خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جزئیات پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
اتمام قرارداد، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می شود. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، در ارتباط با نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستاجر نفع 50 درصدی می برد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ...
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
.... معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، درباره نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستاجر نفع 50 درصدی می برد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت 50 درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن معاف خواهد بود.وی در بیان ...
آیا مصوبه حمایتی ستاد کرونا از مستأجران ضمانت اجرائی دارد؟
موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستأجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند . وی افزود: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستأجر نفع 50 درصدی می برد؛ زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از ...
مستاجران چه بخشی از وام مسکن را قسط می دهند؟ وام در نهایت چه می شود؟
؛ اصل ودیعه نیز در زمان سررسید قرارداد به بانک مسترد می شود. مبلغ آن هنوز مشخص نشده است و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستاجران پرداخت می شود. اسلامی اظهار کرد: حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. البته باید تمدید قرارداد های اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و کد رهگیری ...
قراردادهای اجاره مسکن با افزایش نرخ مصوب خودکار تمدید می شود
شیوع ویروس کرونا، ستاد ستاد ملی مبارزه کرونا مجددا در مصوبه دیگر این موضوع را تمدید کرد. بر اساس این مصوبه میزان اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد می تواند افزایش یابد. این مصوبه مشمول اجاره نامه هایی می شود که از روز 8 تیر موعد اجاره آن ها به پایان رسیده است. وی با اشاره به چند تبصره در مصوبه ستاد ملی مبارزه با ...
قرارداد مستاجران دروغگو فسخ می شود/ الزام ثبت تعداد، جنسیت و نام مستاجران در قراردادها
با توجه به افزایش بی سابقه اجاره بها به ویژه در کلان شهرها ناشی از افزایش قیمت مسکن، ارز و ... مستاجرانی که درآمد آنها نسبت به سال گذشته تغییری نداشته اما امسال باید اجاره بیشتری را بپردازند، ناچار شدند به مناطق پایین تر بروند و متراژ واحد را کاهش دهند. امسال با سخت تر شدن شرایط اقتصادی و کاهش قدرت خرید، خانواده ها مجبور شدند با همان تعداد اعضا در واحد کوچک تری مستقر شوند که همین موضوع ...
موجر و مستاجر مسالمت آمیز به توافق برسند
املاک تاکید کرد: هر چند که از نظر شرع مالکیت محترم است و کسی اجازه دخالت در این معاملات را ندارد، اما در این شرایط اضطراری، تصمیم دولت این بوده که تمام قرارداد ها تا یک سال تمدید شود مگر در شرایط خاص. این قانون هم از امروز در تمام کشور به اجرا می رسد. خسروی با تاکید بر اینکه تمام جوانب این مصوبه و این تصمیم با سران قوه و مراجع قضایی بررسی شده است، گفت: در این شرایط جدید موجران و مستاجران ...
پرداخت کمک ودیعه اجاره بها به قرارداد های رسمی
در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها با این هدف انجام می شود که در دوران کرونا، بیماری شیوع پیدا نکند و جابه جایی ها، حداقلی انجام شود. اسلامی تصریح کرد: تا سه ماه بعد از دوره پایان کرونا که وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی اعلام می کند این شرایط در واحد های مسکونی استیجاری، حاکم است. وی با یادآوری اینکه قرارداد ها به شکل یکساله منعقد می شود و در این یکسال، افزایش نرخ اجاره بها ...
دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن رایگان است
حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران چند روز پیش گفت: تمامی مستاجران می توانند با توجه به سابقه قرارداد اجاره خود به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه کنند و کد رهگیری را دریافت کنند. بنگاه های املاک نیز موظف هستند بدون اخذ هیچ مبلغی این گواهی را روی قرارداد های قدیمی که بدون کد رهگیری بسته اند بگیرند و مستاجران بتوانند با ارائه این کد از تسهیلات حمایتی دولت برخوردار شوند. ...
پرداخت وام ودیعه مسکن مستأجران مشروط است
شده تا بخشی از تسهیلاتی که ستاد کرونا درنظر گرفت بود به مستاجرینی که در گروه های هدف قرار می گیرند و واحدهای مسکونی آنان مطابق الگوی طرح جامع مسکن است، ارائه شود. وی افزود: این ملبغ به عنوان کمک به مبلغ ودیعه مستأجران است که با هماهنگی بانک های عامل در اختیار مالک (موجر) قرار می گیرد و مستاجرین فقط کارمزد آن را پرداخت می کنند. وزیر راه و شهرسازی با بیان این که اصل ودیعه در زمان سررسید قرارداد به بانک مسترد می شود، گفت: مبلغ ودیعه هنوز مشخص نشده و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستاجران پرداخت می شود. ...
گرانی مسکن؛ روی پشت بام های تهران چه خبر است؟
می دارد. این همان نقطه ای است که منجر به افزایش اجاره بها در قراردادهای جدید یا تمدید قراردادهای قبلی می شود. در طرف دیگر، مستأجران قرار دارند که با کاهش درآمد حقیقی ناچار به کاهش هزینه های خود هستند. این کاهش هزینه می تواند به معنای نقل مکان به خانه های کوچک تر، محله های ارزان تر و حتی خروج از مرکز و زندگی در شهرک های اقماری شود و می توان بخشی از آمار مهاجرت داخلی را به این موضوع نسبت ...
اعلام سالانه درصد افزایش اجاره بها توسط دولت از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند
بازار متعادل می شود و نظارت هم به خوبی صورت می گیرد. جهانگیری در پاسخ به سوالی درباره اینکه آیا این طرح قابل نظارت است، بیان کرد: پیشنهادی که شده طرح آزمون پس نداده ای است، پیش از این نیز این پیشنهاد را به استانداری داده بودیم و اگر قرار شد سالانه دولت افزایش قیمت را مشخص کند مبنای آن قرارداد سال گذشته است. وی گفت: اگر این طرح از سوی دولت پیگیری شود جایگاه خوبی در میان اصناف پیدا خواهد کرد تا بتوانند به خوبی اجاره نامه ها را رصد کنند، حتی بر اساس اجاره نامه مستاجر قبل نیز این مسئله قابل رصد و پیگیری است. ...
وقتی کلاه قانون برای افزایش اجاره بها پشم ندارد!
: اگر مشاور املاکی این مصوبه را رعایت نکند پلمپ خواهد شد و مستاجران می توانند از موجرانی که اجاره بها را بیش از حد مجاز افزایش داده اند، شکایت کنند. او تاکید کرد: هر آنچه ستاد کرونا تصویب می کند در حکم قانون است و هر سه قوه مجریه، مقننه و قضاییه مکلفند در جهت اجرای آن به دولت کمک کنند. عقبایی توضیح داد: این قانون می گوید که مستاجران شهر تهران نسبت به سال 98 حداکثر 25 درصد افزایش ...
میانگین سن متقاضیان مسکن طرح اقدام ملی 34 سال است/ اعلام آخرین جزئیات بسته حمایتی مستاجران
مشاغل در مارحل بعد تسهیلات مستاجران پرداخت می شود . اسلامی اظهارداشت: حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. البته باید تمدید قراردادهای اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند؛ نکته مهم اینکه اگر مستاجر به تکالیف و تعهدات قانونی خود در برابر موجر عمل نکند، با حکم دادگاه، حکم تخلیه ...
3 شرط تمدید قرارداد اجاره بهای مسکن چیست؟
باشد مستأجر باید در مدت دو ماه ملک را تخلیه کند و شرط آخر این که مستأجر سقف اجاره ای را که تعیین شده است، قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست. محمودزاده با اشاره به الزام انجام تمام معاملات از طریق کد رهگیری اظهار کرد: ما همزمان در سامانه اسکان املاک فعال هستیم و به زودی واحدهای خالی شناسایی می شوند و این کد رهگیری برای شناسایی واحدهایی است که مستأجران در آن جا زندگی می کنند ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
امسال تصویب کرده بود که قراردادهای اجاره ای که در اسفند سال گذشته به اتمام رسیده بود، موجران موظف به تمدید قرارداد قبلی با مستأجر تا پایان اردیبهشت امسال می شدند؛ دادگاه ها نیز نمی توانستند در صورت شکایت موجر، برای مستأجر، حکم تخلیه صادر کنند. این مصوبه دارای چند تبصره است: 1. چنانچه مستأجران تکالیف خودشان را اجرا نکنند دادگاه ها حکم را صادر و باید مستأجر ظرف دو ماه تخلیه کند ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
مستأجر طلب کند، مستأجر می تواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان تعیین حداکثر نرخ افزایش اجاره بها در تهران به صورت شناور وجود داشت و یک نرخ ثابت برای تمام تهران تعیین نمی شد؟ خاطرنشان کرد: در مصوبه ستاد ملی کرونا آمده که نرخ اجاره بها نسبت به قیمت همان ملک در قرارداد قبلی رهن و اجاره، 25 درصد ...
مستأجران در خانه ها بمانند
می شود که به تعهداتش عمل کرده باشد و به عنوان مستأجر بد در نظام قضائی شناخته نشود. محمود محمودزاده درباره اینکه کدام مستأجرها مشمول سقف نرخ های اعلام شده، می شوند، هم گفت: اگر مستأجری در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد به نحوی که باعث ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول مصوبه جدید نمی شود و با رأی قضائی مشمول تخلیه بوده و شامل این مصوبه نمی شود. همچنین اگر مالکی در حین اجاره ملک، به صورت ...
مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
کنیم و ببینم در کف بازار چه اتفاقاتی رخ می دهد؛ آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد تورم اجاره بها در خردادماه به حدود 27 درصد رسیده است. این رقم میانگین افزایش مبلغ اجاره در یک سال گذشته است و یعنی خیلی از قرارداد ها با افزایش بیشتر از 27 درصد امضا شده اند. همچنین بر اساس گزارش بانک مرکزی، افزایش مبلغ اجاره در خردادماه برای کل مناطق شهری 31 درصد محاسبه شده است. این ...
دادگاه دستور تخلیه صادر نمی کند/ قراردادهای زیرزمینی نبندید
نداشته ایم، اظهار کرد: تمام هم و غم ما این است مصوبه مذکور به نحو احسن اجرای شود. خوشبختانه در مصوبه ستاد کرونا جلوی راه های فشار به مستأجران گرفته شده است و مستأجران هیچ دغدغه ای در این رابطه نداشته باشند. وی گفت: اگر مصوبه ستاد کرونا نمی آمد نگران یک سونامی در بازار اجاره بها بودیم. در زمان اجاره دادن یک واحد افزایش قیمت همه کالا نان، مرغ، گوشت، بنزین، و... به ذهن مالک می آید و می خواهد ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
رهن و اجاره مسکن فشار سنگینی را به مستاجران تحمیل کرده است، دستور داد تا نرخ رشد اجاره بها در سال جاری در تهران، کلان شهرها و سایر شهرها به ترتیب از 25درصد، 20 درصد و 15 درصد فراتر نرود. همچنین محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی چند ساعت بعد از این دستور اعلام کرد که مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، چند تبصره دارد؛ اولین تبصره آن است که چنانچه مستاجری تکالیف خودش را انجام ندهد و دادگاه ...
تعیین 25 درصد سقف اجاره بها برای تهران مناسب است/ جدیت سران قوا در ساماندهی بازار مسکن
...> اوایل هفته جاری ستاد ملی مبارزه با کرونا مصوبه ای مبنی بر تعیین سقف اجاره بها برای تهران، مراکز استانها و شهرهای کوچک تعیین و آنرا ابلاغ کرد. بر اساس این مصوبه افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بیش از 25 درصد ممنوع است و نرخ اجاره بها در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل نمی تواند بیشتر افزایش یابد. رئیس جمهور در این خصوص تاکید دارد: چنانچه قرارداد اجاره ای ...
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
... اتفاق نظر املاکی ها از گرانی مسکن به تبعیت از نرخ ارز اکثر املاکی ها در این دو روز گذشته بر یک موضوع اتفاق نظر داشتند و آن این بود که وقتی نرخ ارز و دلار روند صعودی داشته چرا باید مسکن و اجاره بها افزایش نیابد؟ آنان میگویند اگر نرخ ارز همینطور روند صعودی خود را ادامه دهد به ناچار قیمت مسکن و اجاره بها نیز افزایش خواهد یافت. آیا مالکان به مصوبه افزایش سقف اجاره بها تا 25 درصد ...
تعیین تکلیف وام مستأجران تا پایان تیرماه
به ادای تعهدات خود باشند. به گزارش همشهری، پس از ابلاغ مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران که از 8تیرماه لازم الاجرا بود، مقرر شد در بسته حمایتی مسکن نیز تمهیداتی برای حمایت از این قشر درنظر گرفته شود. قرار است در بسته حمایتی مسکن که 2 حوزه مستأجران و مسکن ملی را دربرمی گیرد، ماجرای پرداخت وام ودیعه مسکن به مستأجران نیز تعیین تکلیف شود و آنگونه که محمد اسلامی، وزیر راه ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
مستأجران کمک شود اما این رقم ودیعه هنوز تصویب نشده است. ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن در گفت وگو با پانا درباره محدود کردن سقف اجاره تا 25 درصد اظهار کرد: این مصوبه به تنهایی می تواند باعث افزایش اجاره بها شود چون افزایش سقف اجاره در موارد بسیاری زیر ارقام 25 درصد است بنابراین می تواند در صورت اعمال توسط تمامی مالکان موجب تورم اجاره در بخش مسکن شود. رهبر ادامه داد: در ...
