خانه
آدرس اشتباه آخوندی درباره دلایل گرانی مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جزئیات طرح تشویقی افزایش دوره اجاره بها
تمدید یک دوره را دارند و هزینه معامله برای مستاجر همواره بیشتر از موجر است برای همین بسیاری از کشورها دوره تمدید قرارداد بین موجر و مستاجر است که برای میزان افزایش نرخ اجاره بها عدد تورم را تعیین کرده اند. برخی گفته اند نرخ تورم حوزه مسکن ملاک باشد و برخی نقاط هم درصد فیکسی را تعیین کرده اند. وی با بیان اینکه پیشنهاد اولیه ما 10 درصد است با یادآوری این که در سال 92 و 93 و در اوج رکود ...
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران؛ قرارداد اجاره مسکن 2 ساله می شود
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند. حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی درباره مدت دار شدن قراردادهای اجاره گفت: در برنامه هایی که دولت در بخش مسکن داشت، با تحولاتی که در بازار و اقتصاد روی داد اولویت های دولت تغییر کرد و ...
لزومی به تکمیل مسکن مهر نیست
مطرح شده و تا زمانی که تکلیف دعاوی معلوم نشود دولت اقدامی نمی کند. وزیر راه و شهرسازی گفت: بخش اعظم طرح هایی که امکان اتمام داشتند به پایان رسید اما حدود دویست و خرده ای هزار واحد هم یا آب و یا انشعاب برق ندارد که این بخش به دیگر دستگاه های خدماتی مربوط می شود. امسال 308 طرح را برای بهسازی بافت های فرسوده اجرا می کنیم. 2 هزار و 700 محله فرسوده در کشور وجود دارد که باید سالانه 270 محله ...
دادخواست تخلیه چگونه نوشته میشود؟
...: عدم تخلیه ملک توسط مستاجر همواره یکی از دغدغه های موجر و دستگاه قضایی کشور بوده است. چه اینکه مستاجر علی رغم انقضاء مدت اجاره اقدامی در راستای تخلیه ملک نمی نماید و موجر ناچار به اقدام قانونی علیه مستاجر می گردد. این در حالی است که در حال حاضر موجر نسبت به دریافت چک بابت نخلیه به موقع از مستاجر اقدام می نماید، اما حتی این اقدام نیز در اغلب موارد از بازدارنگی کافی برخوردار نبوده و موجر ...
آخوندی با نامه نمی تواند مانع افزایش اجاره ها شود
، بنابراین وزارتخانه مذکور باید قیمت هر متر مربع مسکن را در کشور هم قیمتگذاری کند حال آنکه اینطور نبوده و بازار قیمت را تعیین می کند. به گفته وی، تنها راه حل مشکل نوسانات نرخ اجاره بها، تامین مسکن مورد نیاز کشور بوده و دولت نباید اجازه ندهد که نیاز انباشته مسکن در کشور ایجاد شود. فاطمی عقدا گفته که در 5 سال فعالیت دولت روحانی، مسکن مهر با بی مهری مواجه شد و با وجود ایرادگیری ها اما ...
آسیب شناسی سه نامه وزیر در خصوص مسکن/ مشکل مسکن با احکام دستوری حل نمی شود
اجاره آپارتمان ها به 2 سال، افزایش عرضه واحدهای زیر 100 مترمربع در شهرها، کاهش خانه های خالی، افزایش عرضه زمین مسکونی و اجاره یی است . وی بابیان اینکه تمامی موارد عنوان شده در نامه فوق مطالب مهم و حیاتی برای نجات بخش مسکن است گفت: البته به نظر می رسد این نامه ها باید چند سال قبل به دست هیات دولت می رسید. چراکه طی سال های اخیر بازار مسکن به شدت با کمبود واحدهای مناسب برای اقشار کم درآمد ...
تنظیم بازار در بخش مسکن
طرح دولت برای تنظیم بازار اجاره بها با محوریت سلب حق موجر برای لغو قراردادهای اجاره نامه منعقد شده جدید پس از تصویب نسخه اصلاحی قانون در پایان سال اول، طراحی شده است. جزئیات پیش نویس این لایحه که با عنوان الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر منتشر شده، نشان می دهد موجر در قراردادهای اجاره بهایی که از زمان تصویب این قانون به بعد تنظیم می شود، نمی تواند با اتخاذ تصمیم یک طرفه ...
ورود تکلیفی دولت در بازار اجاره ممکن نیست/کنترل بازار با سیاست های تشویقی
بازار مسکن است. نماینده مردم یزد و صدوق در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه دولت از محل اجازه نسبت به اخذ مالیات اقدام می کند، افزود: با توجه به تنش های قیمتی در بازار اجاره بها دولت نسبت به ارایه معافیت هایی در راستای کاهش حباب نرخ ها اقدام کرده که این می تواند تا حدودی از نوسانات قیمتی در بازار جلوگیری کند. 2 ساله شدن قراردادهای اجاره مسکن مدیریت بر بازار را آسان تر خواهد ...
پیشنهادات وزیر راه و شهرسازی برای بهبود وضع مستاجران
کاهش تعداد این واحدها کاهش دهیم که یکی از اصلی ترین سیاست های ما افزایش توان مردم در خرید خانه بوده است. آمارها نشان می دهد که بیش از 500 هزار نفر به وسیله وام خانه خریده اند که البته باید همین مسیر در آینده نیز ادامه پیدا کند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بخش قابل توجهی از افزایش قیمت ها در حوزه بازار مسکن به طرح مسکن مهر مربوط می شود، در برنامه نگاه یک تاکید کرد: بر اساس آمارها ...
تعریفی مختصر از مبحث سرقفلی
شعار سال: در حال حاضر به افرادی که ملکی تجاری اعم از مغازه یا دکانی را در اختیار دارند و دنبال اجاره آن هستند توصیه می شود اگر می خواهند قرارداد اجاره خود را طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال 76 تنظیم کنند، به طور حتم به مساله سرقفلی و شرایط آن در قانون جدید توجه کنند . نکاتی برای فروش سرقفلی برای فروش سرقفلی یک ملک، باید ...
وزیر راه: عدم قطعیت عامل افزایش قیمت مسکن است
داشته باشد اما امروز شاهد آن هستیم که تمام تحلیل های مدیران ساختمان دادمان اشتباه از آب درآمده و عرض چند ماه قیمت مسکن در تهران بیش از 50 درصد رشد داشته است. به گزارش ایلنا، از سوی دیگر وزیری که همواره ادعای عدم دخالت دولت در بازار را داشته و به اقتصاد آزاد معتقد است این بار از الزام موجران برای سقف افزایش 10 درصدی قیمت اجاره حرف می زند تا ازاین طریق بتواند بازار مسکن را کنترل کند و می گوید ...
قیمت مسکن در محاق
یک بررسی جامع که در آن از اطلاعات بانک جهانی بهره جسته است نشان میدهد، وسعت جامعه مستاجران در تهران نسبت به سال 90، تحت تاثیر ترافیک سنگین تقاضا در ورودی بازار اجاره، معادل 22 درصد افزایش پیدا کرده که به لحاظ شیب رشد، رشدی تند تر بسمت فقیر شده مردم و درعین حال تعداد خانوارهای مالک شده در تهران نسبت به سال 90 ، تنها 5 درصد افزایش یافته است . آمارهای تکمیلی از نتایج سرشماری نفوس و مسکن در سال قبل ...
هشدار نرخ گذاری دستوری برای اجاره نشین ها
بخش های مختلف نیز نتوانسته راهگشا باشد . حمایت از اجاره نشین ها نیازمند راهکارهای منطقی و اصولی است که البته در میان مدت و بلندمدت باید اجرایی شوند. ثبت قراردادهای خرید و فروش در بازار مسکن نسبت به سال گذشته کاهش داشته و این نشان دهنده افزایش جهشی قیمت هاست.افزایش نرخ اجاره بها منجر شده تا بسیاری از مستاجران در پایتخت به حاشیه نشینی روی آورند. موضوعی که واکنش وزیر راه را به دنبال داشته ...
موازنه عرضه و تقاضا در بازار خانه های اجاره ای/ افزایش اجاره بها با تورم همخوانی دارد
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از صاحب نیوز تابستان به نیمه رسیده و بازار رهن و اجاره مسکن بیش از پیش رونق گرفته است؛ به طور معمول و اگر تلنگری به اقتصاد وارد نشود هر سال در این زمان ساکنان خانه های اجاره ای به جا به جایی هایی دست می زنند و اگر مالک واحد مسکونی به مستاجر خود اعلام نکند که منزل را تحویل دهد و یا اینکه منزل از نظر مسکونی و جان پناه بودن مشکلی نداشته باشد با توافق مالک ...
رییس اتحادیه مشاوران املاک: هم مستاجر هستم،هم مالک
به گزارش به نقل از خبرآنلاین، مصطفی قلی خسروی افزود: پیش از این چند سالی مستاجر یک خانم مسیحی بودم که صاحب خانه بسیار منصفی بود، وقتی که یک سال می گذشت از من می پرسید که چقدر راضی هستی که کرایه را اضافه کنی؟ طبیعتا من می گفتم هیچی. او ادامه داد: بالاخره از هیچی من و انصاف او در پرسش،افزایش معقولی را در اجاره لحاظ می کردیم و ما با همین روند چندین سال در آن خانه زندگی کردیم. ...
از راهکار آخوندی برای کنترل بازار اجاره تا شرط معافیت مالیاتی مالکان مسکن
سرکار آمدن دولت یازدهم ،قیمت ها کنترل شد . وزیر راه وشهرسازی افزود: در این بازه زمانی مخالفت دولت با یک گروه سیاسی زمینه ساز جهش قیمتی در بخش مسکن شد. افزایش مدت قرارداد اجاره به تعدیل قیمت ها کمک می کند آخوندی در ادامه به بازار اجاره اشاره کرد و گفت: یکی از اصلی ترین پیشنهادهای ما برای بهبود وضعیت بازار اجاره، افزایش طول مدت اجاره نشینی از یک سال به 2 تا 3 سال است ...
پرداخت شارژ ساختمان با مالک است یا مستاجر؟
حیوانات در قسمت های اختصاصی آپارتمان مانند داخل واحد آپارتمانی اگر باعث سلب آسایش همسایه ها باشد مانند سر و صدا حیوان، یا تهدیدی علیه سلامت ساکنین باشد امکان شکایت از همسایه متخلف وجود دارد. در این موارد همسایه ها راسا می توانند شکایت نمایند و همچنین مدیر ساختمان نیز می تواند با داشتن صورت جلسه مبنی بر موضوع مزاحمت به دادسرا محل وقوع ملک جهت شکایت مراجعه نماید. امتناع از پرداخت هزینه ...
کامنت با طعم شعر و شوخی
؟ هزاران بار نوشته اند افسار دلار پاره شده دولت هم انگار نه انگار. واقعا انگار نه انگار؟ الحق و الانصاف مردم ما در امر کامنت به مدارج بالایی دست پیدا کرده اند و در خاور میانه که سهل است، در دنیا بی نظیرند. طوری امور را به هم پیوند می زنند و با کلماتی مثل ارز و جنگ و امریکا و روحانی جملاتی می سازند که از شمشیر تیزتر و از آب روان تر است. بالاخره پشتوانه هزار سال ادبیات یک جایی باید خودش را نشان دهد. نمی ...
رشد قراردادهای زیرزمینی اجاره مسکن
رکود مسکن طی پنج سال گذشته مشکلات عدیده ای برای اقتصاد و شهروندان به وجود آورده است. از جمله این مشکلات می توان به بی میلی مالکان واحدهای مسکونی به خریدوفروش و رشد اجاره بها اشاره کرد. به ویژه پس از کاهش نرخ سود سپرده بانکی صاحبان خانه علاقه بیشتری به دریافت اجاره ماهانه و کم کردن از وجه پیش پرداخت پیدا کرده اند. این امر به رشد پدیده هایی همچون مهاجرت معکوس به شهرهای اقماری دامن زده ...
شرط جدید آخوندی برای معافیت مالیاتی مالکان مسکن
ساختار اقتصادی در کشور به شمار می رود. وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه در بخش عدم قطعیت، خروج آمریکا از برجام و تغییر شرایط سیاسی کشور بسیار تاثیر گذار بوده است گفت:عدم قطعیت، تاثیر بسیار فزاینده ای در افزایش قیمت در حوزه مسکن داشته و به رشد قیمت ها دامن زد. آخوندی با اشاره به انتظارات تورمی در اثرگذاری افزایش قیمت مسکن گفت: بین سال های 92 تا 96 انتظارات تورمی با سرکار آمدن دولت ...
کلید بحران در سیاست های پولی
در عین حال تعداد معاملات نیز در این بازار افزایش قابل توجهی داشت؛ با این حال بر اساس آمار و اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، در 2 ماه اخیر تعداد معاملات دچار کاهش چشمگیر شده است. از سوی دیگر به دلایل مختلف، اجاره بها نیز در این بازار دچار افزایش شد؛ موضوعی که چندین بار وقوع آن ازسوی صاحب نظران مسکن مورد پیش بینی قرار گرفت. گسترش بازار اجاره داری در کش ...
اصلاح آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی
تصرف متصرف قبل از سال 1361 باشد. ماده 2 مستأجر عرصه ای که حق تملک اعیان داشته و احداث اعیان نموده است چنانچه بخواهد مورد اجازه را به غیر انتقال دهد (15 %)مابه التفاوت ارزش فعلی عرصه موقوفه نسبت به ارزش زمان ایجار را می یابد. به عنوان پذیره انتقالی به هنگام تنظیم سند اجاره به نفع موقوفه پرداخت نماید این ترتیب در نقل و انتقالات بعدی نیز رعایت خواهد شد بدیهی است قیمت عرصه بنحو مندرج در ...
اخبار زیربنایی 8 مرداد 97
مالیاتی بهره مند خواهند شد. در کنار آن ما طرح هایی را مانند سقف 10 درصدی افزایش نرخ اجاره ارائه کرده ایم که معتقدیم می تواند هزینه های جابه جایی مستاجران را کاهش دهد.وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ورود دولت به طور مستقیم در بازار اجاره مسکن می تواند به معاملات زیرزمینی و فساد منجر شود، اظهار کرد: ما در حال حاضر با معضل بالا بودن تعداد خانه های خالی در کشور مواجه هستیم که اگر چاره ای برای آن در نظر ...
بی تدبیری در نوسانات ارزی،آسیب در بازار مسکن/ معاملات کاهش، قیمت ها افزایش یافت!
اینکه عرفا 20 درصد در بحث خرید و فروش مسکن افزایش قیمت داشته ایم اذعان می کند: اما این مسئله درخصوص مستاجران صدق نمی کند چرا که افزایش قیمت به وجود آمده در بحث اجاره بها مربوط به صاحبان املاک بوده و مشاورین املاک زینفع در این مسئله نیستند. صاحبان املاک عامل اصلی افزایش اجاره بها وی با بیان اینکه میزان اجاره بها مربوط به توافق بین موجر و مستاجر است ادامه می دهد: در سال جاری ...
ابزار مفقوده مالیات
...> البته در اینکه چنین مالیاتی در بسیاری از کشورها وجود دارد و منبع درآمد مناسبی برای دولت است، جای شکی نیست که باید حتما از سوی دولت شناسایی و دریافت شود. ولی اینکه ادعا کنیم، دریافت چنین مالیاتی می تواند انگیزه بخش مالک یا موجر برای فروش یا اجاره شود، ادعای صحیحی نیست. اما مهم ترین مالیات هایی که مغفول مانده مالیات بر نقل و انتقالات مکرر است که اگر صحیح نگارش شود، می تواند تا حد زیادی در مواقع اضطراری جلوی ورود سفته بازان را بگیرد و مالیات بر عایدی سرمایه برای مالکان دو خانه و بیشتر که بازار را مناسب فعالیت تقاضا کنندگان مصرفی کند. ...
آخوندی: قیمت مسکن تابعی از اقتصاد کلان است
که قبل از دولت یازدهم بانک مسکن به مردم می داد در حدود 20 میلیون تومان بود که در دولت یازدهم با تلاش هایی که شد این وام به 160 میلیون تومان برای زوج های جوان افزایش یافت. میزان کسانی که در سال 96 از بانک مسکن تسهیلات گرفتند 518 هزار نفر اعلام شده است. وی تاکید کرد: ما در وزارت راه و شهرسازی تلاش کردیم تا به بازار سوداگری در بخش مسکن دامن زده نشود. یا بار دیگر خانه هایی ساخته شود که ...
تلاش آخوندی برای پوشاندن عملکرد ناموفق در بخش مسکن با ارائه آمار اشتباه
شعارسال : عباس آخوندی، وزیر راه وشهرسازی در برنامه تلویزیونی نگاه یک این هفته، با رد کردن ارتباط تورم این روزهای بخش مسکن با سیاست های اعمالی وزارت خانه متبوعش گفت: تورم 80 درصدی مسکن در سال 86 مربوط به زمان ساخت مسکن مهر است . در این برنامه زنده تلویزیونی این ادعا مطرح شد که اولا بخش مسکن کشور هیچگاه با چنین تورمی رو به رو نبوده است و هیچ یک از منابع آماری رسمی کشور نیز چنین داده ای ...
تولیدکنندگان خانه های کم متراژ در اولویت ارایه تسهیلات/ فاصله 50 متری بین مسکن تولیدی و تقاضای بازار
در کلان شهرها هستیم. مظاهریان با تاکید بر اینکه ساخت و ساز مسکن باید به سمت تقاضای واقعی حرکت کند، ادامه داد: نباید این تعداد واحدهای مسکونی مازاد را در میزان موجودی ها حساب کنیم چراکه این خانه های لوکس با نیاز واقعی بازار تناسبی ندارد. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: باید برای پاسخگویی تقاضای واحدهای کم متراژ برنامه ریزی و سیاست گذاری هایی انجام شود به طوری که این برنامه ...
تمدید اجباری قراردادهای اجاره!
تیتر20 - در ابتدا شایسته است به عوامل اصلی نابسامانی های اخیر بازار مسکن اشاره شود. ریشه اصلی افزایش قیمت ها را می توان در عوامل زیر جست: افزایش نقدینگی و رشد قیمت ها در بازارهای موازی و دنباله روی مسکن از سطح عمومی قیمت ها؛ ثبات قیمت مسکن در سال های پیشین؛ ساختار بازار مسکن (به طور مثال: عدم تقارن اطلاعات، زمانبر بودن ساخت وساز)؛ کاهش عرضه واحدهای کوچک متراژ؛ افزایش هزینه های تو ...
حضور آخوندی در صداوسیما پس از سفر پروپاگاندای معاونان به چابهار
پیشنهاد تعزیراتی کردن بازار مسکن (افزایش حداکثر 10 درصد نرخ اجاره بها در زمان تمدید) پا روی سال های تاکید خود بر عدم دخالت دولت در بخش های اقتصادی از جمله مسکن گذاشت. این رویه با محول کردن ماموریت جدید به برخی معاونان مسکنی وارد فاز جدیدی شده است. چهارشنبه گذشته سه معاون آخوندی یعنی معاون معماری و شهرسازی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و مدیرعامل شهرهای جدید ایران با پروپاگاندای وسیع عازم چابهار ...
