خانه
دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چرا کار مسکن در اراک بالا گرفته است؟
هم قیمت تمام شده بالاست و دهک چهار تا هفت توان خرید خانه ندارند و مسکن به دست نیازمندان اصلی نخواهند رسید. مسکن به دست نیازمند واقعی نمی رسد وی با طرح این سوال که آیا در اراک مشکل کمبود مسکن وجود دارد؟ اظهار کرد: سال گذشته یک میلیون متر جواز و دستور نقشه صادر شده است که اگر بنای هر واحد 100 متر باشد در واقع 10 هزار واحد جواز ساخت گرفته اند و با توجه به اینکه رشد جمعیتی ...
مالیات خانه های خالی اجاره بها را کنترل می کند
بودن مشمول پرداخت مالیات می شود. بر همین اساس مالک از سال دوم معادل نصف اجاره خانه مشابه، در صورت خالی ماندن در سال سوم به میزان کل اجاره خانه مشابه و در سال چهارم به بعد 1.5 برابر اجاره خانه مشابه را باید تحت عنوان مالیات بپردازد. استاندار تهران گفت: در صورتی که راه های فرار از قانون مالیات بر خانه های خالی با عقد قرادادهای صوری بسته باشد، اجرای آن می تواند قیمت اجاره بها را کنترل ...
وطن امروز نوشت: مسکن اورژانس می خواهد
درصد ارزش ملک را به صورت سالانه پرداخت کنند. قطعا با تصویب این طرح خالی نگاه داشتن خانه برای مالکان به صرفه نخواهد بود، لذا ناچار به اجاره دادن خانه های خود می شوند. با توجه به اینکه حدود 8 میلیون خانوار مستاجر در کشور وجود دارد، اگر از 6/2 میلیون واحد خالی 5/1 میلیون آن وارد بازار اجاره شود، موجب شکستن اجاره و کاهش رشد قیمت مسکن می شود؛ حتی با اجرای این طرح در سال اول ممکن است شاهد کاهش قیمت مسکن ...
ودیعه اجاره به خانوار های کم درآمد پرداخت می شود
برای ساماندهی بازار اجاره بهاست. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه راهکار های میان مدت دولت همچون طرح اقدام ملی و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکار های میان مدت است، افزود: در خصوص تاثیراتی که راهکار های میان مدت و بلندمدت بر بازار مسکن می گذارد باید با زمانبندی و فاصله زمانی منتظر حصول نتیجه بود. اصلانی تاکید کرد ...
تضعیف سوداگران مسکن با اخذ مالیات بر خانه های خالی
شده توسط مرکز آمار ایران در سال 95، حدود 2٫5 میلیون خانه خالی در کشورمان وجود دارد. *** معیارهای شناسایی خانه ها به گزارش خبرگزاری صنایع، اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. هر خانه ای که بر اساس سامانه املاک و مستغلات، خالی تشخیص داده شود، مشمول مالیات است و فرقی بین سنددار بودن یا نبودن آن وجود ندارد. انتهای پیام/// ...
با 50 میلیون وام ازدواج چه می توان کرد؟
خانگی متوجه می شوید که قیمت وسایل خانه چندین برابر سال های گذشته افزایش یافته ؛ مثلا یک یخچال فریزر ساخت ایران که خانواده متوسط بتوانند آن را تهیه کنند بین 12 تا 20 میلیون تومان، قیمت یک تلویزیون معمولی تولید داخلی 7 تا 11 میلیون تومان و یک لباسشویی ساخت ایران بین 8 تا 15 میلیون تومان است. این درحالی است که مخارج یک جشن ساده با تخمین قیمت ها بیشتر از وام ازدواج می شود. با وجود اینکه ...
برای ساماندهی بازار رهن و اجاره مسکن چه باید کرد؟
اجاره نشینی هر روز بیشتر از دیروز تعداد خانوارهای اجاره نشین از سال 1385 تا آخرین برآوردهای مرکز آمار با رشد 1.8 برابری به 7 میلیون و 250 هزار خانوار رسیده است؛ افزایش قیمت مسکن، تولید ناکافی مسکن، رشد مهاجرت به شهرها و توان پایین متقاضیان از مهمترین دلایل رشد تعداد خانوارهای اجاره نشین است. بر اساس آخرین سرشماری در کشور، به طور متوسط جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحب خانه در مقیاس ...
مقصر اصلی بازار آشفته مسکن در دولت تدبیر وامید کیست؟
البته این مسئله منحصر به خرید مسکن نمی شود و بازار اجاره نیز متأثر از بازار مسکن حال و روز خوشی ندارد. مستاجرانی که به هر شکلی با مشکلات ناشی از شیوع بیماری کرونا و گرانی سایر هزینه های زندگی کنار آمده بودند، دیگر توان افزایش شدید اجاره بهای خود را ندارند. هزینه ای که در شهری مانند تهران به صورت متوسط نیمی از درآمد مستاجران را به خود اختصاص می دهد و در دهک های پایین درآمدی، این هزینه به 70 درصد ...
قانون مالیات بر خانه های خالی بازدارنده نیست/ مالیات بر عایدی سرمایه مهم تر است
به گزارش راهبرد معاصر ، قانون مالیات بر خانه های خالی زیرمجموعه قانون مالیات بر اجاره است و از آنجا که میزان درآمد مالیاتی براساس دفترچه های منطقه ای تعیین می شود و هنوز قیمت این بخش به روز نشده، درآمد اندکی از اجرای این قانون نصیب دولت می شود. در قانون مالیات بر اجاره، واحدهای زیر 150 متر از پرداخت مالیات معاف هستند و بیشتر واحدهای مسکونی احتکار شده و عرضه نشده در این بخش کمتر از این ...
استاندار آذربایجان شرقی: ساخت 18 هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط و کم درآمد در دستور است
محمدرضا پورمحمدی در گفت وگو با میزان، با اشاره به اقدامات استانداری آذربایجان شرقی درخصوص افزایش اجاره بها و قیمت مسکن گفت: گرانی قیمت مسکن و اجاره بهای آن، مربوط به اواخر سال گذشته و ابتدای امسال است که مراکز استان ها را بیشتر تحت تأثیر قرارداده است. وی ادامه داد: قیمت اجاره مسکن بین 30 تا 40 درصد افزایش یافته و اگر بنا باشد کنترل، اعمال معافیت و کمکی در این راستا شود باید به صورت یک ...
بیشترین رشد قیمت مسکن در تهران در چه متراژهایی بوده؟
درصد و واحد های با متراژ بیش از 200 مترمربع کمترین رشد به میزان 24.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده اند. کاهش 6.1 درصدی معاملات نسبت به سال قبل در اردیبهشت ماه 1399 تعداد کل معاملات مسکن شهر تهران 11 هزار و 600 فقره بوده که نسبت به ماه قبل 792 درصد و نسبت به اردیبهشت سال قبل 6.1 درصد کاهش داشته است. علت رشد چشمگیر معاملات در ماه گذشته به حجم اندک معاملات در ...
نماینده مجلس:دولت هیچ نظارتی بر بازار مسکن ندارد
، افزود: دولت با عملکرد خود، اقشار ضعیف و طبقه متوسط را برای خانه دار شدن یا خرید ماشین ناامید کرد. نماینده مردم نجف آباد در مجلس با بیان اینکه دولت براساس قانون اساسی موظف است، شرایط و بسترهای لازم برای خانه دار شدن اقشار ضعیف را فراهم کند، ادامه داد: اما این دولت نه تنها این بسترها را فراهم نکرد، بلکه به حدی قیمت خانه بالا رفت که مستأجران هم توان اجاره مسکن ندارند، چه برسد بخواهند خانه ...
همه خانه های خالی مالیات می دهند
صدیف بدری اظهار کرد: با اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن قطعاً قیمت مسکن در کشور کاهش یافته و بساط دلالی نیز جمع می شود. وی افزود: باید تمام خانه های خالی مشمول قانون اخذ مالیات شوند و در این زمینه قانون موجود اصلاح شود چرا که در قانون فعلی، اخذ مالیات از خانه های خالی با متراژ بالاتر از 150 مترمربع وجود دارد که این قانون تأثیر چندانی در حل مشکل مسکن و کاهش قیمت آن نخواهد داشت ...
فرار مالیاتی صاحبان خانه های خالی به سود اجاره نشینان
شعار سال : مسکن ارزان قیمت این روز ها به اصلی ترین دغدغه ی زوج های جوان و افراد مجردی که در شرف ازدواج هستند، تبدیل شده است، اما با این حساب جوانان گاهی بر سر دوراهی خرید خانه یا اجاره کردن می مانند. با یک حساب دو دو تا چهار تا مشخص می شود با درآمد های فعلی و تورم موجود در کشور خرید خانه برای جوان هایی که می خواهند زندگی مشترک خود را آغاز کنند سخت و گاهی ناممکن است. با این وجود آن ها به ...
خط پایان برای مالکان خانه های خالی
مسکونی دارای سکنه کشور 22 میلیون و 825 هزار واحد بوده است. این یعنی حدود یک و نیم میلیون خانواده بدون سرپناه و خانه بوده اند با این حال با نگاهی به گزارش مرکز آمار درباره خانه های خالی می بینیم که در سال 1395 حدود 2.8 میلیون واحد خالی در کشور وجود داشته است که بدون استفاده و برای سرمایه گذاری تهیه و رها شده اند. به طورقطع این آمار در سال های اخیر رشد بیشتری داشته و به نظر می رسد این روز ها بیش از سه ...
فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
خانه های خالی دریافت می شود. علیزاده با بیان اینکه از خانه هایی که از سال 95 خالی هستند مالیات دریافت می شود، گفت: به موجب قانون اگر خانه ای یک سال خالی باشد مشمول مالیات نمی شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ...
کدام خانه های خالی مشمول مالیات می شوند؟
می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. معاون سازمان امور مالیاتی با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار کرد: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است ...
قیمت آپارتمان های شمال تهران + جزئیات
بهترین بخش فرمانیه، گل سنگ بهترین بخش نیاوران، گلستان شمالی و سپند بهترین بخش اقدسیه است و بوکان، فرشته و زعفرانیه بالاترین قیمت مسکن در تهران را دارد. متوسط قیمت یک لوکس در اول بوکان متری 100 تا 135میلیون تومان است. سرمایه داران بزرگ از جمله فولادی ها در این منطقه ساکن هستند، البته تمام بوکان این قیمت را ندارد، یک آپارتمان چند سال ساخت، 65میلیون تومان قیمت گذاشته شده است. این مشاور ...
باطل کردن جواز شدت گرفت /80درصد واحدهای صنفی خویش فرمایند و مشمول طرح های حمایتی نمی شوند/دولت تاکنون ...
.../مرضیه قاضی زاده: یک ماه از سال گذشته و سه ماه هم از امسال، سر جمع 4 ماه است که صاحبان اصناف حال خوشی ندارند و در انبوهی از مشکلات اعم از چک های برگشتی، کرایه مغازه های بسته و پول آب و برق و مخارج زندگی مانده اند. رئیس اتاق اصناف کرمان با اشاره به افزایش شمار درج آگهی های اجاره و رهن واحد های صنفی در سطح شهر می گوید:در این مدت اعلام ورشکستگس واحد ها و در خواست باطل شدن جواز رشد زیادی ...
تعداد خانه های خالی کشور کم شد
شعار سال : حسام عقبایی درباره وضعیت خانه های خالی اظهار داشت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما براساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. وی افزود: من فکر می کنم در حال حاضر تعداد خانه های خالی کمتر شده است، چون بخشی از این خانه های خالی، خانه هایی بود که در حوزه مسکن مهر و اطراف شهرهای بزرگ وجود داشت که آب و برق و گاز و امکانات نداشتند که بخشی ...
شمارش معکوس تا مالیات ستانی از خانه های خالی شروع شد
برابر ارزش اجاری هستند. به گفته او ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محله ها متفاوت است. او در پاسخ به این سؤال که مالیات بر خانه های خالی تنها شامل خانه های با سند رسمی می شود یا خانه های قولنامه ای نیز مشمول این مالیات می شوند، گفت: هر خانه ای که بر اساس سامانه املاک و مستغلات، خالی تشخیص داده شود، مشمول مالیات است و فرقی بین سنددار بودن یا نبودن آن وجود ندارد. ...
عقبایی: دو برابر میانگین جهانی خانه خالی در کشور وجود دارد
خانه خالی در کشور وجود دارد که 500 هزار واحد آن در استان تهران و 300 هزار واحد آن در شهر تهران است. بخش عمده این واحدهای خالی لوکس ولاکچری است که طبقات متوسط یا پائین جامعه قادر به خرید آن نیستند. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: مالیات بر خانه خالی در بسیاری از کشورهای دنیا در حال انجام است و می تواند انقلاب و دگرگونی خاصی در توازن مسکن ایجاد کند اما به اعتقاد من اخذ مالیا ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
...: اگر این واحد ها در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب وکار ها به وجود خواهد آمد. وزارت مسکن و شهر سازی درباره مالیات بر خانه های خالی اعلام کرده که از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده و طبق آنچه اعلام شده است، در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
روزنمه جام جم نوشت: افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در ماه های اخیر به سمتی رفته که نه تنها خانه دار شدن که حتی اجاره نشینی را برای بسیاری از شهروندان شهرهای بزرگ تبدیل به آرزو کرده است، به طوری که بسیاری از جوانان تازه ازدواج کرده یا مستاجران مناطق پایین شهر، در حال کوچ به سمت حاشیه شهرها هستند. شرایط به گونه ای است که در تهران و برخی از شهرهای بزرگ به سختی می توان با داشتن کمتر از 500 ...
آیا مالیات بر خانه های خالی می تواند عرضه مسکن را تقویت کند؟+فیلم
گروه اقتصاد کلان بازارنیوز: با وجود این که قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1363 تصویب شده است، ولی با گذشت بیش از سه دهه تاکنون گزارشی از آثار اقتصادی این قانون در کشور ارائه نشده است. با این حال مجددا در سال 1395 و در قالب ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم به موضوع مالیات بر خانه های خالی به شرح زیر توجه شد؛ " ماده 54 مکرر - واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش ...
اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی معطل سامانه املاک
، خانه را به مدت یک ماه اجاره دهد، چون این قانون از سال دوم خالی بودن برای وی اعمال می شود، باید منتظر ماند تا یک سال تمام از تاریخ اجاره خانه سپری شود. وی با تاکید بر اینکه مفاد این قانون باید با توجه به وضعیت کنونی بازار مسکن موثرتر و متن آن نیز سنگین تر باشد، اعلام کرد: چون تاکنون این قانون اجرا نشده، نواقص و مشکلات آن نیز خود را نشان نداده است تا بتوان میزان تاثیرگذاری آن بر بازار ...
جزئیات مالیات بر خانه های خالی اعلام شد/ بازار خودرو دوباره بدون نظارت رها شد/ بازار های جهانی با افزایش ...
اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محله ها متفاوت است. وی در پاسخ به این که مالیات بر خانه های خالی تنها شامل خانه های با سند رسمی می شود یا خانه های قولنامه ای نیز مشمول این مالیات می شوند، گفت: هر خانه ای که بر اساس سامانه املاک و مستغلات، خالی تشخیص داده شود، مشمول مالیات است و فرقی بین سنددار بودن یا ...
کف بازار
برای تهیه شیرینی استفاده شده چه چیزی است؛ به طور مثال گردویی که قبلا 70 هزار تومان خریداری می شد، هم اکنون 150 هزار تومان شده که این موضوع قطعا باعث افزایش قیمت برخی شیرینی های خاص می شود. تعداد خانه های خالی کشور کم شده است نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما بر اساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. حسام ...
میراث مدیریت عباس آخوندی / مجلس مسکن را به ریل قانون باز گرداند
...> نظری ضمن انتقاد از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، تصریح کرد: باید 2 میلیون و 800 هزار واحد مسکونی به بازار طی سال های گذشته تزریق می شد تا قیمت ها به صورت افسارگسیخته تغییر نمی کرد اما این موضوع محقق نشده است. * بحران در بازار مسکن میراث مدیریت عباس آخوندی است مشکلی که بیش از همه به گرانی افسارگسیخته فروش و اجاره بهای مسکن دامن زد کاهش عرضه واحد مسکونی در دولت روحانی ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان
دفاتر املاک، قیمت خرید و فروش و اجاره بها بالا رفت. در این شرایط، با بالا رفتن قیمت رهن و اجاره خانه ها، طبیعتاً قدرت خرید مسکن کاهش یافته و خرید خانه به رویایی برای افرادی که درآمد آن ها با شرایط اقتصادی کنونی ماهیانه حداقل کمتر از 2 تا 3 میلیون تومان است تبدیل شده؛ حال با افزایش قیمت مسکن بازار اجاره نشینی بیش از پیش داغ شده است. هر سال با آغاز ماه خرداد بازار رهن و اجاره ...
