سایر منابع:
سایر خبرها
بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی ست
یا شهرداری ها، طبق ماده 2 قانون ساماندهی زمین و مسکن، زمین های دولتی را به شکل 99ساله و همراه تسهیلات دولتی دریافت خواهند کرد و سپس براساس ضوابط و مقرراتی که تعیین می شود و مدت قرارداد، واحدهای استیجاری را دراختیار مستأجران قرار می دهند . او راه اندازی مؤسسات اجاره داری حرفه ای را گام دوم و میان مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره برشمرد و تأکید کرد: باتوجه به اینکه منابع موردنیاز برای تسهیلات مربوط ...
دلیل گرانی مسکن از زبان اسلامی / راه اندازی بورس مسکن
به گزارش نبض بازار، محمد اسلامی در برنامه نگاه یک اظهار کرد: در طول دهه های گذشته کشورمان این موضوع را تجربه کرده است که روند کاملا هماهنگ و یک نواختی میان نرخ تورم و تغییرات قیمت ارز و طلا با قیمت مسکن و اجاره وجود دارد و در بسیاری از موارد، نرخ اجاره از میزان رشد قیمت مسکن، بیشتر افزاییش یافته است. وی با تاکید بر اینکه این التهابات، حالت روانی دارد و برای حفظ ارزش پول است, ادامه داد ...
دلیل افزایش قیمت مسکن از زبان وزیر راه/ راه اندازی صندوق حمایت از مستاجران
قالب طرح مسکنی در دستور کار خود قرار داده ایم تا افرادی که فاقد مسکن هستند صاحب ملک شوند گفت: برنامه دیگری هم برای کنترل بازار اجاره در دستور کار خود قرار داده ایم که امیدواریم تا تیرماه بتوانیم آنها را به مرحله اجرایی برسانیم. وزیر راه وشهرسازی توضیح داد: با توجه به آنکه در بخش اجاره قانون مدونی نداریم و به دلیل آنکه یک حوزه خصوصی است و قرارداد ها بین مردم منعقد می شود بنابراین دولت ...
اسلامی:تولیدکنندگان مسکن استیجاری از دولت یارانه می گیرند
موضوع ساخت مسکن استیجاری به صراحت در قانون (ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387) آمده است، اما جامعه سازندگان و سرمایه گذاران در سالهای گذشته از ساخت مسکن استیجاری استقبال نکردند. وزارت راه و شهرسازی تابستان سال گذشته با دعوت از سرمایه گذاران برای تولید مسکن استیجاری در اطلاعیه ای اعلام کرد: انبوه سازان و سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استیجاری در کشور امتیازات ویژه ای از ...
مالکان خانه های خالی در سال چقدر باید مالیات پرداخت کنند؟
به گزارش راهبرد معاصر، اما خوشبختانه این سامانه بعد از پنج سال آماده شده و قرار است از تابستان امسال قانون اجرایی شود. قانونی که قبل از اجرایی شدن هم برخی کارشناسان به آن ایرادهایی را وارد دانسته اند. به هرحال شروع و اجرایی شدن این قانون شاید بتواند بیش از 2.5 میلیون خانه ای را که بدون استفاده و فقط به صرف سرمایه گذاری خریداری شده به بازار مسکن سرازیر کند و همین باعث شود قیمت خانه و اجاره بهایی ...
مجلس مسکن را به ریل قانون باز گرداند
شعار سال : رئیس جمهور در روزهای اخیر در آیین بهره برداری از طرح های ملی وزارت راه و شهرسازی با ابراز نارضایتی از وضعیت بازار مسکن اعلام کرد که مسکن جزو اولویت های دولت قرار دارد و البته اذعان کرد که مردم ما در زمینه مسکن و اجاره بها دچار مشکل هستند و اعلام کرد که هم دولت، هم ستاد اقتصادی دولت و هم شخص معاون اول ، مسئول شده تا درباره مسأله قیمت مسکن و قیمت اجاره بها که امروز مردم با مشکل مواجه ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
صاحبخانه شد. این اعداد و ارقام که هیچ تناسبی با درآمد حقوق بگیران ندارد باعث محروم شدن خانوارهای متوسط و کم درآمد از خرید خانه شده است. بی شک کمبود عرضه و احتکار مسکن یکی از عوامل افزایش قیمت است، سال 93 مرکز پژوهش های مجلس طی پیشنهادی به دولت یازدهم اعلام کرد به منظور کنترل و نظارت بر بازار مسکن و در راستای مبارزه با احتکار، قانون دریافت مالیات از خانه های خالی را اجرا کند. اما زمانی که آیین نامه این ...
برنامه بلندمدت برای اجاره
اندازی موسسات اجاره داری حرفه ای را گام دوم و میان مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره برشمرد. وزیر راه و شهرسازی در بیان چگونگی تشکیل موسسات اجاره داری حرفه ای اعلام کرد: تلاش می کنیم تا از ظرفیت ماده 2 قانون ساماندهی زمین و مسکن استفاده کنیم و با همین ظرفیت فراخوان بدهیم. اسلامی از پیش بینی تخصیص زمین برای ساخت واحدهای استیجاری در بافت شهرها خبر داد و افزود: در هر شهری که زمین برای ساخت واحدهای استیجاری موجود باشد، این واحدها احداث خواهند شد. ...
التهابات قیمت مسکن حالت روانی دارد و برای حفظ ارزش پول است/ حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد
اطمینان خاطر و بر اساس برنامه صاحب مسکن شوند. وی اضافه کرد: متاسفانه در بخش قیمت گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم است و قیمت بر اساس شرایط عمومی بازار و در میان خود مردم تعیین شده است. اسلامی گفت: باید برای نرخ رشد و اجاره بها، ضوابطی تعیین کرد و برای اقشار آسیب دیده از نظر درآمدی در شرایط کرونا، بتوان منابعی را در نظر گ ...
نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی/ کشف خانه های خالی از طریق سوت زنی
میزان اجاره بهای آن و یا منطقه نسبت به اخذ مالیات اقدام می شود. 25 درصد اجاره بها برای استهلاک کسر خواهد شد. مثلاً در صورتی که اجاره بهای یک ملک ماهانه پنج میلیون تومان باشد. در 12 ماه 60 میلیون تومان محاسبه می شود که 75 درصد آن مالیات است. علیزاده ادامه داد: طبق قانون از سال دوم به بعد خانه های خالی مشمول مالیات می شوند که در سال دوم معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم معادل مالیات متعلقه ...
آیا مالیات بر خانه های خالی می تواند عرضه مسکن را تقویت کند؟+فیلم
از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم - معادل یک دوم مالیات متعلقه سال سوم - معادل مالیات متعلقه سال چهارم به بعد - معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه" از تاریخ تصویب قانون ...
سامانه املاک سرگردان بین دو نهاد دولتی
بازار مسکن به گزارش خبرگزاری صنایع، معاون سازمان امور مالیاتی در پایان، بیان داشت: به صراحت در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بیان شده از سال دوم 50 درصد مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد 1،5 برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود. لازم به تاکید است، سامانه املاک و اسکان کشور باید به گونه ای ...
اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی پایتخت منتظر سامانه وزارت راه وشهرسازی
از طریق وزارت راه وشهرسازی ایجاد می شود، خانه های خالی از سال دوم بدون سکنه بودن مشمول پرداخت مالیات می شود. معاون حسابرسی امور مالیاتی شهر و استان تهران گفت: بر همین اساس مالک از سال دوم معادل نصف اجاره خانه مشابه، در صورت خالی ماندن در سال سوم به میزان کل اجاره خانه مشابه و در سال چهارم به بعد 1.5 برابر اجاره خانه مشابه را باید تحت عنوان مالیات بپردازد. به گفته وی این سامانه ه ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
برق است.نرخ طبیعی خانه های خالی نیز براساس مدل انگلیسی و براساس اطلاعات به روز شده از تعداد خانه های خالی در مقطع زمانی کنونی قابل محاسبه است. براساس تحقیق وزارت اقتصاد،در فاصله سال های 85 تا 90، نرخ طبیعی خانه های خالی در کشور 3/ 3 درصد و در سال 95 معادل 4درصد بوده است. سوال مهم دیگری که در این زمینه وجود دارد آنکه نرخ مالیات خانه های خالی چقدر باید باشد. مطابق با قانون دریافت مالیات ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
...: اگر این واحد ها در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب وکار ها به وجود خواهد آمد. وزارت مسکن و شهر سازی درباره مالیات بر خانه های خالی اعلام کرده که از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده و طبق آنچه اعلام شده است، در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
به گزارش بازار به نقل از اتاق اصناف تهران، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی بیان داشت: این قانون بیش از هفت سال است که توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده اما به مرحله اجرا نرسیده است؛ حال آنکه در تمامی کشورهای پیشرفته دنیا، این قانون سال هاست که اجرا می شود. قانون مالکیت، محترم است اما آن چیزی که عام المنفعه است نباید محدود، محصور و ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره در هفته جاری نهایی می شود
پوشش کمیته امداد معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: شناسایی اقشار کم درآمدی تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی در سراسر کشور انجام شده و هم اکنون، استان به استان و شهر به شهر در حال تفکیک است. محمودزاده در خصوص پیشنهاد های وزارت راه و شهرسازی برای اجرای دستور رییس جمهور در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و کنترل قیمت مسکن، گفت: پیشنهاد های مشخص وزارت راه و شهرسازی در این باره ارایه و مقرر شد تا در کمیسیون ستاد اقتصادی به ریاست معاون اول رییس جمهور، تعیین تکلیف شود" منتظر هستیم در هفته جاری این جلسه تشکیل و در خصوص اجرای فرمان رییس جمهور تصمیم نهایی گرفته شود. ...
راهکارهای رئیس اتحادیه املاک برای تعدیل بازار مسکن
تغییری در رفتار این متغیرها حاصل نمی شود. فراز و فرودهای بازار مسکن طی 7 سال عمر دولت یازدهم و دوازدهم چالش های متعددی را برای مستأجران و زوج های جوانی که قصد تشکیل خانواده دارند، ایجاد کرده اند؛ از یک سو رشد لجام گسیخته قیمت مسکن، قدرت خرید خانه را به شدت کاهش داده است و از سوی دیگر، اجاره بها تحت تأثیر رشد لجام گسیخته قیمت مسکن، با جهش شدیدی مواجه شده است. مصطفی قلی خسروی، رئیس ...
تصمیم گیری درباره بازار اجاره مسکن تا پایان هفته
اقتصادگردان - محمود محمودزاده ضمن اعلام این مطلب که درباره چگونگی اجرای فرمان رییس جمهور برای ساماندهی بازار اجاره، در هفته جاری تصمیم گیری می شود از تدوین طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد، خبر داد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که برنامه خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد در دهک های اول تا سوم در حال تدوین است، گفت: طرح خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
.... افزایش قیمت مسکن در اختیار بخش مسکن نیست بلکه بازارهای موازی هستند که بر این بازار تأثیر می گذارند. دولت جامعه هدفی را که به موجب قانون وظیفه دارد مورد پشتیبانی و حمایت قرار دهد، قشر متوسط به پایین جامعه (دهک هفت) است. رقم های تعیین شده برای مالیات واحدهای خالی محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی درباره مالیات بر خانه های خالی با بیان اینکه از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون ...
خانه های خالی | تعیین نرخ طبیعی خانه های خالی
خانه های خالی نیز براساس مدل انگلیسی و براساس اطلاعات به روز شده از تعداد خانه های خالی در مقطع زمانی کنونی قابل محاسبه است. براساس تحقیق وزارت اقتصاد،در فاصله سال های 85 تا 90، نرخ طبیعی خانه های خالی در کشور 3/ 3 درصد و در سال 95 معادل 4درصد بوده است. سوال مهم دیگری که در این زمینه وجود دارد آنکه نرخ مالیات خانه های خالی چقدر باید باشد. مطابق با قانون دریافت مالیات از خانه های خالی این نرخ هم ...
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
های وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت بازار اجاره مسکن هفته آینده به دولت ارائه می شود. براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستأجر هستند. این در حالی است که بدون تردید طی 5 سال گذشته بر تعداد مستأجران افزوده شده است. نرخ اجاره نشینی در 7 استان کشور بیش از 40 درصد است. ...
ایران چه تعداد مستاجر دارد؟
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛محمود محمود زاده درباره نرخ اجاره نشینی گفت: بر اساس آمار سال 95، در شهر تهران، 43.6 درصد از افراد مستاجر هستند البته برخی از افراد بدلیل اعلام نکردن و یا اینکه در خانه های سازمانی سکونت دارند لحاظ نشده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
باشد به آن مالیات تعلق می گیرد. علیزاده اظهار داشت: به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه های خالی معادل 20 درصد مالیات بر اجاره است و به خانه های با متراژ 150 متر به بالا تعلق می گیرد. این قانون مشوقی برای ورود واحد های خالی به بازار اجاره خواهد بود . وقتی بیشتر لاکچری ها خالی هستند فردین یزدانی، کارشناس مسکن درباره تاثیر اجرای این طرح بر بازار مسکن گفت: طرح اخذ مالیات از ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
هر استان ایران چند خانه خالی دارد؟
از انجماد سرمایه و سوداگری در بازار ملک بدانند. در این میان، نتایج تحقیق جامع درباره بازار خانه های منجمد نشان می دهد نرخ طبیعی خانه های خالی در کشور با لحاظ اطلاعات و آمارهای سال 95، رقمی معادل 4 درصد برآورد می شود؛ به این معنا که نرخ واقعی 3/ 11 درصدی در آن مقطع بیانگر شرایط نامناسب بوده است. با بررسی نوع واکنش مالکان خانه های خالی به تغییر فاز بازار معاملات مسکن مشخص می شود نرخ واقعی در زمان ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
باشد بر زخم جهش قیمت ها. چه آنکه با اجرایی شدن درست و دقیق این قانون، مالکان خانه های خالی مجبور می شوند واحدهای خود را یا در بازار اجاره یا در بازار معاملات ملکی عرضه کنند و به این ترتیب با افزایش میزان عرضه در برابر میزان تقاضا، قیمت ها تعدیل خواهد شد. اگر چه این استدلال درست است، اما از آنجا که منشأ و علت جهش های قیمتی در بازار مسکن، کمبود عرضه مسکن نیست و ناشی از تحولات اقتصاد کلان ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره، هفته جاری نهایی می شود
در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و کنترل قیمت مسکن، گفت: پیشنهادهای مشخص وزارت راه و شهرسازی در این باره ارایه و مقرر شد تا در کمیسیون ستاد اقتصادی به ریاست معاون اول رییس جمهور، تعیین تکلیف شود. منتظر هستیم در هفته جاری این جلسه تشکیل و در خصوص اجرای فرمان رییس جمهور تصمیم نهایی گرفته شود.
اخذ تمهیدات لازم برای کاهش ماندگاری کالا در گمرک/ اولویت دولت؛ احداث بیش از 1600 کیلومتر شبکه ریلی
، مازندران و گلستان، نرخ اجاره نشینی کمتر از 30 درصد و در بقیه استان های کشور، آمار اجاره نشینی بین 30 تا 40 درصد است. محمودزاده اضافه کرد: با توجه به افزایش قیمت زمین، نرخ اجاره هم افزایش پیدا می کند، علت آن هم شخصی بودن ملک است و دولت هم در گذشته به این بازار ورود خاصی نداشت. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پیشنهادهای این وزارتخانه در بخش مسکن گفت: برای مدیریت بازار اجاره، وزارت ...