خانه
لزوم نظارت بر اجرای صحیح قانون مالیات بر خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی است/ احداث سالانه 900 هزار واحد مسکونی در دستور کار
که سرزده بع بازار مسکن می آیند و تلاطم ایجاد می کنند. سامانه جامع املاک و اسکان نیز با هدف جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن راه اندازی شده است. وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از گفتگوی خود، اجرای مالیات بر خانه های خالی را مستلزم همراهی مجلس دانست و افزود: مذاکراتی با مجلس داشتیم که امید است در تعامل بیشتر با نمایندگان تقویت شود. اسلامی گفت: در دولت یازدهم و دوازدهم حدود یک ...
دلیل افزایش قیمت مسکن از زبان وزیر
... وی اضافه کرد: متاسفانه در بخش قیمت گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم است و قیمت بر اساس شرایط عمومی بازار و در میان خود مردم تعیین شده است. وی گفت: باید برای نرخ رشد و اجاره بها، ضوابطی تعیین کرد و برای اقشار آسیب دیده از نظر درآمدی در شرایط کرونا، بتوان منابعی را در نظر گرفت تا آنها بتوانند از صندوق حمایتی برخوردار شوند. ...
بیشترین سود از محصولات کشاورزی نصیب دلال ها می شود
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدرضا میرتاج الدینی در نشست علنی امروز (یکشنبه اول تیرماه 1399) مجلس شورای اسلامی و پس از استماع گزارش وزیر جهاد کشاورزی گفت: افزایش میزان خرید تضمینی گندم اقدام مثبتی است که جای تقدیر و تشکر دارد، اما لازم است به شکلی برنامه ریزی و نظارت شود که واسطه ها و دلالان از این چرخه حذف شوند. وی افزود: حمایت اصلی از کشاورزان و زحمتکشان عرصه تولید برعهده ...
از مالیات از خانه های خالی تا معافیت سلبریتی ها
خود را خرج کرایه خانه کنند؟ چرا دولت، مجلس و وزارت مسکن کاری نمی کنند؟ راه حل ساده است بر خانه های خالی، مالیاتی سنگین وضع کنید تا قیمت ها بشکند. "حسینعلی حاجی دلیگانی" عضو هیات رئیسه مجلس هفته گذشته خبر از تهیه بسته نظارتی ای داد که در آن ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرایی می شود در این ماده دولت باید در شهر های بیش از 100 هزار نفر جمعیت از خانه های خالی مالیات بگیرد. بسته ی ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
احتکار شود. همانگونه که اقلام ضروری مانند مواد غذایی، لوازم خانگی و خودرو نباید احتکار شود، خانه های خالی نیز باید مورد استفاده قرار گرفته و صاحبان آنها ملزم به پرداخت مالیات شوند. قطعا اجرا شدن این قانون منجر به رونق اجاره، خریدوفروش املاک خواهد شد. اما مسئله این است که افراد عادی دارای املاک خالی نیستند. بخش قابل توجهی از خانه های خالی متعلق به بانک ها و شرکت های وابسته به دولت هستند. ...
التهابات قیمت مسکن حالت روانی دارد و برای حفظ ارزش پول است/ حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد
اطمینان خاطر و بر اساس برنامه صاحب مسکن شوند. وی اضافه کرد: متاسفانه در بخش قیمت گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم است و قیمت بر اساس شرایط عمومی بازار و در میان خود مردم تعیین شده است. اسلامی گفت: باید برای نرخ رشد و اجاره بها، ضوابطی تعیین کرد و برای اقشار آسیب دیده از نظر درآمدی در شرایط کرونا، بتوان منابعی را در نظر ...
750 هزار نفر برای دریافت بیمه بیکاری ثبت نام کرده اند/ در مجلس یازدهم به دنبال اجرای سه جانبه گرایی ...
محمدرضا پورابراهیمی در گفت وگو با خبرنگار ایلنا، درباره بهبود شرایط کارگران در کشور و مرتفع کردن مشکلات این حوزه که این روزها از سوی جامعه کارگری مطرح می شود، گفت: در حوزه ساختاری اگر بخواهیم جایگاه این حوزه را در ایران ارتقاء دهیم، باید به ساختار جایگاه اساسی کارگران که در قانون تعریف شده است، بازگردیم. نماینده کرمان در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در قانون ساختار کارگری، یک تشکیلات ...
مجلس مسکن را به ریل قانون باز گرداند
تاکید می کند: مجلس یازدهم برای حل بحران مسکن در واقع باید دولت را به این نقطه برساند که به بازار مسکن ورود کرده و وظایف قانونی خود را در قبال خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه انجام دهد. دولت به تکالیف اش در حوزه مسکن در برنامه ششم توسعه بی توجهی کرده محسن زنگنه عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس هم در این مورد به فارس می گوید: قوه مقننه باید دولت را مکلف کند که طرح ...
زیرساخت های گردشگری گیلان باید ارتقاء پیدا کند/رونق گردشگری به معنای کاهش بیکاری است
در حد امکان مرتفع شود. عضو مجمع نمایندگان استان گیلان در مجلس خاطرنشان کرد: رونق گردشگر ی به معنای کاهش بیکاری، رونق اشتغال، ترغیب سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در این زمینه و در نهایت رشد و شکوفایی اقتصادی است؛ بنابراین دولت می تواند با استفاده از این ظرفیت در توسعه اقتصادی کشور استفاده کرده و میزان وابستگی به نفت را به پایین ترین حد ممکن برساند./خانه ملت ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
در روزهای اخیر که موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است بحث جدیدی از سوی جامعه کارشناسی حوزه مسکن نیز در این باره مطرح شده است. هم اکنون گروهی از کارشناسان بازار مسکن نرخ فعلی خانه های خالی را نرخی غیر طبیعی و غیرعادی نمی دانند و معتقدند تعداد و نرخ خانه های خالی در حال حاضر در کشور نرخی طبیعی است. هر چند این گروه از کارشناسان مبنای مشخصی برای این اظهار نظر خود ارائه نمی کنند. به این ترتیب در شرایط فعلی سوال مهمی مبنی بر اینکه آیا نرخ فعلی خانه های خالی در کشور نرخی طبیعی است یا خیر ایجاد شده است. بررسی ها حاکی است در کشورهای پیشرفته دنیا که در آنها مکانیزم دریافت مالیات از خانه های خالی فعال بوده و کشورهایی موفق در کنترل تعداد خانه های بدون استفاده محسوب می شوند که گام اول دولت ها قبل از اقدام برای دریافت مالیات از این املاک و تنظیم بازار مسکن به واسطه آن، محاسبه نرخ طبیعی، نرمال یا مجاز خانه های خالی و مقایسه این نرخ با نرخ واقعی خانه های خالی است. نرخ واقعی خانه های خالی نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی در حال استفاده است. در دی ماه 96 دفتر تحقیقات و سیاست های مالی معاونت ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
حوزه بسیار ناچیز است و هدف از اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی کنترل و شفاف سازی است، نه درآمد دولت. اخیرا وزارت راه و شهرسازی برای تکمیل این اطلاعات از دستگاه ها و سازمان های مختلف از جمله سازمان امور مالیاتی اطلاعات خواسته بود تا اطلاعاتی که لازم داشتند در اختیارشان گذاشته شود و منتظر این هستیم که نسخه نهایی در اختیار سازمان مالیاتی قرار بگیرد. خانی تاکید کرد: نحوه محاسبه در ماده 54 ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است بحث جدیدی از سوی جامعه کارشناسی حوزه مسکن نیز در این باره مطرح شده است. هم اکنون گروهی از کارشناسان بازار مسکن نرخ فعلی خانه های خالی را نرخی غیر طبیعی و غیرعادی نمی دانند و معتقدند تعداد و نرخ خانه های خالی اکنون در کشور نرخی طبیعی است. هر چند این گروه از کارشناسان مبنای مشخصی برای این اظهار نظر خود ارائه نمی کنند. به این ترتیب در ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
، رقمی معادل 4 درصد برآورد می شود؛ به این معنا که نرخ واقعی 3/ 11 درصدی در آن مقطع بیانگر شرایط نامناسب بوده است. با بررسی نوع واکنش مالکان خانه های خالی به تغییر فاز بازار معاملات مسکن مشخص می شود نرخ واقعی در زمان رکود افزایش پیدا می کند؛ بنابراین لازم است این نرخ قبل از اقدام مالیاتی بازشماری شود. در روزهای اخیر که موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این ...
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
شد / سیاست های انقباضی سرعت تولید مسکن را کُند کرد وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جو روانی ناشی از شرایط کنونی، تصویب قطعنامه علیه کشورمان و جوسازی سایت ها گفت: نباید به بازار مسکن، هیجان دهیم. وی با اشاره به اینکه حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد، ادامه داد: نباید حرف های ناامید کننده بزنیم و بگوییم دست دولت, خالی است و یا اینکه دولت هیچ اقدامی در بخش مسکن انجام نداده و آن را ...
قانون فعلی ساماندهی خانه های خالی دوای درد بازار نیست
شورای اسلامی ادامه داد: قطعا مهم ترین اولویت بازار مسکن اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن است، در این صورت می توان به کاهش دلال بازی در این حوزه امید داشت و قطعا این مسئله در کاهش قیمت ها اثرگذار خواهد بود. وی ادامه داد: در قانون مالیات های مستقیم تأکید شده که مالیات بر خانه های خالی باید از مساکن با متراژ بالاتر از 150 متر گرفته شود، اما اغلب این نوع مساکن بزرگ در مناطق شمالی پایتخت ...
تکذیب خبر نقل شده از وزیر راه در خصوص آزاد سازی تراکم فروشی
دولتی واقع شده در محدوده و حریم شهرها را به منظور اجرای ماده 6 قانون ساماندهی زمین و مسکن، برای بهره برداری در طرح اقدام ملی مسکن، به وزارت راه و شهرسازی واگذار کنند. در عین حال رئیس جمهور از بانک مرکزی خواست به منظور تقویت عرضه و در راستای اجرای اقدام ملی مسکن، نسبت به افزایش سهم تسهیلات بخش ساخت مسکن اقدامات لازم را انجام دهد. روحانی همچنین در دستور ویژه ای به وزیر جهاد ...
وابستگی تعرفه کمیسیون بنگاه های املاک به قیمت
بنگاه های معاملاتی، عنوان کرد: مطابق قانون تعیین نرخ کمیسیون برعهده کمیسیون نظارت است. وی در پاسخ به این سوال که چرا حق کمیسیون بنگاه های مشاور املاک وابسته به ارزش معاملاتی است؟ افزود: این شیوه در تمام دنیا مرسوم است، زیرا تعداد متقاضی مسکن با افزایش قیمت کمتر شده و این کار مشاور املاک را برای فروش دشوار می کند، به همین ترتیب هزینه بیشتری نیز دریافت می کند. لازم به تاکید است با توجه به افزایش معاملات ملکی در فصل تابستان و افزایش قیمت مسکن، توجه به اختلافات مطرح شده از سوی متولیان حوزه مسکن لازم بوده و حل دغدغه های مردم در راستای سامان بازار مسکن را به همراه دارد. ...
نگاهی به پدیده خانه های خالی در ایران، اروپا و آمریکا
احتمالی قیمت جبران Dividend (مثلاً اجاره یا بهره) از دست رفته را می کند. در نتیجه در بازارهایی با رشد قیمت، تعداد متوسط خانه های خالی بیش تر می شود. عامل دیگر میزان نوسانات در جامعه و اقتصاد است. در یک شهر کوچک و با اقتصاد آرام و قابل پیش بینی، خانه خالی کم خواهد بود چون شوک به زندگی خانوارها کم است و انگیزه جابه جایی زیاد نیست. در مقابل در اقتصادهای با تلاطم (فرصت / تهدید) زیاد نرخ خانه ...
شناسایی خانه های خالی با هدف مالیات ستانی
پایدار دولت در کوتاه مدت دارد، به گفته معاون وزیر اقتصاد در بروکراسی های دولت گیر افتاده و هنوز به مجلس ارائه نشده است. مجلس نیز باتوجه به وضعیت بازار مسکن قصد ارائه طرحی برای تدوین سریع تر قانون مالیات برعآیدی سرمایه را دارد تا ابزار های قانونی لازم برای کنترل بازار مسکن فراهم شود. به نظر میرسد با تصویب این لایحه گام های بلندی در راستای مبارزه با فرار مالیاتی و اصلاح ساختار بودجه برداشته خواهد شد ...
دولت برای رفع مشکلات مسکن چه اقداماتی در دستور کار دارد؟
اشاره به روند رو به رشد قیمت اجاره مسکن، خاطر نشان کرد: بخش زیادی از جامعه اجاره نشین هستند و هزینه اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار اهمیت فراوانی دارد. دولت قطعاً برای مهار رشد اجاره بهای مسکن تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد کرد که البته ممکن است با اصول اقتصاد سازگار نباشد اما دولت نمی تواند این موضوع را نادیده بگیرد و به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه ای کوچک تر انتخاب و یا به حاشیه شهر ...
لزوم کاهش سود سپرده های بانکی برای رونق بخش تولید
به گزارش پایگاه خبری بازارسرمایه (سنا) و به نقل از خانه ملت، محمدرضا دشتی نماینده مردم اردکان در مجلس با بیان اینکه متاسفانه سوداگران تعیین کننده قیمت ها در بازار خودرو، مسکن، طلا و ... هستند، گفت: اگر جلوی این سوداگری ها گرفته شود، چرخه اقتصاد به سمت واقعی سازی پیش رفته و کالاها با قیمت تمام شده به دست مردم می رسد. وی با اشاره به لزوم انجام اقداماتی برای ناامن کردن فضای امن بازارهای ...
انتقاد از قیمت نجومی مسکن در کلانشهرها/رفع مشکلات بازار مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
نماینده مجلس یازدهم گفت: به موازات اهمیت اجرایی شدن قانون مالیات بر خانه های خالی، لحاظ کردن تمهیدات لازم برای اجرای صحیح، دقیق و جدی این طرح، از ضروریات است، قطعا با عملیاتی شدن موارد مذکور، مشکلات بازار مسکن در کشور، نه تنها مرتفع خواهد شد بلکه رونق هر چه بیشتری در این حوزه جاری می شود.
یک و نیم برابر نیاز مسکن در کشور، خانه خالی در تهران وجود دارد
نسبت به دیگر بخش ها کمتر بوده و می تواند در اختیار انبوه ساز قرار گیرد می توانیم اصلاحات لازم را برای افزایش تسهیلات و مزایا به انبوه سازان را بیشتر کنیم. زنگنه با بیان اینکه باید قوانین ساخت و ساز را در کشور اصلاح کرده و تسهیلات و مزایای بیشتری به فعالان این بخش بدهیم تا بتوانیم تقاضای بازار را افزایش دهیم گفت: عدم اجرای قوانین فعلی این حوزه مشکل اساسی است که اگر نظارت لازم را در این بخش داشته باشیم نیازها پاسخ داده می شود. فقط باید دولت عزمی برای انجام سیاست های اقتصاد مقاومتی داشته باشد. ...
یک و نیم برابر نیاز مسکن در کشور، خانه خالی در تهران وجود دارد
شهرها شده است. ** دولت و شهرداری های برای ساخت و ساز در بافت فرسوده کاری نکردند زنگنه افزود: مجلس می تواند درباره طرح هادی روستایی و طرح محدوده های شهری ورود کرده و اصلاحات لازم را در این باره صورت گیرد.تا بتوانیم نیازمندی های مسکن در این بخش را پاسخ دهیم. وی با بیان اینکه می توانیم با ارائه تسهیلات لازم به انبوه سازان نظیر معافیت های مالیاتی و ارائه تسهیلات بانکی تک ...
تقدیر جلیلی از نمایندگان پیگیر قانون مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس
.... کما اینکه تجربه کوتاه چند ماهه اجرای این قانون در سال 87، که دولت بدون اجازه مجلس آن را به کار بست تنها زمانی بود که در 30 سال اخیر با کاهش قیمت مسکن در حدود 10 درصد مواجه شدیم. این احتمال دارای مخالفینی نیز هست اما بررسی ها در 33 کشور نشان میدهد که با وضع این مالیات، کاهش نوسانات قیمت مسکن به طور مشخص رخ داده است. وی در ادامه با ارائه آماری از تغییر وضعیت در بازار مسکن در 20 سال ...
نوسانات بازار ارز اشتیاق تولیدکنندگان را برای صادرات کم می کند
نوسان داریم. رضوی تأکید کرد: نوسانات بازار ارز اشتیاق تولیدکنندگان خرد ما را برای صادرات کم می کند، نگاه صادراتی در کشور به این صورت است که مخفیانه معامله کنند، کشورهایی چون افغانستان و عراق نیازمند ما هستند ولی بیشتر معاملات ارزی سودآور نیست، رقابت در بخش تولید ما گرفته شده است. وی یادآور شد: در سفری که به افغانستان داشتم مشاهده کردم که بانک ما شبیه یک دکه است این زیبنده کشور ما نیست باید توسعه سیستم بانکی را داشته باشیم. پایان پیام/ 286 ...
واردات برنج با ارز دولتی نابودی کشاورزان را رقم می زند
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، جبار کوچکی نژاد نماینده مردم رشت در مجلس شورای اسلامی، در خصوص حمایت دولت از تولیدکنندگان محصولات استراتژیک و کنترل قیمت بازار، گفت: برخی محصولات کشاورزی تولید شده در کشور مانند گندم، برنج و دانه های روغنی استراتژیک هستند و دولت باید از تولیدکنندگان آنها حمایت کافی و لازم را داشته باشد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت باید ...
