سایر منابع:
سایر خبرها
کرونا، کاهش درآمد، حکم تخلیه
و منع تخلیه اجباری بسرعت وارد عمل شده اند. کانادا در اغلب استان های کانادا یارانه ای برای پرداخت اجاره طی همه گیری جهانی کرونا پرداخت نمی شود. بااین حال، استانداری ها و سازمان هایی همچون نهاد دولتی وام مسکن و خانه سازی کانادا (Canada Mortgage and Housing Corporation) اعلام کرده اند که در بسته های کمک مالی اضطراری ارائه شده برای جایگزینی درآمد، که در سطح کشوری و استانی اجرا می ...
تضعیف قدرت سلاطین مسکن با اخذ مالیات بر خانه های خالی
کنند یا هزینه این اقدام سوداگرانه خود را بپردازند. در سال 94، قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی در قالب قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در کشورمان به تصویب رسید و این قانون قرار بود تا بهمن ماه همان سال اجرایی شود ولی عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی دولت روحانی علاقه ای به اجرایی کردن این قانون نداشت و در نتیجه، این اتفاق به تعویق افتاد. با تلاش و پیگیری وزارت راه و ...
همدان همچنان به دنبال مُسَکنی برای مَسکن
نامه ها در این واحدها مورد بررسی قرار گیرد؛ نخستین بازدید مربوط به واحد مشاور املاکی در محله استادان همدان بود. در طول این بازدید بازرس سازمان صنعت، معدن و تجارت همدان با بیان اینکه در همین حوالی یک نفر خانه ای را با 200 میلیون و اجاره بهای ماهانه 200 هزار تومان اجاره کرده است، خطاب به مشاوران املاک گفت: مشاورین املاک بایستی مالکین را قانع کنند که ملکشان به این میزان نمی ارزد و نباید ...
قانون مالیات بر خانه های خالی بازدارنده نیست/ مالیات بر عایدی سرمایه مهم تر است
متراژ هستند، در نتیجه باید نسبت به اصلاح قوانین اقدام شود.این قانون نیاز به اصلاح دارد تا ضمانت اجرایی داشته باشد. در کشورهای دیگر دولت های منطقه ای وظیفه کنترل و اجرای این قوانین را دارند اما در ایران از ظرفیت شهرداری ها در این زمینه استفاده نشده که به نظر می رسد حتما باید یک بازبینی جدی در این زمینه اتفاق بیفتد. اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی به دلیل این که بازدارنده ...
وزارت مسکن و سازمان امور مالیاتی پاسخگوی شیب تند افزایش اجاره ها باشند
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، سیدنظام الدین موسوی نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در حساب توئیتری خود از شیب افزایش اجاره مسکن و عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی انتقاد کرد. در متن این توئیت آمده است: در آستانه فصل جابجایی مستاجران، اجاره مسکن به قیمت های نجومی رسیده و موجب نگرانی شدید بسیاری از مردم شده است. هر روز تعلل وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، شیب افزایش اجاره مسکن را افزایش می دهد که باید در این باره پاسخگو باشند. ...
فرار از مالیات خانه های خالی این بار به نفع جوانان دَم بخت
سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. به گفته علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی، بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند و اجاره ...
هجوم منابع مالی و تجدید ارزیابی؛ علت التهابات قیمت مسکن
قانون زمین شهری، اراضی که در محدوده و حریم شهرها واقع می شوند باید در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار داده شوند تا بتواند طرح های توسعه و عمران شهری و ذخیره سازی را انجام بدهد. وی ادامه داد: در این اواخر برای حفظ باغات و اراضی کشاورزی، قانونی قرار دادیم که مانع تحویل 250 هزار هکتار به زمین شهری شد که با دوره جدید مدیریت وزارت جهاد کشاورزی و سازمان جنگل ها امیدواریم این زمین شهری را در اختیار ...
بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی ست
یا شهرداری ها، طبق ماده 2 قانون ساماندهی زمین و مسکن، زمین های دولتی را به شکل 99ساله و همراه تسهیلات دولتی دریافت خواهند کرد و سپس براساس ضوابط و مقرراتی که تعیین می شود و مدت قرارداد، واحدهای استیجاری را دراختیار مستأجران قرار می دهند . او راه اندازی مؤسسات اجاره داری حرفه ای را گام دوم و میان مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره برشمرد و تأکید کرد: باتوجه به اینکه منابع موردنیاز برای تسهیلات مربوط ...
خبرخوش اسلامی به مستاجران و یک میلیون متقاضی مسکن
دستور کار خود قرار داده ایم و تا تیرماه این برنامه ها به مرحله اجرا خواهد رسید. اسلامی با اشاره به فقدان قانون در این بخش گفت: در بخش اجاره قراردادها بین مردم منعقد می شود بنابراین دولت نمی تواند مستقیم به این بخش ورود کرده و از این رو تلاش می کنیم تفکری نو را به بازار عرضه کنیم. معتقدم با ایجاد یک نظام حمایتی و ایجاد ضوابط بین نرخ رشد بازار اجاره را کنترل کنیم . به گفته وی ...
مالکان خانه های خالی در سال چقدر باید مالیات پرداخت کنند؟
وجود ندارد. در این میان برخی نماینده های مجلس معتقدند این قانون ایراد دارد چون فقط شامل خانه های بالای 150 متر می شود اما معاون سازمان امور مالیاتی در تشریح جزئیات مالیات بر خانه های خالی گفته: بناهای مسکونی تا 150 متر مشمول مالیات اجاره نمی شود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانه های خالی وجود ندارد یعنی هم خانه های بزرگ تر از 150 متر و هم خانه های کوچک تر از ...
جزئیات اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ملک، موقعیت و متراژ آن محاسبه می شود. علیزاده درمورد مالیات بر اجاره املاک گفت: براساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات های مکرر مشمول پرداخت مالیات می شوند. ...
کدام خانه های خالی مشمول مالیات می شوند؟
می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. معاون سازمان امور مالیاتی با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار کرد: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است ...
تولیدکنندگان مسکن استیجاری از دولت یارانه می گیرند
به گزارش جام جم آنلاین ، موضوع ساخت مسکن استیجاری به صراحت در قانون (ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387) آمده است، اما جامعه سازندگان و سرمایه گذاران در سالهای گذشته از ساخت مسکن استیجاری استقبال نکردند. وزارت راه و شهرسازی تابستان سال گذشته با دعوت از سرمایه گذاران برای تولید مسکن استیجاری در اطلاعیه ای اعلام کرد: انبوه سازان و سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استیجاری در ...
دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند
وارد شبکه عرضه هم شود، دهک ضعیف و متوسط انباری این خانه ها را هم نمی تواند اجاره کند. با این حال وزارت اقتصاد همچنان مالکان خانه های خالی را در تیررس خود قرار داده است. در همین زمینه محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی روز گذشته گفت: در مالیات بر خانه های خالی، تفاوتی بین آپارتمان های کوچک تر یا بزرگ تر از 150 متر و سنددار یا قولنامه ای وجود ندارد و جملگی مشمول مالیات هستند. ...
اجرای درست سامانه جامع املاک به تنظیم بازار مسکن کمک می کند
که اگر این تعداد خانه برای اجاره، عرضه شود اثرات مثبتی را در کاهش اجاره بهای مسکن خواهد داشت. معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی گفت: باید روش های لازم برای شناسایی خانه ها و واحد های مسکونی خالی از سکنه طراحی کنیم. انتهای پیام/
مستأجران دارای کد رهگیری، تسهیلات می گیرند
اینکه دولت چنین انگیزه ای ندارد که در بازار نرخ گذاری کند؛ چراکه در این صورت امکان معاملات زیرزمینی وجود دارد، توضیح داد: برای بخش مسکن هم می توان از بازار سرمایه استفاده کرد. وزارت راه و شهرسازی طرح مالیات بر خانه های خالی را به صورت جدی دنبال کرده است و سامانه جامع املاک و اسکان برای شناسایی واحدهای خالی را آماده کرده و آن را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده است اما به دلیل آنکه برخی از ...
مجلس مسکن را به ریل قانون باز گرداند
وضعیت اجاره مسکن در شهرهای مختلف اسفناک است و کسی هم پاسخگو نیست و متاسفانه وزارت راه و شهرسازی برنامه مدونی برای وضعیت اجاره مسکن ندارد. نماینده مردم خلخال با بیان اینکه قرار بود در دولت تدبیر و امید، به مردم امید تزریق شود اما امروزه شاهد تزریق ناامیدی هستیم، اظهار داشت: در واقع با حقوق 50 سال هم نمی توان خانه خرید که ناراحت کننده است. نظری ضمن انتقاد از عدم اجرای قانون مالیات بر ...
مالیات خانه های خالی چقدر است؟ / کشف خانه های خالی از طریق سوت زنی
با اشاره به اینکه به دنبال اجرای دقیق و صحیح قانون هستیم، بیان داشت : این مکانیزم در کنترل اجاره بها موثر است. البته سازمان مالیاتی به دنبال استفاده از ابزارهای دیگر برای مالیات خانه های خالی است. مثلاً بررسی های میدانی و اطلاعات مردمی یا همان سوت زنی می تواند به سازمان برای اخذ مالیات از خانه های خالی کمک کند. در حال حاضر بسیاری از مردم در تماس با سازمان امور مالیاتی اطلاعات و خانه های خالی را گزارش می کنند. این موضوع جلوی احتکار و سوداگری را می گیرد. شهروندان می توانند با تماس شماره 1526 اطلاعات خانه های خالی را در اختیار این سازمان قرار دهند. ...
اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی معطل سامانه املاک
مسکن و اجاره را ارزیابی کرد. ابراهیمی افزود: این قانون متناسب با زمانی بود که تصویب شد اما اکنون به نظر می رسد که باید تغییراتی در مقررات مالیاتی آن ایجاد شود. معاون حسابرسی امور مالیاتی شهر و استان تهران گفت: هم اکنون نیروها و تجهیزات مالیاتی ما آماده اجرای این قانون هستند و در صورتی که سامانه موردنظر از طرف وزارت راه وشهرسازی راه اندازی و فعال شود، می توان اقدامات لازم برای تعیین مالیات و تشخیص آن را پس از تحقیقات مورد نیاز انجام داد. به گزارش ایرنا به نقل از مسوولان سازمان مدیریت وبرنامه ریزی، نزدیک به 500 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران وجود دارد. ...
تاثیر افزایش قیمت دلار بر نرخ مسکن
بیان اینکه تاخیر در اجرای مصوبه مالیات از خانه های خالی از سوی دولت عجیب است، گفت: در صورتی که نهادهای مرتبط با بخش مسکن همچون شهرداری ها و وزارت کشور که دارای اطلاعات دقیقی از وضعیت سکونت در املاک هستند همکاری کنند می توانند با ارائه داده ها به سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی خانه های خالی را شناسایی کنند، هرچند ممکن است برخی که دارای املاک زیادی هستند به دنبال ترفندهای برای دورزدن قانون ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود که البته در این امر موفق نبود؛ اما در روز های گذشته آقای محمد اسلامی، وزیر راه و شهر سازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهر سازی آن را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده، از خانه های خالی مالیات اخذ می شود. اسلامی به دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور اشاره کرده و گفته ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 در دستور کار قرار گرفت و از سال 95 لازم الاجرا بود. اما برای اخذ این مالیات نیاز به تهیه سامانه اسکان و املاک برای شناسایی خانه های خالی بود که این سامانه را وزارت راه و شهرسازی باید طراحی و راه اندازی می کرد . معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی ادامه داد: اخیراً براساس اعلام وزیر راه و شهرسازی سامانه اسکان و املاک آماده شده و قرار است در اختیار ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
شمارش معکوس تا مالیات ستانی از خانه های خالی شروع شد
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،اجرای طرح مالیات ستانی از خانه های خالی در حال نزدیک تر شدن است و وزیر راه و شهرسازی امیدوار است که در تابستان امسال، برگه های مالیاتی برای کسانی که خانه های خالی دارند، صادر شود. محمد اسلامی دراین باره گفت: بر اساس یکی از مواد قانون مالیات های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی، مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان در کشور است تا سازمان امور ...
سامانه املاک سرگردان بین دو نهاد دولتی
169 مکرر قانون مالیات های مستقیم به صراحت قید شده که استناد سازمان برای اینکه یک واحد را خالی فرض و مطالبه مالیات کند، سامانه ملی املاک و اسکان است و وزارت راه و شهرسازی مکلف به راه اندازی این سامانه است. معاون سازمان امور مالیاتی، با اشاره به کش و قوس های فراوان راه اندازی سامانه املاک و اخذ مالیات بر خانه های خالی، اظهارداشت:در بهمن ماه سال گذشته از سوی وزارت راه و شهرسازی رسانه ای شد ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
واحد هستند و سازمان امور مالیاتی باید از طریق سامانه ای که وزارت راه و شهرسازی راه اندازی می کند، نسبت به شناسایی این واحدها و وصول مالیات اقدام کند. جالب اینکه قبلاً براساس ماده 10 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366، خانه هایی که بیش از 6 ماه خالی می ماندند مشمول پرداخت مالیات بودند؛ اما ناکارآمدی اجرای این قانون باعث شده دریافت مالیات از خانه های خالی در اصلاح قانون مالیاتی مصوب سال 80 و با ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
خانه های خالی در تحولی دیگر، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه رادیویی اظهار کرد: بر اساس یکی از مواد قانون مالیات های مستقیم وزارت راه و شهرسازی مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان در کشور است تا سازمان امور مالیاتی از این سامانه برای شناسایی خانه های خالی و در عین حال مالیات ستانی استفاده کند.او افزود: این وزارتخانه دسترسی به آمار و اطلاعات املاک و ساختمان ها را در کشور ...
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
خرید این خانه های لوکس را نخواهند داشت. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، در این برنامه به رادیو گفت: بر اساس یکی از مواد قانون مالیات های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی، مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان در کشور است تا سازمان امور مالیاتی از این سامانه برای شناسایی خانه های خالی و همچنین مالیات ستانی استفاده کند. وی اضافه کرد: این وزارتخانه دسترسی به آمار و اطلاعات املاک و ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
احتکار شود. همانگونه که اقلام ضروری مانند مواد غذایی، لوازم خانگی و خودرو نباید احتکار شود، خانه های خالی نیز باید مورد استفاده قرار گرفته و صاحبان آنها ملزم به پرداخت مالیات شوند. قطعا اجرا شدن این قانون منجر به رونق اجاره، خریدوفروش املاک خواهد شد. اما مسئله این است که افراد عادی دارای املاک خالی نیستند. بخش قابل توجهی از خانه های خالی متعلق به بانک ها و شرکت های وابسته به دولت هستند. ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
خانه های خالی و مقایسه این نرخ با نرخ واقعی خانه های خالی است. نرخ واقعی خانه های خالی نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی در حال استفاده است. در دی ماه 96 دفتر تحقیقات و سیاست های مالی معاونت امور اقتصادی وزارت امور اقتصادی و دارایی یک پژوهش مفصل درباره بازار خانه های خالی با هدف آسیب شناسی قانون مصوب سال 94 برای دریافت مالیات از مالکان این خانه ها و همچنین بررسی تجارب ...