنار رشد معاملات متوسط قیمت مسکن شهر ...
افزایش قیمت سکه و ارز در برفی ترین روز سال
با بررسی لایحه بودجه 97 در بازار مسکن چه می گذرد؟ هزینه کرد60 درصد درآمد ماهانه خانوار در حوزه مسکن / روند نزولی قیمت ها در ماه های پایانی سال دور از انتظار نیست رشد 20 درصدی قیمت خانه های نقلی همسو با تورم بوده است / مردم نگران رشد قیمت بیش از نرخ تورم نباشند تهران رکوردار حباب قیمت مسکن /فنر نرخ مسکن با توجه به کاهش رکود رها شده است ...
کمک به صنایع با منابع مالی جدید
درست است که نرخ تسهیلات بانکی 18 درصد است، اما عملا بسیاری از افراد نمی توانند با این نرخ از این تسهیلات استفاده کنند و به وجود آمدن منابع مالی جدید می تواند کمکی در جهت رشد صنایع باشد حتی اگر نرخ آن بالاتر از نرخ تسهیلات بانکی باشد. اما باید دید مکانیزم ضمانت این اوراق مشارکت چگونه است. اوراق مشارکت باید برای یک پروژه مشخصی که تعریف مشخصی دارد در نظر گرفته شود. اکنون مشخص نیست بخش خصوصی قرار است ...
بازار مسکن درگیر نوسانات نرخ ارز نمی شود
، افزود: پیش بینی می شود که هر نوع افزایش قیمتی در این حوزه در حوالی نرخ تورم باشد. نماینده مردم درود و ازنا در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به روند رو به رشد معاملات مسکن در دی ماه سال جاری به نسبت ماه های قبل، تصریح کرد: معاملات مسکن در ماه گذشته حدود 20 درصد رشد داشته که این نشان می دهد که رونقی در بازار مسکن رخ داده است. وی با بیان اینکه با توجه به رونق نسبی بازار مسکن ورود ...
خطر جدید برای رونق بازار مسکن
نرخ مسکن هنوز به تورم عمومی نرسیده هست این سخنان یک شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن هست و اصلا و ابدا صحت ندارد چون هنوز با اضافی ارائه مسکن مواجهیم. بازار حیاتی نرخ هست نه اشخاص آیا آنکه نرخ ملک خود را 50 درصد افزایش داده، تانسته آن را بفروشد؟ وی حدس زد: در سال آینده اگر تلاطم بازارهای موازی ادامه نیابد و مراجع مالی از بانک ها به سمت بازارهای موازی حرکت نکند، روند رو به رشد بازار مسکن ...
حرکت پول از پناهگاه به کمین گاه
پناهی برای سپرده ها شده بود، اکنون از جذابیت کمتری برخوردار است و همین موضوع این جهش باعث شد تا رشد پول در سه ماهه منتهی به آبان 96، به 3 درصد برسد. در حالی که در بازه مشابه سال گذشته، رشد پول 5/ 1 درصد بود. این تغییرات موجب شد تا در آبان ماه نسبت پول به نقدینگی از 7/ 11 درصد در مهر ماه به 12 درصد در آبان ماه برسد. این تغییر ترکیب نشان می دهد پس از کاهش نرخ سود، میل به معامله و دادوستد در اقتصاد ...
خطر جدید برای رونق بازار مسکن
است این اظهارات یک شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن است و به هیچ وجه صحت ندارد چون هنوز با مازاد عرضه مسکن مواجهیم. وی پیش بینی کرد: در سال آینده اگر تلاطم بازارهای موازی ادامه نیابد و منابع مالی از بانک ها به سمت بازارهای موازی حرکت نکند، روند رو به رشد بازار مسکن ادامه یابد. با این حال احتمال تثبیت نرخ ارز بسیار بالاست و در سال آینده بازار مسکن نیز روند رونق خود را ادامه می دهد. ...
