خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رونق بازار خرید و فروش مسکن ادامه خواهد داشت
معاون وزیر راو شهرسازی گفت: آمارها از اسفندماه 96 تاکنون حاکی از رونق بازار خرید و فروش مسکن است و این روند در 6 ماه آینده ادامه خواهد داشت. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: صدور تعداد مبایعه نامه ها و افزایش ارزش آنها و همچنین روند رو به رشد صدور پروانه های [...]
امسال اجاره مسکن بالا می رود
خانواده های ایرانی متعلق به مسکن، 80 درصد ثروت خانواده ایرانی در گرو مسکن و در حوزه اقتصاد کلان 14 درصد اشتغال وابسته به مسکن است. وی ادامه داد: نرخ رشد متوسط بورس در سال های 1371 تا 1396 حدود 24 درصد و در بعضی سال ها شاخص بورس بالای 100 درصد بوده و از طرفی رشد سالیانه قیمت زمین در مدت زمان مشابه 16 درصد است. این تحلیل گر بازار مسکن افزود: سهم هزینه ی مسکن در سال های 1371 تا 1395 ...
کاهش شیب افزایش قیمت
خدمات طی این مدت، افزایشی بود که از آن میتوان تعبیر به کاهش قیمت واقعی مسکن کرد. در چنین شرایطی، هما نطورکه اشاره کردم رونق بازار مسکن در سال96قابل انتظار بود اما با توجه به مختصات بازار مسکن، عرض رونق )میزان افزایش قیمت( خفیف تر از ادوار گذشته بوده است. گفتنی است که روند حرکتی قیمت مسکن پلکانی است؛ به این شکل که منحنی نرخ رشد قیمت مسکن در برخی از سا لها کمتر از تورم عمومی بوده و در ادامه از تورم ...
تداوم سیاست کاهش نرخ تورم و ثبات اقتصادی
تقاضایی در بازار وجود نداشت قیمت ها بدون ورود به دوره رونق بالا می رفتند . با توجه به این شرایط اقتصادی کشور، یکی از وعده های دولت روحانی کاهش نرخ تورم و افزایش نرخ رشد اقتصادی بود که توانست در همان دوره اول ریاست جمهوری نرخ تورمی را تک رقمی و به این وعده خود جامه عمل بپوشاند. همزمان با کاهش نرخ تورم شاهد بهبود سایر شاخص های اقتصادی از جمله نرخ رشد اقتصادی، ایجاد رونق در بازار های فرو رفته ...
تقویت شیب صعودی قیمت ها
بر میزان اجاره بها هستند. البته عوامل دیگری همچون عرضه واحدهای مسکونی، عوامل روانی و هیجانات بازار، قوانین مالیاتی و... نیز بر این راستا اثرگذار خواهند بود. نحوه اثرگذاری هر یک از عوامل فوق بر بازار اجاره مسکن به این ترتیب خواهد بود: قیمت مسکن و نرخ تورم هر دو اثر هم جهت با اجاره بها دارند. بررسی روند این شاخص ها حاکی از آن است که در بلندمدت نرخ رشد اجاره بها در تطابق با تورم عمومی قرار ...
تمایل به دریافت رهن بیشتر
اکنون که در آغاز خرداد ماه قرار داریم به نظر می رسد که بازار اجاره تحت تاثیر چند فاکتور تعیین کننده است. در تحلیل بازار اجاره باید به یک شاخص کلیدی توجه کرد. شاخصی در اقتصاد مسکن که بیانگر رابطه قیمت و اجاره مسکن است. این شاخص را به صورت P به R و به صورت کسری نشان می دهند.P که بیانگر قیمت مسکن است در صورت کسر می نشیند و R که اجاره مسکن را نمایندگی می کند در مخرج قرار می گیرد. قیمت و اجاره مسکن، رابطه ای بلندمدت و باثبات داشته و تغییرات تکرار شونده آن در بازار مسکن کشور طی دو دهه گذشته، قابل ردیابی است. بنابراین به موازات افزایش در یکی از اجزای کسر (P یا R)، انتظار می رود جزء دیگر نیز افزایش یابد تا نسبت مورد نظر به تعادل برسد. براساس اطلاعات ثبت شده از نرخ های بازار مسکن طی سالیان گذشته، نسبت P/ R از سال 1370 تا کنون، در دامنه نسبتا معینی نوسان داشته است؛ به گونه ای که این نسبت، در زمان رونق بازار مسکن، افزایشی و در دوره رکود، کاهشی بوده ...
دو نیروی غیر هم جهت
تهران به همین میزان باشد؛ اما در هر حال، رشد اجاره با توجه به افزایش بهای واحدهای مسکونی، کاملا قابل انتظار است. در مورد نرخ تورم اجاره در سال 97، نمی توان پیش بینی دقیقی داشت؛ اما به نظر می رسد این نرخ در سال 97 نباید کمتر از افزایش نرخ اجاره در سال 96 باشد که از سوی بانک مرکزی 5/ 10 درصد اعلام شده بود. در عین حال، نگاهی به داده های تاریخی در سال 1392 نشان می دهد که در این سال و پس از افزایش شدید ...
پیشخوان + بازار
وشهرسازی گفت: صدور تعداد مبایعه نامه ها و افزایش ارزش آنها و همچنین روند رو به رشد صدور پروانه های ساختمانی نشان از فعال شدن بازار مسکن در کشور است.حامد مظاهریان در گفت و گو با ایرنا افزود: این افزایش صدور پروانه ساختمان ناشی از تحرک در بازار مسکن و افزایش نسبی قیمت هاست.قیمت ها در بازار مسکن هرچند بیشتر به عرضه و تقاضا متکی است اما از بازارهای موازی مانند میزان نرخ بهره بانکی، قیمت ارز و نرخ تورم ...
جهت دهی نرخ مسکن و اجاره بها به قیمت ها/تعیین کف و سقفی برای نرخ اجاره بها نیاز است
عبدالکریم حسین زاده در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به آمار بانک مرکزی در خصوص رشد 9.3 درصدی اجاره بها در ماه های اخیر، گفت: افزایش اجاره بها در شرایط فعلی با هیچ منطقی سازگار نیست. نماینده مردم نقده و اشنویه در مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه باید با بررسی بازار اجاره بها شاخص ها و مولفه های تاثیر گذار در رشد قیمت این حوزه مشخص شود، افزود: اگر سازمان بازرسی ...
قیمت های بازار اجاره مسکن در تابستان
شفاآنلاین اجتماعی اجاره بها در زمستان 1396 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 9.3 درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان 1397 وجود دارد. به گزارش شفاآنلاین ، نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشته اند. اجاره بها در تهران طی اسفندماه 10. ...
افزایش 15درصدی اجاره بها در تابستان امسال / 4 دلیل رشد قیمت اجاره بهای مسکن
اجاره بها قطعا در بازار مسکن تهران رخ خواهد داد. او با اشاره به دلایل افزایش قیمت اجاره بها در تابستان امسال ادامه داد: یکی از دلایل اصلی تعیین نرخ اجاره بها شاخص قیمت مسکن است. ما شاهد افزایش قیمت مسکن از زمستان سال گذشته در بازار بودیم و اگر فرض کنیم افزایش قیمت خانه در بهار 97 حباب بوده قطعا افزایش قیمت ها در زمستان سال گذشته اثر خود را در افزایش اجاره بها می گذارد. نایب رئیس ...
افزایش 15 درصدی اجاره بهای مسکن در تابستان
تهران رخ خواهد داد. وی با اشاره به دلایل افزایش قیمت اجاره بها در تابستان امسال اظهار داشت: یکی از دلایل اصلی تعیین نرخ اجاره بها شاخص قیمت مسکن است. ما شاهد افزایش قیمت مسکن از زمستان سال گذشته در بازار بودیم و اگر فرض کنیم افزایش قیمت خانه در بهار 97 حباب بوده قطعا افزایش قیمت ها در زمستان سال گذشته اثر خود را در افزایش اجاره بها می گذارد. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با ...
مسکن در شرایط رکود تورمی
بهبود بازار، حجم قابل توجه خانه های نوساز موجود، بهبود درآمدهای نفتی و نرخ رشد اقتصادی به دلیل رفع تحریم ها، افزایش تمایل به استفاده از تسهیلات خرید، نقش مهم ترین بازار رقیب مسکن یعنی سپرده های بانکی و تغییرات تعداد صدور پروانه های ساختمانی، پیش بینی می کنیم در سال آینده شاهد رشد حجم معاملات و افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم عمومی باشیم. به دنبال این اظهارنظر مدیرعامل بانک مسکن، عده ای از ...
پیش بینی بازار اجاره در تابستان
نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشته اند. اجاره بها در تهران طی اسفندماه 10.5 درصد و در مناطق شهری ایران طی سه ماهه چهارم سال قبل 9.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد داشته است. این در حالی است که قیمت مسکن 29.5 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، قیمت سکه 59 درصد و قیمت دلار در بازارهای غیررسمی 57 ...
افزایش 15 درصدی اجاره مسکن در تابستان
به گزارش شفاف ، حسام عقبائی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری اظهار داشت: افزایش قیمت اجاره بها قطعا در بازار مسکن تهران رخ خواهد داد. وی با اشاره به دلایل افزایش قیمت اجاره بها در تابستان امسال اظهار داشت: یکی از دلایل اصلی تعیین نرخ اجاره بها شاخص قیمت مسکن است. ما شاهد افزایش قیمت مسکن از زمستان سال گذشته در بازار بودیم و اگر فرض کنیم افزایش قیمت خانه در ...
روان شناسی اقتصاد
دشوار سال 91 را یادآوری کرد اما سطح عمومی بازار در طول سال با آرامش همراه بوده است. از این نظر می توان به شاخص نرخ تورم اعتنا کرد و از بهبود قابل توجه اوضاع قیمت کالاهای مصرفی نسبت به سال های قبل از آن سخن گفت. رشد اقتصاد، در آرزوی پایداری رشد اقتصادی اصلی ترین مولفه نشان دهنده رونق یا رکود در اقتصاد است که تصویری واقعی از عملکرد بخش های مختلف اقتصادی نشان می دهد. مشاور ...
حباب در نرخ اجاره بها
رشد داشته است. همچنین براساس آمار بانک مرکزی، در فروردین امسال شااخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1٫4 و 9٫3 درصد رشد نشان می دهد. بر این اساس، سهم هزینه مسکن در محاسبه شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی، معادل 33٫1 درصد گزارش شده است. مکانیزم اجاره داری سنتی است نرگس رزبان، کارشناس بازار مسکن در بررسی روند ...
اجاره بها مسکن در سه دهه اخیر چقدر گران شده است؟
فریبا تاجدینی: تورم اجاره بها در 30 سال اخیر دارای نوساناتی بوده است اما در سال 1392 که بازار ملک در رکود فرو رفت تا سال 1396 شاهد کاهش تورم اجاره بها مسکن بوده ایم و نرخ اجاره بها بیشتر متاثر از قیمت مسکن بوده است. به گزارش تجارت نیوز ، طبق آخرین گزارش منتشر شده بانک مرکزی در فروردین ماه سال 1397 شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران با هشت هزار و 925 درصد افزایش از 1٫2 در سال 1369 ...
روان شناسی اقتصاد
واقعیت اقتصادی را نشان می دهند. نرخ تورم می تواند واقعیت هایی از بازار مصرف را نمایان سازد؛ نرخ بیکاری جزئیاتی از بازار کار نشان می دهد و نرخ رشد اقتصادی وضعیت تولید را شرح می دهد. اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور برآیند همه شاخص های اقتصادی را در یک جمله خلاصه می کند: اقتصاد کشور مانند ماشینی است که بر لبه پرتگاه قرار داشت و در حال سقوط به دره بود. طی 4 سال فعالیت دولت یازدهم جلوی این سقوط ...
شوک وارده به بازار مسکن، عامل رشد بی رویه قیمت ها/ مردم شتابزده عمل نکنند
اولین ماه سال متوقف شد و رشد قیمت مسکن جای خود را به رشد نرخ اجاره بها و ودیعه داد. نکته قابل توجه اینجاست که با وجود اینکه هنوز به زمان نقل و انتقالات مستاجران دو ماهی باقی مانده ولی نرخ اجاره بها و ودیعه به طور چشم گیری در بازار افزایش یافته و مستاجران شاهد نرخ های نجومی برای افزایش اجاره بها هستند. همچنین ادامه کاهش نرخ سود بانکی در بازار موجب شده موجران تمایل بیشتری برای ...
زمان اجرای مالیات بر خانه های خالی است
با حمایت جنابعالی و سایر اقتصاددانان مجلس تصویب گردید. دو- در حال حاضر تورم قابل توجه و افسارگسیخته ای در بازار مسکن وجود دارد؛ به طوری که طبق گزارش فروردین ماه سال 1397 بانک مرکزی از وضعیت معاملات ملکی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در فروردین سال جاری نسبت به فروردین سال قبل، نزدیک به 30 درصد رشد داشته است. شاخص افزایش اجاره بها نیز در سال 1396 رکورد افزایش 20 درصدی را ...
وضعیت بازار ملک و مسکن در دوره برجام بدون امریکا، پساخروج آمریکا
تاحدی با واقعیت منطبق بود اما با توجه به رشد ناگهانی و افسارگسیخته نرخ، بازار مسکن فورا به این مساله واکنش نشان داد به طوری که فروشندگان تا 30درصد نسبت به افزایش نرخ واحدهای درمعرض فروش خود اقدام کردند. وی با تاکید بر اینکه بدون شک این مساله تاثیر خود را روی بازار اجاره نیز به جای خواهد گذاشت، تاکید کرد: با توجه به اینکه نرخ اجاره براساس نرخ قیمت مسکن محاسبه می شود، می توان گفت که خلاف ...
شاخص تولید سال گذشته روند بهبود داشت
ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ بهبود نسبی شاخص های تولید، تسهیلات طرح رونق تولید، رشد 15 درصدی ارزش صادرات و جهش مثبت شاخص کل بورس تهران طی هفته گذشته درصدر خبرهای مطبوعات اقتصادی کشور قرار گرفت. ** بهبود نسبی شاخص های تولید بررسی جدیدترین شاخص های تولید، از بهبود نسبی این بخش در سال گذشته حکایت دارد؛ به طوری که ارزیابی های صورت گرفته نشان دهنده بهبود نسبی ...
بازار مسکن، حبابی نیست
. وی با اشاره به تأثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره بها اظهار داشت: البته اجاره بها تنها از قیمت مسکن تأثیر نمی پذیرد بلکه از تورم عمومی هم متأثر می شود اما از آن جایی که تورم فروردین ماه حدود 8 درصد بوده، احتمالاً افزایش اجاره بها ،نه به اندازه افزایش قیمت مسکن بلکه کمی بیش از تورم عمومی باشد، همان طور که در یکی دو سال اول دهه 90 شاهد افزایش حدوداً 70 درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم اما اجاره تا آن حد رشد نکرد. ...
سهم مسکن در هزینه خانوارهای مشهدی
این تحلیلگر بازار مسکن با بیان اینکه بیشترین هزینه یک خانواده ایرانی صرف مسکن می شود، گفت: از سال 71 تا 95 با افزایش هزینه ها، به طور متوسط 35درصد از درآمد هر خانواده برای تامین مسکن هزینه می شود.ملکی ادامه داد: این رقم در تهران 47 درصد و در خراسان رضوی 34 درصد است.وی با اشاره به کاهش سکونت ملکی و افزایش سکونت اجاره ای طی سال های 65 تا 95 اعلام کرد: در سال 65، 78درصد خانواده ها مالک بودند اما در سال 95 این رقم به 61درصد رسیده است.ملکی تصریح کرد: این به آن معنا است که مردم ایران طی این سال ها مستاجرتر شده اند و اکنون در خراسان رض ...
افزایش انگیزه خرید خانه اولی ها با کاهش نرخ سود 2 درصدی/ رونق بازار مسکن در گرو تثبیت بازار طلا و ارز است
میزان سرمایه گذران را در این بخش را افزایش داد. بدری، اذعان داشت: با توجه به آنکه در حوزه مسکن و ساختمان بیشترین میزان اشتغال وجود دارد، بنابراین دولت باید رونق این بازار را در اولویت برنامه های خود قرار دهد. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، تأکید کرد: هم اکنون 180 کارخانه به بخش مسکن وابسته است، بنابراین برای افزایش تولید و پروانه های ساختمانی باید این حوزه را تقویت کرد. بدری، گفت: سوق دادن نقدینگی از حوزه طلا و ارز به سمت بازار مسکن نیازمند افزایش قدرت خرید از سوی متقاضیان است. ...
نرخ سکه و طلا در بازار رشت امروز 97/2/26
: جزء اول شامل کالاهای خوراکی، آشامیدنی و دخانیات وجزء دوم مشمول کالاهای غیر خوراکی و خدمات است. وی همچنین گفت: جزء اول و دوم سبد مصرفی خانوار در فروردین ماه امسال به ترتیب 11,4 و 6٫9 درصد رشد داشته است. معاون پژوهشکده آمار افزود: آمار و ارقام موجود نشان می دهد عامل اصلی رشد نرخ تورم در نخستین ماه سال جاری کالاهای خوراکی، آشامیدنی و دخانیات بوده است. وی همچنین گفت: روند نرخ تورم در ماه های اردیبهشت، خرداد و تیر سال جاری به سمت صعودی خواهد بود. ...
کسری بودجه در کمین دولت
واقعیت این است که اقتصاد مالزی در وضعیت مناسبی قرار دارد و سال گذشته تولید ناخالص داخلی این کشور 9/ 5 درصد رشد کرد. بانک مرکزی مالزی پیش بینی کرده در سال جاری میلادی نرخ رشد بین 5/ 5 درصد تا 6 درصد خواهد بود. بخشی بزرگ از رونق اقتصادی کنونی مالزی حاصل بهبود شرایط تجاری جهان و نیز رشد تقاضای داخلی بوده است، البته با توجه به بروز برخی تنش های تجاری در ماه های اخیر و این واقعیت که صادرات دوسوم تولید ...
پیشخوان + قیمت
بهای مسکن شهر تهران نیز در فروردین سال جاری در مقایسه با فروردین سال گذشته 9.3 درصد رشد نشان می دهد. افزایش قیمت در بازار کم مشتری تلویزیون ایسنا: بیشتر برندهای تلویزیون بعد از نوسانات بازار ارز بین 5 تا 10 درصد افزایش قیمت پیدا کرده، این در حالی است که بازار رونق چندانی ندارد و به گفته فروشندگان، میزان تقاضا و خرید مطلوب نیست. در میان اندازه های مختلف تلویزیون بیشترین تقاضا متعلق به تلویزیون های 40 تا 55 اینچ است. ...
طبقات ضعیف از دریافت تسهیلات مسکن جا مانده اند
در بازار مسکن تهران رخ خواهد داد. وی با اشاره به دلایل افزایش قیمت اجاره بها در تابستان امسال اظهار داشت: یکی از دلایل اصلی تعیین نرخ اجاره بها شاخص قیمت مسکن است. ما شاهد افزایش قیمت مسکن از زمستان سال گذشته در بازار بودیم و اگر فرض کنیم افزایش قیمت خانه در بهار 97 حباب بوده قطعا افزایش قیمت ها در زمستان سال گذشته اثر خود را در افزایش اجاره بها می گذارد. نائب رئیس اتحادیه ...
