خانه
کوچ سوداگران از بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کاهش قیمت مسکن با اخذ مالیات بر عایدی سرمایه
به گزارش عیارآنلاین ، در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان ازجمله دلایل افزایش قیمت مسکن، نگاه سرمایه ای و جولان سوداگران در بازار این کالا است. سوداگرانی که با خیال آسوده و با هدف کسب سود زیاد، نسبت به خرید و فروش مسکن اقدام می کنند. در همین راستا، یکی از ابزارهای تنظیم گر در ...
قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی به ثبات می رسد/ بازار مسکن متاثر از قیمت سکه و ارز
بازار مسکن هدایت شود و این امر در افزایش قیمت مسکن هم بسیار موثر بوده است. او افزود: از دهه 70 و همزمان با افزایش نرخ ارز و ایجاد تورم در سایر بخش ها شاهد آن هستیم که با افزایش قیمت در این بازارها ، قیمت مسکن و اجاره هم به صورت پیوسته افزایش می یابد. او یادآور شد :مهمترین برنامه دولت آن است که بتوانیم اقشار متوسطه جامعه را صاحب خانه کنیم. وزیر راه و شهرسازی گفت: اهتمام ...
نماینده مجلس:دولت برنامه اقتصادی جامع ندارد/مردم برای اجاره نشینی هم دچار مشکل شده اند
بیان اینکه امروز سفره مردم کوچکتر از گذشته شده است، عنوان کرد: به طور نمونه در بازار مسکن نه تنها امروز اقشار ضعیف خانه دار شدن برای شان رویا شده بلکه در بحث اجاره نیز دچار مشکل شده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس با اعلام اینکه این کمیسیون در تلاش است تا طرحی دو فوریتی برای بحث مسکن تدوین و در هفته آینده به مجلس ارائه کند، اظهار داشت: این طرح در دو بخش یعنی ساماندهی و نظارت بیشتر در باره ...
افزایش اجاره بالاتر از 15 درصد ممنوع
درصد و سایر شهرها 15 درصد) رییس اتحادیه مشاوران املاک بوشهر با اشاره به اینکه اخیرا ابلاغیه ستاد استانی مدیریت کرونا درباره تعیین سقف 15 درصدی به عنوان تمدید قرارداد اجاره بها به دست آنها رسیده، گفت: این مصوبه از 8 تیرماه لازم الاجر بوده است. احسان آستانه در گفتگو با خلیج فارس ادامه داد: در قراردادهای تمدیدی، مبالغ بالاتر از سقف تعیین شده برای اجاره یا ودیعه تخلف است و درصورت ...
رشد قیمت مسکن در شهرهای کوچک زیر خط تورم است
به گزارش سازه نیوز به نقل از تجارت نیوز، قیمت خانه در خرداد و تیرماه امسال با رشد قابل توجهی به نرخی رسید که بسیاری از خریداران مصرفی را از بازار دور کرد و برای سفته بازان و سوداگران نیز تبدیل به بازاری گران تر از حد توقع شد؛ به طوری که آنها را به سمت بازارهای موازی سوق داد. با آن که تعدادی از مردم از کاهش قیمت مسکن قطع امید کرده اند اما یکی از کاربران درباره کاهش قیمت مسکن نوشته است ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 16 تیر 99
مسکن را افزایش داده است و ضامن امنیت معاملات ملکی است و از زمانی که کد رهگیری در معاملات ملکی اجباری شده است، طرح دعوی حقوقی به شدت کاهش یافته چرا که هیچ خانه ای به چند نفر فروخته یا رهن داده نشده است. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران+ جدول یکی از مشاوران املاک شوش در ارتباط با تحولات بازار مسکن گفت: تیرماه سال 99 یک واحد آپارتمان در طبقه سوم یک ساختمان نوساز در شوش متری 10 ...
وزیر راه: حداکثر سقف قرارداد اجاره در تهران 25 درصد تعیین شد/ هیجانات کاذب بازار مسکن را آرام می کنیم
...> وی در قسمت دیگری از این گفت وگو عنوان کرد: حداکثر سقف قراردادهای اجاره برای تهران 25 درصد و برای هفت کلانشهر کشور این رقم 20 درصد است در حالی که افزایش اجاره بهای مسکن برای سایر شهرها از جمله قزوین 15 درصد خواهد بود. اسلامی خاطرنشان کرد: دولت با این بسته سیاستی و این تنظیم گری، از حرکت های بدون منطق و التهاباتی که به صورت کاذب در کشور ایجاد می شود، جلوگیری کرده است. وزیر ...
سرریز تقاضای مسکن به مناطق جنوبی شهر
آرمان ملی: گزارش های بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن طی خرداد سال جاری نشان از شیب تند افزایش قیمت واحدهای مسکونی نسبت به اردیبهشت ماه همین سال و ماه مشابه سال قبل دارد. چنان که میانگین قیمت مسکن در پایتخت نسبت به اردیبهشت 99، 11 درصد و نسبت به خرداد سال گذشته 42 درصد افزایش را تجربه کرده است. به تبع این افزایش قیمت ها بود که بازار اجاره مسکن نیز دچار آشفتگی شد و در بهار امسال صاحبان ...
پایه های سست ضمانت اجرایی مصوبه دولت و دربه دری مستأجران
شده زیر لب دعا می کند تا شاید امروز دست پُر به منزل بازگردد. چهار هفته تا پایان مهلتش برای تخلیه منزل اجاره ای که سال گذشته همین ایام آن را با قیمتی هرچند بالا اما بهتر در قیاس با دیگر واحدهای موجود در منطقه کرایه کرده باقی مانده و باید در این مدت خانه ای برای اجاره پیدا کند چراکه صاحب خانه عنوان کرده واحد را به فروش رسانده است. کارمند اداره محیط زیست استان همدان است و 2 فرزند ...
رمزگشایی از سه دلیل گرانی دوباره دلار / کرونا چه بلایی سر بازار ایران آورد؟
...> مسئله دیگری که در حوزه تقاضای ارز باعث تقاضای قابل توجه بخش ارزی اقتصاد شده است نوسانات قابل توجه تورمی و انتظارات تورمی در کشور و البته جهش های خیره کننده در بازار های موازی بازار ارز بویژه بازار بورس می باشد. آمار ها نشان می دهد در سال 2020 میلادی بازار بورس تهران با رشد خیره کننده 157 درصدی بالاترین نرخ رشد را در دنیا تجربه کرده است و با فاصله بسیار زیادی نسبت به بازار های بورس پر قدرت جهان عملکرد ...
آسیب مدیران حراف و کم سواد به سرمایه اجتماعی ملی ایرانیان
احتمالا عاملان مقاصد قماربازان ارز، که اگر وجود خارجی هم داشته باشند تعدادشان حداکثر از چند صد نفر تجاوز نمی کند شده اند و عملا نرخ های ریشه دار در بازار حرص و آز سفته بازان را بر زندگی ده ها میلیون مردم گرفتار تحریم تحمیل نموده اند. مردمی که بیش از سه چهارم آن ها با یارانه معیشتی سرانه چهل و سه هزار تومانی، افزایش کیفیت نحوه گذران زندگی خویش را پشتیبانی می کنند. به نظر ما عدم اتخاذ ...
صاحبخانه ها این روز ها اجاره را با دلار می خواهند!
حداکثر باید 25درصد بالا برود، یعنی ته ته اش، خانه پُرش. 10 روز است اما عده ای به این مصوبه خندیده اند، یا نخندیده اند بلکه پشت چشم برایش نازک کرده اند و محلش نگذاشته اند، انگار که نیست، انگار که ستاد از برای خودش حرفی زده و بی جهت پا در کفش مردم کرده است. از بازار اجاره مسکن این روزها خبرهای بدی می رسد، آنقدر بد که سقف 25درصدی دولت در تهران حسابی دارد زیر چکمه های اخبار له می شود. ...
صاحب خانه خوب یا همان کشک! آن ها دلار می خواهند
25 درصد بالا برود، یعنی ته ته اش، خانه پُرش. 10 روز است، اما عده ای به این مصوبه خندیده اند، یا نخندیده اند بلکه پشت چشم برایش نازک کرده اند و محلش نگذاشته اند، انگار که نیست، انگار که ستاد از برای خودش حرفی زده و بی جهت پا در کفش مردم کرده است. از بازار اجاره مسکن این روز ها خبر های بدی می رسد، آنقدر بد که سقف 25 درصدی دولت در تهران حسابی دارد زیر چکمه های اخبار له می شود. ...
خوی حیوانی سفته بازان منشأ نوسانات بازار ارز
حقیقی اقتصاد نداشتند. در سال 92 تا 96 اگرچه مذاکرات قمار برجام باعث تثبیت نسبی و در نتیجه کم جاذبه شدن بازار ارز برای سودجویان شد، لکن با بدعهدی بین المللی، به نظر می رسد دوباره سفته بازان با شور و شوقی بیش از پیش برگشته اند به خصوص که با موضع گیری ضعیف مسئولان پولی و مالی دیگر سفته بازان تقریباً مطمئن شده اند که دولت و بانک مرکزی قادر به مهار حمله آنان و حفظ ارزش ریال در برابر دلار در طولانی مدت ...
بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر
نظام است تا بتوان این بازار کاذب را مدیریت کرد. با این حال به دلیل نوسانات بازارهای موازی، قیمت خانه در شهر تهران در خردادماه 6/ 11 درصد نسبت به اردیبهشت افزایش یافت. در منطقه یک قیمت قطعی از حدود 33 میلیون تومان در اردیبهشت به حدود 41 میلیون تومان در خرداد رسید. اما درباره منع درج قیمت در آگهی های فروش ملک، سید البرز حسینی، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفته است: رویکرد اصلی ...
بانک ها بزرگ ترین سوداگران بازار مسکن
اینکه در رکود اقتصاد جهانی نیز معاملات ملک تهران رونق داشت، گفت: در رکود دبی، معاملات ملکی در برج های تهران انجام می شد که پول آن در خارج از کشور جابه جا می شد، هیچکس نیز از جابه جایی این پول خبردار نمی شد و بنابراین مسکن بهشت سوداگران و پولشویان است. این کارشناس مسکن ادامه داد: بزرگ ترین سوداگران در بازار مسکن کشورمان بانک ها هستند، در دنیا از ما به التفاوت خرید و فروش مسکن مالیات گرفته می شود و ...
تاوان سانسور قیمت مسکن چیست؟
شد این طرح برخلاف هدف اولیه آن منجر به بروز 4 نتیجه معکوس شده است. برآیند این موضوع شناسایی یک برنده و یک بازنده یعنی خریداران به عنوان بازنده و سفته بازان به عنوان برندگان واقعی این سانسور قیمتی است.خریداران مصرفی بازار مسکن بازندگان اصلی اجرای طرح سانسور قیمتی و عقیم سازی فایل های ملکی هستند. خرداد امسال شدیدترین جهش و تورم ماهانه قیمت مسکن دست کم ظرف هفت سال اخیر به ثبت رسید طوری که میانگین قیمت ...
حال ناخوش بازار مسکن
با چرخی در بنگاه های معاملات ملکی در مناطق نوروزیان، شهرک کوثر و مینودر قزوین مشاهده می کنیم که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوروزیان 9 تا 13 میلیون تومان است. در شهرک مینودر و کوثر واحدهای مسکونی تعاونی اغلب با بیش از 20 سال قدمت و بدون آسانسور هستند که واحد زیر 600 میلیون تومان نمی توان یافت. در این شرایط مشاهده می شود که برخی از بنگاه های معاملات ملکی از این فرصت سودجویی کرده ...
کاهش قیمت مسکن با اخذ مالیات بر عایدی سرمایه/مجلس نباید منتظر لایحه دولت بماند
این است که متقاضیان غیر مصرفی را تا حد ممکن از بازار بیرون کنیم، بنابراین حتی در ماه های اولیه اجرا به تدریج تقاضا در بازار مسکن کاهش پیدا خواهد کرد به حد تقاضای مصرفی. در حقیقت اگر کسی بخواهد با توجه به نیاز خانواده اش بخرد یا بفروشد یا هر سال خانه اش را خرید و فروش کند با اجرای این قانون مالیاتی مشکلی نخواهد داشت. تجربه دنیا نشان می دهد این قانون، قانون مالیاتی موثری بر کاهش تقاضا است و هر عاملی ...
بازار اجاره آرام گرفت
، منطقه 15 بالغ بر 34 درصد و منطقه 21 معادل 30 درصد نسبت به اردیبهشت ماه افت کرده است. با این حال مناطق 4، 5 و 11 هرکدام با افزایش 18 درصد ماهیانه مواجه بودند. در شش منطقه از تهران نیز شامل مناطق 9، 16 تا 20 دیتاهای قابل اتکایی به دست نیامده است. آرش از مشاوران املاک در منطقه شرق تهران ضمن تایید فروکش کردن بازار اجاره می گوید: در بعضی صاحبخانه ها که نرخ های بالایی برای اجاره واحد خود تعیین ...
چرا اجاره بها افزایش یافت؟
که با تکیه بر سال ها فعالیت در این حوزه وضعیت بازار مسکن را بحرانی تحلیل کرد ه اند. براساس گفته لطفی، در کنار افرادی که با نگاه سرمایه گذاری دست به خرید و اجاره خانه می زنند، برخی نیز برای خرید خانه از شهرهای دیگر راهی تهران شده و خانه های پایتخت را به عنوان محلی برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. احمد که سال ها به عنوان مشاور املاک مشغول فعالیت است به قول خودش تمام بالا و پایین های ...
بازار ساز سایه بازار ارز آزاد شد/ نوسان روزانه قیمت ارز زیاد شد
تومان و قیمت یورو 24هزار و 200 تومان تعیین شده است. این در حالی است که قیمت دلار دیروز در صرافی های بانک ها 21 هزار و 650 تومان و قیمت یورو 24 هزار تومان تعیین شده بود. دلار صرافی ها 21 هزار و 850 امروز صرافی های بانکی قیمت دلار را برای فروش به مردم با افزایش 200 تومانی نسبت به قیمت های پایانی روز کاری قبل 21 هزار و 850 تومان اعلام کرده اند. این صرافی ها دلار را از مردم با قیمت 21 ...
کاهش870 هزارتومانی قیمت سکه طی دو ساعت/ سفته بازان در حال خروج از بازار ارز و سکه
تجربه می کند و می رود که ضربه دیگری بر پیکر نحیف اقتصاد ایران فرود آید. البته همزمان بانک مرکزی تلاش دارد نوسانات بازار ارز را مدیریت کند؛ بر همین اساس، عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی در یادداشتی که شب گذشته منتشر کرد، نوشت: با فروکش کردن تدریجی تقاضاهای تجمیع شده ماه های قبل، و افزایش عرضه در نیما [نرخ ارز] تعدیل خواهد شد. همتی همچنین از افزایش قابل توجه صادرات نفت و ...
چرایی اخذ مالیات از خانه های خالی
خانه های خالی در بازار به حدود 5 درصد کاهش یابد، این امر به عرضه بیش از 1/5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در پی خواهد داشت، یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا در بازار اجاره منجر می گردد. این میزان عرضه (1/5 میلیون واحد) برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به ...
کنترل سفته سازی در بازار با مالیات از خانه های خالی
خواهد بود که در زمینه سیاستهای تشویقی بخش مسکن یا کنترل سفته سازی در بازار تمهیدات لازم را بیاندیشد که ثمره این اقدامات افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمت در ماه های آینده خواهد بود. وی ادامه داد: هسته محوری طرح این است که اشخاصی که اطلاعات ملکی و استیجاری خود را در اختیار سامانه قرار نمی دهند، از منظر قانون گذار، صاحبان خانه های خالی تلقی شده و در زمان نقل و انتقال، مالیات بر خانه های خالی ...
مشکل گشایی از بازار اجاره با سانسور قیمت؟
اپلیکیشن های درج آگهی اینترنتی، بنا به اقتضائات بازار اجاره و به دنبال سختگیری نکردن مراجع قانونی، فقط مدت کوتاهی قیمت آگهی های رهن و اجاره را حذف کردند و دوباره قیمت گذاری این آگهی ها را از سر گرفتند؛ چراکه بی قیمت شدن آگهی های اجاره عملاً مستأجران را به بن بستی کشانده بود که نه تنها قادر نبودند مظنه بازار را به دست بیاورند، بلکه در حساب وکتاب و زمینه سازی برای توافق با صاحب خانه ها نیز با مشکل مواجه ...
ریزش 870هزارتومانی قیمت سکه طی دو ساعت/ سفته بازان در حال خروج از بازار ارز و سکه
سابقه ای را تجربه می کند و می رود که ضربه دیگری بر پیکر نحیف اقتصاد ایران فرود آید. البته همزمان بانک مرکزی تلاش دارد نوسانات بازار ارز را مدیریت کند؛ بر همین اساس، عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی در یادداشتی که شب گذشته منتشر کرد، نوشت: با فروکش کردن تدریجی تقاضاهای تجمیع شده ماه های قبل، و افزایش عرضه در نیما [ نرخ ارز ] تعدیل خواهد شد. همتی همچنین از افزایش قابل توجه ...
طرح هر ایرانی یک خودرو روی میز پارلمان/ اخذ مالیات 20 تا 25درصدی از افرادی که بیش از 2 خانه دارند
دوم به نامشان می شود، به نسبت قیمتی که در بازار بر ای مسکن تعیین شده 20 تا 25 درصد مالیات وضع می شود. نماینده مردم ساری در مجلس تصریح کرد: در کشورمان بیش از 2 میلیون مسکن خالی وجود دارد که در اختیار سفته بازان بازار مسکن قرار دارد، یعنی افرادی که نه سرمایه گذار هستند و نه متقاضی و این بدان معناست که مسکن در دست افرادی قرار دارد که به مسکن نیازی ندارند، اما با پول و منافعشان خانه خریداری ...
بازگشت چراغ خاموش قیمت مسکن به سایت ها/ پلیس فتا ورود کند
را در قسمت توضیحات درج می کنند. وی افزود: از آنجایی که درج قیمت در سایت های اینترنتی زمینه فعالیت سوداگران و دلالان در فضای مجازی برای قیمت سازی را فراهم می کند، می توان با ممانعت از این امر، از التهاب بازار مسکن و خودرو جلوگیری کرد. وی با بیان اینکه در ماه های گذشته سوداگران از طریق قیمت سازی در فضای مجازی زمینه گرانی مسکن را فراهم کردند، اظهار کرد: اگرچه پس از دستور دستگاه ...
هرج و مرج در بازار سفته
از سال95 به بعد قیمت هر یک میلیون تومان سفته 5هزار ریال تعیین شده و به همین واسطه رغبتی برای فروش ارقام خرد آن وجود ندارد. در این شرایط فقط سفته های 100 و 150 میلیون تومانی از سوی بانک فروخته می شود و دکه های روزنامه فروشی نیز سفته های ارقام خرد را با 3برابر قیمت می فروشند. اقتصاد آنلاین/
