خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کاهش قیمت مسکن با اخذ مالیات بر عایدی سرمایه
به گزارش عیارآنلاین ، در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان ازجمله دلایل افزایش قیمت مسکن، نگاه سرمایه ای و جولان سوداگران در بازار این کالا است. سوداگرانی که با خیال آسوده و با هدف کسب سود زیاد، نسبت به خرید و فروش مسکن اقدام می کنند. در همین راستا، یکی از ابزارهای تنظیم گر در ...
حداکثر سقف قرارداد اجاره در تهران 25 درصد و 7 کلان شهر 20 درصد تعیین شد
بهای مسکن برای سایر شهرها از جمله قزوین 15 درصد خواهد بود. دولت با این بسته سیاستی و این تنظیم گری، از حرکت های بدون منطق و التهاباتی که به صورت کاذب در کشور ایجاد می شود، جلوگیری کرده است. اسباب کشی و رفت وآمدهای غیرضروری موجب افزایش شیوع ویروس کرونا می شود به همین سبب طبق مصوبه ستاد ملی کرونا قراردادهای اجاره بهای مسکن حداقل تا سه ماه آینده تمدید می شوند. ...
اعلام شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران
به گزارش تیتربرتر ؛ در روزهای اخیر وزیر راه و شهرسازی از ارائه دو بسته سیاستی و حمایتی برای ساماندهی بازار مسکن و حمایت از مستأجران خبر داد تا این بسته ها باعث کاهش التهابات مسکن به خصوص برای مستأجران شود. در این میان پرداخت ودیعه اجاره بها به مستأجران واجد شرایط راهکار کوتاه مدت دولت برای ساماندهی بازار است. در پرداخت ودیعه اجاره تلاش می شود تا خانوارهای اجاره نشین کم درآمد و ساکن در ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 16 تیر 99
مسکن را افزایش داده است و ضامن امنیت معاملات ملکی است و از زمانی که کد رهگیری در معاملات ملکی اجباری شده است، طرح دعوی حقوقی به شدت کاهش یافته چرا که هیچ خانه ای به چند نفر فروخته یا رهن داده نشده است. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران+ جدول یکی از مشاوران املاک شوش در ارتباط با تحولات بازار مسکن گفت: تیرماه سال 99 یک واحد آپارتمان در طبقه سوم یک ساختمان نوساز در شوش متری 10 ...
افزایش اجاره بالاتر از 15 درصد ممنوع
درصد و سایر شهرها 15 درصد) رییس اتحادیه مشاوران املاک بوشهر با اشاره به اینکه اخیرا ابلاغیه ستاد استانی مدیریت کرونا درباره تعیین سقف 15 درصدی به عنوان تمدید قرارداد اجاره بها به دست آنها رسیده، گفت: این مصوبه از 8 تیرماه لازم الاجر بوده است. احسان آستانه در گفتگو با خلیج فارس ادامه داد: در قراردادهای تمدیدی، مبالغ بالاتر از سقف تعیین شده برای اجاره یا ودیعه تخلف است و درصورت ...
قیمت مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی به ثبات می رسد/ بازار مسکن متاثر از قیمت سکه و ارز
بازار مسکن هدایت شود و این امر در افزایش قیمت مسکن هم بسیار موثر بوده است. او افزود: از دهه 70 و همزمان با افزایش نرخ ارز و ایجاد تورم در سایر بخش ها شاهد آن هستیم که با افزایش قیمت در این بازارها ، قیمت مسکن و اجاره هم به صورت پیوسته افزایش می یابد. او یادآور شد :مهمترین برنامه دولت آن است که بتوانیم اقشار متوسطه جامعه را صاحب خانه کنیم. وزیر راه و شهرسازی گفت: اهتمام ...
طرح عقیم دولت برای مسکن؛ سقف اجاره بها رعایت نمی شود
از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. مشابه این مورد را درباره مصوبه قبلی ستاد ملی مبارزه با کرونا هم شاهد بودیم. پیش از این ستاد مقابله با کرونا قرارداد های اجاره را به صورت خودکار به مدت دو ماه تمدید کرد. با این حال آنچه که در بازار شاهد بودیم، عمل نکردن صاحبخانه ها به این مصوبه بود. گزارش ها از وضعیت اجرایی شدن مصوبه ...
مانور فروشنده های مسکن با تسهیلات اوراق
تواند از طریق عرضه واحد مسکونی به بازار اجاره در قالب رهن کامل، برای خرید آپارتمان مورد نظر تامین کند هم اکنون به عنوان روش ترکیبی پرداخت بهای آپارتمان های عرضه شده به بازار مسکن به خصوص در مناطق مصرفی واقع در نیمه جنوبی شهر تهران از سوی تعداد قابل توجهی از فروشنده ها و واسطه های معاملات مسکن در این مناطق اعلام می شود . دی ماه امسال سقف تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق افزایش یافت ...
آسیب مدیران حراف و کم سواد به سرمایه اجتماعی ملی ایرانیان
احتمالا عاملان مقاصد قماربازان ارز، که اگر وجود خارجی هم داشته باشند تعدادشان حداکثر از چند صد نفر تجاوز نمی کند شده اند و عملا نرخ های ریشه دار در بازار حرص و آز سفته بازان را بر زندگی ده ها میلیون مردم گرفتار تحریم تحمیل نموده اند. مردمی که بیش از سه چهارم آن ها با یارانه معیشتی سرانه چهل و سه هزار تومانی، افزایش کیفیت نحوه گذران زندگی خویش را پشتیبانی می کنند. به نظر ما عدم اتخاذ ...
آخرین وضعیت بازار مسکن 99/04/18
چنان که میانگین نرخ مسکن در پایتخت نسبت به اردیبهشت 99، 11 درصد و نسبت به خرداد سال گذشته 42 درصد افزایش را تجربه کرده است. به تبع این افزایش قیمت ها بود که بازار اجاره مسکن نیز دچار آشفتگی شد و در بهار امسال صاحبان املاک بدون قاعده ای خاص نرخ اجاره بها را افزایش دادند، اما ورود دولت و دادستانی به بازار مسکن و اجاره آن تا حدودی باعث کنترل بازار شد. حال بررسی وضعیت بازار طی چند روزی که ...
نماینده مجلس:دولت برنامه اقتصادی جامع ندارد/مردم برای اجاره نشینی هم دچار مشکل شده اند
بیان اینکه امروز سفره مردم کوچکتر از گذشته شده است، عنوان کرد: به طور نمونه در بازار مسکن نه تنها امروز اقشار ضعیف خانه دار شدن برای شان رویا شده بلکه در بحث اجاره نیز دچار مشکل شده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس با اعلام اینکه این کمیسیون در تلاش است تا طرحی دو فوریتی برای بحث مسکن تدوین و در هفته آینده به مجلس ارائه کند، اظهار داشت: این طرح در دو بخش یعنی ساماندهی و نظارت بیشتر در باره ...
اعتراف تلخ و دیر هنگام رئیس جمهور به عقب ماندگی در بخش مسکن / ضرورت محاکمه متخلفین
کبنا ؛ اعتراف می کنم در بخش مسکن دچار عقب ماندگی شدیم این کلید واژه سخنان رئیس جمهوری اسلامی ایران است در جلسه هیئت دولت که البته این اعتراف را مکمل ادعای این موضوع کرد که در هفته جاری تصمیمات خوبی نسبت به مسکن، بورس و ارز اتخاذ کردیم! اگرچه وقتی اعتراف به عقب ماندگی موضوع مسکن در دولت یازدهم داشت گفت: البته طرح هایی که در زمینه هوایی، ریلی، جاده ای و بنادر داشتیم اجرایی و عملیاتی شد و خوب هم اجرا شد، اما در بحث مسکن چون گرفتار آن بودیم که مسکن های ناتمام و بدون خدمات را به جایی برسانیم، به طور طبیعی د ...
خوی حیوانی سفته بازان منشأ نوسانات بازار ارز
حقیقی اقتصاد نداشتند. در سال 92 تا 96 اگرچه مذاکرات قمار برجام باعث تثبیت نسبی و در نتیجه کم جاذبه شدن بازار ارز برای سودجویان شد، لکن با بدعهدی بین المللی، به نظر می رسد دوباره سفته بازان با شور و شوقی بیش از پیش برگشته اند به خصوص که با موضع گیری ضعیف مسئولان پولی و مالی دیگر سفته بازان تقریباً مطمئن شده اند که دولت و بانک مرکزی قادر به مهار حمله آنان و حفظ ارزش ریال در برابر دلار در طولانی مدت ...
تاوان سانسور قیمت مسکن چیست؟
شد این طرح برخلاف هدف اولیه آن منجر به بروز 4 نتیجه معکوس شده است. برآیند این موضوع شناسایی یک برنده و یک بازنده یعنی خریداران به عنوان بازنده و سفته بازان به عنوان برندگان واقعی این سانسور قیمتی است.خریداران مصرفی بازار مسکن بازندگان اصلی اجرای طرح سانسور قیمتی و عقیم سازی فایل های ملکی هستند. خرداد امسال شدیدترین جهش و تورم ماهانه قیمت مسکن دست کم ظرف هفت سال اخیر به ثبت رسید طوری که میانگین قیمت ...
بانک ها بزرگ ترین سوداگران بازار مسکن
اینکه در رکود اقتصاد جهانی نیز معاملات ملک تهران رونق داشت، گفت: در رکود دبی، معاملات ملکی در برج های تهران انجام می شد که پول آن در خارج از کشور جابه جا می شد، هیچکس نیز از جابه جایی این پول خبردار نمی شد و بنابراین مسکن بهشت سوداگران و پولشویان است. این کارشناس مسکن ادامه داد: بزرگ ترین سوداگران در بازار مسکن کشورمان بانک ها هستند، در دنیا از ما به التفاوت خرید و فروش مسکن مالیات گرفته می شود و ...
حال ناخوش بازار مسکن
با چرخی در بنگاه های معاملات ملکی در مناطق نوروزیان، شهرک کوثر و مینودر قزوین مشاهده می کنیم که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوروزیان 9 تا 13 میلیون تومان است. در شهرک مینودر و کوثر واحدهای مسکونی تعاونی اغلب با بیش از 20 سال قدمت و بدون آسانسور هستند که واحد زیر 600 میلیون تومان نمی توان یافت. در این شرایط مشاهده می شود که برخی از بنگاه های معاملات ملکی از این فرصت سودجویی کرده ...
کاهش قیمت مسکن با اخذ مالیات بر عایدی سرمایه/مجلس نباید منتظر لایحه دولت بماند
این است که متقاضیان غیر مصرفی را تا حد ممکن از بازار بیرون کنیم، بنابراین حتی در ماه های اولیه اجرا به تدریج تقاضا در بازار مسکن کاهش پیدا خواهد کرد به حد تقاضای مصرفی. در حقیقت اگر کسی بخواهد با توجه به نیاز خانواده اش بخرد یا بفروشد یا هر سال خانه اش را خرید و فروش کند با اجرای این قانون مالیاتی مشکلی نخواهد داشت. تجربه دنیا نشان می دهد این قانون، قانون مالیاتی موثری بر کاهش تقاضا است و هر عاملی ...
کاهش870 هزارتومانی قیمت سکه طی دو ساعت/ سفته بازان در حال خروج از بازار ارز و سکه
تجربه می کند و می رود که ضربه دیگری بر پیکر نحیف اقتصاد ایران فرود آید. البته همزمان بانک مرکزی تلاش دارد نوسانات بازار ارز را مدیریت کند؛ بر همین اساس، عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی در یادداشتی که شب گذشته منتشر کرد، نوشت: با فروکش کردن تدریجی تقاضاهای تجمیع شده ماه های قبل، و افزایش عرضه در نیما [نرخ ارز] تعدیل خواهد شد. همتی همچنین از افزایش قابل توجه صادرات نفت و ...
ریزش 870هزارتومانی قیمت سکه طی دو ساعت/ سفته بازان در حال خروج از بازار ارز و سکه
سابقه ای را تجربه می کند و می رود که ضربه دیگری بر پیکر نحیف اقتصاد ایران فرود آید. البته همزمان بانک مرکزی تلاش دارد نوسانات بازار ارز را مدیریت کند؛ بر همین اساس، عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی در یادداشتی که شب گذشته منتشر کرد، نوشت: با فروکش کردن تدریجی تقاضاهای تجمیع شده ماه های قبل، و افزایش عرضه در نیما [ نرخ ارز ] تعدیل خواهد شد. همتی همچنین از افزایش قابل توجه ...
بازگشت چراغ خاموش قیمت مسکن به سایت ها/ پلیس فتا ورود کند
را در قسمت توضیحات درج می کنند. وی افزود: از آنجایی که درج قیمت در سایت های اینترنتی زمینه فعالیت سوداگران و دلالان در فضای مجازی برای قیمت سازی را فراهم می کند، می توان با ممانعت از این امر، از التهاب بازار مسکن و خودرو جلوگیری کرد. وی با بیان اینکه در ماه های گذشته سوداگران از طریق قیمت سازی در فضای مجازی زمینه گرانی مسکن را فراهم کردند، اظهار کرد: اگرچه پس از دستور دستگاه ...
بازار اجاره آرام گرفت
، منطقه 15 بالغ بر 34 درصد و منطقه 21 معادل 30 درصد نسبت به اردیبهشت ماه افت کرده است. با این حال مناطق 4، 5 و 11 هرکدام با افزایش 18 درصد ماهیانه مواجه بودند. در شش منطقه از تهران نیز شامل مناطق 9، 16 تا 20 دیتاهای قابل اتکایی به دست نیامده است. آرش از مشاوران املاک در منطقه شرق تهران ضمن تایید فروکش کردن بازار اجاره می گوید: در بعضی صاحبخانه ها که نرخ های بالایی برای اجاره واحد خود تعیین ...
چرایی اخذ مالیات از خانه های خالی
خانه های خالی در بازار به حدود 5 درصد کاهش یابد، این امر به عرضه بیش از 1/5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در پی خواهد داشت، یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا در بازار اجاره منجر می گردد. این میزان عرضه (1/5 میلیون واحد) برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به ...
چرا اجاره بها افزایش یافت؟
که با تکیه بر سال ها فعالیت در این حوزه وضعیت بازار مسکن را بحرانی تحلیل کرد ه اند. براساس گفته لطفی، در کنار افرادی که با نگاه سرمایه گذاری دست به خرید و اجاره خانه می زنند، برخی نیز برای خرید خانه از شهرهای دیگر راهی تهران شده و خانه های پایتخت را به عنوان محلی برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. احمد که سال ها به عنوان مشاور املاک مشغول فعالیت است به قول خودش تمام بالا و پایین های ...
بازار ساز سایه بازار ارز آزاد شد/ نوسان روزانه قیمت ارز زیاد شد
تومان و قیمت یورو 24هزار و 200 تومان تعیین شده است. این در حالی است که قیمت دلار دیروز در صرافی های بانک ها 21 هزار و 650 تومان و قیمت یورو 24 هزار تومان تعیین شده بود. دلار صرافی ها 21 هزار و 850 امروز صرافی های بانکی قیمت دلار را برای فروش به مردم با افزایش 200 تومانی نسبت به قیمت های پایانی روز کاری قبل 21 هزار و 850 تومان اعلام کرده اند. این صرافی ها دلار را از مردم با قیمت 21 ...
مشکل گشایی از بازار اجاره با سانسور قیمت؟
اپلیکیشن های درج آگهی اینترنتی، بنا به اقتضائات بازار اجاره و به دنبال سختگیری نکردن مراجع قانونی، فقط مدت کوتاهی قیمت آگهی های رهن و اجاره را حذف کردند و دوباره قیمت گذاری این آگهی ها را از سر گرفتند؛ چراکه بی قیمت شدن آگهی های اجاره عملاً مستأجران را به بن بستی کشانده بود که نه تنها قادر نبودند مظنه بازار را به دست بیاورند، بلکه در حساب وکتاب و زمینه سازی برای توافق با صاحب خانه ها نیز با مشکل مواجه ...
خانه های ارواح، بلای جان بازار مسکن ژاپن
مالیات بر خانه دوم، بحران خانه های خالی را تشدید کرده است. کشور چین نیز با داشتن ده ها میلیون واحد مسکونی خالی، از سپتامبر سال2019 مالیات بر املاک خالی را تصویب کرد که با مخالفت شدید سازندگان مواجه شد، زیرا از نظر آنها وضع مالیات بر ملک می تواند کندی بازار مسکن را در این کشور وخیم تر سازد و به افزایش قیمت ها منجر شود. براساس این قانون که خانه های نوسازی که بیش از 6 ماه از یک سال خالی مانده اند را هدف قرار داده است، مالک باید در ازای 6 ماه خالی بودن خانه، مالیاتی برابر 2سال درآمد حاصل از اجاره خانه بپردازد که این مبلغ توسط کارشناسان دولتی و براساس نرخ بازار تعیین می شود. ...
