سایر منابع:
سایر خبرها
کوچ سوداگران از بازار مسکن
؛ اتفاقی که در آخرین ماه پاییز سال گذشته در منطقه یک تهران رخ داد و قیمت خانه در این منطقه را در هر متر مربع تا 5 میلیون تومان افزایش داد اما شرایط را در تیرماه امسال با تدبیر دولت به سمت دیگری هدایت کرد. یک واسطه ملکی در غرب تهران روز سه شنبه به خبرنگار ایرنا، گفت: از زمانی که مصوبه تعیین سقف اجاره بها به بنگاه های املاکی ابلاغ شده است، علاوه بر اینکه روی بازار اجاره تاثیر گذاشته، روی ...
خوی حیوانی سفته بازان منشأ نوسانات بازار ارز
حملات سفته بازانه به دلار را دفع کند و مسئولان توان دفاع از نرخ ارز مورد نظر را ندارد. از طرفی پائین بودن نرخ سود، تأمین ریال را برای خرید ارز آسان تر و حملات سفته بازان را تشدید کرد. شکست های پیاپی بانک مرکزی در مهار نرخ ارز، بازار بسیار پرسودی را برای سفته بازان رقم زده بود. آنها با کسب سودهای چندصد درصدی، دچار سرخوشی سوداگرانه (Speculative Euphoria) شده بودند و دیگر تمایلی به سرمایه گذاری در بخش ...
تاوان سنگین سانسور قیمت مسکن
در مقطعی که این طرح در بازار معاملات مسکن تهران به اجرا درآمد، نه تنها روند رشد قیمت متوقف نشد که بیشترین جهش ماهانه قیمت مسکن طی 7 سال گذشته، در خرداد امسال به ثبت رسید. سانسور قیمت ها برای دومین سال پیاپی است که در بازار مسکن با هدف کمک به خریداران به اجرا در می آید. اردیبهشت پارسال این طرح برای اولین بار به استارت آپ های ملکی تکلیف شد و رکورد بالاترین تورم ماهانه مسکن سال 98 در همین ...
تاوان سانسور قیمت مسکن
خریداران واحدهای مسکونی در خردادماه امسال به عنوان بازندگان سانسور قیمتی آگهی های ملکی در شرایط دودی و مه آلود بازار به لحاظ حذف مهم ترین مولفه فایل های فروش آپارتمان، شناسایی شدند. بررسی های دنیای اقتصاد از آخرین تحولات بازار معاملات مسکن نشان می دهد خرداد امسال، خاموش بودن چراغ راهنمای بازار مسکن یعنی عدم درج قیمت های پیشنهادی فروش مسکن در آگهی های استارت آپ های ملکی و سامانه های مجازی فروش آپارتمان، موجب شد برخلاف نیت طراحان سانسور قیمت از آگهی های ملکی، عملا خریداران مسکن بازنده اصلی این اقدام باشند و سفته بازان از شرایط ایجاد شده نهایت سوءاستفاده را در جهت تبانی بر سر فروش آپارتمان ها با قیمت های غیرواقعی و غیرمنطقی در این شرایط مه آلود داشته باشند. در حالی که هدف اولیه طراحان سانسور قیمت از آگهی های مجازی فروش مسکن در استارت آپ های ملکی و سامانه های اینترنتی بازاریابی آپارتمان های مسکونی حمایت از خریداران مسکن در جهت کنترل قیمت ها و جلوگیری از جوسازی های قیمتی و در نتیجه محدودسازی دامنه فعالیت سفته بازان بود اما در عمل این اقدام هم اکنون با نتیجه عکس مواجه شده است. طوری که برخلاف هدف این طرح که حمایت از خریداران و محدودسازی فعالیت سوداگرانه سفته بازان ملکی ...
بازار ساز سایه بازار ارز آزاد شد/ نوسان روزانه قیمت ارز زیاد شد
ها و ساماندهی بازار اقدام به عرضه ارز کند. در چنین شرایطی قیمت ها در بازار آزاد بالا رفته و بازار ساز ارز نیز بدنبال آن حرکت می کنند. فعال بودن بازار داد و ستد ارز و التهاب قیمت ها اکنون سفته بازان و سرمایه داران خرد و کلان را به این بازار کشانده است، سفته بازان برای سود آنی و سرمایه گذاران برای حفظ ارزش سرمایه هایشان همچنان در حال تبدیل ریال با انواع ارز بخصوص دلار شده اند. اشتباه ...
مالیات از خانه های خالی شرط موفقیت تعیین سقف اجاره بها
.... پس این اقدام همزمان علاوه بر تثبیت قیمت مسکن موجب تعادل نرخ اجاره بها در بازار مسکن می شود. پروین پور با اشاره به اینکه به نظر می رسد با جدیتی که دولت در این یک سال پایانی از خود نشان داده از ماه آینده شاهد اخذ مالیات از واحدهای خالی از سکنه باشیم گفت: اجرایی شدن این برنامه منوط به بارگذاری اطلاعات و دیتا از سوی دستگاهها و سازمانهای دولتی در سامانه املاک است. چرا که از رونمایی ...
بازگشت چراغ خاموش قیمت مسکن به سایت ها/ پلیس فتا ورود کند
را در قسمت توضیحات درج می کنند. وی افزود: از آنجایی که درج قیمت در سایت های اینترنتی زمینه فعالیت سوداگران و دلالان در فضای مجازی برای قیمت سازی را فراهم می کند، می توان با ممانعت از این امر، از التهاب بازار مسکن و خودرو جلوگیری کرد. وی با بیان اینکه در ماه های گذشته سوداگران از طریق قیمت سازی در فضای مجازی زمینه گرانی مسکن را فراهم کردند، اظهار کرد: اگرچه پس از دستور دستگاه ...
قیمت دلار از 22هزار تومان گذشت
دیروز و یک روز بعد از عبور قیمت هر دلار آمریکا از مرز 21هزار تومان، قیمت هر دلار آمریکا بار دیگر رشد کرد و این بار از مرز 22هزار تومان هم عبور کرد. قیمت سکه هم به مرز 10میلیون و300هزار تومان رسید. به گزارش همشهری، شیب صعودی قیمت طلا و ارز افزایش یافته است به طوری که ظرف یک ماه گذشته قیمت هر دلار آمریکا نزدیک به 30درصد رشد کرده است. در مبادلات روز شنبه قیمت هر دلار آمریکا برای نخستین بار از ...
آگهی های صوری در سایت های پربازدید اینترنتی عامل افزایش قیمت مسکن
مهدی اسحقی نژاد در گفت وگو با ایسنا با اشاره به آخرین وضعیت مسکن در تبریز، اظهار کرد: با توجه به ارزیابی های تحلیلی و میدانی از مناطق مختلف شهر تبریز، متوسط قیمت مسکن حدود 30 درصد نسبت به اواخر سال 98 رشد پیدا کرده است که این رشد قیمتی در مورد بازار رهن و اجاره به حدود 24 درصد می رسد. وی با اشاره به علت افزایش قیمت مسکن، اضافه کرد: نبود تعادل بین عرضه و تقاضا به ویژه در خصوص مسکن اقشار ...
کاهش870 هزارتومانی قیمت سکه طی دو ساعت/ سفته بازان در حال خروج از بازار ارز و سکه
تجربه می کند و می رود که ضربه دیگری بر پیکر نحیف اقتصاد ایران فرود آید. البته همزمان بانک مرکزی تلاش دارد نوسانات بازار ارز را مدیریت کند؛ بر همین اساس، عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی در یادداشتی که شب گذشته منتشر کرد، نوشت: با فروکش کردن تدریجی تقاضاهای تجمیع شده ماه های قبل، و افزایش عرضه در نیما [نرخ ارز] تعدیل خواهد شد. همتی همچنین از افزایش قابل توجه صادرات نفت و ...
بانک ها بزرگ ترین سوداگران بازار مسکن
همین امر باعث عدم سوداگری در این بازارها می گردد. در مقاطعی که دولت ها احساس می کنند باید کنترل شدیدی بر بازار مسکن داشته باشند نرخ مالیات مذکور را تا 80 درصد نیز بالا می برند. بیضایی افزود: در خیلی از کشورهایی که به دنبال کاهش فاصله طبقاتی هستند نرخ مالیات فوق به 40 درصد می رسد، این مکانیزم باعث می شود بخش عمده ای از عایدی سوداگری را مالیات بگیریم و انگیزه سوداگر را سلب نماییم، اگر این مکانیزم در ...
نقش سایت های اینترنتی اجاره و فروش املاک در التهاب بازار
با وجود آن که از 21 اردیبهشت امسال به دنبال رشد قیمت های پیشنهادی در بازار ملک، سایت های اینترنتی از درج قیمت مسکن منع شده اند نرخ های اجاره قابل مشاهده است که انتقاد نمایندگان مجلس را در پی داشته است. به گزارش ایتنا از ایسنا، نوسان بازار مسکن و خودرو که از ابتدای سال جاری تشدید شد، دستگاه قضایی را بر آن داشت تا سایت های اینترنتی را از درج قیمت مسکن و خودرو منع کند. بر این اساس از ...
ابزارهای مالی بهترین نسخه درمان التهاب بازارهای کالایی
اندازی معاملات گواهی سپرده و قرارداد آتی پی وی سی به زودی فراهم شود تا این محصول پر طرفدار سفته بازان به بازارهای مالی بورس کالا راه یابد. وی ادامه داد: در بخش تقاضای کالاها، به اعتقاد بورس کالا، انجمن ها بهترین مجرا برای مدیریت این حوزه هستند و اگر هر انجمنی به صورت تخصصی بر اعضای زیر مجموعه و میزان تقاضای آن ها نظارت داشته باشد، بخشی از مباحث مربوط به بررسی قبض برق، آب، بیمه و مالیات ...
حال ناخوش بازار مسکن
با چرخی در بنگاه های معاملات ملکی در مناطق نوروزیان، شهرک کوثر و مینودر قزوین مشاهده می کنیم که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوروزیان 9 تا 13 میلیون تومان است. در شهرک مینودر و کوثر واحدهای مسکونی تعاونی اغلب با بیش از 20 سال قدمت و بدون آسانسور هستند که واحد زیر 600 میلیون تومان نمی توان یافت. در این شرایط مشاهده می شود که برخی از بنگاه های معاملات ملکی از این فرصت سودجویی کرده ...
کنترل سفته سازی در بازار با مالیات از خانه های خالی
، افزایش نرخ مالیات بر خانه های خالی است تا از این طریق، خانه های خالی از سکنه توسط مالکان به بازار تزریق شود. گفتنی است در ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم آمده است؛ واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده169مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه سال سوم- معادل مالیات متعلقه سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (5/1) برابر مالیات متعلقه. ...
مشکل گشایی از بازار اجاره با سانسور قیمت
باید مورد پیگرد قانونی قرار گیرند. به عقیده او عملکرد سایت های اینترنتی در آگهی خرید و فروش مسکن با درج قیمت، موجب شده که جو و فضای روانی در بازار ایجاد شود و همین زمینه ساز افزایش قیمت و گرانی در بازار مسکن شده است؛ درحالی که در شرایط کنونی هیچ توجیهی ندارد که مسکن چندین برابر قیمت گذاری شود. شیوه درست دخالت در بازار اجاره افزایش قیمت اجاره در سایه گرانی مسکن و رشد تورم انتظاری ...
غوغای روحانی؛ سکه 700 درصد ، دلار 472 درصد ، مسکن 316 درصد
خانوارها از بازار خرید و اجاره، بخش تولید و مشاغل وابسته به آن که در ایران حدود 170 صنعت کوچک و بزرگ را شامل می شود را هم از فرآیند تولید و ساخت مسکن بیرون کند. بررسی قیمت مسکن در شهر تهران طی دوره نزدیک به سه ساله دولت دوم روحانی (دولت دوازدهم) نشان می دهد طی این مدت قیمت مسکن از متری چهار میلیون و 586 هزار تومان در مردادماه 1396 با افزایش 316 درصدی در خردادماه سال جاری (آخرین آمار رسمی ...
بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر
. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با ابراز با توجه به اینکه سه قوه در این ستاد حضور دارند لاجرم مصوبات این ستاد در حکم قانون است ، گفت: دولت اعلام کرده در تهران سقف افزایش اجاره بها 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. این مصوبه هم تا سه ماه پس از سفید شدن وضعیت کشور لازم الاجر است. عقبایی یادآور شد: در سال 91 شرایط کشور بحرانی نبود و سه قوه هم عزمی بر این موضوع ...
طرح هر ایرانی یک خودرو روی میز پارلمان/ اخذ مالیات 20 تا 25درصدی از افرادی که بیش از 2 خانه دارند
دوم به نامشان می شود، به نسبت قیمتی که در بازار بر ای مسکن تعیین شده 20 تا 25 درصد مالیات وضع می شود. نماینده مردم ساری در مجلس تصریح کرد: در کشورمان بیش از 2 میلیون مسکن خالی وجود دارد که در اختیار سفته بازان بازار مسکن قرار دارد، یعنی افرادی که نه سرمایه گذار هستند و نه متقاضی و این بدان معناست که مسکن در دست افرادی قرار دارد که به مسکن نیازی ندارند، اما با پول و منافعشان خانه خریداری ...
از اجرای مالیات بر عایدی سرمایه خبری نیست؟
بازان در این بازارها را افزایش داد. تنها راه این کار نیز نه اقدامات پلیسی یا دستوری که وضع قوانینی در راستای افزایش هزینه های حضور در این فعالیت هاست. در دنیا به مالیاتی که می تواند این ساز و کار را ایجاد کرده و منجر به افزایش هزینه فعالیت های سفته بازانه شود، مالیات بر عایدی سرمایه گفته می شود. موضوعی که گرچه چند سالی است مطرح و در میان عمده اقتصاددانان و کارشناسان امر مورد تایید قرار گرفته،اما دولت ...
فروش 78 درصدی تولیدات PVC در بورس کالا
بیش از سال های گذشته است. این در حالی است که متاسفانه تقاضای این محصول در سه ماه اخیر 50 هزار تن بیش از مدت مشابه سال 98 بوده که به نظر می رسد عامل اصلی التهاب بازار این محصول بوده است. واقعا چه اتفاقی در اقتصاد کشور در سال جاری نسبت به سال گذشته افتاده که باید شاهد 50 هزار تن افزایش تقاضای PVC باشیم (معادل 33 درصد رشد در تقاضا) رشد اقتصادی، رشد بخش مسکن و ساخت و ساز دلیل آن بوده یا باید دلایل ...
جدال بورس با نرخ ارز و سکه 10میلیونی
اخیر فاصله داشت و حتی در مقایسه با بازارهای موازی سرمایه ای، رشد سر به سری پیدا کرد. اما فعالان بازار می گویند بازار سرمایه ایران که رشد یک میلیونی ابتدایی خود را در عرض 30 سال تجربه کرد و یک میلیون دوم را کمتر از یک سال، طبیعی است که روی شاخص 2 میلیون واحدی تحرکات و نوسانات زیادی را داشته باشد. جذابیت این روزهای بازار سهام موجب شده تا پارامتر های اقتصادی نیز به نفع بازار سرمایه باشد، زیرا بازار های موازی جذابیتی برای سرمایه گذاری ندارد و ترس صاحبان سرمایه برای ورود به بازارهای موازی بیشتر از بازار سهام است. بنابراین تقاضا برای بازار سرمایه برای روزهای آینده نیز بالا خواهد بود. ...
ناهمخوانی آمار با واقعیات بازار مسکن در اردبیل/ تورم اجاره بهای مسکن 19.7 درصد است!
خبرگزاری فارس – اردبیل؛ مهران عقلمند: طبق آخرین آمار اعلام شده توسط مرکز آمار ایران درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار سال جاری نسبت به فصل مشابه سال قبل 23/3 درصد است که نسبت به زمستان سال 98 (22/9 درصد)، 0/4 درصد رشد داشته است. در این آمار استان لرستان با 35/8 درصد بیشترین نرخ تورم و استان آذربایجان غربی با 7.5 درصد کمترین نرخ تورم در این بخش را داشته و استان اردبیل نیز با ...
افزایش سفته بازی در بازار طلا و سکه
افزایش حباب سکه در بازار خبر داد و گفت: باتوجه به افزایش تقاضا برای سکه، حباب سکه به بیش از یک میلیون تومان رسیده است. البته عرضه و تقاضا در تعادل بوده و معاملات به شدت کاهش یافته است. وی تأکید کرد که با این حال معاملات در بازار طلا و سکه بیشتر جنبه سفته بازی و دلالی پیدا کرده است. پربیننده ترین طلا باز هم گران می شود؟ قیمت جدید کولر گازی (99/4/15) تبلت مایکروسافت در بازار چند؟ +جدول دلار وارد کانال 21هزار تومان شد! تورم همسایگان شمالی چقدر است؟ ...
دلار دوباره به مدار 11هزار تومانی برمی گردد؟
برای مثال در همان چند ماه حتی برخی کشورها تا قبل از اتمام مهلت آمریکا به آنها برای قطع خرید نفت از ایران، حجم خرید نفت خود را افزایش دادند. اما ثبات های دست وپا شکسته چندان دوام نیاوردند. دلاری که مدت ها در مدار 13 هزار تومانی جاخوش کرده بود، روزبه روز گران تر شد و در سال 98 حتی در ساعاتی از روز، نرخ 18هزار تومان را در کف بازار به خود دید؛ نرخ هایی که اگرچه مراجع رسمی کشور آنها را قبول نداشتند و ...
حباب 740 هزار تومانی در بازار سکه
گذاری دارند، به سمت بازار سکه کشانده شوند که در نتیجه این تقاضا کاذب حباب سکه در حال حاضر است. نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران ادامه داد: ضمن اینکه نرخ ارز نیز در یک هفته اخیر روندی صعودی داشته است و این در حالی است که تغییرات و نوسانات انس جهانی محدود بوده است؛ لذا روند صعودی قیمت سکه در یک هفته اخیر به دلیل نوسانات افزایشی نرخ ارز و اعمال محدودیت های بانک مرکزی در خرید و فروش دلار ...