افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش معاملات!

مسکن با سامانه دریافت مالیات رونق نمی گیرد

نمو بیشتری داشته باشد. این عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان درنهایت گفت: اگرچه اخذ مالیات از خانه های خالی در نگاه اول کاری مثبت است، اما تااندازه ای برای بازار مفید است که از احتکار مسکن جلوگیری شود، در غیر این صورت طرحی نشدنی و نامناسب خواهد بود. مالیات از خانه های خالی امری غیرممکن است در این میان به گفته یک کارشناس ساخت وساز صرف نظر از چرایی عدم اجرای این طرح که ...

دولت مشوق های ساخت وساز در بافت فرسوده را اجرا نکرد

سودآوری آپارتمان های کلنگی

خریداران آپارتمان های کلنگی در بازار مسکن اگرچه از مزایای واحد های نوساز و تازه ساز محروم هستند، اما در عین حال با تملک این قبیل آپارتمان ها، از امتیاز قدرالسهم در وقت ساخت وساز برخوردار می شوند و در آینده نزدیک چشم انداز کسب سود بیشتری نسبت به مالکان واحد های نوساز دارند. در چند ماه گذشته با نوسان افزایشی قیمت مسکن تحت تاثیر خروج کامل معاملات مسکن از رکود، رفته رفته میزان تقاضای واحد ...

سراب مالیات ستانی از خانه های خالی

های خالی ارائه شده بسیار ناصحیح است و بطور حتم در کشور 2میلیون و 500 خانه خالی از سکنه وجود ندارد. بیت الله ستاریان افزود: در بهترین حالت تعداد املاک خالی از سکنه در کل کشور بیش از 50 هزار واحد نیست. وی در خصوص چرایی این استدلال گفت: در اقتصاد مسکن، ضریبی داریم به اسم خانه های خالی که در شهرها حدود 4 درصد و در پایتخت ها 5 درصد است و این ضریب البته در شهرهای توریستی و تجاری به ...

رونمایی برنامه جدید بانک مسکن برای کنترل قیمت

معطوف به این است که تسهیلات مناسبی را برای چیزهایی که تقاضا بالاست، در نظر بگیریم. وی با اعلام این که “به انبوه سازانی که از فناوری های نوین در ساخت وساز استفاده می کننند یک درصد نرخ سود تخفیف می دهیم”، گفت: با استفاده از ابزارهای تشویقی می خواهیم انبوه سازان را به ساخت واحدهای میان متراژ ترغیب کنیم، بنابراین افزایش تولید باعث کنترل قیمت ها می شود. وی در پاسخ به پرسش تسنیم ...

مانع دوم نوسازی مسکن برداشته شد

که بهمن ماه سال گذشته، عدم توجیه سرمایه گذاری در بافتهای فرسوده 22 شرکت خصوصی را در اولین گام از ورود به این طرح باز داشت؛ چرا که طبق محاسبات برخی انبوه سازان، ساخت و ساز در بافت فرسوده با 152 میلیون تومان ضرر برای هر واحد مسکونی همراه خواهد بود. سرمایه گذاران با توجه به محاسبه تورم در طول مدت ساخت، نرخ سود تسهیلات و هزینه های مالیاتی حاضر به پذیرش ریسکهای آن نیستند و به نظر می رسد با ...

ناآگاهی، دلیل پافشاری عده ای به لغو آیین نامه کنترل ساختمان

به گزارش صما حامد مانی فر ضمن بیان مطلب فوق در گفت وگو با صما بابیان اینکه یکی از مباحث مهم در آیین نامه ساختمان تبیین جایگاه های سازمان ها در حوزه ساخت وساز است گفت: یکی از دلایل پافشاری بر لغو اصلاحیه این آیین نامه از سوی برخی به علت ناآگاهی در خصوص متن این آیین نامه است وبه طور یقین می توانم بگویم اغلب مهندسان متن آیین نامه را به درستی و با دقت مطالعه نکرده اند. مانی فر بابیان اینکه ...

اوراق تهسیلات از وام ساخت مسکن حذف شد

مسکن درباره تسهیلات ویژه انبوه سازان برای تشویق به افزایش ساخت واحدهای کوچک متراژ گفت: برای انبوه سازان الزام خرید اوراق تسهیلات مسکن را حذف کرده ایم. همچنین به آن دسته از انبوه سازانی که از فناوری نوین استفاده می کنند، یک درصد در سود تسهیلات تخفیف داده می شود. رحیمی انارکی درباره سود وام خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات مسکن تصریح کرد: نرخ سود این نوع تسهیلات را در بافت فرسوده 1.5 درصد ...

کوتاه اقتصادی

اشتغال بسیاری از هموطنان را به همراه داشته است. * عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران با تأکید بر اینکه رشد صدور پروانه ساختمانی در تهران بیشتر جنبه اقتصادی دارد و چندان نمی تواند به خاطر رونق باشد، گفت: رشد نرخ ارز و سایر کالاها قطعاً بر روی مسکن تأثیر خواهد گذاشت. حسن محتشم در گفت وگو با فارس در پاسخ به این سؤال که رشد 14 درصدی صدور پروانه ساختمانی در تهران آیا می تواند به دلیل رونق ...

خار یاس در چشم اهالی

طبقه ساختیم. چند سال بعد از ساخت خانه، خاکبرداری این مجتمع شروع شد. حفاری 40 متری این ساختمان 4 هزار متری به همه ساختمان های این محل از جمله ساختمان نوساز ما آسیب رساند. در حالی که ترک های خانه اش را نشانمان می دهد می گوید: این آسیبی که به ساختمان ما وارد شد همه ماجرا نیست. بعد از آن با شروع ساخت وساز بارها از جرثقیل هایشان بلوک و مصالح سقوط کرد. یکبار یکی از مهمان هایمان در اثر سقوط ...

توقف پروژه های مسکن مهر موجب بی اعتمادی مردم می شود

را داشته باشیم تا بتوانیم برخی واحدها را به انبوه سازان بدهیم و برای تعیین تکلیف آنها اختیار کامل داشته باشیم. معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری کرمانشاه نیز گفت: متاسفانه این پروژه ها مدت هاست که رها شده است. مهرداد سالاری افزود: تعدادی از پروژه های مسکن مهر باقی مانده اند که این پروژه ها کم کم در حال تبدیل شدن به یک معضل اجتماعی است. وی با بیان اینکه واحدهای باقی مانده مسکن ...

سهامداران پیام رسانهای داخلی

...، از امتیاز قدرالسهم در وقت ساخت وساز برخوردار می شوند و در آینده نزدیک چشم انداز کسب سود بیشتری نسبت به مالکان واحدهای نوساز دارند . در چند ماه گذشته با نوسان افزایشی قیمت مسکن تحت تاثیر خروج کامل معاملات مسکن از رکود، رفته رفته میزان تقاضای واحدهای نوساز و تازه ساز در بازار کم و بر میزان تقاضای آپارتمان های با عمر بیش از 15 سال اضافه شد. این وضعیت در فروردین ماه امسال به اوج خود ...

سهم فولاد در افزایش قیمت خودرو چیست؟ +جدول

...> دبیر انجمن خودروسازان ایران در ادامه گفت: خود فعالان بازار فولاد در ماه های پایانی سال گذشته اعلام کردند که باتوجه به رشد ساخت وساز و رونق بازار مسکن و همچنین افزایش قیمت خودرو، نرخ فولاد در سال 97 بین 20 تا 30 درصد افزایش خواهد یافت که این امر در حال حاضر رخ داده است. نعمت بخش با انتقاد از برخی اظهارنظرها در زمینه قیمت خودرو توسط مسئولان حوزه فولاد کشور تأکید کرد: اگر خودروسازی زیان ...

رفع موانع تولید و اشتغال زایی در دستور کار مدیران + فیلم

مهرماه امسال به میزبانی این منطقه پیش بینی شده و احداث شهر خودرو با مشارکت انبوه سازان نیز در دستور کار است . در 11 سال گذشته افزون بر 11 هزار میلیارد ریال برای توسعه و تکمیل طرح های این منطقه هزینه شده و در سال 97 نیز اعتباری به میزان یک هزار و 700 میلیارد ریال به این مجموعه اختصاص یافته است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...

سالن 6000 نفری کرج به خط پایان نزدیک می شود/افتتاح؛ فجر امسال

روزشمار افتتاح پروژه سالن ورزشی شش هزارنفری کرج پس از شش سال از زمان کلنگ زنی روشن شده و به گفته متولیان فجر امسال به بهره برداری می رسد. هومن ناظمی: چندین سال است عملیات ساخت وساز سالن شش هزار نفری کرج آغاز شده است اما به رغم همه تلاش ها زمان بهره برداری از این سالن ورزشی به عنوان یک داستان دنباله دار از سوی مسئولان مختلف استانی و کشوری همچنان در حال تمدید شدن است. کلنگ ...

بیشترین افزایش قیمت مسکن در منطقه 5 تهران است/ درخواستی برای افزایش تسهیلات به شورای پول و اعتبار نداده ...

برای انبوه سازان درنظر گرفته ایم، گفت: واحد های مسکونی که شرایط خاصی را رعایت کنند اوراق حذف می شود و تخفیف هایی را برای نرخ های سود در نظر خواهیم گرفت. وی با تأکید بر اینکه انبوه سازان در صورتی که در ساخت واحد های خود از فناوری های نوین استفاده کنند ابزارهای تشویقی شامل حال آنها خواهد شد، تصریح کرد: چنین ابزارهای تشویقی موجب افزایش ساخت واحد های استاندارد می شود. رحیمی انارکی ...

ساخت و ساز امسال رونق می گیرد؟

سطح قیمت ها مواجه می شود. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، خودداری از عرضه بخشی از واحدهای مسکونی آماده عرضه به بازار از سوی برخی سرمایه گذاران و سازندگان به امید رشد بیشتر قیمت ها را از دیگر پیامدهای این وضعیت اعلام کرد و گفت: نوسانات نرخ ارز در اواخر سال گذشته و ماه آغازین امسال، منجر به افت حجم معاملات مسکن شد و روند رونق در بازار را ...

گودهایی خطرناک زیر پای شهر

... یکی دیگر از گودهای نسبتا خطرناک را می توان گود شمال میدان امام خمینی(ره) دانست. این درحالی است که در دوره مدیریت شهری گذشته گودبرداری مجددی برای ساخت یک سازه تبلیغاتی موقت در مجاورت گودبرداری ساختمان خانه شهر صورت گرفت و نگرانی ها را از حیث ایمن نبودن، بیشتر کرد. از تصاویر Google Map (نقشه گوگل) به طور کامل مشخص است که زیر پای چند خانه پایین تر از خیابان شهید مطهری، چه گودال ...

احتمال رونمایی اینتل از یک کارت گرافیک در نمایشگاه CES 2019

تیم آبی مقابل تیم سبز! اینتل مشغول آماده سازی یک پردازنده گرافیکی است که احتمال عرضه آن در نمایشگاه CES 2019 وجود دارد. گزارشات حاکی از آن است اینتل مدتی است سخت مشغول تلاش برای ساخت یک پردازنده گرافیکی است. البته بنابر گزارشات اینتل این مرحله را پشت سر گذاشته و درحال آماده شدن برای رونمایی و تولید انبوه است. این کمپانی تا امروز حدود دو سال زمان صرف این پروژه کرده و اخیراً نیز اینتل ...

نقش بازار بدهی در تامین مالی اقتصاد

حدود 200 هزار میلیارد تومان انواع اوراق در بازار بدهی کشور داد و ستد می شود. این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: به این رقم باید صندوق های سرمایه گذاری با حجم بالغ بر 150 هزار میلیارد تومان را اضافه کنیم که حدود 10 الی 15 درصد نقدینگی کشور را در اختیار گرفته و موفقیت خوبی داشتند. امیدقائمی با اشاره به اینکه بازار بدهی جوان است اما خوب حرکت کرده است، تصریح کرد: در هر صورت سال ها تامین مالی در کشور ...

خرید خارجی در شرکت ملی پخش به یک سوم کاهش یافت

عنوان تولید داخلی ندارد. وی با بیان اینکه در بخش تامین کالاهای مورد نیاز، استفاده از ساخت داخل اولویت این شرکت محسوب می شود، اظهار کرد: پارسال حدود 20 میلیارد تومان خرید داخلی در شرکت داشتیم که شامل 335 نوع قطعه می شود. رجب پور اعلام کرد: سال گذشته در کل شرکت و مناطق 37 گانه آن 22 هزار قلم کالا از انواع تجهیزات با مصارف مختلف تهیه شد که ارزش آن 20 میلیارد تومان بوده است. ...

تخلفات شهرداریهای مازندران زیرذره بین دادستانی قرارگرفت

نظام مهندسی ساختمان مازندران ،سالانه از حدود پنج و نیم میلیون مترمربع ساخت وساز در استان ،درساخت 2 میلیون مترمربع ساختمان تخلف رخ می دهد. تاکید شهرداران بر ارسال پرونده ساخت و سازهای غیرمجاز به کمیسیون ماده 100 است که این امر سبب شد تا شهرهای مازندران به شرایط ناهنجاری برسد. یکی از عمده ترین مشکلات در اجرای قوانین برای جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز در مازندران مشخص نبودن تکلیف 95 درصد ...

امسال خانه بخریم یا نه، دقیق ترین پاسخ را از اینجا پیدا کنید!

قیمتی نیز آمارها حاکی از این است که آپارتمان ها و واحدهای مسکونی زیر 400 میلیون تومان، با سهم 54.6 درصدی از کل معاملات فروردین ماه، بیشترین خریدار را داشته اند. همچنین، از نظر سن بنا، آپارتمان های با عمر زیر 5 سال با سهم 42.5 درصد از کل معاملات و از نظر قیمت نیز واحدهایی با قیمت متری 2.5 تا 3 میلیون تومان، با سهم 10.7 درصدی از کل معاملات، محبوب ترین واحدهای مسکونی برای خریداران تهرانی ...

جهت گیری تسهیلات بانک مسکن به سمت نوسازی بافت های فرسوده

10 درصد است. این نسبت در تهران حدود هفت و نیم درصد برآورد می شود. در خیلی از استانها کمتر از 5 درصد مساحت کل استان را بافت فرسوده شکل می دهد. بانک مسکن سال گذشته موفق شد برای ساخت و نوسازی حدود 4 هزار و 600 واحد مسکونی در بافت های فرسوده سراسر کشور تسهیلات نوسازی از محل منابع داخلی خود پرداخت کند. کل تسهیلاتی که به این تعداد پروژه نوسازی ارایه شد 333 میلیارد و 500 میلیون تومان بوده است. ...

بیستمین جشنواره خیرین مدرسه ساز استان اردبیل

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما اردبیل / قرآن نویس در بیستمین جشنواره خیرین مدرسه ساز استان که در سالن فدک اردبیل برگزار شد ، تصریح کرد: این مبلغ را خیرین استان اردبیل، اصناف و بازاریان تهران و یک نفر خیر اردبیلی مقیم آمریکا تقبل کرده اند. او افزود: خیرین پارسال هم بیش از 10 میلیارد تومان برای مدرسه سازی کمک کرده بودند. رییس مجمع خیرین مدرسه ساز استان اردبیل همچنین گفت: در 20 سال گذشته ...

مالیات از خانه های خالی امری غیرممکن

های خالی به چرخه مصرف و ایجاد رونق در بازار املاک پیدا کرد. زیرا اگر مشتری و نقدینگی کافی در بازار مسکن وجود داشت اصولا حجم خانه های خالی از سکنه به این عدد و رقم بزرگ نمی رسید. در غیر این صورت، تنها اتفاق کم اثر قابل پیش بینی کاهش موقتی قیمت اجاره بها خواهد بود. به نظر می رسد، دولت با توجه به شرایط فعلی و مشکلات پیش روی اجرای این پیشنهاد عطای آن را به لقایش بخشیده است. ایمان رفیعی کارشناس ساخت وساز ...

نظارت عالیه بر ساخت و سازهای استان کردستان از اولویت های راه و شهرسازی است

سنندج- مریوان- کامیاران و بیجار، تعیین تکلیف و اتمام پروژه های مشارکتی نگین آبیدر، خورشیدآبیدر، 54 واحدی شهرک سعدی و پروژه های سروش و کسری، از جمله هدف گذاری های انجام شده در حوزه مسکن و ساختمان در سال 97 است. وی همچنین نظارت عالیه بر ساخت و سازهای سطح استان و دقت در این کار را به عنوان اولویت ویژه برشمرد. ...

سرمایه هایی که جدی گرفته نمی شوند

های اقتصادی در سه دهه اخیر بود. اگر چه بعد از توافق برجام زمینه برای بازگشت ثبات و آرامش در روابط بین ایران و غرب به وجود آمد اما رقابت های ناسالم و نابالغانه سیاسی جناح های داخلی از یک طرف، و روی کار آمدن دولت تندرو و ضد ایران ترامپ از حدود یک سال پیش، از طرف دیگر، بی ثباتی و تنش مجدد را به کشور بازگرداند که حاصل آن خروج انبوه سرمایه از کشور در یک سال گذشته و تلاطم های مکرر در قیمت ...

حمایت از کالای ایرانی در حرف، واردات لاستیک چینی در عمل

...، خودرو تولیدی برای مصرف کننده با قیمت متعادلی عرضه شود. در همین ارتباط و به گفته سید محمد میرعابدینی دبیر انجمن وارد کنندگان لاستیک چین ، سهم بازار خودرو ایران از لاستیک تولید چین سالانه 30 هزار تن لاستیک است و چینی ها بعد از تولید کنندگان داخلی در رده دوم عرضه لاستیک خودرو کشور قرار دارند. میر عابدینی در گفتگو با یک رسانه تخصصی خودرو افزوده ؛ حدود چهل درصد نیاز داخلی توسط ...

سپاه امسال 118 هزار میلیارد تومان پروژه را تکمیل می کند

های نفتی و ساخت کشتی های بزرگ انجام دهد که تاکنون علاوه بر فعالیت در زمینه ساخت 10 سکوی نفتی که یکی از آنها در پایان سال 96 به آب اندازی شد و 9 سکوی دیگر بیش از 90 درصد پیشرفت دارند و تا پنج ماه آینده تمامی آنها به آب اندازی می شوند، یک کشتی 113 هزار تنی ساخته و تحویل شده و کشتی دوم نیز تا پایان سال ساخته می شود. 200 لشکر سازندگی سردار عبداللهی گفت: این مجموعه در حال حاضر 205 ...