کاهش قیمت مسکن با اخذ مالیات بر عایدی سرمایه/مجلس نباید منتظر لایحه دولت ...
سایر خبرها
خانه به همه می رسد؟
نابسامانی بازار مسکن پس از انقلاب اسلامی، دولت را بر آن داشت تا در سال 1366 موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی را مطرح کند که با توجه به نبود ابزارهای کافی به نتیجه نرسید. این طرح مجدداً در سال 1394 روی میز دولت قرار گرفت که سرانجام در سال 1395 به قانون تبدیل شد؛ هر چند باز هم ابزار های آن ناقص بود و دولت در حال تلاش برای تکمیل این مکانیزم است. سامانه املاک و اسکان به عنوان ...
جاماندگان سهام عدالت به گوش باشند/ افراد دارای بیش ازدو خانه باید مالیات بدهند/ می خواهیم قیمت زمین را ...
به دلیل جمعیت و جوان بودن زوج ها، بالا می رود. می خواهیم به عنوان اصلی ترین عامل قیمت مسکن قیمت زمین را حذف یا کم کنیم. کمیسیون عمران طرح هایی در عرضه و تولید را دنبال می کند، معتقدیم باید سوداگری در بازار حذف شود که در کوتاه مدت اثر می گذارد. مجلس دو طرح اصلی دارد یکی مصوبه 95 است که طرح مالیات بر خانه های خالی است و با یک اصلاحی در بحث فرایند در حال گرفتن امضاست، شیوه اش هم این گونه است که مردم ...
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس: "املاک، خودرو، سکه و ارز" اولویت های طرح مالیات بر عایدی سرمایه هستند
به گزارش ملیت به نقل از تسنیم،مهدی طغیانی با اشاره به کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه اظهار داشت: اساس اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه در دنیا، مبارزه با سفته بازی و سوداگری در حوزه های غیر مولد اقتصاد است، یعنی منابع در حوزه هایی که از نظر مسائل عمومی مفید نیست وارد نشود؛ مثل حوزه مسکن، چراکه نیاز عمومی و ضروری مردم است و نباید روی آن سفته بازی اتفاق بیفتد. وی افزود: براساس این طرح ...
روایت مستاجرانی که باید اجاره را به دلار یا یورو بپردازند!
هیچ نهاد یا قانونی بر آن نظارت ندارد. حالا این موضوع و بار دیگر افزایش اجاره بها با واکنش هایی از سوی کاربران شبکه های اجتماعی روبه رو شده است. یکی از کاربران در این مورد نوشته است: طرح تعیین سقف افزایش اجاره بها به دلیل عدم وجود سامانه های جامع اطلاعات مسکن، کارایی لازم را ندارد. دولت اگر حقیقتا به دنبال کنترل سوداگری است باید علاوه بر راه اندازی این سامانه که مدت هاست آن را به تعویق انداخته ...
پایه های سست ضمانت اجرایی مصوبه دولت و دربه دری مستأجران
پیش خواهد آمد دیوانه ام می کند. وی با بیان اینکه هنوز برایم جای سوال است که چطور خانه ای که متری 3 میلیون و 800 هزار تومان فروختم به یک باره تا متری 7 میلیون تومان افزایش قیمت پیداکرده است، گفت: دلالان بازار مسکن را در شهر همدان به دست گرفته اند و قیمت ها را مدیریت می کنند. یکی دیگر از شهروندان همدانی نیز با بیان اینکه حدود 4 ماه از سال جدید می گذرد و موضوع گرانی اجاره بها ...
خطر آسیه پناهی به توان 500 در غمتسلی کنگاور/ طرحی که صاحبخانه ها را مستأجر کرد!
مجبور شدند واحدهای تحویلی را با قیمت نازلی فروخته و مستاجر شوند؛ یعنی صاحب خانه های دیروز با طرح دولت بعضاً مستاجر شده اند! ارزش روز زمین ها دید نشده است واحدهای پروژه مهرآوران غمتسلی سال گذشته تکمیل و به متقاضیان واگذار شد، اما مسئولین از پرداخت قیمت روز زمین های آنان که پیش تر تخریب شده بود سرباز زدند و این یکی از مهمترین مطالبه آنان است و در حال حاضر نیز خواهان کارشناسی ...
نماینده مجلس: باید سوداگران را از بازار مسکن بیرون کنیم
قیمت مسکن است با قیمت پایین در اختیار تولید کنندگان قرار نگیرد ما در عرضه با مشکل روبرو خواهیم بود، ولی زمانی که این مشکل را حل کنیم متوسط به طور دو سال طول می کشد تا خانه هایی که با زمین ارزان ساخته شده اند به بازار عرضه شوند. مسئله اصلی مسکن که بحث عرضه است در کمیسیون عمران در حال دنبال شدن است. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: اما آنچه که به کمیسیون اقتصادی مربوط می شود این است ...
مهار افزایش قیمت مسکن محقق می شود؟
به عنوان یک مطالبه عمومی و یک تکلیف قانونی در برنامه وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت و سامانه ملی املاک و اسکان نهایتاً پس از 5 سال معطلی و وعده های مکرر در بهمن سال 98 در حاشیه همایش طرح ملی مسکن، توسط وزیر راه و شهرسازی رونمایی و تحویل سازمان امور مالیاتی شد. پس از گذشت 60 ماه از مهلت 6 ماهه مجلس به دولت به منظور راه اندازی سامانه املاک و اسکان، روز چهارشنبه 21 خرداد سال جاری، هیئت ...
گزارش| سایه سنگین مالیات بر خانه های خالی/ مهار افزایش قیمت مسکن چگونه محقق می شود؟
شهرسازی راه اندازی این سامانه نیز به عنوان یک مطالبه عمومی و یک تکلیف قانونی در برنامه وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت و سامانه ملی املاک و اسکان نهایتاً پس از 5 سال معطلی و وعده های مکرر در بهمن سال 98 در حاشیه همایش طرح ملی مسکن، توسط وزیر راه و شهرسازی رونمایی و تحویل سازمان امور مالیاتی شد. پس از گذشت 60 ماه از مهلت 6 ماهه مجلس به دولت به منظور راه اندازی سامانه املاک و اسکان، روز ...
طرح جدید مجلس برای تشخیص خانه های خالی / نرخ مالیات بر خانه های خالی افزایش می یابد
سامانه های اطلاعاتی، تجارب خوبی در عرصه بین المللی وجود دارد که امیدواریم با به کارگیری آن و اجرای موثر قانون مذکور و نظارت موثر مجلس یازدهم، در ماه های آینده بازار مسکن بهبود یابد. خاندوزی ادامه داد: یکی از ویژگی های طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، افزایش نرخ مالیات بر خانه های خالی است تا از این طریق، خانه های خالی از سکنه توسط مالکان به بازار تزریق شود. گفتنی ...
مستاجران در چنبره ی شروط بی توجیه
. عقلا آوردن چنین حکمی در آن قانون مهم ترین نتیجه و اثر مستقیمش آن است که کسانی که ثروتی دارند و مایل اند که بصورت خانه ی مسکونی درآورندش،خاطرجمع میشوند که با وجود اجاره دادن ،اختیار ملکشان را دارند و پس از گذشن مدت اجاره بفوریت ملک را از مستأجر پس میگیرند و بر حلاف پیش ازان که بایستی مدتها( غالبا چند ماه و گاه یکی دو سال) معطل رسیدگی های دادگاه شوند. وازاینرو این ماده قانون محرک مناسبی ...
قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی کاهش می یابد
بر خانه های خالی به وزاری مربوطه اعلام کند تا با اخذ مالیات کمکی به بازار اجاره کشور شود. این کارشناس مسکن خاطر نشان کرد: آقای آخوندی اعتقادی به اخذ مالیات از خانه های خالی نداشت و چندین دفعه مصاحبه کرد که قانون اخذ مالیات از خانه های خالی مشکل دارد اما به عنوان یک مسئول برای رفع مشکلات قانون هیچ اقدامی در مجلس و دولت انجام نداد. نوروزی ادامه داد: البته من هم معتقدم که قانون ...
اجاره یک خانه به دو خانواده منع قانونی دارد/ قول نماینده مجلس برای کاهش قیمت مسکن
غریبی خواهند شد. وضعیت مسکن در شرایط اورژانسی قرار دارد/ تقلیل قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی سیدکاظم موسوی، نماینده مجلس شورای اسلامی، با اشاره به برنامه کمیسیون اقتصادی مجلس برای کنترل قیمت مسکن گفت: اولویت اول ما کنترل قیمت ارز و طلا است اما بهبود وضعیت مسکن در اولویت دوم ما قرار دارد و به زودی طرح پیشنهادی ما مبنی بر اخذ مالیات از خانه های خالی وارد صحن علنی مجلس ...
بازار اجاره آرام گرفت+ نرخ تیرماه
قضا حکم تخلیه برای پرونده هایی که مطابق قانون جلو برود صادر نخواهد کرد. به این صورت که اگر مالک بخواهد بیش از سقف 25 درصد در تهران اجاره بها را بالا ببرد مستاجر میتواند نپذیرد و صاحبخانه حق اخراج او را ندارد. بررسی این موضوع که آیا هشدارهای مالیاتی منجر به افزایش فایل های اجاره در بازار مسکن شهر تهران شده گویای آن است که تغییر معنی داری در تعداد آگهی های رهن و اجاره نسبت به ماه های قبل ...
چرایی اخذ مالیات از خانه های خالی
فعالیت سوداگران موجب شده تا اقشار ضعیف جامعه سالیان سال در انتظار خرید یک خانه جهت مصرف خود باشند و به همین دلیل، سوداگران بدون تحمل هیچ ریسکی روز به روز ثروتمندتر شده و در مقابل عموم مردم از تهیه سرپناه متناسب با نیاز خود دورتر می شوند. با وجود شرایط دشوار تأمین خانه توسط اقشار ضعیف و متوسط، بیش از 2/5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارند؛ به طوریکه بر اساس سرشماری مرکز آمار، خانه ها ...
وام مستاجران کی پرداخت میشود
قیمت مسکن و رسیدن آن به متری 20 میلیون تومان، مالکان در حال حاضر به رقمی نزدیک به 30 درصد فکر کنند. طرح تعیین سقف اجاره بها چه مزیت هایی دارد؟ خیلی از مالک ها چشمشان به قیمت مسکن است. وقتی ارزش خانه بالا می رود، کلی به مبلغ اجاره بها اضافه می کنند. نمونه این اتفاق را به وضوح می توان در بازار اجاره مسکن سال 98 مشاهده کرد. بیایید به سال گذشته برگردیم. قیمت مسکن دو برابر شده و ...
رسالت نوشت: اصلاح ساختار کدام بودجه؟
فرعی) به طوری که هیچ بند، بخش و قسمتی از قلم نیفتد. 4- تمرکز و تجمیع همه درآمدها باید در جدول شماره 5 براساس قسمت، بند، بخش و اجزا در لایحه دولت احصا گردد. اگر احصا نشد، مجلس باید لایحه را به دولت بازگرداند، نه آنکه خود تحت عنوان طرح به آن چیزی بیفزاید. به عبارتی اگر اینگونه نبود، مجلس باید نمایش صوری تحویل مجلدات بودجه از سوی رئیس جمهور به رئیس مجلس که هر چهار سال یک بار نمایش داده می شود را ...
درس هایی از طرح سؤال مجلس دهم از رئیس جمهور/ وکلای ملت چطور بدهکار نشوند؟
گروه پارلمانی خبرگزاری فارس: تقریبا دو سال از زمانی که حسن روحانی برای پاسخ به طرح سوال نمایندگان از رئیس جمهور به مجلس آمده بود می گذرد؛ همزمان با بالا گرفتن مشکلات اقتصادی، نوسانات ارز، تداوم تحریم های بانکی علی رغم تحرکات دیپلماتیک دولت در سال 97 بود که در مجلس دهم طرح سوال از رئیس جمهور مطرح شد. طرح سوالی که دهم مرداد ماه دو سال قبل اعلام وصول شد 5 محور داشت که همگی اقتصادی بودند ...
سیری ناپذیری مالکان و بنگاهداران در بالا بردن قیمت ها همچنان ادامه دارد/ یارانه اجاره بهای دولت؛ یاری ...
ما وجود دارد،امکانپذیر نیست.وقتی قیمت ها به صورت لحظه ای در حال افزایش است نمی توان قیمت ها را تثبیت کرد. دولت اگر تصمیم به حمایت دارد باید آن را از طریق قانون حل و فصل کند یعنی آن هایی که خانه ندارند و به بنگاه ها مراجعه می کنند را تحت پوشش یارانه اجاره بها قرار دهد.هر چند در این روش هم فساد به بار می آید اما در حال حاضر امکان پذیر است. برپایه این گزارش، بعد از گذشت چند روز ...
گوشه نشینی مسکن در دولت روحانی
مدیریت عرضه و تقاضا بازار مسکن را کنترل کند. هر چند دولت به فکر جبران اشتباه از طریق اجرا طرح مسکن ملی است حال سوال این است چرا حالا که قیمت ها نسبت به سال 92، افزایش پنج برابری داشته است و عملا با دهک های پایین درآمدی، توان خرید مسکن و بعضا اجاره آن را ندارند. بدین منظور پیشنهاد می شود؛ * طرح اعطای زمین مسکن ارزان و رایگان برای ساخت واحدهای مسکونی ارزان قیمت در مجلس تصویب شود ...
نیمی از نقدینگی در بازار مسکن سرگردان است
مائده امینی_روزنامه نگار با وجود اینکه بعضی از کارشناسان بر این باورند که تحریم ها نمی تواند اثر مستقیمی روی قیمت ها در بازار مسکن بگذارد اما در نهایت تحریم ها به گرانی دلار و گرانی دلار به افزایش قیمت خانه می انجامد. سال هاست دیده ایم که دولت ها در دوران رکود، جشن ثبات قیمت و عرضه مناسب می گیرند ولی بعد که بازار مسکن از رکود خارج می شود حرف از مافیای مسکن به میان می آید. گرانی لجام ...
چرا اجاره بها افزایش یافت؟
که با تکیه بر سال ها فعالیت در این حوزه وضعیت بازار مسکن را بحرانی تحلیل کرد ه اند. براساس گفته لطفی، در کنار افرادی که با نگاه سرمایه گذاری دست به خرید و اجاره خانه می زنند، برخی نیز برای خرید خانه از شهرهای دیگر راهی تهران شده و خانه های پایتخت را به عنوان محلی برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. احمد که سال ها به عنوان مشاور املاک مشغول فعالیت است به قول خودش تمام بالا و پایین های ...
چرا قیمت مسکن نجومی شد؟
وظبفه دارد در این زمینه برنامه ریزی ها لازم را برای خانه دار کردن خانوارها انجام دهد اما با کم کاری دولت امروزه با بحران میسکن مواجه شده ایم. اینکه چرا قیمت های مسکن نحومی شده و خریدار و اجاره نشین را به سختی انداخته و چه راهکارهایی در این زمینه وجود دارد جزو مباحثی است که با ابوالفضل نوروزی کارشناس حوزه مسکن در میان گذاشتیم. تقاضا و عرضه در بازار مسکن دچار مشکل است نوروزی با ...
کاهش جو روانی در بازار اجاره
، برای اولین بار در تابستان امسال در حال اجرا در کشور است. یک واسطه ملکی در منطقه 5 تهران درخصوص تاثیر مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره با نرخ های مصوب گفت:در خرداد ماه امسال در محلاتی از منطقه 5 تهران قیمت رهن خانه های نوساز به بیش از 4 میلیون تومان و خانه های چند سال ساخت به بیش از 2 میلیون 500 هزار تومان افزایش یافته بود، اما اکنون و در آستانه رسیدن به نیمه تیرماه شاهد افت ...
مالک زیاده خواه نمی تواند مستاجر را بیرون کند
هم مستاجر ریسک بزرگ می کنند. متاسفانه بعضا افرادی که در بازار مسکن منافع دارند نمی گذارند مردم به اهمیت کد رهگیری پی ببرند. یکی از موارد مصوبه ای که مجلس در سال گذشته داشت که اسناد غیررسمی قابلیت رسیدگی قضایی ندارد همین است که اگر قولنامه ای بدون کد رهگیری داشته باشید قابلیت طرح در محاکم قضایی را نخواهد داشت. هشتم تیرماه 1399 رئیس جمهوری در جلسه ستاد ملی کرونا اعلام کرد: مقرراتی گذاشتیم که ...
سهام در انتظار پول های جدید | اثرات طرح مالیات بر عایدی سرمایه
مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس بررسی شود به این دلیل مطرح شده که در سال های اخیر درآمد نفتی کشور به شدت کاهش پیدا کرده و از سوی دیگر هزینه های دولت افزایش پیدا کرده است؛ از این رو نمایندگان چنین طرحی تدوین کردند تا این مشکل را حل کنند. اما طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم در شکل و هم در محتوا دچار مشکل خواهد شد چون بانک اطلاعاتی قوی وجود ندارد. پیشنهاد شهیدی تبار به نمایندگان مجلس وضع ...
بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر
را نداشتیم. وی در عین حال ادامه داد: بر اساس قواعد فقهی مانند تسلیط ورود به حوزه خصوصی املاک کار سختی است و این کار مصوبات مجلس و تأییدیه شورای نگهبان را می خواهد، اما در شرایط کنونی کشور که اقتصاد خوابیده است، مشاغل دچار کسادی و رکود هستند ضمن اینکه افزایش حقوق متناسب با تورم نبوده، مصوبات ستاد ملی مبارزه با ویروس کرونا در حکم قانون قرار دارد و در مواقع بحرانی باید به فریاد مردم برسد ...