سایر منابع:
سایر خبرها
آمادگی بورس کالا برای آغاز معاملات پیش فروش مسکن
کنند تا سرمایه آن ها متناسب با قیمت مسکن، ارزش یابد؛ به این ترتیب افراد می توانند حتی با سرمایه های خرد هم در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند. مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا همواره آن ها در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر در این طرح، انبوه ...
اتفاقات جدید مسکن در بورس عملیاتی می شود
عرضه و فقط سهام می گیرد و سهام خود را دوباره در بورس ارائه می کند بنابراین نقشی در این پروژه ها ندارد. محمود زاده اظهارداشت: این صندوق ها در تامین سرمایه برای تقویت تولید صنعتی و تحول در حوزه صنعت ساختمان و مسکن کشور بسیار نقش آفرین هستند. وی ادامه داد: هر پروژه ای که در قالب این صندوق ها تعریف می شود برای مدت محدود دو تا سه ساله است تا پروژه ها تکمیل و فروخته شوند. ...
هیچ تعریفی از بورس مسکن وجود ندارد
بخشی که وزارت راه و شهرسازی با بورس هماهنگ کرده حتی برای شرکت های بخش خصوصی برای اینکه پروژه های خود را به اشتراک بگذارند و بتوانند از سرمایه های مردمی استفاده کنند این قابلیت وجود دارد. وی افزود: دولت هم برای راه اندازی این فرهنگ اراضی خود را عرضه و فقط سهام می گیرد و سهام خود را دوباره در بورس ارائه می کند بنابراین نقشی در این پروژه ها ندارد. محمود زاده اظهارداشت: این صندوق ها ...
تکمیل فرآیند ثبت نام مردم در طرح اقدام ملی تا پایان خرداد/مالکیت هیچ واحدی به انبوه سازان واگذار نمی شود
به گزارش فانوس، جواد حق شناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، ضمن اشاره به اینکه اپیدمی جهانی ویروس کرونا روند ساخت طرح اقدام ملی را کند کرده است، بیان کرد: امکان اتمام ساخت پروژه طرح اقدام ملی تا پایان سال 1400 وجود دارد اما در حال حاضر با توجه به شرایط پیش آمده طرح اقدام ملی از برنامه زمانبندی خود عقب است. ...
ریسک بالای سرمایه گذاری، مانع جهش تولید مسکن است/ دولت برای تقویت بنگاه های تولیدی برنامه ریزی کند
حال طی ده سال گذشته در فرآیند سیاست گزاری های انجام شده توسط دولت و حاکمیت در حوزه مسکن و ساختمان، بخش خصوصی تقریبا مغفول واقع شده اند و توجهی به این بخش اعمال نشده است. مضاف بر اینکه بر رفع مشکلات و موانع پیش روی بخش خصوصی برای فعالیت در زمینه ساخت و ساز نیز توجه نشده است. به طوری که به گفته سازندگان مسکن، در ده سال گذشته تمامی سیاست ها و ابزارهایی که در حوزه مسکن به کار برده شده، شامل ...
برنامه ای برای تولید مسکن نداشته ایم/ رکود تورمی میهمان بازار است
...> نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران با بیان اینکه اثر بازار مسکن نیازمند برنامه مداری مستمر از حیث تولید است، گفت: با توجه به اینکه سالانه نیاز به مسکن در کشور با توجه به ازدواج ها و رشد جمعیت افزایش می یابد لازم است تدابیر برای جلوگیری از کاهش عرضه اتخاذ شود. وی با تاکید بر اینکه اکنون انباشت تقاضا در بخش مسکن را شاهد هستیم، تصریح کرد: متاسفانه با برهم خوردن نظم قیمتی در بازار خرید و فروش ...
افزایش 47 درصدی سقف تسهیلات ساخت/ارایه تسهیلات ساخت مسکن به سازندگان حرفه ای/تامین مالی 1000 ...
و تملیکی بانک جهت افزایش توان تسهیلات دهی از یک سو، استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه مانند صندوق زمین و ساختمان برای تامین مالی بخشی از منابع مورد نیاز طرح های بزرگ از سوی دیگر و پیاده سازی سامانه تامین مالی زنجیره تامین صنعت ساختمان، از دیگر برنامه های تدارک دیده شده از سوی بانک مسکن برای سال جاری است. پررنگ تر کردن نقش عاملیتی بانک در تامین مالی طرح ها و پروژه های بزرگ ساختمانی و ...
رفع نیاز مسکن با روش های جدید عرضه
جدید نسبت به سال قبل را در دستور کار دارد. این گروه درحال حاضر بالغ بر 8 هزار و 250 واحد مسکونی در دست ساخت داشته و 3500 هزار واحد مسکونی نیز در مرحله طراحی، مطالعه و بررسی دارد. این شرکت سال 82 با نماد ثمسکن وارد بورس تهران شد و طی چند سال اخیر، سهام 6 زیرمجموعه شرکت نیز در بازار سرمایه ایران پذیرفته شده اند و شرکت سرمایه گذاری مسکن جنوب نیز در شرف پذیرش در فرابورس است. آخرین سرمایه ثبت ...
روند صعودی قیمت مسکن و اجاره بها
مدون و ایجاد اهرم های نظارتی تا به ثبات رسیدن قیمت ها دارد. رئیس انجمن انبوه سازان هم نبود توازن میان عرضه و تقاضا را مسبب شرایط فعلی می داند؛ در این شرایط وزیر راه و شهرسازی می گوید راهکار کوتاه مدت این وزارتخانه برای افزایش عرضه مسکن، اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه است. حالا باید دید این راهکار، بازار پرالتهاب مسکن و اجاره بها را تا چه حد تسکین می دهد. ...
بار کمبود نقدینگی خودروساز بردوش قطعه سازان
داخل کار نادرستی است. برای مثال تاکنون ECU از طریق واردات تامین می شد و اکنون ساخت داخل شده و باید یک تامین کننده برای آن مشخص کنند تا زمان بازگشت سرمایه قطعه ساز کوتاه شود و از ایجاد زیان انباشته برای آن جلوگیری شود. اما اگر تولیدکننده نتواند نیاز خودروساز را تامین کند، باید به واردات و سورس های دیگر اندیشید. دبیر انجمن صنایع همگن قطعه سازان کشور بااشاره به اینکه با این شرایط اکثر قطعه سازان بدهکار ...
مالیات و بورس دو ناجی بازار مسکن
دولت سال گذشته قانون مالیات برخانه های خالی را در بودجه 99 جهت سامان دادن وضعیت بازار مسکن تصویب کرد. زمان اجرای این قانون از ابتدای سال 99 بود؛ ولی با گذشت سه ماه از سال جاری، نه تنها مالیاتی بابت خانه های خالی دریافت نشده، بلکه هنوز تعداد این خانه ها نیز مشخص نیست.از سوی دیگر وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس طرح پیش فروش متری مسکن در بورس را درنظر گرفته اند تا با تصویب آن در مجلس، انبوه سازان ...
کاهش ساخت و سازها با افزایش تعرفه ها /تنها 50 درصد از نیاز به مسکن تامین شده است
انجمن انبوه سازان خراسان رضوی توضیح داد: متاسفانه وضعیت بازار ساخت و ساز این روزها اصلا خوب نیست. و به خاطر شیوع بیماری کرونا هم که در این مدت مردم کمتر توانستند از منازل خارج شوند ، کارگاه های تولید مصالح ساختمانی هم فعالیت کمتری داشتند. وی افزود: همه این مسائل دست به دست هم داد تا دولت از برنامه ساخت و سازش عقب بماند و از برنامه عرضه و تقاضا بسیار عقب تر. هر چند دولت و وزارت مسکن کلا از ...
بورس مسکن منجر به افزایش قیمت می شود
انجمن انبوه سازان استان تهران، با اشاره به علت افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر، گفت: ورود سنگین تقاضا سرمایه ای به بازار مسکن، زمینه ساز افزایش قیمت در سال های اخیر است و حضور بخش مسکن در بورس، افزایش قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را تشدید خواهد کرد. بدین ترتیب، شاهد افزایش نقش تقاضای سرمایه ای در این بازار خواهیم بود و دهک های کم درآمد بازهم در خانه دار شدن ناکام می مانند. *بورس مسکن ...
پیش فروش مسکن در بورس کالا چگونه است؟
مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر، در این طرح انبوه سازان با هدف تأمین مالی و فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد می کنند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است و خریداران می توانند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تأمین کرده و اقدام به تحویل گرفتن واحد مسکونی کنند یا اینکه اوراق را در سررسید تسویه نقدی کنند. ...
پادکست/ همه چیز درباره خرید متری مسکن در بورس
مالی خود، می توانند هرچند متری که می خواهند، خریداری کنند. حمید میرمعینی، کارشناس بازار سرمایه پیرامون چگونگی ساز و کار فروش متری مسکن در بورس، گفت: گواهی های متری مسکن، با پشتوانه شرکت های انبوه سازی، فروخته می شود. برای مثال، انبوه سازی که در منطقه 22 مشغول اجرای یک پروژه است، می توانند از طریق عرضه اوراق، مسکن ها را به صورت متری در بورس بفروشد. حالا این طرح، در حال طی مراحل پایانی خود است و دولت معتقد است، این طرح، می تواند راهکاری مناسب برای خانه دار شدن مردم، به خصوص نسل جوان است. برای اطلاع از دیگر جزئیات این طرح، به پادکست زیر گوش کنید: ...
گردهمایی به سبک بسازبفروش ها
های گوناگون ساختمانی، انبوه سازان، تعاونی های مسکن، مشاوران مسکن و طراحان و مهندسان برگزار شده و در تمام دوره های برگزاری آن سعی شد، جدیدترین طرح ها و برنامه های ساختمانی در زمینه های انبوه سازی، سبک سازی و مقاوم سازی، بازسازی بافت های فرسوده و نوین ترین سیستم های ساخت وساز را ارائه دهد. نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات تهران، 5 رویکرد اصلی را دنبال می کند. نخست معرفی برگزیده ها و برترین ...
اما و اگرهای طرح جدید دولت برای تولید مسکن/ جای خالی بخش خصوصی در بورس مسکن
از صندوق ها توسط بخش خصوصی و فعالان صنعت ساخت و ساز خواهد شد . محمود محمود زاده براین باور است که امکان مشارکت بخش خصوصی در تولید و عرضه مسکن از طریق بازار سرمایه فراهم شده و سوددهی مناسبی را برای سهامداران خواهد داشت. به گفته وی درخصوص تامین مالی پروژه های مسکن از طریق بورس، موضوع اصلی، صندوق های زمین و ساختمان است. در فاز نخست قرار است تولید و عرضه بیش از هزار واحد مسکونی ...
نقش مثبت بورس مسکن در تولید و عرضه ملک
مدیره انجمن انبوه سازان در پاسخ به این سوال که چندی پیش دژپسند وزیر امور اقتصادی و دارایی از راه اندازی بورس مسکن سخن گفته بود آیا این اقدام می تواند به بخش مسکن کمک کند گفت: برخی تصور می کنند که قرار است با راه اندازی بورس مسکن صاحب مسکن شوند .در حالیکه اینطور نیست چون قرار نیست در بورس مسکن ، خرید و فروش ملک صورت بگیرد و متقاضیان و خریدارن سهام صاحب مسکن شوند. محتشم افزود: با راه اندازی بورس مسکن ، شرکتهای بزرگ و کوچک و حتی مردم عادی می توانند با خرید سهم در بورس به تولید و عرضه مسکن کمک کنند . پس این اقدام به معنی این نیست که قرار سهامداران در این اقدام صاحب مسکن شوند. ...
تعداد متقاضیان واحدهای اقدام ملی مسکن به 1.6میلیون نفر رسید
نامه ها برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن ابلاغ شده است و تا چند روز دیگر مذاکرات با وزارت راه و شهرسازی آغاز می شود. در تفاهم نامه جدید مشارکت در ساخت انبوه سازان متقاضیان مسکن در هنگام ثبت نام 40 میلیون تومان واریز می کند. رهبر اظهار داشت: به جز 400 هزار واحد در قالب طرح ملی مسکن 470 هزار واحد هم بعنوان مشارکت و خود مالکی ساخته می شود. نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با ...
نقدینگی قطعه سازان تامین می شود
...، اعضای هیات مدیره انجمن سازندگان قطعات و مجموعه های خودرو و همچنین انجمن همگن نیرو محرکه و قطعه سازی، مدیران دو خودروساز بزرگ کشور و چند قطعه ساز بزرگ با سرپرست وزارت صنعت، معدن و تجارت جلسه ای برگزار و به ابراز مشکلات اخیر صنعت قطعه سازی کشور پرداختند. در رابطه با جزئیات این جلسه، مازیار بیگلو- دبیر انجمن سازندگان قطعات و مجموعه های خودرو- در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: این جلسه پیرامون ...
جای خالی شاخص های قیمت گذاری ملک در ایران
خود را در بورس عرضه کنند. این طرح هم چندان موفق نبود. چرا؟ اولا پروژه های بزرگ به شرکت های دولتی و خصولتی تعلق دارند و بهره وری زیادی ندارند و دوم آنکه، ساخت وساز در کشور ما به گونه ای است که وقتی از طریق شرکت های حقوقی انجام می شود بخش زیادی از سوددهی آن از دست می رود (به واسطه موضوعاتی مثل مالیات، بیمه و...). مشکل دیگر آن است عرضه کارآمد آنها مستلزم وجود شفافیت در فرآیندهای کاری بورس است ...
نقدینگی قطعه سازان تامین می شود
بدنه وزارت صنعت بوده اند، به بیشتر مسائل اشراف کامل داشته اند. اصلاح قیمت در سطح قطعه سازی از همین هفته آغاز خواهد شد. بیگلو ادامه داد: در رابطه با تامین ارز قطعه سازان، تمهیداتی را حاصل کردند که طی چند روز آینده نتیجه آن مشخص خواهد شد و ما نیز امیدوار هستیم که به میزانی که ارز مورد نیاز صنعت قطعه سازی و خودرو که البته رقم چندان بالایی هم نیست، تامین شود. به طور مثال سالیانه برای واردات ...
تشکیل کارگروهی برای تامین مواد اولیه صنایع کشور/ چهار مشکل اصلی قطعه سازان
سر گذاشته ایم هیچ یک از خودروسازان اقدامی برای تعدیل قیمت ها انجام نداده اند. *** مشکلات سازندگان قطعات دبیر انجمن سازندگان قطعات و مجموعه های خودرو یادآور شد: البته خودروسازان دلیل این مساله را آشفتگی بازار، مشخص نشدن قیمت ها و شفاف نبودن نرخ ارز عنوان می کنند. اصلاح نکردن قیمت ها از یک سو سود و زیان تولید کنندگان قطعه را تحت تاثیر قرار می دهد و از سوی ...
اجرای نیم بند قانون پیش فروش مسکن
بتواند شناسنامه فنی را اخذ کند. سعادت نژاد عنوان کرد: سازنده باید دارای صلاحیت باشد تا بتواند شناسنامه فنی ساختما ن را از روز اول به طور کامل پرکند و پیش سندی رسمی صادر شود که تمامی ابعاد و اندازه ها در ساختمان قابل مشاهده باشد و تنها ممکن است تغییراتی جزئی در آن ایجاد شود. رئیس انجمن سازندگان شهر تهران خاطرنشان کرد: تنها براساس جواز نمی توان به پیش فروش اقدام کرد چون ممکن است در ...
کلید اتصال مسکن به بورس
با استفاده از منابع و ظرفیت بازار سرمایه فراهم خواهد شد. این طرح، انتشار و به کارگیری اوراق سلف موازی استاندارد برای بازار ساخت مسکن است که پس از پنج سال، بعد از ایجاد مسیر اول اتصال مسکن به بورس در قالب طرح ایجاد صندوق زمین و ساختمان مطرح شده است. اتصال بازار مسکن و مسیرهای نوین بازار سرمایه، براساس قانون ساماندهی و عرضه مسکن مربوط به سال 87 مورد اجرا و پیگیری قرار گرفته است. موضوعی از ...
کوک ناکوک ساعت فروشان مشهد؛ عقربه های فروش ساعت "روی صفر" تنظیم شده است
مالیاتی را تیرماه ارسال کنید. مگر تا تیرماه قرار است چه اتفاقی بیافتد؟ فعالان صنف ما برخی صنوف دیگر در تهیه نان شب مانده اند پرداخت مالیات که جای خود دارد. نایب رئیس اتحادیه سازندگان و فروشندگان ساعت کشور بیان کرد: صنف ما به شدت به مجالس و عروسی ها وابسته است و عروس و دامادها مشتری دایمی فروشگاه های عرضه ساعت هستند. حالا هم با وضعیت بلاتکلیفی که جشن ها دارد و عروسی انجام نمی شود، فروش ساعت ...
مسکن اجتماعی؛ از دیگران بیاموزیم قمر تکاوران
حکومت های ایالتی و محلی سوئد دادن انحصار برنامه ریزی کاربری به شهرداری ها دادن اجازه ساختمان طی دوره مشخص حق خرید زمین برای طرح های توسعه به قیمت ده سال قبل آن بوسیله ی شهرداری ها ذخیره زمین بوسیله ی شهرداری ها دانمارک ذخیره مقدار زیادی زمین مناسب برای توسعه آتی شهری بوسیله ی حکومت های محلی فروش زمین طبق قرار ...
کلید اتصال مسکن به بورس
صمت : دومین مسیر بورسی برای تامین مالی عرضه مسکن قرار است براساس یک طرح جدید در بازار سرمایه ایجاد شود. در قالب این طرح، منابع مورد نیاز ساخت و ساز با انتشار نوعی اوراق و فروش آن به حداقل دو دسته متقاضی اصلی - تقاضای مصرفی خرید مسکن و سرمایه گذاران ملکی - برای سازنده تامین می شود و در ازای مشارکت خریداران اوراق در پروژه ساختمانی، متناسب با حاشیه سود حاصل از ساخت و ساز و رشد قیمت ملک ...