خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
انباشت تقاضا موجب رشد اجاره بها می شود/ خروج سوداگران از بازار مسکن با اجرای قوانین مالیاتی
خرداد سال گذشته شده است. حال به نظر می رسد که یک برنامه بلند مدت برای بازار مسکن بیش از پیش ضرورت دارد. در این خصوص ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان در گفتگو با بازار معتقد است که با یک برنامه ریزی بلند مدت پنج ساله می توان روزهای خوبی برای بخش مسکن رقم زد. معضل ساخت و ساز برای انبوه سازان ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به اینکه شرایط ساخت و ساز ...
ورود مسکن به بورس به چه معناست؟
قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را تشدید خواهد کرد.به نظر می رسد یکی از دلایل مخالفت برخی کارشناسان با بورس مسکن، عدم تمیز بورس مسکن در حوزه خرید و فروش با بخش ساخت و ساز است. با این حال بنا به گفته کارشناسان، قانون مالیات بر عایدی سرمایه که هنوز از دولت به مجلس ارائه نشده و قانون مالیات بر خانه های خالی که از مرداد ماه قرار است شکل اجرایی به خود بگیرد، مکملی برای طرح های ساماندهی بازار مسکن از جمله تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها و همچنین بورس مسکن خواهد بود. ...
مشکلات مسکن مهر و خطر رخداد آن ها در طرح اقدام ملی مسکن
ساخت و ساز را به بخش خصوصی منتقل کرد و با در اختیار گذاشتن زمین به تعاونی ها، خدماتش را به ارائه نقشه و نظارت کاهش داد. همچنین در طرح شخصی سازی مسکن مهر، ساخت و ساز به افراد متقاضی واگذار شد. در این طرح هم دولت تنها در بخش نظارت و ارائه نقشه فعالیت داشت. علی نیکزاد، وزیر مسکن دولت دهم در خرداد 1392 اعلام کرد از آغاز کار آن دولت، ساخت 4 میلیون و 400هزار واحد مسکن مهر شروع شده بود که ...
یزد| رئیس کمیسیون امور داخلی مجلس: دولت نسبت به واگذاری زمین به مردم برای ساخت مسکن اقدام کند
ادامه داد: متاسفانه آمار مددجویان تحت پوشش این نهاد در کل کشور و استان یزد هر ساله رو به افزایش است و تاکنون نتوانستیم جلوی این افزایش آمار را بگیریم و این موضوع نشان دهنده مشکلاتی است که مردم با آن روبرو هستند. رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس شورای اسلامی افزود: در طول سال های گذشته به دلیل ضعف عملکردی فقر در جامعه افزایش پیدا کرده و مشکلات اقتصادی متعددی برای عموم مردم به ...
تشکیل گروه نظارت عالیه چرایی ساخت و ساز در باغات/ نباید یک درخت هم در همدان قطع شود
: فرآیند دریافت پروانه ساختمانی باید تسهیل شود به طوری که انبوه ساز در کنار سود منطقی باید ترغیب شود تا با ساخت و عرضه بیشتر مسکن باعث ایجاد تعادل در بازار شود. استاندار همدان با اشاره به اینکه کشور با تدبیر اداره می شود و مردم هم امید دارند که همراهی می کنند تصریح کرد: در حال حاضر به کشور فشار سختی وارد می شود که در تاریخ بی سابقه است، مشکلات تورم هم وجود دارد اما باید عاقلانه رفتار کنیم ...
بن بست در سیاست تراکم فروشی
در چنین شرایطی، یعنی رشد پی درپی قیمت و رکوردزنی بی سابقه تورم ماهانه مسکن از یکسو و رکود معاملات در بازار از سوی دیگر، ناهماهنگی میان عرضه و تقاضای مسکن بیش از گذشته نمایان شده است. در بررسی علل و عوامل بروز پارادوکس رکود تورمی در بازار مسکن، نشانه ها بیش از گذشته در عوامل برون بخشی دیده می شود. هرچند عوامل مختلفی می تواند در تورم بی سابقه ماهانه قیمت مسکن اثرگذار باشد، اما می توان در میان علل مختلف، رشد پایه پولی و نقدینگی را در صدر این لیست قرار داد. به ...
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
عقدا در ادامه به خانه های قابل عرضه به بازار اشاره می کند و در این خصوص ادامه می دهد: از سوی دیگر باید دید چند درصد از این واحد ها قابلیت برطرف کردن فشار از دوش مردم و دولت را دارد. برخی از این واحدها، خانه های لاکچری و یا ویلا های اطراف شهر ها هستند، بخشی از این خانه ها، در روستا ها هستند بنابراین این خانه ها اثری در طرف عرضه ندارد. این کارشناس بازار مسکن اظهار می کند: باید دید چند درصد از این واحد های خالی قابلیت فروش و عرضه را دارند، بنابراین یکی از ابهامات این طرح نظام اطلاعاتی درباره واحد های مسکونی خالی است. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
همه سناریوهای ممکن
، باقی می تواند در یک بازار عرضه و تقاضای برابر (حتی راحت تر ) به مسکن مناسب دست یابند. 6- تازه واردان به بازار مسکن را چطور می توان، مدیریت کرد؟ راه حل، اسکان دادن آنها به مدت 5 سال در سکونتگاه های غیردائمی بسیار کوچک یا بسیار ارزان ساخت، در این مدت است که دو راه دارد: 1- ساکن کردن آنها، در مسکن های اجتماعی اجاره ای بسیار کوچک که فقط مناسب اسکان موقت باشد. ...
کاهش عرضه و افزایش تقاضا عامل گرانی بازار مسکن/دولت همانند مسکن مهر، انبوه سازی کند
...> نماینده مردم نکا، بهشهر و گلوگاه در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بازار مسکن متأثر از میزان عرضه و تقاضا است، گفت: در شرایط کنونی کمبودهای جدی در حوزه مسکن وجود دارد و این وضعیت نشأت گرفته از عدم تولید مسکن در سال های اخیر است، این در حالی است که در دهه گذشته پروژه مسکن مهر اجرایی شد و روند تولید انبوه مسکن شتاب ویژه ای به خود گرفت. وی تصریح کرد: در دولت جدید نگاه مسئولان به پروژه مسکن ...
دستبرد به سرمایه تامین اجتماعی
مردم برای از بین نرفتن سرمایه شان زمین و مسکن می خرند، ولی باید از این وضعیت خارج شویم. وی با بیان اینکه برای خانه دار شدن طبقات متوسط به پایین و فقرا باید کاری کرد، گفت: در گذشته بحث مسکن اجتماعی مطرح شد و خبری نشد و الان موضوع مسکن ملی مطرح شده است، ولی این طرح ها مشکل را رفع نمی کنند، باید در این زمینه کار جهادی کرد، فورا زمین واگذار کرد و انبوه سازی را عملیاتی کرد، مثل کاری که کشور های ...
رونمایی از طرح دولت برای ساماندهی بازار مسکن
استیجاری نیز دیگر برنامه دولت برای افزایش عرضه مسکن و کنترل قیمت ها در بازار اجاره است. موضوعی که حرف و حدیث های زیادی را از ساخت خانه 25 متری تا زندگی کردن مردم در قوطی کبریت سر زبان ها انداخته است، فارغ از اینکه عملیاتی شدن این قانون روی زمین مانده می تواند پایانی باشد بر نگرانی مستاجران از پیداکردن یک سقف در کلانشهری مثل تهران که اتفاقا قرار نیست متراژ آن به 25 متر خلاصه شود. ...
پیش فروش متری مسکن کاربرد دارد؟
اساس استانداردها و اصول شهرسازی است. با این حال با توجه به کمبود زمین در شهر تهران، اینکه انبوه سازان برای ساخت و ساز نواحی حومه ای پایتخت را برای ساخت مجتمع های مسکونی انتخاب کنند، دور از انتظار نیست و از این رو می توان تصور کرد که در صورت اجرای طرح پیش فروش متری مسکن در بورس، اقبال برای مناطق حومه ای تهران کم نباشد. به عقیده فعالان بازار سرمایه تبدیل کردن دارایی ها و ...
واحدهای کوچک چاره بازار مسکن نیست
اختیار تولید کنندگان قرار داده و تسهیلات مناسبی را برای ساخت مسکن به انبوه سازان اختصاص دهیم. ساخت واحدهای کوچک می تواند به عنوان آخرین راه حل برای ساماندهی بازار مسکن باشد. سرگزی در پایان تصریح کرد: ما هیچ کدام از راه های قبلی را طی نکرده و به یکباره سراغ ساخت واحدهای کوچک می خواهیم برویم که این امر کارشناسی شده نیست. ...
از بوشهر تا شیزند؛ مهربانی فاصله نمی شناسد
...؛ به همین جهت ساخت مدرسه در این روستا همواره یکی از ملزوماتی بوده که مردم و دانش آموزان شیزندی آن را پیگیری می کردند و امروز در قالب طرح آجر به آجر و با همت خیران مدرسه ساز این اتفاق رقم خورده است. کار ساخت مدرسه 6 کلاسه روستای شیزند در مقطع متوسطه اول با یاری خیران مدرسه ساز آغاز شده است و برای ساخت این مدرسه اعتباری بالغ بر سه میلیارد تومان پیش بینی شده که قرار است حدود نیمی از این ...
بازتاب سیاست گذاری ها
سرمایه گذاری در فعالیت های تولید محور به واسطه سیاست های نهاد دولت وجود دارد در عمل سرمایه های انباشت شده و نقدینگی راهی بازار ملک و واسطه گری می شوند. سرمایه ای شدن مسکن و زمین به سیاست های دولت باز می گردد. دولت های وقت با انجام سیاست گذاری های نادرست، دخالت گسترده در بازار، در اختیار گرفتن اهرم های اقتصادی در حوزه های مختلف، سپردن کارهای اساسی به دست مدیران بی تجربه و به عبارتی روشن تر؛ پول و ...
معضل زندگی 14 ساله مردم کیاسر با بوی بد زباله
نیمامهرجو با اشاره به اینکه سال هاست مردم مازندران از موضوع انباشت انبوه زباله در این استان رنج می برند، اظهار کرد: انباشت انبوه زباله آسیب های بسیار جدی برای طبیعت، اکوسیستم و بافت حیوانی در مازندران به همراه داشته است. وی تصریح کرد: گویچاله کیاسر یکی از چندین منطقه ای که حدود 14 سال با این معضل مواجه و دست و پنجه نرم می کند. دبیر قرارگاه دانشجویی مطالبه گری شهید احمدی روشن ...
ایلام باید حق خود را دریافت کند
به استان خدمات بدهند. ایلام محق است و باید حق خود را دریافت کند. فلاحی ادامه داد: ایلام استانی است که مرزی طولانی با کشور عراق دارد و عراق کانون گروه های متعدد افراطی بوده و به محل استقرار کشورهای فرامنطقه ای نیز تبدیل شده و این مهم باعث می شود که همواره به استان ایلام نگاه سیاسی و امنیتی وجود داشته باشد لذا تک تک مسائل این استان می تواند در کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس حل بش ...
دولت ورشکسته نمی تواند مشکل گرانی خانه را حل کند/ طرح مسکن استیجاری به کجا خواهد رسید؟
چه شد و چه نشد که مسکن ساخته شد یا نشد، بلکه همین که برای حل مهمترین دغدغه مردم که مسکن است قدمی برداشته نشد نشان دهنده سیاست مورد نظر دولت دراین بخش است. دولت آقای روحانی طرح های مختلفی را برای ساخت و ساز عنوان کرد، اما هیچ کدام به نتیجه نرسید، نمی توان گفت طرحی داده نشده، طرح داده شد، اما کاری انجام نشد این موضوع را قبول دارید؟ ببینید حرف شما درست است. از روی کار آمدن دولت آقای ...
رئیس جمهور به مشکلات مسکن ورود نکند مجلس از ابزارهای نظارتی استفاده می کند
به گزارش نماینده ، هادی بیگی نژاد نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی درباره جلسه ای که با موضوع بررسی مشکلات حوزه مسکن و افزایش اجاره بها با حضور برخی نمایندگان دولت و نمایندگان مجلس برگزار شد، اظهار داشت: در این جلسه معاونینی از بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی، رئیس بانک مسکن، معاون بنیاد مسکن، نمایندگانی از انبوه سازان و بخش خصوصی حضور داشتند. وی افزود: مجلس یازدهم 10 روزی است ...
زیرساخت مناسب برای اخذ مالیات از خانه های خالی وجود ندارد
اخذ کند. در ادامه ی این بحث راسخ، کارشناس خبری پارک شهر گفت: این تصمیمات کوتاه مدت نیست. مردم درگیر گران شدن اجاره ی خانه ها هستند و مجلس باید بتواند طرح هایی را برای تاثیر گذاری فوری بر مشکلات اقتصادی مردم در کنار طرح های بلند مدت اجرایی کند. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: تا ما بحث نگه داشت املاک خالی برای سفته بازی و دلالی را حل نکنیم هیچ طرحی برای رفع مشکلات مردم در بازار مسکن ...
ایلام باید حق خود را دریافت کند
دکتر سارا فلاحی در جمع مردم چرداول اظهار کرد: اگر بنده با صدای بلند در هر جا اعلام کرده و می کنم که استان ایلام توسط دولتهای مختلف مورد اجحاف قرار گرفته و اگر صدای ما امروز در مجلس به اعتراض بلند می شود، فریادی است که بر سر همه مسئولین در ادوار مختلف زده می شود، بدانید که هیچ تریبونی بهتر از مجلس برای مطرح کردن ایلام به عنوان یک استان راهبردی و استراتژیک وجود ندارد. عضو کمیسیون امنیت ...
نیکزاد: تعادل قیمت مسکن با ساخت انبوه و اخذ مالیات از خانه های خالی امکان پذیر است
علی نیکزاد ظهر امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در اردبیل با اشاره به برگزاری نشستی در مجلس با موضوع مسکن اظهار کرد: نهادهای دولتی از جمله بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن باید از ساخت انبوه مسکن حمایت های لازم را به عمل آورند. وی افزود: همچنین با اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر معاملات مکرر زمین و مسکن و مالیات بر درآمد و عایدات از ملک، باید از احتکار مسکن جلوگیری ...
قفل یا کلید رونق اقتصاد؟
- کشور، معطل تدبیر و همت دولت است و گرنه؛ -ایران، سومین کشور پر مهندس دنیاست؛ -همه مصالح ساخت مسکن در داخل تولید می شود؛ -نیاز عمومی و سرمایه سرگردان، به قدر کافی برای تولید وجود دارد؛ – رونق ساخت و ساز می تواند 250 صنعت را احیا کند و شغل میلیونها نفر و مسکن میلیونها خانوار را تامین نماید. 3- نقش مهم دولت این وسط چیست؟ اولا با مالیات کمر شکن، راه سوداگری را که موجب احتکار ...
تولید مسکن به جای تولید دلال
برای تغییر کاربری اراضی غیرمسکونی در محدوده شهرها ازجمله این طرح ها است که اخیرا دولت مقرر کرده در بخش عرضه مسکن طی یک سال باقیمانده از عمر خود برای ساماندهی بازار مسکن اجرا کند. همچنین طی دیگر اقدام دولت که اخیرا مطرح شده، قرار است به اشخاص حقیقی و حقوقی که واحدهای مسکونی نیمه تمام و تکمیل شده خود را به اقدام ملی مسکن اختصاص می دهند، زمین در مناطق مرغوب شهری تخصیص داده شود تا به امر ساخت وساز ...
مصالح ساختمانی بی رویه گران شده است/ ضوابط قیمت تمام شده مسکن کاهش پیدا کند
مسکن در نهاد های دولتی کاهش پیدا کند وی اظهار داشت: دولت می تواند با تعیین سیاست های کوتاه مدت نظیر مالیات بر خانه های خالی در بازار مسکن دخالت کند، اما برای آنکه این مشکل به صورت اساسی حل شود بایستی با دخالت بلندمدت و اجرای برنامه های طولانی مدت به سمت ساخت وساز مسکن اقشار مختلف جامعه برود که طرح بلندمدت نباید بیش از 10 سال طول بکشد. سخنگوی کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای ...
مسکن زیر آوار پول، بدون پشتوانه بانک ها و نقدینگی سرگردان
کند و دولت به صورت اقساطی آن را دریافت کند و هم موجب خانه دار شدن بسیاری از مردم با قیمت های مناسب شود که این امر نیازمند نظارت دولتی است. راهکار دیگر در این بخش؛ اصلاح قانون پیش فروش ساختمان است که مصوبه سال89 مجلس را دارد. هدف از این قانون تقویت توان مالی خریداران و به تبع آن افزایش ساخت و ساز و ممانعت از وقوع جرم و فروش یک واحد به چند نفر بوده است. البته همه این راهکار ها ...
مکافات صنعت دولتمدار
توجه شود که بدون وجود نقشه راه و سیاست مدون صنعتی و صرفا بر مبنای نگرش بروکراتیک و اداری و سلایق و تجارب شخصی وسازمانی و در قالب منطق وابستگی به مسیر (path dependency) حل و فصل می شوند: وجود 3800 طرح در حال اجرا در بخش صنعت و معدن که قرار است از بین آن ها 200 طرح با جمع سرمایه گذاری مورد نیاز حدود 170 هزار میلیارد تومان است تا نیمه نخست سال 1400 به بهره برداری برسد. (رسانه ها - 24/3) ...
قیمت مسکن در بیرجند نجومی شد؛ تیشه گرانی به ریشه معیشت مردم
همه به سمت بازار مسکن روی آورده اند و به همین دلیل افزایش قیمت هم داریم. به گفته وی بانک ها می توانند با ارائه وام های کم بهره در بخش تولید و اشتغال کمک کننده باشند. وی با بیان اینکه قیمت مسکن از دی ماه سال گذشته تا کنون 30 درصد افزایش داشته است، گفت: دولت و متولیان امر می توانند در خرید مصالح به انبوه سازان و مردم سوبسیدهایی بدهند. وی ادامه داد: از طرف دیگر نظام ...
اجاره نشین ها روستانشین شدند / افزایش اقبال به حاشیه شهر
خبرگزاری مهر - گروه استان ها: روند افزایشی قیمت اجاره ها در استان و به خصوص شهر کرمان به یکی از چالش های جدی برای مردم تبدیل شده است. دولت در حالی روند ادامه ساخت و ساز مسکن مهر را نا موفق ارزیابی کرده است که خود تا کنون در قالب طرح جایگزین آجر روی آجر نگذاشته و انباشت تقاضا برای خانه در هفت سال گذشته موجب افزایش فشار به قشر مستضعف جامعه شده است. از سوی دیگر سیاست های دولت ...
