خانه
فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود
اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دارد. در سال دوم معادل 50 درصد ارزش اجاره، مالیات گرفته می شود محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفته است: در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. خلاهای قانونی مسدود می شود یکی از نگرانی هایی که اخیراً در خصوص ...
روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره
بدتر از سال قبل. قیمت ها بالاتر و خانه ها کوچک تر و امکانات کمتر، بدون دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده اند تا سقفی برای یک سال آینده شان پیدا کنند. یک زن سالخورده است که 16 سال به لطف یک مالک خوب با دو میلیون پول پیش و ماهانه 600 هزار تومان اجاره در یک خانه 120 متری زندگی می کرده، حالا مالک که آن هم که یک زن سالخورده است سکته کرده و نیاز به پرستار دارد؛ کسی که توان ...
لزوم برخورد حقوقی و اقتصادی با معضل مسکن
به گزارش سازه نیوز، نعمت احمدی، حقوق دان، در یادداشتی در روزنامه شرق نوشت: وضعیت مسکن و اجاره آن نزدیک است به بحران اجتماعی تبدیل شود. کسانی که مستأجر هستند، شرایط موجود را تحمل ناپذیر اعلام می کنند. یکی از همکاران در ساختمانی که نگارنده حدود 40 سال پیش خریداری کردم و تاکنون ساکن هستم، یک سالی است که مستأجر شده و درست صد برابر پولی را که 40 سال پیش برای خرید پرداخت کردم، به عنوان ودیعه (!) به صاحب ملک پرداخت کرده و ماهی هفت میلیون تومان هم اجاره می پردازد. مالک 11 میلیون تومان اجاره ماهانه و مبلغی هم برای اضافه کردن به بیعانه پیشنهاد داده است، مبلغ اضافه را ممکن است تهیه ...
افزایش رهن و اجاره ممنوع
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از ایلام ؛ خسروی زاد دادستان مرکز استان ایلام اظهار کرد : قیمت گذاری و نرخ گذاری رهن و اجاره می بایست مطابق نرخ سال 98 بعلاوه حداکثر 10 درصد به عمل آید و چنانچه هر مشاور املاکی خارج از این نرخ گذاری اقدام به انعقاد قرارداد کند به تخلفات جزئی و عمده ایشان به استناد قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی و قانون نظام صنفی و قانون تعزیرات حکومتی ...
سرنوشت سامانه املاک همچنان در ابهام
تشخیص از سوی سازمان صادر شود. خانی، ضمن طرح این نکته که آمادگی وصول مالیات از خانه های خالی از سمت سازمان مالیاتی بصورت کامل وجود دارد، بیان داشت: به صراحت در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بیان شده از سال دوم 50 درصد مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد 1,5 برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود . معاون ...
4 علت اساسی گرانی مسکن چیست؟ / مسکن ملی با دولت دوازدهم به پایان می رسد
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت و گو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، با بیان اینکه در جلسه ای با حضور وزیر راه و شهرسازی که برگزار شد مقرر شد تا پایان سال تمامی واحد های مسکن مهر را به متقاضیان تحویل دهند، گفت: مسکن ملی که در این دوره کلید خورد طبق گفته وزیر راه و شهرسازی تا پایان این دولت به اتمام می رسد. او ادامه داد: دولت ...
تشدید نظارت ها بر بازار رهن و اجاره مسکن در ایلام
.... ب: مقرر گردید چنانچه هر مشاور املاکی خارج از این نرخ گذاری اقدام به انعقاد قرارداد کند به تخلفات جزئی و عمده ایشان به استناد قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی و قانون نظام صنفی و قانون تعزیرات حکومتی با قاطعیت و سرعت حسب مورد در دادستانی و یا تعزیرات حکومتی رسیدگی و برخورد قانونی لازم اعمال گردد. پ: سازمان امور مالیاتی با رعایت مقررات نسبت به اخذ مالیات از خانه های ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز طی مصاحبه ای در مورخه 26 خرداد ماه سال جاری با اشاره به جلسه اخیر با معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان تا چند روز آینده خبر داد. جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی چند روز گذشته محمود علیزاده معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی در گفت وگویی اعلام کرد: به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه ...
آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را آرام می کند؟
پس بر عهده قوه قضاییه است. این درست نیست چنین چیزی امکان پذیر نیست. مجلس مصوبه مربوط به 1320 را عملی می کند 80 سال از این قانون گذشته و باز زیر خاک خواهد رفت. این کارها چاره نیست بلکه باید کاری کرد تا مردم به سهولت خانه بخرند. خانه از نظر مصالح متری سه و نیم میلیون تومان تمام می شود بحث زمین هم هست چه انتظاری است که این فرد خانه اش را به دو سه تومان بفروشد؟ وی در پاسخ به این پرسش، آیا ...
چرا "مسکن" گران شد؟
فرارو- بر اساس آمار های موجود نرخ اجاره بها و خرید مسکن از ابتدای سال تاکنون به ترتیب با افزایش 44 و 40 درصدی روبرو بود، در حالی که نرخ تورم نیز بر اساس آمار های رسمی حدود 40 درصد است، با توجه به این موضوع باید گفت، بهای مسکن رابطه مستقیمی با افزایش نرخ تورم دارد. به گزارش فرارو، وحید شقاقی شهری کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه بنده نسبت به کاهش قیمت مسکن خوشبین نیستم، به فرارو ...
آیا مستاجران در بورس مسکن خانه دار می شوند؟
مردم را افزایش دهد، برای مثال فردی که می خواهد در بخش مسکن سرمایه گذاری کند، می تواند به طور مستقیم با ورود به معاملات متری مسکن در بورس کالا، هر چند اندک در ملک سرمایه گذاری کند. یک فعال بازار مسکن با اشاره به تاثیر ایجاد بورس املاک بر بازار مسکن اظهار کرد: به نظر می رسد بورس املاک تاثیری بر بازار مسکن نداشته باشد، دلیلی ندارد سازندگان حاشیه سود خود را با بورس تقسیم کنند. اگر دولت ...
فرار از مالیات با اجاره نامه صوری
، خانه های خالی بالاتر از 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل 1٫5 برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟ برخی گزارش های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران ...
افزایش بی رویه اجاره بهای مسکن
...، نیز برخورد می شود. او گفت: در 2 ماه اول سال جاری تعداد 790 بازرسی از واحدهای صنفی سطح شهر قصرشیرین انجام شده که در این رابطه 24 پرونده برای متخلفان تشکیل و به پرداخت جریمه نقدی محکوم شده اند. فرماندار قصرشیرین گفت: در راستای تامین اقلام اساسی مردم و تنظیم بازار از ابتدای امسال تاکنون 29 تن شکر، 28 تن برنج و هشت تن گوشت با قیمت مصوب در این شهرستان توزیع شده است. انتهای پیام/ ...
دولت اجاره به شرط تملیک مسکن را در نقاط شهری راه اندازی کند
... این مشاور املاک در رابطه با طرح مسکن ملی گفت: اگر جوانی که به تازگی تشکیل خانواده داده است و محل کارش مشهد است بخواهد از مسکن ملی استفاده کند باید ماهیانه حداقل 2 میلیون تومان جهت رفت وآمد از گلبهار به مشهد پرداخت کند. وی افزود: اگر دولت می خواهد به مستأجرین واجد شرایط خانه ای اعطا کند می تواند با قانون اجاره به شرط تملیک در نقاط بهتری از شهر به خانه اولی ها مسکن بدهد. مرتضی ...
زندگی در خراسان رضوی زیر سقف گرانی/ مستاجران با افزایش اجاره بها مستاصل شدند
فکری برای قشر کارگر بردارد؟ رضایی صاحب یکی از املاکی که قرار است به اجاره داده شود به خبرنگار تسنیم در گناباد می گوید: اجاره ها نسبت به تورم بالا رفته و زیاد نشده است. وی ادامه می دهد: وقتی صاحب خانه ملکی را به ارزش 600 میلیون تومان سرمایه درگیر دارد باید اجاره ای در حدود 1.5 میلیون تومان را درخواست کند. حامد قربانی فرماندار گناباد نیز در این رابطه در گناباد گفت ...
مالکان خانه های خالی برای فرار مالیاتی دست به کار شدند
به گزارش شهرآرانیوز ، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی از ابتدای تابستان امسال از خانه های خالی مالیات اخذ خواهد شد. اما هنوز این برنامه عملی نشده، برخی مالکان برای فرار مالیاتی دست به اقدام عجیبی می زنند. محمد خبری زاد، تحلیلگر اقتصادی و کارشناس بازار سرمایه، در توئیتی نوشته است: فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد به تازگی با اوج گرفتن بحث مالیات ستانی از خانه های خالی، برخی مالکان این واحد ها در قبال تنظیم قرارداد های اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه می دهند. منبع: تجارت نیو ...
مهلت سه ماهه به مالکان خانه های خالی
درصد از خانه های خالی موجود در شهر تهران به همراه مالکان آنها را شناسایی کنیم. برای نزدیک به 30 درصدی مابقی خانه های خالی مشغول مذاکره و تبادل اطلاعات بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران هستیم تا بخش دیگری از داده های این نوع املاک را در سامانه مختص اخذ مالیات از خانه های ثبت کنیم و مالیات مصوب را از مالکانش دریافت کنیم. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در عین حال از مهلت سه ...
نرخ اجاره تا پایان تابستان ثابت می ماند
نوسانات بسیار زیاد روبرو شده و نرخ های اجاره در برخی از مناطق با رشد بیش از 24 درصدی روبرو شده است. مشاوران املاک هم از گرانی اجاره ها گله دارند در همین زمینه فرهادی یکی از مستاجران که در منطقه 4 تهران سکونت دارد با گله مندی بسیار زیاد از رشد بی حد و اندازه اجاره ها گفت: در سال گذشته یک واحد 60 متری را 60 میلیون بیعانه و ماهانه 3 میلیون تومان اجاره پرداخت می کردیم، اما امسال ...
احتمال ریزش قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی
پردازد و براساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می گیرد. علاوه بر خانه های خالی از سکنه در سامانه اسکان و املاک، سازمان امور مالیاتی به بررسی فیزیکی و میدانی واحدهای نامبرده شده در این سامانه می پردازد و پس از شناسایی واحدهای خالی، در صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می گیرد. ...
منزل به منزل با کابوس خانه به دوشی
هزار تومان شده، مبلغ ودیعه را به 100 میلیون تومان افزایش داده با اجاره ماهیانه 12 میلیون تومان! وی با ناراحتی اظهار می کند که قصد دارد با این تفاصیل داروخانه را جمع کند. یکی از مشاوران املاک در گفت وگویی ضمن اشاره به تأثیر شیوع بیماری کرونا بر بازار مسکن و از طرفی هم افزایش اجاره بها بر نابسامانی بازار می گوید: چند ماهی هست که کرونا بسیار بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است و بازار ملک را فلج ...
نظارت دقیق، راهکاری برای مهار ناآرامی های اقتصادی
تعدادی از مشاوران املاک تهران در برخی مناطق شمالی پایتخت و نیز منطقه 22 که واحدهای خالی زیادی دارند، با مالکان هم سو شده و برای آنها قرارداد اجاره صوری تنظیم می کنند؛ این قراردادها در سامانه املاک و مستغلات نیز به ثبت می رسد تا مشمول دیتاهای موجود در سامانه اسکان قرار نگیرند. همچنین گفته شده برخی از مشاوران املاک، از برخی افراد کارت ملی اجاره می کنند تا کد ملی مستأجر که در سامانه به ثبت می رسد، با ...
صدور برگه تشخیص برای خانه های خالی ظرف 3 هفته آینده
3000 واحد) به عنوان هزینه استحلاک کسر شود و ما بقی (9000 واحد)درآمد مشمول مالیات اجاره می شود. درآمد مشمول مالیات اجاره را براساس نرخ ماده 131 و باتوجه به رقمی که در آن طبقه قرار می گیرد، مالیات اجاره آن محاسبه می شود. جدول ضریب مالیات براجاره سالانه مطابق ماده 131 مالیاتهای مستقیم به شرح زیر است: علیزاده گفت: مالیات برخانه خالی، در سال دوم 50 درصد(1125 واحد) ارزش مالیات اجاره ...
پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار را آشفته خواهد کرد
...: قسمت اعظم هزینه های یک خانوار، مسکن و بعد خوراک و معیشت است بنابراین دولت می تواند لایحه ای به مجلس ارائه کند که اجاره خانه هر خانواده ای بر اساس تورم سالانه نسبت به قرارداد اجاره سال قبل آنها تنظیم شود و ضمانت اجرای آن را به عهده مشاورین املاک قرار دهد چون قراردادهای مشاورین املاک متحدالشکل است و در سامانه ثبت می شود و این روش می تواند یکی از راهکارهای کنترل قیمت رهن و اجاره باشد. ...
ورود دلالان علت اصلی افزایش قیمت بی رویه زمین و مسکن
تقاضا از سوی دولت در حال تامین قرار دارد. وی گفت: در سطح ملی ما برای متقاضیان فاقد مسکن حدود 400 هزار واحد مسکونی که سهمیه استان مازندران نیز 17 هزار واحد مسکونی برآورد شده است ، نیاز داریم که برنامه ریزی برای ساخت این تعداد مسکن نیز از سال گذشته در دستور کار قرار گرفت و در استان 9 هزار واحد مسکونی در قالب اقدام ملی در دست ساخت قرار دارد و برای هشت هزار واحد دیگر نیز بزودی ثبت نام انجام می ...
معاون وزیر راه و شهرسازی: 30 درصد مستاجران به کمک نیاز دارند/ شناسایی 500 هکتار زمین دولتی برای واگذاری
طرحی را قرار دادیم که اولویت واحد های مسکونی این زمین ها به کارمندان واجد شرایط آن دستگاه ها داده شود و از این موضوع استقبال شده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سامانه اسکان و املاک راه اندازی شد، گفت: سازمان امور مالیاتی هم همکاری بسیار نزدیکی دارد و تا هفته آینده اطلاعات کامل بارگذاری می شود. وی افزود: پیشنهاد افزایش نرخ مالیات خانه های خالی ...
جزئیات دریافت تسهیلات مسکن/ مستاجران همچنان در حاشیه شهرها می گردند
یک میلیون تومان بود امسال اجاره بها به یک و نیم میلیون تومان افزایش یافته است. بر اساس گزارش های مرکز آمار، تسهیلات 160 میلیون تومانی مسکن صندوق یکم زوجین، تنها می تواند 10 درصد قیمت مسکن را در تهران پوشش دهد پس بهترین محل برای خانه دار شدن، شهرهای حاشیه ای و شهرهای جدید است که آن مناطق نیز در دو سال گذشته رشد بالایی داشته اند فعالان بازار می گویند: برخی از متقاضیان مسکن برای ...
واکنش قلی خسروی به ثبت معاملات مسکن در دفترخانه ها
به گزارش صبحانه ، مصطفی قلی خسروی با اشاره به این که نسبت به الزام ثبت معاملات مسکن در دفترخانه ها گلایه داریم، اظهار کرد: مجلس قانون سال 1320 را که زیر خاک بود بیرون آورده و اجرای آنرا الزام آور کرده است. وی با یادآوری این که وقتی این قانون مصوب شد در تمام ایران 100 بنگاه املاک هم نداشتیم، افزود: در زمان حاضر حدود 135 هزار مشاور املاک در سراسر کشور داریم که حداقل 4 نفر نان خور دارند ...
