خانه
3 شرط تمدید قرارداد اجاره بهای مسکن چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن با افزایش نرخ مصوب
...: محمود محمودزاده با اشاره به مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا برای حمایت از مستأجران اظهار کرد: شیوع کرونا شرایط خاصی را به وجود آورد و نیاز به تصمیم گیری های خاصی داشت. اوایل اردیبهشت امسال ستاد ملی مبارزه با کرونا مصوب کرد قرارداد های اجارره مسکن اسفند 98 و فروردین 99، 2 ماه تمدید شوند. به گزارش تسنیم، وی ادامه داد: با تدوام الزام رعایت روتکل های بهداشتی مقابله با شیوع ویروس ...
وقتی کلاه قانون برای افزایش اجاره بها پشم ندارد!
شعار سال : دکتر حسن روحانی، رئیس جمهور، چند روز پیش در ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا از تعیین سقف برای افزایش اجاره بهای مسکن در کشور خبر داد و این سقف را در شهر ها 15، در کلانشهر ها 20 و در تهران 25 درصد اعلام کرد. در همین راستا حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک، نیز سقف تعیین شده در ستاد ملی کرونا برای افزایش اجاره بها را قانونی و از لازم الاجرا دانست و تاکید کرد ...
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
شیوع ویروس کرونا اشاره کرد و ادامه داد: قراردادها با این نرخ اعلامی برای یک سال دیگر تمدید می شود. بعد از یک سال اگر به نقطه ای رسیدیم که هنوز کرونا ادامه داشته باشد، این مصوبه همچنان قابل اجراست و دوباره برای سال بعد میزان آن را اعلام می کنیم.وزیر راه در خصوص تاثیر تعیین سقف اجاره بها ذیل مصوبه ستادملی کرونا، گفت: این مصوبه در این دو هفته توانسته تاثیر خود را بر بازار اجاره بگذارد و مصوبه، امروز به ...
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
این نرخ اعلامی برای یک سال دیگر تمدید می شود. بعد از یک سال اگر به نقطه ای رسیدیم که هنوز کرونا ادامه داشته باشد، این مصوبه همچنان قابل اجراست و دوباره برای سال بعد میزان آن را اعلام می کنیم.وزیر راه در خصوص تاثیر تعیین سقف اجاره بها ذیل مصوبه ستادملی کرونا، گفت: این مصوبه در این دو هفته توانسته تاثیر خود را بر بازار اجاره بگذارد و مصوبه، امروز به اتحادیه املاک ابلاغ شد، ضمن این که رئیس اتحادیه ...
قرارداد مستاجران دروغگو فسخ می شود/ الزام ثبت تعداد، جنسیت و نام مستاجران در قراردادها
: قاعدتا در شرایطی مستاجر دروغی را مطرح کند، مدیر ساختمان به دلیل ارتباطاتی که با تمام ساکنان ساختمان دارد متوجه تعداد افراد ساکن یک واحد خواهد شد در این شرایط طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرای آن و قانون مالک و مستاجر؛ موجر می تواند بر اساس این قوانین قرارداد اجاره را به راحتی فسخ کند. وی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک در تنظیم قراردادها باید به این موضوعات توجه داشته باشند ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
های معاون وزیر راه و شهرسازی، اگر از این موضوع بگذریم که چند درصد مستاجران از عهده افزایش اجاره بها تا این میزان برمی آیند، به اما واگرهای این مصوبه می رسیم که خودبه خود مشمولان آن را تا حد زیادی کاهش می دهد. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی درباره شروط تمدید قرارداد مالک و مستاجر در مصوبه جدید دولت اظهار کرد: تمدید خودکار قراردادهای اجاره چند شرط دارد؛ اول اینکه اگر مستاجر در ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
وهله نخست، اجرای موفق مصوبه دولت به میزان اقبال در بین مستأجرها بستگی دارد. کدام مستأجرها مشمول نیستند؟ براساس مصوبه اخیر دولت، حداکثر سقف افزایش اجاره بها در تهران 25درصد، در کلانشهرها20 درصد و در سایر شهرها 15درصد خواهد بود. روز گذشته معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: در هفت کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت شامل مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج سقف اجاره بها تا ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
مستأجران کمک شود اما این رقم ودیعه هنوز تصویب نشده است. ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن در گفت وگو با پانا درباره محدود کردن سقف اجاره تا 25 درصد اظهار کرد: این مصوبه به تنهایی می تواند باعث افزایش اجاره بها شود چون افزایش سقف اجاره در موارد بسیاری زیر ارقام 25 درصد است بنابراین می تواند در صورت اعمال توسط تمامی مالکان موجب تورم اجاره در بخش مسکن شود. رهبر ادامه داد: در ...
تعیین 25 درصد سقف اجاره بها برای تهران مناسب است/ جدیت سران قوا در ساماندهی بازار مسکن
...> اوایل هفته جاری ستاد ملی مبارزه با کرونا مصوبه ای مبنی بر تعیین سقف اجاره بها برای تهران، مراکز استانها و شهرهای کوچک تعیین و آنرا ابلاغ کرد. بر اساس این مصوبه افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بیش از 25 درصد ممنوع است و نرخ اجاره بها در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل نمی تواند بیشتر افزایش یابد. رئیس جمهور در این خصوص تاکید دارد: چنانچه قرارداد اجاره ای ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
لایحه مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته و آن را اجرا ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره کارساز نیست
نیازی به تهیه لایحه مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته ...
مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
گروه اقتصادی:مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره بها در تهران، کلان شهر ها و بقیه نقاط کشور 48 ساعت پیش منتشر شد. بر اساس تصمیم ستاد ملی مبارزه با کرونا امسال اجاره خانه در تهران نهایتا 25 درصد افزایش پیدا می کند. سقف افزایش اجاره بهای مسکن در کلانشهر ها 20 درصد و در سایر نقاط کشور حداکثر 15 درصد خواهد بود. طرحی که فعالان بازار مسک و مستاجران زیاد به آن خوش بین نیستند و می گویند قابلیت اجرایی ...
اعلام جزئیات تمدید قراردادهای اجاره
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از خبرآنلاین،وزیر راه و شهرسازی، در جمع خبرنگاران در خصوص بسته سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی به بازار اجاره گفت: دولت یک بسته سیاستی و تنظیم گری داشت که در آن مصوبه سقف افزایش قیمت اجاره بها مشخص شد و اجرای آن برای همگان اجباری است. وی گفت: بر اساس این مصوبه اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد و در هفت کلانشهر تا سقف 20 درصد و در سایر شهرها تا سقف 15 درصد ...
تعیین مبلغ تسهیلات ودیعه مستأجران تا پایان تیرماه
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم بهره برداری از سومین مرحله تحویل ناوگان ریلی و توسعه همکاری های اقتصادی و اجتماعی راه آهن در جمع خبرنگاران درباره مصوبه افزایش اجاره بها در سال جاری تا 25 درصد در تهران اظهار داشت: در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا این مطرح و مصوب شد. التهابات بی منطق در بازار منجر به افزایش اجاره بها شده بود و بررسی های متعدد توسط دستگاه ...
مستأجران زیربار قرارداد های زیرزمینی نروند
، اظهار کرد: تمام هم و غم ما این است مصوبه مذکور به نحو احسن اجرای شود. خوشبختانه در مصوبه ستاد کرونا جلوی راه های فشار به مستأجران گرفته شده است و مستاجران هیچ دغدغه ای در این رابطه نداشته باشند. وی گفت: اگر مصوبه ستاد کرونا نمی آمد نگران یک سونام یدر بازار اجاره بها بودیم. در زمان اجاره دادن یک واحد افزایش قیمت همه کالا نان، مرغ، گوشت، بنزین، و... به ذهن مالک می آید و می خواهد آنرا تامین ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
مستأجر طلب کند، مستأجر می تواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان تعیین حداکثر نرخ افزایش اجاره بها در تهران به صورت شناور وجود داشت و یک نرخ ثابت برای تمام تهران تعیین نمی شد؟ خاطرنشان کرد: در مصوبه ستاد ملی کرونا آمده که نرخ اجاره بها نسبت به قیمت همان ملک در قرارداد قبلی رهن و اجاره، 25 درصد ...
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
تن خواهند داد؟ اما سوالی که از اکثر املاکی ها پرسیده شد این بود که آیا مالکان به مصوبه افزایش سقف اجاره بها تا 25 درصد تن خواهند داد؟ آنان می گویند اگر این اقدام قرار بود قانون شود باید به مجلس می رفت تا برای تمام ماههای سال اجرایی شود. نرخ اجاره بها نسبت به پارسال دو برابر شده است ابراهیمی یکی از مشاوران املاک در منطقه مرزداران با بیان اینکه برخی از مالکان بعد از مصوبه ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با صدور مصوبه جدید
: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهرها 15 درصد، قانونی است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی شود و همچنین در صورتیکه مالک در دوره اجاره ...
کدام یک از قراردادهای اجاره مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها می شوند؟
شهرها می توانند اجاره بها را تا 20 درصد افزایش دهند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت:در سایر شهر ها سقف اجاره بها تا 15 درصد تعیین شد. محمودزاده در خصوص اینکه چه مستاجرینی مشمول سقف نرخ های اعلام شده، می شوند؟ گفت:اگر مستاجری در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد به نحوی که باعث ضررو زیان مالک شده باشد مشمول مصوبه جدید قرار نمی گیرد و باید ملک را تخلیه کند ...
کف بازار
یکشنبه شب شبکه یک سیما افزود: بر اساس مصوبه ای که صادر و ابلاغ شد، سقف افزایش اجاره بها یا رهن در شهرهای مختلف اعلام شد. او با اشاره به حدود هزار و 300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، هفت کلان شهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهرها 15درصد، قانونی است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است؛ شرط اول اینکه ...
خوش نشینی تضمینی
همه قراردادهای اجاره که تا 8 اردیبهشت سررسید شده اند یا در ماه های آتی و در دوره کرونا سررسید می شوند، به صورت خودکار از تاریخ اتمام قرارداد تا 3ماه پس از اتمام دوره کرونا تمدید شوند و در پروسه تمدید نیز سقف افزایش قیمت اجاره بها در تهران از 25درصد، در کلانشهرها از 20درصد و در سایر نقاط شهری از 15درصد فراتر نرود. تمدید قرارداد مستأجران متعهد محمود محمودزاده، معاون ساختمان و مسکن ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
اقتصاد آنلاین - امیر مهدی زاده ؛ روز گذشته، ستاد ملی کرونا با توجه به شرایط پیش آمده در کشور و تشدید رکود حاکم بر اقتصاد و مشکلات مالی ناشی از آن برای خانوارها و مخصوصاً اجاره نشین ها، با مصوبه ای تصمیم به دخالت در بازار مسکن گرفت. بنا به گفته های محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، مسکن و شهرسازی، این مصوبه در دو بازه کوتاه مدت به منظور برطرف کردن سریع مشکلات بازار مسکن و میان مدت به ...
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران / مداخله دولت در بازار اجاره
متعددی در ستاد اقتصادی خود برگزار کرده است، به نظر می رسد، هدف اصلی دولت از تعیین سقف برای اجاره بها، تنظیم بازار اجاره است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا با تاکید بر اینکه همه دستگاه ها باید بر اجرای این مساله نظارت کنند، تصریح کرد: از فردا، اضافه شدن اجاره بها در تهران، بیش از 25 درصد، در کلان شهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره ای را که تعیین شده است ، قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست. به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی این مصوبه برای آرام کردن فضای روانی در بازار اجاره بسیار مؤثر است بویژه در کلانشهرها که در حال حاضر در 7 شهر کشور که نرخ اجاره نشینی در آنجا بالای 45 درصد است. پرداخت تسهیلات رهن به مستأجران، بسته های تشویقی مانند تخفیف مالیاتی برای ...
جزییات تازه از مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها
6تبصره به منظور ساماندهی بازار اجاره صادر شد. وزیر راه و شهرسازی در بیان بند 1 مصوبه مذکور گفت: رقم افزایش قیمت اجاره بها برای مستاجرانی که تاکنون برای تمدید قرارداد اجاره با موجر توافق نکرده و سررسید قرارداد آن ها از تاریخ 9 تیرماه به بعد است، با حداکثر 25درصد افزایش برای شهر تهران، 20 درصد برای کلانشهرها و 15 درصد برای سایر شهرها اعمال می شود. اسلامی در پاسخ به این سوال که ...
سقف اجاره بهای مسکن در کلانشهر اصفهان تا 20 درصد است
به گزارش خبرگزاری برنا در اصفهان، عباس رضایی روز یکشنبه در حاشیه جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا با حضور رییس جمهوری از طریق ویدیو کنفرانس افزود: این تمدید افزایش اجاره بهای مسکن تا سه ماه بعد از اعلام پایان کرونا توسط وزارت بهداشت است. وی ادامه داد: امروز 2 بحث مهم در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا مطرح شد که یکی الزام استفاده از ماسک و دیگری در خصوص اجاره بهای واحدهای مسکن بود. ...
واکنش های ناامیدکننده به تعیین سقف اجاره
در کلان شهرها و 15 درصد در دیگر شهرها تعیین کرد. همچنین همه قراردادهای اجاره تا سه ماه بعد از پایان شرایط کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط وزارت بهداشت تمدید شود. سقف کاذب برای اجاره بها روزنامه جام جم در نقد مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا برای بازار اجاره مسکن نوشت: اصل کاری که دولت قصد دارد انجام دهد مناسب است اما اجرای آن نیازمند شروطی است که یکی از آنها تمدید ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری(خبر ویژه)
...، صاحبخانه سراغ افراد جدیدی می رود که اطلاعی از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. آنچه در بازار شاهد بودیم، عمل نکردن صاحبخانه ها به این مصوبه بود. روزنامه جام جم نیز تعیین سقف اجاره بها را سقف کاذب خوانده و نوشت: مصوبه دولت به نظر می رسد به چند دلیل ازجمله عدم مشخص بودن سازوکار اجرای آن، اقدامات دولت برای تنبیه موجرانی ...
حداکثر اجاره بهای مسکن در 31 استان اعلام شد (اینفوگرافیک)
به گزارش تجارت نیوز ، رئیس جمهور روز گذشته دستور داد قیمت اجاره بها در تهران و سایر شهرها مهار شود. بر اساس مصوبه دولت در ستاد ملی مقابله با کرونا، نرخ اجاره واحدهای مسکونی در تهران نسبت به قرارداد قبلی 25 درصد، در سایر کلان شهرها 20 درصد و در شهرهای کشور حداکثر تا 15 درصد امکان افزایش دارد. بر اساس این مصوبه قیمت اجاره بها در تهران متری 40 هزار تومان، در یزد 37 هزار تومان و در استان ...
