خانه
نقش سایت های اینترنتی اجاره و فروش املاک در التهاب بازار
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر
مجلس با انتقاد از تداوم قیمتگذاری آگهی اجاره مسکن در سایت های اینترنتی گفت: اخیراً با دستور دستگاه قضایی، سایت های اینترنتی از درج قیمت در آگهی خرید و فروش و اجاره مسکن منع شدند، این اقدام با هدف کاهش تلاطم و باثبات سازی بازار صورت گرفت، اما متأسفانه شاهد هستیم که این سایت ها در شرایط کنونی اقدام به درج قیمت در آگهی اجاره می کنند. با وجود آن که برخی کارشناسان هر نوع نرخ گذاری دستوری یا محدودیت برای ...
مالک نمی تواند مستاجر را بیرون کند
ماه گذشته میزان عرضه فایل های اجاره افزایش قابل ملاحظه ای نسبت به زمان مشابه سال قبل داشته که نشان می دهد هشدارهای مالیاتی باعث حرکت در مالکان شده است. این سیاست در همه حوزه های بازار مسکن اعم از خرید و فروش و اجاره، دیر یا زود تاثیر می گذارد. محمودزاده تاکید کرد: سیاست هایی که وزارتخانه اعمال می کند سیاست های واقعی است و پوپولیستی نیست. اگر ادامه پیدا کند انشاالله مسائل بازار مسکن و زمین به ...
مشکل گشایی از بازار اجاره با سانسور قیمت
باوجوداینکه طرح سانسور قیمت برای ساماندهی بازارها نمره قبولی نگرفته و نتوانسته است از رشد بی قاعده قیمت ها جلوگیری کند، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس یازدهم از درج قیمت در آگهی های اجاره انتقاد کرده و پیگرد قانونی سایت های به اصطلاح متخلف را خواستار شده است. پیشنهاد درمان بازار اجاره با سانسور قیمت سایت های درج آگهی های اینترنتی، چند روز پس از ممنوعیت درج قیمت در آگهی های فروش مسکن و خودرو ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
...> همچنین، وضعیت اقتصادی کشور و افزایش نرخ تورم، دلیل دیگری برای افزایش قیمت خانه و اجاره خانه است. در 20 سال گذشته، نرخ رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی دو برابر شده و این وضعیت همچنان ادامه دارد.اسلامی در 1 اسفند 1398 در مصاحبه ای با اقتصادآنلاین گفت: خانوارهای مستاجر بیش از 80 درصد درآمد ماهانه خود را صرف اجاره خانه می کنند. بنابراین، مسکن گران قیمت و افزایش مداوم اجاره خانه بسیاری از مردم ...
اعلام جزییات وام ودیعه به مستاجران/ مستاجر فقط سود وام را پرداخت می کند
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نرخ سود وام ودیعه مسکن افزود: بانک مرکزی باید درباره نرخ سود تصمیم بگیرد. محمودزاده درباره افرادی که در اولویت دریافت این تسهیلات حمایتی از مستاجران هستند، اظهار داشت: به طور قطع از آنجایی که منابع محدود است اولویت برای دریافت وام ودیعه با خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی از جمله کمیته امداد و بهزیستی خواهد بود. البته عموم مردم و کسانی که با مشکل تامین ودیعه ...
نگرانی از حذف مستاجران قدیمی پایتخت و کوچ آن ها به شهرک های اطراف
امسال در حال اجرا در کشور است. یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران درخصوص تاثیر مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره با نرخ های مصوب به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت:در خرداد ماه امسال در محلاتی از منطقه 5 تهران قیمت رهن خانه های نوساز به بیش از 4 میلیون تومان و خانه های چند سال ساخت به بیش از 2میلیون 500هزار تومان افزایش یافته بود، اما اکنون و در آستانه رسیدن به نیمه تیرماه شاهد افت ...
بازگشت چراغ خاموش قیمت مسکن به سایت ها/ پلیس فتا ورود کند
نبود نظارت و عدم ساختار درست، این سایت ها به مرکزی برای فعالیت دلالان تبدیل شده اند، این افراد به صورت گروهی و سازمان یافته اقدام به درج قیمت بالاتر از نرخ بازار کرده که این مسئله زمینه ساز افزایش بیشتر قیمت ها می شود در این شرایط پلیس فتا و دستگاه قضایی باید با ورود مقتدارنه و بدون اغماض خود از فعالیت سوداگران در بازار به طور مداوم جلوگیری کنند. ...
احتمال پرداخت کمک ودیعه اجاره به مستاجران
حمایتی به مستاجران گفت: اگر برنامه ویژه ای برای ارائه تسهیلات حمایتی به مستاجران وجود داشته باشد و با برنامه ریزی به دست اقشار نیازمند برسد می تواند تا حدی در بازار اجاره موثر واقع شود.وی افزود: متاسفانه با یک قرار داد سوری نیز می توان به عنوان مستاجر شناخته شد و در این مورد باید دید جزئیات طرح چگونه ارائه می شود. سرحدی گفت: در شهر های کوچک و یا برای اقشار و طبقات اجتماعی که تحت پوشش خاصی ...
اجاره یک خانه به دو خانواده منع قانونی دارد/ قول نماینده مجلس برای کاهش قیمت مسکن
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ افزایش تصاعدی و روزانه اجاره بها در شرایطی به وجود آمده است که هیچ نهادی مسئولیت نظارت بر آن را به عهده نمی گیرد و دستگاه های حاکمیتی هم می گویند چون اجازه دخالت در معاملات بین دو نفر را ندارند، نمی توانند در نرخ گذاری ورود کنند، کارشناسان هم همواره می گویند این بازار متاثر از سایر بازارها است و تا زمانی که سایر بازارها در این بخش التهاب ایجاد می کنند، امکان ...
درخواست ورود دادستان مشهد به درج قیمت مسکن در سایت دیوار
بودیم اما در سال جاری اجاره بها دچار افزایش 80 یا بعضاً 100 درصدی شد. اردکانی در ادامه افزود: قیمت مسکن نیز نسبت به دی ماه سال گذشته حدود 50 درصد افزایش داشته است. افزایش قیمت پروانه مسکن، آهن آلات و مصالح دلیلی بر افزایش قیمت اجاره و فروش مسکن یکی دیگر از متصدیان املاک که دارای هفت سال سابقه کار در زمینه املاک و دارای مدرک لیسانس است نیز در گفتگو با خبرنگار مهر گفت ...
التهابات بازار ارز همچنان ادامه دارد
همچون جریان سیال آب به تمام نقاط اقتصادی کشور حرکت می کند و مجموعه اقتصادی را تحت تاثیر قرار می دهد و تصور اینکه با هدایت نقدینگی به بازار سرمایه می توان جلوی انعکاس تورم در تمام ابعاد اقتصادی را گرفت، باطل است. هرچند دولت در تلاش است روش های دیگری همچون فروش اوراق بدهی، کاهش نرخ سود بانکی و فروش اموال را هم برای کنترل تورم به کار گیرد، اما هیچ یک از روش های یادشده نمی تواند راهی برای خروج ...
کاهش التهاب بازار مسکن و ثبات قیمت در نیمه دوم سال
. به گفته عقبایی، تسهیلانی که قرار است در قالب وام ودیعه به مستاجران داده شود و همچنین مصوبه تعیین نرخ اجاره بها، در صورت تداوم اجرا از جو روانی و التهاب بازار می کاهد و به همین دلیل همزمان با پیش بینی ثبات قیمت ها در نیمه دوم امسال. امکان تعدیل نرخ ها نیز وجود خواهد داشت. عقبایی با پیش بینی خروج سفته بازان و سوداگران از بازار مسکن در ماه های باقی مانده تابستان گفت: بر ...
آخرین جزئیات از اقدامات وزارت راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن
خاطرنشان کرد در بحث زمین دو شیوه وجود دارد: یکی در شهر هایی که قیمت زمین کمتر از یک سوم قیمت تمام شده ساختمان باشد، بر اساس آئین نامه می توانیم 99 ساله واگذر کنیم که در اصل با یک اجاره مختصر رایگان محسوب می شود. در شیوه دوم زمین در باقی شهر ها به صورت فروش اقساطی واگذار می شود، یعنی طبق مصوبه هفته پیش هیئت دولت، به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، این فروش اقساطی 10 ساله شده که ارزش افزوده خوبی ...
درج معاملات در سامانه ثبت املاک الزامی است
گذاری های نامتعارف و غیر واقعی و مدیریت پایگاه های اینترنتی فعال در بازار مسکن، ضرورت ثبت همه معاملات املاک و مستغلات در سامانه ای واحداملاک امری ضروری است. او گفت : جلوگیری از کلاهبرداری مانند فروش و اجاره دادن دارایی فرد دیگر (فروش یا اجاره چند بار ملک و ...)، عدم امکان ورود بنگاه های معاملات املاک بدون پروانه کسب به معاملات دارای کد رهگیری برای آشفته کردن بازار، امکان نظارت بر وب سایت ...
ناهمخوانی آمار با واقعیات بازار مسکن در اردبیل/ تورم اجاره بهای مسکن 19.7 درصد است!
خبرگزاری فارس – اردبیل؛ مهران عقلمند: طبق آخرین آمار اعلام شده توسط مرکز آمار ایران درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار سال جاری نسبت به فصل مشابه سال قبل 23/3 درصد است که نسبت به زمستان سال 98 (22/9 درصد)، 0/4 درصد رشد داشته است. در این آمار استان لرستان با 35/8 درصد بیشترین نرخ تورم و استان آذربایجان غربی با 7.5 درصد کمترین نرخ تورم در این بخش را داشته و استان اردبیل نیز با ...
روی زیبای صاحبخانه ها
هم تا سی و چند خیابان به سمت کوه ساخته شده اند و هنوز هم در حال ساخت هستند؛ خانه هایی که تا همین یکی دو سال قبل خیلی راحت می شد با حقوق کارمندی و 30 میلیون تومان پول پیش اجاره شان کرد، اما چند ماه قبل ناگهان قیمت خانه ها چندبرابر شد. نرخ اجاره 30 میلیون تومان پول رهن یک واحد آپارتمان 75 متری شد 80 میلیون، 100 میلیون و... خیلی ها گمان کردند که موج افزایش اجاره بها زودگذر است و به زودی ...
صاحبخانه ها این روز ها اجاره را با دلار می خواهند!
حداکثر باید 25درصد بالا برود، یعنی ته ته اش، خانه پُرش. 10 روز است اما عده ای به این مصوبه خندیده اند، یا نخندیده اند بلکه پشت چشم برایش نازک کرده اند و محلش نگذاشته اند، انگار که نیست، انگار که ستاد از برای خودش حرفی زده و بی جهت پا در کفش مردم کرده است. از بازار اجاره مسکن این روزها خبرهای بدی می رسد، آنقدر بد که سقف 25درصدی دولت در تهران حسابی دارد زیر چکمه های اخبار له می شود. ...
بررسی سه ماهه نخست بازار مسکن؛ خرید خانه رویا می شود؟
سال 98، 10 هزار و 214 واحد و در فروردین سال 98، 3 هزار و 423 واحد مسکونی معامله شده اند. خریداران در ماه فروردین بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط 15 میلیون و 300 هزار تومان هزینه کردند که نسبت به ماه قبل 2.1 درصد کاهش داشته است. اگرچه بازار مسکن در فروردین ماه، با کاهش قیمت نسبت به اسفند مواجه بود، اما همچنان در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، خرید و فروش با 35.7 درصد افزایش ...
مشترک مورد نظر حالا نوبت گرانی گوشی همراه است!
آفتاب یزد- گروه اقتصادی: این روزها هر چقدر حواس همه به رشد با دور تند قیمت ارز، طلا، سکه، مایحتاج عمومی سفره ها، هزینه کمر شکن اجاره بهای مسکن، خودرو و... است؛ گوشی همراه هم تصمیم گرفته از کورس رشد قیمت ها جا نماند و برای رشد بیشتر در بازار خیز برداشته است! جالب اینکه دولت هم برای مهار خروج ارز و تداوم اشتیاق مردم به خرید گوشی در دوران محدودیت های کرونایی و رونق فعالیت های شبکه مجازی و فعالیت های ...
استیلای دلالان بر نظام عرضه و تقاضای مسکن
اجرا شود، هزینه نگهداری برای مالک افزایش می یابد و به این ترتیب یا واحد را اجاره می دهد یا برای فروش عرضه خواهد کرد. با این حال باز هم حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک نگاه دیگری دارد و باز هم گرانی را مخصوص بازارهای دیگر می داند و می گوید: میزان افزایش حقوق امسال با میزان تورم و رشد اجاره مسکن همخوانی ندارد، یکی از موارد مهم در بازار اجاراه مسکن این است که طی ماه های اخیر رشد نرخ اجاره ...
وقتی پفک هم قیمت مصوب دارد اما مسکن بی رویه بالا می رود!
بالا به پایین و در آخر هم مستأجر یا چاره ای ندارد زیر بار تعبیر رویای صاحبخانه برود یا اینکه از آن خانه برود و به دنبال سرپناه به این دفتر املاک و آن دفتر املاک سر بزند. در میان همین گشت و گذارها مثلاً مستأجری بود که بودجه کمی برای اجاره خانه داشت به همین خاطر از دفتر املاک فقط یک سقف و چهار دیوار می خواست، دیگر فرقی نداشت زیر زمین باشد یا طبقه n ام بدون آسانسور یا دیوارهایش نم داشته ...
صاحب خانه خوب یا همان کشک! آن ها دلار می خواهند
که پول پیش اش 250 میلیون تومان و اجاره اش 2.5 میلیون تومان است که هر دو نسبت به پارسال بیش از 60 درصد بالا رفته است. صاحبخانه ای که در پونک 40 میلیون تومان روی پول پیش و یک میلیون تومان روی اجاره گذاشته، صاحبخانه ای که درخیابان هنگام اجاره دو میلیون تومانی را سه میلیون کرده و صاحبخانه ای که در قنات کوثر 30 میلیون روی مبلغ رهن و 500 هزارتومان روی مبلغ اجاره گذاشته و هیچ کدام نیز به تذکر ...
بازار ساز سایه بازار ارز آزاد شد/ نوسان روزانه قیمت ارز زیاد شد
ها و ساماندهی بازار اقدام به عرضه ارز کند. در چنین شرایطی قیمت ها در بازار آزاد بالا رفته و بازار ساز ارز نیز بدنبال آن حرکت می کنند. فعال بودن بازار داد و ستد ارز و التهاب قیمت ها اکنون سفته بازان و سرمایه داران خرد و کلان را به این بازار کشانده است، سفته بازان برای سود آنی و سرمایه گذاران برای حفظ ارزش سرمایه هایشان همچنان در حال تبدیل ریال با انواع ارز بخصوص دلار شده اند. اشتباه ...
90 میلیون تومان حق کمیسیون اجاره یک بنگاه املاک| بازار داغ مشاوران املاک
اجاره هر واحد از این آپارتمان 90 میلیون تومان است که 45 میلیون تومان موجر و 45 میلیون تومان مستاجر باید پرداخت کند. این مشاور املاک گفت: یک واحد آپارتمان 240 متری در کوهسار نیاوران، فول امکانات (روف گاردن، جکوزی داخل واحد، سالن اجتماعات، 3 پارکنیگ، سالن ورزش و ...) یک میلیارد و 800 میلیون تومان نرخ برای رهن کامل گذاشته شده است. در صورت تبدیل یک میلیارد رهن و 24 میلیون تومان کرایه باید ...
قیمت مسکن در آشفته بازار نرخ ارز دست و پا می زند
قرار دهد و حق فروش را از آنان سلب نماید و در صورت اقدام به فروش، همه منافع آن به حساب خزانه دولت واریز شود تا با این روش بازار مسکن، به حالت عادی بازگردد. قنبرعلی زنگنه رئیس اتحادیه املاک خوزستان گفت: قیمت مسکن و رهن و اجاره در استان از ابتدای سال 97 تاکنون 70 درصد افزایش یافته است. او با بیان اینکه شیوع ویروس کرونا تاثیر چندانی بر قیمت مسکن و ودیعه رهن و اجاره نداشته است ...
کاهش 70 درصدی معاملات مسکن در مشهد
علی مرادزاده در گفت وگو با ایسنا، در خصوص میزان افزایش اجاره بها در مشهد، اظهار کرد: در ستاد کرونا کشور مصوب شد که اجاره بها بیش از 20 درصد در کلان شهرها افزایش پیدا نکند، اما به طور میانگین در شهر مشهد 40 تا 60 درصد میزان اجاره بها افزایش داشته و در برخی موارد افزایش 200 تا 300 درصدی نیز به ما گزارش شده است. وی افزود: در صورت شکایت مستاجر، تعزیرات و یا انجمن حمایت از حقوق مصرف کننده ...
قیمت مسکن و اجاره بها به وبسایتها بازگشت/تلاطم نرخ کار سایتها بود
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از خانه ملت، سید البرز حسینی با انتقاد از تداوم قیمت گذاری آگهی اجاره مسکن در سایت های اینترنتی، گفت: اخیراً با دستور دستگاه قضائی، سایت های اینترنتی از درج قیمت در آگهی خرید و فروش و اجاره مسکن منع شدند، این اقدام با هدف کاهش تلاطم و باثبات سازی بازار صورت گرفت، اما متأسفانه شاهد هستیم که این سایت ها در شرایط کنونی اقدام به درج قیمت در آگهی اجاره می کنند. ...
نقش دولت در کنترل التهاب بازار مسکن چیست؟
دنیا وجود دارد باید در کشور شرکت های اجاره داری شکل بگیرد. که واسطه موجر با مستاجر باشند این حذف شدن محسنات ویژه ای دارد. گزینه دیگر عرضه خانه های خالی به شکل صحیح و با نرخی درست است. در یکی از کشور های اروپایی بین دو اجاره به تعداد روزهایی که خانه خالی می ماند از مالک مالیات دریافت می شود به این ترتیب مالک نمی تواند به بهانه اجاره دادن ملک خانه خود را چند ماه خالی نگه دارد تا به قیمتی بالاتر اجاره بدهد به این ترتیب مالک به تمدید قرارداد قبلی تشویق می شود. این سیاست ها می تواند التهاب شکل گرفته در بازار مسکن را کم کند. ...
تحلیل های فضایی آقای عقبائی اتحادیه مشاوران املاک
شعار سال: حسام عقبایی در خصوص وضعیت بازار مسکن به خصوص بخش اجاره کشور اظهار کرد: یکی از موارد مهم در بازار اجاراه مسکن این است که طی ماه های اخیر رشد نرخ اجاره بها بسیار بالا بوده است. وی ادامه داد: این در حالی است که افزایش حقوق امسال برای کارمندان کشوری، لشکری و تامین اجتماعی 20 تا 22 درصد است. وی بیان کرد: باید به این نکته توجه شود که تورم فروردین امسال که کشور تعطیل بوده، ملاک و معیار تورم نیست. با همه این تفاسیر تورم اعلامی بانک مرکزی برای نخستین ماه سال 30.2 درصد است یعنی 8 تا 9 درصد افزایش حقوق از تورم عقب ت ...
