سایر منابع:
سایر خبرها
گزارش| افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان / قیمت هایی که سر به فلک گذاشته اند
20 درصد براساس نرخ تورم در جامعه قیمت اجاره بها و رهن افزایش می یابد، اظهار داشت: اینکه می گویند مشاوران املاک باعث افزایش قیمت ها می شوند به صورت موردی را رد نمی کنم اما کلیت دلالان بازار، صنوف و دیگر اقشار هستند که در سایر بخش ها فعالیت می کنند و برای دستیابی به منافع خاص اقتصادی در این زمینه وارد می شوند. جهانگیری در پاسخ به اینکه آیا نظارت و کنترلی بر قیمت اجاره بها و رهن در بازار ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
...، بازار مسکن تحت تأثیر رشد تورم و عدم شفافیت مالیاتی به بهشت سرمایه گذاران و سوداگران تبدیل شده؛ اما دولت برای ساماندهی این بازار به برخورد با معلول این شرایط نظیر خانه های خالی، گرانفروشی و احتکار پرداخته است که از منظر کارشناسی موفقیت آمیز نخواهد بود. دولت و دستگاه های متولی حوزه مسکن و مالیات اعتقاد دارند با اجرای این سیاست ها در کنار توجه به تولید مسکن، نابسامانی فعلی بازارهای مسکن و اجاره ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کارها بوجود خواهد آمد. مالیات بر خانه های خالی شاید عدد بزرگی به لحاظ مالیاتی نباشد، اما عدالت اجتماعی در پرتو این مهم اتفاق خواهد افتاد.این مقام مسؤول ضمن اشاره به اینکه حوزه مسکن حوزه حقوق خصوصی است، گفت: طبق قوانین موجود کشور، اگر مالک و مستأجر سر اجاره به اشکال بخورند دادگاه بین آن ها حکمیت می کند. قیمت های که در بازار مسکن اتفاق می افتد ربطی به عرضه و تقاضا ...
تعیین نرخ افزایش 20 درصد در ستاد ساماندهی اجاره بهاء
نرخ نامه ای کرده اند براین اساس با توجه به اهمیت موضوع بر آن شدیم تا با فضل الله رنجبر فرماندار کرمانشاه دراین باره گفت وگویی را ترتیب دهیم که در ادامه می خوانید: فرماندارکرمانشاه با بیان اینکه طی دو هفته گذشته ازآنجا که در شهرستان شاهد رشد سرسام آور در حوزه اجاره بها بودیم پیگیری برای ارائه راهکار در دستورکار قرار گرفت گفت: براین اساس خواهان همکاری اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران املاک به ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
اجتماعی در پرتو این مهم اتفاق خواهد افتاد.وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه حوزه مسکن حوزه حقوق خصوصی است، گفت: طبق قوانین موجود کشور اگر مالک و مستاجر سر اجاره به اشکال بربخورند دادگاه بین آنها حکمیت می کند.وی افزود: قیمت هایی که در بازار مسکن اتفاق می افتد ربطی به عرضه و تقاضا ندارد.افزایش قیمت مسکن در اختیار بخش مسکن نیست بلکه بازارهای موازی هستند که بر این بازار تاثیر می گذارند.وی ادامه داد ...
فارس من| شگردهای بعضی بنگاه های املاک برای افزایش قیمت/ از بنگاه داری شبکه ای تا اتاق معاملات
قوانین جدید در حوزه های مذکور می تواند از بنگاه معاملات املاک، یک واحد صنفی تسهیل کننده بازار مسکن بسازد و شرایط را برای خانه دار شدن مردم آسان کند. به گزارش فارس، مخاطبان این خبرگزاری با ثبت سوژه های متعدد در سامانه فارس من خواستار ساماندهی بازار مسکن و اجاره شده اند . انتهای پیام/ ...
انتقاد از قیمت نجومی مسکن در کلانشهرها/رفع مشکلات بازار مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
...> نماینده مسیحیان آشوری و کلدانی در مجلس ادامه داد: در سطح خرد، مسکن بزرگ ترین مؤلفه ثروت اغلب خانوارها است. در حقیقت برای اغلب خانوارها، مهم ترین معامله مالی، خرید مسکن است. همچنین ساخت یک واحد مسکونی، بخش مهمی از مخارج خانوار یا حتی بهتر بگویم کل ثروت خانوار را شامل می شود. وی ادامه داد: مسکن از دیدگاه اقتصادی، یک کالای اقتصادی است و سرمایه گذاری در بخش مسکن به طور مستقیم اشتغال و درآمد ملی را ...
عقبایی: تعداد خانه های خالی کشور کم شده است
حسام عقبایی در کافه خبر خبرگزاری خبرآنلاین درباره وضعیت خانه های خالی اظهار داشت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما براساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. وی افزود: من فکر می کنم در حال حاضر تعداد خانه های خالی کمتر شده است، چون بخشی از این خانه های خالی، خانه هایی بود که در حوزه مسکن مهر و اطراف شهرهای بزرگ وجود داشت که آب و برق و گاز و امکانات ...
درمان بازار مسکن با کنترل تورم
موقتی قیمت مسکن دامن می زند اما در ادامه سرمایه او وارد بازارهایی نظیر ارز، طلا یا خودرو خواهد شد و این بازارها را به تلاطم می اندازد. آخرین گزارش صندوق بین المللی پول نشان می دهد در سال جاری باوجود شیوع کرونا 116کشور تورم زیر 3درصد خواهند داشت. در ایران نیز با قبول اینکه قیمت مسکن هم به عنوان یک کالای سرمایه ای عمدتا با نگاه به نرخ ارز رشد می کند و بخش عمده رشد قیمت ارز نیز ناشی از تفاضل تورم داخلی و خارجی است، باید رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی را درمان کرد تا بازار مسکن، اجاره و سایر بازارهای سرمایه ای نیز ساماندهی شود. ...
طرح مسکن مهر بخش زیادی از متقاضیان مسکن را صاحب مسکن کرد
مدیریت شود فرمایش رهبر معظم انقلاب در راستای جهش تولید محقق خواهد شد. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهر سازی استان سیستان و بلوچستان گفت: عمده نقدینگی های کلانی که ایجاد می شود سازندگان واحد های مسکونی بسیاری یا خریده و یا ساخته، ولی به بازار عرضه نمی کنند که این کار باعث کاهش عرضه واحد های مسکونی شده و رشد قیمت ها ادامه پیدا کند و این کار سبب می شود که افزایش قیمت ها را در جامعه ...
پیش بینی روند بورس در هفته آینده / چه گروه هایی لیدر بازار خواهند بود؟ شاخص کل در پایان تابستان در چه ...
طرح های توسعه ای شرکت ها استفاده بهینه شود. همچنین می تواند تامین مالی از طریق بازار سرمایه برای بنگاه ها و حتی خود دولت انجام شود و تامین مالی از حالت بانک محور بودن خارج شود. وی گفت: اتفاق بعدی بحث فروش واحد های صندوق ETF و تصمیم بر آزادسازی سهام عدالت بود که باعث شد، بورس به سمت ملی شدن پیش برود. نمونه بارز ملی شدن بورس هم همین پول هایی است که روزانه به سمت بازار روانه و این باعث شده ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
تهران (پانا) - یک ابهام درباره بازار خانه های خالی، تصمیم آخر برای ورود مالیاتی به این حوزه را به تاخیر انداخته است. آمار رسمی قدیمی (برای 4 سال پیش) درباره مقیاس این بازار حاکی است در ازای هر 100 واحد مسکونی در حال استفاده در کشور، 11 آپارتمان بلااستفاده است. هرچند نرخ کشوری 3/ 11 درصدی خانه های خالی مربوط به سرشماری سال 95 است، اما در همان زمان، نرخ خانه های بدون استفاده در برخی استان های دارای ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
در روزهای اخیر که موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است بحث جدیدی از سوی جامعه کارشناسی حوزه مسکن نیز در این باره مطرح شده است. هم اکنون گروهی از کارشناسان بازار مسکن نرخ فعلی خانه های خالی را نرخی غیر طبیعی و غیرعادی نمی دانند و معتقدند تعداد و نرخ خانه های خالی در حال حاضر در کشور نرخی طبیعی است. هر چند این گروه از کارشناسان مبنای مشخصی برای این اظهار نظر خود ارائه نمی کنند. به این ترتیب در شرایط فعلی سوال مهمی مبنی بر اینکه آیا نرخ فعلی خانه های خالی در کشور نرخی طبیعی است یا خیر ایجاد شده است. بررسی ها حاکی است در کشورهای پیشرفته دنیا که در آنها مکانیزم دریافت مالیات از خانه های خالی فعال بوده و کشورهایی موفق در کنترل تعداد خانه های بدون استفاده محسوب می شوند که گام اول دولت ها قبل از اقدام برای دریافت مالیات از این املاک و تنظیم بازار مسکن به واسطه آن، محاسبه نرخ طبیعی، نرمال یا مجاز خانه های خالی و مقایسه این نرخ با نرخ واقعی خانه های خالی است. نرخ واقعی خانه های خالی نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی در حال استفاده است. در دی ماه 96 دفتر تحقیقات و سیاست های مالی معاونت ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت و با عرضه بیشتر مسکن به بازار در شهر های بزرگ به تدریج راه برای کاهش قیمت در شهر های کوچک نیز هموار می شود. روز ها می گذشت و یکی از موانع اجرایی این طرح یعنی شناسایی واحد های خالی از سکنه همچنان با این وعده ها مطرح می شد؛ می گفتند شاید کسی باشد که خانه خالی داشته باشد و با ظاهرسازی هایی مانند استفاده از پرده برای پنجره های ساختمان بخواهد این ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
.... خانه های خالی متعلق به هر فردی که باشد سرمایه ملی بوده و دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده وجود دارد که با عرضه آن بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کارها بوجود خواهد آمد. به گفته اسلامی ، مالیات بر خانه های خالی شاید عدد بزرگی به لحاظ مالیاتی نباشد اما عدالت اجتماعی اتفاق خواهد افتاد. واکنش بازار املاک بدون استفاده به جهش و رکود مسکن چیست؟ دنیای اقتصاد هم در مطلبی ...
بار گرانی مسکن روی دوش اجاره نشینان/ دولت روحانی چه برنامه ای برای بازار مسکن داشته است؟
...> حسن روحانی نیز این روزها برای ساماندهی بازار مسکن و خصوصا مشکلاتی که مستاجران داده است به وزیر راه و شهرسازی دستوراتی داده است اما این موضوع بعد از هفت سال دولت روحانی و مشکلاتی که هر روز برای مستاجر نشینان بیشتر می شود، نیاز به برنامه راهبردی و کار عملیاتی دارد. مسکن مهر در برهه ای از زمان توانست این موضوع را مدیریت کند و کارشناسان انبوه سازی مسکن را در این حوزه اثرگذار می دانند اما هنوز از سوی دولت اقدام تاثیرگذاری در این حوزه دیده نشده است. انتهای پیام/ ...
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
: افزایش سرسام آور قیمت خرید و اجاره واحد مسکونی مشخص می کند، هیچ توجهی از سوی متولیان مسکن به این بازار نیست. به عنوان مثال با توجه به نقش تعیین کننده بنگاه های معاملات ملکی، این بنگاه ها باید مدیریت شوند. نماینده مردم تهران، ری و شمیرانات در مجلس شورای اسلامی، با اشاره فشار مضاعف تامین مسکن برای خانوارها گفت: درحالی بیش از نیمی از حقوق یک جوان در هر ماه صرف هزینه مسکن می شود که یک بنگاه ...
آپشن های جدید در راه بازار اجاره بها؛ مساحت، قیمت ملک و نزدیکی به مترو
نرخ تورم حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک نیز در گفت و گو با خبرگزاری بازار با اشاره به اینکه اگر بخواهیم با صراحت در خصوص اجاره بها اظهار نظر کنیم باید بگوییم که رشد اجاره بها هنوز به حد سقف تورم نرسیده است گفت: هنوز اوج جابجایی نقل و انتقالات بازار مسکن و اجاره بها به دلیل فرصتی که دولت بر اساس شرایط کرونا به مستاجران داد آن چنان آغاز نشده است. بنابراین در شهر تهران اگر بخواهیم ...
4 علت اساسی گرانی مسکن چیست؟ /تمدید مهلت آزاد سازی سهام عدالت
دهه 1985 تا 2015 دمای کره زمین 7 دهم درجه گرم تر شده است. 4 علت اساسی گرانی مسکن چیست؟ / مسکن ملی با دولت دوازدهم به پایان می رسد خسروی گفت: ایجاد نوسان قیمتی در 4 مولفه از جمله طلا، ارز، بورس و حامل های انرژی باعث گرانی مسکن می شوند. ایتالیایی ها خریدار اجناس ایرانی؛ یک میلیارد دلار مبادله تجاری تهران و رُم رئیس اتاق بازرگانی ایران ایتالیا گفت: تراز تجاری ایران و ایتالیا از گذشته ها نیز مثبت بود به طوری که هم اکنون ایتالیا بیشتر از ما جنس می خرد تا بفروشد. انتهای پیام/ ...
دلار به 20 هزار تومان می رسد/ تصمیمات تیم اقتصادی دولت ثبات را به بازار ارز برمی گرداند؟
رویداد24 قیمت دلار به 20 هزار تومان می رسد؟ آیا بانک مرکزی بار دیگر به بازار ارز ورود می کند و با تزریق ارز قیمت دلار و سایر ارزهای خارجی را کاهش می دهد؟ دولت دوازدهم در واپسین ماه های باقی مانده تا پایان کار خود، به دنبال راهکاری موثر برای بازگرداندن ثبات به بازار ارز کشور است یا نه؟ این ها تنها بخشی از سوالاتی است که مردم ایران به ویژه در 2 سال اخیر با آن دست و پنجه نرم می کنند و ...
دلیل افزایش اجاره ها مالکیت شخصی ملک است
شعار سال : محمود محمودزاده با اشاره به این دلایل و با تاکید بر اینکه دولت هم در گذشته به این بازار ورود خاصی نداشت ، از ارائه پیشنهاد های وزارتخانه اش به دولت برای مدیریت بازار اجاره خبر داده، اما چیزی درباره این که دولت برنامه ای برای تولید مسکن اجتماعی و اجاره دادن آن ها داشته باشد نگفته است. براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از ...
ورود فرمانداری به بازار اجاره کرمانشاه
اساس تصمیم های این ستاد، امسال مشاورین املاک صرفا مجاز هستند قراردادهای اجاره بها را حداکثر 20 درصد نسبت به سال گذشته افزایش دهند. فرماندار کرمانشاه تاکید کرد: هیچ یک از مشاوران املاک شهرستان کرمانشاه حق انعقاد قراردادی خارج از این مصوبه را ندارند. وی با اشاره به برخورد با مشاوران املاک متخلف، گفت: متخلفین این حوزه برای برخورد به تعزیزات معرفی می شوند. رنجبر در ادامه ...
آیا مستاجران در بورس مسکن خانه دار می شوند؟
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، روز های اخیر شاهد خبر احتمال ورود مسکن به بازار سرمایه بودیم که گمانه زنی های زیادی در باره نتایج و تبعات آن شده است. از اینکه آیا ورود املاک به بورس می تواند راهگشای معضل مسکن باشد و دردی را از مستاجران دوا کند یا باعث به هم ریختگی بازار مسکن خواهد شد؟ بسیاری از فعالان در این حوزه مخالف این اقدام بوده اند. لازم به ذکر است که بورس مسکن فقط به منظور ...
آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را آرام می کند؟
به گزارش راهبرد معاصر؛ نه تنها بازار ارز بلکه بازار مسکن نیز روزهای ناآرامی را طی می کند روزهایی که نمی توان مدیریت خوبی را در آن مشاهده کرد و خیلی از تحلیل گران براین باور هستند وقتی بازار دلار به هم بریزد اولین بازار نیز بازار مسکن است که متاسفانه تا به امروز این دو بازار را نتوانستند هماهنگ کنند و باعث بهم ریختگی شدیدی شده است. امسال بود که بالاخره دولت طرح مالیات برای خانه های خالی را اعلام ...
راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود
فرار از پرداخت مالیات واحدهای خالی از سکنه ایجاد شده، انعقاد قراردادهای صوری است که طبق صحبت نمایندگان مجلس و مسئولان دولتی، راه های فرار برای این گروه از مالکان بسته خواهد شد. ولی اسماعیلی نماینده مجلس یازدهم با اشاره به ابراز نگرانی کارشناسان درباره شکل گیری قراردادهای صوری اجاره می گوید: خوشبختانه مجلس یازدهم به صورت کارشناسی تمام خلاءهای قانون مالیات بر خانه های خالی را شناسایی و برای ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
مصوبه خود خانه های خالی را مشمول اخذ مالیات کردند. پیش از این نیز در 21 دی ماه 1390 رئیس وقت سازمان امور مالیاتی کشور، از آمادگی سازمان مالیاتی برای اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه خبر داده بود: در صورت تصویب لایحه اخذ مربوطه، واحد های خالی از سکنه موظف به پرداخت مالیات می شوند. 800 هزار خانه خالی از سکنه در شهر تهران وجود دارد که تاکنون اقدام موثری برای ورود این خانه ها به بازار اجاره ...
روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره !
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، یکی از مشاوران املاکی این حرف ها را می زند و ادامه می دهد: امسال وضع خونه عجیب و غریب شده. قیمت ها از فروردین تا الان 30 درصد رفته بالا. امسال مالک ها خودشون قیمت خونه شون رو مشخص کردن که قیمت خیلی هاشون واقعی نیست. به خاطر کرونا هم خیلی ها تمدید کردن و فایل اجاره ای کم داریم. بودجه شما هم که می خوای 100 پیش بدی و دو اجاره، یه مقدار کمه. اگه بتونی اجاره رو بالا ...